1、银子湖二期工程04地块21#30#楼施工质量通病防治措施批准： 审核： 编制： 目 录一、工程概况：1二、质量通病处理组成员：3三、通病防治43.1、土方工程通病：43.2、钢筋混凝土工程通病53.3、砌体工程通病93.4、地面与楼面工程通病103.5、装饰工程通病113.6、门窗工程通病12四、质量通病防治的总结报告134.1、楼板裂缝防治措施：134.2、内外墙体空鼓裂缝防治措施：144.3、屋面、卫生间渗漏的防治措施：144.4、外窗渗漏防治措施：154.5、外保温外墙渗漏处理：154.6、楼板、分户墙不隔音防治措施：154.7、厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治措施：16五、.建筑安装2、质量通病防治措施165.1、给排水工程质量通病防治技术措施165.2、电气安装工程质量通病防治技术措施23一、工程概况：1、银子湖项目二期工程（4#地块）21#-30#楼由21#30#共10栋楼组成，分为G8G11、G12、G14六种类型，总建筑面积75251.32m2，剪力墙结构。G8G11、G12为11层、建筑高度33.05m，建筑面积分别为5140.68 m2（30#） 、5152.56 m2（26#、29#）、6781.01 m2（21#、22#） 、10187.08 m2（23#、27#、28#）和8615.63 m2（25#）；G14类型为9层、建筑高度27.25m，建筑面积7063、6.63（24#）m2。本工程建筑类别：二类；建筑设计使用年限：50年；建筑抗震设防烈度：8度；建筑耐火等级：二级；建筑结构安全等级：二级；建筑地基基础设计等级：乙级；建筑抗震设防类别：丙类；0.000以下砼结构环境类别为二（b）类，其它砼环境类别为一类；屋面防水等级：级。2、建筑设计2.1墙体：外墙为200厚（架空层300厚）钢筋砼墙，内承重墙为200厚钢筋砼墙，非承重墙均为陶粒砼空心砌块。2.2节能：外墙200厚钢筋砼+70mm厚聚苯板；屋面保温层140厚聚苯板；楼梯间等公共空间同相邻套房之间隔墙30厚YT无机活性墙体保温层；入户门为钢制保温安全防卫门；外门窗：单框中空玻璃塑钢门，中空玻璃4、；外露钢筋砼构件外侧均做30厚YT无机活性墙体保温层。2.3防水：屋面为3+3厚SBS改性沥青防水卷材；卫生间刷两遍1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜；雨篷、室外空调板面层为20厚1:2.5水泥砂浆内掺5%防水剂。2.4屋面：上人屋面和非上人屋面，上人屋面面层为防滑地砖，非上人屋面为卷材。2.5建筑装饰装修2.5.1楼地面：电梯厅、公共走廊、楼梯间及电梯机房为地砖；套内普通用房均为C10细石砼预留30做法。2.5.2内墙面：除厨房、卫生间为饰面瓷砖外，其它饰面刷白色乳胶漆。2.5.3顶棚：饰面刷白色乳胶漆。2.5.4外墙：饰面为外墙砖和涂料。2.6散水、坡道：C20细石砼。3. 结构设计3.1地基基5、础：地基为复合地基，采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）处理，桩端持力层为第52层密实状的粉细砂；基础底设500厚砂石褥垫层；筏板基础。3.2主体结构：剪力墙结构。剪力墙、连梁及框架梁抗震等级为二级，其它结构构件为非抗震；钢筋种类：HPB235、HRB335；焊条：HPB235钢筋级采用E43型，HRB335级钢筋采用E50型；砼强度等级：基础垫层C20，基础及0.000以下为C30，首层以上墙梁板及楼梯均为C25，二次结构C20。二、质量通病处理组成员：组长 孙光亮 项目执行经理副组长 刘雪飞 项目生产经理成 员 刘志辉 技术负责人 柴文坤 施工员宋博文 施工员 顼鹏飞 施工员 谷联平 质检员 6、张从明 质检员 陈健 安全员三、通病防治3.1、土方工程通病：（一）、回填土密实达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理：1 不合要求的土斜挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固2 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。3 因含水量小可采用增加夯实通数。3.2、钢筋混凝土工程通病（一）、砼表面麻面露筋蜂窝空洞 现象：1 砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。2 结构内的主筋副筋或箍筋外露。3 砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。4 砼结构内有空腔，局部无砼蜂窝特别大。治理：1 麻面局部7、用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。2 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，采用同商品混凝土所用水泥品牌及标号的水泥砂浆（1：2）比例抹压平整如露筋较深应将薄弱砼剔除，清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护。3 小蜂窝先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实，认真养护。