1、福州市绿色建筑专项规划（20232035）文本2023 年 12 月目录第一章 总则.11.1.规划目的.11.1.规划原则.11.2.规划依据.21.2.1.法律法规.21.2.2.政策文件.21.2.3.相关规划.31.2.4.技术标准和其他技术文件.41.3.规划范围.51.4.规划期限.5第二章 总体发展思路和总体目标.62.1.总体发展思路.62.2.总体目标.62.2.1.近期目标（2023-2025 年）.62.2.2.中期目标（2026-2030 年）.72.2.3.远期目标（2031-2035 年）.82.2.4.总体目标一览表.9第三章 重点任务及其技术路线.113.1.重2、点任务.113.1.1.全面推广绿色建筑及实施水平.113.1.2.全面推广新型建筑工业化.113.1.3.推动绿色建材应用.113.1.4.提升建筑能效水平.123.1.5.优化建筑用能结构.123.1.6.深化海绵城市建设.123.2.技术路线.123.2.1.新建绿色建筑技术路线.123.2.2.建筑工业化技术路线.173.2.3.绿色建材技术路线.183.2.4.提升建筑能效水平技术路线.193.2.5.优化建筑用能结构技术路线.203.2.6.海绵城市技术路线.20第四章 目标管理分区、控制单元的划分.224.1.目标管理分区划分.224.2.控制单元划分.22第五章 目标分解和指标3、设置.275.1.目标管理分区的绿色建筑发展指标要求.27表 5-1 目标管理分区的近期控制性指标.28表 5-2 目标管理分区的中期控制性指标.285.2.控制单元指标要求及说明.305.3.引导性指标.30第六章 保障措施.326.1.加强组织领导.326.2.创新工作机制.326.3.加大金融财税扶持力度.326.4.增强能力建设.326.5.强化宣传培训.33附件一：装配式建筑装配率计算方法.34附件二 可再生能源利用率计算方法.36福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本1第一章第一章总则总则1.1.规划目的规划目的根据关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见4、关于推动城乡建设绿色发展的意见2030 年前碳达峰行动方案“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划福建省绿色建筑发展条例福建省城乡建设领域碳达峰实施方案等政策文件的相关要求，全面落实习近平总书记“绿水青山就是金山银山”的生态文明建设的重要精神，贯彻创新、协同、绿色、开放、共享的发展理念和党的二十大精神，结合福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行）相关要求，编制本规划。本规划坚持新发展理念，以人民为中心，以高质量发展为导向，以改革创新为主要手段，将绿色高质量发展宏观战略融合到福州市城乡建设，通过研究福州市建筑节能与绿色建筑发展基础和现状条件，研究福州市空间发展定位，明确绿色建筑、装配式建筑、全装修成品5、住房、既有建筑绿色改造、绿色建材和可再生能源建筑应用、海绵城市建设等各管理分区发展重点任务及技术路线，强化保障措施，全面支撑福州市建筑绿色高质量发展和经济社会绿色低碳转型，形成建设领域绿色发展新局面。1.1.规划原则规划原则因地制宜因地制宜，统筹统筹兼顾兼顾。充分结合福州市绿色建筑发展积累先进经验和现存问题，衔接国家和福建省绿色建筑相关法律、行政法规、发展规划、技术标准等要求，因地制宜制定发展目标和实施路径。统筹绿色建筑、装配式建筑、全装修成品住房、既有建筑绿色改造、绿色建材、可再生能源建筑应用、海绵城市等绿色转型工作要求，兼顾社会效益和环境效益，形成具有地区特色的发展格局。以点带面以点带面，6、有序推进有序推进。根据绿色建筑、装配式建筑、既有建筑绿色化改造、可再生能源应用等不同的技术特点，择优选择试点项目进行建设，加大对试点项目的宣传力度，起到示范引领的作用。根据实际情况划定重点区域，充分考虑可实施性与可操作性，利用成熟绿色技术措施进行规模化建设，做到合理布局、分步实施、统筹安排、有序推进，不断增强承载、聚焦和辐射作用，最终达到绿色建筑集中连片发展的建设目标。政府政府引导引导，市场推动市场推动。加大政府在政策、规划、标准、资金等方面支持力度，规范市场主体行为，优化绿色高质量发展环境，培育发展引擎。建立健全激励约束工作机制，激发市场主体在绿色设计、绿色建造、绿色改造、绿色运行等方面的内7、生动力，试点开展绿色金融应用，创新投融资模式，吸引更多社会资本支持建筑绿色高质量发展。科技科技引领引领，创新驱动创新驱动。坚持科技引领，持续引入新技术、新材料和新工艺，集中攻关突破“卡脖子”技术，大力推广应用惠民实用技术，推动创新成果应用，注重技术交流合作，以科技创新赋能建筑绿色低碳发展。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本21.2.规划依据规划依据1.2.1.法律法规法律法规(1)中华人民共和国城乡规划法（2019 年修正稿）(2)中华人民共和国建筑法（2019 年修正稿）(3)中华人民共和国节约能源法（2016 年修正稿）(4)中华人民共和国可再生能源法（2009 年修正稿）(8、5)民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）(6)福建省绿色建筑发展条例（福建省人民代表大会常务委员会公告十三届第五十九号）(7)福建省节约能源条例（2018 年修正稿）(8)福建省实施办法（2011 年 3 月 24 日福建省第十一届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）1.2.2.政策文件政策文件(1)中共中央 国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见（中发202136 号）(2)中共中央办公厅 国务院办公厅印发关于推动城乡建设绿色发展的意见的通知（中办发202137 号）(3)国务院关于印发 2030 年前碳达峰行动方案的通知（国发202123 号）(4)国务9、院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671 号）(5)国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）(6)住房和城乡建设部 国家发展改革委 教育部 工业和信息化部 人民银行 国管局 银保监会关于印发绿色建筑创建行动方案的通知（建标202065 号）(7)住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见（建市202060 号）(8)住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见（建标规20208 号）(9)住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划的通知（建标202224 号）(10)住房和城乡建设部关于印10、发绿色建筑标识管理办法的通知（建标规20211 号）福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本3(11)福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（闽政办201759 号）(12)关于印发福建省绿色建筑创建行动实施方案的通知（闽建科20209 号）(13)关于印发福建省装配式建筑评价管理办法（试行）的通知（闽建20204 号）(14)福建省住房和城乡建设厅关于印发的通知（闽建筑202113 号）(15)福建省住房和城乡建设厅 关于加快推动新型建筑工业化发展的实施意见（闽建筑202120 号）(16)福建省住房和城乡建设厅 关于印发福建省海绵城市建设工作指南（试行）的通知（闽建管11、函202319 号）(17)福州市人民政府办公厅 关于印发福州市“十四五”节能减排综合工作实施方案的通知（榕政办2022127 号）(18)福州市人民政府关于印发福州市“十四五”生态文明建设专项规划（榕政综202335 号）(19)福州市人民政府办公厅 关于印发福州市全方位推动住房城乡建设高质量发展超越行动实施方案的通知（榕政办202152 号）(20)福州市区“十四五”市政公用建设规划(21)其他相关政策文件1.2.3.相关规划相关规划(1)福州市国土空间总体规划（2021-2035 年）(2)马尾区国土空间总体规划（2020-2035）(3)长乐区国土空间规划（分区层面）（2021-20312、5 年）(4)福州市闽江北岸片区控制性详细规划(5)福州市南台岛片区控制性详细规划(6)福州市马尾片区控制性详细规划(7)福州市长乐片区控制性详细规划(8)规划范围内控制性详细规划(9)其他上位规划和相关规划福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本41.2.4.技术标准和其他技术文件技术标准和其他技术文件(1)城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）(2)绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）(3)建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）(4)建筑给水排水与节水通用规范（GB 55020-2021）(5)建筑环境通用规范（GB 55013、16-2021）(6)既有建筑绿色改造评价标准（GB/T51141-2015）(7)装配式建筑评价标准（GB/T 51129-2017）(8)近零能耗建筑技术标准（GB/T51350-2019）(9)福建省绿色建筑评价标准（DBJ/T13-118-2021）(10)福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行）(11)福建省绿色建筑设计标准（DBJ 13-197-2022）(12)福建省绿色建筑工程验收标准（DBJ 13-298-2023）(13)福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T 13-62-2023）(14)福建省既有居住建筑节能改造技术规程（DBJ/T 13-155-2012）(15)福建省14、公共建筑节能设计标准（DBJT 13-305-2023）(16)福建省既有公共建筑节能改造技术规程（DBJ/T13-159-2012）(17)福建省装配式建筑评价标准（DBJ/T 13-426-2023）(18)福建省地源热泵系统应用技术规程（DBJ/T13-156-2012）(19)建筑太阳能光伏系统应用技术规程（DBJ/T13-157-2020）(20)福建省绿色建筑运行维护技术规程（DBJ/T13-263-2017）福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本5(21)商业或工业用及类似用途的热泵热水机（GB/T21362-2023）(22)热泵热水机（器）能效限定值及能效等级（GB15、29541-2013）(23)其他技术标准及文件1.3.规划范围规划范围本专项规划范围为福州市市辖区范围。具体范围与福州市国土空间总体规划（2021-2035 年）中心城区范围一致，包含市辖鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区六区（不含晋安寿山、宦溪、日溪），规划面积合计 1320 平方公里。图图 1-1 规划范围规划范围1.4.规划期限规划期限以福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐及滨海新城主城区作为规划范围，以 2023 年为规划基准年，制定近期规划目标和远期规划目标。近期规划期限：2023 年2025 年；远期规划期限：2026 年2035 年。福州市绿色建筑专项规划（2016、23-2035）文本6第二章第二章总体发展思路和总体目标总体发展思路和总体目标2.1.总体发展思路总体发展思路全面推进城镇绿色规划、绿色建设、绿色运行管理，统筹推动低碳城市、韧性城市、海绵城市、“无废城市”建设。开展城乡建设领域绿色低碳试点和碳达峰路径研究，规范绿色建筑设计、施工、运行、管理，推行装配式钢结构等新型建造方式，持续发展装配式建筑，推广绿色建造方式，提升公共建筑用能监测和低碳运营管理水平，加快发展超低能耗建筑，加大零碳建筑的开发和应用，积极推进既有建筑节能改造、建筑光伏一体化建设。提升低碳理念在城市发展规划中的地位，提升绿色建筑发展质量，提高新建建筑节能水平。加快既有建筑的节能改造17、，重点推广超低能耗建筑。推广装配式建筑的应用，减少物料浪费，加快施工进度。支持以装配式建筑产业基地为核心、相关产业集聚发展的建筑工业化智能科技园建设，做大做强装配式建筑全产业集群。实施建筑电气化工程，提高建筑用能中清洁电力的消费比例，推广使用空气源热泵、电蓄冷空调等，鼓励建设新型建筑电力系统，发展柔性用电建筑。2.2.总体目标总体目标基于福州主城与滨海新城的一体化发展，引导中心城区空间发展从“单中心”向“多中心、组团式、网络化”转变的城市空间发展策略，贯彻落实绿色发展理念，全方位推动住房城乡建设高质量发展超越行动，全力推进福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区六区绿色建筑高质量发18、展，加快城乡建设发展方式全面绿色转型，节能降碳扎实推进，推广绿色建造方式和产业链发展，提升建筑能效水平，优化建筑用能结构。2.2.1.近期目标（近期目标（2023-2025 年）年）（1）绿色建筑：2023-2025 年，提升绿色建筑发展质量，推动星级绿色建筑高质量发展。福州市城六区规划范围内城镇新建民用建筑应执行基本级以上绿色建筑标准，指定星级绿色建筑标识管理，其中新建超高层建筑应执行三星级绿色建筑标准；非政府投资的新建建筑面积大于 5 万 m2的公共建筑应执行二星级绿色建筑标准；政府投资公益性建筑和非政府投资的新建建筑面积大于 2 万 m2的公共建筑应执行一星级绿色建筑标准；住宅建筑和除以19、上非政府投资公共建筑应执行基本级绿色建筑标准。至 2025年，一星级及以上绿色建筑面积占新建民用建筑面积比例达到 35%，鼓励其他建设执行三星级绿色建筑标准。（2）装配式建筑：2023-2025 年，大力发展装配式产业，提高装配式建筑科技含量，提高施工装配化水平；强化建筑工业化产业链条，引领技术创新，提升建材品质，推动智能建造与工业化生产深度融合，稳步、全面推进装配式建造方式在工程中应用。至 2025 年，四城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区）、马尾区、长乐区、滨海新城全面推行装配式建筑，装配式建筑占新建建筑比例应达到 50%以上。（3）全装修：2022-2025 年，大力推广全装修，新建保20、障性住房实施 100%全装修。一星级及以上绿色建筑应进行全装修，鼓励执行土建和装修一体化设计、施工。至福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本72025 年，新建民用建筑全装修面积比例达到 50%。鼓励在政府投资项目和公共建筑推行装配式装修，鼓励全装修现房交付的商品房项目实施装配式装修。（4）绿色建材：2022-2025 年，推进绿色建材产品认证和推广应用，将绿色建材推广应用工作纳入能耗总量和强度“双控”，开展绿色建材应用示范工程建设，提升建筑围护结构、装修材料的绿色建材应用比例，新建建筑绿色建材应用比例达到 65%以上。（5）新建建筑设计节能率：2022-2025 年，提升新建建筑节21、能水平，新建民用建筑节能率达到地方标准福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T 13-62-2023）、福建省公共建筑节能设计标准（DBJT 13-305-2023）最低限制要求，新建居住建筑本体节能率达到 73%，新建公共建筑本体节能率达到 75%；基本级绿色建筑标准的居住建筑和公共建筑执行上述福建省现行地方标准，一星级及以上绿色建筑围护结构提升执行现行国家标准绿色建筑评价标准（GB/T50378）相关规定。（6）既有建筑节能改造：加大财政扶持，推进既有建筑节能改造，2022 和 2023 年，福州市主城区公共建筑节能改造面积均达到 10 万 m2以上。2024-2025 年，推进福州市六城区22、既有建筑节能改造进程，福州市既有公共建筑节能改造面积累计达到 20 万 m2，每年既有居住建筑节能改造面积以当年省、市级住建部门下发到福州市各区的绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。（7）可再生能源应用：推广可再生能源建筑应用，建筑面积大于 1000m2的新建民用建筑项目（农民自建住宅除外），应当至少利用一种可再生能源，并符合下列三项条件之一：由可再生能源提供的生活用热水比例不低于 20%；由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例不低于 20%；由可再生能源提供的电量比例不低于 0.5%。其中，新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑应加装太阳能光伏系统，屋顶光伏覆盖率达到 50%。23、至 2025 年，福州市城镇建筑可再生能源替代率力争达到 8%。（8）海绵城市建设：深化海绵城市建设，保护、恢复、修复城市自然生态空间优化城市竖向，依山就势建设湖体等滞洪区，建设雨水滞渗等削峰调蓄设施，加快构建“源头减排、雨水收排、排涝除险、超标应急”的城市排水防涝体系。新建项目地块实施海绵城市建设，落实福州市中心城区海绵城市指标控制规划要求。至 2025 年，50%建成区面积达到 75%的区域年径流总量控制率要求。2.2.2.中中期目标（期目标（2026-2030 年）年）（1）绿色建筑：2026-2030 年，提升绿色建筑发展质量，推动星级绿色建筑高质量发展。福州市城六区规划范围内城镇新建24、民用建筑应执行基本级以上绿色建筑标准，指定星级绿色建筑标识管理，其中新建超高层建筑应执行三星级绿色建筑标准；非政府投资的新建建筑面积大于 5 万 m2的公共建筑应执行二星级绿色建筑标准；政府投资公益性建筑和非政府投资的新建建筑面积大于 2 万 m2的公共建筑应执行一星级绿色建筑标准；住宅建筑和除以上非政府投资公共建筑应执行基本级绿色建筑标准。至 2030年，一星级及以上绿色建筑面积占新建民用建筑面积比例达到 40%，鼓励其他建设执行三星级绿色建筑标准。（2）装配式建筑：2026-2030 年，全面推行装配式建筑，积极探索新型建筑工业化和智能建造关键技术研究，推广免撑免模、装配式装修等装配式创新25、技术，推动智能福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本8建造与工业化生产深度融合，稳步、全面推进装配式建造方式在工程中应用。到 2030 年，进一步提升新开工装配式建筑占新建建筑的面积比例。（3）全装修：2026-2030 年，大力推广全装修，新建保障性住房实施 100%全装修。一星级及以上绿色建筑应进行全装修，鼓励执行土建和装修一体化设计、施工。至2030 年，新建民用建筑全装修面积比例达到 55%。鼓励在政府投资项目和公共建筑推行装配式装修，鼓励全装修现房交付的商品房项目实施装配式装修。（4）绿色建材：2026-2030 年，推进绿色建材产品认证和推广应用，开展绿色建材应用示范工程26、建设，提升建筑围护结构、装修材料的绿色建材应用比例，新建建筑绿色建材应用比例达到 67%以上。（5）新建建筑设计节能率：2028 年前，新建建筑能效水平进一步提升，执行基本级绿色建筑标准的居住建筑平均节能率达到 75%，执行基本级绿色建筑标准的公共建筑平均节能率达到 78%。（6）既有建筑节能改造：加大财政扶持，推进既有建筑节能改造，2026-2030 年，推进福州市六城区既有建筑节能改造进程，福州市既有公共建筑节能改造面积累计达到 50 万 m2，每年既有居住建筑节能改造面积以当年省、市级住建部门下发到福州市各区的绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。（7）可再生能源应用：推广可再生能27、源建筑应用，建筑面积大于 1000m2的新建民用建筑项目（农民自建住宅除外），应当至少利用一种可再生能源，并符合下列三项条件之一：由可再生能源提供的生活用热水比例不低于 20%；由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例不低于 20%；由可再生能源提供的电量比例不低于 0.5%。其中，新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑应加装太阳能光伏系统，屋顶光伏覆盖率达到 50%。至 2030 年，福州市城镇建筑可再生能源替代率完成省、市下发的任务指标。（8）海绵城市建设：深化海绵城市建设，保护、恢复、修复城市自然生态空间优化城市竖向，依山就势建设湖体等滞洪区，建设雨水滞渗等削峰调蓄设施，加快构建“源28、头减排、雨水收排、排涝除险、超标应急”的城市排水防涝体系。深化海绵城市建设，落实福州市中心城区海绵城市指标控制规划要求。至 2030 年，80%以上建成区面积达到 75%的年径流总量控制率要求。2.2.3.远期目标（远期目标（2031-2035 年）年）（1）绿色建筑：2031-2035 年，福州市城六区规划范围内城镇新建民用建筑应执行基本级以上绿色建筑标准。其中新建超高层建筑应执行三星级绿色建筑标准；非政府投资的新建建筑面积大于 5 万 m2的公共建筑应执行二星级绿色建筑标准；政府投资公益性建筑和非政府投资的新建建筑面积大于 2 万 m2的公共建筑应执行一星级绿色建筑标准；住宅建筑和除以上非29、政府投资公共建筑应执行基本级绿色建筑标准。在 2025 年提升绿色建筑发展质量，推动星级绿色建筑高质量发展的基础上，继续提升新建民用建筑中高星级绿色建筑占比，至 2035 年，一星级及以上绿色建筑面积占新建民用建筑面积比例达到 55%，鼓励其他建设执行三星级绿色建筑标准。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本9（2）装配式建筑：全面推行装配式建筑，积极探索新型建筑工业化和智能建造关键技术研究，推广免撑免模、装配式装修等装配式创新技术，推动智能建造与工业化生产深度融合，稳步、全面推进装配式建造方式在工程中应用。到 2035 年，进一步提升新开工装配式建筑占新建建筑的面积比例。（3）全装30、修：2031-2035 年，继续鼓励商品住房装修一步到位实施现房销售，期房鼓励实行菜单式装修。新建建筑中，实施一星级及以上绿色建筑标准的民用建筑应进行全装修，实施全装修设计的所有部位执行土建和装修一体化设计、施工要求。至 2035 年，新建民用建筑全装修项目面积比例达到 60%。（4）绿色建材：2031-2035 年，全面推广绿色建材，普及本地绿色建材认证，新建建筑绿色建材应用比例达到 70%，鼓励政府投资或以政府投资为主的新建建筑绿色建材应用比例达到 70%以上。（5）新建建筑设计节能率：2031-2035 年，全面执行基本级绿色建筑标准的居住建筑平均节能率达到 75%，执行基本级绿色建筑标31、准的公共建筑平均节能率达到 78%；基本级绿色建筑标准的居住建筑和公共建筑执行上述福建省现行地方标准，一星级及以上绿色建筑围护结构提升执行现行国家标准绿色建筑评价标准（GB/T50378）相关规定。重点发展区域、引导发展区域地块的建筑面积不大于 5000m2星级绿色建筑执行超低能耗建筑、近零能耗建筑标准，开展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑建设示范。（6）既有建筑节能改造：引导加大财政扶持，推进福州市六城区既有建筑节能改造进程，福州市城六区每年既有公共建筑、居住建筑节能改造面积以当年省、市级住建部门下发到城六区各区的绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。（7）可再生能源建筑应用：可再32、生能源应用全面融入建筑用能结构，建筑面积大于 1000m2的新建民用建筑项目（农民自建住宅除外），应当至少利用一种可再生能源，并符合下列三项条件之一：由可再生能源提供的生活用热水比例不低于 35%；由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例不低于 35%；由可再生能源提供的电量比例不低于 1.0%。其中，新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑应加装太阳能光伏系统，屋顶光伏覆盖率达到 50%。远期福州市城六区城镇建筑可再生能源替代率应完成省级下达目标要求。（8）海绵城市建设：深化海绵城市建设，落实福州市中心城区海绵城市指标控制规划要求。至 2035 年，80%以上建成区面积达到 75%的年径流33、总量控制率要求。2.2.4.总体目标一览表总体目标一览表根据政策文件解读，按照国家、福建省、福州市法律法规、相关政策、上位规划、技术标准要求的规划指标和低限指标要求，同时基于福州市六城区绿色建筑、装配式建筑、绿色建材、建筑能效水平、可再生能源应用、海绵城市建设等重点任务发展现状，确定了绿色建筑专项规划近期、远期发展目标，指标汇总如下：福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本10表表 2-1 总体目标一览表总体目标一览表重点任务重点任务控制性指标现状近期（2023-2025）中期（2026-2030）远期（2031-2035）发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑基本级以上面积比例（%）934、8.4%100.0%100%100.0%星级以上面积比例（%）35.0%40.0%55.0%实施绿色建造新建建筑中装配式建筑新建建筑面积比例（%）32.5%50%装配率（%）50%50%50%50%新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）50%55%60%新建建筑绿色建材应用应用比例（%）66.8%65%67%70%提升建筑能效水平新建建筑设计节能率居住建筑设计节能率73%75%75%公共建筑设计节能率75%78%78%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公35、共建筑改造面积（万 m2）14.5920.050.0绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准优化建筑用能结构城镇建筑可再生能源应用可再生能源替代率（%）8.0%完成省级下达目标要求完成省级下达目标要求新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏光伏覆盖率（%）50%50%50%海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到 75%的区域年径流总量控制率建成区面积比例（%）50%80%80%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本11第三章第三章重点任务及其技术路线重点任务及其技术路线3.1.重点任务重点任务3.1.1.全面推广绿色建筑及实施36、水平全面推广绿色建筑及实施水平全面推动城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，新建民用建筑执行基本级以上绿色建筑标准，政府投资公益性建筑和大型公共建筑执行一星级以上绿色建筑标准，超高层建筑执行三星级绿色建筑标准，鼓励其他民用建筑按照一星级以上绿色建筑标准建设。强化建设全过程管理，按照福建省绿色建筑设计标准福建省绿色建筑工程验收标准福建省绿色建筑运行维护技术规程等相关要求，加强绿色建筑设计、图审、施工、验收和运行维护，对验收不符合绿色建筑等级要求的项目不得通过竣工验收，确保绿色建筑标准落地。加大绿色建筑政策扶持力度，放宽高星级绿色建筑贷款额度要求，工程奖项评选中优先推荐主动提升绿色建筑标识项目，鼓37、励金融机构按照国家有关规定为绿色建筑发展提供金融服务等。推广使用绿色建筑新技术、新工艺、新材料和新设备，推广应用自然通风、自然采光、建筑遮阳、雨水利用、立体绿化、可再生能源、建筑智能化、减少光污染等适宜、先进技术。完善绿色建筑标识申报、审查、公示制度，由住建部、省住建厅、设区市建设局分别授予三星、二星、一星绿色建筑标识。依托全国绿色建筑标识管理平台，提高绿色建筑标识工作效率和水平。3.1.2.全面推广新型建筑工业化全面推广新型建筑工业化进一步提高建筑装配化实施标准；严把装配式建筑项目落地，提升装配式建筑设计标准化水平，提高施工装配化水平；强化建筑工业化产业链条，加大招商力度，引领技术创新，提升38、建材品质，推动智能建造与工业化生产深度融合。大力发展钢结构等装配式建筑，在大型公共建筑、高层建筑等工程中积极推广应用钢结构装配式建筑。推动装配式装修和全装修交付，提高整体卫浴、整体厨房、干式工法楼地面、管线分离等应用比例，促进建筑垃圾减量化。开展适合福州市地区特点的装配化建造关键技术研究，推进装配式建筑产品化、部品部件化发展，引导企业加强标准、工法研究与应用，打造装配式建筑产业基地。推动智能建造，大力推行智慧工地管理，推广建筑机器人等技术集成应用，培育智能建造产业基地。3.1.3.推动绿色建材应用推动绿色建材应用积极引导绿色建材产品认证，推动建立适宜本市的绿色建材产品库，鼓励采用绿色建材采信数39、据库、全国绿色建材认证（评价）标识管理信息平台的认证通过的产品。完善绿色建材推广政策措施，鼓励在政府投资工程、重点工程、市政公用工程、绿色建筑和生态城区、装配式建筑等项目中率先采用绿色建材，鼓励新建、改建、扩建的建设项目优先使用获得认证标识的绿色建材产品，逐步提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例。加大力度支持技术创新和成果应用，开展提升建筑使用功能、健康性能的绿色建材产品关键技术研发，培育绿色建材示范产品、企业和工程，推动绿色建材产业化示范项目建设。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本123.1.4.提升建筑能效水平提升建筑能效水平以地方标准福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T 140、3-62-2023）、福建省公共建筑节能设计标准（DBJT 13-305-2023）确定的节能指标要求为基线，适度提高城镇新建民用建筑能效水平，重点提高建筑门窗等关键部品节能性能要求。推动政府投资公益性建筑和大型公共建筑提高节能标准，严格管控高耗能公共建筑建设。鼓励开展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑研究与试点。结合福州市全方位推动住房城乡建设高质量发展超越行动中居住环境改善行动、市政基础设施提升增效行动、城市环境提升行动等工作，旧城区和棚户区改造、城市环境景观整治、老旧小区改造、既有建筑抗震加固和适老化改造时，有条件的应当同步实施绿色改造，鼓励开展节能门窗、建筑遮阳、高效照明、屋面保温隔41、热、透水铺砖等绿色化改造。建立完善公共建筑节能运行管理制度，推进制定公共建筑能耗限额，定期公布超限额用能的建筑名单。