1、20201212 第一太平戴维斯 中国 零售图表册 1 引言 零售市场，是房地产界中最难以解析的市场之一，每一个省份、每一个城市都 拥有其不同的特征，每一位零售商都采取不同的战略，每一位消费者都具有不 同的偏好。 购物中心和商铺项目，以不同的形态、大小和颜色展现在人们面前。每一个商 铺项目因可见性、与地铁站距离和零售商组合，而聚含不同价值。 本图表册尝试总结中国零售市场中的共性和趋势，而并非深入研究单个区域市 场的特征。对于零售市场来说，每一个商铺项目都有独特的机会和挑战，不是 吗？ 简 可 中国区市场研究部助理董事 2 宏观及人口 国内消费需求 4 中国消费与全球消费 5 零售额 6 收入和2、支出 7 消费支出分配 8 基尼系数和恩格尔系数 9 通胀和利率 10 服务业 11 年龄分布 12 城市化 13 旅游 14 市场驱动力 15 消费者信心 16 3 宏观 国内消费增长潜力 储蓄占GDP比重, 19602009 消费占GDP比重, 19702009 4 来源: IMF; 第一太平戴维斯中国区市场研究部 来源: IMF; 第一太平戴维斯中国区市场研究部 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 60 62 64 66 68 70 72 74 76 78 80 82 84 86 88 90 92 94 96 98 00 02 04 06 08 欧元区巴西中国印度日本俄3、罗斯英国美国世界 30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80% 7072747678808284868890929496980002040608 欧元区巴西中国印度日本俄罗斯英国美国世界 中国有全世界最高之一的储蓄率。尽管中国政府努力改变这一趋势，储蓄率近年仍继续上涨，2009年储蓄总额占到国内 生产总值的53%。 储蓄率高企的局面短期难以改变，由于完善的社保体系尚未在全国范围内建立，个人只有通过储蓄方式应对不可预见的 大宗支出，例如失业、医疗及自然灾害。 虽然已成为全球第二大经济体，2009年消费在中国仅占到GDP的35%，低于2000年47%的比例，主要由于固定投资和 资本支出比重增加。 宏观 中国消费市场国际比较 家庭消费指数, 19902010 中国对全球消费指数的贡献率, 19702009 来源: UN; 第一太平戴维斯中国区市场研究部