4 需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理，在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑友牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形以便浇筑砼，用清水冲刷干净，并保持湿润72小时。浇筑后加强养护，有时因孔洞大需支模后才浇筑砼。（8、二）、施工缝结合不好现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或加杂物造成结构整体性不好。治理：1 缝隙较细时可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥砂浆。2 梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑干以加固后，方可进行剔凿工作，清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼，捣实，并认真养护。（三）、缺棱掉角现象：梁、柱墙及洞口直角处，砼局部掉角不规整，棱角有缺陷。治理：缺棱较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷湿润后，用1：2水泥砂浆抹补整齐。对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。（四）、砼板面不平整现象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑脚印等。治理：局部不平整可用豆石9、砼或1：2水泥砂浆修补。（五）、砼结构构件轴线位移现象：基础、墙、梁柱轴线的位移，以及预埋件的位移超过允许偏差值。治理：1. 偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理，只需进行少量局部剔凿和修补处理应适时整修。2. 影响时，应有关部门研究处理方案后，再进行处理。（六）、砼、梁、柱、墙的外形偏差表面平整度较差现象：柱、墙、梁等砼外形竖向偏差，表面平整超过允许偏差值。治理：1偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；2. 竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的砼除。（七）、砼强度偏低匀质性差现象：1 同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.9010、设计强度等级。2 同批砼中最低一组试块强度值低于0。9设计强度等级。3 同批砼中个别试块强度值过高过低出异常。4 冬期施工时，同条件养护试块达不到各施工方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。治理：1 当试块试压结果与要求相差悬殊时，或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑，或有试块丢失，编号搞乱，忘记制作试块等情况，可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。2 如砼强度不合格，可从砼结构中凿取试块仔细磨平通过试验机测定砼的实际强度凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。3 当砼强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度结构的安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载11、值或采取加固补强措施。4 冬期施工，如发现早期砼强度增大太慢，应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。（八）、砼保护层破坏和砼保护性能不良现象：当结构的保护层砼遭破坏和保护性能不良时，钢筋会绣蚀、绣蚀膨胀导致砼开裂。治理：1 砼裂缝可用环氧树脂灌缝。2 对已锈蚀的钢筋，应清除锈蚀，凿除与钢筋结合不良的砼，用清水冲刷干净充分湿润后，用高一等级的豆石砼填实，加强养护。（九）、砼收缩裂缝现象：裂缝多在现浇混凝土中暴露，于空气中的结构构件表面出现有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。治理：1 如砼仍有塑性，可采取抹一遍或重新12、振捣的办法，并加强养护。2 如砼已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水湿润，或在表面抹薄层水泥砂浆。3 也可在裂缝表面涂环氧胶泥进行封闭处理。（十）、砼冻胀裂缝 现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。后张法应力构件。沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。 治理：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭，对较宽较深裂缝隙，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧布处理；对较严重的裂缝，将剥落疏松砼凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石砼并加强养护。