超限额用能的既有公共建筑改建、扩建时应当同步进行节能改造。具备条件的政府投资或者以政府投资为主的公共建筑应当采用合同能源管理方式进行绿色改造，鼓励节能服务机构为既有建筑绿色改造和运行提供合同能源管理服务。3.1.5.优化建筑用能结构优化建筑用能结构鼓励城镇新建建筑、既有建筑因地制宜推广应用可再生能源，新建政府投资或者政府资金为主的公共建筑、建筑面积大于二万平方米的公共建筑应当至少利用一种可再生能源。鼓励建立对可再生能源建筑应用项目的常态化监督检查机制和后评估制度，根据评估结果不断42、调整优化可再生能源建筑应用项目运行策略，实现可再生能源高效应用。对较大规模可再生能源应用项目持续进行环境影响监测，保障可再生能源的可持续开发和利用。积极推广太阳能光伏在城乡建筑及市政公用设施中分布式、一体化应用，鼓励国家机关、学校、医院、大型商场、交通场站等单位在其建筑屋面安装分布实光伏发电系统，太阳能光伏系统应当与建筑同步设计、施工和验收，与建筑外观、形态相协调；鼓励光伏制造企业、投资运营企业、发电企业、建筑产权人加强合作，探索屋顶租赁、分布式发电市场化交易等光伏应用商业模式。3.1.6.深化海绵城市建设深化海绵城市建设在海绵城市建设过程中，福州市城六区坚持“渗、滞、蓄、净、用、排”的海绵理43、念，结合地形风貌和降雨特点，保护、恢复、修复城市自然生态空间优化城市竖向，依山就势建设湖体等滞洪区，建设雨水滞渗等削峰调蓄设施，加快构建“源头减排、雨水收排、排涝除险、超标应急”的城市排水防涝体系，实现雨水的自然积存、自然渗透、自然净化和回收利用。3.2.技术路线技术路线3.2.1.新建绿色建筑技术路线新建绿色建筑技术路线福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本13根据住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知（建标规20211 号）要求，绿色建筑标识管理关于标识授权和执行标准规定如下：1)住房和城乡建设部负责认定三星级绿色建筑并授予标识；省级住房和城乡建设部门负责本地区绿色建44、筑标识工作，认定二星级绿色建筑并授予标识；地市级住房和城乡建设部门开展本地区一星级绿色建筑认定和标识授予工作。2)绿色建筑三星级标识认定统一采用国家标准，二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准，新建民用建筑采用绿色建筑评价标准GB/T50378，工业建筑采用绿色工业建筑评价标准GBT50878，既有建筑改造采用既有建筑绿色改造评价标准GB/T51141。3)省级住房和城乡建设部门制定的绿色建筑评价标准，可细化国家标准要求，补充国家标准中创新项的开放性条款，不应调整国家标准评价要素和指标权重。为更好的落实福州市绿色建筑的发展目标，本规划结合福州市绿色建筑发展定位和规划目45、标，融合现行国家标准绿色建筑评价标准GB/T50378、地方标准福建省绿色建筑评价标准DBJT13-118，从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居五个方面进行梳理和筛选，总结绿色建筑发展技术路线，作为绿色建筑设计、建设和运行的重要参考。绿色建筑基本级要求建筑的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面控制项全部达标。在控制性全部达标，满足绿色建筑基本要求条件下，满足以下技术要点要求：(1)安全耐久安全耐久1)标识系统。应设有安全防护的警示和引导标识系统。安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志。2)防滑措施。一是建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室46、卫生间防滑等级不低于建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Bd、Bw 级；二是建筑室内外活动场所防滑等级不低于建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw 级；三是建筑坡道、楼梯踏步防滑等级不低于建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw 级或按水平地面提高一级；在主要出入口及停车场等部位设置人车分流措施。3)建筑结构与建筑设备管线分离。(2)健康舒适健康舒适1)建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并在醒目位置设置禁烟标识。2)生活饮用水储水设施每半年清洗消毒至少一次。3)采用自带水封的便器，水封深度不低于 50mm。福州市绿色建筑专项规划47、（2023-2035）文本144)主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。5)地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度检测装置。6)室内 PM2.5 年平均浓度25ug/m3，室内 PM10 年平均浓度50ug/m3。7)选用绿色、环保、安全的室内装饰装修材料，选用的绿色产品的装饰装修材料达到 5 类以上，如选用绿色的内墙涂料、木器漆、壁纸、陶瓷砖、卫生装、防水涂料、木质地板、密封胶、家具等产品。8)所有给水排水管道、设备、设施设有明确、清晰的永久性标志。9)利用天然采光。一是住宅建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域的采光照度值300lx 的时数平均不少于 8h/d；或当外窗48、玻璃可见光透射比0.6 且卧室、起居室的窗地面积比达到 1/5；二是公共建筑内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%，地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到 10%；三是公共建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域的采光照度值满足采光要求的小时数平均不少于 4 h/d，或室内主要功能空间至少 80%面积比例区域的采光系数满足现行国家标准中对采光系数的要求。四是主要功能房间有眩光控制措施。10)良好室内热湿环境。一是采用自然通风或复合通风建筑，主要功能房间室内热环境参数在适应性舒适区时间比例达到 50%以上；二是采用人工冷热源的建筑，主要功能房间预计不满意49、者的百分数（PPD）、预计平均热感觉指标（PMV）满足 10%PPD25%和1PMV0.5 或0.5PMV1 的面积比例达到 60%以上。11)充分利用自然通风。一是住宅建筑通风开口面积与房间地板面积的比例达到 12%；二是公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次/h的面积比例达到 70%。(3)生活便利生活便利1)场地人行出入口 500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。2)停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。设置电动汽车充电桩的车位数量占总车位数量的比例，社区卫生站和中学、小学、50、幼儿园不低于 12%，其余建筑不低于 20%。3)建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。4)建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求。一是建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；二是建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手；三是设有可容纳担架的无障碍电梯。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本155)合理设置健身场地和空间。一是室外健身场地面积不少于总用地面积的 0.5%；二是设置宽度不少于 1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4 且不少于 100m；三是室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少51、于 60m2；四是楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于 15m。6)设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理。7)设置 PM10、PM2.5、CO2 浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。8)设置用水远传计量系统、水质在线监测系统。9)建筑平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值。(4)资源节约资源节约1)冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。2)用水点处水压0.2mpa。3)建筑造型要素应简约，住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例2%，公共建筑的装饰性构件造价占52、建筑总造价的比例1%。4)现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于 60%。5)节约集约利用土地。一是住宅建筑：a.46 层建筑，人均住宅用地指标 2730m2/人；b.79 层建筑，人均住宅用地指标 2021 m2/人；c.1018 层建筑，人均住宅用地指标 1617 m2/人；e.19 层以上建筑，人均住宅用地指标 1213 m2/人。二是公共建筑：a.行政办公、商业办公、商业金融、旅馆饭店、交通枢纽等容积率至少达到 1.01.5；b.教育、文化、体育、医疗、卫生、社会福利容积率至少达到 0.50.8。6)合理开发利53、用地下空间。一是住宅建筑：地下建筑面积与地上建筑面积的比率 5%Rr20%；二是公共建筑：地下建筑面积与总用地面积之比 Rp10.7，地下一层建筑面积与总用地面积的比率 Rp270%。7)采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式。一是住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于 10%；二是公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于 8%。8)合理利用可再生能源，以下三者满足其一即可。一是若利用可再生能源提供的生活用热水，生活热水比例 50%Rhw60%；二是若可再生能源提供的空调用冷量和热量，冷量和热量比例 50%Rch60%；三是若可再生能源提供的电量，电量比例 2.0%54、Re3.0%。9)全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本1610)采用节水灌溉技术。11)采用非传统水源。一是绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 60%；二是冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 50%。12)建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工。13)采用高强度混凝土或钢结构。14)采用可再循环材料、可再利用材料及利废建材。一是住宅建筑可再循环材料和可再利用材料用量比例达到 10%；二是公共建筑可再循环材料和可再利用材料用量比例达到 15%；三是选用两种及以上的利废建材55、，每一种占同类建材的用量比例均不低于 30%。选用绿色建材，绿色建材应用比例不低于 30%。(5)环境宜居环境宜居1)对大于 10hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。2)建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。如导向标识、定位标识、人车分流标识、公共交通接驳引导、无障碍标识、公共卫生间等。3)充分利用场地空间设置绿化用地。一是住宅建筑：绿地率达到规划指标 105%及以上，住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积0.5 m2/人。二是公共建筑：绿地率达到规划指标 105%及以上，绿地向公众开放。4)室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不56、少于 8m，且距离儿童和老人活动场地不少于 8m。5)利用场地空间设置绿色雨水基础设施。一是下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 40%；二是硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%。6)场地内的环境噪声：环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于 3 类声环境功能区标准限值；昼间 2 类声环境功能区环境噪声限值为 60dB（A），3 类声环境功能区环境噪声限值为 65dB（A），即 60dB（A）昼间噪声65dB（A）；夜间 2 类声环境功能区环境噪声限值为 50dB（A），3 类声环境功能区环境噪声限值为 55dB（A），即 5057、dB（A）夜间噪声55dB（A）；7)室外风环境。一是在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区距地高 1.5m 处风速小于 5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于 2m/s，且室外风速放大系数小于 2；除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa；二是过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区，50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本178)采取措施降低热岛强度。一是场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到 30%58、，公共建筑达到 10%；二是场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4 或设有遮荫面积较大的行道树的路段长度超过 70%；三是屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于 0.4 的屋面面积合计达到 75%。3.2.2.建筑工业化技术路线建筑工业化技术路线(1)装配式建筑技术路线装配式建筑技术路线全面推广装配式建筑。星级绿色建筑全面实施装配式建造方式，在审计、图审、施工、验收等阶段明确装配式建筑实施要求。强化装配式建筑设计水平，制定装配式建筑设计管理办法，实施建筑平面、立面、构件和部品部件、接口标准化设计，提升预制构件的标准化水平。提升装配式建筑工程59、质量。装配式项目应遵循设计、生产、装配一体化的原则整体策划，优先采用工程总承包方式建设，建立预制部品部件全过程质量追溯体系。施工中采用的新技术、新工艺、新材料、新设备，应按有关规定进行审查、备案，符合国家和省部的相关要求，确保系统性、经济性和适用性。建立健全安全管理保障体系和管理制度，使各类检测检验能符合设计和各类标准的要求。培育壮大产业集群和人才队伍。综合考虑部品部件运输和服务半径，统筹产业基地布局，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的骨干企业和产业基地，补充竖向预制构件产业链条，积极创建一批国家级装配式建筑产业基地。将装配式建筑专业纳入职称评审，强化项目中装配式建筑管理人员配置，健全装配60、式建筑工人岗位技能培训，强化持证上岗，建立多元化装配式建筑人才培训基地并鼓励施工企业积极申报装配式建造培训基地。推动建筑产业数字化转型。鼓励优质的互联网现代服务业企业与我市大型建筑企业联合搭建建筑产业互联网平台，在工程建造全过程，加大物联网、区块链、BIM、大数据、人工智能、5G 等新技术的集成应用，为工程各参与方提供一站式的数字化、网络化、智能化服务，提高建筑产业链资源配置效率，提升监管效能，助推我市建筑产业转型升级；依托“数字福州”地区优势，重点打造建筑产业大数据产业基地、物联网产业基地、软件产业基地，发挥平台经济效应，推动建筑业数字经济蓬勃发展。装配式建筑应符合福建省装配式建筑评价标准相61、关要求。装配式建筑要求装配率不低于 50%，装配率为 60%-75%时，评价为一星装配式建筑，装配率为 76%-90%时，评价为二星装配式建筑，装配率为 91%及以上时，评价为三星装配式建筑。装配式建筑装配率计算方法详见附件一。(2)装配式装修技术路线装配式装修技术路线在政府投资为主的保障房、人才房等项目开展装配式装修试点，在房地产项目全面实行全装修交付。完善全装修质量监管机制及造价体系，切实提升市场接受度。推广应用整体卫浴、整体厨房等产品，形成以装配式装修部品部件生产为基础的新的产业培育方向。鼓励装修企业进行产业整合，形成产业联盟，提升装修企业实施装配式装修福州市绿色建筑专项规划（2023-62、2035）文本18能力，构建福州地区装配式装修产业链。积极推广装配式装修，鼓励标准化、集成化、模块化全装修，实现装修全过程细化管理，提升装修品质。探索主体结构工程与装修工程协同施工，在土建设计时考虑装修设计需求，事先进行孔洞预留，预埋装修面层构件，避免在装修时对已有建筑构件打凿、穿孔，从而降低建材消耗，减少建筑垃圾的产生，提升装修实施效率。(3)全装修技术路线全装修技术路线新建保障性住房应当按照全装修成品住房的要求建设。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设。全装修成品住房的装修材料，应当符合保障人体健康和人身、财产安全的标准。全装修成品住房室内空气质量应当满足国家和地方有关标准要求。逐步推63、行全装修商品住房，规范销售行为，开发建设单位应参照福建省住宅装修施工合同（示范文本），在销售方案及商品房买卖合同中明确全装修单价、质量、环保标准、期限、验收付款方式等事项。推广使用绿色住宅购房人验房指南，向购房人提供房屋绿色性能和全装修质量验收方法，引导开发建设单位配合购房人做好验房工作。建立住宅绿色性能和全装修质量评价反馈机制，将相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。(4)BIM 技术应用路线技术应用路线在装配式建筑项目设计、构件生产、施工过程中应采用建筑信息模型（BIM）技术，建设单位应在招标文件及建设工程合同中明确工程总承包单位（未实64、行工程总承包项目的设计、施工单位）在设计、构件生产、施工阶段应用 BIM 技术的具体要求，包括 BIM 技术应用目标、应用范围、应用内容、参建单位 BIM 应用能力、交互标准和要求等内容；强化 BIM 数据在设计、生产、施工中的有效传递，使其贯穿建筑的全过程，并随着项目设计、构件生产、施工建造、使用运营等环节实施信息传递和更新维护，设计施工及管理符合国家建筑信息模型设计交付标准（GB/T51301）相关要求，提高装配式建筑智能化管控水平。鼓励和支持民用建筑在设计和运营管理中推广应用建筑信息模型技术。政府投资或者以政府投资为主的公共建筑应当应用建筑信息模型技术，推动建筑信息模型数据在城市信息模型65、平台汇聚和应用。(5)智能建造应用路线智能建造应用路线推动智能建造发展，积极打造建筑产业互联网平台，大力推行智慧工地管理，推广建筑机器人、传感器网络、低功耗广域网、射频识别（RFID）及二维码识别等新技术集成应用，培育智能建造产业基地。积极推广节能型施工设备，监控重点能耗设备耗能，对多台同类设备实施群控管理。3.2.3.绿色建材技术路线绿色建材技术路线根据 2022 年财政部、住建部、工信部三部委联合发布的关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知，积极推动福州市医院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障房等政府采购工程项目使用绿色建材。新建、改建、扩建的建66、设项目应优先使用获得认证标识的绿色建材产品，推广新型福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本19墙体材料、预拌砂浆、预拌混凝土、节能门窗、陶瓷砖、卫生陶瓷等绿色建材的应用，支持企业开展绿色建材生产和应用技术改造，推行绿色建材产品认证标识制度。加快推进绿色建材产品认证，扩大绿色建材产品供给，提升绿色建材产品质量。促进绿色建材与绿色建筑协同发展，鼓励星级绿色建筑使用绿色建材。绿色建材应用比例宜参考福州市绿色建材应用比例计算技术细则（试行）。3.2.4.提升建筑能效水平技术路线提升建筑能效水平技术路线(1)提高新建建筑设计节能率提高新建建筑设计节能率以地方标准福建省居住建筑节能设计标准（DB67、J/T13-62-2023）、福建省公共建筑节能设计标准（DBJT13-305-2023）确定的节能指标要求为基线，福州市位于夏热冬暖气候区，居住建筑平均节能率应达到 72%，公共建筑平均节能率应达到 75%。新版居住建筑节能设计标准在夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）的基础上降低 46%，对应新建的居住建筑碳排放强度平均降低 58%，碳排放强度平均降低 9.8kgCO2/（m2a）。新版公共建筑节能设计标准在公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的基础上平均降低 45%，平均碳排放强度平均降低 12kgCO2/（m2a）。碳排放强度降低水平均超过国家标准建筑节68、能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）规定要求。适度提高城镇新建民用建筑能效水平，鼓励提升建筑围护结构保温隔热性能；建筑门窗使用高性能节能门窗、可调节外遮阳；屋面使用倒置式保温隔热屋面、坡屋面通风技术等。加强适用于福州市的节能低碳技术研究，推动低碳建筑规模化发展，加快推广适合福州市气候特点的超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。强化建筑能耗监测管理，福建省绿色建筑发展条例明确，新建国家机关办公建筑和建筑面积大于 10000m2的其他公共建筑，建设单位应当安装建筑能耗在线监测分项计量装置，保证装置运行正常，并将采集数据连续实时上传至建筑能耗监测平台。(2)既有建筑能效提升既有建筑69、能效提升推动既有居住建筑改造，结合旧城区和棚户区改造、城市环境景观整治、老旧小区改造、既有建筑抗震加固和适老化改造，具备条件的应当同步实施绿色改造，鼓励开展节能门窗、建筑遮阳、高效照明、屋面保温隔热、透水铺砖等绿色化改造。实施公共建筑节能运行全过程项目管理，开展公共建筑能耗统计、审计、监测及公示，推进制定公共建筑能耗限额，定期公布超限额用能的建筑名单。超限额用能的既有公共建筑改建、扩建时应当同步进行节能改造。推广应用本地区适宜的节能改造技术，分析改造项目的技术、成本及节能率之间关系，形成适宜福州市的既有居住建筑和既有公共建筑节能改造技术和产品清单。提升设备和系统能效，淘汰低效设备，推动设备能效70、提升。鼓励公共建筑节能改造中采用能效水平达到 2 级及以上的用能设备，提高空调制冷系统和电气系统效率，加快 LED 灯具普及，采用电梯智能群控等技术。积极推广既有公共建筑用能系统调试，针对空调、生活热水、照明、电梯等不同用能系统进行检测，优化系统运行，提升系统运维水平实现节能减排。推广合同能源管理，规范合同能源管理未来收益权质押融资服务，健全市场环境。强化既有建筑改造的金融福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本20支持，充分发挥金融资产配置的关键作用和杠杆效应，出台鼓励应用绿色金融、绿色债券、绿色基金、绿色信贷等绿色金融手段推动既有民用建筑节能改造政策文件，探索贴息等政策手段，降低节71、能改造企业成本。3.2.5.优化建筑用能结构技术路线优化建筑用能结构技术路线(1)深化可再生能源建筑应用深化可再生能源建筑应用福州市地处夏热冬暖地区，气温适宜，温暖湿润，四季常青，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，夏长冬短，年平均气温为 2025，最冷月 12 月，平均气温达 610；最热月 78 月，平均气温为 3337。年平均日照数为 17001980 小时。福州地区城镇可再生能源建筑应用适宜推广的技术类型主要包括：太阳能热水利用、太阳能光伏发电、浅层地热能利用、地表水源热泵、空气源热泵热水利用等五类。鼓励具备日照条件的居住建筑优先推广应用太阳能热水系统，其他居住建筑应采用空气能热水系统，宾馆72、医院、学校等有热水需求的公共建筑应采用太阳能、空气能等形式热水系统。在沿江、邻河、近海的大型公共建筑推广应用地表水热泵技术。鼓励建设集光伏发电、储能、直流配电、柔性用电于一体的“光储直柔”建筑试点建设，加快智能光伏应用推广。推动既有公共建筑和厂房屋顶加装太阳能光伏系统，鼓励盘活闲置屋顶资源，对屋顶资源较好的交通场站、大型商场、工业园区等建筑有序连片开发建设分布式光伏系统。城镇建筑可再生能源替代率是反映可再生能源建筑应用水平的重要参数，计算方法具体测算过程见附件二。(2)推动建筑电气化推动建筑电气化引导生活热水、炊事等向全屋电气化发展，推动太阳能热水系统或空气源热泵热水系统应用，倡导选用智能变73、频电气灶。推动开展新建公共建筑全电气化推广热泵热水器、高效电炉灶等燃气替代产品，推动高效直流电器与设备应用。加强与电网的衔接与协调，推动智能微电网技术应用，提高建筑终端电气化水平，探索建筑用电设备智能群控技术，在满足用电需求的前提下，合理调配用电负荷，实现电力少增容、不增容。3.2.6.海绵城市技术路线海绵城市技术路线海绵城市是指城市在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，充分发挥建筑、道路、绿地和水系等系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现雨水自然积存、自然渗透、自然净化的良性城市发展方式。主要技术路径包括：控制不透水面积比例，建设雨水湿地、下沉式绿地、植被缓74、冲带、屋顶绿化、透水铺装等。海绵城市建设按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划的相关规定执行，建设建筑与小区海绵体，提高建筑与小区对雨水的蓄滞、积存与净化能力，鼓励既有建筑和小区实施低影响开发改造。机关、学校、医院、文化体育场馆、交通场站和商业综合体等各类大型公共项目建设，要率先落实生态优先的海绵城市建设理念，促进雨水就地消纳。新建城市道路在满足道路交通安全等基本功能的基础上，增强对雨水的消纳和净化功能。鼓励有条件的既有非机动车道、人行道、步行街和停车场进行福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本21透水改造。新建城市广场应最大程度控制雨水径流，鼓励既有广场有计划地实行海绵化改造。新建75、和改建公园绿地应按照规划要求全面进行海绵化建设，鼓励已建绿地进行海绵化改造。在新建和改造公园绿地工作中，适度提高城市海绵型绿地的雨水消纳能力。科学布局源头减排设施、排水管渠设施、排涝除险设施、防洪设施，通过源头减排设施降低管网排水压力；提升管网的建设和运维标准，构建道路、沟渠等径流行泄通道；利用多功能调蓄设施控制外排峰值流量；衔接河道排涝与行洪标准。建立健全城区水系、排水管网与周边江河湖海、水库等“联排联调”运行管理模式。加强城市水文监测，健全监测站网，完善排水防涝应急预案，建立应急抢险队伍和应急储备机制。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本22第四章第四章目标管理分区、控制单元的76、划分目标管理分区、控制单元的划分4.1.目标管理分区划分目标管理分区划分根据福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行），目标管理分区的划定应依据城市总体规划、产业空间布局和行政管理布局，结合福州市主城 6 区控制性详细规划片区的划分进行，统筹考虑城市功能、用地性质、土地权属、道路、河流、山体、行政管辖范围等因素，按照互不重叠、无缝衔接的原则确定分区界线。基于各区绿色建筑基底差异，结合上位规划的片区发展策略，本规划的目标管理分区边界划分根据福州市国土空间总体规划（2021-2035 年）中主城 6 区的规划单元边界进行划分，根据实际土地利用及城市建设情况适当调整，共计 6 个独立的目标管理分区，包含77、鼓楼区目标管理分区（350102-01）、台江区目标管理分区（350103-01）、仓山区目标管理分区（350104-01）、晋安区目标管理分区（350111-01）、马尾区目标管理分区（350105-01）、长乐区目标管理分区（350182-01）。基于各目标管理分区的星级绿色建筑和绿色发展的潜力评估、开发时序、余量空间、定位要求等，本规划将仓山区目标管理分区（350104-01）、晋安区目标管理分区（350111-01）划定为重点发展区，将长乐区目标管理分区（350182-01）划定为引导发展区，将鼓楼区目标管理分区（350102-01）、台江区目标管理分区（350103-01）、马尾区目78、标管理分区（350105-01）划定为一般发展区。重点发展区应规模化推进高品质绿色建筑建设；重点发展区、引导发展区应引导星级绿色建筑建设和超低能耗建筑；一般发展区应全面落实绿色建筑基本级。4.2.控制单元划分控制单元划分根据福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行），控制单元的划定应结合控制性详细规划街区的划分，统筹考虑用地性质、土地权属等因素，结合道路、河流、山体、行政区划等界限进行合理划定。本规划将立足上述划分依据，以控制性详细规划的规划分区单元为划分依据，将目标管理分区划分为多个控制单元。本规划共划分了 72 个控制单元，其中鼓楼区目标管理分区划分为 7 个控制单元，台江区目标管理分区划分为79、 6 个控制单元，仓山区目标管理分区划分为 18 个控制单元，晋安区目标管理分区划分为 13 个控制单元，马尾区目标管理分区划分为 7 个控制单元，长乐区目标管理分区划分为 21 个控制单元，控制单元具体信息如下表。