1、碧碧桂桂园园绵绵竹竹首首府府二二期期技技术术策策划划目目 录录质量通病防治76项目概况71场地布置72施工部署73目标定位74质 量75重难点施工工艺77绿色建造78深化设计79创新工艺工法710 碧桂园绵竹首府基本信息主要业态高层占地面积52159.77建筑占地面积11094.43 容积率3.5计容总建筑面积182547.80 总建筑面积219848.91地上建筑面积182627.80地下建筑面积37221.11建筑密度21.27%绿地面积21508.77建筑高度小于100M绿地率41.24%高层住宅面积175011.06商业配套面积3519.94 教育配套面积3499.01停车位1469个2、地上停车位294个地下停车位1175个户数高层：1434安置房：04#6#1#2#3#5#7#8#9#项目楼栋情况楼栋号业态层数标准层备注1#高层17F/-1F1-17F2#高层32F/-1F1-32F3#高层33F/-1F1-33F4#高层31F/-1F1-31F5#高层33F/-1F1-33F6#高层30F/-1F1-30F7#高层33F/-1F2-33F8#售楼部2F/9#幼儿园3F/-1F/车库/-1F/6#30F7#33F8#2F9#3F5#33F4#31F3#33F2#32F1#17F 4#6#1#2#3#5#7#8#9#车道三车道二车道一 碧桂园绵竹首府车库信息碧桂园绵竹首府车库3、信息类别 位置车位数 面积（）地下车库 -1F 117536773地面车位 294地下车库入口信息地下车库入口信息车道一顶板下负一层车道二顶板下负一层车道三顶板下负一层 商剑南镇政府园月亮泉公园绵竹仁爱医院尚品德龙购物广场体育中心摩尔华生购物中心市人民医院西门客运站剑南春酒厂办公楼天一学院绵竹市政府二环路二环路目标地块大西街小学大西街小学（规划最好（规划最好小学）小学）城东幼儿园城东幼儿园（最大幼儿（最大幼儿园）园）绵竹中学绵竹中学（最好高中）（最好高中）苏绵苏绵公园公园商淮安路淮安路苏苏绵绵大大道道德茂路德茂路成青路成青路绵竹汽车客运站政务中心地块3公里范围内拥有苏绵公园、大西街小学（规划）4、城东幼儿园、苏绵中学、政务中心、购物中心等配套设施项目名称距离（KM）车程时间（分钟）苏绵公园0.11大西街小学0.21城东幼儿园0.21绵竹中学1.94政务中心1.63绵竹市政府2.45绵竹人民医院3.78摩尔华生购物中心1.84绵竹汽车客运站36 2 12534N671237465西北侧：苏绵公园西侧：张家港路（规划）地块内部为净地，有部分青苗南侧：武进路（规划）东侧：扬州路（已建好）东侧：建成小区，已入住北侧：淮安路（双向四车道）基础阶段平面布置：基础施工阶段钢筋临时堆场及加工设置在基坑内两个，1、2、3#楼共用设置在2、3#楼夹角，4#楼共用一期5#楼原加工房。基坑内的材料堆场根据现5、场进度情况，进行调整。根据业主计划先开4#楼再开3、2、1#楼。主体施工阶段：4#塔吊选用5013，5#塔吊以防碰撞既有建筑4#楼故选用4513，6#塔吊选用5013。两个钢筋加工棚由基坑移至地下室顶板上。场外施工道路利用一期施工道路（武进街）及扬州路，在3、4楼西侧张家港路（规划）预留出入口，如一期交房后可使用该侧场外施工道路，2、3楼处出入口作为二期施工主出入口，如张家港路施工也不受影响。主体施工至10层时安装人货电梯，用于砌体及装修材料的垂直运输业。装饰阶段平面布置：沿用主体阶段塔吊沿用主体施工电梯砖、沙、保温材料、门窗、栏杆等放置在顶板上各楼栋靠近施工电梯处。砖、水电集中加工区均设置在6、各栋材料堆放区。临时用电平面布置：电源采用TN-S三相五线制接零保护系统，三级配电，二级漏电保护。施工用电配电干线采用塑料电缆埋地敷设。严格执行“三级配电，二级保护”实行“一机、一闸、一漏、一箱”制。加工区2由原一期配电室供电，二期由张家港路侧630KVA变压器供电。临时用水及消防平面布置：临时用水，由项目北侧淮安路一侧接驳进入。沿拟建建筑物四周设置环形闭合消防管网设置消防栓。沿拟建建筑物四周设置给水主水管并在相应位置预留取水阀门以满足施工需要。临时用水通过变径进入生活区和办公区。