1、目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 结论与建议5第二章 项目建设的必要性及可行性62.1项目建设的必要性6第三章 场址选择83.1 场址现状83.1.4土地利用合理性分析83.1.5征地拆迁和移民安置规划方案9第四章 工程方案114.1设计指导思想与原则11第五章 节能措施305.1 用能标准和节能规范30第六章 环境和生态影响分析326.1 环境和生态现状326.2 环境指标336.3 保护措施33第七章 劳动安全卫生消防367.1劳动安全卫生消防36第八章 项目管理及实施进度388.1 项目管理388.2 项目进度安排388.3 项目实施进度表（横线图）38第九章 工程实施招投2、标方案409.1 相关规定409.2 本建设项目招标方案41第十章 工程投资估算4210.1 工程概况4210.2 编制依据4210.3 项目总投资及构成4310.4 投资估算表43第十一章 社会评价4411.1 项目对社会的影响分析4411.2 社会风险分析4411.3 社会评价结论44第十二章 研究结论与建议4512.1 研究结论4512.2 建议45第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目1.1.2 项目承办单位概况1、承办单位：xx房地产开发有限责任公司2、承办单位概况：法人代表：xxxx房地产开发有限责任公司于2013、0年7月22日成立的，注册资金1200万元。具有国家房地产开发四级资质。现有管理及各类专业技术人员30多人。其中，大专以上学历22人，中专以上学历8人公司由项目部、销售部、财务部和信息部组成，管理体制完善，员工都具有较高的专业水平和文化素质。xx房地产开发有限责任公司自成立以来，一直把“以人为本”作为企业管理的灵魂与指导思想，以其特有的企业文化，培养员工共同的价值观念，强化企业的凝聚力，追求人文与建筑和谐统一，以超前的设计、优质的管理、扎实的工作为业主创造了高质量的生活条件。自进入市场以来，该公司本着“团结、创新、廉洁、高效”的企业精神，制订了一系列的激励约束机制，同心协力，开拓进取。公司所有4、管理人员来自房地产开发、施工、监理单位，都有丰富的工程建设管理经验，认真贯彻执行国家的法律、法规，按建筑法、建设工程质量管理条例及房地产开发项目手册管理建设项目，按照建设部规定的程序和招投标办法确定施工单位，认真贯彻和执行国家颁发的工程质量验收标准和有关方针政策，实施全方位的质量控制，保证工程质量。1.1.3 项目建设地址xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目建设地点位于赤峰市xx区xx城区国槐街以南，小区规划路以西，侧柏路以东，规划外环路以北。1.1.4 建设内容建设xx区xx庭院小区硬化面积：4264平方米，给水管线340米，给水阀门井15个，污水管线401米，污水检查5、井18座，雨水管线525米，雨水检查井21座，雨水口42个，铺设电缆312米，热力管线300米（单线长度），阀门井4座，换热站1座，箱式变电1个，化粪池1个。1.1.5 主要建设条件按照赤峰市xx区国民经济和社会发展第十二个五年规划精神。为从根本改善xx区xx庭院小区棚户区居民的居住和生活条件，促进当地经济和社会发展，xx区区政府同意实施对xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目。该项目xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目位于xx区xx城区国槐街以南，小区规划路以西，侧柏路以东，规划外环路以北，属于xx区城市总体规划中城市商住建设用地，工程地质良好，建筑6、材料丰富，城市道路网络、市政管网配套已完成，周围有完整的水、电、暖供应系统。此外，网通、电信已覆盖项目区、有连接国内外的通信网络。该地区通讯条件优越。快捷的程控电话可直拔国内外，移动电话覆盖了全区。项目区信息灵通、通讯快捷。 1.1.6 项目建设期限项目建设工期为17个月，即从xx年8月末至2014年12月。1.1.7 项目投入总资金及效益情况1、投资估算本项目总投资408.13万元，其中：第一部分工程费用335.98万元，占总投资82.32%；其他费用41.92万元，占总投资10.27%；基本预备费30.23万元。占总投资7.41%。2 资金筹措本项目总投资408.13万元，根据“内蒙古自治7、区发展改革委员会、住建厅关于抓紧组织编报xx年保障性安居工程配套基础设施建设项目中央预算内投资建议计划的通知”及国家相关文件，本项目资金来源为：通过申请中央预算内资金和地方自筹解决。1.1.8 可行性研究报告编制原则、依据1、 编制依据投资项目可行性研究指南（中国电力出版社）；中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保2009295号财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知（财综20108号）国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健8、康发展的通知（国办发20104号）国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发201010号）内蒙古自治区财政厅关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知内财综2010833号赤峰市城市总体规划（2002-2020年）；赤峰市xx区城市总体规划（2003-2020年）；赤峰市xx区国民经济和社会发展第十二个五年规划；关于加快城镇化发展的若干规定；市政公用工程设计文件编制深度规定（建设部2004.03）；地表水环境质量标准GB3838-2002；污水综合排放标准GB8978-96；污水排入城市下水道水质标准GJ3082-1999；室外雨水设计规范GB50014-209、06；给雨水工程管道结构设计规范GB50332-2002；城市道路设计规范（CJJ37-2012）；道路交通标志和标线(GB5768-2009) 城市道路交叉口设计规程（CJJ152-2010）；城镇道路工程施工和验收规范（CJJ1-2008）；其他有关国家、地方法律、法规和技术规范。2、编制原则（1）以适用、经济、美观为原则，在保证道路使用功能前提下，力求节省造价、缩短工期，体现远期规划的合理性与近期实现的可行性的有机结合。在城市总体规划的原则下，城市基础设施建设本着先地下后地上的原则，全面设计，充分发挥该项目的社会效益、经济效益及生态环境效益。从实际出发，结合城市发展条件和经济现状，充分利10、用现状的排水能力和基础设施，合理确定工程规模，正确处理现状与新建之间的关系。（2）力求使排水管网的走向合理，减少投资和运行费用。（3）积极采用新工艺、新技术、新材料和新设备，做到技术先进，经济合理，安全可靠。1.1.9 项目提出的理由与过程赤峰市xx区是国家重要能源基地和赤峰市重要的工业基地，历史上形成了大量的工矿棚户区（如西露天居民区）和城市棚户区（如第一毛纺厂家属院）。根据xx区城市棚户区改造规划，目前xx区内城市棚户区主要分为平庄片区和xx片区，共有各类城市棚户区居民15278户。xx区规划在2011-2017年的九年内改造完成。2011年已完成改造340户，2012年已完成改造260户11、，xx年计划完成150户，剩下的14530.23户在2014年2017年期间完成。现小区住房已建设完毕，配套基础设施尚未投入建设，为响应国家政策，提高低收入家庭住房条件，xx房地产开发有限责任公司提出了xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目，为小区住房进行基础设施配套建设，包括小区硬化，给排水管线、供热管线等，满足居民住房基本要求。 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见要求以城市低收入家庭为对象，建立健全城市廉租住房、棚户区改造制度，同时改进和规范经济适用住房制度，加大廉租房改造力度，力争 “十二五”期间，使低收入家庭住房条件得到明显改善。xx政府积极推进保障性住12、房建设，积极响应国家、自治区、市及旗县的相关政策。目前xx区庭院小区城市棚户区配套基础设施尚未投入建设，无法满足xx区庭院小区城市棚户区居民的需求，为了满足居民居住需求，保证低收入家庭的住房利益，提高赤峰市xx区庭院小区城市棚户区住房使用功能与居住条件，其配套基础设施建设已刻不容缓。xx区政府严格按照国务院、自治区、赤峰市政府关于住房保障工作的部署安排，结合实际，出台了一系列保障性住房的配套实施办法，落实了保障性住房基础配套建设任务。项目的建设使xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目小区及周围的城市面貌、人居环境、人民生活水平等一系列指标都有质的提高。提升居民居住的生活质量13、，引导城市健康有序的发展，塑造和谐共生生态环境，创造特色鲜明城市形象。居住功能是塑造都市功能的辅助要素，这些辅助功能要素虽然不能直接创造经济效益，缺是营造良好都市氛围，传递现代都市气息，体现都市性必不可少的都市功能要素。结合具体建设情况，提出了该工程建设项目。1.1.10主要经济技术指标1.2 结论与建议项目名称硬化十五硬化十六硬化十七硬化十八硬化十九硬化二十道 路长度（m）8082828080127宽度（m）888888面积（m2）6566566566406401016给 水规格100给水管100给水管100给水管100给水管长度（m）808080100阀门井（座）555污水规格DN300H14、DPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管长度（m）858585146检查井（座）5553雨水规格DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管长度（m）8080808080125检查井（座）333336雨水口6666612热力规格DN100聚氨酯保温钢管DN100聚氨酯保温钢管DN100聚氨酯保温钢管DN100聚氨酯保温钢管（单线）长度（m）70707090阀门井（座）4强 电敷设低压电缆（YJV-495）312米15、其他附属设施化粪池1座、换热站一座、箱变1台本项目建成后，对惠及民生，增强政府凝聚力，节约和有效利用土地资源，推进城市化建设快速发展将起到积极的促进作用。