1、基地,平台,空间,国际影视产业 合作探讨、研 发基地,影视IP宣发及 展示平台,影视IP及华策 品牌与受众的 交互空间,我们眼里的华策中心,源远流长的市集文化,集市大约起源于殷、周时期。易系辞曰：“日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得其所。”到了唐代，集市设有市令官，主要管理市场交易，并规定午时击鼓三百下，商人始能入市。日落前三刻击钲三百而散 市。宋代还出现了夜市和早市。南宋迁都临安（今杭州）后，临安人口亦达百万以上，大街小巷店铺林立，“买卖昼夜不绝”，还有各种小贩货郎叫卖，城市热闹非凡。尤其到了明代，夜市经济进入高峰期：当时的陪都南京，以及扬州、苏州、杭州等地，均是通宵达旦，彻夜2、经营，繁华异常。,备注：宋张择端清明上河图，用长卷方式描绘了都城的富庶繁华和市场经济的活跃,当华策中心遇到有想法的市集,主题市集动态商业场景,华策中心多元化主题空间,造一个横店不划算，但我们可以自己造微缩影视场景,IP,平台化受众,情感认同和羁绊,小微制景,观光客流,内容落地,线下转化,主题变现&延续生命力,重燃“追剧”回忆,华策品牌背书,实时强打强植入,强化、巩固、升华,全 国 首 个 影 视 主 题 市 集,本地常驻居民3KM范围内休闲观光及时尚年轻群体全国各地慕名而来的主题观光客预估稳定覆盖受众群体约5-8万人未来5-10年随着品牌效应不断增加，主题 观光客不断涌入年接待总量预估将达503、0万人次左右,（一）安全第一,（二）环保节能,（三）特色独具,（四）物美价廉,（五）多方合作,市集正式投入运营后，将成为本区域最具特色、规划最完整、商品种 类最多的临时购物、社交和主题化展示场景,项目定位,类“景点”的网红打卡观光特质，全业态&亲民消费特质，本地、本 土、本项目品牌的专属展示窗口特性,品牌属性,成为本区域的网红打卡圣地，进而形成本地独特的文化窗口、华策中 心品牌集中展示渠道和华策旗下众多影视IP的落地展示窗口,项目愿景,市集主题定位,考虑到市集经营有一定风险，且将对周边居民生活带来影响，故计划分2期进行开发，分阶段实施，一期取得良好效果并形成氛围之后，再行开发二期,初步规划摊位4、约100个左右，包括三个主题市 集区域和一个剧场，一个互动体验区,一期,二期,初步规划摊位约80个左右，具体规划待定,互动体验区,小霸王、太空砂、乐高、钓鱼池等趣味互动体验，为周边大学生及常驻居民提供一定的社交互动空间,互动体验区,所有销售品类及商品实行市场报送准入制度，经营方对摊主申报的商品进行严格审核，并报 送物业方二次审核，双方沟通书面确认后方准予进场销售刀具、烟花、烟酒等受国家管制的，或可能对消费者人身产生危害的物品，未经国家相关部 门正式书文审批严禁售卖违反国家相关法律法规的物品如传播淫秽思想的录像带、带有反动言论、传播违反社会公德 和良知内容的书籍、影音作品严禁售卖其他违反物业方经5、营规范的商品不得售卖,零售类目经营标准,鲜花、绿植、园艺、水果类,零售品类预估,备注：招商预演与实际招商结果存在一定出入，请以现场结果为准/图片仅供参考,潮服、潮鞋、潮包及其他潮单；,备注：招商预演与实际招商结果存在一定出入，请以现场结果为准/图片仅供参考,零售品类预估,潮玩、手办、公仔、怀旧玩物、电动等,备注：招商预演与实际招商结果存在一定出入，请以现场结果为准/图片仅供参考,零售品类预估,陶艺、木艺、折纸、剪纸、绘画、刺绣、制皮等时尚手工体验,备注：招商预演与实际招商结果存在一定出入，请以现场结果为准/图片仅供参考,零售品类预估,陶艺、木艺、折纸、剪纸、绘画、刺绣、制皮等时尚手工体验,备注6、：招商预演与实际招商结果存在一定出入，请以现场结果为准/图片仅供参考,零售品类预估,所有非包装食品类，均由市集经营方自主检验材料及新鲜度，确保 