杭州钱江新城写字楼市场现状及展望（34页）.ppt
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1、杭州钱江新城写字楼市场现状及展望杭州钱江新城写字楼市场现状及展望 目录目录 2 杭州市优质写字楼市场概览杭州市优质写字楼市场概览 钱江新城板块写字楼市场现状分析 钱江新城板块写字楼市场未来展望 结论与判断 1 2 3 4 3 主城区写字楼市场整体走势主城区写字楼市场整体走势 近年来，随着经济、社会、文化等领域的不断发展，杭州市写字楼市场也整体呈现出高 速稳定的发展态势，写字楼品质和服务不断提升，物业价格一路攀升且仍有上涨空间。 2011年杭州市主城区写字楼供求市场有所回落，新增供应298,238，成交面积为 231,585；但成交均价继续上涨，达到了24,36824,368元元/ /，每年平均2、增幅约为20%20%。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 100000 200000 300000 400000 500000 2008年2009年2010年2011年 新增供应成交量交易均价 杭州市主城区写字楼历年供求情况统计（2008年-2011年） （） （元/） 钱江钱江 新城新城 庆春庆春 黄龙黄龙 武林武林 4 杭州市主要商务区及分布杭州市主要商务区及分布 中心商务区-部分跨国公司 和大型国有企业办公室的 所在地 中心商务区 -部分跨国 公司和大型国有企业办 公室的所在地 大多金融机构和交易所的 盘踞点，是具有代表性的 金融街。 新崛起的3、一个商务中心， 也是政府重点打造的样板 区域，未来发展前景无限。 黄龙黄龙 武林广场武林广场 钱江新城钱江新城 庆春庆春 杭州的甲级写字楼主要分布在四个区：黄龙、武林广场、 庆春及钱江新城。 5 主要商务区：主要商务区：黄龙黄龙 BACK 项目项目 竣工日期竣工日期 1 世贸丽晶城欧美中心 2008 2 公元大厦 2006 3 黄龙世纪广场 2001 4 嘉华国际商务中心 2001 5 浙江世界贸易中心 1999 解百新世纪商业大厦解百新世纪商业大厦 世贸丽晶城世贸丽晶城 欧美中心欧美中心 嘉华国际商务中心嘉华国际商务中心 黄龙世纪广场黄龙世纪广场 5 3 4 1 2 6 主要商圈：主要商圈：武林广场武林广场 项目项目 竣工日期竣工日期 1 坤和中心 2009 2 环球中心 2009 3 钛合国际 2008 4 白马大厦 2002 5 绿城深蓝广场 2006 6 越都商务大厦 2006 环
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