本项目改造重建地块属于xx区xx镇城市总体规划中的城市居住区域内，周边生态环境适宜，市政配套和生活配套正在逐步完善，具有良好的发展前景。而且，本项目的社会效益可观。因此，本项目的建设是必要的、可行的。第二章 项目建设的必要性及可行性2.1项目建设的必要性2.1.1本项目的建设是xx城市棚户区发展急需要完善的基础配套设施国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见要求以城市低收入家庭为对象，建立健全城市廉租住房、棚户区改造制度，同时改进和规范16、经济适用住房制度，加大廉租房改造力度，力争 “十二五”期间，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。赤峰市xx区xx庭院小区住房基础配套基础设施尚未投入建设，至今仍为空白。为确保赤峰市xx区xx庭院小区居民基本生活基础设施完善，提高其使用功能与居住条件，赤峰市xx区xx庭院小区配套基础设施建设已刻不容缓。从某种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善；同时住房问题也是衡量社会发展的重要指标：因为它涉及社会安定团结、民心所向，经济发展等一系列问题。而住房基础设施配套是保证住房质量的一项。2.1.2本项17、目的建设是构建和谐社会的需要xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目体现了以人为本的思想，将民生放在了首位，将重点放在了居住人群上，体现了关心民生的需要。解决廉租住房、林业棚户区配套设施，进一步做好城市住房工作，是促进房地产市场健康发展的重要途径，是全面建设小康社会的客观需要，也是深入贯彻落实科学发展观、促进社会和谐的重要内容。由此可知，xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目是十分必要的。2.2、项目建设的可行性2.2.1良好的发展机遇xx区各族人民在区政府的正确领导下，坚持以十八大重要思想为指导，积极推进经济结构战略性调整，加快农牧业产业化、工业化和城镇18、化进程，努力加大固定资产投资和招商引资力度，改善投资环境，深化各项改革，扩大对外开放，着力解决当前经济发展中存在的突出问题，进一步加强社会主义精神文明建设，在经济发展、对外开放、社会保障、基础设施建设等方面取得显著成绩，人民生活继续得到改善，各项社会事业全面进步。2012年，全区地区生产总值完成214.1亿元，增长12%。财政收入完成30.23.2亿元，增长16.8%。全社会固定资产投资完成151亿元，增长17.9%。社会消费品零售总额实现59亿元，增长16.5%。城镇居民人均可支配收入达到20502元，农民人均纯收入达到11847元，分别增长14.4%和20.9%。2.2.2材料来源及供应满19、足施工要求水泥、砂砾、碎石、石灰等材料可在当地采购，管材需从外地购进。材料的数量和质量完全可以满足本工程的需要。工程位置均处于赤峰市xx区xx镇内，交通运输便利。2.2.3施工条件及水电供应满足施工要求本工程施工场地开阔，施工用水、用电可从镇区就近引入，施工条件良好。赤峰市xx区具有多年的市政建设和管理经验，具有一批技术水平高，实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应基础设施建设的需要。从以上方面论述来看，xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目技术上可行。因此，xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改20、造基础设施配套建设项目的建设是势在必行的。第三章 场址选择3.1 场址现状3.1.1 地点与地理位置赤峰市xx区位于内蒙古自治区东部，赤峰中心城区东南，地理坐标为东经119。03119。30，北纬41。5542。25。地处努鲁儿虎低山丘陵西缘和赤峰敖汉黄土丘陵西缘的复合部位。东隔老哈河与敖汉旗和辽宁省建平县相望，南接喀喇沁旗，西北与本市红山区、松山区穿插相连。xx区是位于塞外名城赤峰市东南部的一颗璀璨明珠，成立于1983年，全区总面积952.6平方公里，人口29万.距锦州港238公里，是内蒙古自治区最近的出海通道。历史悠久，境内存有著名 的“红山文化”、“夏家店文化”遗址。xx镇位于xx脚下，21、东临老哈河与辽宁省建平县相望，西与红山区红庙子镇接壤，东北与建昌营镇相通，西南与马林镇、美丽河镇毗邻，总面积95.5平方公里。xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目建设地点位于赤峰市xx区xx城区国槐街以南，小区规划路以西，侧柏路以东，规划外环路以北。3.1.2 场址土地权属类别及占地面积土地性质：国有土地，为城市规划建筑用地，总占地面积为36963平方米。xx房地产开发有限责任公司按照xx政府的委派取得使用权。3.1.3项目现有厂址利用情况1、占用耕地情况本项目不占用耕地及其他用地。2、其他项目选址不会造成相关不利影响，不压覆矿床和文物，不影响通航及军事设施等。3.1.422、土地利用合理性分析 xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目，符合赤峰市xx区城市建设总体规划要求，土地利用合理，设计节约土地，有效提高土地利用率，符合集约用地和高效使用土地的要求。3.1.5征地拆迁和移民安置规划方案本项目不涉及拆迁和回迁安置。3.2 场址条件3.2.1 地形、地貌条件xx镇位于内蒙古赤峰市东南，地处东经119311930，北纬41554225。东隔老哈河与敖汉旗和辽宁省建平县相望，南接喀喇沁旗，西、北与红山区、郊区交插相连。xx区属燕山山脉延伸部分，低山丘陵较多，西北间有固定和半固定沙丘。地势西南高、东北低，海拔一般在500700米。最高山峰海拔1135223、米，在小五家回族乡西端的骆驼山；最低处海拔448米，在风水沟镇大北海7村的老哈河河床。3.2.2 工程地质、水文地质条件建项目位于xx区xx镇境内，地质情况较为简单，勘察查明，在钻探所达深度范围内，拟建场地地层较为单一，揭露底层自上而下依次为填土（Q4ml）、全新统风积粉分（Q4eol）及全新统冲积（Q4al）细沙、中砂、圆砾。其岩性自上而下依次为：1、场地的工程地质条件本工程岩土工程勘察报告是由甲方提供的岩土工程地质勘察报告a岩性描述人工填土：杂色、松散、稍湿、不均匀、以粉土及建筑垃圾为主，层厚0.31.5m。粉土：时代成因Q4eol；黄褐色、稍湿、中密，包含有白色钙质菌丝、植物根系，含有虫24、孔、植物根孔及砂粒，层厚3.34.8m.。粉质粘土：时代成因Q4；黄褐色、可塑、稍湿、不均匀，包含有铁锰结核，最大厚度7.2m。细沙：时代成因Q4al；黄褐色、稍湿、稍密、均匀，冲积形成，主要矿物成份为长石、石英、最大厚度0.3m，局部缺失。中砂：时代成因Q4al；黄褐色、稍湿、稍密、均匀，冲积形成，主要矿物成份为长石、石英，最大厚度0.3m, 局部缺失.圆砾：时代成因Q4al；碎石土、褐色、次圆、中湿、稍湿，花岗岩、安山岩、玄武岩为主要矿物质成份；不均匀；包含卵石；冲积形成，以中、细砂冲填，局部含有小于20cm中、粗砂夹层，最大砾石直径50mm，最大厚度7.2m。b、地下水据有关资料显示，地25、下水深40米，年地下水位变化幅度12米。PH值7.57.7。属季节性潜水，根据以往水文地质及工程地质勘察对地下水及土的分析结果可知，水化学类型为HCO3Ca型水，矿化度0.5克/升左右，水、土的侵蚀性指标低于有关规定的界限值，对钢筋混凝土不具侵蚀性。克不考虑地下水对工程建设的影响。3.2.3 周边环境条件与交通条件xx区已发现煤、金、铜、铁矿产地14处，其中已探明储量的中型矿床5处，小型矿床1处，矿点5处，矿化点3处。还有一定储量的硅石、石灰石（包括大理岩）、粘土、风成沙及各种石材等。玄武岩、金、银、硅、铁、石油等也 有一定储量，是东北地区及内蒙古东部地区重要的煤电能源基地，全区年生产原煤1426、00万吨，年发电量85亿千瓦 时。交通便利，国铁叶赤线、沙通线穿境而过，省道205线（赤峰至辽宁省朝阳市）纵贯全境，是内蒙古联系辽沈 地区的重要通道。3.2.4法律、社会环境条件本项目的建设符合中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保2009295号、财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知（财综20108号）和内蒙古自治区财政厅关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知（内财综2010833号）精神，27、项目建设单位具用国家相关要求的资质，项目建设单位无与本项目建设有关的经济与法律纠纷。第四章 工程方案4.1设计指导思想与原则4.1.1、设计指导思想（1）以适用、经济、美观为原则，在保证道路使用功能前提下，力求节省造价、缩短工期，体现远期规划的合理性与近期实现的可行性的有机结合。（2）本项目充分考虑该地域自然、地理条件、区位特点和景观特征，体现城市基础设施建设与周边环境的相互协调性。（3）充分考虑拟建项目长期可持续发展的需求。(1)户型应适当4.1.2、设计内容1、建设内容建设xx区xx庭院小区硬化面积：4264平方米，给水管线340米，给水阀门井15个，污水管线401米，污水检查井18座，雨28、水管线525米，雨水检查井21座，雨水口42个，铺设电缆312米，热力管线300米（单线长度），阀门井4座，换热站1座，箱式变电1个，化粪池1座。