3.3、砌体工程通病（一）、墙体的温度裂缝 现象：1 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一13、般中间大两端小，当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向发展。2 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝出现水平裂缝，沿外墙顶部断分布，两端较中间严重，在转角处，纵横水平裂缝相交形成交角裂缝。治理：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构的安全局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理，对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可粘贴钢筋网片，并配置穿墙柱筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固，墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。3.4、地面与楼面工程通病（一）、地面起砂 现象：地面表面粗糙颜色发白，不坚实，走动后表面有松散的水泥14、灰，用手摸时像干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动，或有成片水泥硬壳，剥落露出松散的水泥和砂子。治理：1小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面，也可以水泥胶浆罩面的方法进行修补，其操作顺序时，清理基层 充分冲洗湿润 铺设水泥胶浆1-2mm 压光 养护。（二）地面空鼓 现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，用小锤敲击有空鼓声。治理：1 对于房间的边角处，以及空鼓面积不大于20c一般可不作修补。2 局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，底层表面应适当凿毛，凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净，修补前1-2天用清水冲冼，使其充分湿润修补时，先在底面及四15、周刷水灰比为0.40.5的素水泥一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补，如原有面层较厚修补时，应分层进行，每次厚度不宜大于20mm3.5、装饰工程通病 （一）、抹灰层起泡开花有抹纹 现象：抹罩面灰时操作不当，基层过干和使用灰膏质量不好，容易产生面层起泡和有抹纹现象，过一段时间还会出现成层开花，影响外观质量。治理：墙面开花有时需经过一个多月的过程，在处理时应待遇墙面确实不会再有开花情况，才可以挖去开花处松散表面，得新用腻子找补刮平，展后喷浆。3.6、门窗工程通病（一）、门窗框变形现象：门窗框制作好后,边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘,门窗框立面不在一个平 面内。立框后,与门窗框接触的抹灰16、层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活；重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。拉不开，无法使用。治理：1. 门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直。2. 将变形严重的框料取下,重新换上好料。（二）、门窗扇翘曲现象：1 门窗扇立面不在同一个平面内。2 门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内治理：1 调整合页在框立梃上的横向位置,使扇上销或插销的一边与框平齐。2 扇与框过紧部分进行修创。3 用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。四、质量通病防治的总结报告防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量，维护公众利益的重要举措，故在施工前必须采取有效的防治方案，在施工17、中严把质量关。根据本工程的特点，结合工程要求，依据本工程质量通病防治方案及措施，对下列项目采取工程质量通病防治措施如下：4.1、楼板裂缝防治措施：1） 严格按照设计要求，控制好现浇混凝土板的板厚和现浇板中钢筋保护层的厚度;钢筋绑扎的间距、规格符合设计要求。2） 每次浇筑混凝土时安排本工程质检员严格控制商品混凝土的品质。3） 在温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距不大于150mm，并在板的未配钢筋表面布置温度收缩钢筋。4）现浇板浇筑后，进行二次抹压并覆盖塑料薄膜，在12小时内进行浇水处理，养护时间为7天， 5） 当楼板内埋设管线时，管线均布置在上下钢筋网片之间，且无立体交叉穿越，确需立体交叉18、的无超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处采用线盒，多根线管的集散处采用放射形分布。