1、泰然车公庙第一更新单元一期CHEGONGMIAO TERRA INDUSTRIALDISTRICT URBAN RENEWAL PHASE I,SHENZHEN,CHINA2016.05.22主创建筑师：总 建 筑 师：国家甲级工程设计证书号:图 别项目名称建设单位注册建筑师章日 期制 图设 计校 对专业负责人审 核审 定项目总负责人/项 目 经 理：项目建筑师：防火设计自审小组专用章姓名(打字的电子签名)姓名 (手签名或授权盖章)法定代表人：工程设计出图专用章(或单位负责人)：姓名 (手签名或授权盖章)姓名(打字的电子签名)深圳市科技中二路19号劲嘉科技大厦518057Tel:0755-322、966666Jinjia Technology Building,No.19 Keji Central2ndAvenue,Shenzhen,P.R.China,518057Fax:0755-32966888泰然车公庙第一更新单元一期CHEGONGMIAO TERRA INDUSTRIALDISTRICT URBAN RENEWAL PHASE I,SHENZHEN,CHINA01 效果图Renderings02 设计分析 Design Analysis03 技术图纸Technical drawings04 设计说明Design description效果图Renderings深业泰然 SHUM3、 YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.100%SD RENDERING100%方案设计渲染深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.TOWER RENDERS-PODIUM塔楼渲染图-裙房深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工4、业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.NORTH PODIUM北塔楼裙房深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.TOWER RENDERS塔楼渲染图27车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN F5、OX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.SOUTH PODIUM南塔楼裙房深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.设计分析Design Analy6、sis深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.23456789101GHFEDCBA出图日期Date图纸比例Scale图纸编号/Drawing Number当前版本/Revision图纸类别/Category图纸名称/Drawing Title项目名称/Project Name建设单位/ClientKohn Pedersen Fox Associates PC11 West 42nd StreetNew Y7、ork,NY 10036USA建筑设计/Design Architect项目编号Project No.注释/Notes2015-11-262300图中所有尺寸均以标注为准；除注明者外，图中标高以米(m)为单位，其余均以为毫米(mm)为单位；施工前必须仔细阅读所有专业图纸，防止碰缺；施工前必须核对尺寸，无误差后方可施工；所有设计变更须征求设计师同意。All dimensions are as shown;All levels are indicated in meter,andthe other dimensions are in millimeter unless noted otherwis8、e;Alldrawings shall be read carefully prior to construction;All dimensionsshall be checked prior to construction;Any change to the designshall be agreed in writing by design engineer prior to construction.建筑专业注册章Stamp for Architecture Certified版本/Rev.日期/Date备注/Remark项目建筑师Project Architect主创建筑师Projec9、t Designer审定Approved审核Examined专业负责人Chief校对Checked设计Designed制图Drawn项目经理Project Manager索引图/Key Plan国内设计单位/Local Design InstituteLogin Name:Marin Navarrete,Maria;Computer Name:#;Profile:#;Plot Date:12/1/2015 11:22:18 AM;文件路径/Drawing Path:Q:Projects2300_szterraDrawingsCADSheetA-0106 GREEN AREA COVERAGE.10、dwg景观设计/Landscape Design深业集团有限公司 深业泰然中国广东省深圳市福田区泰然四路号NO.26 Terra 4 Road,FutianDistrict,Shenzhen,Guangdong,CHINA SCALE:1:500S TOWER VIEW FROM NE2南塔东北视角2A-01053A-010554234-一期方案设计景观概念PHASE 1 LANDSCAPE CONCEPT高速路城市快速路城市主干路HIGHWAYFAST SPEED ROADCITY MAJOR ROADSHENNAN BLVD深南大道BINHE BLVD滨河大道XIANGMIHU ROAD香11、蜜湖路SITE1-1地块SITE2-1地块JINGGANGAO HIGHWAY京港澳高速一期方案设计景观概念PHASE 1 LANDSCAPE CONCEPT深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.OVERALL TRAFFIC INGRESS地段可达性分析（驶入）SHENNAN BLVD WEST BOUND深南大道西行SHENNAN BLVD EAST BOUND深南大道西东行XIANGMIHU ROA12、D SOUTHBOUND香蜜湖路南行BINHE BLVD WESTBOUND滨河大道西行FUQIANG ROAD NORTHBOUND福强路北行地段可达性分析（驶入）OVERALL TRAFFIC INGRESS深业泰然 SHUM YIP TERRA车公庙泰然工业区第一更新单元一期100%方案设计汇报 2015.12.02 2015 KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES P.C.All rights reserved.OVERALL TRAFFIC EGRESS地段可达性分析（驶出）SHENNAN BLVD WEST BOUND深南大道西行SHENNAN BLVD EAST13、 BOUND深南大道西东行XIANGMIHU ROAD NORTHBOUND香蜜湖路北行BINHE BLVD WESTBOUND滨河大道西行FUQIANG ROAD SOUTHBOUND福强路南行地段可达性分析（驶出）OVERALL TRAFFIC EGRESSN102!#$%&(KJGFEDC1234567891011121314LHBA!SPECIALTY#SITE PLAN$%ARCHITECTURE&STRUCTURE!SPECIALTY()*PLUMBING+,MECHANICAL-.ELECTRICAL/01TELECOM!SPECIALTY23SIGNATURE23SIGNATU14、RE23SIGNATURE45DATE45DATE45DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved6.GASLogin Name:D.!;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:06:59Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCDI_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:1.024715M车行驶出 图例车行驶入车流分析TRAFFI15、C ANALYSISN103!#$%KJGFEDC1234567891011121314LHBA!SPECIALTY#SITE PLAN$%ARCHITECTURE&STRUCTURE!SPECIALTY()*PLUMBING+,MECHANICAL-.ELECTRICAL/01TELECOM!SPECIALTY23SIGNATURE23SIGNATURE23SIGNATURE45DATE45DATE45DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved6.GASLogin Name:S.!;Computer Name:COMP-02-2612;Profil16、e:TArch9;Visretain:1;Plot Date:2016/5/23 18:13:08Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:A3;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:2.10115M消防分析FIRE ANALYSIS技术图纸Technical drawingsN101屋顶总平面图KJGFEDC1234567891011121314LHBA专业SPECIALTY总图SITE PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCTURE专业SPECIALTY给排水PLUMBING暖17、通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELECOM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved燃气GASLogin Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:05:28Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCDI_A1+0.00;Plo18、t Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:1.024715MN101屋顶总平面图KJGFEDC1234567891011121314LHBA专业SPECIALTY总图SITE PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCTURE专业SPECIALTY给排水PLUMBING暖通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELECOM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved燃气GASLogin 19、Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:05:28Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCDI_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:1.024715MN102首层及竖向总平面图KJGFEDC1234567891011121314LHBA专业SPECIALTY总图SITE PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCTURE专业SPECIALT20、Y给排水PLUMBING暖通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELECOM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved燃气GASLogin Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:06:59Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCD21、I_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:1.024715MN102首层及竖向总平面图KJGFEDC1234567891011121314LHBA专业SPECIALTY总图SITE PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCTURE专业SPECIALTY给排水PLUMBING暖通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELECOM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Res22、erved燃气GASLogin Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:06:59Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCDI_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:1.024715MN103消防总平面图KJGFEDC1234567891011121314LHBA专业SPECIALTY总图SITE PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCT23、URE专业SPECIALTY给排水PLUMBING暖通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELECOM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved燃气GASLogin Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:05:59Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc324、Page Size:CCDI_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Scale:1:1.024715MN103消防总平面图KJGFEDC1234567891011121314LHBA专业SPECIALTY总图SITE PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCTURE专业SPECIALTY给排水PLUMBING暖通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELECOM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All 25、Rights Reserved燃气GASLogin Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:05:59Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCDI_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot 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PLAN建筑ARCHITECTURE结构STRUCTURE专业SPECIALTY给排水PLUMBING暖通MECHANICAL电气ELECTRICAL智能化TELEC32、OM专业SPECIALTY签名SIGNATURE签名SIGNATURE签名SIGNATURE日期DATE日期DATE日期DATECopyright 2009 CCDI.All Rights Reserved燃气GASLogin Name:D.杜国涛;Computer Name:COMP-02-2541;Profile:;Visretain:1;Plot Date:2016-5-22 18:06:32Page Setup Name:-;Plot Device:CCDI_PDF.pc3Page Size:CCDI_A1+0.00;Plot Style Table:A0-1.ctb;Plot Sca33、le:1:1.024715M设计说明Design description?:?1.?208?49?XX?2.?0001?28?13?;0003?28?14?4?-1F?-2F?-3F?-4F?0001?0003?150?,?3.?0001?0?9?6?9?0?3?9?4.?50?5.?A?B?6.?20?7.?:?:1.?,?2.?3.?4.?XXXXXXX 5.?ZG-2016-XXXXX?6.?7.?ZG2016XXXX 8.?2016-XXX?GB50352-2005?GB50763-2012?GB50016-2014?GB50067-2014?GB50222-95?GB50098-2034、09?GB50038-2005?JGJ67-2006?JGJ100-2015?GB50108-2008?GB50345-2012?JGJ113-2009?GB/T 21086-2007?JGJ102-2003?2003?2116?GB50176-93?2008?GB50189-2005?DBJ 15-51-2007?SZJG29-2009?JGJ75-2003?GB/T 7106-2008?2008?2015?11?26?9.?:?1?1.?GB50016-2014?2.?GB50067?2014?3.?GB50222-95?4.?GB50098-2009?2?1.?1.1?GB50016-235、014,?28?;?230?1.2?:?2.?3.?3.1?:?8%?4?1.5%?9.0?75?3.2?:?5?3%?20?10?1/4?3%?3.3?13?9?3.4?:?60s?10?,?,?3.5?:?1?0001?B?;?2?1.5?3.6?2?1.5?3.7?13?9?3.7?:?2?1.5?3.8?:?2?1.5?(?)?1.?4000?2000?,?60m,?6?1.1m?1?2000?2000?37.5?5.5.17?,?6?1.1m?1?.?50?,?2.0h?2.?A?4?18.0?B?4?XXX?5000?37.5?A-17?4000?37.5?3?1)?3000?3036、?2)?3000?1?2?60s?10.0?3)?800?1?4)?10?/?2300?230?2.3?1.2?2.4?5)50?(?)?2?1.35mX2.15m?X?6)A?B?2?3.0h?X 0.2?/?:1.?GB50016-2014?2.?;?A?3.?4.?.?800?800mm?,?1?,?5.?3?3?6.?,?,?.?7.?2.0?2.0?8.?9.?GB5022295?3.3.1?3.4.1?10.?11.?12.?.?13.?.14.?,?:?3?,?2?,?1.5?190?200?3.0?190?100?200?100?:?2.0?2.0?,?1.0?;?0.75?337、.0?1.5?,?1.5?1?,?.?0.6?,?.?500mm?500?500mm?(?)?160?100mm?3mm?3.0?:?1?1.?(GB50763-2012)(?)?15mm,?1:3?.?(GB50763-2012)?3.9.3?XT-01?,?B455?1.8m?0.901.10m?0.9m?0.8m?1.4m?1.1m?0.80.85m?0.91.1m?0.9m?(GB50763-2012)?3.7.2?10?.?0.35m?15mm?,?12J826“E?1第二节结构专业设计说明 一、设计依据 工程结构设计基本术语标准 GB/T50083-2014 工程结构设计通用符号标38、准 GB/T 50132-2014 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 混凝土结构设计规范 GBJ50010-2010 高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2010 建筑抗震鉴定标准 GB 50023-2009 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ 98-99 钢结构设计规范 GB50017-2003 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001 高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程 39、CECS230:2008 钢骨混凝土结构技术规程 YB9082-2006 高层建筑混凝土结构技术规程（广东省标准）DBJ 15-92-2013 建筑设计防火规范 GB50016-2014 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 深圳市标准地基基础勘察设计规范 SJG01-2010 建筑地基基础设计规范（广东省标准）DBJ 15-31-2003 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 人民防空地下室设计规范 GB500382005 岩土工程勘察规范（2009 年版）GB50021-2001 建筑基坑支护技术规范 JGJ120-2012 深圳市基坑支护技术规范 SJG05-2011 建筑地40、基处理技术规范 JGJ79-2012 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2014 此外，尚参照了住房和城乡建筑部文件（建质201567号）关于印发超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点 的通知、广东省住房和城乡建设厅粤建市函 2011 580 号关于印发广东省超限高层建筑工程抗震设防专项审查实施细则的通知中有关超限内容的规定。