表表 4-1 控制单元划分和潜力属性控制单元划分和潜力属性目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350102-01鼓楼区目标管理分区一般发展区350102-01-001350102-WF五凤控制单元一般单元350102-01-002350102-TP铜盘控制单元一般单元350102-01-003350102-XH西湖控制单80、元一般单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本23目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350102-01-004350102-WQ温泉控制单元一般单元350102-01-005350102-HS洪山控制单元一般单元350102-01-006350102-NJ南街控制单元一般单元350102-01-007350102-AT安泰控制单元一般单元350103-01台江区目标管理分区一般发展区350103-01-001350103-CT茶亭控制单元一般单元350103-01-002350103-NH中央商务区控制单元一般单元重点81、单元350103-01-003350103-SHD上海东区控制单元一般单元350103-01-004350103-SH双杭控制单元一般单元350103-01-005350103-XG新港控制单元一般单元350103-01-006350103-AF鳌峰控制单元一般单元350104-01仓山区目标管理分区重点发展区350104-01-001350104-NDHA农大淮安控制单元一般单元350104-01-002350104-HT洪塘控制单元一般单元350104-01-003350104-JS金山控制单元一般单元350104-01-004350104-JR金榕控制单元一般单元350104-01-0082、5350104-AT1奥体 1 控制单元一般单元350104-01-006350104-AT2奥体 2 控制单元一般单元350104-01-007350104-SS首山控制单元一般单元350104-01-008350104-YTS烟台山控制单元一般单元350104-01-009350104-YYC医药城控制单元一般单元350104-01-010350104-GGS高盖山控制单元一般单元350104-01-011350104-SCJ三叉街控制单元一般单元350104-01-012350104-YX义序控制单元一般单元350104-01-013350104-LX胪夏控制单元一般单元350104-083、1-014350104-HS黄山控制单元一般单元重点单元引导单元350104-01-015350104-HZ会展控制单元一般单元重点单元引导单元350104-01-016350104-LZ螺洲控制单元一般单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本24目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350104-01-017350104-NZ南站控制单元一般单元重点单元350104-01-018350104-SJK三江口控制单元一般单元重点单元引导单元350111-01晋安区目标管理分区重点发展区350111-01-001350111-84、HCB火车北站控制单元一般单元350111-01-002350111-TT塔头控制单元一般单元350111-01-003350111-HL鹤林控制单元一般单元350111-01-004350111-JAH晋安湖控制单元一般单元重点单元引导单元350111-01-005350111-FX福兴控制单元一般单元重点单元引导单元350111-01-006350111-XY象园控制单元一般单元350111-01-007350111-LP连潘控制单元一般单元350111-01-008350111-DSH东三环控制单元一般单元350111-01-009350111-GC古城控制单元一般单元350111-0185、-010350111-XL溪里控制单元一般单元350111-01-011350111-QT琴亭控制单元一般单元350111-01-012350111-YT杨廷控制单元一般单元350111-01-013350111-DY登云控制单元一般单元350105-01马尾区目标管理分区一般发展区350105-01-001350105-0202 控制单元一般单元350105-01-002350105-9090 控制单元一般单元350105-01-003350105-9191 控制单元一般单元350105-01-004350105-9292 控制单元一般单元350105-01-005350105-CA长安控制86、单元一般单元350105-01-006350105-KA快安控制单元一般单元350105-01-007350105-mJ马江控制单元一般单元350182-01长乐区目标管理分区引导发展区350182-01-001350182-0202 控制单元一般单元350182-01-002350182-0303 控制单元一般单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本25目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350182-01-003350182-0404 控制单元一般单元350182-01-004350182-0505 控制单元一般单元87、350182-1212 控制单元一般单元350182-01-005350182-1515 控制单元一般单元350182-01-006350182-1818 控制单元一般单元350182-01-007350182-1919 控制单元一般单元350182-01-008350182-2323 控制单元一般单元350182-01-009350182-2424 控制单元一般单元350182-01-010350182-2626 控制单元一般单元350182-01-011350182-2727 控制单元一般单元350182-01-012350182-2828 控制单元一般单元重点单元350182-01-0188、3350182-2929 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-014350182-3030 控制单元一般单元重点单元350182-01-015350182-3131 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-016350182-3232 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-017350182-3333 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-018350182-3434 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-019350182-3535 控制单元一般单元350182-01-020350182-3636 控制单元一般单元福州市绿89、色建筑专项规划（2023-2035）文本26目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350182-01-021350182-3737 控制单元一般单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本27第五章第五章目标分解和指标设置目标分解和指标设置5.1.目标管理分区的绿色建筑发展指标要求目标管理分区的绿色建筑发展指标要求基于各目标管理分区的星级绿色建筑和绿色发展的潜力评估、开发时序、余量空间、定位要求等，本规划将仓山区目标管理分区（350104-01）、晋安区目标管理分区（350111-01）划定为重点发展区，将长乐区目标管理分区（90、350182-01）划定为引导发展区，将鼓楼区目标管理分区（350102-01）、台江区目标管理分区（350103-01）、马尾区目标管理分区（350105-01）划定为一般发展区。重点发展区应规模化推进高品质绿色建筑建设；重点发展区、引导发展区应引导星级绿色建筑建设和超低能耗建筑；一般发展区应全面落实绿色建筑基本级。目标管理分区指标分为规划指标和低限指标，规划指标由各地块指标叠加所得。按照绿色建筑专项规划近期、远期目标，通过对福州市六城区实施各类重点任务条件判定，通过数据筛选分析、统计计算明确各地块星级绿色建筑规划指标要求，将目标自上而下分解至各新建项目控规地块，再由地块指标叠加获得各目标管91、理分区的绿色建筑面积比例规划指标。基于各规划地块绿色建筑的不同等级要求，协同制定相应的绿色建造、提升建筑能效水平、优化建筑用能结构、海绵城市等相关绿色发展指标要求。装配式建筑面积比例为新建建筑中符合福建省装配式建筑评价管理办法（试行）相关规定的装配式建筑建筑面积占总建筑面积的比例，为规划指标。全装修项目为按照现行省级标准福建省绿色建筑设计标准（DBJ/T 13-197）规定的全装修标准执行的民用建筑项目，新建建筑中全装修项目面积比例为执行全装修项目的建筑面积占新建民用建筑面积比例，为规划指标。执行全装修要求的项目地块的全装修比例为 100%。每个目标管理分区的新建绿色建材应用比例均应达 65%92、的指标最低限值。新建民用建筑的设计节能率指标应达到福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T 13-62-2023）规定的居住建筑最低平均限值 73%、福建省公共建筑节能设计标准（DBJT 13-305-2023）规定的公共建筑最低平均限值 75%。既有公共建筑节能改造的面积为最低限值，居住建筑节能改造指标以当年绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。城镇建筑可再生能源替代率为福州市六城区规划范围内的整体指标。海绵城市建设的两项指标要求均按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行。各目标管理分区的近期控制性指标见表 5-1，中期控制性指标见表 5-2，远期控制性指标见表 5-3。福州市绿色建筑93、专项规划（2023-2035）文本28表表 5-1 目标管理分区的近期控制性指标目标管理分区的近期控制性指标控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑城镇民用建筑执行绿色建筑比例100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%星级以上民用建筑35.0%38.0%38.0%40.0%35.0%40.0%实施绿色建造新建建筑中装配式建筑新建建筑面积比例（94、%）50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%装配率（%）50%50%50%50%50%50%新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）50%50%50%50%50%50%新建建筑绿色建材应用比例（%）65%65%65%65%65%65%提升建筑能效水平新建建筑设计节能率居住建筑设计节能率73%73%73%73%73%73%公共建筑设计节能率75%75%75%75%75%75%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公共建筑改造面积（万 m2）4.04.04.04.04.00.0优化建筑用能结构城镇建筑可再生能源应用可再生能源替95、代率（%）8%8%8%8%8%8%建筑屋顶光伏应用光伏覆盖率（%）50%50%50%50%50%50%应用范围新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到 75%的区域年径流总量控制率建成区面积比例（%）50%50%50%50%50%50%表表 5-2 目标管理分区的目标管理分区的中中期控制性指标期控制性指标控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-96、01350105-01350182-01发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑城镇民用建筑执行绿色建筑比例100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%星级以上民用建筑40.0%40.0%40.0%40.0%40.0%40.0%实施绿色建造新建建筑中装配式建筑新建建筑面积比例（%）50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%装配率（%）50%50%50%50%50%50%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本29控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区35010297、-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）55%55%55%55%55%55%新建建筑绿色建材应用比例（%）67%67%67%67%67%67%提升建筑能效水平新建建筑设计节能率居住建筑设计节能率73%73%73%73%73%73%公共建筑设计节能率75%75%75%75%75%75%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公共建筑改造面积（万 m2）10.010.010.010.05.05.0优化建筑用能结构城镇建筑可再生能源应用可再生能源替代率（%98、）完成省级下达目标要求建筑屋顶光伏应用光伏覆盖率（%）50%50%50%50%50%50%应用范围新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到 75%的区域年径流总量控制率建成区面积比例（%）50%50%50%50%50%50%表表 5-3 目标管理分区的远期控制性指标目标管理分区的远期控制性指标控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350199、05-01350182-01发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑城镇民用建筑执行绿色建筑比例100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%星级以上民用建筑52.1%81.2%63.0%65.1%74.0%58.8%实施绿色建造新建建筑中装配式建筑新建建筑面积比例（%）73.3%65.6%72.7%72.7%73.8%47.4%装配率（%）50%50%50%50%50%50%新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）52.1%81.2%63.0%65.1%74.0%51.3%新建建筑绿色建材应用比例（%）70%70%70%70%70%70%提升建筑能效水平新建建筑设计节能100、率居住建筑设计节能率75%75%75%75%75%75%公共建筑设计节能率78%78%78%78%78%78%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公共建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本30控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01优化建筑用能结构城镇建筑可再生能源应用提供生活用101、热水比例（%）35%35%35%35%35%35%提供空调用冷量和热量比例（%）35%35%35%35%35%35%提供的电量比例（%）1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%可再生能源替代率（%）完成省级下达目标要求建筑屋顶光伏应用光伏覆盖率（%）50%50%50%50%50%50%应用范围新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到75%的区域年径流总量控制率建成区面积比例（%）80%80%80%80%80%80%5.2.控制单元指标要求及说明控制单元指标要求及说明基于各控制单元的星102、级绿色建筑和绿色发展的潜力评估，本规划将控制单元结合开发时序、建设规模、发展要求等，将控制单元中的地块划分为一般单元、重点单元、引导单元。在各目标管理分区中，重点单元应重点发展高品质绿色建筑；引导单元应引导星级绿色建筑建设；一般单元应全面落实绿色建筑基本级。本规划以控制单元为单位，针对各控制单元内用地性质、建筑类型分布及规模等特点，研究制定了规划新建建筑中居住建筑、不同种类的公共建筑（办公建筑、商业建筑、旅馆建筑、教育建筑、医疗建筑、体育建筑、文化建筑、交通建筑及其他类型公共建筑）、工业建筑等建筑类型在不同投资方式情景下的绿色建筑与绿色发展各项指标合理范围，提出了绿色建筑等级、装配式建筑、全装103、修、绿色建材应用比例、设计节能率、可再生能源应用、建筑屋顶光伏覆盖率、年径流总量控制率的控制性指标要求。5.3.引导性指标引导性指标综合考虑上级文件对城乡建设绿色发展的美好愿景、“双碳”战略对绿色、环保、低碳社区的绿色技术要求，福州市在绿色建筑及绿色发展领域强制实行控制性指标要求的基础上，提高技术深度和创新力度，制定引导性指标要求，鼓励政府牵头有条件的项目试点实施，制定激励政策引导片区新建建筑项目提升供给侧绿色发展水平，为淘汰老旧技术、普及先进低碳节能技术制造契机。积极推进 BIM 技术应用。提升建筑设计、施工、运营维护协同水平，出台 BIM 技术应用的配套政策。推进智能建造与建筑工业化协同发104、展，完成配套政策发布与典型应用场景建设。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本31加快推进新型城市基础设施建设。基于“城市大脑”统筹规划和大数据、时空信息、视频感知等共性能力平台的支撑下，重点开展市本级的基础平台与应用场景的建设，并以滨海新城作为区域化集成试点，推动各项创新应用，以点带面推动新型城市基础设施的深度融合发展。近期完成城市信息模型（CIM）基础平台数据收集工作、全面建成城市信息模型（CIM）基础平台，“CIM+”平台应用进入全国前列。试点提升建筑能效水平。根据 “十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划 的新建建筑节能标准提升要求，本规划鼓励重点单元、引导单元地块的建筑面积不大105、于 5000m2星级绿色建筑执行超低能耗建筑、近零能耗建筑标准，开展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑建设示范。福州市鼓励政府带头推动，组织在仓 山 区 目 标 管 理 分 区（350104-01）和长乐区目标管理分区（350182-01）等核心地段内对有条件的项目开展超低能耗建筑、近零能耗建筑项目试点。引导性指标具体要求见本专项规划说明书附件二。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本32第六章第六章保障措施保障措施6.1.加强组织领导加强组织领导推动建立本市建筑节能与绿色建筑工作领导小组，会同发展改革、财政部门出台配套政府文件，强化各职能单位的工作协作，明确各相关部门责任和义务，106、强化任务落实。建立完善福州市区域考核机制，将绿色建筑发展纳入人民政府绩效考核范围。健全工作反馈机制，分解落实年度目标，开展年度考核，开展通报表扬。6.2.创新工作机制创新工作机制健全协同管理机制，创新工作方法，协调参与本市建筑节能和绿色建筑建设的各级主管部门合理分工，形成工作合力，共同推进相关工作有序开展。完善信用管理体系，落实项目建设规划、设计、施工、监理等各方主体责任，建立健全信用评价和奖惩机制。在土地出让环节明确绿色建筑实施星级要求和相关指标要求，项目竣工验收后，建设主管部门组织针对高星级绿色建筑合规抽验，对不符合要求的项目予以行政处罚。6.3.加大金融财税扶持力度加大金融财税扶持力度设107、立专项资金，推动超低能耗建筑、零碳建筑、装配式建筑、既有建筑节能改造与绿色化改造、可再生能源应用、建筑能耗监测平台建设、绿色建材的推广应用、相关新技术新产品研发等工作。鼓励星级绿色建筑的容积率奖励，鼓励绿色建筑技术、材料、产品等研发费用享受税收优惠。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，积极创新节能与绿色建筑市场运作机制，积极探索绿色节能市场化服务模式，引导建筑调适、建筑用能托管、合同能源管理等市场化节能服务模式的发展，并不断提高服务水平。尝试引入绿色保险机制，开展绿色建筑金融保险试点研究工作，引入绿色债券、绿色信贷、绿色投资等金融服务，并在城区建设中应用，利用金融手段配合财政资金激励，引导和108、激励更多社会资本投入致力于绿色建筑的发展。积极搭建和完善市场服务平台，实现节能和绿色建筑产业与金融机构、第三方服务机构的资金和技术连接，培育绿色建筑的市场新动力，促进绿色建筑产业的发展。6.4.增强能力建设增强能力建设建立建筑能耗监测平台，实施建筑能耗动态监测和信息共享。建筑能耗监测平台的运行维护经费应当纳入政府部门预算，并给予必要保障。制定公共建筑能耗限额，定期公布超限额用能的建筑名单。构建科学有效的能效评估方法，建立建筑能效分级制度，推动公共建筑能效分级试点，探索实施建筑碳交易机制。加强能力建设，营造良性发展环境。引入本地化第三方评价管理机制机构，形成第三方机构信用管理机制，实施事中事后监109、管、信用分类监管，逐步建立“守信激励、失信惩戒”的市场信用环境。托高协、科研机构和协会，本实专家库能力建设。支持技术咨询、科技研发、评审认证工作。开展适用的绿色建筑技术体系研究，提升绿色建筑发展水平。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本336.5.强化宣传培训强化宣传培训结合“节能宣传周”“全国低碳日”“全民节水行动”等活动，开展建筑节能与绿色建筑宣传工作，倡导绿色的生活方式及消费理念，并鼓励全民参与，进一步加深和提高全社会对绿色建筑的认识、感知和支持。通过多种媒体宣传推广，普及建筑节能与绿色建筑知识，让人民群众能够认知、熟悉、感知绿色建筑，激发人民群众节能意识。发挥新闻媒体、行业110、协会、节能技术服务机构、商业团体、公益组织作用，表彰节能先进典型，曝光浪费能源行为，倡导简约适度、绿色低碳、文明健康的生活方式，营造全社会主动参与节能的良好氛围。加强对建筑节能与绿色建筑相关技术及管理人员的培训，提升行业从业人员的整体技术能力；鼓励开展从业人员的继续教育工作，培养一批高素质的专业技术和管理人才。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本34附件一附件一：装配式建筑装配率计算方法装配式建筑装配率计算方法根据福建省装配式建筑评价标准，装配式建筑等级评价应以单体建筑作为评价单元，单体建筑评价范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层。若建筑由主楼和裙房组成时，111、主楼和裙房可按不同的单体建筑分别进行评价。单体建筑的层数不大于 3 层，且地上建筑面积不超过 500m2时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为评价单元。独立地下工程，包括但不限于地下立体停车场、地下运动场所，符合装配式建筑计算规则的，可以按照单体建筑实施评价。装配率应根据附表 1 中的评分项分值按下式计算：P=（Q1+Q2+Q3+Q4）/100式中：P装配率；Q1主体结构指标实际得分值；Q2围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3装修和设备管线指标实际得分值；Q4技术创新指标实际得分值。装配率计算结果四舍五入，精确至 1%。附表附表 1福建省装配式建筑装配率计算表福建省装配式建筑装配率计算表评价项评价112、项评价要求评价要求评价分值评价分值最低分值最低分值主体结构（最高 50分）柱、支撑、承重墙等竖向构件35%比例80%2030*30梁、板、楼梯、空调板等水平构件70%比例90%2040*工厂组合成型钢筋制品比例60%2设计标准化、模数化存在不符合 1M 基本模数整倍数的轴线尺寸-2存在不符合扩大模数 2M、3M 整倍数的楼梯间开间及进深的轴线尺寸-2存在不符合 1M 基本模数整倍数的层高-2部品部件通用化100轮廓尺寸相同的预制混凝土梁、板类构件个数20012*60轮廓尺寸相同的预制混凝土楼梯类构件个数12012*围护墙和内隔墙（最高 20分）围护墙非承重围护墙非砌筑比例80%1010围护墙与113、保温、隔热、装饰一体化50%比例80%410*内隔墙内隔墙非砌筑50%比例80%510*内隔墙与管线、装修一体化50%比例80%25*内隔墙与装修一体化50%比例80%12*内隔墙与管线一体化50%比例80%12*福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本35装修和设备管线（最高 20分）全装修-6-干式工法楼面、地面比例70%6集成厨房70%比例90%24*集成卫生间70%比例90%24*管线分离50%比例70%48*技术创新（最高 10分）BIM 技术应用设计阶段35施工阶段3可追溯管理系统-1项目组织方式采用工程总承包模式1应用自主知识产权的装配式建筑产品体系相关体系需通过福建省住114、建厅的科技评审2减震隔震技术集成应用评价单元应用减震、隔震部件且技术措施符合现行国家及福建省相关技术标准2标准化外窗应用应用比例80%2福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）文本36附件二附件二 可再生能源利用率计算方法可再生能源利用率计算方法根据“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划可再生能源替代率的计算说明，城镇建筑可再生能源应用面积通过组织能源审计工作获取，单位面积可再生能源替代量的算法如下：城镇建筑可再生能源替代率是指城镇建筑可再生能源替代量与城镇建筑总能耗的比值，其中城镇建筑可再生能源替代量=（城镇建筑可再生能源应用面积单位面积可再生能源替代量），其中城镇建筑总能耗=城镇居住建筑115、能耗+城镇公共建筑能耗。1）太阳能热水系统。参照现行国家标准可再生能源建筑应用工程评价标准（GB/T50801），福州市年太阳能辐照量约为 4200mJ/m2，太阳能热水系统集热效率取值 0.42，考虑发电效率后常规电热水系统运行效率 0.31，每平方米太阳能集热器的常规能源替代量为 194kgce/a。2）太阳能光伏系统。根据福州市太阳能辐照量，每 10 平方米建筑屋面可安装 1kW 装机容量的光伏系统，每度电按 0.3kgce 换算，每千瓦太阳能光伏系统装机容量的常规能源替代量为 300kgce/a。3）地源热泵系统。参照住房和城乡建设部科技与产业化发展中心建筑领域碳达峰碳中和实施路径研究116、，单位建筑面积地源热泵系统常规能源替代量为 12kgce/a。4）空气源热泵热水系统。参照住房和城乡建设部科技与产业化发展中心建筑领域碳达峰碳中和实施路径研究，单位建筑面积空气源热泵热水系统常规能源替代量为 2.14kgce/a。福州市绿色建筑专项规划（20232035）说明书2023 年 12 月福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书II目录第一章 总则.11.1.规划目的.11.1.规划原则.11.2.规划依据.21.2.1.法律法规.21.2.2.政策文件.21.2.3.相关规划.31.2.4.技术标准和其他技术文件.41.3.规划范围.51.4.规划期限.5第二章 规划区域117、概况.62.1.区位条件分析.62.2.环境与资源现状.62.2.1.气象情况.62.2.2.水文地质特征.62.2.3.社会经济情况.62.2.4.区域发展定位.7第三章 绿色建筑发展现状分析.83.1.能源资源消费现状.83.2.绿色建筑发展现状.83.2.1.新建建筑竣工面积.83.2.2.新建建筑节能水平.103.2.3.绿色建筑发展现状.103.2.4.装配式建筑发展现状分析.133.2.5.住宅全装修发展现状分析.143.2.6.超低能耗建筑发展现状分析.153.2.7.既有民用建筑改造发展现状分析.153.2.8.可再生能源应用现状分析.163.2.9.绿色建材发展现状分析.19118、3.3.相关规划及政策文件.203.4.发展优势和存在问题.22福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书III3.4.1.发展优势.223.4.2.存在问题.22第四章 总体目标和重点任务.244.1.总体发展思路.244.2.总体目标.244.2.1.近期目标（2023-2025 年）.244.2.2.中期目标（2026-2030 年）.254.2.3.远期目标（2031-2035 年）.264.2.4.总体目标一览表.274.3.绿色建筑发展重点任务.284.3.1.全面推广绿色建筑及实施水平.284.3.2.全面推广新型建筑工业化.294.3.3.推动绿色建材应用.294.3.119、4.提升建筑能效水平.294.3.5.优化建筑用能结构.304.3.6.深化海绵城市建设.304.4.绿色建筑发展技术路线.304.4.1 新建建筑绿色建筑技术路线.304.4.2 福州市适宜性绿色建筑技术.384.4.3 建筑工业化技术路线.514.4.4 绿色建材技术路线.534.4.5 提升建筑能效水平技术路线.534.4.6 优化建筑用能结构技术路线.544.4.7 海绵城市技术路线.55第五章 目标管理分区和控制单元划分.565.1.目标管理分区划分及控制指标要求.565.1.1.目标管理分区划分原则.565.1.2.目标管理分区指标要求情况说明.565.2.控制单元划分及控制指标要120、求.575.2.1.控制单元划分原则.575.2.2.控制单元指标要求及说明.605.3.引导性指标.61第六章 控制性指标和引导性指标设置.626.1.目标管理分区控制性指标设置.62福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书IV6.2.控制单元的绿色建筑发展指标要求.646.3.引导性指标要求.66第七章 政策建议与保障措施.67（1）加强组织领导.67（2）创新工作机制.67（3）加大金融财税扶持力度.67（4）增强能力建设.67（5）强化宣传培训.68附件一控制单元控制指标.69附表 2.1-鼓楼区目标管理分区控制单元控制指标（350102-01）.69附表 2.2-台江区目标121、管理分区控制单元控制指标（350103-01）.76附表 2.3-仓山区目标管理分区控制单元控制指标（350104-01）.80附表 2.4-晋安区目标管理分区控制单元控制指标（350111-01）.113附表 2.5-马尾区目标管理分区控制单元控制指标（350105-01）.130附表 2.6-长乐区目标管理分区控制单元控制指标（350182-01）.154附件二 引导性指标.196福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书1第一章第一章总则总则1.1.