场区排水平面布置：生活区设置一座17m3三级化粪池，厕所浴室等生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。宿舍建排水沟7、雨水篦子、埋入雨水管道，雨水排入市政雨水管网。项目部大门及办公区广场通过找坡将天雨水自然排放至场外临时施工道路，再通过道路找坡排入市政道路边雨水篦子流入市政雨水管道。施工现场施工污水，通过沉淀后排入市政管网。施工区域雨水通过自然找坡流入市政道路两边雨水篦子排入市政管网。本工程地下室施工阶段根据进度分为三个阶段，第一阶段为4#楼及附属的地下车库部分，第二阶段为3#楼及附属的地下车库部分，第三阶段为1、2#楼及附属的地下车库部分。本工程地下室阶段按后浇带划分成13个板块，第一阶段为1-5板块；第二阶段为6-10板块；第三阶段为11-13板块.本工程地上部分根据建筑楼栋划分为4#楼、3#楼、1、28、#楼三个区域进行施工。1、主体施工至10层时安装人货电梯，用于砌体及装修材料的垂直运输业。2、由于3、4#楼户型一样，两栋楼施工电梯、塔吊布设位置也是一样，以两单元变形缝为对称轴在相邻户型的阳台处分别布设塔吊和施工电梯。3、2#楼与3、4#楼户型一样只是一个单元，施工电梯布设在相应的阳台位置，1、2#楼共用6#塔机，布设在2#楼山墙位置。1.本工程劳动力的选择时主要考虑以下因素：（1）劳动力素质的优化性选择：为保证现场施工质量，需根据本工程的特点，选用素质较高、有累类似工程施工经验的劳动力，并通过现场短期的培训不断提高劳动力的综合素质。（2）劳动力数量的优化性选择：根据工程的规模和施工技术特性9、及进度安排，按比例配备一定数量的劳动力，以避免窝工，又不出现缺人现象，使得现有劳动力得以充分利用。（3）劳动力组织形式的优化性选择：建立适合于本工程特点的精干、高效的劳动力组织形式，做到管理到位、人员调动灵活且能降低管理费用。根据本工程的特点结合我单位的实际情况，调遣具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队。2.根据施工进度计划的安排、月度工程量的大小、施工作业段的划分、工种的安排、工程质量的要求，本工程劳动力安排如下：本工程我单位承包范围内的工程分为地下室结构、主体结构和装饰安装等三个施工阶段，地下室结构投入劳动力高峰期达179人，（以上只统计我单位承包范围内的劳动力人数，未计入总承包范围10、内业主另行发包工程的劳动力），主体结构阶段投入劳动力高峰期达265人。整个工程预计投入劳动力高峰期在开工后第10-8月份集中主体结构施工阶段。根据工程实际情况，为保证工程顺利进行，根据现场布置情况配备各种机械，按照施工机械配备表根据工程进度及时间及时组织进场。1.土方工程本工程主要涉及到土方捡底及局部基槽开挖，施工时按照建筑特点划分13个施工区进行施工，每个施工区将按照后浇带位置，划分施工流水段。拟配置2台反铲挖机土方可同时进行出土，每台反铲机各配6台自卸土方运输车，同时人工配合进行土方开挖。2.钢筋工程施工场地狭窄，该工程在基坑内设置钢筋加工及堆场。钢筋加工配备4台调直机，2台切断机，2台闪11、光对焊机和6台弯曲机。同时配有6台直流电焊机根据施工进度需求投入施工。3.模板工程为满足工程进度，模板、木方加工场共配备2台圆盘锯和2台平刨可满足施工要求，同时在施工现场设置8台手持电动锯用作现场模板的局部切割、调整，以保证模板施工质量。4.混凝土工程（1）混凝土输送泵本工程最大混凝土量在地下室施工阶段，分13个施工区进行底板混凝土浇筑，拟采用汽车泵输送，主体部分混凝土浇筑采用4台HBT80输送泵。（2）插入式振动棒、平板振动器4台输送泵，按每小时平均浇筑量40m3，则配备8台插入式振动棒可满足施工要求，同时配备8台备用，共投入16台振动棒。平板振动器主要用于垫层、楼板混凝土施工，混凝土浇筑量12、不大，配备2台平板振动器可满足施工要求。5.垂直运输设备本工程拟进场2台5013塔吊（臂长50米）、1台4513塔吊（臂长45米），基本处在塔吊覆盖范围。