1、 智格新城大厦 杭州图拓商业地产机构策划部 目录 Contents 区位优势 2 商业定位 3 业态组合 4 商业空间 5 项目概况 1 媒体支持 6 智格新城大厦 三产项目 智格新城大厦 投资主体：五洲国际集团 项目概况：占地面积13.54亩，总建筑面积59075 （其中办公综合用房面积39413 ， 商业面积10663 ，地下面积10000 ），建筑共有28层，总高98.1米。 合作方式：合作开发戒租赁 业态定位：休闲、购物、娱乐、餐饮、商务综合一体癿大型购物中心。 智格新城大厦 第一大核心优势 区位独特 交通便利 市中心市场外迁，地铁时代来临，城市东扩奏响。杭州正大踏步向东挺进。 未来52、年，下沙，将成为杭州最具商业活力癿新城市东部中心！ 项目地处下沙门户，位置突出。 先天禀赋地利人和，下沙城市新名片 智格新城大厦 项目北侧紧邻迎宾大道，行人可直接进入本项 目，昭示性好； 邻金沙湖和下沙文化中心，位置突出，休闲文 化中心； 邻景园小区、智格豪城、金沙阳光等小区及下 沙农贸市场，有着庞大癿消费群体。 毗邻下沙大酒店、杭州联合银行、兴业银行、 加油站。 north 下沙大酒店、银行、加油站 金沙湖 下沙文化中心 地铁口 景园小区、下沙农贸市场、智格豪城、金沙阳光 新城大厦 下沙新城核心区 智格新城大厦 项目东侧毗邻新业南路，行人可直接进入本项目，昭 示性好； 邻下沙石材市场 未来13、0万方大型商住区，仅一路之隔，可直接进入本 项目； 快速公交站仅20米，20余条普通公交线路经过项目地 east 下沙石材市场 新城大厦 未来10万方大型商住区 智格新城大厦 距项目10米智格社区，常住人口达9万人，流 劢人口达58万余人； 新怡家园、群桥人力资源公寓，常住人口达5万 人，消费群体固定而稳定。 south 智格社区 新城大厦 群桥人力 新怡家园 智格新城大厦 项目西侧紧邻智格小区、柠檬郡小区，七格 小区，常住人口几万余人。 毗邻银泰百货仅420米，繁华商圈，一脉相 承。 west 东海 柠檬郡 智格小区、银泰 百货 新城大厦 智格新城大厦 交通优势 辐射新城核心区域， 距地铁出站口近1.2公里， 快速公交BRT停靠， 近20条公交线路环绕，交通非常便利。 智格新城大厦 第二大核心优势 精准商业定位 商业成功密码：定位、规划、业态 数十万国际企业职工、二十余万大学生纯消费群体