项目名称硬化十五硬化十六硬化十七硬化十八硬化十九硬化二十道 路长度（m）8082828080127宽度（m）888888面积（m2）6566566566406401016给 水规格100给水管100给水管100给水管100给水管长度（m）808080100阀门井（座）555污水规格DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管长度（m）858585146检查井（座）5553雨水规格DN29、300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管DN300HDPE双臂波纹管长度（m）8080808080125检查井（座）333336雨水口6666612热力规格DN100聚氨酯保温钢管DN100聚氨酯保温钢管DN100聚氨酯保温钢管DN100聚氨酯保温钢管（单线）长度（m）70707090阀门井（座）4强 电敷设低压电缆（YJV-495）312米其他附属设施化粪池1座、换热站一座、箱变1台4.1.3、设计依据市政公用工程设计文件编制深度规定（建设部2004.03）；中华人民共和国城乡规划法（2007年130、0月30.23日）；关于加快城镇化发展的若干规定；中华人民共和国建设管理条例；城市道路设计规范（CJJ37-90）；公路工程技术标准（JTGB01-2003）；公路沥青路面设计规范（JTJD50-2006）；室外给水设计规范（GBJ50013-2006）；室外排水设计规范（GBJ50014-2006）；污水综合排放标准（GB89782000）；城市电力规划规范（GB50293-1999）；3110KV高压配电装置设计规范（GB5060-92）；电力工程电缆设计规范(GB50217-2007)；城市热力网设计规范(CJJ 342002)；综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；国家31、其他有关法规和技术规范。4.1.4、设计方案1、小区硬化工程设计方案（1）设计原则A、在尽量满足规划要求的前提下，与地形、地物相适应，与周围环境相协调。B、合理处理好道路直线与平曲线的衔接。并便于施工放样，便于排水管线布设。C、园路的设置园路须因地制宜，主次分明，有明确的方向性。（2）小区硬化平面布置平面布置原则：A、道路平面位置按城市总体规划道路网布设。B、道路平面线形与地形、地质、水文等结合，符合各级道路的技术指标。C、小区硬化平面设计应处理好直线与平曲线的衔接，合理地设置缓和曲线、超高、加宽等。D、小区硬化设计根据道路等级合理设置交叉口，沿线建筑物出入口，停车场的出入口，分隔带的出入口等32、（3）小区硬化纵断设计本项目中硬化为小区硬化，所处位置地形平坦开阔，起伏变化不大。因此，纵断面设计中在纵坡的选定上，应遵循以下原则：A、在满足排水的情况下：避免过大过长的纵坡，因为在道路上行驶的车型较多，各种汽车的爬坡性能和速度不尽相同。小客车的爬坡性能和行驶速度受纵坡的影响较小而载重汽车随纵坡的增大车速显著下降，这对正常行驶的车流会造成交通混乱，使快车道受阻，直接影响道路的通行能力和行车安全。在汽车上坡时，速度会有变化，通常这个时候的废气排放量是很大的。造成环境污染。B、为保证行车安全，舒适以及城市道路的美化，纵坡宜缓顺、起伏不宜频繁。C、综合考虑土石方平衡，汽车运营效益，避免大填大挖。D、33、根据以上原则，竖向设计：高程以已建成各街口的路面高程为控制点，纵坡控制在0.32。（4）道路横断设计硬化十五、十六、十七、十八、十九、二十：8米机混车行道；（5）小区硬化交叉设计方案本工程道路相交及与其他现有巷道交叉均采用平面交叉口。交叉口缘石转弯半径遵照城市道路设计规范CJJ3790，控制在18m30m范围内。交叉口的计算行车速度按各级道路计算行车速度的0.50.7倍计算，直行车取大值，转弯车取小值。（6）小区道路硬化交叉口竖向设计交叉口竖向设计在考虑行车舒适，排水通畅，工程量大小和美观的前提下，设计原则如下：两条路相交，宽道的纵横坡度保持不变，窄道的纵横坡度服从宽道。同宽度道路相交时，相交34、道路的纵坡度保持不变，而改变它们的横坡，即改变纵坡较小的横断面形状，使其横断面与纵坡度较大的道路纵坡一致。为了保证交叉口排水，避免相交道路全向交叉口中心倾斜。设计中至少将一条主要道路的纵坡坡度向交叉口外倾斜，即采用将主要道路的纵坡的转折点设在远离交叉口的地方。交叉口设计范围内的纵坡度，控制在1以内。交叉口竖向设计标高与四周建筑物的地坪标高相协调。（7）小区硬化结构的确定A、硬化结构道路结构设计按照城市道路设计规范确定的计算方法，根据交通量的大小以及路面防冻厚度的大小要求确定道路结构厚度。对道路结构我们提出如下两个方案：方案一：道路面层采用水泥砼面层，基层采用水泥稳定砂砾，垫层采用天然砂砾。方案35、二：道路面层采用沥青砼面层，基层采用水泥稳定砂砾，垫层采用天然砂砾。B、结构方案的比选a、水泥砼路面具有强度高，特别是砼的抗弯强度较之其他各种路面材料要高的多，它的弹性模量也较其他材料大得多。故具有较大的刚性。水泥砼路面在车轮荷载作用大的弯沉变形极小，荷载通过砼板体的扩散分布作用。传递到基层上的单位压力要较沥青砼路面小得多。b、水泥砼具有易管理、易养护，后期投入资金较小，且砼路面具有对基层材料要求相对低的特点。c、水泥砼具有强度高、承载力大、使用寿命长。方案一的缺点：a、水泥砼路面在施工上施工速度慢、噪音大，扬尘现象严重；b、对施工机械设备和施工工艺要求较高；c、受综合因素影响，易造成断板等质36、量病害。方案二的优点：a、沥青砼路面在施工上要比水泥砼路面容易操作，路面平整度也较好控制。b、车辆行驶在沥青砼路面上具有噪音小，行车舒适，且沥青砼路面易于维修。方案二的缺点：a、沥青砼路面刚度小，在荷载作用下所产生的弯沉变形较大，路面结构本身抗弯强度较低，车轮荷载通过多结构层传递到土基，使土基受到较大的间接压力，而土基的强度和稳定性对路面结构的整体强度有较大的影响。且沥青路面不适应雨季地面排水。b、沥青砼路面在后期投入的资金要比水泥砼路面高，且沥青砼路面对基层材料的要求相对水泥砼路面要高。C、方案推荐通过以上两个方案优缺点的比较，从行车舒适、有利于安全驾驶和环境保护方面考虑，本次项目道路工程的37、路面结构推荐使用方案二。道路拟定路面结构组合如下：机非混行车道道路结构：20mm厚水泥混凝土C30+20mm 厚水泥稳定砂砾+20mm 厚天然（8）施工期交通组织本项目道路施工期间对农村内交通产生一定影响，施工期间，小区内各路口封闭一半，方便村民施工期的通行。交通设施调整：1）交通诱导标志，主要是施工区域周边的一些出行诱导标志，为市民提供精确合理的路线指引。交通标志标线：主要是根据施工期间交通流量流向的变化，在设置一系列交通警告 ，、指示、绕行标志的同时，对区域内涉及的相关路口的车道分布进行进一步合理的调整，同步做好导向标志，、地面导向标志的调整。2、给水工程（1）给水水源本项目给水水源由市政38、管网解决，本项目给水管由市政管网接入本工程用地红线内。用地范围内给水管道沿道路成环状布置，本项目的给水管道分别经阀门井及水表井后由环状管网上接入。小区内新建给水管网与市政现有管网衔接。（2）本项目用水量预测序号用水项目使用数量（人）或（）用水量标准（L人天）或（天）使用时间（小时）小时变化系数日最高用水量m3d最大时用水量m3h1住宅480100242.548.00 5.00 2道路用水36081.520.55.41 1.35 3不可予计10%5.34 0.64 合计58.75 6.99 则本项目日用水量为58.75m3/d，最大时用水量为6.99m3/d，年用水量为21443.75m3.给水39、管径确定：q=Av=（D2/4）vD管段直径（m）；q管段设计流量（m3/s）；A管段过水断面面积（m2）V设计流速（m/s） 管段设计流量取最高日最大时用水量，设计流速取1.4m/s。经计算确定给水管径采用De100PE管。（3）管材选择A、选择管材的基本原则在管道工程中，管材费用约占2/3以上，管道材料既是影响管道经济合理性的主要因素，又基本决定了管道质量的可靠性，因此必须考虑管道材质的不同对管道工程的综合影响，需要对各种不同的管道材质进行比较，以选用合理的管道材质。选择管材的基本原则是：能承受要求的内压和外荷载；性能可靠，维修工作量少，施工方便；使用年限长；内壁光滑，输水能力基本保持不变40、；除此以外，要求造价相对较低。B、各种管材的性能比选根据以上的管材选择基本原则，从我国国情出发，对球墨铸铁、钢管、预应力钢筋砼管、塑料管等4种管材从结构性能、造价等方面进行综合的比较。a、球墨铸铁管国外廿世纪50年代生产应用球墨铸铁管以来，发展很快，该种管已基本取代了普通铸铁管。日本球墨铸铁管产量占铸铁管总产量的98%，口径最大达2900mm，其它发达国家，球墨铸铁管产量也占铸铁管总产量的96%以上，供水管道基本采用球墨铸铁管，因此，取得了重大的经济效益和社会效益。国内从70年代以来，重庆、成都、贵阳、营口、长春、北京及上海等地的供水企业已开始大量采用球墨铸铁管。长期的运行实践表明：球墨铸铁管41、供水运行安全可靠，工程造价适中，故障率大大低于普通铸铁管。我国已参照国际标准ISO2531-1998输水和输气用球墨铸铁管、配件、附件及其接头制订了我国离心铸造球墨铸铁管及管件的国家标准水及燃气管道用球墨铸铁管、管件和附件GB 13295-2008，引进国外较先进的离心球墨铸管工艺和设备，产品质量已基本达到国际水平。b、钢管钢管应用历史较长,范围较广,用于市政输水管道的管径一般宜大于DN800,国内最大钢管直径可达DN4000。钢管管材一般采用Q235B(A3)碳素镇静钢。钢管按其焊接形式分为螺旋缝埋弧焊管和直缝埋弧焊管,后者适用于直径大DN2000的钢管。钢管在我国得到大量的应用，尤其在穿越42、障碍、工作压力较高、敷设在道路上等条件下使用得更多。使用钢管技术成熟，质量安全可靠，故障率低。但耐腐蚀性差、造价高，按给水排水工程管道结构设计规范(GB503322002)需作管内外壁的防腐。