另拟投入4台人货电梯SC200/200，以解决砌体、抹灰阶段高峰期材料运输 施工机械配置表 N-X模式的穿插施工体系施工阶段 结构 楼层 主要施工工序 备注 爬架内外墙穿插施工阶段 N 主体结构施工 N-1 基层处理、封堵螺杆眼、施工放线N-2 外墙防水基层处理，室内止水反坎支模，空调板防水施工，外墙装饰线条砌筑N-3 外墙保温板施工、室内止水反坎浇筑、运输砌筑墙体到位N-4 外墙抗裂砂浆施工、外墙窗框安装，栏杆工作面，室内砌体施工电梯副座每13、2层打一次 粗装修N-5 室内构造柱、二次结构施工解决楼层断水措施N-6 水电开槽、线盒固定、线管立管安装、墙体交接部位挂网 N-7 室内防水施工、烟道安装、高精砌块界面剂罩面 N-8 公区墙体罩面施工、N-9 室内第一遍腻子施工 精装修N-10 天棚石膏板吊顶、公区吊顶、龙骨 N-11 室内第一遍腻子打磨、入户门门框安装N-12 室内第二遍腻子施工；公区湿贴砖、防火门门框安装N-13 墙面打磨；公区穿线、公区封板N-14 室内门套、五金洁具、面板开关 N-15 公区防火、消防门扇外立面施工全穿插，室内精装逐步随主体穿插施工20F 15F 10F NN-4NN-4爬架爬架内外穿插内外穿插N-514、N-9粗粗装修装修N-10N-15N-10N-15精装修精装修 2019.8.18.152019.7.157.30施工准备2019.9.302020.7.15精装修2020.8.312020.10.31土方工程主楼出0.0主体结构封顶外墙工程室外工程2020.11.15收尾工程竣工验收2020.11.30砌筑抹灰2020.8.312020.10.31竣工验备案2020.11.30 序号节点名称完成时间（4#）完成时间（3#）完成时间（2#）完成时间（1#楼）1基础开工2019/9/12019/9/12019/9/12019/11/12结构施工至正负零2019/9/302019/9/30201915、/9/302019/11/303主体结构达到预售条件2019/11/102019/11/102019/11/102020/2/104取得预售许可证2019/11/152019/11/152019/11/152020/2/156主体结构封顶2020/7/152020/7/152020/7/152020/9/157装修单位进场2020/3/12020/3/12020/3/12020/5/18外立面完成2020/8/312020/8/312020/8/312020/10/319室外配套、园建完成2020/10/312020/10/312020/10/312020/10/3110交付评估检查2020/16、11/152020/11/152020/11/152020/11/1511竣工测绘2020/11/202020/11/202020/11/202020/11/2012规划验收2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1513消防验收2020/11/182020/11/182020/11/182020/11/1814电梯验收2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1515取得竣工验收备案表2020/11/312020/11/312020/11/312020/11/3116集中交付2020/12/302020/12/30202017、/12/302020/12/30 本工程的质量目标为：实体质量：季度评估位于区域前35%分位交付评估：交付评估成绩不低于集团排名前35%分位客户满意度：集中交付客户满意度不低于90%，户均缺陷率1创优目标：市标化工地和优质结构奖，并举行市级观摩会本工程将采用铝模+全混凝土外墙，质量满足国家相关标准要求，并达到招标文件及业主要求。NYYEND交付否Y业主监理及质监评定质量验评N过程控制纠 正分部分项工程质量评定验收合格否YN开 工整 改质量计划及施工方案审 批N现场、技术、设备整 改施工过程管理流程控制BEGIN质量目标达成的保证措施：一、严格执行质量标准；二、设专职质量管理员，按质量管理程序逐18、项销项管理，并督促过程资料的完成；三、委派优秀项目经理、成立强有力项目管理团队，执行管理质量目标；四、工艺、技术的应用和管控。五、质量风险点的管控。本工程的质量风险点主要有原材料、半成品、成品质量、预制构件材料与成品质量以及渗漏水等质量通病。