规划目的规划目的根据关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见关于推动城乡建设绿色发展的意见2030 年前碳达峰行动方122、案“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划福建省绿色建筑发展条例福建省城乡建设领域碳达峰实施方案等政策文件的相关要求，全面落实习近平总书记“绿水青山就是金山银山”的生态文明建设的重要精神，贯彻创新、协同、绿色、开放、共享的发展理念和党的二十大精神，结合福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行）相关要求，编制本规划。本规划坚持新发展理念，以人民为中心，以高质量发展为导向，以改革创新为主要手段，将绿色高质量发展宏观战略融合到福州市城乡建设，通过研究福州市建筑节能与绿色建筑发展基础和现状条件，研究福州市空间发展定位，明确绿色建筑、装配式建筑、全装修成品住房、既有建筑绿色改造、绿色建材和可再生能源建筑应用、海123、绵城市建设等各管理分区发展重点任务及技术路线，强化保障措施，全面支撑福州市建筑绿色高质量发展和经济社会绿色低碳转型，形成建设领域绿色发展新局面。1.1.规划原则规划原则因地制宜因地制宜，统筹统筹兼顾兼顾。充分结合福州市绿色建筑发展积累先进经验和现存问题，衔接国家和福建省绿色建筑相关法律、行政法规、发展规划、技术标准等要求，因地制宜制定发展目标和实施路径。统筹绿色建筑、装配式建筑、全装修成品住房、既有建筑绿色改造、绿色建材、可再生能源建筑应用、海绵城市等绿色转型工作要求，兼顾社会效益和环境效益，形成具有地区特色的发展格局。以点带面以点带面，有序推进有序推进。根据绿色建筑、装配式建筑、既有建筑绿色124、化改造、可再生能源应用等不同的技术特点，择优选择试点项目进行建设，加大对试点项目的宣传力度，起到示范引领的作用。根据实际情况划定重点区域，充分考虑可实施性与可操作性，利用成熟绿色技术措施进行规模化建设，做到合理布局、分步实施、统筹安排、有序推进，不断增强承载、聚焦和辐射作用，最终达到绿色建筑集中连片发展的建设目标。政府政府引导引导，市场推动市场推动。加大政府在政策、规划、标准、资金等方面支持力度，规范市场主体行为，优化绿色高质量发展环境，培育发展引擎。建立健全激励约束工作机制，激发市场主体在绿色设计、绿色建造、绿色改造、绿色运行等方面的内生动力，试点开展绿色金融应用，创新投融资模式，吸引更多社125、会资本支持建筑绿色高质量发展。科技科技引领引领，创新驱动创新驱动。坚持科技引领，持续引入新技术、新材料和新工艺，集中攻关突破“卡脖子”技术，大力推广应用惠民实用技术，推动创新成果应用，注重技术交流合作，以科技创新赋能建筑绿色低碳发展。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书21.2.规划依据规划依据1.2.1.法律法规法律法规(1)中华人民共和国城乡规划法（2019 年修正稿）(2)中华人民共和国建筑法（2019 年修正稿）(3)中华人民共和国节约能源法（2016 年修正稿）(4)中华人民共和国可再生能源法（2009 年修正稿）(5)民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）(6)福126、建省绿色建筑发展条例（福建省人民代表大会常务委员会公告十三届第五十九号）(7)福建省节约能源条例（2018 年修正稿）(8)福建省实施办法（2011 年 3 月 24 日福建省第十一届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）1.2.2.政策文件政策文件(1)中共中央 国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见（中发202136 号）(2)中共中央办公厅 国务院办公厅印发关于推动城乡建设绿色发展的意见的通知（中办发202137 号）(3)国务院关于印发 2030 年前碳达峰行动方案的通知（国发202123 号）(4)国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201127、671 号）(5)国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）(6)住房和城乡建设部 国家发展改革委 教育部 工业和信息化部 人民银行 国管局 银保监会关于印发绿色建筑创建行动方案的通知（建标202065 号）(7)住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见（建市202060 号）(8)住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见（建标规20208 号）(9)住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划的通知（建标202224 号）(10)住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知（建标规20211 号）福128、州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书3(11)福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（闽政办201759 号）(12)关于印发福建省绿色建筑创建行动实施方案的通知（闽建科20209 号）(13)关于印发福建省装配式建筑评价管理办法（试行）的通知（闽建20204 号）(14)福建省住房和城乡建设厅关于印发福建省建筑业“十四五”发展规划的通知（闽建筑202113 号）(15)福建省住房和城乡建设厅 关于加快推动新型建筑工业化发展的实施意见（闽建筑202120 号）(16)福建省住房和城乡建设厅 关于印发福建省海绵城市建设工作指南（试行）的通知（闽建管函202319 号）(129、17)福州市人民政府办公厅 关于印发福州市“十四五”节能减排综合工作实施方案的通知（榕政办2022127 号）(18)福州市人民政府关于印发福州市“十四五”生态文明建设专项规划（榕政综202335 号）(19)福州市人民政府办公厅 关于印发福州市全方位推动住房城乡建设高质量发展超越行动实施方案的通知（榕政办202152 号）(20)福州市区“十四五”市政公用建设规划(21)其他相关政策文件1.2.3.相关规划相关规划(1)福州市国土空间总体规划（2021-2035 年）(2)马尾区国土空间总体规划（2020-2035）(3)长乐区国土空间规划（分区层面）（2021-2035 年）(4)福州市闽130、江北岸片区控制性详细规划(5)福州市南台岛片区控制性详细规划(6)福州市马尾片区控制性详细规划(7)福州市长乐片区控制性详细规划(8)规划范围内控制性详细规划(9)其他上位规划和相关规划福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书41.2.4.技术标准和其他技术文件技术标准和其他技术文件(1)城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）(2)绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）(3)建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）(4)建筑给水排水与节水通用规范（GB 55020-2021）(5)建筑环境通用规范（GB 55016-2021）(6131、)既有建筑绿色改造评价标准（GB/T51141-2015）(7)装配式建筑评价标准（GB/T 51129-2017）(8)近零能耗建筑技术标准（GB/T51350-2019）(9)福建省绿色建筑评价标准（DBJ/T13-118-2021）(10)福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行）(11)福建省绿色建筑设计标准（DBJ 13-197-2017）(12)福建省绿色建筑工程验收标准（DBJ 13-298-2023）(13)福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T 13-62-2023）(14)福建省既有居住建筑节能改造技术规程（DBJ/T 13-155-2012）(15)福建省公共建筑节能设计标准132、（DBJT 13-305-2023）(16)福建省既有公共建筑节能改造技术规程（DBJ/T13-159-2012）(17)福建省装配式建筑评价标准（DBJ/T 13-426-2023）(18)福建省地源热泵系统应用技术规程（DBJ/T13-156-2012）(19)建筑太阳能光伏系统应用技术规程（DBJ/T13-157-2020）(20)福建省绿色建筑运行维护技术规程（DBJ/T13-263-2017）福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书5(21)商业或工业用及类似用途的热泵热水机（GB/T21362-2023）(22)热泵热水机（器）能效限定值及能效等级（GB29541-201133、3）(23)其他技术标准及技术文件1.3.规划范围规划范围本专项规划范围为福州市市辖区，具体范围与福州市国土空间总体规划（2021-2035 年）中心城区范围一致，包含市辖鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区六区（不含晋安寿山、宦溪、日溪），规划面积合计 1320 平方公里。图图 1-1 规划范围规划范围1.4.规划期限规划期限以福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐及滨海新城主城区作为规划范围，以 2023 年为规划基准年，制定近期规划目标和远期规划目标。近期规划期限：2023 年2025 年；远期规划期限：2026 年2035 年。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说134、明书6第二章第二章规划区域规划区域概况概况2.1.区位条件分析区位条件分析福州市简称“榕”，位于欧亚大陆东南边缘，地处中国东南沿海、福建省东部、闽江下游，位于东经 1180812031、北纬 25152639之间，西邻福州市、三明，北接宁德市，南接莆田市，东濒东海，与台湾隔海相望。辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐 6 个区，县级市福清，以及闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6 个县，其中平潭县与平潭综合实验区实行“政区合一”（行政区和实验区）的管理体制，由福建省直管。故福州市实际管辖面积为除平潭综合实验区以外的行政辖区范围，陆域国土面积为 11911 平方公里，共辖 42 个街道、96 个135、镇、42 个乡（含连江县马祖乡）、2 个民族乡；470 个社区居委会、2191 个村民委员会。2.2.环境与资源现状环境与资源现状2.2.1.气象气象情况情况福州属典型的亚热带季风气候，气温适宜，温暖湿润，四季常青，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，夏长冬短，无霜期达 326 天。年平均日照数为 17001980 小时；年平均降水量为 9002100 毫米；年平均气温为 2025，最冷月 12 月，平均气温达 610；最热月 78 月，平均气温为 3337。年相对湿度约 77%。常出现热岛效应，又福州为盆地地形，夏季中午气温高达 36以上。主导风向为东北风，夏季以偏南风为主。79 月天气炎热，是台136、风活动集中期，平均每年台风直接登陆市境有 2 次。2.2.2.水文地质水文地质特征特征福州地区新华夏系构造甚为发育，长乐诏安断裂带是福州地区构造的主干，走向为北北东或北东，北起闽江口，南至东山岛，西至福州诏安一线，东至 4060m 左右的等深线附近海域。另一北西或北西向的张扭性构造即树蔸王庄断裂带，是控制福州盆地地下热水的构造，有宽达 40m 的破碎带及新鲜擦痕面，近期活动还比较活跃。形成福州盆地的基底和四周山地的岩石属于火山岩系和侵入的花岗岩，如鼓岭、湖顶山等主要是酸性火山熔岩，五虎山、旗山等主要是火山碎屑沉积岩，盆地中的丘陵（如高盖山）也由上述火山岩组成。2.2.3.社会社会经济情况经济情137、况截至 2022 年末，福州市常住人口 844.8 万人，比上年末增加 2.8 万人。其中，城镇常住人口 619 万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为 73.27%，比上年末提高0.27 个百分点。全年人口出生率为 7.38%，人口死亡率为 3.39，自然增长率为 3.99。年末户籍人口数为 728.84 万人，比上年末增加 5.48 万人。2022 年，福州市固定资产投资 5643.47 亿元，比上年增长 5.9%。第一产业投资 70.18 亿元，增长 6.7%；第二产业投资 1629.89 亿元，增长 10.4%，其中，工业投资 1628.52亿元，增长 10.8%；第三产业投资 39138、43.40 亿元，增长 4.1%。基础设施投资 1631.20 亿元，增长 20.9%。民间投资 3453.22 亿元，增长 3.4%。高技术产业投资 373.18 亿元，福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书7增长 25.7%。全年到位资金 4766.19 亿元，比上年下降 3.8%。2022 年，福州市实现地区生产总值 12308.23 亿元，比上年增长 4.4%。其中，第一产业增加值 683.38 亿元，增长 3.0%；第二产业增加值 4656.90 亿元，增长 5.2%；第三产业增加值 6967.95 亿元，增长 4.0%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为 5.6%，第139、二产业增加值比重为 37.8%，第三产业增加值比重为 56.6%。全年人均地区生产总值 145936 元，比上年增长 3.6%。2.2.4.区域区域发展定位发展定位落实生态文明先行示范区、21 世纪海上丝绸之路核心区自由贸易试验区、福州新区、自主创新示范区、海洋经济发展示范区等建设要求，按照福建省加快推进闽东北协同发展区、福州都市圈建设的战略部署，以自然地理格局为基础。构建“一主一副双轴两翼一区”的开放式、网络化、集约型、生态化的国土空间总体格局。福州中心城区市域为城镇发展主中心，突出省会政治、文化金融、科技创新等功能，强化滨海新城枢纽经济、数字经济、临空经济和旅游经济等功能，持续增强福州建设140、现代化国际城市的综合服务功能，辐射带动海西城市群发展，延续“东进南下、沿江向海”的城市发展方向，拉开城市发展框架，引导福州市空间发展从“单中心”向“多中心、组团式、网络化”转变，构建“一环两带、两核两心七组团”的中心城区空间结构。福州市开展全方位推动住房城乡建设高质量发展超越行动，在实施方案的城市活力提升行动重点任务中，提出加快推进新区（组团）建设，高标准、高质量、高水平推进滨海新城、大学城、三江口新区（组团）规划建设。三江口新区（组团）和滨海新城在本专项规范范围内，三江口片区坚持“留白增绿、留旧留文、公建化滨江”，打造美丽福州示范区、美好生活样板区和新兴产业集聚区；建设南江滨生态公园、马杭洲141、河、梁厝河公园和修复马航洲湿地，串联水网、绿网，打造生态山水走廊；保护修复梁厝特色历史文化街区，形成传统与现代、历史与文化交相辉映的文化新地标；加快滨江地块产业招商，形成高低起伏、错落有致的滨江天际轮廓线塑造整体和谐、多样有序、彰显特色的滨江城市建筑景观。滨海新城贯彻落实总书记“3820 工程”科学谋划的发展蓝图，对标先进城市，形成全方位规划的管控体系；依托数字中国建设峰会，建成“数字中国”示范区；坚持生态优先，构建沿海城市综合防护林体系、城市山地森林景观带、城市串珠式公园体系，打造智慧创新、开放活力、绿色宜居的现代化国际城市。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书8第三章第三章 142、绿色绿色建筑发展现状分析建筑发展现状分析3.1.能源资源能源资源消费现状消费现状福州市绿色建筑专项规划的范围为主城区，主城区中的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区为市区单独电网，长乐区有单独电网，因此这里计算主城区的能耗和碳排放情况。福州市城六区的城镇居住建筑和公共建筑能源消费和碳排放可满足福州市绿色建筑专项规划编制要求。福州市建筑能源消费总量从 2018 年的 444 万吨标准煤增长至 2022 年 555 万吨标准煤，如下表所示。2022 年，城镇居住建筑能耗总量为 288 万吨标准煤，公共建筑为267 万吨标准煤。福州市建筑碳排放总量从 2018 年的 852 万吨增长至 2143、022 年 1064 万吨，如下表所示。2022 年，城镇居住建筑碳排放总量为 550 万吨，公共建筑为 514 万吨。表表 3-1 福州市主城区建筑福州市主城区建筑能源消费情况能源消费情况单位单位：万吨标准煤：万吨标准煤年度居住建筑公共建筑建筑合计20182352094442019242224466202025922248120212702615312022288267555表表 3-2福州市主城区城乡福州市主城区城乡建设领域建设领域碳排放碳排放情况情况单位单位：万吨：万吨年度居住建筑公共建筑建筑合计2018450402852201946343089320204964269222021515144、5021017202255051410643.2.绿色绿色建筑发展现状建筑发展现状3.2.1.新建建筑新建建筑竣工面积竣工面积2018 年至 2022 年，福州市市辖区民用建筑竣工数量分别为 93 个、104 个、160 个、162 个、136 个，对应的建筑竣工面积分别为 633 万平方米、688 万平方米、986 万福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书9平方米、1007 万平方米和 956 万平方米。2018-2022 年五年累计竣工面积中，仓山区和晋安区建筑竣工面积占比高，分别为 28.7%和 24.7%，合计超过 50%。表表 3-3 福州市市辖区民用建筑竣工完成情况汇总145、表福州市市辖区民用建筑竣工完成情况汇总表市辖区2018 年2019 年2020 年2021 年2022 年累计总建筑面积/万 m2累计竣工项目数量/个累计竣工建筑面积/万 m2竣工项目数量/个竣工总建筑面积/万 m2竣工项目数量/个竣工总建筑面积/万 m2竣工项目数量/个竣工总建筑面积/万 m2竣工项目数量/个竣工总建筑面积/万 m2竣工项目数量/个竣工总建筑面积/万 m2鼓楼区8246361785.971053.021982.35310.1860281.61台江区726.83752.391493.351171.9410103.07259.4749347.58仓山区28190.7127142.146、5840218.9667404.0646268.903972.732081225.22晋安区26127.9921121.9653337.8936208.1021257.471724.951571053.41马尾区17199.2132201.5817107.5518131.691376.701356.1397716.73长乐区764.2611133.2219142.2620138.5527167.51142.2684645.79合计93633.00104687.73160985.981621007.36136956.0014216.846554270.34图图 3-2 鼓楼区民用建筑竣工完成情况147、鼓楼区民用建筑竣工完成情况图图 3-3 台江区民用建筑竣工完成情况台江区民用建筑竣工完成情况图图 3-4 仓山区民用建筑竣工完成情况仓山区民用建筑竣工完成情况福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书10图图 3-5 晋安区民用建筑竣工完成情况晋安区民用建筑竣工完成情况图图 3-6 马尾区民用建筑竣工完成情况马尾区民用建筑竣工完成情况图图 3-7 长乐区民用建筑竣工完成情况长乐区民用建筑竣工完成情况3.2.2.新建建筑节能水平新建建筑节能水平福州市城镇居住建筑和公共建筑节能设计标准参考福建省相关标准执行，福州市辖区属于夏热冬暖地区，按照标准中对应夏热冬暖地区标准执行。城镇居住建筑方面，148、2004 年福建省实施了福建省居住建筑节能设计标准实施细则DBJ13-62-2004，并于 2014 年完成了该标准的第一次修订工作，完成并发布实施了福建省居住建筑节能设计标准DBJ13-62-2014，之后于 2019 年修订并实施了福建省居住建筑节能设计标准DBJ13-62-2019，2019 版标准规定夏热冬暖地区居住建筑节能率为 70%左右。2023年 10 月，福建省居住建筑节能设计标准DBJ/T 13-62-2023，自 2024 年 1 月 1 日起实施。标准实施后，夏热冬暖地区居住建筑节能率为 73%左右，能效水平进一步提升。城镇公共建筑方面，2019 年，根据全国公共建筑节能149、设计标准GB 50189-2015，福建省编制福建省公共建筑节能设计标准DBJ/T 13-305-2019，夏热冬暖地区公共建筑节能率将超过 70%。2023 年 10 月，福建省公共建筑节能设计标准DBJ/T 13-305-2023，自 2024 年 1 月 1 日起实施。标准实施后，标准规定公共建筑节能率将超过 75%，高于建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015-2021 的目标（72%）。3.2.3.绿色建筑发展现状绿色建筑发展现状2018 年至 2022 年，福州市市辖区绿色建筑占新建建筑面积比例分别为 78%、92%、75%、83%、98%，绿色建筑占比稳步提升，已接近 1150、00%。2022 年，晋安区绿色建筑占比已经达到 99%以上，仓山区 97%以上，鼓楼区、马尾区、长乐区占比在 96%以上，整体都比较高的水平。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书112018 年 1 月 1 日起，福州市新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，其中政府投资或者以政府投资为主的公共建筑应符合一星级绿色建筑设计要求，鼓励其他公共建筑和居住建筑按照二星级以上绿色建筑标准进行设计。2018 年2022 年，鼓楼区取得一星级标识绿色建筑面积共 70.93 万 m2，台江区取得二星级标识建筑面积共 28.37 万 m2，仓山区取得一星级标识绿色建筑面积共 735.32万 m2、二151、星级标识建筑面积共 76.09 万 m2，晋安区取得一星级标识绿色建筑面积共 2.49万 m2、三星级标识建筑面积共 22.63 万 m2，马尾区取得一星级标识建筑面积共 17.6万 m2，长乐区取得二星级标识建筑面积共 42.96 万 m2。福州市市辖区 2018-2022 年新增民用建筑竣工建筑面积与新增绿色建筑面积情况如下表 3-4，各区 2018-2022 年年度绿色建筑占比情况如下图 3-7图 3-12。表表 3-4 福州市市辖区绿色建筑占比情况汇总表福州市市辖区绿色建筑占比情况汇总表市辖区2018 年2019 年2020 年2021 年2022 年五年新建民用建筑竣工建筑面积/万 152、m2五年累计绿色建筑面积/万 m2新建建筑面积/万m2绿色建筑面积/万 m2绿色建筑占比%新建建筑面积/万 m2绿色建筑面积/万m2绿色建筑占比%新建建筑面积/万 m2绿色建筑面积/万m2绿色建筑占比%新建建筑面积/万 m2绿色建筑面积/万m2绿色建筑占比%新建建筑面积/万 m2绿色建筑面积/万m2绿色建筑占比%鼓楼区23.7914.2059.6936.4931.3685.9585.9767.4078.4153.0244.4283.7982.3579.1796.14281.62236.55台江区26.8314.6654.6352.3952.39100.0093.3571.5476.6371.9153、465.6091.19103.0795.8793.01347.58300.06仓山区190.71182.3695.62142.58127.5689.47218.96163.5374.69404.06325.7980.63257.47250.6597.351213.781049.89晋安区127.99101.4779.27121.96121.96100.00337.89250.9674.27208.10173.7883.51268.90266.8099.221064.84914.97马尾区199.21145.4773.02201.58169.3284.00107.5576.1670.81131.154、69110.5683.9576.7073.7696.17716.73575.27长乐区64.2637.5958.50133.22133.22100.00142.26108.4876.25138.55112.3881.11167.51162.1296.79645.8553.79合计632.79495.7578.34688.23635.8292.39985.97738.0674.861007.35832.5282.57956.00928.3798.414270.353630.53福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书12图图 3-8 鼓楼区绿色建筑占比情况鼓楼区绿色建筑占比情况图图 3155、-9 台江区绿色建筑占比情况台江区绿色建筑占比情况图图 3-10 仓山区绿色建筑占比情况仓山区绿色建筑占比情况图图 3-11 晋安区绿色建筑占比情况晋安区绿色建筑占比情况图图 3-12 马尾区绿色建筑占比情况马尾区绿色建筑占比情况图图 3-13 长乐区绿色建筑占比情况长乐区绿色建筑占比情况表表 3-5 福州市市辖区绿色建筑星级情况汇总表福州市市辖区绿色建筑星级情况汇总表市辖区2018 年2019 年2020 年2021 年2022 年一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万156、 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2鼓楼区00025.230045.700000-台江区5.8205.8200003.160019.390-仓山区000076.09018.7800000-福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书13市辖区2018 年2019 年2020 年2021 年2022 年一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑157、面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2一星级标识建筑面积/万 m2二星级标识建筑面积/万 m2三星级标识建筑面积/万 m2晋安区0002.49000022.63000-马尾区00000017.600000-长乐区000011.590031.370000-合计5.8205.8227.7287.68082.0834.5322.63019.390-3.2.4.装配式建筑发展现158、状分析装配式建筑发展现状分析2018 年至 2022 年，福州市市辖区装配式建筑占新建建筑比例分别为 27.9%、32.3%、23.2%、35.6%、32.5%，2022 年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、长乐区装配式建筑占比分别为 9.1%、6.8%、40.9%、37.7%、22.9%、43.0%，长乐区、仓山区、晋安区占比相对较高在 40%左右。装配式基地建设方面，福州市商品混凝土等行业已基本落实绿色生产全市装配式混凝土结构产业基地、装配式钢结构产业基地均为 7 家，国家示范企业（含基地）共有 7 家，位居全省第一。表表 3-6 福州市市辖区装配式建筑占比情况汇总表福州市市辖区装配159、式建筑占比情况汇总表市辖区2018 年2019 年2020 年2021 年2022 年五年累计新建建筑面积/万m2五年累计装配式建筑面积/万 m2新建建筑面积/万 m2装配式建筑面积/万 m2装配式建筑占比%新建建筑面积/万 m2装配式建筑面积/万 m2装配式建筑占比%新建建筑面积/万 m2装配式建筑面积/万 m2装配式建筑占比%新建建筑面积/万 m2装配式建筑面积/万 m2装配式建筑占比%新建建筑面积/万 m2装配式建筑面积/万 m2装配式建筑占比%鼓楼区23.7912.3651.9636.499.9327.2185.9723.0726.8453.0219.7137.1882.357.519160、.12281.6272.58台江区26.830052.391.12.193.3571.5476.6371.9419.4727.07103.076.976.76347.5896.11仓山区190.7154.8928.78142.5819.3713.59218.9676.134.76404.06186.2246.09257.47105.4140.941213.78441.99晋安区127.9957.244.69121.9674.0860.74337.897.672.27208.172.6434.91268.9101.4437.721064.84313.03马尾区199.211.360.68201.161、5824.4712.14107.5510.519.77131.690076.717.5822.92716.7353.92长乐区64.2650.779133.2293.5570.22142.2639.7527.94138.556144.03167.5172.0843.03645.8317.08合计632.79176.5127.89688.22222.532.33985.98228.6423.191007.36359.0435.64956310.9932.534270.351294.71福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书14图图 3-14 鼓楼区装配式建筑占比情况鼓楼区装配式建筑占162、比情况图图 3-15 台江区装配式建筑占比情况台江区装配式建筑占比情况图图 3-16 仓山区装配式建筑占比情况仓山区装配式建筑占比情况图图 3-17 晋安区装配式建筑占比情况晋安区装配式建筑占比情况图图 3-18 马尾区装配式建筑占比情况马尾区装配式建筑占比情况图图 3-19 长乐区装配式建筑占比情况长乐区装配式建筑占比情况3.2.5.住宅全装修发展现状分析住宅全装修发展现状分析2023 年 6 月，为全面推动装配式装修工作，福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局印发关于开展装配式装修试点工作有关事宜的通知（榕建筑202375 号）。申报试点的项目应执行国家、省装配式装修相关技术标准，按163、照要求实施装配化装修技术，具备突出的技术或管理亮点，在装配化装修一体化设计流程、建筑信息模型技术应用及信息化管理、墙体墙面一体化隔墙体系应用、装配化装修标准部品部件应用及全生命周期部品部件库管理、集成厨房或卫生间、无损拆除与可逆安装相关技术等方面具有综合性的应用，能够形成良好的试点示范效应。