球墨铸铁管和钢管各项主要指标详见表：金属管材机械性能 材质项目球墨铸铁管钢 管抗拉强度（Mpa）420420延伸率（%）1024冲击韧性50100150屈服极限（Mpa）300300水压试验（Mpa）DN400600 544.9硬度（HB）230140c、预应力钢筋砼管预应力钢筋砼管目前在我国亦得到广泛的使用，其优点是不需内外防腐处理，节约金属，价格便宜，而且是柔性接口。但其缺点是管件配套少，若管道上的管43、件及支管较多时，则施工不便，凡遇地下情况复杂、土壤承载力低的回填土区使用时应持慎重态度。该材料较笨重，搬运不便，运输费用较高，另外其二次污染率较高，本工程给水管将不予考虑。d、 塑料管塑料管内壁光滑，水力性能好，防腐性能好，对于小口径增强硬聚氯乙烯管（UPVC）和高密度或中密度聚乙烯管（HDPE管或MDPE管），国外使用也很多，国内已推广应用，但多为de300的管材。由于人民生活水平不断提高，对水质卫生要求也越来越高，从七十年代开始，日本及欧美等发达国家相继在给水管道中禁用镀锌钢管，浙江、贵州、大连、厦门、宁波、广州等省市也相继发出禁令，若用钢管（内外防腐）及不锈钢管作为替代产品，价格昂贵，不44、符合我国国情，因此UPVC和PE给水管是最佳替代产品，现在越来越多的城市给水管采用UPVC和PE管，但大于d300的管价格较高，其主要各项指标如下表所示： UPVC给水管国家标准 项 目单位指标密 度Kg/m31350-1460维卡软化温度76纵向回缩率（1500.5h）%5耐丙酮性（232h）/不允许分层或碎裂落锤冲击试验/10次冲击均无破裂液压试验（试验温度20诱导应力42Mpa试验时间1h）/无破裂、无渗漏氯乙烯单体含量Mg/kg1.0 PE管技术参数（以PE80原料为例） 技术参数单位指 标允许设计应力Mpa6.3密度Kg/m3943-958抗拉强度Mpa18溶融指数g/10min0.45、4-0.7断裂伸长率%600碎化温度-70硬度肖式硬度57-62冲击强度KJ/m2不受影响线膨胀系数mm/m0.17C、经济比较按照给水排水工程预算与经济评价手册及有关厂家提供的价格数据，认为钢管造价较高（需进行内外防腐），塑料管、球墨铸铁管次之，如下表所示： 几种管材综合造价比较（以DN200为例） 管 材综合造价（元/m）球墨铸铁管176.5钢 管263.97UPVC管165.9玻璃钢管235.8PE管212.85考虑本工程给水所需管径不大，同时结合当地地基承载能力、土质工程地质条件及管道的施工、安装等情况特点。本工程道路采用管径为100的PE管，作为本工程的给水管材。、管道基础：采用1546、0mm砂石基础，土基础承载力不得小于100Kpa。、管道接口：采用胶圈接口。、管道埋深：xx区的标准冰冻深度1.8m，本工程给水管线埋深为2.0m。3、排水工程设计方案（1）设计原则a、排水管网的设计应从总体及长远角度考虑设计方案，并以近期实施为主，在使用安全合理的前提下，尽量利用现有的排水管道系统，减少初期投资。b、污水管道按规划年限内服务面积布置，管道计算按2020年污水量确定。c、污水管道尽可能利用现有地形地势，顺坡排水，取短捷路线。d、做好控制点的高程。根据城市竖向规划，保证汇水面积内各点的水都能够排出，并考虑发展，在埋深上留有余地。e、排水管道原则上铺设于城市现有道路和规划道路下，以47、减少拆迁量，节省费用。f、设计管道管径时，要考虑到管道在通流能力方面留有一定的余地。g、污水管渠主要设计参数（2）排水体制：采用雨、污分流制。本项目生活污水直接排入院内化粪池处理后，排入本项目区域内就近市政污水管网。排水主管道DN300HDPE管，埋地敷设。雨水经雨水管道收集后就进排入市政雨水管网，雨水主管道采用DN300HDPE管。（3）管材下表所列的是常用的几种管材，其中用途比较广泛的是钢筋混凝土管和混凝土管。HDPE是采用先进的生产工艺和技术，通过热挤塑而成型，具有耐腐蚀、内壁光滑、流动阻力小、强度高、韧性好、重量轻等特点。HDPE管道是继PVCU给水管道之后，成为了世界上消费量第二大的48、塑料管道品种。金属管只在有特殊要求的管段使用。设计时应考虑就地取材，根据水质、断面尺寸、土壤性质、地下水位、地下水侵蚀性、内外所受压力以及现场条件、施工方法等因素进行选择，管材比较见下表。管材种类极其优缺点比较 管材种类优点缺点适用条件钢管及铸铁管（1）质地坚固、抗压、抗震性强（2）每节管子较长、接头少（1）价格高昂（2）钢管对酸碱的防蚀性较差适用于受高内压、高外压或对抗渗漏要求特别高的场合，如泵站的进出水管，穿越铁路、河流、谷底等。HDPE管（1）防腐蚀能力强，不需作防腐处理（2）重量轻，施工较方便（3）粗糙度低，水流条件好，节约电能（4）配件全强度低，抗外界冲击能力差。使用范围较广 钢筋混49、凝土管及混凝土管（1）造价较低，耗费钢材少（2）大多数是在工厂预制，也可现场浇制（3）可根据不同的内压和外压分别设计制成无压管、低压管、预应力管及轻中型管等（4）采用预制管时，现场施工时间较短（1）管节较短，接头较多（2）大口经管重量大，搬运不便（3）容易被含酸含碱的污水侵蚀钢筋混凝土管适用于自流管或穿越铁路（常用顶管施工）河流、故地（长做成倒虹管）等混凝土管适用于关进较小的无压管砖砌沟渠（1）可砌筑成多种形式的断面-矩形、拱形、圆形等（2）抗蚀性较好（3）可就地取材（1）断面小于800mm时不易施工（2）现场施工时间较预制管长适用于大型下水道工程通过上表比较，为了节约投资，本项目排水管材采用50、管径为300的HDPE管。承插接口胶合剂粘接。排水管道口大一级，并采取防堵塞、防渗漏、防腐蚀措施，设置管道进口及设备层，便于主要管道维修和通风。（4）排水系统1）、生活污水排水系统 排水制度排水制度实行雨污分流制。 设计排水量本工程生活污水按日用水量的90计算：日最大生活污水排水量为58.75m3d0.9=52.88m3d；最大小时排水量为6.99m3h0.9=6.29m3h。 a、污水管渠的设计流速、根据泥沙运动的概念，运动水流中的泥沙由于惯性作用，其止动速度在0.350.5ms(沙粒径d=1mm)左右，大于止动速度就不会沉淀，但在过小流速下所沉淀的泥沙要使它从静止变为着底运动的开始流速需要51、较大，要从着底运动变为不着底运动的流速则需更大，设计中主要以止动流速考虑。污水管渠的最小设计流速为在满足设计充满度下为0.6m/sb、污水管渠的水力计算污水管渠水力计算按非满流计算，计算采用曼宁公式Q=AVV=(In)R23S12式中：V：流速(ms)；R：水力半径(m)；I：水力坡降；N：粗糙系数；A：水流断面(m2)。c、污水总变化系数的选择：污水量总变化系数按当地实际综合生活污水量变化资料。本次设计污水量变化系数取0.9.小区住宅建筑物污水排出后经化粪池处理后，通过排水管网排入市政排水管网。污水管网利用小区总平面设计地形坡度条件，形成重力自流排水形式排入市政排水管网。室外污水管道采用高密52、度聚氯乙烯双壁波纹，管径采用DN300，承插接口。化粪池为砖砌化粪池，三栋楼采用一座7#化粪池。雨水系统a、主要设计参数 设计重现期（a） p=1.0 地面集水时间 t1=12min 折减系数 m=2.0 径流系数 =0.6b、暴雨强度公式采用赤峰市暴雨强度公式q=1600（1+1.35LgP）/（t+10）0.8 式中 q-设计暴雨强度（L/s。ha） P-设计重现期（a） T-降雨历时（min），t=t1+mt2t1-地面集水时间（min），本工程采用t1=10min t2-管道内雨水流行时间（min） m-折减系数，暗管m=2.0，管渠m=1.2，本工程采用m=2.0.c、雨水设计流量 53、Q=qf 式中 Q-雨水设计流量（L/s） q-设计暴雨强度（L/s。ha） -径流系数 f-汇水面积（ha）d、雨水管道设计流速最小设计流速0.75m/s，最大设计流速5m/s。小区住宅建筑物雨水排出后经道路雨水口收集，通过雨水管网排入市政雨水管网。雨水管网利用小区总平面设计地形坡度条件，形成重力自流排水形式排入市政排水管网。室外雨水管道采用高密度聚氯乙烯双壁波纹，管径采用DN300，承插接口。5、强电工程方案（1）强电A、设计目标a、与xx区xx镇电网规划相协调，充分利用周边电力资源。b、供电可靠性满足N-1准则，满足该区域对供电可靠性的要求；重要区域电源要满足N-2以上不间断供电要求。c54、电能质量满足国家规定标准。d、按照分片供电原则，合理规划网、站布局，优化电网结构。e、采用先进成熟的技术和设备，努力实现电网调度自动化、变电所综合自动化、10kv配电自动化，电网自动化水平达到国内先进水平。（2）供电电源根据xx城镇规划，本项目电力由城市电力管网接入。 1）电力负荷本项目电力消耗包括日常生活用电、照明用电。电压等级为380/220V。日常生活用电负荷参考住宅设计规范GB50096-1996(2003修定版)主要考虑常规电气设备(不包括空调通风及照明)不同时工作情况下用电负荷。照明用电负荷根据GB50034-2004建筑照明设计标准中各类建筑照明功率密度值表6.1.7中通用房间55、或场所中各种场所照明功率密度现行值进行照明计算。住宅、商用照明采用荧光灯，道路及广场采用庭院节能荧光灯。电力负荷计算表序号设备名称建筑面积m2（户数）工作负荷w/m2（户）工作容量kw需要系数KX功率因素COStg有功功率kw无功功率kvar视在功率kVA一日常生活住宅15030004500.4101800二照明用电1住宅照明112509101.250.80.90.4872.938.88合计551.25252.938.88255.87无功补偿率0.235kvar/kW无功补偿-9.14 补偿后计算负荷243.76 29.74 246.73 、日常生活用电量:37.25万kwh日常生活用电主要是56、炊事及电视、电信等设施用电，按平均中午用电3小时，晚上用电6小时考虑，全天用电9小时，全年用电330.235小时。日常生活用电:1800.90.7330.235=37.25万kwh 、照明用电量:10.06万kwh 住宅照明用电时间平均为每天6小时.全年2190小时。 