、质量管理流程质量管理流程 1、创优目标：市标化工地和优质结构奖，并建立全天候开放展示区。2、工期目标：节点控制：开盘、交付等重大节点的偏差控制目标为0天进度控制：过程中进度计划对比偏差不超过15天穿插施工控制：穿插匹配度打分不低于90分，提效目标：25%3、安全文明目标：安全文明飞检成绩不低于区域排名前30%分位；无重大安全事故发生4、品质目标：实体质量19、：季度评估位于区域前35%分位交付评估：交付评估成绩不低于集团排名前35%分位客户满意度：集中交付客户满意度不低于90%，户均缺陷率1天网合格率：天网检查合格率不低于90%Y处 理放行使用合格状态标签检验和试验状态标识控制工作流程图不合格状态N是否检验合格否Y检 验N进货验收未交待，检验BEGIN原材料进场控制流程 材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。本工程中所有构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。20、凡标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑材料质量标准与管理规程，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。在现场配制的材料，如砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。对半成品、成品的管控：交房样板间的组织实施内部质量检查的组织实施质量缺陷整改回复的组织实施结构质量实测实量的组织实施成品保护对分包配合管理 实测实量控制对工程质量实行实测和技术复核评估，依据实测+复核21、数据进行改进，按实测+复核结果兑现奖罚约定。实测实量+技术复核是一种最科学、公正的质量评估手法，既是管理的方法，也是管理的手段；用数据的形式，动态的，真实的体现当前的质量水平，是评估项目管理团队和劳务分包团队整体实力的有效工具。可以系统的发现并改进质量管理薄弱环节，可以持续的产生质量管理压力和动力。让质量管理行为更具有针对性，让建筑产品质量得到最终的受控。防渗漏专项技术工艺方面：根据以往的先进施工经验，编制防渗漏专项施工方案；我司根据渗漏质量通病汇编有防渗漏做法节点图集，施工前，根据施工图做法、结合图集做法完善施工工艺，保证施工质量。管理方面：工序开始前做好技术交底，明确施工人员、质量管理人员22、职责。必要时成立QC质量公关小组。6.16.1土方开挖土方开挖1、挖土边坡塌方（在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌）产生原因：（1）基坑（槽）开挖较深，未按规定放坡。（2）在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。（3）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。（4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘35m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；23、避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除，做临时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。62、场地积水产生原因:（1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。（2）测量偏差，使场地标高不一。防治措施：（1）按要求做好场地排水坡和排水沟。（2）做好测量复核，避免出现标高错误。3、基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低）产生原因：（1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。