合格后方可售卖所有包装类食品，均由市集经营方自主检验生产日期、保质期、生 产厂家、批次、合格证，确保合格后方可售卖现场美食摊位采用无烟设备，安装油烟净化器,美食类目经营标准,备注：图片仅供参考,备注：招商预演与实际招商结果存在一定出入，请以现场结果为准考虑到大学生创业美食项目有一定难度，计划前期以外招成熟产品作为引导烧烤摊位尽量采用无烟设备,美食类目预演,媒体合作：本地微信大号、微博大V宣传、抖音/快手短视频发布等推广渠道：周边街道全覆盖、新浪微博、推7、广节点：提前15天：公布活动信息，凸显华策中心整体品牌；提前10天：粉丝福利互动，强化美食及市集文化；提前3天：集中爆发宣传活动内容、特色商品及网红打卡点。,前期宣传,现场布置：主要入口处设置疫情检测点，配置帐篷一个，设置醒目的“体温检测点”标识；内配 健康码及海报须知一份，测温枪一把，配置专员1名，每个摊位醒目位置设置健康码一个广场设置疫情隔离点一个，搭建四面通风的帐篷，设置醒目的“隔离点”标识；内配 桌椅一套，医用防护服、水银温度计、医用护目镜/面罩，以及医用一次性口罩若干；正常情况下配置专员1名，如遇紧急情况抽调安保力量实时配合控制；执行标准：入口亮码测温处专人对来往顾客进行健康码、口罩8、及体温检查，不满足以上任一条件 者（体温检测37.3度为合格）不予放入；对于没有健康码的老人，进行身份证实名登 记；疫情隔离处负责对隔离人员的控制与监测，具体参考下文“应急预案”摊位由经营人员现场向顾客索要亮码并要求佩戴口罩；现场消杀：每日活动开始前、结束后对摊位内外进行两次全面消杀；摊位内配备免洗式消毒液和洗手液员工每日自我消毒清洗；帐篷间以有效材质进行隔断，阻绝病菌传播途径；现场人员防疫措施：现场员工实名登记及行踪排查，对来自疫区、新近归国、新增感染人数较多地区等人员 不予入场；每天戴口罩、手套上下岗；员工统一安排用餐，统一分批次领餐、隔离用餐；,市集经营规范1：疫情防控规范,美食类目经营9、标准严格审核，保证供餐商家三证齐全所有售卖食品的摊位将严格按照食品卫生安全管理的相关 规定在全面保证食品安全的基础之上，精选核定餐饮供应商，指定食品品类及价格区间，整体提高餐饮的品质和品味；所有非包装食品类，均由市集经营方自主检验材料及新鲜 度，确保合格后方可售卖所有包装类食品，均由市集经营方自主检验生产日期、保 质期、生产厂家、批次、合格证，确保合格后方可售卖现场美食摊位采用无烟设备，安装油烟净化器,零售类目经营标准,所有销售品类及商品实行市场报送准入制度，经营 方对摊主申报的商品进行严格审核，并报送物业方 二次审核，双方沟通书面确认后方准予进场销售刀具、烟花、烟酒等受国家管制的，或可能对消10、费 者人身产生危害的物品，未经国家相关部门正式书 文审批严禁售卖违反国家相关法律法规的物品如传播淫秽思想的录 像带、带有反动言论、传播违反社会公德和良知内 容的书籍、影音作品严禁售卖其他违反国家法律法规、地方政策及物业方经营规 范的商品不得售卖,市集经营规范2：商品准入规范,用电统一从配电机房外接电缆；用电量提前统计，统一安排规范接电；安全防护：所有外露电线均采用阻燃套管处理，所有地面过线均用防护盖板进行 保护；所有接电口、配电箱均放置醒目的警示牌并设置铁马围护；统一开关：每天开市前统一插入电线箱内并统一送电；日巡查：每日专人检查电线连接是否得当，排查用电安全隐患；周巡查：每周至少进行一次检查11、，确保电缆线、插头等用电设施无破损，若有破 损及时修补、更换。雨天防护：雨天不得将用电设施裸露金属部分裸露在雨水淋得到的位置；不得与 路灯杆、信号灯杆及落地广告牌等市场周围的金属部分接触，遇到有积水的地方 应该绕行。