其中: 照明用72.90.90.72190=10.06万kwh、总用电量 通过上述计算本项目总用电量为37.25万kwh +10.06万kwh=47.31万kwh本工程设置箱式变压器（600KVA）一台，箱式变压器距建筑物5米以上，距小区道路2.5米以上。、220380V配电系统本项目为多层建筑，根据有关专业要求1004KV变配57、电室的位置应选择在项目区域内。设计上应考虑：防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗，并且同时满足在各个时段的用电负荷需求。本项目工程配电电压为交流220380V，联结形式采用TNS系统。本项目配电系统主要由配电变压器、低压主开关柜、垂直干线、各楼层的配电箱和其它的分支电路组成，变压器低压侧出线经低压主开关柜中的母线接至垂直干线，照明负荷采用额定截流量为180A的密集型母线槽做主干线，各楼层设母线插接箱，由插接箱引至各楼层总配电箱，由总箱引至各室末端配电箱。6、供热工程方案 （1）热源情况本工程建设地点位于赤峰市xx区xx镇光明路以北，国魁街以南。xx热电厂是城区唯一的集中供热热源，有二台Y58、G353.82/450M6循环硫化床锅炉和两台CFH102.4/400沸腾炉，并有两台C63.43/0.49汽轮发电机组，供热能力为70万平方米。（2）供热能力原有热源规模与热负荷情况见下表：编号热源名称热源规模供热能力（万平方米）采暖面积（万平方米）采暖热负荷（MW）1xx热电厂145MW703716.65（3）现状热负荷调查供热范围本工程供热范围是在赤峰xx区供热规划报告中所规划供热范围。位置位于赤峰市xx区xx镇光明路以北，国魁街以南。存在问题：小区主体建筑以建设完成，但配套供热管网还未实施，冬季难以保证居民供暖。小区无换热站，无法直接使用市政热源。（4）采暖热指标赤峰市xx区采暖室外计59、算温度为-18.5，采暖期平均室外温度-6.0。经调查，现有住宅建筑多为砖混结构，高层建筑多为框架结构。墙体厚370毫米，双层窗。根据城镇供热管网设计规范中热指标的计算方法和推荐值，及国家建设部节能工作协调组颁布的建筑节能“十二五”计划，结合赤峰市xx区现状楼房层数情况，并参照赤峰市xx区综合热指标，确定赤峰市xx区现状建筑采暖综合热指标为45W/m2。（5）热负荷xx年度新建换热站供热面积及热负荷表序号小区名称面积热负荷（MW）备注1庭园小区112500.51新建（6）年供热量0.51MW182d243600=8019648MJ热力管网损耗按3%计，则热力管网损耗为：8019648MJ(1-60、3%)3%=248030.35MJ则热力总量为：8019648MJ+248030.35MJ =8267678.35MJ根据以上条件计算的本项目采暖年供热量为8267678.351MJ。（7）供热方案由于本工程为新建项目，供热的方式和参数已经确定，在本可研文本中不再重复论述，供热的方式为一、二次热网间接式供热。供热的参数：一次网热媒参数115/70，温差45，工作压力1.6Mpa。二次网热媒参数75/60，温差15，设计压力1.0Mpa。（8）管网的布置原则原有主管网已敷设，此次扩建在原有管网上继续延伸，尽量与原有的主管网形成环状网。管网的布置遵循行业标准城镇供热管网设计规范。根据城市建设规划的61、要求，考虑热负荷分布情况及热源位置，与各种地上、地下设施及构筑物、园林绿地的关系和水文、地质条件等多种因素，经技术经济后比较确定。在城市总体规划的指导下，结合城市集中供热发展的需要统筹合理安排、分期建设实施。干线尽量争取穿过热负荷中心，在满足系统安全及热用户要求的同时，尽量缩短管线长度。管网尽量沿道路敷设，以利于施工和今后的运行维护。管网尽量布置在拆迁量小的位置上，以节约工程投资。小区热力站尽量选择利用现有的锅炉房，以便减少二次管网的改造费用。（9）管网走向一次管网主干线及支线走向：主干线由庭园小区入口处换热站引出，最大管径DN100，长度300m。（10）敷设方式 城市热力管网敷设主要有地沟62、敷设和直埋敷设两种方式。直埋敷设的优点是投资省、建设周期短，维修工程量小；缺点是管道的保温、防腐要求高，技术难度大，施工质量要求高。地沟敷设的优点是便于维护，对管道保温、防腐要求不高，缺点是施工期长，占地面积大。若地沟漏水会腐蚀管道。直埋敷设又分为无补偿直埋和有补偿直埋两种方式。无补偿直埋敷设是一种技术先进且造价较低的敷设方式，它与有补偿直埋敷设相比，突出的优点在于大大减少了固定支架和补偿器小室，只是在管道变径较大管径侧与不同敷设方式交界处设固定支座，特别适用于地下管网复杂或地下水较高的地区。 根据城市规划要求，考虑城市美观和热网安全，本热网工程采用占城市道路断面小、防水性好、施工工期短的地下63、直埋敷设方式。供热管道采用无补偿直埋敷设，当管道穿越水渠时应做架空方式或将水渠暂时引流，等管线穿越后再使水渠恢复，在通过不允许开挖地段时应采取通行和半通行地沟。（11）管材、附件（阀门井）、防腐及保温热网主材的选用管网管材的选用DN250mm管道，选用螺旋缝电焊钢管。钢材为Q235-A；DN200管道采用无缝钢管，材质为20号钢，设计工作压力1.6MPa。弯头、大小头、三通和封头弯头：热网管道一般采用热压弯头，弯管采用煨弯，半径1.5D2.5D，弯头材质壁厚应与管材一致。大小头：采用钢板焊制大小头。大小头的材质与管材一致。三通：采用钢管焊制三通，在安装时应在三通干管进行轴向补强，压力等级为2.64、5MPa。封头：管道可采用平焊封头，带加强筋焊接封头。管道附件的设置及设备选型本热网工程考虑在各分支处的分支井内设分支阀。阀门选型建议采用占地小、质量好的国产蝶阀，耐温150；，压力等级为1.6MPa。本热网工程考虑在管网低处设放水阀，高处设放气阀。阀门选型建议采用质量好的球阀，耐压2.5MPa，耐温150。管材壁厚的选择管材壁厚选用表序号管径工作压力壁厚备注1DN1001.6MPa4mm防腐、保温措施及材料选型保温：直埋敷设的供热管道均采用以高密度聚乙烯为外壳，聚氨酯硬质泡沫塑料保温的预制保温管。外护管密度不应小于940kg/m2，并应使用有助于外护管生产及提高外护管性能的添加剂，外护管外观65、应为黑色，其内外表面目测不应有损失其性能的沟槽，不允许有气泡、裂纹、凹陷、杂质、颜色不均等缺陷。泡沫应无污斑、无收缩分层开裂现象，泡孔应均匀细密。正常使用的保温管寿命，在120下连续工作至少30年(参见中华人民共和国城镇建设行业标准CJ/T114-2000)。保温接头措施：钢管焊接完成水压试验后，安装接头套管并在接头套管上开两个孔，一个是排气孔，另一个是注塑孔，用热收缩带式或热收缩套把接头套管两头封死后发泡，封发泡口，完成钢管焊接口保温。防腐：热网管道及附件，应涂刷耐热、耐温、防腐性能良好的涂料。本工程选用环氧煤沥青作为管道防腐涂料。（12）管网的建设量 序号管 径（mm）长 度（m）(单程)66、1DN100300（13）静水压线当循环泵停止运行时，应保持必须的静水压力，静水压力应满足下列条件：整个管网内不发生超压、倒空、汽化等现象。静水压力的最低值，应等于系统最高点标高加上供水温度下的饱和压力，在加上3050KPa的富裕压力，以防止汽化。静水压力的最高值，应小于等于最低用户地面标高加上设备及管道附件的成压能力，以防止用户超压。方案：一级供热管网沿程地面的最高点绝对高程为762.66m，超过首站3.66m；为防止首站汽化，130高温热水饱和压力17.6mH2O计算，附加安全水头35mH2O，则一级网静水压线取27mH2O。（14）补水定压方式采用变频补水定压方式，补水定压点设在循环泵的67、吸入口。为了提高定压系统的可靠度，应设置备用补水泵。（15）供热系统及供热调节供热系统形式及介质参数一次水系统本工程一次水采用双管制热水供热系统，最高供热温度115(在室外温度-20时)，按采暖负荷考虑回水最高温度70。设计温差t=45。为解决供热半径长和高层建筑供热问题，并为便于管理，所有用户系统均采用间接连接方式与管网相连。采暖换热设备安装于各热力站内。二次水系统采暖换热器均设在小区热力站内，二次水系统采用双管循环系统，最高供水温度75，最高回水温度60。供热调节为保证供热质量，本工程采用中央调节与热力站的自动调节相结合的联合调节方式。二次水的供热调节二次水的供热调节对于整个供热系统来说属68、于局部调节，由热力站本地监控系统以自动调节方式完成。二次水的供热调节近期可按分阶段变流量质调节规律进行。将来应过度到质调方式。一次水系统的中央调节本调节方式要求热网和首站要有较高的监控水平，并要求各热力站的循环水泵按变频调速泵设计，流量调节范围为30%100%。一次管网调节运行温度表室外温度()一次供水温度()一次回水温度()相对热负荷比供回水温差()563.5244.190.3519.33466.4945.680.3820.81369.4447.140.4122.3272.3648.580.4323.78175.2749.990.4625.30.23078.1451.390.4926.75-69、181.0052.790.5130.23.21-283.8454.110.5429.73-386.6655.450.5731.21-489.4756.760.5932.77-592.2658.070.6234.19-695.0359.350.6535.68-797.7960.630.6837.16-8100.5461.890.7038.65-9103.2763.130.7340.14-10105.9964.370.7641.62-11108.765.590.7843.11-12111.466.80.8144.6-13114.08680.8446.08-14116.7669.190.8647.670、-15119.4370.370.8949.06-16122.0871.540.9250.54-17124.7372.710.9552.02-18127.3773.860.9753.51-1913075155（16）热力站设计原则本扩建工程将新建1座热力站，换热站位于庭园小区入口处。新建热力站是根据各片区供热负荷确定热力站的规模，再根据供热规模确定热力站房屋及设备选型。热力站供热系统的配置原则为了方便一次管网的平衡调节，热力站入口处装自力式压差调节阀。换热器选用占地面积小、传热系数高的板式换热器。