二、建筑分类等级 依据中华人民共和国建筑结构工程相关规范，结合建筑所处的区域地理位置，确定本工程结构分类等级如下：结构设计使用年限 50 年 建筑结构的安全等级 二级 建筑抗震设防类别 丙类 南、北塔楼结构抗震等级 核心筒 二级 框架 二级 地下室防水等级 P6P1041、 人防抗力等级 由人防设计单位根据中国规范和人防审批要求考虑 三、荷载与作用 1）恒荷载：设计中考虑结构自重荷载及附加静载，自重荷载按材料的容重确定，附加静载根据建筑面层做法确定。2）活荷载：活荷载根据建筑使用功能，按荷载规范选用，其中：商业 3.5 kN/m 办公 2.0 kN/m 卫生间 2.5 kN/m 走廊、门厅、阳台 2.5 kN/m 消防疏散楼梯 3.5kN/m 上人屋面 3.5 kN/m 不上人屋面 0.5 kN/m 屋顶花园 3.0 kN/m 停车库 4.0 kN/m 3）风荷载：基本风压按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）确定，本项目根据高层建筑砼结构技术规程（JG42、J3-2010）规定，位移计算按 50 年基准风压取值：0.75kN/m，承载力计算按 1.1 倍 50 年基准风压取值：0.83kN/m。地面粗糙度类别：C 类。风载体型系数、风振系数、风压高度系数按荷载规范取值。雪荷载：基本雪压根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）确定，本项目不考虑雪荷载影响。地震作用：抗震设防烈度 七度 设计基本地震加速度 0.10g 水平地震影响系数最大值 0.08 设计地震分组 第一组 建筑场地类别 类 场地特征周期 0.35s 四、结构形式 24.1 塔楼主体结构选型 南、北塔楼均采用筒体-稀柱框架体系，一般由中央核心筒与周边稀柱框架组成。本工程由于建筑43、功能的限制导致核心筒偏置布置，形成偏筒-稀柱框架体系。核心筒是结构的主要抗侧力结构体系，同时也作为重力荷载的重要支撑体系。核心筒墙体采用现浇钢筋混凝土，钢筋混凝土的刚度大，耐火性能好，初始造价和后期维护的费用都较低。外框柱承担着大部分的重力荷载，同时也是抗震设防的二道防线，底部框架柱轴压比较大，考虑采用型钢混凝土柱，有利于底部建筑空间的使用。综上，核心筒与外框架协同工作，为整体结构的刚度、稳定性发挥重大作用。南、北塔结构高度分别约为123.30m、126.65m，小于筒体-稀柱框架体系A级最大高度130m，属A级高度高层建筑，不属于高度超限高层建筑。南塔结构体系构成如下图所示 偏筒 框架体系 44、偏筒-稀柱框架体系 筒体-稀柱框架体系构成示意图 典型楼层三维示意图 3主要构件断面表楼层数核心筒剪力墙外框柱周边框架梁楼面梁1201200、600、500、4001200 x1200、1100 x11001200 x1600600 x800、800 x800500 x800、300 x800、400 x8002128500、4001000 x10001200 x20001000 x1000、800 x8001200 x1000500 x800、300 x800、400 x800 北塔结构体系构成如下图所示 偏筒 框架体系 偏筒-稀柱框架体系 筒体-稀柱框架体系构成示意图 典型楼层三维示意图 45、主要构件断面表楼层数核心筒剪力墙外框柱周边框架梁楼面梁120800、700、6001500 x1500;1200 x1500;1500 x20001000 x1000、800 x800600 x800500 x800、300 x800 42128600、5001100 x11001300 x18001100 x1000、800 x800500 x800、300 x800 南、北塔楼楼盖体现选用传统的钢筋现浇混凝土梁板体系。4.2 地下室选型 地下室四层，一、二、三层主要功能为商业同时部分作为设备用房，四层主要功能为停车库，结构竖向构件选用混凝土柱网体系，能够适应地下室的平面布置，施工技术成熟，46、造价经济，并能取得最大的利用空间。地下室顶板采用框架梁+大板体系，其中泰然四路下方的地下室顶板采用混凝土梁+井字次梁体系，楼盖采用单向次梁体系。地下室侧壁采用钢筋混凝土外墙，墙厚 500700mm 由上而下依次递增，通过各层楼板与内部框架结构结合成整体，不仅可以传递相应竖向荷载，同时兼作抵抗外部土压、水压的抗力构件。五、基础形式 由于本工程暂处于前期的方案阶段，整个场区还未进行地质勘探工作，但根据拟建建筑物高度高、层数多、荷载大等特点，本工程考虑采用钻孔（旋挖）灌注桩，如下：钻孔灌注桩(旋挖桩)钻孔灌注桩特点 优 劣 机械化程度高，成桩过程无需降水，对周边环境有保障。造价相对较高，现场文明施工47、差，泥浆处理困难。最终以地勘结果为准，综合考虑地质条件、施工、造价等因素确定。六、主要结构材料 1）混凝土强度等级 梁、板：C30 墙、柱：C60、C40 2）钢筋类别 采用普通热轧钢筋 HRB400。3）型钢牌号 采用 Q235B、Q345B。七、绿色建筑 为贯彻执行资源节约和环境保护的国家发展战略政策，积极推广绿色建筑材料的应用，根据本工程的实际情况，采用以下绿色环保建筑材料：1）竖向钢筋驳接采用埋弧对焊或机械连接，可保证钢筋接头的质量和减少接头的钢筋用量。2）本工程所用钢筋优先采用 HRB400 钢筋，减少了钢筋的用量,提高了构件的延性。3）部分特殊位置采用钢结构形式，钢结构建筑不仅具有48、“轻、快、好、省”的四个优异性能,还具有可循环利用和对环境破坏程度小的优点。钢结构还可减少建筑垃圾对环境的污染、在全寿命周期内可循环利用等。4）隔墙采用加气混凝土空心砌块等自隔热环保材料。八、其他问题 本工程四层地下室，基坑深度约 20m，且位于城市中心区，根据周边地形环境需进行深基坑支护，周围有市政道路及其他高层建筑。因此本工程的基坑支护结构尤为重要，应根据国家及地方的相应法律、法规对其结构进行专项论证。第三节给排水专业消防设计1.概况 详见建筑说明 按规范要求，本项目设有室内外消火栓给水系统、闭式自动喷水灭火系统、七氟丙烷气体灭火系统及建筑灭火器。2消防用水量及消防系统设置 建筑室内外消防49、用水量：消防用水量计算表 序号 系统 用水量标准 火灾延续时间 用（补）水量 备注说明(L/s)(h)(m3)1 室外消火栓系统 40.00 3.0 432.00 1、本项目为一类高层公共建筑，建筑高度大于 100m；2、办公大堂挑空，按非仓库类高大净空考虑 3、存储冷却塔补水 60m 4、南塔屋顶设置有效容积为 50m的高位水箱 2 室内消火栓系统 40.00 3.0 432.00 3 自动喷淋系统 40.00 1.0 144.00 4 水池总有效容积 660 本工程室内消防一次用水量为 576m3；室外消防一次用水量为 432m3。市政两路进水，所需消防水池有效容积 578m3。消防水池内50、存有冷却塔用水，冷却塔补水泵从水池吸水，促使消防水池内水量更新，并采用措施保障消防用水安全。本项目的消防采用临时高压制消防体系；南塔楼屋顶设有有效容积 50m高位消防水箱、消火栓和喷淋系统稳压设备。消防水泵房设在地下一层，泵房中设有室内消火栓泵两台（一用一备，单泵技术参数：Q=40L/S，H=180m）;两台自动喷水灭火系统供水泵（一用一备，单泵技术参数：Q=40L/S，H=180m）；每个系统供水泵分别采用两条输水管将各自系统的消防用水送至环状供水管网上，供本项目的各区域使用。在室外适当位置各系统也分别设置有室外消防水泵接合器，供室内消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统使用；火灾时消防车可使用室51、外设置的室外消火栓，方便、快捷、多点地向火场供水，最大限度地为火灾扑救提供条件。3室外消火栓消防系统 室外消火栓采用低压制消防系统，接自基地内 DN200 消防环管。室外消火栓间距不大于 120 米，保护半径不大于 150 米。用水量及压力由市政管提供。供水压力不小于 0.10MPa（从室外地面算起）。4室内消火栓消防系统（1）本项目消防采用临时高压制消防体系。各层均设有带灭火器箱组合式消防柜，水枪的充实水柱长度为 13m，栓口直径为 DN65，水枪口径为19 以及自救消防卷盘，各层均能保证火灾时能有两支水枪同时到达室内任何部位。（2）塔楼消火栓给水系统竖向分成高、低两个区：分区 服务楼层 供52、水方式 备注 低区 B4F12F 消防泵+减压阀组供水 高区 13F28F 消防泵直接供水 （3）高、低区消防管网均设计为环状管网，对各分区中动水压超过 0.50MPa的楼层设置减压稳压型消火栓，栓口后压力为 0.35Mpa，已确保消火栓的正常使用。在各条消防立管上下端设有阀门，在上下环状管道上也设有阀门进行分段控制，确保室内消防供水的安全可靠。（4）初期消防用水和管网平时系统压力由屋顶消防水箱及稳压装置（配两台稳泵及一个有效容积 150L 隔膜式气压罐）提供。火灾时消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关能直接自动启动消防水泵。消火栓泵一用一备，单泵技术参数：Q=4053、L/S，H=180m（零流量时的压力不应大于设计工作压力的 130%，且宜大于设计工作压力的 120%）。消防水泵也可由消防控制中心进行手动启动，亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。（5）室外分别设高低区水泵结合器 3 组，每组流量 15L/s。并为高区消火栓系统设置手抬泵。5自动喷水灭火系统（1）本项目消防采用临时高压制消防体系，除不宜用水灭火的区域外均设喷淋保护。根据规范对商场、走道、自动扶梯底部、办公室、卫生间、空调机房、库房、地下车库等部位，均设置有闭式自动喷水灭火系统。（2）喷淋给水系统竖向分成高、低两个区：分区 服务楼层 供水方式 备注 低区 B4F12F 消防泵+减54、压阀组供水 低区报警阀组设置于地下一层 高区 13F28F 消防泵直接供水 高区报警阀组设置在第二避难层 喷淋系统系统各配水管入口的压力大于0.40MPa设置减压孔板减压，孔板采用不锈钢材质，其前后管段的长度均不宜小于该管段直径的5倍；（3）初期消防用水和管网平时系统压力由屋顶消防水箱及稳压装置（配两台稳泵及一个有效容积 150L 隔膜式气压罐）提供。