在激励政策方面，通知明确，被列为装配式装修的试点项目，建设单位可按照福建银保监局 人行福州中心福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书15支行 福建省地方金融监督管理局 福建省住房和城乡建设厅 福建省市场监管局关于产融合作推进绿色建筑发展的通知（闽银保监发20233 号）有关文件享受优化绿色建筑贷164、款政策。采用装配式全装修交付的商品房项目，符合预售条件的，允许优先申请办理商品房预售许可，确定预售价格时，扣除装配式装修造价成本（最高不超过 3000元/平方米）。实际调研显示住宅全装修比例较低，涉及群众满意问题城六区近几年新建项目的住宅全装修极少。3.2.6.超低能耗建筑发展现状分析超低能耗建筑发展现状分析目前福州市超低能耗建筑项目试点有福州开发区新能源产业园项目。该项目位于福建省福州市马尾区马江路 2 号，总建筑面积 14.55 万平方米，其中 8#综合办公楼按照超低能耗建筑标准进行设计施工。3.2.7.既有民用建筑改造发展现状分析既有民用建筑改造发展现状分析福州先后于 2015 年、20165、18 年获批国家公共建筑节能改造重点城市和公共建筑能效提升重点城市，公共建筑改造实施成果显著，2018 年改造 248.25 平方米，改造项目数量 52 个；2019 年改造 287.57 平方米，改造项目数量 66 个；2020 年改造 45.65 平方米，改造项目数量 9 个；2021 年改造 39.39 平方米，改造项目数量 4 个；2022 年改造14.59 平方米，改造项目数量 8 个。居住建筑主要是楼外灯具、排水基础设施和环境整治的更新，对于建筑本体的门窗改造等较少。表表 3-7福州市市辖区公共建筑改造情况汇总表福州市市辖区公共建筑改造情况汇总表市辖区2018 年2019 年202166、0 年2021 年2022 年五年累计改造项目数量/个五年累计改造面积/万平方米改造项目数量/个改造面积/万平方米改造项目数量/个改造面积/万平方米改造项目数量/个改造面积/万平方米改造项目数量/个改造面积/万平方米改造项目数量/个改造面积/万平方米鼓楼区15503078.66626.512015.553180.66台江区651.38865.39000031.9417118.71仓山区1458.631139.480021.3934.7530104.25晋安区1141.51150.3112.9711812.425115.18马尾区322.3220.89000000543.19长乐区324.434167、32.85216.180000973.46合计52248.2466287.58945.65439.39814.59139635.45福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书16图图 3-20 鼓楼区公共建筑改造情况鼓楼区公共建筑改造情况图图 3-21 台江区公共建筑改造情况台江区公共建筑改造情况图图 3-22 仓山区公共建筑改造情况仓山区公共建筑改造情况图图 3-23 晋安区公共建筑改造情况晋安区公共建筑改造情况图图 3-24 马尾区公共建筑改造情况马尾区公共建筑改造情况图图 3-25 长乐区公共建筑改造情况长乐区公共建筑改造情况3.2.8.可再生能源应用现状分析可再生能源应用现状分168、析可再生能源应用，是实现碳峰值、碳中和目标的重要举措之一。为了践行建筑领域的绿色低碳发展理念，福州市紧扣“国家可再生能源建筑应用示范城市”和“C40 中国建筑项目”试点城市契机，加速各类可再生能源建筑应用技术的推广应用。目前，2018 年至 2022 年福州市六个市辖区共推动实施的 20 余个可再生能源建筑应用项目，总计建筑应用面积 87.88 万，囊括了空气源热泵热水、太阳能光热、太阳能光伏、地源热泵采暖等不同可再生能源建筑应用技术类型，对应的建筑应用面积分别为 66.22 万平方米、5.10 万平方米、1.30 万平方米、15.26 万平方米，通过可再生能源技术应用，取得了良好的节能减排效169、果。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书17表表 3-8福州市市辖区可再生能源应用情况汇总表福州市市辖区可再生能源应用情况汇总表市辖区2018 年2019 年2020 年2021 年2022 年五年累计应用建筑面积/万 m2应用建筑面积/万 m2应用建筑面积/万 m2应用建筑面积/万 m2应用建筑面积/万 m2应用建筑面积/万 m2鼓楼区3.430020023.43台江区017.100017.1仓山区16.9301.304.9323.16晋安区03.2018021.2马尾区000000长乐区00002.992.99合计20.3620.31.3387.9287.88表表 3-9鼓楼170、区可再生能源应用情况（鼓楼区可再生能源应用情况（2018 年年-2022 年）年）年份建筑面积/万 m2应用类型/万 m2地源热泵太阳能热水空气源热泵热水太阳能光伏20183.430.003.430.000.0020190.000.000.000.000.0020200.000.000.000.000.00202120.000.000.0020.000.0020220.000.000.000.000.00合计23.430.003.4320.000.00表表 3-10台江区可再生能源应用情况（台江区可再生能源应用情况（2018 年年-2022 年）年）年份建筑面积/万 m2应用类型/万 m2地源171、热泵太阳能热水空气源热泵热水太阳能光伏20180.000.000.000.000.00201917.10.000.0017.10.0020200.000.000.000.000.0020210.000.000.000.000.0020220.000.000.000.000.00合计17.10.000.0017.10.00福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书18表表 3-11仓山区可再生能源应用情况仓山区可再生能源应用情况年份建筑面积/万 m2应用类型/万 m2地源热泵太阳能热水空气源热泵热水太阳能光伏201816.9315.261.670.000.0020190.000.000.172、000.000.0020201.30.000.000.001.3020210.000.000.000.000.0020224.930.000.004.930.00合计23.1615.261.674.931.30表表 3-12晋安区可再生能源应用情况晋安区可再生能源应用情况年份建筑面积/万 m2应用类型/万 m2地源热泵太阳能热水空气源热泵热水太阳能光伏20180.000.000.000.000.0020193.200.000.003.200.0020200.000.000.000.000.00202118.000.000.0018.000.0020220.000.000.000.000.00合173、计21.200.000.0021.20.00表表 3-13长乐区可再生能源应用情况长乐区可再生能源应用情况年份建筑面积/万 m2应用类型/万 m2地源热泵太阳能热水空气源热泵热水太阳能光伏20180.000.000.000.000.0020190.000.000.000.000.0020200.000.000.000.000.0020210.000.000.000.000.0020222.990.000.002.990.00福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书19年份建筑面积/万 m2应用类型/万 m2地源热泵太阳能热水空气源热泵热水太阳能光伏合计2.990.000.002.99174、0.003.2.9.绿色建材发展现状分析绿色建材发展现状分析目前，福州共有 9 家企业获得国家绿色建材产品认证，其中获得三星级认证厂家 7 个，2022 年全市建材行业产值 675.28 亿元，规模以上企业 242 家，当前绿色建筑和绿色建材领域的产品主要有钢结构构件、混凝土结构构件、预制板隔墙隔断材料、防水材料、涂料、墙面陶瓷砖等：形成了以左海集团、中建科技等为代表的一批国内知名品牌以及“闽清建陶”等地方特色产品，具有较好的产业基础。福州已有 23 个企业通过绿色工厂评价，2 个企业获得绿色供应链管理企业，18 个产品获得绿色设计产品认定。2021 年绿色建材比例为 61.85%，2022 175、年绿色建材比例为 66.75%。表表 3-142021 年绿色建材比例年绿色建材比例计算指标计算单位计算要求计算得分范围选用绿色建材产品名称2021 年计算分值指标分值主体结构（Q1）预拌混凝土m380%比例100%1020预拌混凝土2020预拌砂浆m350%比例100%5100围护墙和内隔墙（Q2）非承重围护墙墙材m280%比例100%510蒸压加气混凝土砌块、粉煤灰烧结砖等9.3516.3内隔墙墙材m280%比例100%58蒸压加气混凝土砌块、轻质复合板等6.95装修（Q3）外墙装饰面层材料（非玻璃）m280%比例100%35复层涂料等3.3211.84内墙装饰面层材料m280%比例100176、%35合成树脂乳液乳胶漆等0室内顶棚装饰面层材料m280%比例100%35合成树脂乳液乳胶漆等0室内地面装饰面层材料m280%比例100%35合成树脂乳液乳胶漆等0门窗幕墙材料m280%比例100%510铝合金型材、Low-E 中空玻璃等8.52其他（Q4）保温材料m280%比例100%35无机保温砂浆等4.6413.71卫生洁具具80%比例100%35节水型水嘴、节水型坐便器等4.69防水材料m280%比例100%35高分子防水材料、改性沥青防水涂料等4.37密封材料kg80%比例100%120其他材料80%比例100%35透水路面砖、透水混凝土0福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）177、说明书20绿色建材应用比例（P）=（Q1+Q2+Q3+Q4）/100 x100%61.85表表 3-152022 年绿色建材比例年绿色建材比例计算指标计算单位计算要求计算得分范围选用绿色建材产品名称2022 年计算分值指标分值主体结构（Q1）预拌混凝土m380%比例100%1020预拌混凝土2020预拌砂浆m350%比例100%5100围护墙和内隔墙（Q2）非承重围护墙墙材m280%比例100%510蒸压加气混凝土砌块、粉煤灰烧结砖等9.5316.81内隔墙墙材m280%比例100%58蒸压加气混凝土砌块、轻质复合板等7.28装修（Q3）外墙装饰面层材料（非玻璃）m280%比例100%35复层178、涂料等4.6113.36内墙装饰面层材料m280%比例100%35合成树脂乳液乳胶漆等0室内顶棚装饰面层材料m280%比例100%35合成树脂乳液乳胶漆等0室内地面装饰面层材料m280%比例100%35合成树脂乳液乳胶漆等0门窗幕墙材料m280%比例100%510铝合金型材、Low-E 中空玻璃等8.75其他（Q4）保温材料m280%比例100%35无机保温砂浆等4.4816.58卫生洁具具80%比例100%35节水型水嘴、节水型坐便器等5防水材料m280%比例100%35高分子防水材料、改性沥青防水涂料等4.3密封材料kg80%比例100%12硬泡聚氨酯等0其他材料80%比例0.6 且卧室、179、起居室的窗地面积比达到 1/5；公共建筑内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%，地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到 10%；公共建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域的采光照度值满足采光要求的小时数平均不少于 4 h/d；或室内主要功能空间至少 80%面积比例区域的采光系数满足现行国家标准中对采光系数的要求。10)主要功能房间有眩光控制措施。11)良好室内热湿环境。一是采用自然通风或复合通风建筑，主要功能房间室内热环境参数在适应性舒适区时间比例达到 50%以上；二是采用人工冷热源的建筑，主要功能房间预计不满意者的百分数（PPD）、预计平均热感觉指180、标（PMV）满足 10%PPD25%和1PMV0.5 或0.5PMV1 的面积比例达到 60%以上。12)充分利用自然通风。一是住宅建筑通风开口面积与房间地板面积的比例达到 12%；二是公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次/h福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书35的面积比例达到 70%。(3)生活便利生活便利1)场地人行出入口 500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。2)停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。设置电动汽车充电桩的车位数量占总车位数量的比例，社区卫生181、站和中学、小学、幼儿园不低于 12%，其余建筑不低于 20%。3)建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。4)建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求。一是建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；二是建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手；三是设有可容纳担架的无障碍电梯。5)合理设置健身场地和空间。一是室外健身场地面积不少于总用地面积的 0.5%；二是设置宽度不少于 1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4 且不少于 100m；三是室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少于 60m2；四是楼梯间具有天然采光182、和良好的视野，且距离主入口的距离不大于 15m。6)设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理。7)设置 PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。8)设置用水远传计量系统、水质在线监测系统。9)建筑平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值。(4)资源节约资源节约1)冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。2)用水点处水压0.2mpa。3)建筑造型要素应简约，住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例2%，公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例1%。4)现浇混凝土应183、采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于 60%。5)节约集约利用土地。一是住宅建筑：a.46 层建筑，人均住宅用地指标 2730m2/人；b.79 层建筑，人均住宅用地指标 2021 m2/人；c.1018 层建筑，人均住宅用地指标 1617 m2/人；e.19 层以上建筑，人均住宅用地指标 1213 m2/人。二是公共建筑：a.行政办公、商业办公、商业金融、旅馆饭店、交通枢纽等容积率至少达到 1.01.5；福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书36b.教育、文化、体育、医疗、卫生、社会福利容积率至少达到 0.50.8184、。6)合理开发利用地下空间。一是住宅建筑：地下建筑面积与地上建筑面积的比率 5%Rr20%；二是公共建筑：地下建筑面积与总用地面积之比 Rp10.7，地下一层建筑面积与总用地面积的比率 Rp270%。7)采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式。一是住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于 10%；二是公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于 8%。8)合理利用可再生能源，以下三者满足其一即可。一是若利用可再生能源提供的生活用热水，生活热水比例 50%Rhw60%；二是若可再生能源提供的空调用冷量和热量，冷量和热量比例 50%Rch60%；三是若可再生能源提供的电量，电185、量比例 2.0%Re3.0%。9)全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级。10)采用节水灌溉技术。11)采用非传统水源。一是绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 60%；二是冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 50%。12)建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工。13)采用高强度混凝土或钢结构。14)采用可再循环材料、可再利用材料及利废建材。一是住宅建筑可再循环材料和可再利用材料用量比例达到 10%；二是公共建筑可再循环材料和可再利用材料用量比例达到 15%；三是选用两种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不低于186、 30%。选用绿色建材，绿色建材应用比例不低于 30%。(5)环境宜居环境宜居1)对大于 10hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。2)建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。如导向标识、定位标识、人车分流标识、公共交通接驳引导、无障碍标识、公共卫生间等。3)充分利用场地空间设置绿化用地。一是住宅建筑：绿地率达到规划指标 105%及以上，住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积0.5 m2/人。二是公共建筑：绿地率达到规划指标 105%及以上，绿地向公众开放。4)室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于 8m，且距离儿童和老人活动场地187、不少于 8m。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书375)利用场地空间设置绿色雨水基础设施。一是下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 40%；二是硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%。6)场地内的环境噪声：环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于 3 类声环境功能区标准限值；昼间 2 类声环境功能区环境噪声限值为 60dB（A），3 类声环境功能区环境噪声限值为 65dB（A），即 60dB（A）昼间噪声65dB（A）；夜间 2 类声环境功能区环境噪声限值为 50dB（A），3 类声环境功能区环境噪声限值为 55d188、B（A），即 50dB（A）夜间噪声55dB（A）；7)室外风环境。一是在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区距地高 1.5m 处风速小于 5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于 2m/s，且室外风速放大系数小于 2；除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa；二是过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区，50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa。8)采取措施降低热岛强度。一是场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到 30%，公共建筑达到 10%；二是场地中189、处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4 或设有遮荫面积较大的行道树的路段长度超过 70%；三是屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于 0.4 的屋面面积合计达到 75%。4.4.1.3.绿色建筑三星级技术要点绿色建筑三星级技术要点在控制性全部达标，满足绿色建筑基本要求和二星级要求，绿色建筑三星级技术要点：1)采用高效冷热源机组，供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准比例如下：表表 4-2 指标体系表指标体系表机组类型能效指标参照标准提高或降低幅度电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组制冷性能系数（COP）公共建筑节能设计标准GB5018190、9提高 12%溴化锂吸收式冷水机组制冷、供热性能系数（COP）提高 12%单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组能效比（EER）提高 12%多联式空调（热泵）机组制冷综合性能系数（IPLV（C）提高 16%锅炉燃煤热效率提高 6 个百分点燃油燃气热效率提高 4 个百分点福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书38房间空气调节器能效比（EER）能源消耗效率现行有关国家标准1 级能效等级限制家用燃气热水锅炉热效率蒸汽型溴化锂吸收冷水机组制冷、供热性能系数（COP）2)集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比公共建筑节能设计标准GB50189 降低191、 20%。3)通风空调系统风机的单位风量耗功率比公共建筑节能设计标准GB50189 降低 20%。4)采取措施降低建筑能耗，建筑能耗比国家现行建筑节能标准降低 20%。5)合理利用可再生能源，以下三者满足其一即可。一是若利用可再生能源提供的生活用热水，生活热水比例 Rhw80%；二是若可再生能源提供的空调用冷量和热量，冷量和热量比例Rch80%；三是若可再生能源提供的电量，电量比例 Re4.0%。6)全部卫生器具的用水效率等级达到 1 级。7)选用绿色建材，绿色建材应用比例不低于 70%。8)在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的至少两个阶段应用 BIM。4.4.2 福州市福州市适宜性绿192、色建筑技术适宜性绿色建筑技术4.4.2.14.4.2.1 被动式技术被动式技术(1)自然通风自然通风自然通风是指利用自然的手段（热压、风压等）来促使空气流动而进行的通风换气方式。自然通风主要有以下 3 种作用：舒适通风、降温通风、健康通风。通过通风增加人的舒适度，从而提高人体热舒适感觉；通过建筑周围气流将建筑周边以及房间里的热量散发到空气中去；同时通过通风，为室内提供新鲜空气，降低室内二氧化碳浓度。福建省地处东南沿海，自然通风条件优越，良好的通风路径可以有效改善室内自然通风情况。主要技术指标：住宅建筑通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到 12%以上，每户至少有 1 个居住房间通风193、开口和通风路径满足自然通风要求；公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次的面积比例达到 70%以上。(2)自然采光自然采光导光系统是利用太阳光的反射或折射等原理，将天然光引入室内进行照明的一种照明节能装置，主要由采光部分、导光部分、照明器及其附件、配件等组成。对日光有福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书39较高要求的场所宜采用主动式导光系统，一般场所可采用被动式导光系统。采用导光系统时，应同时采用人工照明措施。人工照明部分宜采用照明控制系统，利用光敏元件进行自动控制，当天然光对室内照明达不到照度要求时，控制系统自动开启人工照明，满足照度要求。导光系统194、具有节能、环保、安全、健康等特点。主要技术指标：导光系统反射材料的反射率98%，显色指数95%(3)底层架空设计底层架空设计底层架空是福建传统民居中较为常见的做法，属于本地区特色技术措施。该类设计可以改善通风，有利于建筑防潮，增加室外活动场地，并且增进邻里情感交流，底层架空设计多见于住宅小区中。主要特点：1）满足防潮通风功能。在南方地区，春季底层建筑回潮现象非常严重，一层与地面相接的一层时常有凝结水珠的现象，给生活带来不便，也让人感觉不舒适。将一层架空，春季通风，降低湿度；夏季，人们在这里也可以感受到穿堂风，夏天雨季时，人们可利用架空层遮风挡雨，为居住环境增加了舒适度。2）特色景观空间营造，增195、加室外活动空间。底层架空，由建筑的支柱形成各种相对独立的空间，易与园林景观相融合，是小区绿化的延伸。设计师可在架空层呈设置廊架、花池，修筑水池，与墙面、柱子结合，造景门、景窗，放置趣味生雕塑，配置多种园林植物，形成各种丰富多彩的特殊园林景观，使居民居住的舒适度及观贫度大为增加。3）增进邻里情感交流。现在的居住区建筑越造越高，使得人们离绿地及邻居也就越来越远，在钢筋水泥的建筑日益占据城市主流的今天，架空层为城市空间和居住空间提供了连接，为人们架起邻里沟通的温馨桥梁，提供了具有人情味的自然空间，满足了居民交往及活动的需要，增进了邻里的情感交流。主要技术指标：通风架空率不低于 10%。4.4.2.2196、 墙体节能技术墙体节能技术(1)蒸压加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌块加气混凝土是以硅质材料（砂、粉煤灰等）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂，通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程制成的轻质多孔硅酸盐制品。加气混凝土制成的砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料，在不影响使用性能的前提下，还可以利用粉煤灰、矿砂等材料，达到废物利用的目的。主要技术指标：福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书40砌块导热系数：0.12W/（mK）（B05）、0.16W/（mK）（B06）、0.18W/（mK）（B07）；砌197、块抗压强度：A3.5（B05、B06）、A5.0（B06、B07）、A7.5（B07）；砌块密度等级：500kg/m3（B05）、600kg/m3（B06）、700kg/m3（B07）。(2)自保温混凝土复合砌块自保温混凝土复合砌块自保温混凝土复合砌块是一种通过在骨料中复合轻质骨料（如陶粒、聚苯颗粒等）或在孔洞中填插保温材料（如聚苯板等）工艺生产的，具有保温功能的混凝土小型空心砌块。常见的有粉煤灰（陶粒）砌块、隔热混凝土砌块、PCB 型自保温混凝土节能砌块等。其所砌筑的墙体，在福建省气候条件下，墙体的热工性能即能满足建筑节能设计标准规定的节能要求。与其他保温墙体相比，具有耐久、防火、施工方便、198、综合成本低、质量通病少、与建筑物同寿命等特点。主要技术指标：砌体当量导热系数：0.20W/（mK）（EC20）、0.25W/（mK）（EC25）、0.30W/（mK）（EC30）、0.35W/（mK）（EC35）砌块抗压强度：MU3.5、MU5.0、MU7.5砌块密度等级：700kg/m3、800kg/m3、900kg/m3、1000kg/m3、1100kg/m3、1200kg/m3(3)无机保温砂浆无机保温砂浆无机保温砂浆是膨胀珍珠岩、膨胀玻化微珠、闭孔珍珠岩、陶砂等无机非金属矿物轻集料为保温材料，以水泥或其他胶凝材料为主要胶结料，并掺和其他功能性添加剂制成的建筑保温砂浆。常见的无机保温砂浆199、有：膨胀玻化微珠保温砂浆、微空超纤建筑隔热保温浆料、微晶无机保温砂浆等。以无机保温砂浆为保温层的保温系统即无机保温砂浆系统，具有抗老化、耐候性、防火性、无毒性、强度高、砂浆亲和性能好、施工工艺简单等特点。主要技术指标：型：干密度350kg/m3；抗压强度0.50MPa；导热系数0.070W/（mK）；型：干密度450kg/m3；抗压强度1.00MPa；导热系数0.085W/（mK）；(4)建筑反射隔热涂料建筑反射隔热涂料建筑反射隔热涂料又称太阳热反射隔热涂料，是通过选择合适的树脂、空心陶瓷粉、玻璃微珠、金属或金属氧化物（纳米材料）等功能填料，采用特定的生产工艺制成的一种新型节能涂料，其涂层能够200、有效反射和辐射太阳辐照能量，达到隔热的目的。该涂料具有装饰及隔热的双重作用，属功能性涂料，并有施工简便、工期短、价格低廉、施工扰民程福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书41度低、无后期维护困扰等特点。主要技术指标：太阳光反射比（白色）0.80；半球发射率0.80；太阳光反射比（污染后）0.50；隔热温差10；隔热温差衰减（白色）12。4.4.2.3 遮阳遮阳节能技术节能技术(1)门窗固定外遮阳技术门窗固定外遮阳技术固定外遮阳是指设置在建筑外表面，且不能通过调节角度或形状改变遮光状态的建筑遮阳设施。固定外遮阳形式一般分为四种：水平式、垂直式、综合式、挡板式。水平式遮阳能够有效地遮挡201、高度角较大的、从窗户上方照射下来的阳光，适用于接近南向的窗口；垂直式遮阳能有效地挡住高度角较小、从窗户侧面照射过来的阳光，适用于东北、西北及北向附近的窗户；综合式遮阳对遮挡高度角中等的、从窗前斜射下来的阳光比较有效，适用于东南或西南附近的窗口；挡板式遮阳能够有效地遮挡高度角比较低、正射窗口的阳光，适用于东、西向附近的窗户。固定外遮阳技术可以有效减少通过窗户进入室内的太阳辐射量，在节能的同时也可提高室内热舒适性。主要技术指标：居住建筑：东、西朝向外遮阳系数0.8；南、北朝向外遮阳系数0.9；公共建筑：现行节能设计标准尚未提出对外遮阳设计的量化指标，同时不同类型公共建筑，对外形及外立面的要求也存在202、差异，不宜提出统一的量化指标，故仅提出“合理设计外遮阳设施”的要求。一般情况下，公共建筑各朝向建筑遮阳系数均低于 0.9 时，可以认为是外遮阳设施。目前居住建筑外窗遮阳设计中，出现了过分提高和依赖窗自身的遮阳能力而轻视窗口建筑构造遮阳的设计势头，导致大量的外窗普遍缺少窗口应有的防护作用，特别是住宅开窗通风时窗口既不能遮阳也不能防雨，偏离了标准对建筑外遮阳技术规定的初衷，行业负面反响很大。此外，单纯依靠窗自身的遮阳能力提高存在着不足，主要是不能适应开窗通风时的遮阳需要，对自然通风状态来说窗自身遮阳是一种相对不可靠的做法。