6）支撑模板满足强度、刚度及稳定性要求；根据工期要求，现场配备了足够数量的模板，严格按照规范要求时间拆模。4.2、内外墙体空鼓裂缝防治措施：1） 填充墙沿墙、柱全高每隔400mm设26拉结筋，并按设计要求通长设置拉结筋。2） 窗台部位设置钢筋混凝土压顶或采用钢筋混凝土窗台板，配置构造钢筋412，高度120mm，深入墙内100mm。3） 砌体与混凝土构件设置钢丝网片。与墙体搭接宽度大于150mm，网孔尺寸为20mm*20mm，采用热镀锌钢丝直径为0.9mm。4） 施工用砂采用过筛中砂，含泥量不大于3%。5） 女儿墙19、设置构造柱，构造柱间距为2m，构造柱伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起。4.3、屋面、卫生间渗漏的防治措施：1）编制的防水专项施工方案，方案中完善了质量保证体系，确定检验项目，并报监理单位已审批。细部处理提前做好样板，监理单位检查合格后再进行大面积施工。2） 住宅楼屋面防水等级宜为级以上。瓦屋面采用刚柔结合的形式，瓦面下加设一道柔性防水。3) 卫生间防水保护层厚度为20mm符合设计要求，采用1：2水泥砂浆，坡度应符合要求，无倒泛水和积水现象。 卫生间防水上返高度为600mm.4）施工过程中应严格按照施工工艺要求及防水施工方案进行施工，做好工序交接，检验合格后进行下道工序施工，并做好成20、品保护。4.4、外窗渗漏防治措施：1） 窗框料与结构墙体间留5mm缝隙，洁净干燥后施打阻燃型发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、冲充填饱满，发泡膨胀均匀。内、外口均采用硅酮建筑密封胶封缝。2）窗框固定采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度为1.5mm; 固定点间距：转角起点处200mm，框边中间处不大于600mm. 中空玻璃采用双道密封采用丁基类热熔型密封剂为第一道密封，采用硅酮型密封剂作为第二道密封。3) 窗台做泛水坡，泛水坡外低内高，形成顺水破，内窗台要高于外窗台20mm。上窗楣作宽、深均为10mm的滴水槽。4.5、外保温外墙渗漏处理：1）外墙外保温施工前做好样板。外墙找平层抹灰前先堵好架眼和21、孔洞。基层墙面整体进行水泥砂浆找平处理。2） 基层界面做毛化处理。找平层表面做细拉毛处理，与基底连接牢固，平整度4mm。水平或倾斜的出挑部位做防水处理。4.6、楼板、分户墙不隔音防治措施：1）外墙的门窗缝严密楼梯间隔墙隔音采用小型空心砌块厚度为200mm.2）相邻两户的排烟、排气通道及上下水管采取防止传声的措施。3) 水暖电气穿过楼板和墙体时，孔洞周边用阻燃密实材料和油膏处理。4.7、厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治措施：1）厨房、卫生间排风道有主次风道组成，进气口方便用户安装止逆阀。2）变压式排气道的导向管和变压板采用厚度为5mm的水泥砂浆薄壁制品。排烟气道管体垂体承载力为90KN，耐火极22、限1h.3）排烟气道内壁交界处做倒角、管壁内四角处加设加强钢筋。排烟气道全部就位后，用C20细石混凝土浇灌密实，与楼板预留洞之间的缝做防水处理。五、.建筑安装质量通病防治措施多年以来，地热分水器跑、冒、滴、漏，下水管道倒坡、渗漏及堵塞，给水管道开裂、渗漏，电气接地不规范、线路安装不规范，电梯运行不畅通，消防管线安装不规范，一直影响用户使用功能，消除建筑安装质量通病很重要。5.1、给排水工程质量通病防治技术措施1设计1.1管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底部相平；安装23、在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜选用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。1.2管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质，给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。1.3排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设计阻火圈或防火套管。1.4与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应要求采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应要求采取固定可靠的防渗、防漏措施。1.5连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑24、位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。1.6室内给水、热水及采暖系统采用工程塑料管量，其明敷和非直埋敷设的管道，应明确伸缩补偿装置及支承的结构型式、设置数量和座标位置。热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料。1.7采暖、给水及热水供应系统必须明确工作压力，应注明管材、部件的温度特性参数、连接方式及规格。