火灾时报警阀处压力开关应能直接自动启动消防水泵，喷淋泵一用一备，单泵技术参数：Q=40L/S，H=180m（零流量时的压力不应大于设计工作压力的 130%，且宜大于设计工作压力的 120%）。消防水泵也可由消防控制中心进行手动启动，亦能在消防水泵55、房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。（4）系统设计参数：办公大堂（8m大堂净高度12m）的设计喷水强度 6L/minm2，作用面积260m2，持续喷水时间 1h；商业区域按中危险级设计，设计喷水强度 8L/minm2，作用面积 160m2；其它区域按中危险级设计，设计喷水强度 6L/minm2，作用面积 160m2，持续喷水时间 1h，最不利点喷洒头工作压力 0.10MPa。喷淋系统设计用水量取40L/s。（5）喷头类型地下停车库、无吊顶的区域采用直立型喷头；风管、梁下等障碍物下设置的补偿喷头采用下垂型喷头；有吊顶场所采用玻璃球吊顶型喷头。喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度除厨房为93、外56、橱窗93、其余部位为68。（6）在地下一层消防泵房和各塔楼第二避难层设有报警阀间，共设有若干组湿式报警阀，每组湿式报警阀所带的喷头数均不超过800只。在自动喷水灭火系统中，各层及各防火分区均设有安全信号阀、水流指示器和DN25放水阀；每个报警阀所控制的最不利喷头处，均设有末端试水装置，以便于系统的检测与管理。（9）室外设低区水泵结合器 3 组、高区水泵结合器 2 组，每组流量 15L/s。并为高区喷淋系统设置手抬泵。6.气体灭火系统 变配电所、网络机房、通讯机房等将采用七氟丙烷气体灭火系统。网络机房和通讯机房等防护区，设计喷放时间不应大于 8s；在其它防护区，设计喷放时间不应大于 10s。灭火57、设计浓度为 8灭火浸渍时间 10 分钟。防护区应设置泄压口，七氟丙烷灭火系统的泄压口于防护区净高的 2/3 以上。储存容器上必须设置安全泄压阀装置和压力表。七氟丙烷管网灭火系统应设自动控制，手动控制，和机械应急操作三种启动方。气体灭火系统的电源为消防电源。7.灭火器配置 均采用贮压式灭火器：本项目灭火器配置的危险等级为严重危险级，配置场所的火灾种类除变配电房、机房等局部场所为 E 类火灾，地下车库为 B 类火灾外，其余为 A 类火灾。设计采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器的灭火剂充装量为 5kg(3A)，灭火器类型规格代码为 MFZ/ABC5，数量和位置施工图时确定。8消防排水 1）在各58、处消防电梯的基坑底部设有排水井，配套设置有潜水泵，一用一备，排水能力为 10l/s。2）地下室车库集水井兼做消防排水井，潜水泵采用消防电源。9管道保温和防冻措施 屋顶消防水箱和屋顶明露管道、外橱窗喷淋管道、地下车库入口处（15m半径内）喷淋和消防管道采用橡塑管壳保温。外橱窗和地下车库入口处喷头采用易熔合金喷头。五、电气消防设计（一）消防电源和配电1、防排烟风机，应急照明等消防设备用电由两个电源（市电和柴油发电机电源）供电，且在最末端一级配电箱自动切换。2、消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设明显标志。（二）线路选择及敷设 1、消防用电配电线路采用矿物绝缘电缆或低烟无卤耐火电力电缆或电线59、。2、与消防相关的线管明敷时管外壁应刷防火涂料保护。（三）火灾应急照明和疏散指示标志1、在消防设备房等区域设置自带蓄电池的应急灯具；楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯及前室、合用前室、疏散走道等人员密集场合均设置火灾应急照明，采用EPS作为备用电源。2、在疏散楼梯、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道、地下停车库和安全出口处均设置疏散指示标志，疏散指示标志均自带带蓄电池。3、疏散通道的疏散照明的照度值不低于0.5lx。（四）其他防火措施1、为减少电气火灾危险，本工程采用 TN-S 接地系统，各种接地共接地网，接地电阻不大于 1 欧姆。2、做总等电位联结和局部等电位联结。3、在普通照明和应急照明配60、电箱的电源进线开关处设火灾漏电报警系统。4、垂直敷设在电缆竖井内的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵，防止火灾时沿电缆蔓延。六、火灾自动报警及消防联动系统(一)设计依据1、建筑概况 详见建筑专业说明。2、设计依据 1)民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；2)智能建筑设计标准GB/T 50314-2015；3)建筑物防雷设计规范GB50057-2010 4)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；5)人民防空地下室设计规范GB50038-2005 6)火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；7)其它有关国61、家及地方的现行规程,规范及标准；(二)设计范围 本次消防系统设计包括以下内容:1、火灾自动报警及联动系统。2、背景音乐及紧急广播系统 3、防火门监控系统 4、燃气报警系统(三)设计说明 1、火灾自动报警及联动系统 本工程为一类超高层建筑。火灾自动报警系统的形式采用集中报警系统。系统组成：1)火灾自动报警系统；2)消防联动控制系统；3)消防专用对讲电话系统；4)火灾应急广播系统：5)防火门监控系统 消防控制室设置：本工程消防控制室设在 B 座一层，设有直接通往室外的出口。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、防火门监控设备、消62、防电源监控设备、漏电火灾监控设备和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号、水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮、防火阀的动作信号。消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的运行及故障状况。消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。火灾自动报警系统：本工程消防自动报警系统采用环形回路组网，减少局部线路故障对整个系统的影响。每不超过 32 个点设置一个隔离模块。探测器：一般场所设置智能感烟探测器。高度超过 12 米的高大空间设置线性红外探测器。在商铺、办公各楼层根据具体位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。对讲电话按每层一对线设置。在消火栓63、箱内设消火栓报警按钮。消防联动控制：火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的排烟阀、电动防火阀、并启动相应加压送风机、排烟风机，排烟阀 280熔断关闭，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。在消防控制室，对消火栓泵、自动喷淋泵、加压送风机、排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。消火栓泵控制：消火栓系统的出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关或报警阀压力开关动作，直接控制启动消火栓泵。消火栓按钮动作后，在消防控制室显示启泵按钮的位置，经确认，由消防联动控制器联动控制启动消火栓泵。在消防控制室通过控制模块自动启动、直接64、手动启动消火栓泵，也可在消防泵房手动直接启动消火栓泵。显示消火栓泵的运行、故障、电源状态，监视消防水池、水箱的消防警戒水位。自动喷淋湿式系统:压力开关动作，经过消防联动控制、与直接启动消防喷水泵，显示压力开关动作信号。在消防控制室通过控制模块自动启动、直接手动启动消防喷水泵，可在消防泵房手动直接消防栓泵。专用排烟风机的控制：当火灾发生时，消防控制室根据火灾情况打开相关层的排烟阀（平时关闭），同时连锁启动相应的排烟风机；当火灾温度达到 280时，排烟阀熔丝熔断，排烟阀关闭，排烟风机吸入口处的 280防火阀关闭后，联锁停止相应的排烟风机。正压送风机的控制：由消防控制室自动或手动控制正压送风机的启停65、，风机启动时根据其功能位置连锁开启火灾层及邻层的正压送风口。非消防电源控制：本工程在低压配电室内切，由消防控制室在火灾确认后断开相关电源。应急照明系统：应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯，疏散照明、楼梯间及其前室、消防电梯前室等处的照明为长明灯。防火卷帘门的控制：用于防火分隔的防火卷帘为一步落下，在疏散通道上的防火卷帘分两步落下。防火卷帘由火灾报警系统联动控制。防火卷帘的落底信号反馈到消防控制室。非消防电源控制 本工程部分低压出线回路及所有各层配电间内设有分励脱扣器，由消防控制室在火灾确认后断开相关电源。电梯监视控制系统：火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消66、防控制室或设于一层电梯前室的迫降按钮发出迫降指令，指挥电梯按消防程序运行。气体灭火系统：气体灭火系统由专业公司设计，消防控制室接受该系统的一级报警，二级报警、手/自动、故障、放气指示五种信号。消防专用对讲电话系统：在消防控制室内设置消防专用对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在各种机房、设备用房等处设置消防专用对讲电话分机。消防控制室设外线直通 119 报警电话。火灾应急广播系统：本工程一套应急广播系统，在消防控制室内设有火灾应急广播机柜与消防话筒，火灾时自动切换为消防广播状态并强制切除本地音量开关。在设置火灾自动报警系统的场合同时设置火灾应急广播与火灾警报装置。67、消防应急广播的单次语音播放时间为 10s-30s，与火灾声警报器播放、1 次或 2 次火灾应急广播播放的交替工作方式循环播放。疏散指令发布要求如下：火灾应急广播系统的联动控制信号由消防联动控制器发出，当确认火灾后，同时向全楼进行广播。门禁系统联动：消防控制室火灾确认后，所对应的防区火灾信号的门禁系统控制门自动打开。电源及接地：所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，要求其综合接地电阻小于 1 欧姆。2、公共广播系统 广播机房与消防控制室合用。公共广播系采用68、信号分区的形式设置，共用一台音频矩阵。火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置。火灾应急广播优先于其他广播。火灾时，自动或手动打开相关层火灾应急广播。同时切断背景音乐广播。