上海乾立铁狮门尚浦领世投资基金推介手册（48页）.pdf
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1、 一、产品要素与结构 二、项目介绍 三、市场分析 四、合作伙伴介绍 五、管理人介绍 目录 目录 一、产品要素与结构 产品要素 产品名称 乾立铁狮门尚浦领世1号私募投资基金 基金管理人 上海乾立股权投资基金管理有限公司 基金托管人 上海银行股份有限公司浦东分行 基金规模 2500万 基金运作方式 封闭式运作 基金期限 本基金的存续期预计为5+1年 投资策略 在本合同约定的投资范围内，基金管理人将根据市场情况自主决策本基金项下的基金投向，或由 基金管理人根据市场情况自主决策为本基金聘请投资顾问，并接受投资者顾问的投资建议进行资 金投放。 认购起点 人民币100万元，超过部分按1万整数倍追加认购 基2、金费用 认购费1%，基金管理费2%/年，其他费用0.06%/年（待定） 收益分配顺序 1、返还各委托人之累计实缴投资本金； 2、支付各委托人优先回报，按照从基金成立之日（含）起至各分配日（不含）委托人投资本金账 户余额计算，直至各委托人之实缴资本均实现12%的年度收益率（单利）； 3、第2步分配之后的余额按照各自的实缴出资比例乘以80%之后归于委托人； 4、上述分配完成后剩余部分归于管理人。 管理人业绩报酬 基金终止时，管理人依据基金终止时投资者所持有份额在该期间的超额收益（以下用“R”指代基 金的年化超额收益率，超额收益指可供分配的收益扣除基金投资者投入本金后的净收益）情况收 取业绩报酬。 3、以下公式中R指代基金的年化超额收益率，表示管理人可提取的年化业绩报酬率，D为基金成立 日（含）至基金终止日（不含）的期间天数。管理人的业绩报酬具体提取方式如下： （1）当0R12%/年时，=0； （2）当12%/年R，=(R-12%)*0.2 基金产品结构 乾立铁狮门尚浦领世投资基金 有限合伙（平行基金） 其他投资者（平行基金） 有限合伙 （主基金） FIC项目公司 FIC项目 管理人： 乾立基金 托管人： 上海银行股份有限公司浦东分 行 运营外包： 财通基金管理有限公司 LP 铁狮门全资子公司 GP 二、项目介绍 产品亮点 1.有竞争力的土地单价及优于市场的付款条件 本项目的收购单价是楼板价人民币13,700/平米，相比市场水平相当有吸引力 2.绝佳的地理优势、完善的交通网络 连接浦西与上海自由贸易区的必经之地，往南直通两个CBD，往东北直达上海自由贸易区，距两个机场40分钟，地理 位置
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