1、xx区xx镇研发中心办公楼工程越冬维护方案编制： 审核： 审批： 目录一 编制依据1二 工程施工概况2三 冬期维护时间期限3四 越冬维护组织机构 4五 施工准备5六 越冬保护施工方法7七 越冬维护部位 8八 越冬维护措施 9九 技术资料 13十 越冬维护的安全保卫措施 14十一 现场临时用电维护措施 18十二 越冬维护检查报告19一 编制依据 1.1研发中心楼项目施工设计图纸；1.2建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）；1.3硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-1999）；1.4混凝土结构工程施工及验收规范（GB20504-2002）；1.5建筑工程施工质量验收统一标准（GB50302、0-2001）；1.6混凝土结构工程施工质量验收规程（DBJ01-82-2005）；1.7工程建设标准强制性条文（房屋建筑）；1.8公司质量保证手册及有关程序文件。二 工程施工概况本工程位于xx市xx区xx中心学校南路以南，百葛路以北，孟百路以东，佳贝林东路以西。为xx区xx镇电信支撑系统软件产品产业化项目研发中心办公楼。总建筑面积6581.09 m2 ，地下建筑面积2998.35m2 ，地上建筑面积3582.74m2 。建筑层数为夹层高度为3.300m，地下一层，层高为3.800m;地上三层，一层层高为3.800m，二层高为3.800m，三层高为3.800m。结构形式为全现浇框架剪力墙结构，3、基础带肋梁式筏形基础。0.000的绝对标高为48.90m.室内外高差为1.10m1.30m。（柱、梁断面分别为500450、和350450、500、550、600），总建筑高度13.10m。外墙装饰为砖红色外墙面砖错缝拼贴，内墙为涂料面层。建筑等级：2级。8度抗震设防。 装修工程：外墙水泥砂浆刷涂料，局部粘外墙面砖。内墙为普通抹灰。楼地面为细石混凝土毛地面，铝塑窗。屋面为坡屋面。 本工程施工范围包括：土建、给排水、电照等施工图全部内容。三 冬期维护时间期限 根据建筑行业每年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为20xx年11月15日至2012年3月15日。四 越冬维护组织机构成立越冬维护小组。14、 组长：项目经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：项目总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。工长职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。3 组员：资料员：1人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作五 施工准备冬季是砼工程质量事故的多发季节，且有明显的滞后性，即冬期浇筑的砼在春融期间才暴露出问题，由于事故发现较晚，所以处理难度也较大，为了给越冬期间的混凝土结构创造一个正温养护的5、环境，所以必须要采取一系列技术措施，如保温、养护期间供热等。因此制定好技术措施、组织好材料选购、安排好施工进度计划、严格各项管理制度尤为重要。5.1技术准备1 编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。2 根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。3 根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。5.2 现场准备1根据实物工程量，提前组织有关机具和保温材料进场。2作好临时用水的水管及消防管的保温防冻工作，管线暴露在室外的外包岩棉，并用防水丝布缠紧。3现场设天气告示牌，由试验部门测定大气温度，并记录天气预报，以便在寒流到来前作好各项保温防冻措施。5.3材料准备材料6、部门在进入冬期施工前做好所需各项材料的准备工作，材料进场后做好各项材料的验收、保管、发放工作。各项冬施材料需用情况如下表所示，现场施工中如遇其它所需材料，向材料部门提出计划后另行购置。越冬保温及测温材料表序 号越 冬 材 料单 位数 量备 注1阻燃棉被m21000洞口、外墙挂设保温23cm厚聚苯板m25000平面结构保温3保温棉被m210000平面结构保温4彩条布m21000平面结构保温5塑料薄膜m28000外露钢筋包裹6温度计个20测温5.4人员准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。组织项目有关管理人员学习有关冬期施工的技术规范7、规程和施工工艺标准。学习公司有关结构越冬措施的规定、主要施工方法及有关的技术措施。由专业工长负责组织劳务队伍进行有关结构越冬措施方法及规定的学习；安全员对劳务队伍进行冬季施工安全、防火教育。春节期间项目留守至少一名技术管理人员，五名以上劳务作业人员进行越冬工作的维护。六 越冬保护施工方法6.1地下室结构保护1 地下室入口即一层设防寒卷帘，楼梯口、洞口用阻燃棉被挂上保温，楼面预留洞口封闭，地下室冬季平均气温应在零度以上，保证结构的整体和主体结构沉降均匀，一层楼面后浇带采用模板封闭，上铺保温板及保温棉被。2地下室结构基础底板平面采用覆盖30mm厚聚苯板，再覆盖一层保温棉被进行保温。3 地下室顶板8、（正负零）因施工进度安排，在越冬保护期间为结构外露顶板，首先在其表面覆盖一层30mm厚聚苯板进行保温，再覆盖一层保温棉被。为防止大风刮起保温板，在其上加压脚手板，并用8#铅丝将脚手板串联固定。4 由于地下室结构封顶时即春节停建，外墙防水及回填土不能及时进行施工，故为保证外墙有效保温，墙体混凝土浇筑完毕后，外墙外侧墙体木模板暂不拆除，并在木模板上利用背楞悬挂阻燃棉被一道，要求棉被接缝严密。5 对露天的剪力墙及框架柱用棉被进行包裹保温。6 对露天的竖向钢筋采用双层塑料薄膜进行包裹，防止因下雨或下雪引起钢筋生锈。7 对于筏板基础覆盖一层塑料薄膜，上盖二层30mm厚聚苯板，上再覆盖一层保温棉被进行保温9、。七 越冬维护部位1 地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；2 楼梯口、地下室通道口、予留洞口。3 塔吊及塔吊基础；4 施工和生活用水管线等；5 施工现场临时用电线路及用电设备；6 钢筋等原材料及半成品；八 越冬维护措施8.1 地下室外墙外侧维护1 基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。2设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。3 注意事项所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。8.2 通往地下室的楼梯维护共有5个楼梯通往地下室，这五个楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面铺设50100木方，木方间距1000mm。在木方上满铺胶合板，用钉子固定在10、木方上。铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。