1、临淄区东崖村乡村旅游概念性规划目录一、东崖村现状 1二、发展条件分析 3三、发展定位 4四、开发思路 8五、功能分区 9六、项目策划10七、投资估算19八、分期发展20东崖村是全国“美丽乡村”创建试点乡村，东崖村在村庄南部的南山开发旅游，面积约3000亩，现已建设餐厅、农家院落、游泳池、孔雀园等餐饮、住宿、娱乐设施，并挖了多个荷花池，还有一个养鸡场和养蜂场。水电路等基础设施基本完善，土地已经流转完成。南山庄园面积约3000亩一、东崖村现状规划范围南山庄园1区位分析2土地优势项目所在地地形为丘陵，有海拔不高的山头南山，周边土地正在整理，届时会形成多级梯田景观，土地都已流转到村集体，便于统一开发。2、同时土地肥沃，适合种植各种农作物。东崖村是全国“美丽乡村”创建试点乡村，村委成立了农机合作社和养殖合作社，投资购置了耕作和收获等机械，从耕作、播种、施肥、收获等全部由村里统一组织实施，村集体经济实力较强，为项目开发提供了有力的支撑作用。经济优势项目距离天堂寨景区、黎金山村等南部乡村旅游点较近，通过绿道与之相连，便于线路组织。周边关系项目东临近淄河，淄河已经断流多年，由于无序的采砂作业，河床已经满目疮痍，形成众多积水坑洼和湿地，周边工矿企业多。未来随着淄河整治工程的进行，环境将有所改善。东部有铁路线穿过，有一定对噪音干扰。环境问题3二、发展条件分析南山庄园南山庄园项目名称三、发展定位4生态民俗度3、假村生态民俗度假村主题定位生态南山、休闲乐园生态南山、休闲乐园三、发展定位5形象定位休闲度假农事体验农家餐饮婚纱摄影果蔬采摘南山庄园6功能定位三、发展定位省级乡村旅游与休闲农业示范点建设成省级农业旅游示范点7目标定位三、发展定位?改造地形，整理水系。形成大面积的梯田景观，整理河道水系，形成幽美的水景，为旅游项目布局提供条件。?丰富旅游活动。增加水果采摘、花卉观赏、农事体验、垂钓园等项目，完善生态休闲服务设施。?配套建设游客中心，生态停车场、标识系统等服务设施。四、开发思路8根据开发思路，结合现有道路、现有项目以及土地现状等情况，将项目划分为六大功能区。花田景观区花田景观区民俗接待区民俗接待区水4、果采摘区水果采摘区动物观赏区动物观赏区农场体验区农场体验区森林景观区森林景观区五、功能分区9花田景观区花田景观区民俗接待区民俗接待区水果采摘区水果采摘区动物观赏区动物观赏区农场体验区农场体验区森林景观区森林景观区南山庄园南山庄园五彩花田五彩花田五彩花田五彩花田休闲垂钓中心休闲垂钓中心休闲垂钓中心休闲垂钓中心景观大门景观大门景观大门景观大门田园食府田园食府田园食府田园食府烧烤园烧烤园烧烤园烧烤园竹林茶社竹林茶社竹林茶社竹林茶社特色农家院特色农家院特色农家院特色农家院度假小木屋度假小木屋度假小木屋度假小木屋游泳池游泳池游泳池游泳池荷花池荷花池荷花池荷花池游客中心游客中心游客中心游客中心生态停车场生5、态停车场生态停车场生态停车场百果园百果园百果园百果园百果工坊百果工坊百果工坊百果工坊有机蔬菜园有机蔬菜园有机蔬菜园有机蔬菜园市民农园市民农园市民农园市民农园森林景观森林景观森林景观森林景观动物散养区动物散养区动物散养区动物散养区观赏动物园区观赏动物园区观赏动物园区观赏动物园区六、项目策划项目策划体系10花田景观区花田景观区五彩花田休闲垂钓中心景观大门生态停车场民俗接待区民俗接待区田园食府烧烤园竹林茶社特色农家院度假小木屋游泳池荷花池游客中心水果采摘区水果采摘区百果园百果工坊动物观赏区动物观赏区动物散养区观赏动物园区农场体验区农场体验区有机蔬菜园市民农园体验工坊森林景观区森林景观区森林景观主要项6、目布局11【五彩花田】依托园区大片田地，栽种薰衣草、波斯菊、郁金香、串红、油菜花等花卉，形成大面积花田，营造大地景观，在花田内部及路边配备休息座椅、爱情驿站、音符、浪漫屋、荷兰风车等设施和景观小品，为游客提供全新的浪漫休闲空间和婚纱摄影场所。【休闲垂钓中心】整理水系，在低洼处汇成较大水面，划出一片区域，建设垂钓长廊，供游客休闲垂钓。同时，基地提供渔具出租和烧烤设备。【景观大门】建设生态化景观大门。