火灾应急广播切换在消防控制室内或竖井完成。广播区域划分在满足火灾应急广播区域划分的前提下，满足建筑功能划分的需要。话筒音源，可对每个区域或单独或编程或全部播出。具有对系统主机及扬声器回路的状态进行不间断监测及自检功能。火灾应急广播系统设置备用扩音机，且其容量为同时火灾应急广播容量的1.5 倍。系统具备隔离功能，某一个回路扬声器发生短路，能自动从主机上断开，以保证功放及控制设备的安全。系统采用 100V 定压输出方式。公共场所扬69、声器安装功率为 3W，根据平面布置，扬声器安装分为壁装式、嵌入式。广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用 ZB-RVV-2x1.5 线。(四)火灾自动报警及联动系统布线要求 火灾自动报警系统的传输线路穿线导管与低压配电系统的穿线导管相同，应采用金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽等几种，敷设方式采用暗敷或明敷。当采用硬质塑料管时就应采用阻燃型，其氧指数要求不少于 30。如采用线槽配线时，要求用封闭式防火线槽。如采用普通型线槽，其线槽内的电缆为干线系统时，此电缆宜采用防火型。消防控制、通信和警报线路与火灾自动报警系统传输线路向比较，更加重要，所以这部分的穿线导管选择要求更高，只是在暗敷时才70、允许采用阻燃型硬质塑料管，其他情况下只能采用金属管或者金属线槽。消防控制、通信和警报线路的穿线导管，一般要求敷设在非阻燃体的结构内（主要指混泥土层内）其保护层厚度不宜小于 30mm。七、空调专业消防设计 1.防排烟系统 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均单独设置加压送风系统。地下停车库的排烟、补风系统与地下停车库的通风系统为合用系统，在正常工况下，用作机械通风，在火灾时用作机械排烟设施。排烟工况下风机的风量不小于规范表8.2.5规范排烟量，补风量不小于排烟量的50%。排烟风机及补风机按防火分区设置。地下商业将按防火分区的划分设置排烟系统，排烟风机的风量将按最大防烟分区面积每平方米不小71、于120m3/h 计算。机械排烟系统将按防火分区布置，排烟风机设于排烟机房中。办公大堂设置机械排烟系统，排烟风机设于第一避难层。办公区域及走道均设置竖向排烟系统，排烟风机设各避难层。设置机械排烟的部位：6.1.各层超过20m 的内走道；6.2.地下面积超过50m2 的房间；6.3.地上面积超过100m2 的房间。设置机械排烟的地下室，同时设置送风系统，且送风量不小于排烟量的50%。排烟口按防烟分区设置，且防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不超过30m;距离疏散出口不小于1.5米。2.防排烟系统控制 1)防烟分区内的排烟口将根据烟感探测器的讯号，自动联锁开启而排烟风机亦即时自动启动。排烟口亦设72、有遥控及就地手动开启和复位装置。2)防烟楼梯间及合用前室的防烟加压系统及内走道的排烟系统与火灾自动报警系统联锁及自动遥控。3)前室及合用前室每层设置一个常闭电动风口并与加压风机进行联锁，火灾发生时打开着火层及上、下相邻层的送风口，同时启动加压风机进行加压。4)通风及空调系统由自动报警系统自动/手动控制，火警时所有非消防的空调机组、通风机以及其它与消防无关的风机立即停止运行。5)排烟系统、加压送风系统风机启停、运行状态及相关防火阀的状态要求能在消防控制中心控制、显示、并打印。第四节给排水专业设计说明 一、工程概况 本工程建设地点位于车公庙片区东北部，北界泰然二路，南靠泰然六路，东向香蜜湖路，西邻73、泰然七路。项目用地南北方向长约 208 米，东西方向宽约 49 米。规划用地性质为新型产业用房、办公、商业及其配套设施。本工程有南、北二座塔楼，0001 地块办公塔楼 28 层，13 层为商业裙房;0003 地块办公塔楼 28 层，14 层为商业和公共配套。地下室 4 层，-1F、-2F 为商业及设备用房，-3F、-4F 为地下停车库及设备用房，0001、0003 地块间泰然四路地下连通。塔楼限制高度 150 米。二、设计依据 1、本专业所采用的设计规范 城镇给水排水技术规范GB50788-2012；建筑给水排水设计规范（2009 年版）GB50015-2003；室外给水设计规范 GB 50074、13-2006；室外排水设计规范GB50014-2006（2014 年版）；建筑设计防火规范GB50016-2014；消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；自动喷水灭火系统设计规范（2005 年版）GB 50084-2001；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；气体灭火系统设计规范 GB50370-2005；民用建筑节水设计标准 GB50555-2010；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 2、其他专业提供的本工程设计资料；3、建设单位提供的场地周边市政条件。三、设计范围 1、本设计范围包括红线以内的室内外给水、排水、消防等管道系统、及小型给75、水排水构筑物。2、室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污(雨)水检查井至城市污(雨)水检查井之间的管道 由市政有关部门负责设计和施工。四、室外给排水设计 1、室外给水设计(1)水源 1)本工程水源为城市自来水，市政给水管网供水压力暂定为 0.30MPa（具体待业主征询后确定）。2)本工程室外从泰然七路和泰然四路各接入一根给水引入管以满足基地内生活、消防用水需要。两路给水管引入地块红线后，分别经生活、消防水表(水平螺翼式)计量。消防管在基地内成环，环管管径为 DN200，供室外消火栓用水。（2）本项目用水项目用水量 最高日用水量为 1279.4m3/d，平均时用水量 121.4m3/h，最大76、时用水量为 140.4m3/h。（含冷却塔补水）(3)给水管道系统 1)室外生活与消防管网分设，消防用水管道单独成环。2)生活用水采用水表计量：小区与市政接口处 绿化、道路浇洒用水接口处 地库生活泵房用水入口处 2、室外污水设计(1)城市污水管道情况：建筑物内的生活污水排至室外，经化粪池处理后，排入市政污水管网。(2)本工程室外排水系统采用雨、污分流排水体制。(3)污、废水排水量：取生活用水量的 100%：最高日排水量为 1094.6m3/d，最大时排水量为 140.4m3/h。(4)室外排水管道采用高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹排水管，弹性密封橡胶圈柔性接口承插连接，并采用砂垫层基础。3、77、室外雨水工程设计(1)本工程雨水排入市政雨水管网。(2)雨水量：深证市暴雨强度公式：汇水面积：F=10000m2 地面综合径流系数：=0.5 重现期 5 年 降雨历时 5min 雨水量 Q=256.9 升/秒 本小区雨水排入市政雨水管网。(3)室外道路边适当位置设置平箅式雨水口，收集道路、人行道等处的雨水。(4)雨水口、雨水检查井均采用成品塑料检查井；雨水管采用高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹排水管，弹性密封橡胶圈柔性接口承插连接，并设砂垫层基础。五、室内给水排水设计 1、给水系统 根据建筑高度、水源条件、防二次污染、节能和供水安全原则，供水系统设计如下：1）水源：城市自来水。市政生活给水供水78、压力为 0.30MPa。2）生活给水水质:满足生活饮用水卫生标准（GB5749）要求。3）从建筑外市政供水管道接入 1 根 DN250mm 的给水引入管，红线内水表井设生活总水表，经室外管道引入建筑物内。4）给水系统用水量详见水量表 项目 用水项目名称 生活用水定额 用水单位或数量(人或人次)小时变化系数Kh(GB)使用时间(h)(GB)用水量 平均时(m3/时)最大时(m3/时)最高日(m3/日)A塔 1-2 层中餐顾客 60(升/人.次)9931.2124.97 5.96 59.58 1-2 层中餐员工 50(升/人/日)661.2120.28 0.33 3.31 3-4 层中餐顾客 6079、(升/人.次)1363 1.2126.81 8.18 81.76 3-4 层中餐员工 50(升/人/日)911.2120.38 0.45 4.54 1-2 层商业 8升/日 6621.2120.44 0.53 5.30 3-4 层商业 8升/日 9081.2120.61 0.73 7.27 办公 50(升/人/日)3006 1.21015.03 18.03 150.28 小计 28.51 34.21 312.04 B塔 1-2 层中餐顾客 60(升/人.次)8321.2124.16 4.99 49.93 1-2 层中餐员工 50(升/人/日)551.2120.23 0.28 2.77 3-4 80、层中餐顾客 60(升/人.次)5511.2122.76 3.31 33.08 3-4 层中餐员工 50(升/人/日)371.2120.15 0.18 1.84 1-2 层商业 8升/日 5551.2120.37 0.44 4.44 3-4 层商业 8升/日 3681.2120.25 0.29 2.94 办公 50(升/人/日)3483 1.21017.42 20.90 174.16 小计 25.33 30.40 269.17 地下室 中餐顾客 60(升/人.次)5663 1.21228.32 33.98 339.80 中餐员工 50(升/人/日)3781.2121.57 1.89 18.88 81、商业 8升/日 3776 1.2122.52 3.02 30.20 车库冲洗 2(升/.次)8000162.67 2.67 16.00 抹车 15(升/辆.次)68.85180.13 0.13 1.03 设备用房 2(升/.次)980160.33 0.33 1.96 小计 35.53 42.01 407.88 暖通 冷却塔补水 11220.00 20.00 168.00 室外 绿化浇洒 2(升/m2.日)1500160.50 0.50 3.00 道路冲洗 2(升/m2.日)1500160.50 0.50 3.00 合计 121.4 140.4 1279.4 5）系统分区：本项目地下室 B1FB82、2F 为商业，三四层为车库。南北塔楼高度及业态类似：均为 28 层，1F4F 以商业为主，5F 及以上部分均为办公。给水系统分区：分区 服务楼层 供水方式 备注 1 区 B42F 直接利用市政管网压力供水 商业部分考虑断水时转换为加压供水 2 区 3F4F 生活水箱+变频给水设备 生活水箱及给水设备设置在 B2F 生活泵房 3 区 5F11F 屋顶水箱供水+减压阀组 泵房内设置无负压提升泵组，直接从市政管网吸水提升至南北塔楼屋顶水箱。12F18F 屋顶水箱供水+减压阀组 19F25F 屋顶水箱供水直接供水 26F28F 屋顶水箱供+局部加压变频泵组 6)用水计量:商业用水、办公用水、车库冲洗用83、水、消防用水、绿化用水、空调用水及人防用水均单独计量。