排水系统应明确试验类别。2材料2.1生活给水系统的管材、管件接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。2.2给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。2.3管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观。管径、壁厚25、配合公差进行现场检验，塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收；同时，按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。2.4用于管道熔接连接的工艺参数（熔接温度、熔接时间）、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。2.5同品牌、同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽样数量为同批次进场总数的10%，且每一个批次不少于2只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性检验，有异议时，应见证取样委托有资质的检测单位复试。3施工3.1建筑给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质26、量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时必须应做检查验收，并经监理工程师核查确认。3.2建筑给排水工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。3.3建筑给排水工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。3.4主体施工时，按图纸要求密切配合土建施工预埋套管（或预留孔洞）。需要预埋套管的位置，在施工图纸上标注好规格、尺寸、标高、轴线位置，施工中跟踪检查，各级检查人员签字后，方可隐蔽。各种套管应根据设计要求及相应标准图集加工制作，定位安装，预埋套管5.2、主要质量通病防治技术措施：1）防水套管应27、在土建主体施工时进行配合预埋，应固定牢靠，在浇筑混凝土时要有专人看护；安装管道时，对于刚性防水套管，套管与管道的环形间隙中间部位填嵌油麻，两端用水泥填塞捻打密实；2）安装在墙内的套管，宜在墙体砌筑时或浇筑混凝土前进行预埋；如果为砖墙，也可待墙体砌好后开洞，安装管道时埋设套管，并用砂浆填补密实封堵。过墙套管应垂直墙面水平设置，套管与管道之间的填料宜采用阻燃密实材料；3）穿楼板的套管应在地面粉刷或铺设饰面之前埋设。穿楼板套管的固定可在套管两侧地面处焊两根圆钢，搁置在地面上，然后用砂浆封堵洞隙。若洞隙较大，板底应加托板，托板用铁丝吊在套管两侧的圆钢上，然后浇筑细石混凝土封堵。封堵前须用水冲洗，楼板堵28、洞宜采用二次灌堵，且抹面平整，完成后浇水养护并用水试验，确保套管与楼板之间封堵密实，不渗不漏。套管与管道之间应采用阻燃密实材料和防水油膏填实。4）保温管道在安装时，预先考虑穿墙、穿楼板的套管，并能满足保温层的厚度。3.5给水管支（吊）架及支墩安装主要质量通病防治技术措施：1）管道支、吊、托架的形式、尺寸及规格应按设计或标准图集加工制作，型材与所固定的管道相称；孔、眼应采用电钻或冲床加工，焊接处不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷；金属支、吊、托架应做好防锈处理；2）支、吊、托架间距应按规范要求设置，直线管道上的支架应采用拉线检查的方法使支架保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架间紧密接触，与29、金属支架材质不同的管道间还应加橡胶等绝缘垫；3）埋地管道的支墩（座）必须设置在坚实原状土上，松土地基必须夯实；4）公共场所或人员集聚区金属支架应做倒角处理。3.6根据管道伸缩量严格按规范设置伸缩节。3.7排水管道、地漏等位置返臭气防治技术措施：1）排水立管应设伸顶通气管（顶端设通气帽）；2）不得用吸气阀（补气阀）代替通气管；3）通气管应高出屋面300mm，且大于最大积雪厚度；通气管出口4.0m以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗侧；经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并有围护措施；4）通气管不得与烟道、风道连接；5）存水弯的设置应符合设计图纸的要求。卫生器具排水口下存水弯30、的水封深度不得小于50mm；6）施工安装时应选用符合标准的产品，严格按图施工。安装过程中应保证地漏（特别是钟罩式地漏）的水封深度不得小于50mm。3.8管道在经过建筑物伸缩缝及沉降缝处，应设置补偿装置；消防管道安装为了防止锈蚀，宜采用镀锌钢管管箍连接；如采用焊接，应用法兰二次镀锌连接方式。3.9消火栓箱安装主要质量通病防治技术措施：1）消火栓箱体的几何尺寸和厚度尺寸必须符合设计及现行技术标准的规定。消火栓应参照标准图集安装，单栓消火栓的栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直；2）暗装消火栓应在土建主体施工时预留孔洞，预留孔洞大小、位置及标高应准确并满足消火栓及箱体安装的要求，并留有一定的31、调节余量。