1、临淄区马莲台乡村旅游概念性规划目录一、马莲台现状 1二、发展条件分析 2三、发展定位 6四、开发思路 7五、项目策划 8六、投资估算14七、开发时序15一、马莲台现状马莲台位于临淄齐陵街道齐家终村南，是一处古代山洪冲刷而成的黄土台地。包括马莲台沟谷和附近的6个村庄。马莲台沟谷长10余里，最宽处800米。1位于临淄区齐陵街道办事处，紧依城区，距临淄城区7.1公里，有游五路旅游专线车连接城区，区位位置优越。区位条件2二、发展条件分析?自然资源马莲台被临淄人誉为“临淄的张家界”，这里拥有天然的优美风光，原生态的峡谷地貌，险峻雄奇的幽古高台，沟谷丘壑古树参天，山石裸露波涛起伏。“临淄的张家界”资源概况2、3?人文资源在临淄，流传着“九月九，三月三，马莲台上出神仙”的传说，很多老年人一提起马莲台就充满了神秘、崇敬的心情。马莲台片区内分布着众多村落，错落有致的点缀在山谷之间，充满了浓郁的乡野特色，这里民风淳朴、豪爽，至今仍能感悟到先秦齐地的遗风。“九月九，三月三，马莲台上出神仙”4资源概况?农业资源马莲台拥有丰富的物产。清明时节桃花、杏花、梨花；五一节前后石榴花、槐花、山楂花清香悦人，绚丽多彩；金秋时节核桃、大枣、柿子果实累累。马莲台农家乐当前发展势头迅猛，游客络绎不绝。目前，马莲台内有“农家乐”饭店22家，接待能力15000余人，是淄博市最大的特色农家乐集群之一。“陶醉山乡父老，吸引四方宾客”53、资源概况集生态观光、农业体验、休闲娱乐、特色餐饮、养生度假为一体的综合乡村旅游地。三、发展定位6?依托马莲台位于临淄城区近郊的优势，完善旅游配套基础服务设施，如环卫设施等，将山林与农家结合，重点打造马莲台景观带；?对马莲台现有农家乐饭店进行提升改造，增加住宿设施；?恢复马莲台遗址；?将马莲台打造成为临淄区重要的郊野踏青、观光采摘、农家餐饮接待、养生度假基地。四、开发思路7?马莲台景观带?马莲台农家乐?农家客栈?清源健康养老院?特色采摘?野营拓展基地?露天烧烤区?马莲台遗址广场?马莲台村庄结合淄河绿道，打造马莲台景观带。植物：对沿路两侧15-30米的范围进行绿化控制，按“适地适树、科学种植”的原4、则，加大植树造林力度，补种景观彩林，增加植物种类，如观赏价值较高的黄栌、红枫等，以增加景观带的色彩种类，形成四季不同的颜色。房屋：对道路两侧已有房屋村庄做景观风景改造，要求不破坏景观的连贯性。山体：对道路两侧裸露的山体护坡进行景观化处理，复绿。使用绿化植物如冬青、碧桃、海棠等丰富整体效果。同时根据实际，灵活处理，近山地带应采用低矮植被，方便游客观景。景观带还可依托自身良好的景观环境，与驻淄博高校合作，建设写生摄影基地。五、项目策划【项目构成】【马莲台景观带】马莲台景观带马莲台农家乐农家客栈清源健康养老院特色采摘野营拓展基地露天烧烤区马莲台遗址广场马莲台村庄8主要是在马莲台片区现有农家乐基础上进5、行有效提升，使游客可以体验到更多元化的乡村特色。建筑风格：用齐地建筑符号统一包装外立面，形成简约、质朴、粗犷、古意、野趣风格。如可用齐地建筑符号包装外立面，多采用灰白色系元素，缓坡屋顶、大长瓦，用树枝、树皮、茅草等乡野风情元素符号，打出古色古香的酒旗，形成古典与野趣的结合。逐渐注入齐地酒文化体验等内容，成为充满野趣的、能深度体验齐地酒文化的场所。内部装饰：农家乐内的尽可能用能展示齐文化符号的东西来装饰，如手工描绘一些反映齐国典故和故事的现代漫画、挂一些蹴鞠图、古车马图，古战车车轮状的桌椅、以齐民要术里的场景做小品（可以把齐故城博物馆里的雕塑小品放大）。不仅具有野趣，也具有浓浓的齐文化体验。