7）给水管材、卫生器具及阀门：给水管采用 304 薄壁不锈钢管，暗敷给水管采用覆塑薄壁不锈钢管。DN15-DN50 规格的管材采用卡压式连接（有橡胶圈），DN65-DN200 规格的管材采用承插氩弧焊连接；公共卫生间中的蹲式大便器配用脚踏式自闭冲洗阀，小便器配用红外感应式自动冲洗阀，洗手盆配用红外感应式龙头；坐式大便器采用节水型坐便器；给水阀门采用铜质阀门。各用水点均按物业管理要求设置水表计量。给水管材及配件的选用力求做到卫生、节水、环保，并达到使用方便、维修管理简单的效果，降低运行管理成本。8）卫生间设计洗手热水。其他区域不设集中热水供应84、系统，对需要使用热水的部位采取局部设置电热水器的方式加以解决；饮用水供应采取分散设置饮水机、使用桶装水的方式来提供饮用水。2、生活排水系统 排水对象主要是室内各卫生间的生活污废水、餐饮含油废水。生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后排入城市污水系统。1）室外排水管网形式：室外为雨污分流，污废合流制排水系统。2）最高日排水量为 1094.6m3/d，最大时排水量为 140.4m3/h。3）地上卫生间排水系统：本建筑室内采用污、废水分流制排水系统，卫生间且均设置伸顶通气立管和专用通气管，以保证排水系统的畅通，避免水封破坏导致臭气外溢的现象。4）地下室压力排水系统：对地下室不能采用85、重力排放的污废水，以及消防时可能涌入地下室的水，分别设置有集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外排水系统，保证地下室的使用安全。地下卫生间排水采用不锈钢密闭提升装置收集并排除室外，密闭装置设置通气管并引至室外。潜水排污泵的启、停根据集水坑内的水位进行自动控制，在出现超水位、水泵故障等紧急情况下可以发出报警信号，通知管理人员及时到场采取相应措施。5）餐饮排水系统：餐饮含油废水单独排放至地下三层隔油间，经成品隔油器处理后提升排至室外污水管网。为隔油器设置专用通气管并引至室外。6）在电梯井底设压力排水设施，普通电梯集水坑有效容积为 2 立方米，消防电梯集水坑有效容积为 3 立方米，坑底设排水86、泵提升排出室外。各集水坑中设潜污泵 2 台，一用一备，互为备用。潜水泵由集水坑水位自动控制。7）生活泵房、消防泵房、雨水回收机房、制冷机房等区域降板，设置 300mm 垫层做排水沟。8）管材、接口及敷设方式 室内重力排水管道采用柔性接口机制排水铸铁管及相应管件。压力流排水管使用镀锌钢管,丝扣(DN80)或沟槽(DN80)连接。9）保温：餐饮排水管做采用橡塑管壳保温。3、雨水排水系统 1）屋面雨水采用重力流内排水系统，设置 87 型雨水斗，本系统按 50 年重现期设计。屋顶不再设置溢流口。相关数据如下：按深圳市暴雨强度公式：雨水量 Q=qF 屋面综合径流系数=0.9 屋面雨水设计重现期 P=5087、 年，溢流重现期 P=50 年。2）管材、接口及敷设方式 采用柔性机制铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。4、热水设计办公楼层洗手盆采用分散供热的方式，拟在台盆下方预留电热水器插座。绿色建筑篇 一、节能、节水专篇 1、充分利用市政管网压力，地下室等用水直接由市政管网供水。2、加压设备选型 给水系统二次加压设备均选用恒压变频给水设备，合理配置水泵的台数，控制单台水泵功率，根据用水量调整电机转速，节约了电耗。选用高效率、低能耗设备，将水泵的运行工况控制在高效区间内。3、给水系统分区。根据建筑物高度，给水竖向进行合理分区。各分区最低卫生器具配水点处的静水压不大于 0.45MPa，且分区内低层部分应设减压设施88、保证各用水点处供水压力不大于0.2MPa 4、节水设备、计量及管材、管件 1）采用的卫生器具、水嘴、淋浴器等均选用节水型；便器的一次冲洗水量不超过 6升，水嘴采用陶瓷片密封材料，淋浴器采用限制出流配件。公共场所卫生器具采用红外线控制自动关闭装置。所有器具应满足节水型生活用水器具CJ164-2002 及节水型产品技术条件与管理通则GB/T 1887 的要求。2）、由市政给水管接入各业态给水管上及各业态内部各用水点均设置计量水表，提高节水意识。3）给水管采用薄壁不锈钢管，内壁光滑，磨阻小的管材，配件密封严密，杜绝渗漏现象。4）设计采用密封性能好的阀门和配件，如弹性座封闸阀等，避免管网渗漏。二、环保89、和卫生防疫专篇 环保 1 本项目属普通民用建筑，在其使用过程中，主要排出的是生活污水和雨水，没有特殊污染源。2 本项目设计上采取雨污分流的排水体制，分别组织生活污水排水系统和雨水排水系统。生活污水排至室外，经室外设置的化粪池处理后，排入城市生活污水排水系统。厨房含油污水先在厨房内设置隔油设施处理后，排至地下室污水处理间,再经不锈钢成品隔油一体化设备,提升排至室外污水管网，采用两级隔油处理。雨水排至室外，经收集集中后排入城市雨水排水系统。3 本项目的机电设备均采用隔振降噪措施，选用高品质、低噪声、高效率的机电设备；设置隔振基础、柔性接头，避免管道传声；各型水泵上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤90、的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。卫生防疫 1 项目中设有二次供水系统，为了保证二次供水的水质卫生，设计将消防水池、消防水箱与生活水箱分别设置，将生活给水系统与消防给水系统完全分开，避免因水池过大、储存水更换周期过长等原因而使水质变坏，确保生活用水的水质卫生。2 用于二次供水系统的低位水箱等均采用不锈钢板水箱，并与土建的墙、板隔离，防止因墙板渗漏而污染生活用水。检修人孔密闭上锁，通气管、溢流和排污管口设置防蚊虫网罩。在二次供水设备的吸水管上设置紫外线消毒设备，保证水质卫生。3 在生活给水系统中，室内外给水管材采用薄壁不锈钢管，给水阀门采用铜质阀门，彻底杜绝管道、阀门等对水质的污染。4 重视卫91、生防疫，提高健康水平，是每位公民的责任。在项目建成后的使用过程中，业主还要严格管理、精心维护，以达到预期的效果。第五节强电专业设计说明一、设计依据 1、甲方提供的设计要求；2、相关专业提供给本专业的工程设计资料；3、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 年版)；4、建筑设计防火规范GB50016-2014；5、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；6、建筑物防雷设计规范GB50057-2010；7、20KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013；8、供配电系统设计规范GB50052-2009；9、低压配电设计规范GB50054-2011；10、公共建筑节能设计标准92、GB50189-2015；11、建筑照明设计标准GB50034-2013；12、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；13、办公建筑设计规范JGJ67-2006；14、建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 15、其它相关国家及地方现行规程、规范。二、工程概况 1.本工程建设地点：位于车公庙片区东北部，北界泰然二路，南靠泰然六路，东向香蜜湖路，西邻泰然七路。项目用地南北方向长约 208 米，东西方向宽约 49 米。规划用地性质为新型产业用房、办公、商业及其配套设施。2.本工程有南、北二座塔楼，0001 地块办公塔楼 28 层，13 层为商业裙房;0003 地块办93、公塔楼 28 层，14 层为商业和公共配套。地下室 4 层，-1F、-2F 为商业及设备用房，-3F、-4F 为地下停车库及设备用房，（0001、0003地块间泰然四路地下连通）。塔楼限制高度 150 米。按 建筑设计防火规范进行消防设计,二栋办公楼为一类高层建筑，耐火等级为一级。3.建筑红线退让用地红线：0001 地块：北侧一级退线0 米，二级退线9 米，南侧一级退线6 米，二级退线 9 米，东侧一级、二级退线0 米，西侧一级退线3 米，二级退线9 米，北、东、南侧地下室零退线，并预留接口与相邻地块地下室联通。三、设计范围（红线范围内的电气设计内容）1、高、低压变配电系统 2、动力配电系统 94、3、照明配电系统 4、建筑物防雷、接地系统及安全措施 本工程的室外环境照明、大楼泛光照明、弱电机房、各电梯井道的设备用电由专业公司设计，本次设计仅预留配电箱并预留用电量。本工程中需要二次装修的场所，按照二次装修设计，本次设计仅预留配电箱并预留用电量，办公室内配电箱暗装，底距地 1.8m。四、高、低压变配电系统 1、用电负荷等级 消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制中心、火灾自动报警系统，应急照明、疏散指示标志、防火卷帘等消防负荷为一级负荷。走道照明、值班照明、排水泵、隔油池泵、雨水泵及生活水泵电力为一级负荷。航空障碍照明用电、通讯机房、BA 主机房、保安控制中心、商场的经营管理用95、计算机系统等弱电机房为一级负荷中特别重要负荷。客梯电力为一级负荷。冷水机组、冷却水泵，冷冻水泵，冷却塔等设备为三级负荷。大型商场的自动扶梯、空调用电为二级负荷。办公楼租户用电、商场租户用电为三级负荷。2、负荷计算:1)本工程设备总容量约为 18357.2kW，总计算容量为 10498kW；变压器总装机容量为 14000kVA；2)变电所各变压器具体如下：A 座办公变电所：安装 2 台 2500kVA 干式变压器：B 座办公变电所：安装 2 台 2500kVA 干式变压器：商业及制冷机组变电所：安装 2 台 2000kVA 干式变压器：变压器负荷率约为 81%左右。3、供电电源：1)本工程从市政96、变电站引来一路 10kV 电源，进建筑物处设人孔井，由人孔井穿防水套管埋地引入地下一层高压室内承担本工程全部负荷。2)在地下一层设置各设置一台柴油发电机分别给办公楼和商业的消防负荷和重要负荷提供备用电源；3)网络机房、通信机房等的设备用电再加 UPS 作为备用电源。4)在走廊、楼梯间等区域的应急照明加上 EPS 作为备用电源；变电所、消防泵房、避难层、消防控制室等区域设置自带蓄电池的应急灯具。4、变配电所设置 1)本工程在 A 座地下二层设 10kV/0.4kV 变电所为 A 座办公楼提供电源，内设置两台 2500kVA 的变压器，供给办公楼的照明、动力和景观用电等供电，变电所内共设 23 台97、低压配电柜。2)本工程在 B 座地下二层设 10kV/0.4kV 变电所为 B 座办公楼提供电源，内设置两台 2500kVA 的变压器，供给办公楼的照明、动力和景观用电等供电，变电所内共设 26 台低压配电柜。3)在 B 座地下二层设置商业的 10kV/0.4kV 变电所，为商业照明和动力及制冷主机水泵提供电源，商业变电所设置两台 2000kVA的变压器，变电所内共设 27 台低压配电柜。