消火栓箱体安装时要考虑装饰层的厚度；应保证箱体安装高度正确，一般箱底安装高度为0.95m；若带自救式卷盘，箱底为0.90m；3）设于砖墙上的暗装消火栓箱体上部应采取承重措施，以防止箱体受压变形而影响箱门的开启；4）按照消防要求，应将栓口接管与箱底留孔间隙处进行防火封堵；箱体背板不得外露于墙面，如箱体所在的墙面厚度小于箱体厚度，应采用防火材料对箱体背板后面进行处理，且处理后不应低于同房间耐火等级；5）消火栓箱内的栓、水枪、水龙带及快速接扣必须按设计规格配置齐全，其产品必须符合消防部门批准生产、销售、使用的合格品。水龙带与快递接扣一般采用16号铜丝（1.6）缠绕23道，每道缠紧34圈，扎32、紧后将水龙带和水枪挂于箱内挂架或卷盘上。3.10箱式消火栓的安装应符合下列规定：1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；2）栓口中心距地面为1.1米，允许偏差20mm；3）阀门中心距箱体侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm；4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差3mm。3.11排水管道的坡度应按设计图纸施工，坡向合理，不得倒坡。1）安装前先按照确定的卫生器具安装尺寸修整孔洞。根据图纸要求并结合实际情况，按修整后孔洞位置测量尺寸，绘制加工草图，根据草图量好管道尺寸，进行裁管、预制，排水横管变径时应保证管顶平接。2）沿管道走向在管段的始末端按设计坡度拉线，根据设计或规范要求并结合管节33、长度确定支吊架的位置，按拉线处该位置与支吊架固定点的垂直距离制作支吊架。3）将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后进行粘接，按规定校正管道坡度。待粘接固化后，再紧固支承件。3.12管井内管道应综合排布，排列整齐，固定牢固，预留孔洞和管道穿楼板孔洞应防火封堵，采用防火材料填充密实。3.13防治管道渗漏的技术措施：1）管道安装时应按设计选用管材与管件相匹配的合格产品，并采用与之相适应的管道连接方式，要求严格按照施工方案及相应的施工验收规范、工艺标准，采取合理的安装程序进行施工。对于暗埋管道应采取分段（户）试压方式，即对暗埋管道安装一段，试压一段，隐蔽一段。分段（户）试压必须达到规范验收要求，在施34、工过程中确保管道接口的严密性；2）管道与器具（配件）连接时，应注意密封填料要密实饱满，密封橡胶圈等衬垫要求配套、不变形；金属管道与非金属管道转换接头质量要过关，以确保接口严密、牢固；3）全部安装完毕后，各种承压管道系统应按规范要求做水压试验，非承压管道系统应做灌水试验，并应形成相应的记录，并经监理工程师核查确认。4）组织好工地现场的临时施工排水，严禁土建专业施工人员把施工和清洗中产生的含有水泥砂浆的废水排入室外排水管网；5）管道安装前要检查防止灰、泥土及异物进入管内，并清扫干净；6）对已经安装完毕的管道应及时牢固地封闭临时敞口处，防止杂物进入。5.2、电气安装工程质量通病防治技术措施1.1建筑35、电气工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测,报告应符合国家技术标准或设计要求，进场的开关、插座、配电箱（柜、盘）、电缆（线）、照明灯具等电气产品必须具有3C标记，进场时必须应做检查验收，并经监理工程师核查确认。1.2电线保护管的敷设主要质量通病防治技术措施：1）电线保护管接口要处理好，保证连接牢固、接口紧密，连接配件配套、齐全，金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的金属导管不得套管熔焊连接，金属导管应保证接地电气连接通路；PVC管采用专用配套接头，连接管两端连接处使用配套、专用的胶合剂进行粘接，保证连接处不渗、漏水等36、，涂胶合剂前应将连接套管内壁和连接管两端外壁清理干净，以保证连接的牢固；2）直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管穿出地面或楼板易受机械损伤的地方，应加上金属套管作保护；1.3在定货时就应选购符合要求的电线，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，导线按相色要求施工，即交流三相电中，A相导线的颜色为黄色，B相为绿色，C相为红色，地线应使用黄绿相间导线，零线应使用淡蓝色的导线。