(2)门窗活动外遮阳技术门窗活动外遮阳技术活动外遮阳是指设置在建筑外表面，且203、可以通过调节角度或形状改变遮光状态的建筑遮阳设施，主要有遮阳卷帘、活动百叶遮阳、遮阳篷、遮阳纱幕等形式。使用窗外遮阳卷帘适用于各个朝向的窗户，当卷帘完全放下的时候，能够遮挡住几乎所有的太阳辐射；活动百叶遮阳既可以升降，也可以调节角度，在遮阳和采光，通风之间达到了平衡；遮阳篷是采用卷曲方式使软性材质的帘布向下倾斜与小平面夹角在 015范围内伸展、收回的遮阳装置；遮阳纱幕既能遮挡阳光辐射，又能根据材料选择控制可见光的进入量，防止紫外线，并能避免眩光、建筑遮挡阳光的干扰。此外，内置遮阳中空玻璃也是一种调节方便、遮阳性能较好，在节能设计时也可认为是活动遮阳的一种形式。活动外遮阳技术不仅可以有效阻挡阳光204、辐射，同时还可以根据个性化需求进行调节，同时实现视觉和热环境的舒适性。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书42主要技术指标：居住建筑：东、西朝向外遮阳系数0.8、南、北朝向外遮阳系数0.9；公共建筑：现行节能设计标准尚未提出对外遮阳设计的量化指标，同时不同类型公共建筑，对外形及外立面的要求也存在差异，不宜提出统一的量化指标，故仅提出“合理设计外遮阳设施”的要求。一般情况下，公共建筑各朝向建筑遮阳系数均低于 0.9 时，可以认为是外遮阳设施。(3)风雨连廊遮阳福建地区多雨且夏季炎热，系统设置风雨连廊可以提供社区居民遮阳避雨的步行路径，同时可以作为良好的活动、交往与观景空间。连廊设计205、应综合考虑遮阴、避雨与休憩功能，避免因追求美观而设置透明的玻璃顶。对于项目具有多栋建筑（例如住宅建筑群、学校、医院、旅游文化区等），鼓励为建筑之间主要步行路线提供避雨防晒措施。4.4.2.4 屋面节能技术屋面节能技术(1)倒置式保温隔热屋面倒置式保温隔热屋面倒置式保温隔热屋面是指保温层位于防水层之上的保温屋面。倒置式屋面基本构造宜由结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层及保护层等组成。其中保温材料可以选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、硬泡聚氨酯板、硬泡聚氨酯防水保温复合板、喷涂硬泡聚氨酯以及泡沫玻璃保温板、泡沫混凝土等。倒置式屋面优点是不仅能够满足建筑节能要求，同时由于保温材料的保护作用，大大延长了206、防水材料的使用年限，有利于解决屋面漏水等问题。保温材料性能要求：体积吸水率3%；导热系数0.08W/（mK）；压缩强度或抗压强度0.15MPa。(2)坡屋面通风技术坡屋面通风技术坡屋面通风技术是在坡屋顶设置架空通风间层，使其上层表面遮挡阳光辐射，同时利用风压和热压作用把间层中的热空气不断带走，使通过屋面板传入室内的热量大为减少，从而达到隔热降温的目的，是绿色建筑中常用的一种适宜技术。坡屋顶通风采用的方式一般有檐口通风、天窗通风、山墙通风等。除了设置通风间层以外，通常还与保温隔热材料配合使用。坡屋顶通风技术是对传统建筑中的节能元素的传承，不但有利于建筑屋顶的隔热与保温，而且防水和排水性能优越。通207、风要求：应在檐口、山墙、屋脊等部位设置通风口，并利于空气流通。4.4.2.5 空调节能技术空调节能技术(1)电风扇调风电风扇调风福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书43电风扇是用电驱动产生气流的装置，内配置的扇子通电后，进行转动，由机械能转化为风能，从而化成自然风达到凉爽的效果。电风扇调风曾经是我国南方地区最重要的消暑纳凉的措施，在当前空调已经大面积普及的情况下，已经逐步被空调所取代，但是不可否认电风扇调风是一项成本低廉、节能效益显著的适宜技术，应该在绿色建筑中得到鼓励和推广。在福建省，电风扇对改善夏季及过渡季节室内热舒适度具有显著的影响。相关研究表明，合理使用电风扇，平均可减少208、不舒适（EPPD20%）小时数达 50%左右。建筑设计时通过合理运用电风扇调风，或实现与空调联合工作，在保证室内热舒适度可接受的情况下，可达到显著的节能效果。为鼓励在建筑中适宜场所使用电风扇调风技术，现行福建省绿色建筑评价标准要求居住建筑“每一套户内至少有一个主要功能房间采用了电风扇调风措施”和公共建筑“至少有一类场所采用了电风扇调风措施”。由于公共建筑类型较多，现行福建省绿色建筑评价标准列出了各类公共建筑适宜采用电风扇的各类场所，需要说明的是：1）按照公共建筑类型给出的各类主要场所，当在一些具备多种功能的建筑中，各类场所不能一一列举，但可以套用，如：办公建筑中设有食堂或餐厅，可沿用旅馆建筑中209、的餐厅类型执行，即办公建筑中的食堂或餐厅采用了电风扇调风，亦可认为满足要求；2）“至少有一类场所采用了电风扇调风措施”应该理解成建筑中全部的同一类场所，如，当办公建筑的会议室采用了电风扇调风，必须是该建筑的全部会议室均采用了才能认为满足要求；由于电风扇类型较多，可分为吊扇、壁扇等固定式和落地扇、台扇等非固定式，非固定式电风扇由于存在的不确定性较多，很多情况下属于个体行为，不便于评价考核；而固定式电风扇可以视为建筑设备的一部分，也便于在建筑设计时在施工图阶段落实。表表 4-3 公共建筑适宜风扇调风的场所公共建筑适宜风扇调风的场所建筑类型场所名称教育建筑教室、专用教室、实验室、阶梯教室、教师办公室210、及建筑主要出入口、架空层等医疗建筑一般病房、诊室、药房、治疗室、化验室、医生办公室（护士室）、候诊室、挂号处、综合大厅建筑主要出入口、架空层等办公建筑设计室、绘图室、办公室、会议室、建筑主要出入口、架空层等图书馆建筑阅览室、开架书库、目录室建筑主要出入口、架空层等旅馆建筑会议室、大堂、客房、餐厅、健身房建筑主要出入口、架空层等博物馆建筑陈列室、展厅、门厅建筑主要出入口、架空层等展览建筑展厅（单层及顶层）、登录厅、连接通道建筑主要出入口、架空层等福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书44建筑类型场所名称交通建筑进站厅、候机（车）厅、出站厅、连接通道建筑主要出入口、架空层等体育建筑体育211、馆场地、观众入口大厅、休息厅、运动员休息室、治疗室、贵宾室、裁判用房建筑主要出入口、架空层等(2)全新风运行及变新风比全新风运行及变新风比技术技术全新风运行技术是在室外空气温度低于室内空气设温度值的过渡季节，可以关掉空调机组，加大空调系统的新风送风量，实现全新风运行工况，通过新风自身温度比室内空气设计温度低的特点，解决室内换气和降温要求；变新风比技术是指在供冷、供暖季，根据室内新风需求量的变化，改变新风系统输送量，从而降低新风处理及输送的能耗，以达到系统节能的目的。由于全新风运行技术无需空调机组制冷，而变新风比技术可以通过新风量的调节降低新风负荷，这两项技术均可在满足室内舒适性的前提下，节省大212、量空调机组能耗。(3)输配系统变频变流量技术输配系统变频变流量技术输配系统变频变流量技术是指通过变频技术改变输配系统增压设备（水泵、风机等）的流量，以适应空调末端设备的负荷变化，从而避免输配系统出现大流量小温差“大马拉小车”的情况，以达到节约输配系统能耗的目的。输配系统变频变流量技术包括变流量水系统、变风量全空气系统以及 VAV 系统等。输配系统变频变流量技术具有无级调速、节能环保、软启动、噪音低等特点，同时能够实现空调房间制冷、制热快，室内房间温度控制较好，温度波动小，提高室内舒适性。(4)分层空调技术分层空调技术分层空调技术适用于具有高大空间的公共建筑，是指仅对高大空间的下部区域进行空调，213、保持一定的温湿度，而对上部区域不要求空调的一种空调方式。当建筑物高度10m，建筑物体积大于 1 万 m3，空调区高度与建筑物高度之比0.5 时，应用该项技术经济合理。一般情况下，以送风口中心作为分层面（一般可取 2 米高度），将整个高大建筑物在垂直方向分为二个区域，分层面以下的空间为空调，分层面以上的空间为非空调区。与全室空调相比，夏季可节省冷量 30%左右，因而节省初投资和运行能耗。在满足使用要求的前提下，分层高度越低越节能。4.4.2.6 电气节能技术电气节能技术(1)供配电系统节能技术供配电系统节能技术供配电系统的节能技术是在满足可靠性、经济性和合理性的基础上，提高整个供配电系统的运行效214、率。供配电系统节能技术的合理采用，可以节约运行能耗。主要技术措施是：依据用户受电变压器总容量确定合理的供电电压等级；选用节能型变压器并优化变压器的经济福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书45运行方式；将变配电房设置在负荷中心，降低线路损耗；考虑各类负荷运行情况，使三相负荷尽量分配均衡；当自然功率因数偏低时，采用并联电力电容器作为无功补偿装置设置在负荷侧；为了三相负荷平衡，配电电力变压器的绕组宜采用 D，Yn-11 型联结等。(2)照明节能技术照明节能技术照明节能技术是在保证照度标准和照明质量的前提下，力求减少照明系统中的能量消耗，提高电能使用效率的节能技术。照明节能技术主要考虑光215、源、灯具、安装位置、照明方式、镇流器及照明控制等要素。照明节能技术主要措施有：充分利用自然采光；选择高效的光源，如 LED 灯、无极灯、高强度气体放电灯（HID）、三基色直管荧光灯、紧凑型荧光灯等节能光源；选用配光合理、效率高的灯具选用；选用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器；采用智能逻辑照明控制系统，根据实际需要，接通或断开照明灯电源及分组控制等。主要技术指标：室内灯具能效水平高于能效限定值或能效等级 3 级；室内光源功率因数不应小于 0.9；室外光源功率因数不应小于 0.95（LED 灯）、0.9（其他光源）。(3)节能型电气设备节能型电气设备建筑中节能型电气设备是指达到节能评价值的三216、相配电变压器、水泵、风机、电梯等设备。节能型电气设备的主要途径有：变压器的空载损耗值和负载损耗值符合现行国家标准电力变压器能效限定值及能效等级（GB20052-2020）中节能评价值的要求；水泵、风机等设备应该满足现行国家标准电动机能效限定值及能效等级（GB18613-2020）、通风机能效限定值级能效等级（GB19761）、清水离心泵能效限定值级能效等级（GB19762）等的节能评价值要求；电梯应采用高效电机及先进控制技术，乘客电梯宜选用永磁同步电机驱动的无齿轮曳引机，并采用高频调压（VVVF）控制技术和微机控制技术，优先采用“能量再生型”电梯。(4)建筑设备的电气节能控制技术建筑设备的电气217、节能控制技术建筑设备的电气节能控制是指采用智能化技术，对建筑内的空调、给水排水、照明和机械动力等各类用能机电设备系统的运行实施能效管理和节能监控的系列技术措施。建筑设备节能控制主要包括：变配电系统，照明系统，采暖、通风和空气调节系统，给水排水和热水供应系统、电梯等。采用电气节能控制技术，可以对各类用能系统的用能情况进行优化和控制，达到节能目的。(5)能耗计量与管理技术能耗计量与管理技术能耗计量与管理技术适用于机关办公建筑及大型公共建筑，是通过建立能耗监测系统对建筑能耗进行计量、统计和分析管理。能耗监测主要有两种，一是分类能耗，包福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书46括：电量、水218、耗（含分级计量）、燃气量、集中供热耗热、集中供冷耗冷及可再生能源系统等；二是分项能耗，包括：照明插座用电、空调用电、动力用电及特殊用电、不同用途或管理单元分水耗。通过安装能耗监测系统，可实现对重点城市、重点建筑能耗的实时动态监测；对能耗统计、能源审计等基本信息实现全国联网，进行汇总分析，能从政府管理的层面对建筑节能提供决策依据。主要技术指标：电能表精度等级不低于 1.0 级；电流互感器精度等级不应低于 0.5 级；数字水表精度等级不低于 2.5 级；数字燃气表的精度等级不应低于 2.0 级。新型节水和排水技术1）节水器具）节水器具节水器具是满足相同的饮用、厨用、洁厕、洗浴、洗衣等用水功能，较同219、类常规产品能减少用水量的器件、用具。常见的节水器 具主要包括：节水型水嘴（水龙头）、节水型坐便器、节水型小便器、节水型淋浴器等。与普通型用水器具相比，节水器具有节水、耐用、人性化、使用方便、易清洁等优点，节水器具的推广应用，是生活节水的重要 技术保障，对于促进节水型社会的建设具有重要意义。主要技术指标：用水器具应达到相应标准 3 级以上的用水效率等级。2）节水灌溉技术）节水灌溉技术节水灌溉技术是采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式，同时还可采用土壤自动化控制或根据气候变化的调节控制器进行自动控制的技术。自动控制系统一般由单片机采集传感器自动检测到土壤的温度和湿度，判断并控制继电器的通断220、控制电磁阀的开与关实现灌溉。采用节水灌溉技术，节水效果显著：喷灌比地面漫灌要省水 30%50%（但当采用再生水灌溉时，因水中微生物在空气中极易传播，应避免采用喷灌方式）；微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌，比地面漫灌省水 50%70%，比喷灌省水 15%20%。3)雨水入渗系统和技术雨水入渗系统和技术雨水入渗是把雨水转化成土壤水的技术措施，雨水入渗主要采用下凹绿地入渗、透水铺装地面入渗、浅沟与洼地入渗、浅沟渗渠组合入渗、渗透管沟、入渗井、入渗池、渗透管-排放系统等方式。除地面雨水就地入渗不需要配置雨水收集设施外，其他渗透设施一般都需要通过雨水收集设施把雨水收集起来并引流到渗透设施中。雨水入221、渗系统和技术能有效补充地下水、削减洪峰，同时也有利于降低下垫面的热岛强度。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书47主要技术指标：土壤渗透系数宜在 10-610-3m/s 之间；重现期：雨水系统设计重现期不小于 1 年，宜按 2 年设计弃流设施：除种植屋面外雨水收集回用系统应设置弃流设施入渗时间：入渗池、井应在三日内完成入渗，其他入渗形式应在一日内完成入渗4)雨水调蓄排放技术雨水调蓄排放技术雨水调蓄排放是在雨水系统设计中利用一些天然洼地、池塘、景观水体等作为调蓄池，把雨水径流的高峰流量暂存在内，待洪峰净流量下降后，再从调节池中将水慢慢排出。若没有可利用的天然洼地、池塘或景观水体作为222、调蓄池，亦可采用人工修建的调蓄池。由于调蓄池调蓄了洪峰流量，消减了洪峰，这样就可以大大降低下游雨水干管的管径，对降低工程造价和提高系统排水的可靠性很有意义。主要技术指标：雨水系统设计重现期不小于 1 年，宜按 2 年设计；放空时间为 6h12h。5)人工湿地技术人工湿地技术人工湿地是由人工建造和控制运行的与沼泽地类似的地面，民用建筑中主要将含有杂质的雨水等有控制的投配到经人工建造的湿地上，含有杂质的雨水在沿一定方向流动的过程中，主要利用土壤、人工介质、植物、微生物的物理、化学、生物三重协同作用，对水质进行处理的一种技术。其机理包括吸附、滞留、过滤、氧化还原、沉淀、微生物分解、残留物积累、蒸腾水223、分和养分吸收等作用。人工湿地具有缓冲容量大、处理效果好、工艺简单、投资省、运行费用低等特点。但也要求对生态系统中的处理机制、工艺动力学和影响因素有较深的理解并通过合理设计，才能达到预期效果。主要技术指标：水力负荷小于 0.8；水力停留时间大于 1d；BOD5 负荷小于 120kg/hm2d；出水水质应满足相应的用水水质要求。6）同层排水技术）同层排水技术同层排水是指卫生间内卫生器具排水管横支管均不穿越楼板进入他户。同层排水是卫生间排水系统中的一个新兴技术，排水管道在本层内敷设，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。同层排水技术优点是：房屋产权明晰；卫生器具的布置不受限制；224、排水噪音影响小等。4.4.2.7 建筑绿化与透水铺装技术建筑绿化与透水铺装技术福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书48(1)复层绿化（群落式绿化）技术复层绿化（群落式绿化）技术复层绿化（群落式绿化）技术是指包含乔、灌、草相结合，且乔、灌、草结构合理的绿化技术。复层绿化宜种植适应福建气候和土壤条件的本地植物，植物个体之间通过互惠、竞争等相互作用而形成的一个巧妙组合，这种组合不是任意地拼凑在一起，而是有规律组合在一起才能形成一个稳定的群落，是适应其共同生存环境的结果。合理的复层绿化设计可以提高绿地的空间利用率、增加绿量、改善住区室外微气候和居住条件，使有限的绿地发挥最大的生态效益和景225、观效益。主要技术指标：绿地配植乔木数量：不少于 3 株/100m2；植物类型：乔、灌、草结合，草坪面积小于绿地面积的 30%；绿地覆土深度：1m；物种多样性的要求：场地内种植乔木力求多样化，各种乔木数量力求平均，乔木辛普森歧异度达到 15 以上；原生植物或诱鸟诱蝶植物的比例达到 70%以上;3 复层绿化方式比例达到 30%以上，以大小乔木、灌木、花草密植混种来提升绿地生活品质。(2)屋顶绿化技术屋顶绿化技术屋顶绿化是人们根据建筑屋顶结构特点、荷载和屋顶上的生态环境条件，选择生长习性与之相适应的植物材料，通过一定技艺，在建筑物顶部及天台、露台等一切特殊空间建造绿色景观的一种形式。屋顶绿化对植物的226、选择应符合屋顶立地条件和我省气候条件的特点，植物应以阳性喜光、耐寒、抗旱、抗风力强、根系浅的为主，最好为须根、冠幅饱满的植物。在植物类型上应以草坪、花卉为主，可以穿插点缀一些花灌木、小乔木。屋顶绿化除了能起到良好的隔热、节能、改善室内外环境外，还具有降低热岛效应、改善大气质量、减少雨水径流等作用。主要技术指标：屋面绿化面积占屋面可绿化总面积（扣除坡屋顶、设备区、出入口通道、管道走廊等）的比例不小于 40%；建筑屋顶载荷满足安全要求；构造层满足生长、固定、防水、阻根、排水、过滤等要求。(3)垂直绿化技术垂直绿化技术垂直绿化技术是利用植物材料沿建筑物立面或其他构筑物表面攀扶、固定、贴植、垂吊形成垂227、直面的绿化，它主要包括墙面绿化、阳台及窗台绿化、花架及棚架绿化、栏杆、灯柱绿化等绿化形式。绿化植物选择：墙面绿化应选择生命力强、茎节有气生根或吸盘的攀缘植物；棚架、廊道绿化应选择生长旺盛、分枝力强、叶幕浓密的观花或观果种类，一般多用缠绕类和卷须类攀缘植物；围栏、栅栏绿化应选常绿、开花的攀缘植物；阳台、窗台绿化应选择病虫害较少且无毒、适应性强的种类。垂直绿化可减少阳光直射，降低建筑表面温度，此外还能增加绿化覆盖率，改善居住环境等。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书49主要技术指标：垂直绿化种植面积不少于 2%的屋面面积(4)下凹绿地技术下凹绿地技术下凹绿地是低于周边地面标高、可积228、蓄、下渗自身和周边雨水径流的绿地，也称低势绿地。与“花坛”相反，其理念是利用开放空间承接和贮存雨水，达到减少径流外排的作用。凹式绿地的优势在于：一方面减少城市的洪涝灾害，增加土壤水资源量和地下水资源量，且减少绿地的浇灌用水；另一方面减少排水系统的堵塞，降低城市河湖的水质污染和淤积量，增加绿地的土壤肥力。主要技术指标：绿地下凹深度5cm；面积不少于绿地面积的 30%；绿地覆土深度1m；植物要求以耐水湿的乡土植物为主。(5)透水铺装技术透水铺装技术透水铺装是由一系列与外部空气相连通的多孔形结构组成骨架，具有透水功能，并能满足交通使用及铺装强度和耐久性要求的地面铺装和护堤。透水性铺装一般包括透水性沥229、青铺装、透水性地砖、透水性混凝土铺装、植草砖、塑料植草格等。透水性铺装可以与绿化相结合，形成绿化地面、绿化护堤等。透水铺装有助于解决“热岛现象”、内涝等城市生态问题，促进雨水循环，被誉为“会呼吸”的地面铺装，具有良好的生态效益和社会效益。表表 4-4 透水路面砖、透水路面板、透水混凝土、植透水路面砖、透水路面板、透水混凝土、植草砖草砖关键性指标关键性指标关键指标透水路面砖、透水路面板透水混凝土植草砖耐磨性（磨坑长度，mm）353035防滑性能 BPN60/透水系数（15，cm/s）A 级：1.010-2；B 级：1.010-20.510-2/强度等级（MPa）劈裂抗拉强3.0；抗折强度3.02230、8d 抗压强度C20（20MPa），C30（30MPa）平均抗压强度5.0抗冻性25 次冻融循环后外观质量符合要求，且抗压强度损失率20%塑料植草格：纵向通水量25cm3/s（侧压力为 350kpa），压屈强度250kpa4.4.2.8 建筑节材技术建筑节材技术-预制装配式混凝土结构技术预制装配式混凝土结构技术预制装配式混凝土结构是以工厂化方式生产的预制构、配件（如预制梁、预制柱、预制外墙板、预制阳台板、预制楼梯等）为主要受力构件经装配连接而成的混凝土福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书50结构。与现浇施工工法相比，装配式施工更能符合绿色施工的节地、节能、节材、节水和环境保护等要231、求，更符合可持续发展的原则，更有利于绿色施工。装配式施工不仅可以降低施工对环境的负面影响，包括降低噪音、防止扬尘、减少环境污染、清洁运输、减少场地干扰、节约水、电、材料等资源和能源，还有利于提高工效、降低物料消耗、减少环境污染，为绿色施工提供保障。4.4.2.9 可再生能源利用技术可再生能源利用技术(1)空气源热泵热水技术空气源热泵热水技术空气源热泵热水技术是通过吸收空气中大量的低温热能，经压缩机的压缩变为高温热能的原理来制取并供应热水的系统。通常情况下，采用空气源热泵热水技术制热水时，其的耗电量一般不高于传统电热水系统耗电量的 1/3。空气源热泵技术的特点主要有：高效节能、绿色环保、安全可靠232、等。主要技术参数：空气源热泵提供的生活用热水比例不低于 20%；热水出水温度宜为 5560；空气源热泵名义工况时的性能系数（COP）的限定值满足国家标准商业或工业用及类似用途的热泵热水机（GB/T21362-2023）热泵热水机（器）能效限定值及能效等级（GB 29541-2013）性能要求。表表 4-5 空气源热泵名义工况空气源热泵名义工况空气源热泵机型普通型低温型一次加热式3.703.10循环加热式不提供水泵3.703.10提供水泵3.603.00(2)地表水地源热泵技术地表水地源热泵技术地表水地源热泵技术适用于沿海、沿江、沿湖的大型公共建筑，该技术以地表水（包括江、河、湖、海）为冷热源的233、热泵系统。依据地表水资源调查分析结果以及地表水地源热泵适宜性分析结果，我省主要流域分别分布在闽北、闽西、闽东、闽南和福州等地区，水量充足，空调及供暖季节水温适宜，水质良好，所以我省主要流域沿岸和沿海地区较适宜发展地表水地源热泵系统。地表水地源热泵系统仅是利用水中的热量，不对水质造成污染，水源热泵机组的能效比可以达到 6.0 以上，运行费用比常规空调系统节能 30%以上，是目前非常具有推广价值的节能技术。主要技术参数：提供的空调用冷量和热量比例不低于 20%；地源热泵性能满足国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）要福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书234、51求。(3)太阳能热水应用技术太阳能热水应用技术太阳能热水应用技术适用于住宅、集体宿舍、医院病房、旅馆等有大量热水需求的建筑，该技术是以太阳能为热源或与其他能源组合，制备生活热水，并通过管路将热水输送到用水点的技术。太阳能热水系统分为集热系统及供热系统两大部分。集热系统主要包括太阳能集热器、集热水箱、辅助热源、循环管道、控制系统和水泵等设备；供热系统主要包括供热水管道、回水管道、供水设备、控制系统、用热水器具等。太阳能热水应用技术不但节约能源，而且环保、安全，并具备很好的经济性。主要技术指标：太阳能热水系统集热效率42%。(4)太阳能光伏发电技术太阳能光伏发电技术光伏发电是根据光伏效应原理，235、将太阳光能直接转化为电能。光伏发电系统主要由太阳能电池板（组件）、控制器和逆变器三大部分组成。太阳能光伏系统在建筑中应用主要有以下几个方面：采用独立或并网光伏系统直接给建筑提供电能；独立光伏系统直接给路灯、庭院灯、户外广告照明及户外公共设施提供电能，在条件允许下还可结合风能技术采用风光互补供电系统。太阳能光伏发电技术具有节能安全、无噪声、无污染、无须架设电线路等优点。光伏组件光电转换效率：单晶硅电池组件的光电转换效率16%；多晶硅电池组件的光电转换效率15.5%；非晶硅电池组件的光电转换效率8%。光伏组件使用寿命：不低于 25 年；多晶硅、单晶硅、薄膜组件衰减率：一年内衰减率分别不高于 2.5236、%、3%、5%，之后每年衰减率不高于 0.7%。并网逆变器加权效率：带变压器型不低于 96%，不带变压器型不低于 98%。4.4.3 建筑工业化技术路线建筑工业化技术路线(1)装配式建筑技术路线装配式建筑技术路线全面推广装配式建筑。星级绿色建筑全面实施装配式建造方式，在审计、图审、施工、验收等阶段明确装配式建筑实施要求。强化装配式建筑设计水平，制定装配式建筑设计管理办法，实施建筑平面、立面、构件和部品部件、接口标准化设计，提升预制构件的标准化水平。提升装配式建筑工程质量。装配式项目应遵循设计、生产、装配一体化的原则整体策划，优先采用工程总承包方式建设，建立预制部品部件全过程质量追溯体系。施工中237、采用的新技术、新工艺、新材料、新设备，应按有关规定进行审查、备案，符合国家和省部的相关要求，确保系统性、经济性和适用性。建立健全安全管理保障体系和管理制度，使各类检测检验能符合设计和各类标准的要求。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书52培育壮大产业集群和人才队伍。综合考虑部品部件运输和服务半径，统筹产业基地布局，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的骨干企业和产业基地，补充竖向预制构件产业链条，积极创建一批国家级装配式建筑产业基地。将装配式建筑专业纳入职称评审，强化项目中装配式建筑管理人员配置，健全装配式建筑工人岗位技能培训，强化持证上岗，建立多元化装配式建筑人才培训基地并鼓励238、施工企业积极申报装配式建造培训基地。推动建筑产业数字化转型。鼓励优质的互联网现代服务业企业与我市大型建筑企业联合搭建建筑产业互联网平台，在工程建造全过程，加大物联网、区块链、BIM、大数据、人工智能、5G 等新技术的集成应用，为工程各参与方提供一站式的数字化、网络化、智能化服务，提高建筑产业链资源配置效率，提升监管效能，助推我市建筑产业转型升级；依托“数字福州”地区优势，重点打造建筑产业大数据产业基地、物联网产业基地、软件产业基地，发挥平台经济效应，推动建筑业数字经济蓬勃发展。装配式建筑应符合福建省装配式建筑评价标准相关要求。装配式建筑要求装配率不低于 50%，装配率为 60%-75%时，评价239、为一星装配式建筑，装配率为 76%-90%时，评价为二星装配式建筑，装配率为 91%及以上时，评价为三星装配式建筑。装配式建筑装配率计算方法详见附件一。(2)装配式装修技术路线装配式装修技术路线在政府投资为主的保障房、人才房等项目开展装配式装修试点，在房地产项目全面实行全装修交付。完善全装修质量监管机制及造价体系，切实提升市场接受度。推广应用整体卫浴、整体厨房等产品，形成以装配式装修部品部件生产为基础的新的产业培育方向。鼓励装修企业进行产业整合，形成产业联盟，提升装修企业实施装配式装修能力，构建福州地区装配式装修产业链。积极推广装配式装修，鼓励标准化、集成化、模块化全装修，实现装修全过程细化管240、理，提升装修品质。探索主体结构工程与装修工程协同施工，在土建设计时考虑装修设计需求，事先进行孔洞预留，预埋装修面层构件，避免在装修时对已有建筑构件打凿、穿孔，从而降低建材消耗，减少建筑垃圾的产生，提升装修实施效率。(3)全装修技术路线全装修技术路线新建保障性住房应当按照全装修成品住房的要求建设。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设。全装修成品住房的装修材料，应当符合保障人体健康和人身、财产安全的标准。全装修成品住房室内空气质量应当满足国家和地方有关标准要求。逐步推行全装修商品住房，规范销售行为，开发建设单位应参照福建省住宅装修施工合同（示范文本），在销售方案及商品房买卖合同中明确全装修单价241、质量、环保标准、期限、验收付款方式等事项。推广使用绿色住宅购房人验房指南，向购房人提供房屋绿色性能和全装修质量验收方法，引导开发建设单位配合购房人做好验房工作。建立住宅绿色性能和全装修质量评价反馈机制，将相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。(4)BIM 技术应用路线技术应用路线福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书53在装配式建筑项目设计、构件生产、施工过程中应采用建筑信息模型（BIM）技术，建设单位应在招标文件及建设工程合同中明确工程总承包单位（未实行工程总承包项目的设计、施工单位）在设计、构件生产、施工阶段应用 BIM 242、技术的具体要求，包括 BIM 技术应用目标、应用范围、应用内容、参建单位 BIM 应用能力、交互标准和要求等内容；强化 BIM 数据在设计、生产、施工中的有效传递，使其贯穿建筑的全过程，并随着项目设计、构件生产、施工建造、使用运营等环节实施信息传递和更新维护，设计施工及管理符合国家建筑信息模型设计交付标准（GB/T51301）相关要求，提高装配式建筑智能化管控水平。鼓励和支持民用建筑在设计和运营管理中推广应用建筑信息模型技术。政府投资或者以政府投资为主的公共建筑应当应用建筑信息模型技术，推动建筑信息模型数据在城市信息模型平台汇聚和应用。(5)智能建造应用路线智能建造应用路线推动智能建造发展，积243、极打造建筑产业互联网平台，大力推行智慧工地管理，推广建筑机器人、传感器网络、低功耗广域网、射频识别（RFID）及二维码识别等新技术集成应用，培育智能建造产业基地。积极推广节能型施工设备，监控重点能耗设备耗能，对多台同类设备实施群控管理。4.4.4 绿色建材技术路线绿色建材技术路线根据 2022 年财政部、住建部、工信部三部委联合发布的关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知，积极推动福州市医院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障房等政府采购工程项目使用绿色建材。新建、改建、扩建的建设项目应优先使用获得认证标识的绿色建材产品，推广新型墙体材料、预拌砂浆、预244、拌混凝土、节能门窗、陶瓷砖、卫生陶瓷等绿色建材的应用，支持企业开展绿色建材生产和应用技术改造，推行绿色建材产品认证标识制度。加快推进绿色建材产品认证，扩大绿色建材产品供给，提升绿色建材产品质量。促进绿色建材与绿色建筑协同发展，鼓励星级绿色建筑使用绿色建材。绿色建材应用比例宜参考福州市绿色建材应用比例计算技术细则（试行）。4.4.5 提升建筑能效水平技术路线提升建筑能效水平技术路线(1)提高新建建筑设计节能率提高新建建筑设计节能率以地方标准福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T13-62-2023）、福建省公共建筑节能设计标准（DBJT13-305-2023）确定的节能指标要求为基线，福州市位于245、夏热冬暖气候区，居住建筑平均节能率应达到 72%，公共建筑平均节能率应达到 75%。新版居住建筑节能设计标准在夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）的基础上降低 46%，对应新建的居住建筑碳排放强度平均降低 58%，碳排放强度平均降低 9.8kgCO2/（m2a）。