4)在地下一层设两个柴油发电机房，商业柴油发电机房设一台常用功率为 1460kW 的柴油发电机组为商业、地下室的消防负荷及部分重要负荷提供备用电源，办公柴油发电机房设一台常用功率为 648KW 的柴油发电机组98、为地上办公的消防负荷及重要负荷提供备用电源，柴油发电机为应急自启动型，应急启动装置及相关成套设备由厂家成套供货。5)变压器选用高效节能环保新型变压器，低压配电柜参考 GCK 型抽出式开关柜设计，电缆上进上出，柜上设电缆桥架。5、10kV 高压配电：1)引入一路 10KV 电源，带所有用电负荷。2)三个变电所内进出高压开关柜的线路采用上进上出的方式。10KV 开关站由当地供电局设计。6、低压配电：1)变电所内 400/230V 低压系统采用单母线分段运行，正常情况下各段母线分段运行，当其中一台变压器因故停运时，切除部分非重要负荷，手动投入母联开关，只对消防负荷及重要负荷进行供电；变压器出线主开关99、与母联开关实行电气联锁，防止变压器并列运行。2)市电与柴油发电机电源之间设机械和电气联锁切换装置，对各消防设备采用双回路末端切换，对重要的非消防设备采用双电源供电。7、继电保护：1)10kV 配电系统：在电源进线柜、母联柜及变压器保护柜采用REF610 综合继保装置,在电源进线柜设定时限过流保护、短路保护和欠压保护；在出线柜(即变压器保护柜)设定过负荷保护和短路保护及温度保护。在母联柜设定过负荷保护和短路保护。2)低压 配电柜断路器整定值见下表:总进线开关/市电 总进线开关/柴油机 馈线开关/联络开关 长延时过电流 In 1.1Ieb 1.1Ief 1.1Ijs 短路短延时（0.4S）5In 100、5In （0.2S）5In 短路瞬时 10In 10In(注明除外)注:Ieb 为变压器额定电流;Ief 为发电机额定电流,In 为脱扣器整定电流,Ijs 为计算电流 8、10kV 高压柜操作电源：本工程变电所内高压开关柜的操作电源采用 DC110V,20AH 的直流电源,电池采用免维护铬镍蓄电池。9、计量 采用高压计量，在 10kV 高压每个开关进线处设置计量柜集中计量,在低压进线柜设专用计量小室，办公楼各户采用符合供电局要求的计量表分户计量，物业管理公共部分加计量表；对电梯、空调等负荷设置分类计量；冷却塔、冷却泵、冷冻泵进行内部核算，各自安装用电计量；公共区域的末端空调设备，内部核算，独立101、计量。10、功率因数补偿 功率因数采用低压侧集中补偿，补偿后高压侧的功率因数不小于 0.9。五、动力配电系统：1、本工程的消防负荷的配电，如消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、消防报警设备等消防用电均以双路电源供给，并在末端双电源互投，即当正常电源断电时，备用电源自动投入。2、本工程的电梯、空调机组等采用放射式供电；重要负荷的配电，如客梯、生活水泵、通信机房等的设备供电均以双路电源供给，即当正常电源断电时，备用电源自动投入。六、电气照明系统 1、光源 1)本工程的在地下室、设备机房、办公室、通信机房等处采用高效节能荧光灯；在楼梯、电梯前室、走道采用紧凑型节能荧光灯。在大堂等有二次装修的场所由二次装修确102、定，但需要满足节能要求。2)照度值及对应的功率密度值要求 照度值及对应的功率密度值要求如下表 房间或场所 参考平面及其高度 照度标准值（lx）功率密度值值（W/m2）普通办公室、会议室、前台、门厅 0.75m 水平面 300 9 高档办公室 0.75m 水平面 500 15 电梯前厅 普通 地面 75-高档 地面 150-楼梯 普通 地面 30-高档 地面 75-走廊、流动区域 普通 地面 50-高档 地面 100-商业营业厅 普通 0.75m 水平面 300 10 高档 0.75m 水平面 500 16 其他场所照度按照建筑照明设计标准GB50034-2013 标准设计。2、应急照明 1)备103、用照明 在变配电室、防排烟机房、消防泵房、通讯机房等处设置备用照明。2)疏散照明 在疏散楼梯间、地下室、疏散通道、避难层、安全出口等场所设置疏散照明，其中疏散标志和指示照明选用自带蓄电池的应急灯具，蓄电池供电不小于 30 分钟。集中式蓄电池设置于强电井内，蓄电池连续供电时间不小于 30分钟。3、照明控制1)环境照明、泛光照明、大堂、电梯前室、公共走道、办公室、设备房等房间采用智能照明系统集中控制或就地照明开关控制相结合的控制方式。2)应急照明平时采用就地控制和照明管理控制系统统一管理，火灾时由消防控制室自动强制点亮。4、照明配电系统：1)本工程的一般照明配电系统采用电缆以树干式或放射式配电给各104、处应急照明以双路电源树干式或放射式配电给各应急照明配电箱，并且均在末端双电源自投。当发生火灾时，可以在消防中心根据防火分区，将正常照明的电源切断，并强制点亮应急照明。七、自动控制设计：1、空调设备的控制见楼宇自控系统（BA 系统）。2、电梯的控制设备由设备供应商配套提供；要求其控制设备预留电源、设备运行状态及手/自动状态的引出接点，预留控制设备启停的引入接点。3、排水泵由对应的水箱、水池或积水坑的水位信号控制水泵启停。4、高低压配电系统：本项目的高低压配电采用电力自动监控系统；监测 10kV 开关柜进出线的电压、电流、功率因数、有功功率、无功功率；监测低压开关柜进线的电压、电流、功率因数、有功105、功率、无功功率及电能；监测低压开关柜出线回路的电流及开合状态；以及监测各台变压器的温度。所有系统只监测不控制。5、本建筑的动力系统由 BA 系统控制，详见智能化专业设计说明。八、配电线路及敷设 1、高压电缆选用WDZAN-8.7/15KV无卤低烟A类阻燃交联聚烯烃绝缘交联聚烯烃护套电力电缆 2、低压出线电缆非消防回路选用低烟无卤阻燃型交联铜芯电力电缆，消防回路出线干线及分支干线选用矿物绝缘电缆。3、普通照明、动力线路采用低烟无卤阻燃型电线；与消防有关的照明、动力线路采用低烟无卤耐火型电线。4、线路敷设方式 1)从变电所至各总配电箱的线路采用电缆沿桥架、穿管埋地及穿管沿墙明设的敷设方式。2)从总106、配电箱至分配电箱或控制箱的线路沿金属桥架或穿镀锌钢管（SC 管），沿天棚梁底、顶板面明设或暗设。3)从分配电箱或控制箱至用电设备的线路穿镀锌钢管（SC 管），沿天棚梁底、顶板面明设、在吊顶内敷设或暗设。九、建筑物防雷、接地系统及安全措施：1、建筑物防雷：1)本建筑属二类防雷建筑。2)在屋顶采用12 热镀锌圆钢作接闪带，利用楼板结构内的主筋装设不大于 10 x10m(或 12mx8m)的暗装接闪网，并将屋顶的金属物与接闪网焊接连通以防直击雷。3)在 45 米以上每一层将顶板内沿外墙梁内不小于12 的钢筋焊接连通作均压环以防侧击雷，均压环与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接并接地。4)利用建107、筑物柱内不少于两根主筋（不小于16）焊接连通作引下线，其间距不大于 18 米，每根引下线的冲击接地电阻不大于 10。5)在高压电缆引入处装设接闪器以防止雷电波侵入。2、接地及安全 1)接地装置利用建筑物基础内不少于两根主筋焊接连通作接地装置。2)本工程的防雷接地、工作接地、保护接地以及弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于 1。实测不满足要求时，增设人工接地极。3)本工程设总等电位联结，在电源总进线处且靠近各进出建筑物金属管又便于安装检查之处，做总等电位联结,将变压器中性线、高低压配电柜引出的 PE 线、进出建筑物的给排水总管、消防系统总管、煤气进户总管、电梯导轨、弱电竖井内的接地干线等均用108、总等电位联结线与 MEB端子板相连，MEB 线采用 ZRBV-1X25mm2导线穿 SC25 管敷设。在带淋浴的卫生间、弱电机房、电梯机房等处设局部等电位联结。4)沿所有桥架敷设 40 x4 镀锌扁钢作专用接地线，凡电气设备正常不带电的金属外壳、插座的 PE 端子、灯具的金属底座、穿线的金属管、线、槽、盒等均与接地系统可靠联结。5)通信和计算机房的接地分别与基础接地网焊接、连接。6)过电压保护 本建筑的过电压保护分别在变配电室低压母线、楼层配电箱设电涌保护器；在消防控制室、电梯机房、弱电机房、泛光等用电配电箱内设电涌保护器。7)本工程接地型式采用 TN-S 系统。8)插座回路采用 30mA 的109、漏电开关保护人身安全，各处照明总配电箱总进线处设火灾漏电报警系统。十、强电主要设备材料表序号 名 称 型号及规格 单位 数量 附 注 1 高压开关柜 台 15 2 干式变压器 SCB11-2000/102x2.5%/0.4/0.23kV D,yn11 台 2 3 干式变压器 SCB11-2500/102x2.5%/0.4/0.23kV D,yn11 台 4 4 低压配电柜 GCK 台 76 5 柴油发电机 常用功率 1460kW 组 1 6 柴油发电机 常用功率 648kW 组 1 7 应急照明配电箱 非标 台 8 普通照明配电箱 非标 台 9 动力配电箱 非标 台 10 密集型母线 XLC5110、-5000A 米 11 密集型母线 XLC5-4000A 米 12 密集型母线 XLC5-3150A 米 13 密集型母线 XLC5-2000A 米 14 密集型母线 XLC5-1600A 米 15 密集型母线 XLC5-1250A 米 16 密集型母线 XLC5-1000A 米 17 密集型母线 XLC5-800A 米 18 电缆桥架 1200 x150 米 19 电缆桥架 1000 x150 米 20 电缆桥架 800 x150 米 21 电缆桥架 600 x150 米 22 电缆桥架 500 x150 米 23 电缆桥架 400 x150 米 24 电缆桥架 300 x150 米 25 111、电缆桥架 200 x150 米 第六节弱电专业设计说明一、工程概况详见建筑专业设计说明。二、设计依据 根据建筑专业图纸，业主的相关要求及国家现行的有关以下设计规范:1、智能建筑设计标准(GB50314-2015)；2、火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)；3、综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-2007)；4、有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)；5、电子信息系统机房设计规范(GB50174-2008)；6、民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)；7、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2012)；8、建筑设计防火规范(GB 50016-112、2014)；9、中华人民共和国公共安全行业标准（GA/T70-94GA/T75-94)；10、视频安防监控系统工程设计规范(GB 50395-2007)；11、出入口控制系统工程设计规范(GB 50396-2007)；12、电子信息系统机房设计规范(GB 50174-2008)；三、设计范围 根据项目的合同要求本工程智能化系统包括如下：1)综合布线系统 2)电话通信系统 3)安全技术防范系统（视频安防监控系统、电子巡更系统、门禁控制系统）4)停车场管理系统 5)车位导向系统 6)有线电视系统 7)楼宇设备监控系统 8)电子信息显示系统 9)公共广播系统（与消防广播系统合用）10)远程抄表系统 113、11)保安无线对讲系统 12)火灾自动报警系统 13)弱电配电及防雷接地系统 1、综合布线系统 主配线间（MDF 房）设在地下二层的各网络机房内，分别由主配线架/光纤配线架，通过弱电竖井内敷设竖向光纤/电缆至各楼层分配线架，由分配线架敷设水平电缆至信息点。