一次管网进入热力站先通过除污器除污，再进入换热器；二次网进入热力站通过除污器，经循环水泵加压后再进入71、换热器；每个热力站内设软化水设备及软水箱，再由补水泵为二次管网提供补水及定压；系统管道上设相应的压力表、温度计、阀门等附件及自控装置。热力站设备明细本工程换热器选用传热系数高、造价经济、单台占地面积小的板式换热器，工作压力1.6MPa；配套关断、控制阀门、控制器、循环泵及变频定压补水泵、流量计等设备，同时增设监控设备。循环水泵和补水泵应考虑到购货、维修及时方便的成熟产品IS型清水泵；并且各小区热力站自备相应的水处理设备及软水箱。站内设备布置应考虑工作人员运行操作方便、安全可靠等因素，热力站内管道防腐，一次水管道采用环氧煤沥青，二次水管道采用普通防锈漆，保温均采用硅酸镁保温。建设供热规模为10万72、平方米的热力站一座，建设位置设在和庭园小区内。为保证供热安全，每个热力站至少配1台换热器，当有一台换热器出现故障时，其余换热器的供热能力应能保证全部热负荷的70%。循环泵应不少于2台，其中一台为备用泵；所配补水泵应不少于2台，其中有1台为备用泵；补水泵根据定压压力确定单级或多级立式水泵，补水量按总循环水量的2%选择。选择全自动软化水装置，该装置具有占地面积小、耗电量少、不需设再生泵、设备简单、运行可靠、自动化水平高等特点。每座热力站设专用变压器，变压器容量每座换热站容量确定。用电电压为380/220伏。给水为城市自来水，排水主要为水处理设备反冲洗水及生活排水，可以接入最近的市政给排水管网。热力73、站设备选型计算（建设供热面积10万平方米热力站，此换热站的建设考虑了未来两年的发展供热面积）板式换热器面积计算选用2台100平方米的换热器热网循环泵循环流量计算选用3台循环水泵，二用一备，参数为G=200t/h，H=32m，N=30kW补水定压泵补水量的计算选用2台补水泵，一用一备，考虑到事故补水率为正常补水量的四倍，即11.56 t/h，补水泵选型参数则为G=6.3t/h，H=32m，N=2.2kW，事故时2台泵同时开启，可以达到事故补水要求。（2）换热站设备表10万平米热力站（1座）主要设备表序号名称规格单位数量1板式换热器(或换热装置)BR06 F=100m2 换热量Q=7.6MW台2274、循环水泵G=200t/h，H=32m，N=30kW台33补水泵G=6.3t/h，H=32m，N=2.2kW台24钠离子交换器G=10t/h台25水箱V=10m3台26变压器160kVA台17配电柜GGD台28照明配电箱XGM台14）热力站的补水热力站的补水采用在每个站设置软化水装置。补水量取循环流量的4%。1个站补水量：11.56t/h年补水量11.584176=48274.56t/年（17）土建工程热力管网土建工程检查井、补偿器井、盲沟均为砖井，采用M7.5水泥砌筑Mu10机制砖，盖板为预制钢筋混凝土盖板，混凝土等级C30。覆土大于500mm。固定墩为钢筋混凝土结构，混凝土等级C20，现浇。75、热力站土建工程组成热力站：热力站为地上一层，内设设备间、配电间、值班室。供热面积10万，换热站建筑面积为：180，层高3.3m。建筑说明屋面设备间、水化间、配电间均为4厚SBS防水卷材一道（自带保护层）；冷底子油一道；30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣，i=2%，坡向排水口，最薄处为30；80厚聚苯板保温层；钢砼现浇板。外墙面：喷外墙涂料；5厚1:2.5水泥砂浆抹面；15厚1:3水泥砂浆打底扫毛。室内工程顶棚：白色乳胶漆饰面；板底石膏腻子刮平；现浇钢筋混凝土板。卫生间、化验室、办公室均为乳白色PVC扣板吊顶。墙面：白色乳胶漆饰面；5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；12厚1:3水泥砂浆打76、底扫毛或划出纹道。墙裙：卫生间、化验室设1.8m高白色釉面砖墙裙，其他房间不设墙裙。地面：60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实赶光；素土夯实。楼面：1：2水泥砂浆抹面。控制室采用防静电地板。踢脚：8厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；水泥浆一道；8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。门窗：木门为防火门，油棕色调和漆； 窗为塑钢窗。结构说明地上热力站为地上一层，砖混结构，屋盖为现浇板，基础为M5水泥砂浆砌筑Mu30以上的平毛石基础。（4）管线综合工程设计原则根据规范城市工程管线综合规划规范（GB 5030.239-98），工程管线综合规划要符合下列规定:A、工程管线的平面位置和77、竖向位置均应采用城市统一的坐标系统和高程系统。B、应结合城市道路网规划,在不妨碍工程管线正常运行、检修和合理占用土地的情况下,使线路短捷。C、平原城市应避开土质松软地区、地震断裂带、沉陷区以及地下水位较高的不利地带；起伏较大的山区城市，应结合城市地形的特点合理布置工程管线位置，并应避开滑坡危险地带和洪峰口。D、编制工程管线综合规划设计时,应减少管线在道路叉口处交叉。当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理：a、压力管线让重力自流管线b、可弯管线让不易弯曲管线c、分支管线让干管线d、小管径管线让大管径管线E、工程管线在道路下面的规划位置,应布置在人行道或非机动车道下面。给水工程管线可布置在78、非机动车道或机动车道下面。F、各种工程管线不应在垂直方向上重叠直埋敷设。管线布置本工程规划管线为：给水、排水、强电、弱电、热力管线。给水管线、排水管线、电力管线。热力管线综合管沟放置在道路人行道内，两侧路灯线路放置在隔离带内；同沟敷设。障碍交叉给水管道与污水管道交叉时，给水管道应敷设在上面，且不应由接口重叠；给水管道与其他管道交叉时，按有压让无压、小管让大管的原则与其他管线避让。第五章 节能措施5.1 用能标准和节能规范5.1.1 项目所遵循的国家能源标准或指标1、中华人民共和国节约能源法（1997.11.1）；2、民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令第53号，2008.08.01）；3、79、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JG926-95；4、民用建筑节能管理规定（2005）(中华人民共和国建设部令第143号)；5、公共建筑节能设计标准；6、采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001；7、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001；8、民用建筑供热计量管理办法(中华人民共和国住房和城乡建设部2008.10.06)；9、关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知（建科2008147号）。5.1.2 地方的合理用能标准及节能设计规范1、内蒙古自治区地方标准居住建筑节能设计标准；2、内蒙古自治区人民政府关于印发自治区节能减排实施方案的通知（内政发200795号80、）；3、内蒙古自治区人民政府办公厅印发关于加强建筑节能工作若干规定的通知（内政办发200767号）；4、赤峰市人民政府关于印发赤峰市节能减排实施方案的通知（赤政字2008026号）。5.1.3 本项目能耗种类及指标（1）项目能耗种类及指标本项目建筑能源消耗主要包括：采暖、通风、照明、电梯、炊事等。根据项目区实际能源供应情况，本项目耗能种类为：电能、集中供热、集中给水三类。根据相关规定折合成电和煤的消耗。根据民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分) JG9 2695 ，赤峰地区建筑节能65%基础上的能耗指标。（2）本项目年建筑耗能总量：本项目建筑面积为：11250平方米， 耗能综合指标限值：本建81、筑物年消耗电能总量47.31万kWh；本建筑物年集中供热耗热力8267678.35 MJ。本建筑物年总耗水量21443.75吨。（3）综合能耗计算过程表1综合能耗计算（按等价值）序号能源及耗能工质名称全年需求量实物量折标系数折标煤（t）1电47.31万kWh0.404 kgce/kWh191.13 2热力8267678.35MJ0.04014kgce/MJ331.86 3自来水21443.75m30.0857 kgce/m31.84 合计524.83 注：考虑到我国目前生产的锅炉热效率为8590%，本评估报告表热力的等价值折标系数按效率为85%折算，即0.03412kgce/MJ85%=0.082、4014kgce/MJ表2 综合能耗计算（按当量值）序号能源及耗能工质名称全年需求量实物量折标系数折标煤（t）1热力8267678.35MJ0.03412 kgce/kWh282.09318532电力47.31万kWh0.1229 kgce/kWh58.143993自来水21443.75m30.0857 kgce/m31.84 合计342.07 第六章 环境和生态影响分析6.1 环境和生态现状6.1.1 项目场址的自然环境条件xx区是位于塞外名城赤峰市东南部的一颗璀璨明珠，成立于1983年，全区总面积952.6平方公里，人口29万.距锦州港238公里，是内蒙古自治区最近的出海通道。历史悠久，境83、内存有著名 的“红山文化”、“夏家店文化”遗址。xx区属燕山山脉延伸部分，低山丘陵较多，西北间有固定和半固定沙丘。地势西南高、东北低，一般海拔在600-1000米之间。境内最高山峰海拔1135.2米，最低海拔448米。本区地处中纬度，属温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温6-7，元月份最冷，历年平均气温-12左右，7月份最高历年平均气温24左右，年极端最低温度-31.2，最高气温为42。