（2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。（3）施工中未连续降水，或停电影响。防治措24、施：开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下0.51.0m。61、梁、板模板梁、板底不平、下垂、下挠；梁侧模板不平直；梁上下口胀模。原因：模板龙骨、支柱刚度、强度不够，支柱基础下沉。防治措施：梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定，使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求，以防止混凝土浇筑时模板变形。模板支柱应立在垫有通长模板的坚实的地面上，防止支柱下沉，使梁、板产生下挠，梁、板模板应按设计或按标准要求起拱。梁模板上下口应设销口楞，再进行侧向支撑，以保证上下口模板不变形。66.2模板工程质量通病防治措施25、模板工程质量通病防治措施梁、板模板 66.2模板工程质量通病防治措施模板工程质量通病防治措施2、柱模板（1）胀模、断面尺寸不准，混凝土保护层过大。原因：柱模板强度、刚度不够。防治措施：根据柱高和断面尺寸设计核算柱箍自身的截面尺寸和间距，以及对大断面柱使用穿柱螺栓和竖向钢楞，以保证柱模的强度、刚度足以抵抗混凝土的侧压力，施工应认真按设计要求作业。（2）柱身扭向。原因：校正时未双面校正。防治措施：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安装斜撑（或拉锚），吊线找垂直时，相临两片柱模从上端每面吊两点，使线坠到地面，线坠所示两点到柱位臵线距离均相等，以使柱模不扭向。6柱模板（3）轴线位移。原因：柱支模时未拉26、通线。防治措施：成排的柱子，支模前要在地面上弹出柱轴线及柱边通线，然后分别弹出每柱的另一方向轴线，再确定柱的另两条边线，支模时，先立两端柱模，校正垂直与位臵无误后，柱模顶拉通线，再支中间各柱模板。柱距不大时，通排支设水平拉杆及剪刀撑，每柱分别四面支撑，保证每柱垂直和位臵正确。3、墙模板（1）墙体厚薄不一，平整度差。原因：模板的强度和刚度不够，龙骨的尺寸和间距、穿墙螺栓间距、墙体的支撑方法未认真操作。防治措施：防治方法是模板设计应有足够的强度和刚度，龙骨的尺寸和间距、穿墙螺栓间距、墙体的支撑方法等在作业中要认真执行。（2）墙体烂根，模板接缝处跑浆。原因：模板根部缝隙未堵严，模板内清理不干净，混凝27、土浇筑前未座浆。防治措施：模板根部砂浆找平塞严，模板间卡固措施牢靠。模板内杂物清理干净，混凝土浇筑前应用与混凝土同配比的无石子水泥砂浆座浆50mm厚。6 6墙模板4、模板拆除（1）混凝土表面粘连 原因：由于模板清理不好，涂刷隔离剂不匀，拆模过早所造成。防治措施：模板表面清理干净，隔离剂涂刷均匀，拆模时间按混凝土结构设计规范执行。（2）混凝土楞角破损、脱落原因：拆模过早，混凝土强度不足。操作人员不认真，用大锤、撬棍硬砸猛撬，造成混凝土楞角破损、脱落。防治措施：混凝土强度必须达到质量验收标准中的要求方可拆模。对操作人员进行技术交底，严禁用大捶、撬棍硬砸猛撬。6 6模板拆除样板1、砂浆强度不符合要求28、防治措施：1.控制砂的含泥量。强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5%；不小于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过10%。砂浆做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。2.要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定。3.配齐计量工具，严格过磅，计量准确，根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量。62、砌体结构裂缝（砖砌体隔断墙和填充墙与混凝土框架梁柱接触处、错层砖砌体、顶层墙体裂缝）防治措施：1.强化图纸会审力度，在图纸会审时对砌体结构容易产生裂缝的部位从设计上采取技术措29、施。