新版公共建筑节能设计标准在公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的基础上平均降低 45%，平均碳排放强度平均降低 12kgCO2/（m2a）。碳排放强度降低水平均超过国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）规定要求。适度提高城镇新建民用建筑能效水平，鼓励提升建筑围护结构保温隔热246、性能；建筑门窗使用高性能节能门窗、可调节外遮阳；屋面使用倒置式福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书54保温隔热屋面、坡屋面通风技术等。加强适用于福州市的节能低碳技术研究，推动低碳建筑规模化发展，加快推广适合福州市气候特点的超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。强化建筑能耗监测管理，福建省绿色建筑发展条例明确，新建国家机关办公建筑和建筑面积大于 10000m2的其他公共建筑，建设单位应当安装建筑能耗在线监测分项计量装置，保证装置运行正常，并将采集数据连续实时上传至建筑能耗监测平台。(2)既有建筑能效提升既有建筑能效提升推动既有居住建筑改造，结合旧城区和棚户区改造、城市环境景观整治、247、老旧小区改造、既有建筑抗震加固和适老化改造，具备条件的应当同步实施绿色改造，鼓励开展节能门窗、建筑遮阳、高效照明、屋面保温隔热、透水铺砖等绿色化改造。实施公共建筑节能运行全过程项目管理，开展公共建筑能耗统计、审计、监测及公示，推进制定公共建筑能耗限额，定期公布超限额用能的建筑名单。超限额用能的既有公共建筑改建、扩建时应当同步进行节能改造。推广应用本地区适宜的节能改造技术，分析改造项目的技术、成本及节能率之间关系，形成适宜福州市的既有居住建筑和既有公共建筑节能改造技术和产品清单。提升设备和系统能效，淘汰低效设备，推动设备能效提升。鼓励公共建筑节能改造中采用能效水平达到 2 级及以上的用能设备，提248、高空调制冷系统和电气系统效率，加快 LED 灯具普及，采用电梯智能群控等技术。积极推广既有公共建筑用能系统调试，针对空调、生活热水、照明、电梯等不同用能系统进行检测，优化系统运行，提升系统运维水平实现节能减排。推广合同能源管理，规范合同能源管理未来收益权质押融资服务，健全市场环境。强化既有建筑改造的金融支持，充分发挥金融资产配置的关键作用和杠杆效应，出台鼓励应用绿色金融、绿色债券、绿色基金、绿色信贷等绿色金融手段推动既有民用建筑节能改造政策文件，探索贴息等政策手段，降低节能改造企业成本。4.4.6 优化建筑用能结构技术路线优化建筑用能结构技术路线(1)深化可再生能源建筑应用深化可再生能源建筑应249、用福州市地处夏热冬暖地区，气温适宜，温暖湿润，四季常青，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，夏长冬短，年平均气温为 2025，最冷月 12 月，平均气温达 610；最热月 78 月，平均气温为 3337。年平均日照数为 17001980 小时。福州地区城镇可再生能源建筑应用适宜推广的技术类型主要包括：太阳能热水利用、太阳能光伏发电、浅层地热能利用、地表水源热泵、空气源热泵热水利用等五类。鼓励具备日照条件的居住建筑优先推广应用太阳能热水系统，其他居住建筑应采用空气能热水系统，宾馆、医院、学校等有热水需求的公共建筑应采用太阳能、空气能等形式热水系统。在沿江、邻河、近海的大型公共建筑推广应用地表水热泵技术250、。鼓励建设集光伏发电、储能、直流配电、柔性用电于一体的“光储直柔”建筑试点建设，加快智能光伏应用推广。推动既有公共建筑和厂房屋顶加装太阳能光伏系统，鼓励盘活闲置屋顶资源，对屋顶资源较好的交通场站、大型商场、工业园区等建筑有序连片开发建设分布式光伏系统。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书55城镇建筑可再生能源替代率是反映可再生能源建筑应用水平的重要参数，计算方法具体测算过程见附件二。(2)推动建筑电气化推动建筑电气化引导生活热水、炊事等向全屋电气化发展，推动太阳能热水系统或空气源热泵热水系统应用，倡导选用智能变频电气灶。推动开展新建公共建筑全电气化推广热泵热水器、高效电炉灶等燃气251、替代产品，推动高效直流电器与设备应用。加强与电网的衔接与协调，推动智能微电网技术应用，提高建筑终端电气化水平，探索建筑用电设备智能群控技术，在满足用电需求的前提下，合理调配用电负荷，实现电力少增容、不增容。4.4.7 海绵城市技术路线海绵城市技术路线海绵城市是指城市在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，充分发挥建筑、道路、绿地和水系等系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现雨水自然积存、自然渗透、自然净化的良性城市发展方式。主要技术路径包括：控制不透水面积比例，建设雨水湿地、下沉式绿地、植被缓冲带、屋顶绿化、透水铺装等。海绵城市建设按照福州市中心城区海绵城市指标252、控制规划的相关规定执行，建设建筑与小区海绵体，提高建筑与小区对雨水的蓄滞、积存与净化能力，鼓励既有建筑和小区实施低影响开发改造。机关、学校、医院、文化体育场馆、交通场站和商业综合体等各类大型公共项目建设，要率先落实生态优先的海绵城市建设理念，促进雨水就地消纳。新建城市道路在满足道路交通安全等基本功能的基础上，增强对雨水的消纳和净化功能。鼓励有条件的既有非机动车道、人行道、步行街和停车场进行透水改造。新建城市广场应最大程度控制雨水径流，鼓励既有广场有计划地实行海绵化改造。新建和改建公园绿地应按照规划要求全面进行海绵化建设，鼓励已建绿地进行海绵化改造。在新建和改造公园绿地工作中，适度提高城市海绵型253、绿地的雨水消纳能力。科学布局源头减排设施、排水管渠设施、排涝除险设施、防洪设施，通过源头减排设施降低管网排水压力；提升管网的建设和运维标准，构建道路、沟渠等径流行泄通道；利用多功能调蓄设施控制外排峰值流量；衔接河道排涝与行洪标准。建立健全城区水系、排水管网与周边江河湖海、水库等“联排联调”运行管理模式。加强城市水文监测，健全监测站网，完善排水防涝应急预案，建立应急抢险队伍和应急储备机制。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书56第五章第五章目标管理分区和控制单元划分目标管理分区和控制单元划分5.1.目标管理分区划分及控制指标要求目标管理分区划分及控制指标要求5.1.1.目标管理分区254、划分原则目标管理分区划分原则根据福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行），目标管理分区的划定应依据城市总体规划、产业空间布局和行政管理布局，结合福州市主城 6 区控制性详细规划片区的划分进行，统筹考虑城市功能、用地性质、土地权属、道路、河流、山体、行政管辖范围等因素，按照互不重叠、无缝衔接的原则确定分区界线。基于各区绿色建筑基底差异，结合上位规划的片区发展策略，本规划的目标管理分区边界划分根据福州市国土空间总体规划（2021-2035 年）中主城 6 区的规划单元边界进行划分，根据实际土地利用及城市建设情况适当调整，共计 6 个独立的目标管理分区，包含鼓楼区目标管理分区（350102-01）、台255、江区目标管理分区（350103-01）、仓山区目标管理分区（350104-01）、晋安区目标管理分区（350111-01）、马尾区目标管理分区（350105-01）、长乐区目标管理分区（350182-01）。5.1.2.目标管理分区指标要求情况说明目标管理分区指标要求情况说明基于各目标管理分区的星级绿色建筑和绿色发展的潜力评估、开发时序、余量空间、定位要求等，本规划将仓山区目标管理分区（350104-01）、晋安区目标管理分区（350111-01）划定为重点发展区，将长乐区目标管理分区（350182-01）划定为引导发展区，将鼓楼区目标管理分区（350102-01）、台江区目标管理分区（350256、103-01）、马尾区目标管理分区（350105-01）划定为一般发展区。重点发展区应规模化推进高品质绿色建筑建设；重点发展区域、引导发展区应引导星级绿色建筑建设和超低能耗建筑；一般发展区应全面落实绿色建筑基本级。目标管理分区指标分为规划指标和低限指标，规划指标由各地块指标叠加所得。按照绿色建筑专项规划近期、远期目标，通过对福州市六城区实施各类重点任务条件判定，通过数据筛选分析、统计计算明确各地块星级绿色建筑规划指标要求，将目标自上而下分解至各新建项目控规地块，再由地块指标叠加获得各目标管理分区的绿色建筑面积比例规划指标。基于各规划地块绿色建筑的不同等级要求，协同制定相应的绿色建造、提升建筑能257、效水平、优化建筑用能结构、海绵城市等相关绿色发展指标要求。装配式建筑面积比例为新建建筑中符合福建省装配式建筑评价管理办法（试行）相关规定的装配式建筑建筑面积占总建筑面积的比例，为规划指标。全装修项目为按照现行省级标准福建省绿色建筑设计标准（DBJ/T 13-197）规定的全装修标准执行的民用建筑项目，新建建筑中全装修项目面积比例为执行全装修项目的建筑面积占新建民用建筑面积比例，为规划指标。执行全装修要求的项目地块的全装修比例为 100%。每个目标管理分区的新建绿色建材应用比例均应达 65%的指标最低限值。新建民用建筑的设计节能率指标应达到福建省居住建筑节能设计标准（DBJ/T 13-62-20258、23）规定的居住建筑最低平均限值 73%、福建省公共建筑节能设计标准（DBJT 13-305-2023）规定的公共建筑最低平均限值 75%。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书57既有公共建筑节能改造的面积为最低限值，居住建筑节能改造指标以当年绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。城镇建筑可再生能源替代率为福州市六城区规划范围内的整体指标。海绵城市建设的两项指标要求均按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行。5.2.控制单元划分及控制指标要求控制单元划分及控制指标要求5.2.1.控制单元划分原则控制单元划分原则根据福建省绿色建筑专项规划编制导则（试行），控制单元的划定应结259、合控制性详细规划街区的划分，统筹考虑用地性质、土地权属等因素，结合道路、河流、山体、行政区划等界限进行合理划定。本规划将立足上述划分依据，以控制性详细规划的规划分区单元为划分依据，将目标管理分区划分为多个控制单元。本规划共划分了 72 个控制单元，其中鼓楼区目标管理分区划分为 7 个控制单元，台江区目标管理分区划分为 6 个控制单元，仓山区目标管理分区划分为 18 个控制单元，晋安区目标管理分区划分为 13 个控制单元，马尾区目标管理分区划分为 7 个控制单元，长乐区目标管理分区划分为 21 个控制单元，控制单元具体信息如下表。表表 5-1 控制单元划分和潜力属性控制单元划分和潜力属性目标管理260、分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350102-01鼓楼区目标管理分区一般发展区350102-01-001350102-WF五凤控制单元一般单元350102-01-002350102-TP铜盘控制单元一般单元350102-01-003350102-XH西湖控制单元一般单元350102-01-004350102-WQ温泉控制单元一般单元350102-01-005350102-HS洪山控制单元一般单元350102-01-006350102-NJ南街控制单元一般单元350102-01-007350102-AT安泰控制单元一般单元350103-0261、1台江区目标管理分区一般发展区350103-01-001350103-CT茶亭控制单元一般单元350103-01-002350103-NH中央商务区控制单元一般单元重点单元350103-01-003350103-SHD上海东区控制单元一般单元350103-01-004350103-SH双杭控制单元一般单元350103-01-005350103-XG新港控制单元一般单元350103-01-006350103-AF鳌峰控制单元一般单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书58目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350104-262、01仓山区目标管理分区重点发展区350104-01-001350104-NDHA农大淮安控制单元一般单元350104-01-002350104-HT洪塘控制单元一般单元350104-01-003350104-JS金山控制单元一般单元350104-01-004350104-JR金榕控制单元一般单元350104-01-005350104-AT1奥体 1 控制单元一般单元350104-01-006350104-AT2奥体 2 控制单元一般单元350104-01-007350104-SS首山控制单元一般单元350104-01-008350104-YTS烟台山控制单元一般单元350104-01-0093263、50104-YYC医药城控制单元一般单元350104-01-010350104-GGS高盖山控制单元一般单元350104-01-011350104-SCJ三叉街控制单元一般单元350104-01-012350104-YX义序控制单元一般单元350104-01-013350104-LX胪夏控制单元一般单元350104-01-014350104-HS黄山控制单元一般单元重点单元引导单元350104-01-015350104-HZ会展控制单元一般单元重点单元引导单元350104-01-016350104-LZ螺洲控制单元一般单元350104-01-017350104-NZ南站控制单元一般单元重点单元264、350104-01-018350104-SJK三江口控制单元一般单元重点单元引导单元350111-01晋安区目标管理分区重点发展区350111-01-001350111-HCB火车北站控制单元一般单元350111-01-002350111-TT塔头控制单元一般单元350111-01-003350111-HL鹤林控制单元一般单元350111-01-004350111-JAH晋安湖控制单元一般单元重点单元引导单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书59目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350111-01-00535011265、1-FX福兴控制单元一般单元重点单元引导单元350111-01-006350111-XY象园控制单元一般单元350111-01-007350111-LP连潘控制单元一般单元350111-01-008350111-DSH东三环控制单元一般单元350111-01-009350111-GC古城控制单元一般单元350111-01-010350111-XL溪里控制单元一般单元350111-01-011350111-QT琴亭控制单元一般单元350111-01-012350111-YT杨廷控制单元一般单元350111-01-013350111-DY登云控制单元一般单元350105-01马尾区目标管理分区一般266、发展区350105-01-001350105-0202 控制单元一般单元350105-01-002350105-9090 控制单元一般单元350105-01-003350105-9191 控制单元一般单元350105-01-004350105-9292 控制单元一般单元350105-01-005350105-CA长安控制单元一般单元350105-01-006350105-KA快安控制单元一般单元350105-01-007350105-MJ马江控制单元一般单元350182-01长乐区目标管理分区引导发展区350182-01-001350182-0202 控制单元一般单元350182-01-002267、350182-0303 控制单元一般单元350182-01-003350182-0404 控制单元一般单元350182-01-004350182-0505 控制单元一般单元350182-1212 控制单元一般单元350182-01-005350182-1515 控制单元一般单元350182-01-006350182-1818 控制单元一般单元350182-01-007350182-1919 控制单元一般单元350182-01-008350182-2323 控制单元一般单元350182-01-009350182-2424 控制单元一般单元350182-01-010350182-2626 控制单元268、一般单元350182-01-011350182-2727 控制单元一般单元350182-01-012350182-2828 控制单元一般单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书60目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性重点单元350182-01-013350182-2929 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-014350182-3030 控制单元一般单元重点单元350182-01-015350182-3131 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-016350182-3232 控制单元一般269、单元重点单元引导单元350182-01-017350182-3333 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-018350182-3434 控制单元一般单元重点单元引导单元350182-01-019350182-3535 控制单元一般单元350182-01-020350182-3636 控制单元一般单元350182-01-021350182-3737 控制单元一般单元5.2.2.控制单元指标要求及说明控制单元指标要求及说明基于各控制单元的星级绿色建筑和绿色发展的潜力评估，本规划将控制单元结合开发时序、建设规模、发展要求等，将控制单元中的地块划分为一般单元、重点单元、引导单元。在各目270、标管理分区中，重点单元应重点发展高品质绿色建筑；引导单元应引导星级绿色建筑建设；一般单元应全面落实绿色建筑基本级。本规划以控制单元为单位，针对各控制单元内用地性质、建筑类型分布及规模等特点，研究制定了规划新建建筑中居住建筑、不同种类的公共建筑（办公建筑、商业建筑、旅馆建筑、教育建筑、医疗建筑、体育建筑、文化建筑、交通建筑及其他类型公共建筑）、工业建筑等建筑类型在不同投资方式情景下的绿色建筑与绿色发展各项指标合理范围，提出了绿色建筑福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书61等级、装配式建筑、全装修、绿色建材应用比例、设计节能率、可再生能源应用、建筑屋顶光伏覆盖率、年径流总量控制率的控271、制性指标要求。5.3.引导性指标引导性指标综合考虑上级文件对城乡建设绿色发展的美好愿景、“双碳”战略对绿色、环保、低碳社区的绿色技术要求，福州市在绿色建筑及绿色发展领域强制实行控制性指标要求的基础上，提高技术深度和创新力度，制定引导性指标要求，鼓励政府牵头有条件的项目试点实施，制定激励政策引导片区新建建筑项目提升供给侧绿色发展水平，为淘汰老旧技术、普及先进低碳节能技术制造契机。积极推进 BIM 技术应用。提升建筑设计、施工、运营维护协同水平，出台 BIM 技术应用的配套政策。推进智能建造与建筑工业化协同发展，完成配套政策发布与典型应用场景建设。加快推进新型城市基础设施建设。基于“城市大脑”统筹272、规划和大数据、时空信息、视频感知等共性能力平台的支撑下，重点开展市本级的基础平台与应用场景的建设，并以滨海新城作为区域化集成试点，推动各项创新应用，以点带面推动新型城市基础设施的深度融合发展。近期完成城市信息模型（CIM）基础平台数据收集工作、全面建成城市信息模型（CIM）基础平台，“CIM+”平台应用进入全国前列。试点提升建筑能效水平。根据 “十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划 的新建建筑节能标准提升要求，本规划鼓励重点单元、引导单元地块的建筑面积不大于 5000m2星级绿色建筑执行超低能耗建筑、近零能耗建筑标准，开展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑建设示范。福州市鼓励政府带头推动，组织273、在仓 山 区 目 标 管 理 分 区（350104-01）和长乐区目标管理分区（350182-01）等核心地段内对有条件的项目开展超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑项目试点。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书62第六章第六章控制性指标和引导性指标设置控制性指标和引导性指标设置6.1.目标管理分区控制性指标设置目标管理分区控制性指标设置本规划遵循省（市）级法律法规文件、政策文件，对绿色建筑及导则提出的相关绿色发展控制性指标要求，对福州市六城区的差异化发展基础进行现状调研，结合福州市六城区规划范围内现有控制性详细规划、国有土地利用规划的区域功能定位、开发建设时序和规模、民用建筑开274、发建设比重，对绿色建筑、绿色建造、建筑能效水平、优化建筑用能结构、海绵城市等建设指标提出目标管理分区的控制性指标要求。本规划将仓山区目标管理分区（350104-01）、晋安区目标管理分区（350111-01）划定为重点发展区，将长乐区目标管理分区（350182-01）划定为引导发展区，将鼓楼区目标管理分区（350102-01）、台江区目标管理分区（350103-01）、马尾区目标管理分区（350105-01）划定为一般发展区。重点发展区应规模化推进高品质绿色建筑建设；重点发展区域、引导发展区应引导星级绿色建筑建设和超低能耗建筑；一般发展区应全面落实绿色建筑基本级。各目标管理分区的近期控制性指标275、见表 6-1，中期控制指标见表 6-2，远期控制性指标见表 6-3。表表 6-1 目标管理分区的近期控制性指标目标管理分区的近期控制性指标控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑城镇民用建筑执行绿色建筑比例100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%星级以上民用建筑35.0%38.0%38.0%40.0%35.0%40.0%实施绿色建造新建建筑276、中装配式建筑新建建筑面积比例（%）50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%装配率（%）50%50%50%50%50%50%新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）50%50%50%50%50%50%新建建筑绿色建材应用比例（%）65%65%65%65%65%65%提升建筑能效水平新建建筑设计节能率居住建筑设计节能率73%73%73%73%73%73%公共建筑设计节能率75%75%75%75%75%75%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公共建筑改造面积（万 m2）4.04.04.04.04.00.0优化建筑用能结构城镇277、建筑可再生能源应用可再生能源替代率（%）8%8%8%8%8%8%建筑屋顶光伏应用光伏覆盖率（%）50%50%50%50%50%50%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书63控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01应用范围新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到 75%的区域年径流总量控制率建278、成区面积比例（%）50%50%50%50%50%50%表表 6-2 目标管理分区的目标管理分区的中中期控制性指标期控制性指标控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑城镇民用建筑执行绿色建筑比例100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%星级以上民用建筑40.0%40.0%40.0%40.0%40.0%40.0%实施绿色建造新建建筑中装配式建筑新279、建建筑面积比例（%）50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%50.0%装配率（%）50%50%50%50%50%50%新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）55%55%55%55%55%55%新建建筑绿色建材应用比例（%）67%67%67%67%67%67%提升建筑能效水平新建建筑设计节能率居住建筑设计节能率73%73%73%73%73%73%公共建筑设计节能率75%75%75%75%75%75%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公共建筑改造面积（万 m2）10.010.010.010.05.05.0优化建筑用能结构城镇建筑可280、再生能源应用可再生能源替代率（%）完成省级下达目标要求建筑屋顶光伏应用光伏覆盖率（%）50%50%50%50%50%50%应用范围新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到 75%的区域年径流总量控制率建成区面积比例（%）50%50%50%50%50%50%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书64表表 6-3 目标管理分区的远期控制性指标目标管理分区的远期控制性指标控制项指标要求鼓楼区目标管理分区台江区目标管理分区仓山区目标管理分区晋安区目标管理分区马尾区目标管理分区长乐区目标管281、理分区350102-01350103-01350104-01350111-01350105-01350182-01发展绿色建筑新建建筑中各等级绿色建筑城镇民用建筑执行绿色建筑比例100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%星级以上民用建筑52.1%81.2%63.0%65.1%74.0%58.8%实施绿色建造新建建筑中装配式建筑新建建筑面积比例（%）73.3%65.6%72.7%72.7%73.8%47.4%装配率（%）50%50%50%50%50%50%新建商品住房全装修新建建筑面积比例（%）52.1%81.2%63.0%65.1%74.0%51.3%新建建筑绿色282、建材应用比例（%）70%70%70%70%70%70%提升建筑能效水平新建建筑设计节能率居住建筑设计节能率75%75%75%75%75%75%公共建筑设计节能率78%78%78%78%78%78%既有建筑节能改造面积住宅建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准公共建筑改造面积（万 m2）绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准优化建筑用能结构城镇建筑可再生能源应用提供生活用热水比例（%）35%35%35%35%35%35%提供空调用冷量和热量比例（%）35%35%35%35%35%35%提供的电量比例（%）1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%1.0%可再生能源替283、代率（%）完成省级下达目标要求建筑屋顶光伏应用光伏覆盖率（%）50%50%50%50%50%50%应用范围新建公共机构建筑、新建厂房、非危险品仓库建筑海绵城市建设年径流总量控制率目标年径流总量控制率（%）按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行达到 75%的区域年径流总量控制率建成区面积比例（%）80%80%80%80%80%80%6.2.控制单元的绿色建筑发展指标要求控制单元的绿色建筑发展指标要求综合考虑福州市六城区打造高标准、高质量、高水平推进滨海新城、三江口新区（组团）规划建设，加强城镇绿色低碳建设水平，推动绿色建筑高质量发展，在总体规划、政府工作任务等目标指导下，将福州市六城区绿色建284、筑专项规划指标进行分解，以控制性详细规划的规划分区单元为划分依据将目标管理分区划分为一个或多个控制单元，针对控制单元不同地块的地租性质、建筑功能及规模等，对各个控制单元的绿色建筑等级、装配式建筑要求、全装修要求、绿色建材应用比例、设计节能率、可再生能福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书65源应用、建筑屋顶光伏覆盖率、年径流总量控制率提出不同的控制性指标要求，详见图集。本规划范围内重点单元、引导单元具体信息如下表。在各目标管理分区中，重点单元应重点发展高品质绿色建筑；引导单元应鼓励提升星级绿色建筑品质；一般单元应全面落实绿色建筑基本级。各控制单元地块指标见说明书附件一。表表 6-4285、 控制单元潜力属性控制单元潜力属性目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350103-01台江区目标管理分区一般发展区350103-01-002350103-NH中央商务区控制单元重点单元350104-01仓山区目标管理分区重点发展区350104-01-014350104-HS黄山控制单元重点单元引导单元350104-01-015350104-HZ会展控制单元重点单元引导单元350104-01-017350104-NZ南站控制单元重点单元350104-01-018350104-SJK三江口控制单元重点单元引导单元350111-01晋安286、区目标管理分区重点发展区350111-01-004350111-JAH晋安湖控制单元重点单元引导单元350111-01-005350111-FX福兴控制单元重点单元引导单元350182-01长乐区目标管理分区引导发展区350182-01-001350182-0202 控制单元一般单元350182-01-002350182-0303 控制单元一般单元350182-01-003350182-0404 控制单元一般单元350182-01-004350182-0505 控制单元一般单元350182-1212 控制单元一般单元350182-01-012350182-2828 控制单元重点单元350182287、-01-013350182-2929 控制单元重点单元引导单元350182-01-014350182-3030 控制单元重点单元350182-01-015350182-3131 控制单元重点单元引导单元350182-01-016350182-3232 控制单元重点单元引导单元福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书66目标管理分区编号分区名称目标管理分区潜力属性控制单元编号控制单元原编号控制单元名称控制单元潜力属性350182-01-017350182-3333 控制单元重点单元引导单元350182-01-018350182-3434 控制单元重点单元引导单元6.3.