全年日照时数可达2700-3000小时，年降水量在340-400毫米。最多风向大部分乡镇为西北风，局部为东北风，年平均风速在23米/秒，大部分地区无霜期140150天。项目及周围区域无国家或自治区自然保护区、风84、景游览区、珍贵动物保护区等特殊环境敏感区，也没有重点文物保护单位。周围环境较好。6.1.2 生态环境xx区位于内蒙古自治区东南部，赤峰市中心城区东南。东隔老哈河与敖汉旗和辽宁省建平县相望，南接喀喇沁旗，西北与赤峰市红山区、松山区交插相连。全区总面积887.14平方千米。总人口291176人，其中非农业人口174801人。全区有汉、蒙古、回、维吾尔、苗、彝、壮、布依、朝鲜、满、侗、白、土家、哈尼、达斡尔、锡伯等16个民族组成，其中汉族245059人，蒙古族34326人，其他少数民族11791人。全区民族分布属杂居类型。区内有藏龙山森林公园、云杉路草原兴发工业园区、xx园中园、矿区公园、平庄街心公85、园五处，其中藏龙山森林公园已列入国家建设计划，成为绿化主体的兴隆庄村，被国家绿化委员会授予造林绿化“千家村”称号。 xx区有耕地面积30.12万亩，其中水田4950亩，水浇地14526亩。耕地显弱碱性反应，缺少氮、磷，钾素一般。作物品种主要有谷子、高粱、玉米、小麦、水稻、大豆、向日葵、芝麻、甜菜、烟草、西瓜、甜瓜等。xx区生态地理类群具温带森林草原的特征，属华北类型区蒙新区系，兼有东北区系的代表品种。明代以前，曾是松林密布、水草丰美之所在。自清中期以后，移民放垦，毁林毁草，开荒种地，植被破坏严重，加之水土流失，环境污染，野生动植物损耗殆尽。野生植物主要有，木本的青杨、旱柳、沙柳、黄柳、山杏、酸86、枣、沙棘等；草本主要有蓿豆、紫花苜蓿、羊草、芦苇、猪毛菜、香蒲等；药用植物主要有甘草、麻黄、远志、防风等。 野生动物主要有，兽类的狐、刺猬、大耳蝠、黄鼬、艾虎、黄鼠、蒙古兔等；鸟类主要有金雕、鹳、啄木鸟、猫头鹰、沙鸡、野鸭、鹌鹑、燕等；鱼类主要有鲫鱼、野鲤、鲶鱼、白漂子、泥鳅等；两栖与爬虫类主要有甲鱼、蟾蜍、青蛙、麻蜥等。6.2 环境指标6.2.1 编制依据中华人民共和国环境保护法；大气污染综合排放标准(GBl6297-1996)；环境空气质量标准(GB3095-1996)；污水综合排放标准(GB8978-96)；城市区域环境噪声标准(GB3096-93)；其它有关的标准和规范。6.2.2 项87、目新增污染物和污染源生活垃圾和施工过程中产生的建筑垃圾；生活中产生的污水；建筑施工过程中产生的噪音。6.3 保护措施6.3.1 项目实施阶段的环境保护措施工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工对环境污染的最得力措施。在施工中应统筹规划，搞好土方平衡，尽可能减少土方搬运而造成植被的破坏等，这些都是有效的管理方法。施工期主要噪音污染源为打桩机、混凝土搅拌机、震动棒、电锯、压路机、装载机等施工机械以及施工现场的运输车辆等。项目施工期间受噪音影响较大的为道路沿线居民区等环境敏感点，但由于开发区人口较少，施工噪音影响不会太大。项目施工期间对大气污染影响最大的是扬尘，主要来。自于灰土运输车辆88、拌和、筛粉系统和水泥库。为减少施工场地的扬尘污染，在施工过程中应采取以下措施：施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生；在大风日要加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少机动车行使扬尘；运输车进入施工场地低速或限速行驶；产尘物避免露天堆放，运输时需采用帆布严密覆盖；施工场界设立隔离棚或墙体。在施工中除采用遮盖措施避免扬尘外，必要时可采用湿式作业。项目施：工期间产生的污水主要为生活污水和施工污水，生活污水大部分为洗涤水；施工污水主要含泥砂、悬浮颗粒等。施工污水和生活污水集中收集后经简易沉淀处理后排至园区排水管网。6.3.2 项目运行后的的治理与保护措施小区运行后，人群相当集中，89、必须注意环境清洁的管理。项目区应设若干固定垃圾集中收集点，并及时清运至城市垃圾处理场。项目投入使用后产生的污、废水主要是生活污水。经过处理后，污水排放应达到国家水污染物排放标准的二类B级标准。生活废水经处理后用于绿化用水。对含有有害化学物质、放射性物质、病毒污染物质等的垃圾、污水应进行预处理后，方可进入垃圾处理厂和污水处理厂。在治理噪音方面，建筑物全部采用密闭型玻璃门窗，使影响降低到最低程度。加强绿化，本项目总的绿化率平均在35，这样可以有效地减轻住宅小区周围环境污染并起到美化环境的效果。(1)、水质控制 根据本项目具体情况，项目运行时，项目区内生活污水必须经化粪池等初级设施处理，达标后排入污90、水管网系统，经污水场处理后排放。(2)、废气控制与治理平常时段地面停车场主导风向下风向CO最大落地浓度为1.6492mg/m3，占标准值的16.49%；NO2最大落地浓度为0.1998mg/m3，占标准值的83.25%；HC最大落地浓度为0.0226mg/m3，占标准值的18.08%。由此可见，平常时段汽车废气排放对周围环境影响不大。(3)、噪声控制 规划按照国家城市区域环境噪声标准(GB309693)，通过功能区布局的合理规划，避免不同功能分区之间的相互干扰，通过绿化隔离等相关措施，有效降低噪音，使噪声达到如下标准。表61 城市区域环境噪声标准(db)表居民文教区居住、商业、工业混杂区工业集91、中区交通干线两侧昼 55 60 65 70 夜 45 50 55 55 (4)、固体废弃物和生活垃圾的处理本项目固体废弃物均得到妥善处理，普通固废和生活垃圾经收集后，只要及时清运，加强管理，并且在运输途中防止撒落，不会对环境造成二次污染。由城市环卫部门统一处理，对周围环境不会造成不利的影响。(5)、生态环境根据分析，本项目对周围生态环境的影响主要是由“三废”的排放所引起的。由于项目是在积极采取防治污染的前提下进行的，对污染源均采取有效的控制措施。因此，只要落实“三废”处理措施，并加强污染物排放管理，则本项目对生态环境的影响不大。第七章 劳动安全卫生消防 7.1劳动安全卫生消防 7.1.1 劳动92、安全卫生 （一）编制依据 1、中华人民共和国职业病防治法（主席令第 60 号） 2、中华人民共和国传染病防治法（主席令第 15 号） 3、使用有毒物品作业场所劳动保护条例（国务院令第 352 号） 4、危险化学物品安全管理条件（国务院令第 344 号） 5、危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001） 6、危险废物焚烧污染控制标准（GB18484-2001） 7、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 8、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003） 9、中华人民共和国安全生产法 10、二次供水设施卫生规范GB17051-1997 11、生活饮用水卫生标准GB93、5749-85; 12、生活饮用水卫生规范2001 年 6 月卫生部颁布； （二）劳动安全防护措施 本项目在建设和运行中严格按照国家有关规范标准执行，在施工中注意劳动安全，加强劳动保护；在管理中注重“安全第一、预防为主”，努力改善该项目的安全环境。严格要求施工单位按照建设工程施工现场供电安全规范（GB5094-93）、建筑机械使用安全操作规程（JGJ33-86）进行施工。 1、本项目在施工中要按正确程序施工，做到文明施工、安全施工。 2、本项目施工中严格按照安全操作规程设立安全网，电力及传动设备应设防护罩，施工及进现场人员须戴安全帽。对地沟、地坑等需要加盖或设栏杆的地方，严格按有关规范设计施工94、。 3、本项目建成后，重要用电设备可靠接零，并做防水保护，建筑物按规程设接地防雷保护。 （三）卫生防疫措施 1、本项目饮用水设计时符合卫生防疫的要求，给水引入管上装置过滤器和紫外线消毒器。 2、二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行水消毒，防止水池二次污染，保证生活饮用水水质。 3、生活饮用水水箱进水管与水泵吸水管分侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至排水明沟，管底高出排水沟沿不小于 0.15 米。 （四）其他危害防护措施 1、本项目设置电气设备漏电和短路保护装置，以防止电气设备发生漏电和短路等引起触电伤人和火灾，并设置漏电火灾报警95、系统，系统能够探测漏电电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路，将信号传送至报警主机内。 2、建立和完善对各类重大安全事故的应急措施，并建立健全各项突发事件应急预案和应急措施。 第八章 项目管理及实施进度8.1 项目管理为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家有关政策，本项目实行项目法人责任制、项目资本金制、工程招投标制、工程质量监督管理制、项目环境监督管理制等制度。赤峰嘉德房地产开发有限责任公司成立了项目建设领导小组，对本项目进行管理和实施，该公司负责人任项目建设领导小组组长。领导小组下设五个部门：项目部负责日常行政工作及项目执行单位的接待与联络工作，组织96、项目的招投标工作；计划财务部门主要负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目执行单位办理合同协议等手续，以及资金的使用安排和收支手续；施工管理部门主要负责项目土建与安装施工的协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工作；设备材料管理部门主要负责项目材料的订货、采购、保管及调拨等工作；技术管理部门主要负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的审核，处理有关技术问题及组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。