2.对有不同材料组成的墙体采取以下技术措施：混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固，墙柱结合部位必须按设计规范要求设置拉接筋且砌筑砂浆要饱满。3.住宅纵向长度超过规范规定时，必须设伸缩缝（缝宽不小于6cm，并应防止杂物散落其内）。4.屋顶宜优先采用女儿墙形式，且应将墙体构造柱延长到女儿墙内。6 6砌体砌筑样板施工重难点具体描述应对措施场地狭窄，工程量大，施工材料及周转材料较多本工程场地狭窄，基坑边基本靠近围墙，场地西侧为扬州路，场地南侧为临时施工道路施工期间可以进行材料运输。基坑周边可用的施工场地非常狭小（特别是地下室施工阶段），对于本工程的平面布置极为不利，因此，如何进行合理的场地30、布置成为本工程的一个重点。综合多种因素后，慎重考虑后的场地布置图详见上文。穿插施工、保证防水质量是重点穿插施工时，要求做好层间止水，以免下部成品、半成品受污染编制穿插施工专项方案、层间止水专项措施，做好层间止水、层上混凝土养护用水的排出，做好下部成品保护，确保上部施工不污染下部成品、半成品。成品、半成品保护是施工重难点穿插施工时下层装饰装修先施工完成，地面瓷砖、木底板、窗、栏杆等均需进行成品保护半成品存放做防水措施，制定专项成品保护方案，详细考虑各项成品的保护措施，如卫生间洁具等采用木罩保护，地面用地毯或胶合板保护等。坚持样板先行是重点正式施工前需先进行样板施工现场设样板示范区，里面包括模板支31、撑、屋面做法、轻质隔墙施工等样板设施；楼层内设工法样板墙，施工工序实体展示，同时设置样板间，样板间施工完成经监理甲方验收合格后再进行大面施工。BIM进行管线优化、确保质量和工期是施工重点室外地坪提前插入施工，管线等定位要求精确为保证机电管线、室外管网施工质量，减少返修，施工前进行BIM深化设计，提前进行管线碰撞模拟，及模拟施工建造等，以确保后期施工质量。施工重难点具体描述应对措施穿插提效是本工程管理重点本工程要求采用框剪结构+铝模+爬架，施行穿插施工技术，楼栋内主体、粗装穿插，楼栋间分流水段穿插搭接，市政先行，合理制定穿插方案，进行场内组织、协调是施工重点。，我司根据多个项目的施工，总结了“集32、流、插”成套技术施工工艺，可有效组织现场集中加工、集中配送；实现现场的拼装式施工，同时对原材料进行统筹利用，杜绝浪费。通过精细化的工作分解和统筹，识别各项作业中单一、重复、独立的作业内容，实行专人专岗。穿插施工是专业流水的拓展，根据工序，对各分项工程专业进行科学部署，参照业主提供的资料和模型，全盘落实实施。筏板基础浇筑混凝土本工程地下室基础形式为筏板基础，筏板基础厚度为1.4米，虽然中间会设置有后浇带，但一次浇筑混凝土量相当大，属于大体积混凝土。编制专项施工方案，同时电梯井等局部地方高差大，工序多，难度大。底板厚度大，水化热高等，设计上要求不出现裂缝；大体量混凝土需连续浇筑完成，在混凝土供应33、施工人员组织、温控等方面均编制了方案与应急预案。铝合金模板深化设计根据招标文件要求，主体结构和构造柱施工均需用铝合金模板，做好铝模深化设计。板内一次预埋吊卡底座、止水节、线盒；铝模深化过梁、窗台企口、抹灰压槽一次带出等。变形缝设置本工程地下室为整体地下室，外墙按照后浇带进行变形缝设置。地下室超长外墙结构产生的温度及收缩变形大，易产生裂缝。因此，如何控制结构的温度及收缩变形时施工控制的难点。认真审查图纸，同业主、监理及设计统一思想、统一认识；结合工程实际向设计提出合理化建议，以保证工程质量，满足设计要求。地下室部分应采用掺抗裂型外加剂的补偿收缩混凝土。外墙拆模时间不宜过早(应带模7d)，可采用34、带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙体顶部架设喷淋管(与墙体螺栓扎牢)并持续浇水养护，养护时间不少于14d。7.17.1主体与砌体交接处压槽施工工法主体与砌体交接处压槽施工工法 l压槽施工：主体施工时铝模与砌体交接处压槽，薄免抹灰不同材质交界处理，提升成型效果和施工质量。7.2门洞过梁一次成型施工工法门洞过梁一次成型施工工法l门洞过梁：门洞过梁一次成型施工，免除二次混凝土浇筑，提升成型效果和安全文明施工。