1、绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴10#地块 概念方案 BEIJING DAXING 10#District Conceptual Planning Communication 2018.08 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计/总体规划/01 CHAPTER CITY CODE 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 MASTER PLAN 总平面图 公 寓 公 寓 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 MASTER PLAN 总平面图 指标 技术经济指标（DX00-0501-0010）项目 数值 单位 备注 建设用地面积 61900.3 总建筑面积 165401 其中 地上 111421 2、其中 办公 50945.42 长租公寓 30438.33 商业 10698.10 宴会厅 3584.00 酒店 15541.03 消防控制室 74.12 分界室 40 车库地面出入口 100 含人防战时主要 出入口90 地下 53980 其中 地下车库 41121 其中人防车库建筑面积10030，非人防车库建筑面积32690。非机动车库 3939 地下商业 3820 设备用房面积 5100 容积率 1.8-建筑密度 30%-18570.09 绿地率 30%-建筑高度 45 m 局部建筑高度60m 建筑层数 13 层 机动车位 1252 辆 其中 地上 0 辆 办公120辆/万 商业、酒店1003、辆/万 地下 1252 辆 非机动车位 2626 辆 其中 地上 0 辆 办公150辆/万商业400辆/万酒店1/客房 地下 2626 辆 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 PLANNING ANALYSIS 图例：商业 酒店 公寓 办公 宴会厅 总平面图 功能分析 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 车行入口 车行道 地库出入口 隐形车行道 图例：总平面图 交通流线分析 PLANNING ANALYSIS 酒店车行入口 公寓车行入口 办公车行入口 办公车行入口 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 下沉庭院分析 PLANNING ANALYSIS 改进部分：改进部分：形状更加有机 地下车4、库改动较小 维持原下沉商业的面积及展示面 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 园区空间意向 PLANNING ANALYSIS 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 绿化分析 PLANNING ANALYSIS 满足绿地率30的要求 0010号地绿化指标 地块名称 编号 名称 图例 实际绿化面积（）折算系数 计入绿化面积（）要求绿化面积（）1 实土绿化 15175.29 100%15175.29 9285.05 2 覆土绿化非封闭围合，开放长边1/3且覆土厚度3m 0 100%0.00 3 覆土绿化非封闭围合，开放长边1/3且覆土厚度1.5-3m 3149.23 50%1574.5、61 4 覆土绿化，覆土厚度1.5m 9131.88 20%1826.38 5 屋顶绿化 0 20%0.00 合计 27456.40 18576.28 18570.09 用地面积 61900.3 绿化率 30.01%绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 剖面示意 PLANNING ANALYSIS 下沉庭院下沉庭院 汽车库汽车库 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计/平面解析/02 CHAPTER 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 一平面图 主要商业界面 次要商业界面 商业界面分析 PLANNING ANALYSIS 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 青年公寓 一层平面图 2#楼青年公寓 P6、LANNING ANALYSIS 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 户型建筑面积 套内面积间数得房率本层面积A户型建筑面积 套内面积间数得房率本层面积A27.017.5832B B33.922.13465.2%998.31青年公寓 一层平面图 2#楼青年公寓 上一版方案 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 宴会厅主入口 宴会厅平面 PLANNING ANALYSIS 面积：1792 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计/B1层解析/03 CHAPTER 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 B1层平面图 PLANNING ANALYSIS 宴会厅厨房：180 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 B1层平面7、图 PLANNING ANALYSIS 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计/空间概览/04 CHAPTER 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 空间流线分析 公寓生活流线 1 2 3 4 5 CIRCULATION ANALYSIS 主要人行步道 空间节点 图例：绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 空间流线分析 园区绿轴流线 1 2 3 4 5 6 7 8 9 CIRCULATION ANALYSIS 人流来向 8、主要人行步道 空间节点 图例：绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 人流来向 主要人行步道 空间节点 图例：总平面图 空间流线分析 西侧沿街界面流线 1 4 3 2 5 CIRCULATION ANALYSIS 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 总平面图 空间流线分析 sunken plaza 下沉庭院流线 1 2 3 4 6 5 CIRCULATION ANALYSIS 人流来向 主要人行步道 空间节点 图例：绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计 绿地北京大兴青年公寓概念方案设计