供电时间：市集供电时间为10点-22点,市集经营规范3：用电规范,承办方与摊主签订“消防安全责任书”，并带头组织开展消防安全宣传教育工作，制定市场用火用电安全管理制度；组织摊主学习消防知识，制定灭火方案，开展灭 火演习；杜绝市集内各摊主使用大功率用电器具作取暖或生活用，不准乱拉乱接电线；按照消防规定，配备消防器材，每摊位至少保证一个95成新手提式干粉灭火器；所有美食摊位下方铺设阻燃12、防滑垫；杜绝火源，场内不准吸烟，不准明火。严禁易燃易爆物品进入场内、严禁在展厅内乱接电源，电力设施附件研究堆放易然 物品。留足通道空间，通道宽度9米，不准堆放货物，确保安全通道和防火门畅通无阻任何人不得随意挪动消防设施器材，不可将装饰物品或其它物品遮蔽、覆盖于安全 口标志上。为了防止拥堵现象，门口值班人员将控制场内人数。场内人数控制在200人以下为宜。由杭州萧山科技城创业谷领导监督承办方为主要监督部门，经常摸底碰头研究上述 动向，及时做好消防安保安全工作；发现火灾隐患应及时采取措施整改；消防安全检查中摊主存在火灾隐患、不符合消防有关规定的，当即下达整改通知书，限期整改.有重大隐患的要及时向有关13、领导汇报.安保人员每天对市集巡查，对摊位及责任区域内进行安全检查。重点检查：各摊主用电情况，凡不符合用电安全要求的一律进行整改；(2)其他用电和加工用电；(3)严格执行用电时间规定，即开市时送电，闭市清场后切断电源；(4)配合供电单位定期检查供电设备及供电线路，使其完好运行。,市集经营规范4：消防安全规范,按摊位数配备注塑成型密封带盖式垃圾桶（餐饮区域保证每三个摊位一组，零售区域保证每六个摊位一组，不够随时增加），按国家垃圾分类要求进行 标准化分类并张贴宣传标语；现场垃圾在次日01:00前清理完毕并放在指定 地点，便于环卫部门清运；配备专职保洁人员，经营期间不间断进行垃圾清扫，保持环境整洁、垃14、圾收 集容器使用规范、窨井畅通；开展摊主培训，确保其自觉维护环境，不随意倾倒垃圾及其他废弃物，收摊 后做好摊点周边的环境清理工作；摊位废弃物应集中投放到指定垃圾收容器内，日产日清，满溢时随时清理；垃圾收集容器等环卫设施干净、整洁、完好、破损、缺失要及时维修、更换；蚊蝇孳生季节要定期消毒，确保无苍蝇蛆虫孳生；营业结束后2小时内应组织清理器具；每周应对地面的油污不少于1次大清 洗，确保地面无污垢、无附着物、无积水,市集经营规范5：环境卫生规范,摊位合理规划，物品摆放有序；无擅自占用、损毁和破坏公共设施行 为；无超范围经营、擅自乱设摊点行为；每天定期巡检确保上述事项 落实到位；所有摊主均实名登记，确15、保不法分子无机可乘；摊主工作用餐指定统一用餐点，秩序用餐；不定期开展摊主经营秩序及服务意识培训，提升摊主销售素质；现场 管理人员每日至少开展三次秩序大巡查，对服务品质低、客诉多的摊 主开展教育、勒令整改直至清退；严格控制现场音乐声量，晚8：30后不举办任何形式的扰民活动，不影 响人民日常生活；,市集经营规范6：经营秩序,如现场条件满足取水，则外场设置取排水点1个（具体以甲 方要求为准）；采用二合一不锈钢水槽作为上下水工具，取水从水景台水龙头，排水经水槽滤网过滤（肉类和蔬菜 两槽分离）后进入下方排水渠，下水口设置小型隔油池；所有摊主统一点位排水如现场条件不满足取水，则自带桶装水；污水由摊主自行 16、导入泔水桶，交物业清理,市集经营规范7：取水排污规范,活动现场安排专人进行安保秩序维护设施配备：对讲机等 工作流程：市集区域内开展监督管控（销售秩序，摊主文明礼貌，保 护顾客人身安全，口角争吵等小事件的现场秩序维护，人 员受伤、物品遗失、小孩走失等的现场处理，消防安全巡 查等）清理小商贩、讨饭、拾垃圾等闲散人员；注意出入人员的着装与行为，维持出入口人流的正常秩序；发现可疑分子、衣冠不整人员应及时处理；发现问题应及时上报，并按相关处理规程进行处理。