在楼层弱电间做预留，提供水平主干线槽。市政光纤及铜缆由室外电井引来。在地下二层设置移动通讯机房，仅预留空间供运营商（电信、移动、联通）自行安装。本系统主要为电话布线和数据布线系统，电话主干线采用三类50/100/300 对 UTP 线缆，对数留有 10%的余量，宽带主干线缆采用 24 芯多模光纤，主干光纤芯数按 24 个数据点 2 芯配置，且114、按芯数的 10%备用。在楼层分配线间，主干大对数 UTP 电缆采用 110 配线架端接，水平信息点不分语音和数据均采用 RJ45 模块化配线架端接。信息插座均采用 RJ45 端口模块。商场租户按目前分割每个商户 1 个电话、1 个宽带、1 个有线电视设置弱电箱；考虑到办公楼主要用来出租、出售，设计中只在每间办公室预留弱电接线盒。2、电话通信系统 电话通信系统建立于综合布线系统上，用于整栋大楼的物业管理单位。所有布线由综合布线系统提供，包括垂直主干大对数铜缆、水平铜缆及电话插座面板。租、售办公层/商铺的程控交换机系统由租户/用户自行设置。3、安全技术防范系统 本项目安全防范系统由下列子系统组成：115、视频安防监控系统，门禁控制系统，电子巡更系统。1.闭路电视监控系统：本工程设置一套视频安防监控系统，控制中心位于地下二层商业安保控制室。视频安防监控系统采用全数字结构，便于图像调度、录像查阅、电子地图、报警视频联动。系统主要监视区域：地下停车场、主要车道、电梯轿厢、大堂、电梯厅、商场大堂、消防通道出入口、及避难区域等等。室外区域及停车场须设置枪式摄像机；室内区域则设置半球型摄像机。人流较大及大堂出入口位置须设置 1080P 高清摄像机；其余一般区域则设置 720P 高清摄像机。所有摄像机、影像伺服器及用户计算器须为彩色显示。系统须提供摇杆智能控制键盘，支持便捷 PTZ 控制及录像回放导出。所有116、录像讯息及影像必须最少保存 31 日。视频编码器、影像服务器、系统服务器、工作站。本承包单位必须提供网络及数据库监察系统软件当网络或数据库有任何故障，必须提供讯号给操作员及中央楼宇管理系统。本系统须预留足够网络设备及容量及兼容中央监控网络系统使用。本承包单位须负责提供及安装所有有关需要使用的仪器机柜。由电梯轿厢的接线箱至电梯机房的接线箱之接线由升降机及电扶梯承包单位提供及安装，其余则由本系统承包单位负责提供及安装。除用于电梯轿箱内之摄像机为模拟摄像机外，所有摄像机应为数码摄像机。2.门禁控制系统：门禁控制系统由门禁系统和通道闸系统组成，采用非接触式 Mifare-1 卡片，系统支持 TCP/I117、P 接口，可通过网络采用开放性协议与其他弱电子系统进行联动与集成。出入口控制系统管理电脑设于负二层商业安保控制室。门禁系统前端设备由读卡器、电锁、门磁、出门按钮等组成。门禁智能卡的格式与停车库管理系统所使用的智能卡兼容。各门禁控制器从现场消防模块箱引入联动信号，当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区内安全疏散通道的电子门锁，方便人员疏散。系统需要对下列区域进行出入口控制：首层高/中/低区电梯候梯厅入口、消防控制室、安防控制室、信息网络中心、通信卫星机房、各种机电值班室、收费处、通往办公区的服务电梯前室、通往办公区的楼梯前室、屋顶层楼梯出入口等。3.电子巡更系统：巡更系统分别设置于塔楼、裙楼及地118、库等区域的适当位置。系统为无线及离线操作，在地下停车场、各楼层的楼梯前室、重要设施附近设置巡更点，保安人员需按照预先安排的巡更线路和预定时间到达巡更点。巡逻结束后，将数据采集器内采集的巡更点信息通过下载器，将数据传输至管理计算机储存记录及可按需要而打印报告。4、停车场管理系统 汽车库管理系统采用中央收费,自动缴费机辅助收费系统形式，用户在商场中央收费站,自动缴费机自主交费。设置车位引导及反向寻车系统，系统采用影像鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用视频车牌号码识别技术。5、有线电视系统 本项目的有线电视系统于地下一层预留进线套管供有线电视公司宽带光纤进线，并于119、地库设置有线电视机房，在大楼弱电房内为办公、商业的用户预留主干同轴电缆/光纤线路、主干分支分配器及放大器，便于日后用户向运营商申请有线电视信号的接入。对用于租售的办公楼层，于办公楼层弱电房内预留主干线路的分支分配器、放大器。由租户自行向运营商申请开通有线电视信号，由有线电视运营商完成从弱电房至办公室的支线及相关分支分配器。对于餐饮、零售商铺所在的楼层，于办公楼层弱电房内预留主干线路的分支分配器、放大器，以及从楼层弱电房至商铺弱电接线箱的有线电视线缆。由租户自行向运营商申请开通有线电视信号，由有线电视运营商完成商铺内的支线及相关分支分配器。6、楼宇设备监控系统 从统一管理和能源节约的角度考虑，本120、项目设置一套建筑设备监控系统供办公楼及商场使用。系统中央设备设置在安保监控室，对各自区域内各种机电设备进行检测、控制和自动化管理；系统为分布智能系统，利用与安保系统共享的一个网络作传输，另配合开放式网络协议，如 OPC、ODBC、BACnet over IP 等与其他机电系统联接沟通。7、电子信息显示系统 系统采用以太网结构，系统由中心控制电脑、显示终端控制器、传输线缆、显示终端等组成。在适当位置，如：首层办公电梯大堂、停车场转换电梯候梯厅等地点，设置彩色液晶显示屏发布各类即时资讯。电梯轿厢内的信息发布系统由电梯厂家提供。8、公共广播系统 详见消防专编。9、远程抄表系统 远程计量系统分别提供予121、办公楼及商场，从机电房收集相关供办公楼及商场租户使用的机电设备的供电使用量，供物业管理作数据记录及查询。10、保安无线对讲系统 本项目的无线对讲系统采用数字系统，由多信道合路平台，无线对讲发射天线、射频电缆、数字中继台、对讲机等部分组成。拟设立 4 个独立的转发通话组，可满足安保部、工程部、保洁部、管理部的使用需求。无线对讲系统覆盖范围包括地库、办公塔楼、避难层、屋顶层等区域。根据场强测试的结果，在适当位置合理设置天线，将无线对讲系统信号合理分配到需要覆盖的各个区域，天线的数量及分布情况依具体地形结构及场强测试的结果而定。11、火灾自动报警系统 详见消防专编。12、弱电配电及防雷接地系统 消防122、控制中心、网络机房等弱电机房设备用电和照明用电均为一级负荷，采用两路电源末端自投。各弱电机房末端配电箱内设浪涌保护器，规格符合 GB50057 修订版要求及 IEC61643-1III 级分类试验要求。进出建筑物的所有电信铜缆、同轴电缆等弱电系统信号线/天馈线均做防雷击电磁脉冲设计。各弱电机房和各专业机房，均设塑料接地端子箱，作为机房设备专用工作接地，接地引下线采用 BV-25mm2导线穿 PVC 管分别单独引下，与联合公共接地可靠连结，接地电阻小于 1。弱电主机房（含网络机房、消防控制中心）内的设备采用 UPS 供电，弱电系统及火灾报警系统 UPS 分别设置。弱电系统 UPS 由智能化设计单123、位进行设计。?:?1.?208?49?XX?2.?0001?28?13?;0003?28?14?4?-1F?-2F?-3F?-4F?0001?0003?150?,?3.?0001?0?9?6?9?0?3?9?:?:1.?GB50736-2012?2.?(GB50016-2014)3.?GB50189-2015?4.?JGJ67-2006?5.?GB50028-2006?6.?GB3096-2008 7.?GB 3095-2012 8.?JGJ64-89 9.?HJ 554-2010?10.?GB18483-2001 11.?GB/T18883-2002 12.?JGJ141-2004 13.?124、(JGJ48-2014)14.?GB50067-2014)15.?(JGJ174-2010)16.?2009?17.?/?2009?18.?.?:?1?1.1.?22.33?114.06?Pa?1016.6?1002.4?9.2?-?6.0?-?33.7?1.7?27.5?%?72?70?m/s?2.8?2.2?1.2?/?m3/h.?W/?/?26 50-8 30 18+20 NR40?26 50-2 20 13+85 NR50?26 50-4 20 19+55 NR50?26 50-5 20 19+25 NR50?26 50-10 10 15+20 NR45?1.3?15?/?12?/?6125、?12?/?4?/?15?/?15?/?IT?3?/?6?/?30%?3.5?70?/h?85%?12?/h?A?B?1.?1)?105000?2680KW?2?1440KW(410RT)?3?2?1?Q=510m/h H=20m N=37KW/1?1?Q=2770m/h H=28m N=37KW?3?2?1?Q=342m/h H=24m N=37KW?2)A?B?3)?IT?3.?1)?1.1.?1.2.?7/12?1.3.?1.4.?A?2.1.?T-A-12?A?2.2.?32/37?2.3.?2)?4.?1?2?3?5.?1)?2)?3)?A?B?4)?12?/?6?3?/?:1.?1126、)?2)?8.2.5?50%?3)?120m3/h?4)?5)?6)?6.1.?20m?6.2.?50m2?6.3.?100m2?7)?50%?8)?30m;?1.5?:1.?1)?2)?/?3)?BAS?4)?5)?6)?7)?2.?1)?2)?3)?4)?/?5)?:1.?1)?80?80?3)?4)?5)?GB50243-2002?2.?1)?B1?2)?B1?:1.?36dB(A)?2.?3.?4.?:5.?COP?6.?7.?8.?9.?10.?11.?12.?:?1?COP?kW m3/h?kPa MPa m2K/kW m3/h?kPa MPa m2K/kW V-?-Hz kW k127、W/kW dB(A)L-B4-01.02?R134a 1440 248 12 7 89 1.0 0.086 310 32 37 94 1.6 0.086 380-3-51 236 6.10 80 2?L W H?m3/h?kW?kW dB(A)kg m m m mm?T-A-01?02?,?350 27.5 33.7 32 11 1 8280 5360 3480 5707 2?A?3?m3/h kPa rpm kW kPa dB(A)%B-B4-0103?277 280 1450 37 1.0 68 87 3?B4?2?1?b-B4-0103?342 240 1450 37 1.6 70 84 3?B4?2?1?:?1.?208?49?XX?2.?0001?28?13?;0003?28?14?4?-1F?-2F?-3F?-4F?0001?0003?150?,?3.?0001?0?9?6?9?0?3?9?:?