马莲6、台景观带马莲台农家乐农家客栈清源健康养老院特色采摘野营拓展基地露天烧烤区马莲台遗址广场马莲台村庄【马莲台农家乐】9农家客栈的建设主要采取两种措施，一种为在现有农家乐内增加住宿设施，一种为结合地形地势，灵活建设一批与环境氛围和谐的农家客栈。现有农家乐增加住宿设施是指在农家乐内部增设客房，客房内部装饰体现齐地文化和乡村特色，如悬挂农作物丰收的图片、古时农耕工具图片等。新建的农家客栈采用采用简约、质朴、粗犷、古意、野趣风格，以临淄农村常见建筑形式为农家客栈建筑类型。要注意统一建筑外部风格，如采用齐地建筑的灰白色系元素。内部装饰可采用摆放仿古式床、墙上悬挂农作物，摆放农家风格的八仙桌等。【农家客栈】马7、莲台景观带马莲台农家乐农家客栈清源健康养老院特色采摘野营拓展基地露天烧烤区马莲台遗址广场马莲台村庄10清源健康养老院设计床位规模为1500个，主要建设项目有：托老公寓、社区养老中心、集中养老中心、理疗中心等，配套工程有：蔬菜种植区、老年产业园、人工湖和季节性老年观光景点等。主要是对现有采摘园的提升改造。增加采摘品种，结合大地园林造景艺术，建设蔬果迷宫，给采摘增加一些另类体验。开展蜂蜜采集过程参观、蔬果采摘比赛、蜂蜜果茶制作、创意大赛等活动，将采摘园建设“春可观花、夏可纳凉、秋可采摘、冬可赏雪”的特色农产品采摘园。通过特色采摘业实现农产品的就地转化，如可以在采摘园里逐渐导入农家餐饮，形成一种完全8、意境田园的体验。【清源健康养老院】【特色采摘】马莲台景观带马莲台农家乐农家客栈清源健康养老院特色采摘野营拓展基地露天烧烤区马莲台遗址广场马莲台村庄11结合谷内地形险要、富于变化的特点，适当布点野营地、露营地、草房、木屋等公共环境，为背包族、踏青族提供方便。发挥马莲台的临淄中小学夏令营活动根据地和素质教育基地功能，面向中小学生设置拓展训练类项目。结合山林地形，满足市民户外烧烤的需求，划定专门的烧烤区域。晚间可在烧烤区开篝火晚会、烧烤Party等活动。烧烤区可为游客提供烧烤用具租赁服务，游客还可以自带烧烤的原料，享受野外烧烤的乐趣。【野营拓展基地】【露天烧烤区】马莲台景观带马莲台农家乐农家客栈清源9、健康养老院特色采摘野营拓展基地露天烧烤区马莲台遗址广场马莲台村庄12将马莲台遗址对游客开放，建设马莲台遗址广场，布设清代石碑碑亭，逐步充实内容，将马莲台遗址广场打造成为静态与动态相结合的虚拟齐地民俗俗体验区，从多元化视角集中展示古代齐地民俗及现代山东的各种民俗习惯，包括：民间祭祀、文体娱乐、餐饮礼仪、节日庆典等。马莲台村庄包括王家终村、梁家终村、许家终村、戴家终村、李家终村、朱家终村。在对村庄的建筑风貌进行控制的基础上，注意引导农民深度参与，发挥农民的积极性，使旅游的发展与农民的生活紧密结合起来，引导农民开展农事体验、特色农家接待等旅游项目，游客喜闻乐见的同时，又能增加当地农民的收入，从而实现10、马莲台乡村旅游的可持续和谐发展。【马莲台遗址广场】【马莲台村庄】马莲台景观带马莲台农家乐农家客栈清源健康养老院特色采摘野营拓展基地露天烧烤区马莲台遗址广场马莲台村庄13项目名称建设内容总投资额（万元）马莲台景观带道路绿化、房屋改造、山体绿化190马莲台农家乐包装外立面、房屋内部装饰128农家客栈旧村改造、住宿配套设施155清源健康养老院养老院特色采摘现有采摘园的提升改造65野营拓展基地服务配套设施82露天烧烤区服务配套设施25马莲台遗址广场广场45马莲台村庄旧村改造115总计805六、投资估算14经估算，马莲台项目总投资约需805万元。马莲台项目建设投资估算表七、开发时序一期二期三期2014年-2015年2016年-2018年2019年-2020年马莲台景观带、马莲台农家乐与农家客栈项目建设。特色采摘、野营拓展基地与露天烧烤区项目建设。马莲台遗址广场与马莲台村庄项目建设。15