引导性指标要求引288、导性指标要求针对福州市六城区各目标管理分区、控制单元的绿色建筑及相关绿色发展水平及发展定位，提出了包括绿色建筑运行标识比例、建筑碳排放计算分析、装配式装修、BIM技术应用、CIM 基础平台应用、超低能耗/近零能耗/零碳建筑应用、地表水地源热泵技术、空气源热泵热水技术等措施的引导性指标要求，见附件二。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书67第七章第七章政策建议与保障措施政策建议与保障措施（1）加强组织领导加强组织领导推动建立本市建筑节能与绿色建筑工作领导小组，会同发展改革、财政部门出台配套政府文件，强化各职能单位的工作协作，明确各相关部门责任和义务，强化任务落实。建立完善福州市区域289、考核机制，将绿色建筑发展纳入人民政府绩效考核范围。健全工作反馈机制，分解落实年度目标，开展年度考核，开展通报表扬。（2）创新工作机制创新工作机制健全协同管理机制，创新工作方法，协调参与本市建筑节能和绿色建筑建设的各级主管部门合理分工，形成工作合力，共同推进相关工作有序开展。完善信用管理体系，落实项目建设规划、设计、施工、监理等各方主体责任，建立健全信用评价和奖惩机制。在土地出让环节明确绿色建筑实施星级要求和相关指标要求，项目竣工验收后，建设主管部门组织针对高星级绿色建筑合规抽验，对不符合要求的项目予以行政处罚。（3）加大金融财税扶持力度加大金融财税扶持力度设立专项资金，推动超低能耗建筑、零碳建290、筑、装配式建筑、既有建筑节能改造与绿色化改造、可再生能源应用、建筑能耗监测平台建设、绿色建材的推广应用、相关新技术新产品研发等工作。鼓励星级绿色建筑的容积率奖励，鼓励绿色建筑技术、材料、产品等研发费用享受税收优惠。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，积极创新节能与绿色建筑市场运作机制，积极探索绿色节能市场化服务模式，引导建筑调适、建筑用能托管、合同能源管理等市场化节能服务模式的发展，并不断提高服务水平。尝试引入绿色保险机制，开展绿色建筑金融保险试点研究工作，引入绿色债券、绿色信贷、绿色投资等金融服务，并在城区建设中应用，利用金融手段配合财政资金激励，引导和激励更多社会资本投入致力于绿色建筑的291、发展。积极搭建和完善市场服务平台，实现节能和绿色建筑产业与金融机构、第三方服务机构的资金和技术连接，培育绿色建筑的市场新动力，促进绿色建筑产业的发展。（4）增强能力建设增强能力建设建立建筑能耗监测平台，实施建筑能耗动态监测和信息共享。建筑能耗监测平台的运行维护经费应当纳入政府部门预算，并给予必要保障。制定公共建筑能耗限额，定期公布超限额用能的建筑名单。构建科学有效的能效评估方法，建立建筑能效分级制度，推动公共建筑能效分级试点，探索实施建筑碳交易机制。加强能力建设，营造良性发展环境。引入本地化第三方评价管理机制机构，形成第三方机构信用管理机制，实施事中事后监管、信用分类监管，逐步建立“守信激励、292、失信惩戒”的市场信用环境。委托高校、科研机构和协会，落实专家库能力建设。支持技术咨询、科技研发、评审认证工作。开展适用的绿色建筑技术体系研究，提升绿色建筑发展水平。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书68（5）强化宣传培训强化宣传培训结合“节能宣传周”“全国低碳日”“全民节水行动”等活动，开展建筑节能与绿色建筑宣传工作，倡导绿色的生活方式及消费理念，并鼓励全民参与，进一步加深和提高全社会对绿色建筑的认识、感知和支持。通过多种媒体宣传推广，普及建筑节能与绿色建筑知识，让人民群众能够认知、熟悉、感知绿色建筑，激发人民群众节能意识。发挥新闻媒体、行业协会、节能技术服务机构、商业团体、公293、益组织作用，表彰节能先进典型，曝光浪费能源行为，倡导简约适度、绿色低碳、文明健康的生活方式，营造全社会主动参与节能的良好氛围。加强对建筑节能与绿色建筑相关技术及管理人员的培训，提升行业从业人员的整体技术能力；鼓励开展从业人员的继续教育工作，培养一批高素质的专业技术和管理人才。福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书69附件一附件一控制单元控制指标控制单元控制指标附表附表 2.1-鼓楼区目标管理分区控制单元控制指标（鼓楼区目标管理分区控制单元控制指标（350102-01）既有建筑节能改造：近期：既有公共建筑改造完成 20.0 万 m2，既有居住建筑节能改造面积以当年省、市级住建部门下发294、到福州市各区的绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。远期：以当年省、市级住建部门下发到福州市各区的绿色建筑与建筑节能相关任务目标考核要求为准。可再生能源应用：近期：由可再生能源提供的生活用热水比例不低于 20%；由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例不低于 20%；由可再生能源提供的电量比例不低于 0.5%。远期：由可再生能源提供的生活用热水比例不低于 35%；由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例不低于 35%；由可再生能源提供的电量比例不低于 1.0%。海绵城市建设：年径流总量控制率指标要求按照福州市中心城区海绵城市指标控制规划执行。控制单元编号控制单元来源地块编码用地代码建筑面积近295、期/远期区域属性绿色建筑等级装配式建筑要求全装修要求绿色建材应用比例民用建筑的设计节能率屋顶光伏覆盖率可再生能源替代率建成区面积比例350102-01-001五凤控制单元350102-WF-A-1A27815远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-A-06U312701远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-B-8A3159278远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80296、%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-B-9A3333900远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-C-2R2122060远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-E-1B123847远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-E-4R2114017远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70297、%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-F-1R2121284远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-F-10A614304远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-F-11R2114720远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-F-12R223612远期一般298、单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-F-22A339458远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-G-10R2125653远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-H-1A23953远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-299、H-15R2_B117580远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-J-3R2112863远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-001五凤控制单元350102-WF-J-10R224270远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-A-6A3320792远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-300、002铜盘控制单元350102-TP-A-11A3333146远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-A-14U221095远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-B-3S411528远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-D-1R2129589远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目301、标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-D-5R2_B116575远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书70控制单元编号控制单元来源地块编码用地代码建筑面积近期/远期区域属性绿色建筑等级装配式建筑要求全装修要求绿色建材应用比例民用建筑的设计节能率屋顶光伏覆盖率可再生能源替代率建成区面积比例350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-D-6R2161316远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控302、制单元350102-TP-D-7R225032远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-D-21A18079远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-E-3A317406远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-E-4B225575远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%35303、0102-01-002铜盘控制单元350102-TP-E-7U22861远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-E-15B221765远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-G-15A69136远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-G-17R2B119252远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/304、完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-01M15885远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-03M115111远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-04M123166远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-06M11305、2869远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-07G1306远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-08M119390远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-10M140671远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01306、-002铜盘控制单元350102-TP-H-11M117900远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-15U11500远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-24A31235758远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-33M189687远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑/70%78%307、50%完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-35G1139远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-002铜盘控制单元350102-TP-H-38G10远期一般单元执行相应绿色建筑标准装配式建筑全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-A-24B13875远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-B-1R2128517远期一般单元基本级60308、%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-B-49A3311013远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-C-11A12203远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-D-7B15270远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-D-8B1337309、7远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-D-11A67679远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-E-7R224585远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-1R216044远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书7310、1控制单元编号控制单元来源地块编码用地代码建筑面积近期/远期区域属性绿色建筑等级装配式建筑要求全装修要求绿色建材应用比例民用建筑的设计节能率屋顶光伏覆盖率可再生能源替代率建成区面积比例350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-3R2114734远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-5R2110216远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-6R215334远期一般单元基本级60311、%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-7R2129714远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-9R2110325远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-46B18085远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-F-49R2_312、B125325远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-G-32A3167923远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-H-1A11403远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-H-17R2111329远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖313、控制单元350102-XH-H-40A338634远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-I-1R224686远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-J-2B227036远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-J-26A15783远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%314、350102-01-003西湖控制单元350102-XH-J-29R222749远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-J-43A3313207远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-003西湖控制单元350102-XH-J-44A338213远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-A-2R225657远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%7315、8%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-A-4R2_B1_B28533远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-B-2R212669远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-B-4R2_B168537远期一般单元二星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-B-33R212783316、远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-C-11R227426远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-C-12B216137远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-C-19B_R23650远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元3501317、02-WQ-E-10A9_S4252060远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-E-11B16828远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-E-12B13766远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-E-48B14564远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102318、-01-004温泉控制单元350102-WQ-E-49R212363远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-F-1R221978远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书72控制单元编号控制单元来源地块编码用地代码建筑面积近期/远期区域属性绿色建筑等级装配式建筑要求全装修要求绿色建材应用比例民用建筑的设计节能率屋顶光伏覆盖率可再生能源替代率建成区面积比例350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-F-319、2B18586远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-F-59A334546远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-G-6B1_B2_R229957远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-G-8B1_R210578远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-0320、1-004温泉控制单元350102-WQ-G-9R218091远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-G-10B_R213639远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-G-18A3318057远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-H-7R222519远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级321、下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-H-8R2_B34455远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-004温泉控制单元350102-WQ-H-9R2122451远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-A-12S41687远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-B-35A586116远期一般单元一星级装配式建筑322、全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-5B25942近期一般单元基本级60%地上建筑实施/67%75%/8%50%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-12R213157远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-13R2114169远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-15R216129远期一般单元基323、本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-16R215921远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-19R214879远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-20R2_B216486远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS324、-C-21R213401远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-23R2117280远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-C-24B212937远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-E-2R2_B124924远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-325、01-005洪山控制单元350102-HS-E-3R2_B114279远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-E-4R2124998远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-E-9B13885远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-F-1R2168529远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级326、下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-F-4A3323857远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-F-8A25849远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-F-10R224706远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-F-15U22623远期一般单元一星级装配式建筑全装修327、70%78%/完成省级下达目标要求80%福州市绿色建筑专项规划（2023-2035）说明书73控制单元编号控制单元来源地块编码用地代码建筑面积近期/远期区域属性绿色建筑等级装配式建筑要求全装修要求绿色建材应用比例民用建筑的设计节能率屋顶光伏覆盖率可再生能源替代率建成区面积比例350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-4B114209远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-7R225757远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102328、-01-005洪山控制单元350102-HS-G-08U125450远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-9B117195远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-13A3117807远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-13R2177177远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成329、省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-14B130019远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-15R2_B120882近期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修67%75%/8%50%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-21B1_B2_R240364远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-G-25R2116668远期一般330、单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-H-04B41750远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-H-11R2_B13934远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-H-15B118615远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-H331、S-H-16A118849远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-H-18R2122510远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-H-20R2_B142750远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-H-21A3312000远期一般单元一星级装配式建筑全装修70%78%50%完成省级下达目标要求80%3501332、02-01-005洪山控制单元350102-HS-I-2R2110594远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%75%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-I-15B14563远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-I-16R2_B121022远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-J-19B118198远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%7333、8%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-J-22R2_B18430远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-K-12B216422远期一般单元基本级60%地上建筑实施/70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-L-2B1_B243515远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-L-3B1_B233197远期一般单元一星级60%地上建筑实施全装修70%78%/完成省级下达目标要求80%350102-01-005洪山控制单元350102-HS-L-18R2129913远期一般单元基本级60%地上建筑实