【生态停车场】在入口附近配套建设生态停车场和换乘中心，主要为自驾车停车位和旅游大巴停车位，注重停车场的绿化，进行生态隔离。项目策划花田景观区12【田园食府】主要为在观光和度假游客提供餐饮美食服务，以园7、区内的有机果蔬等为原料，以农家饭菜为主要特色。【烧烤园】主要为露天烧烤，烤炉散布在郁郁葱葱的林间，同时提供烧烤用具租赁服务，游客可以烤蘑菇、蔬菜、羊肉等，充分享受野外烧烤的乐趣。【竹林茶社】提供茶艺表演和品茗休闲服务。度假游客在此可参观游览，观摩书画艺术家现场作画和茶艺表演，品茗休闲，陶冶情操，体验静养。项目策划民俗接待区13【特色农家院】改造现有的山顶农家院，增加乡土民俗气息，注重房前院后的绿化。【度假小木屋】在南山东部山坡设置移动木屋，为游客和周边城市居民提供特色住宿体验。【游泳池】改造现状游泳池，在泳池岸边增加遮阳伞和休息座椅，增加商品部，售卖泳衣、泳镜、毛巾等商品，同时出售各种饮料。【8、荷花池】扩大藕塘的面积，形成大面积的荷花景观，游客可以赏荷花，采莲蓬，体验不同的乐趣。同时，可以开发不同的荷花特产品，如莲子、藕粉、藕片等等。【游客中心】在现有矿泉水厂位置建设游客中心，提供信息咨询、票务预定等服务。项目策划民俗接待区14【百果园】在规划区东部的山谷种植多种特色果品树种，如葡萄、梨、樱桃、板栗、苹果等，形成山地百果园。园内的果树根据各自的生长季节搭配种植，使得四季有果可采，时时有景可赏。布置一定数量的科普介绍牌，以图文并茂的形式介绍各种水果的基本知识。在百果园内建设观光栈道和观光亭，为游客提供观景、休憩、采摘的场所。【百果工坊】游客在此可将采摘的水果榨汁、艺术雕刻，在水果美食大9、师的指导下体验制作各种水果美食。项目策划水果采摘区15项目策划动物观赏区将规划区现养鸡场开发为特种动物养殖场，划分为动物散养区和观赏动物园区。【动物散养区】动物散养区集繁育、供种、养殖示范于一体，养殖珍珠鸡、野鸡、野猪、狍子、黑山羊等山地动物，为规划区内的餐饮区提供食物原料。【观赏动物园区】观赏动物园区内围栏起各类孔雀、鸵鸟、鸽子、猴子等观赏性动物，并修建观赏、休憩和休闲设施，供游客观看动物的日常生活和特色表演活动。16【有机蔬菜园】规划区南部的山谷地带腹地开阔，土壤较为肥沃，现为农田种植区。保留现有的农作物品种，丰富蔬菜品种，将该地区开发为有机蔬菜园。一方面可以为规划区提供餐饮原材料；另一方10、面，可以作为生态农业的示范点，与科普教育相结合，供游客参观、学习。【市民农园】是指由农民提供耕地，农民帮助种植管理，由城市市民出资认购并参与耕作，其收获的产品为市民所有，期间体验享受农业劳动过程乐趣的一种生产经营形式。【体验工坊】土特产加工：传统豆腐坊（豆浆、豆腐的制作）、地瓜干制作、榨菜制作等。项目策划农场体验区17【森林景观区】在山顶种植成片波斯菊，打造绚丽花海。同时，栽种黄栌、红枫、槭树、火炬树等彩叶树种，营造色彩缤纷的自然景观。项目策划森林景观区18七、投资估算东崖村南山庄园项目建设投资估算表分区与基础设施项目名称建设内容总投资额（万元）花田景观区五彩花田花卉种植、休闲配套设施500休11、闲垂钓中心水上休闲设施50景观大门生态化景观大门15生态停车场停车场30民俗接待区田园食府餐饮配套设施65烧烤园休闲配套设施20竹林茶社休闲配套设施32特色农家院现有房屋改造30度假小木屋住宿配套设施270游泳池休闲配套设施5荷花池扩大面积、增种荷花30游客中心服务中心20水果采摘区百果园果树种植、服务配套设施200百果工坊工坊20动物观赏区动物散养区动物养殖25观赏动物园区动物养殖、服务配套设施50农场体验区有机蔬菜区蔬菜种植200市民农园服务配套设施30体验工坊工坊25森林景观区森林景观区树木种植45基础设施道路、水电改造道路、水电改造300总计1962经估算，东崖村南山庄园总投资约需1962万元。19一期：2014年-2016年民俗接待区花田景观区森林景观区二期：2017年-2019年动物观赏区农场体验区水果采摘区八、分期发展20一期一期一期二期二期二期