8.2 项目进度安排项目建设周期约为17个月，从xx年8月至xx年12月为建设期。项目建设实施进度为： 1.xx年8月-2014年12月完成工程的前期准97、备工作：主要包括项目申请的编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。2.工程从2014年1月末开工，至2014年10月完成主体工程。3.2014年12月底全部竣工交付使用。8.3 项目实施进度表（横线图）工程建设进度设想序号阶段任务xx2014891011121234567891011121设计前期2施工图设计3工程招标、签约4工程地质详勘5施工准备平整6工程施工7工程验收8投入使用第九章 工程实施招投标方案9.1 相关规定 9.1.1 招投标管理的基本原则招投标管理的基本原则如下：1）.公开原则；2）.公平原则； 3）.公正原则；4) .诚实信用原则。9.1.2 招标依据招标依据的法律法98、规：1).中华人民共和国招标投标法；2).工程建设项目招标投标办法；3).工程建设项目招标范围和规模标准规定。9.1.3 工程建设项目招标范围工程建设项目招标范围：1).大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2).全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目；3).使用国际组织或者外国政府资金的项目。9.1.4 工程建设项目招标内容1).建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；2).建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）。拟自行招标的，应按照国家发展计划99、委员会令第5号工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料；3).建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省人民政府确定的重点项目，全部使用国有资金投资以及国有资金投资占控股或者主导地位的建设项目应当公开招标。有下列情形之一的，可采用邀请招标。（1）因技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的；（2）受自然资源或者环境限制，不宜公开招标的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）重要设备的规格，事先难以确定的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。招标人100、要求采用邀请招标方式的，应对采用邀请招标的理由做出说明。9.2 本建设项目招标方案xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目根据依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革委员会xx年第23号令工程建设项目自行招标试行办法有关精神，本项目招标初步方案详见下表： 项目招标方案表 表10-1招标范围招标组织形式招标方式不采用的招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘 察设 计建筑工程安装工程监 理主要设备重要材料其 他第十章 工程投资估算10.1 工程概况xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目位于赤峰市xx区xx城区国槐街以南，小区规划路以西，101、侧柏路以东，规划外环路以北xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目投资估算按推荐的设计方案为依据，结合当地实际情况和工程造价进行编制。项目投入的总资金为408.13万元。10.2 编制依据10.2.1 资料依据一、工程费用估算依据1、资料依据 国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。本工程的文本资料和设计图纸。2、定额依据建设项目投资估算编审规程3、工程费用编制依据内蒙古建设工程综合定额，内蒙古安装工程综合定额等相关费用的定额（内建工【2009】DYD15）4、价格依据安装、人工及其它材料按编制期当地工程造价管理部门发布的造价指数及造价信息资料进行估算。二、工程其他102、费用费率确定1、建设单位管理费依据国家财政部财建2 0 0239 4号文件规定计算。2、工程建设监理费依据发改价格2007670号“国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知规定进行计算，考虑一定的浮动系数。3、前期工作费根据国家计委计价格1999130.233号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知及内发改费2004990号文件进行计算。4、工程设计费和工程勘察测量费依据国家计委、建设部 2 0 021 0号文件，按照计算规定以第一部分工程费用计算，考虑浮动系数。施工图预算编制费以工程设计费的1 0进行计算；竣工图编制费以工程设计费的1 0进行计算103、。5、招标代理费依据国家计委文件计价格20021980号文件规定计算。6、工程保险费按建筑工程费用和安装工程费用总和的05计算。10.2.2 设备材料预算价及市场价按xx区当地材料设备市场价格预算。10.2.3 基本预备费和价差预备费基本预备费依据内蒙古建设工程综合定额，以第一部分“工程费用”与第二部分“工程其它费用”总额之和为基数，乘以基本预备费率8%计算。价差预备费依据国家计委计投资19991340号文件规定不计算。10.3 项目总投资及构成10.3.1 项目投入总资金及效益情况1、投资估算本项目总投资408.13万元，其中：第一部分工程费用335.98万元，占总投资82.32%；其他费用104、41.92万元，占总投资10.27%；基本预备费30.23万元。占总投资7.41%。2、资金筹措本项目总投资408.13万元，根据“内蒙古自治区发展改革委员会、住建厅关于抓紧组织编报xx年保障性安居工程配套基础设施建设项目中央预算内投资建议计划的通知”及国家相关文件，本项目资金来源为：通过申请中央预算内资金和企业自筹解决。10.4 投资估算表（见附表）第十一章 社会评价11.1 项目对社会的影响分析 本项目总投资为408.13万元。该项目的建设，随着建设资金的投入，不但可以解决基础设施需求不足问题，由此还可带动建材业、劳动力市场的发展，从而达到扩大内需的目的。项目竣工后，可提高xx区城市棚户区105、住房居住人群生活质量。11.2 社会风险分析本项目受社会瞩目和关注，百姓中影响很大，有一定的政治风险性。如果项目建设出现工期拖延、设计与施工质量出现问题、实施过程中不能如期完成计划等，不仅使xx年xx区xx庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目不能如期使用，发挥其应有效益，也将对社会产生恶劣影响。本项目地点不涉及居民搬迁，不会产生由此引发的居民安置、受损补偿方面的社会矛盾。 本项目总体方案布局从环境的角度给予了充分考虑，在坚持“三同时”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，并采取了相应的环境保护措施，本项目环境影响监测委托当地环境保护局进行，能够确保环境保护效果，对环境不会产生负面106、影响。在施工过程中建设单位严格控制施工噪声，做到安全文明施工，不会影响居民的正常生活。项目建成使用后可为当地增加部分就业岗位，故本项目将会得到社会较高程度的认可和支持，建设和运营过程中的社会风险程度较低，在可控制范围之内。 为此，对项目的实施应倍加关注，科学、高效地做好项目建设实施中的各项工作。11.3 社会评价结论本项目实施虽然能够给社会经济发展带来有利影响，但其特殊性和所处地位，决定了其在社会上的政治影响要远大于其给当地社会经济发展所产生的影响。因此，避免不利的社会影响应作为项目实施过程中的主要问题贯穿始终加以考虑。本项目选项准确、应适当下国情，应以项目本身的特有的社会价值和特色为主导，发107、挥辐射带动作用，有效地发挥项目的社会效益。第十二章 研究结论与建议12.1 研究结论 实施本项目，有助于当地社会的稳定性和经济的健康可持续发展，受当地政府和各个部门的支持。项目实施后，安置改善xx镇四工村城区棚户区460户居民住房条件及改造后新增住宅1472套居民用房能够满足一定数额的高、中、低收入家庭的住房问题，对惠及民生，增强政府凝聚力，节约和有效利用土地资源，推进城市化建设快速发展将起到积极的促进作用。实施本项目，有助于当地社会的稳定性和经济的健康可持续发展，受当地政府和各个部门的支持。项目的建设能够填补xx区平庄镇住房市场的推动，地区社会经济的繁荣和发展。对于城市景观而言，本项目的建筑108、整体造型新颖流畅，风格简明清新，地理位置优越，住房的建成必将促进该区域的商业价值的提升，从而带动经济的发展。本项目的建设与实施不会对当地居民的生活产生负面影响，不会对本地交通，环境产生破坏作用。本项目的建设条件成熟，工程建设方案合理，项目社会效益显著，因此，本项目的建设是可行的。12.2 建议1、建议项目建设单位在本项目可行性研究报告批复后，尽快对本项目进行工程设计，制定出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的相关工作。2、要保证项目的顺利实施，达到预期的社会效益，必须把好质量关。因此，从设计到施工、监理、验收，各项环节都要严格按照国家有关的规定执行。3、本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，有效地发挥项目的社会效益。建议有关部门对该项目给予支持，确保项目顺利实施。