1.4开关、插座安装及接线主要质量通病防治技术措施：1）安装开关、插座之前，应先扫清盒内灰渣脏土；安装盒如出现锈迹，应再补刷一次防锈漆，以确保质量；土建装修进行到墙面、顶板喷完浆时，才能安装开关、插座及电气器具；2）穿线时37、就应把三相电鉴别好相序，并分好颜色；注意单相电相线、零线、PE线的颜色区分清楚，加强自检互检，及时纠正错误；3）接地线在插座间不能串联连接，必须直接从PE干线接出单根PE支线接入插座；4）导线分支接头采用缠绕方法搪锡，包扎绝缘层不低于原来导线的绝缘强度，接线处的连接导线绝缘层受损处，要求重新包扎好；1.5防雷接地系统主要质量通病防治技术措施：1）避雷带、接地干线采用焊接连接时，焊接处焊缝应饱满（圆钢采用双面焊接，扁钢采用三面焊接），搭接长度符合要求，并有足够的机械强度，焊接处做防腐处理；避雷带支架安装位置准确垂直，水平直线部位间距均匀，固定牢固；2）当避雷带、接地干线跨越建筑物变形缝时，应设补38、偿装置；3）屋面及外露的其他金属物体（管道、金属扶手、风机、冷却塔及建筑物景观照明灯、设备外壳及设备基础等金属物体）应与屋面防雷装置连接成一个整体的电气通路；4）设备金属外壳及设备基础、设备支架等可接近裸露导体应利用就近的金属钢导管或单独与接地干线可靠连接，防止漏电事故；5）建筑物外墙应留置供测量用的接地装置引下线测试点，测试点设置数量符合设计要求，但不少于2处，其位置距离散水高度一般为500800mm；接地测试点装置应设保护，并做标识；6）总等电位联结线端子箱安装在进线总配电箱近旁，将接地干线和引入建筑物的各类金属管道如上下水、热力、煤气等管道以及自建筑物外可能引入的危险故障电压的其他可导电39、体和周围其他外露可导电体与总等电位联结端子板连接，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，支线间不应串联连接；7）局部等电位联结线端子箱应符合国家技术标准或设计要求，预留足够的端子连接点，螺帽、防松零件齐全。1.6电缆桥架、母线槽安装主要质量通病防治技术措施：1）金属电缆桥架及其支架全长不少于2处（一般在变配电室、电气竖井各一处）与接地（PE）干线相连接；2）非镀锌电缆桥间连接板的两端跨接铜芯接地线连接在电缆桥架的本体上，其接地线最小截面积不小于4mm2，且引入或引出的金属电缆导管，导管与桥架间做跨接线；非镀锌电缆桥间连接板的两端用不小于4mm2铜芯线或裸编织软铜带跨接；母线槽的金40、属外壳每段用不小于16mm2裸编织软铜带跨接；所有跨接线防松装置齐全；3）钢制电缆桥架直线段长度超过30m设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑变形缝处设置补偿装置；4）电缆桥架、封闭式母线水平穿越防火隔墙或垂直穿越楼板（包括电气竖井内）的所有孔洞作防火密闭封堵与隔离；1.7配电箱安装及箱内配线主要质量通病防治技术措施：1）箱体安装周正，固定可靠，内外清洁，平整度符合规范要求；进箱管口应用机械开孔器开合适连接孔，或使用预留的敲落孔，排列整齐，切口光滑，护口齐全；2）箱内接地、接零排线齐全，箱盖开启灵活，门和框架的接地端子间应用裸编织软铜带连接，且有标识；箱内排线整齐，导线分色处理，电缆终端应制作电缆头，41、回路编号齐全、正确，同一接线端子上连接线不多于2根。1.8电井内安装要求清洁、整齐、布置合理，桥架、母线槽、配电箱、电缆安装固定牢固，接地系统完整，井内预留孔洞和管道穿楼板孔洞应采用防火材料填充密实，防火封堵。1.9有裸露金属部分的灯具距地面高度低于2.4m时，应设置（PE）线保护。1.10芯线与电器设备的连接应符合下列规定：1）截面积在10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。2）截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。3）截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插座接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式42、端子连接前，端部拧紧搪锡。4）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线采取续端子后方可压在同一端子与电气器具连接。5）接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气器具连接。1.11配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线径汇流排配出的需要，严禁导管在管、箱（盒）内分离或并接。配电箱（柜、盘）内回路功能标识齐全准确。1.12同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串连连接。插座处连接应采用如下措施：“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定。1.13照明系统未进行全负荷试验：照明系统通43、电连续试运行必须不小于8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况1次，连续试运行时段内无故障。1.14电梯工程：电梯导轨码架和地坎焊接不饱满1）高强度螺栓埋设深度应符合要求，张拉牢固可靠，锚固应符合要求。2）门固定采用焊接时严禁使用点焊固定，搭接焊长度应符合要求。1.15电控操作和功能安全保护不可靠1）电梯接地干线宜从接地体单独引出，机房内所有正常不带电的金属物体应单独与总接地排连接。2）所有电气设备及导管、线槽的外露、外部可导电的部分必须与保护（PE）线可靠连接。接地支线应分别直接接至地干线，不得串联连接后再接地。绝缘导线作为保护接地时必须采用黄绿相间双色线。3）型钢应防腐处理并做接地，配电柜（箱）接线整齐，箱愉无接头，导线连接应按电气要求进行。回路功能标识齐全准确。4）电缆头应密封处理，电缆按要求挂标志牌，控制电缆宜与电力电缆分开敷设。5）层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。6）动力电路、控制电路、安全电路必须配有负载匹配28