7.3全现浇外墙施工工法全现浇外墙施工工法l全现浇外墙：全现浇外墙，提升成型效果与工程质量，优化安全文明施工，缩短了施工周期。7.4构造柱随主体一次成型施工工法构造柱随主体一次成型施工工法 l构35、造柱施工：构造柱随主体一次成型施工，免除二次混凝土浇筑，提升成型效果和安全文明施工，节约工期。7.5厨卫间阴角圆弧一次成型施工工法厨卫间阴角圆弧一次成型施工工法l厨卫间阴角施工：厨卫间阴角圆弧一次成型施工工法随主体一次成型施工，便于后期防水施工，提升成型效果和安全文明施工，节约工期。7.6二次结构过梁表面免抹灰施工工法二次结构过梁表面免抹灰施工工法l过梁免抹灰施工：二次结构过梁表面免抹灰施工工法，过梁随主体一次成型施工，后期免除抹灰，提升成型效果和安全文明施工，节约工期。科学管理 规范运行 每建必优 品质为先绿色环境 健康生命 以人为本 持续改进1）科学管理 规范运行：管理出效率，管理出效益，36、科学管理才能更好发展。集团的各项工作推行程序化与标准化管理；规范与诚信是的经营之道。集团所属的单位与员工须遵守国家法律法规及其他要求，严格执行集团各项方针与制度，通过强化过程控制，规范各项管理活动来实现公司的目标和承诺。2）每建必优 品质为先：集团致力于创建以“每建必优，品质为先”为核心，以优秀的质量文化、高效的管理机制和完备的技术体系为支撑的工程管理体系。在工程的投标、开工到竣工交付的过程中，处处以“品质为先”为要求，以“顾客满意”为宗旨，以达到“每建必优”的管理目标：业务质量优、组织策划优、管理班子优、工程质量优、文明安全优、创造价值优、顾客满意优。3）绿色环境 健康生命：集团以创造绿色的37、环境为宗旨，以保护健康的生命为己任，把健康、安全与环境的思考引入到每个工程项目的承接、建设和售后服务过程。本集团把人与环境的和谐发展作为永恒的追求目标，积极培养并提高员工的安全与环保意识，采用可行技术，减少环境污染，消除安全风险，营造安全的绿色环境。4）以人为本 持续改进：尊重人、关心人、善用人，是公司“以人为本”管理理念的根本出发点。公司不仅关心所属的员工，而且以“真心缔造美好家园”为己任，建设不仅仅属于也属于他人的，不仅仅是“物质”的更是“精神”的理想家园；追求有质量、有效率的持续增长，是本集团实现“品牌”的唯一途径。公司将关注未来，追求卓越，持续改进，使公司的建筑产品和服务质量始终在业内38、保持领先地位。深化设计提效 进场后对铝合金模板工艺进行深化设计，除常规排版外，与铝模厂对接明确铝模一、二次施工界面。如：过梁、窗台企口、抹灰压槽一次带出。减少现场二次加工作业，提升施工效率。标准层排模深化安装、二次结构深化铝模设计深化铝模设计深化电梯土建部分深化栏杆杯口深化后浇带独立支模深化图楼梯深化图防渗漏节点深化图电梯基坑深化图孔洞加筋深化图模板配板深化图混凝土浇筑深化图钢筋保护层垫块深化图钢筋马镫铁布置深化图A户型构造柱深化图B户型构造柱深化图C户型构造柱深化图公区构造柱深化图A户型排砖深化图A户型排砖深化图B户型排砖深化图B户型排砖深化图C户型排砖深化图C户型排砖深化图外墙分隔缝深化图39、外墙保温深化图 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用 技术推广应用绿色建造措施 绿色建造措施 绿色建造措施 绿色建造措施 绿色建造措施 绿色建造措施 四新技术及成本优化结合项目特点对四新技术的应用做技术上阐述，主要有：砌体包管砌筑专业流水施工工艺，U-PVC止水节一次精准预埋施工工法，装饰阶段PC小构件的应用。四新技术及成本优化建议结合项目情况进行成本优化建议，如采用圈梁施工工法，二次结构配电箱砌筑同步安装工法，管线疏通实体检实验工法。叠合板内一次预埋吊卡底座、止水节、线盒；铝模深化过梁、窗台企口、抹灰压槽一次带出等。10.四新技术及成本优化1.提前发现图纸问题2.机电管线综合优化、碰撞检查、净高检查3.现场施工指导4.虚拟施工，提高施工技术水平5.施工进度、材料等其他管理6.BIM竣工模型辅助运维管理 四新技术及成本优化建议 BIM技术，通过BIM技术对办公区搭设、场平场布进行预排和优化。展示区场地布置生活区场地布置一期施工主体阶段场地布置