1、阳市建书湘府项目规划设计方案公示 衡阳科通置业有限公司图例规划住宅 规划公建 架空层 匚二物业服务用房 I I社区服务用房 二期轴房 I I公厕 匚二绿化I广场铺地7F+1F住宅167.邱|65.00 I57 I地面停车位规划道路转弯半径道路/室外地坪标高 室内正负零标咼 控制点坐标坡度、坡长 消防扑救场地E3地下室范围线用地红线垃圾收集点 相邻建筑3、6FIF、I3F住宅住宅56&1住宅 5F也IF住宅F局部架局部架为水停车）67. 80L X7老年活动场虻5F+1F住宅1F局咅2#楼主宅33=99. 0垃圾收集点 67.80V-f局部應物业服务用5F+1F住宅3#楼1单元旅宅33 11=92、9.( 67.80/HL5.00向殳社区服务用房6住宅5F005F住宅衡阳市自然资源和规划局监制主要技术经济指标设计说明：1. 本规划采用最新修测的1 ：500数字化地形图，大地2000坐标，85国家高程。2. 规划依据（1）规划设计条件通知书：衡资源规划函【2019】378号（2）建设用地规划许可证：衡规地字第430400202100069号（3）国有出让土地登记号：湘（2021）衡阳市不动产权第0052503号。3. 本规划建筑依据定位坐标及相关尺寸定位，图中尺寸为建筑外墙尺寸，所注尺寸均为米计。建筑轮廓均为外墙线。建筑放线 定位必须首先满足建筑退让、离界及间距要求。4. 规划建筑各栋面积3、详见建筑单体一览表，各栋建筑面积最终以工程许可证面积为准。5. 图中规划绿地可在后期景观设计中进一步优化细化，可结合景观设计设置健身文体设施及必要的市政设施，但项目绿地率不 得降低，属供公共使用的绿地不得封闭或改变用途，地下或半地下室的屋顶绿地计入绿地率时其覆土深度应满足规定要求。 所有景观工程均应按规定规范要求进行设计和建设。6. 设于规划建筑内物管、社区用房的具体位置范围以建筑单位设计为准，其面积不得降低。7. 地下室釆用平战结合方式建设人防工程，最终面积及建设标准以人防部门最终审批为准。&场地内的消防通道和消防车登高面操作场地的地面和地下及其与建筑物之间的设计和建设内容均应符合相关规范，4、满足消防 要求。9.建筑风格为现代风格，立面颜色主要为灰白色；商业立面材质为石材材质，住宅立面材质主要为真石漆材质等。与该区域住宅建筑相协调。10.底层架空仅做停车、绿化、公共活动使用，不得改变使用性质。n.本规划室外场地安全设施及无障碍设施等均应满足国家规范要求设置。12.充电桩基础设施按相关政策要求落实。公示说明：根据中华人民共和国城乡规划法、湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法、关于城乡规划 公示公开的规定（建规【2013】166号）和衡阳市建设项目规划公示实施办法（试行）（衡资源规划办发 【2019】102号），现就该规划予以公示，具体内容详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，5、网址： http： /zygh. hengyang. gov. cn公示期自2022年12月08日起满7个工作日，公示期间对该规划有意见的，凭身份 证明及不动产登记证书（或购房合同）等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报项目 所在城区自然资源分局或市自然资源和规划局803办公室（地址：市高新开发区芙蓉路1号），凡与该规划方案无 无关意见均不受理，逾期未收到反馈视同无意见。项目名称数量单位备注规划总用地面积18731. 72m2总建筑面积101740.16m2计容建筑面积84290. 52m2其中商业网点4881.11m2住宅78902.94m2物业管理用房211.84m26、养老服务用房181.50m2另有室外养老活动场地650W公共厕所43.32m2消防控制室33.17m2门卫室16.64m2垃圾站20.00m2不计容建筑面积17449.64m2其中地下室15165. 73m2含人防面积4350m2架空层417.45m2社区服务用房451.57m2屋顶机房232.09m2架空停车1182.80m2容积率4.50绿地率35.02%建筑密度25.98%户数567户总停车位647个其中架空层停车位43个室外停车位158个地下停车位446个注：停车位按住宅0.75个/100m2,商业场所及社区用房1个/100m2,建设单位衡阳科通置业有限公司建设位置雁峰区黄白路与博才路交汇处设计单位广州博厦建筑设计研究院有限公司公示日期2022年12月08日至2022年12月16日监督联系电话：88197488203486 查询网址：http： /