8.3 地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因预留口在室内，防雨层的铺设。11、对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。8.4施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护1 水表井、阀门井的维护措施本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。关闭不必要的阀门，盖好井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。2上水管线的维护措施仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。3 用12、水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。4 化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。8.5 施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。冬维期间的专职电工，负责安全用电管理13、，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用锅炉取暖，严禁采用其他取暖方式。8.6 施工机械设备的维护1 钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。2 其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放8.7 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实8.8 结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋14、等外漏钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。8.9办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房（1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。九 技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对20xx年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。、按照项目试验台15、账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。十 越冬维护的安全保卫措施1 现场夜间照明整个施工现场安装4个塔吊灯（每个4KW），10个碘钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。2 安全保卫制度 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录3 现场周围封闭主要出入口，四周将围墙的临时间断修好。4 剩余的材料a 木料：集中堆放整齐。清运出现场。b 周转性和安全用品：入库登记保存。5 建筑物四周：a 顶层16、：封好临边四口，除留用一个单元的客户参观安全通道外，封闭其余的单元楼梯。b 底层：将一层的门窗锁好，除留用西一单元的客户参观安全通道外，用模板封闭另外两个单元，禁止进人。c 安全出入口：在建筑的西一单元和西侧山墙外设安全通道，客户参观在此进入。d 值班人员日常生活安全措施：用电和用火指定地点和时间，禁止在其它的地点和时间用电和用火。6 安全措施维护小组名单组长：沈振华副组长：陈志国 张海燕组员：石国民 陈德成 管春生 乔瑞斌 李宏伟 郑义军7 现场防火消防措施a 安全防火和消防管理制度：建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一预防为主”。根据施工现场的实际情况，编制有17、效的消防预案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。施工现场的消火栓要有明显标志，并配备足够的消防用具，随结构设置消防立管，同时配置加压水泵。要加强各队工人的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议，非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫部门负责人批准。料场、库房的设置要符合治安消防要求，经常检查料具管理制度的具体落实情况。现场要设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，每季度开一次治保会，培训一次义务消防队，定期组织保卫防火工作检18、查，建立保卫防火工作档案。冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项；严禁动用明火；严禁燃放烟花爆竹；熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。b 冬休期间的检查：时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；3 冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满19、足设计、规范的要求本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。8 安全防火消防小组名单组长：沈振华副组长：陈志国 张海燕组员： 石国民 陈德成 管春生 乔瑞斌 李宏伟 郑义军十一 现场临时用电维护措施1 施工临时用电线路维护措施将临时用电设备的架设线路取消，电器设备能入库的入库。2 日常临时用电维护撤掉各工种住宿用电线路，做好各个房间的用电撤消检查工作。3 越冬期间用电维护小组名单组长：管春生组员：石国民 陈德成 乔瑞斌 李宏伟 郑义军十二 越冬维护检查报告B1、A2#、A3、A4、B5、楼工程越冬维护检查报告工程名称B1、A2#、A3、A4、A5、研发中心楼楼结构形式框架。建设单位 中太20、建设集团股份有限公司建筑面积6581.09施工单位中太建设集团股份有限公司层数五层监理单位xx通创建立工程有限公司开工日期20xx年9月10日设计单位xx市住宅建筑设计研究院有限公司停工日期20xx年11月15日主要越冬维护措施：停工部位采取的越冬维护措施维护时间负责人地沟用草垫子填满及覆盖。122天施工机械集中放置，电机用塑料布覆盖，122天模板木材集中堆放整齐，清运出现场。122天电器设备入库保存。122天施工现场封闭出入口，设专人全天看护。122天办公设备封闭办公室，设专人看护。122天检查一致意见建设单位意见：项目负责人： 年 月 日施工单位意见：项目负责人： 年 月 日监理单位意见：项目负责人： 年 月 日设计单位意见：项目负责人： 年 月 日6