,市集经营规范8：现场安保规范,火灾处理程序发现火情，立即到现场确认，并及时用对讲机向现场负责人汇报，现场负责人立即赶赴现场。立刻赶到火灾现场，进行现17、场火情控制与扑救工作。如火情较大，现场无法控制，应立即“119”进行报警。通知商场工程人员断电并启动备用消防电源。停电事件处理规程突然停电，现场负责人应立即通过对讲机向商场咨询停电原因通知固定岗位人员坚守岗位，严格控制人员出入，防止不法分子趁机制造混乱。全体一线员工应耐心做好消费者的疏导和解释工作。漏水事件处理规程发现有漏水现象时，应立即向现场负责人报告并及时通知工程部。现场负责人接到汇报后立即赶赴现场，并通知保洁人员进行现场处理。立即设法切断漏水源，关闭供水泵和阀门或进行堵漏，切断部分受影响区域的电源。如漏水情况严重时，立即向商场负责人报告，并组织人员寻事清理漏水现场，尽快恢复原状。盗窃事件18、处理规程发现有不法分子进行盗窃活动时，应向现场负责人及时汇报，或立即通知附近工作人员。在不影响其他顾客、嘉宾等人员的情况下，一同将其人赃并获。如发生盗窃事件，没有当场抓获疑犯，应派安全管理员负责出入口人员的检查，防止疑犯的逃脱。安全管理员应注意现场的秩序维持，控制事件的传播范围，缩小事件的影响面。如盗窃分子逃脱，应检查现场情况，清查被盗物品，并做好相应原记录工作。,应急预案1,治安事件处理规程发现打架近斗殴、骚扰群众、破坏公共设施等治安事件，应立即向现场负责人报告，简要说明地点、人数、有 无凶器等情况。迅速调动机动人员立即赶到现场，积极劝阻，暂缓矛盾，控制事态，并维持现场秩序，疏散旁观者。检查19、是否有财物受损、如有则应做好相应的记录工作，保护好现场，禁止有关肇事者的离开，并留下目击证人 做详细调查，以明确责任和落实赔偿。各岗位人员应提高警惕，坚守岗位，防止有人利用混乱局面进行盗窃和破坏活动。伤病事件处理规程有突然晕倒或意外受伤事件时，应及时通知现场负责人，并维持好现场的秩序，防止造成混乱。现场负责人到达现场后，应立即组织人员将伤病员转移到适当的安置地点，对无关人员进行隔离，及时报告现 场负责人。根据伤病员的具体情况决定是否拨打急救电话，在可必要的情况下通知其家属和工作单位。组织公司掌握急救方法的工作人员对伤者进行救护，无救护经验者不可接触或挪动伤员。劝阻无关人员离开现场，尽量隔离伤病20、者。危险物品处理规程发现问题应立即向现场负责人报告，并组织现场人员进行警戒，禁止无关人员的靠近。接到报告后应立即赶到现场，对危险物品进行确认，并立即向商场负责人报告和报警。组织人员配合干警对案发现场周围环境进行搜索，检查是否留有可疑物品或隐藏可疑人员。发现可疑物品时应对其进行警戒，禁止其它人员靠近。当发现可疑人员靠近现场，应及时进行控制，并交由警方处理。,应急预案2,疫情应急检测体温37.3度：检测人员拦截顾客进场，立刻通知安保人员将该顾客带至隔离点并通 知街道疫情防控指挥部；经核查如需送院，则安排专人专车陪护至指定医院；人员来自疫情国家或地区：检测人员拦截顾客进场，立刻通知安保人员将该顾客带至隔离 点并通知街道疫情防控指挥部；,应急预案3,没有一夜就能筑成的罗马城，一旦确定方向，必须坚定实施以专业经营方为主，用专业说话，物业方减少干预以市场习惯、选择和喜好为主要导向，尽量引进老百姓喜闻乐见的场景、品牌和商品物业方、承办方有机协调、各司其职，共同管理,物业方协助承办方，给予摊主合理和必要的行政审批和现场管理“绿灯”,市集良性运营先决条件,合作条件,长期市集举办流程,确定场地条件,提前70天,提交初步方案,提前55天,进场搭建,提前7天,政府各职能机关审批,提前50天,签约、开展招商,提前30天,感谢您的观看 期待合作达成,