1、北京中恒房地产开发有限公司万州分公司江南一号地块一期项目2007年度实施进度计划表工工 作作 内内 容容执执行行部部门门项目规划设计及报批阶段序序号号责责任任部部门门（一一）前前期期策策划划1提交万州项目可研报告营销公司2提交万州项目一期开盘策划方案营销公司3提交会员俱乐部策划方案营销公司4提交产品推介说明会策划方案营销公司5确定城区售楼处、进行室内装修设计前期规划部6城区售楼处室内装修工程部（二二）一一号号地地块块规规划划调调整整、会会所所设设计计1一号地块规划调整可行性和必要性论证前期规划部2一号地块规划调整文本制作及报批通过前期规划部3会所施工图设计前期规划部（三三）修修建建性性详详规规2、及及一一期期方方案案设设计计、征征询询、报报批批1设计任务书的完成前期规划部2办理项目选址意见书前期规划部3修建性详细规划及一期方案设计前期规划部4修建性详细规划及一期方案设计规划、消防意见征询及修改前期规划部5环保环境评价前期规划部6消防、园林绿化报批前期规划部7召开项目方案评审会前期规划部8领取方案批准函复前期规划部9办理项目建设工程用地规划许可证前期规划部10项目沙盘、户型模型制作前期规划部（四四）项项目目一一期期初初步步设设计计、征征询询、报报批批1初设、施工图阶段设计任务书（确定一期动工范围）前期规划部2项目地质勘探前期规划部3初步设计（达到施工图深度）前期规划部4初步设计各职能部门3、征询意见及修改前期规划部5项目综合管网设计、园林设计前期规划部6综合管网设计、园林设计征询、报批前期规划部7消防、人防、防雷等报批前期规划部8办理环保三同时手续前期规划部9水、电、气、讯、网、闭路电视、市政征询意见前期规划部10初设评审会前期规划部11领取扩初设计批准文件前期规划部（五五）项项目目一一期期施施工工图图设设计计与与报报批批1基础施工图设计前期规划部2部分基础施工图交底前期规划部3白蚁防治前期规划部4施工图修改前期规划部5施工图审查前期规划部7施工图报批（消防、人防、园林、防雷等）前期规划部8施工图规划报批前期规划部9领取项目建设工程规划许可证前期规划部一一期期 项项目目施施工工阶4、阶段段（一一）项项目目施施工工准准备备阶阶段段1确定招标代理公司工程部2确定工程监理公司工程部3编写项目招标文件工程部项目规划设计及报批阶段4组织发标会议工程部5各施工单位编写标书工程部6组织评标、开标、确定土建施工单位，签定建设工程施工合同工程部7项目工程质检报建前期规划部8领取项目建设工程施工许可证前期规划部9项目施工临水、临电的准备前期规划部10确定土石方施工单位工程部11项目平基土石方工程部（二二）项项目目施施工工阶阶段段1施工图技术交底工程部2外立面装饰深度设计前期规划部3施工进度的编制与审定工程部4材料设备的选型、审查及采购工程部5项目开工仪式工程部6会所主体封顶工程部7确定园林景5、观施工单位，现场售楼处室内装修单位工程部8现场售楼处装修设计前期规划部9现场售楼处景观设计前期规划部10现场售楼处景观、道路实施工程部11现场售楼处装修实施工程部12项目正式水、电、气、讯、网、闭路电视、市政的申请前期规划部13一期主体施工工程部14样板屋装修设计、施工前期规划部15室内安装工程工程部16天燃气设计安装工程部17项目环境、景观、道路施工工程部18施工进度的检查与调整工程部19完成工程量产值的审查与施工进度款的拨付工程部一一期期 项项目目施施工工阶阶段段项项目目营营销销阶阶段段（一一）营营销销及及推推广广策策略略1一期整体营销方案营销公司2开工庆典方案营销公司3开盘庆典方案营销公6、司4开盘后持续热销方案营销公司5确定合作广告公司6推广策略及预算报告营销公司7面积预测、前期物管协议、银行资金监管协议前期规划部8办理预售许可证前期规划部（二二）销销售售执执行行1落实广告计划及广告表现2设计制作楼书及SP资料3确定销售制式合同文本（与律师共同完成）4落实相关按揭银行财务部5确定物业管理公司及收费标准7落实相关财务收款人员及付款流程财务部8招聘、培训相关销售人员营销公司9会员入会工作及内部认购营销公司10开盘仪式11办理权证及其它12新建商品房两书一证办理前期规划部13物业管理公司进场行政部14房屋预交时间物业公司费费用用预预算算时时 间间计计 划划 完完 成成 时时 间间077、07年年1 1月月2 2月月3 3月月配配合合部部门门单单位位(万万元元)总总天天数数起起迄迄时时间间102030102030102030202007.1.11.2007.1.11.2030308.18.318.18.3130305.1-5.315.1-5.3130306.1-6.306.1-6.30营销公司630304.1-4.304.1-4.30营销公司1030305.1-5.315.1-5.3115151.10-1.251.10-1.255 51.25-1.311.25-1.3110101.10-2.101.10-2.1010101.1-1.101.1-1.1010102.1-2.1028、.1-2.10财务部30301.15-2.151.15-2.155 52.5-2.152.5-2.15财务部1225251.1-2.151.1-2.1510102.25-3.52.25-3.525 53.1-3.53.1-3.55 53.1-3.53.1-3.5北京中恒房地产开发有限公司万州分公司江南一号地块一期项目2007年度实施进度计划表执执行行部部门门财务部10103.1-3.53.1-3.5财务部 营销公司60607.1-8.317.1-8.315 52.1-2.52.1-2.540402.1-3.102.1-3.10工程部 财务部30302.5-3.52.5-3.510103.5-39、.103.5-3.1030302.5-3.52.5-3.510103.5-3.153.5-3.15财务部10103.5-3.153.5-3.1515153.1-3.153.1-3.1515153.1-3.153.1-3.1525 53.15-3.203.15-3.205 53.15-3.203.15-3.20工程部10103.1-3.103.1-3.10工程部5 53.10-3.153.10-3.1530305.1-5.315.1-5.31工程部15153.5-3.203.5-3.2010103.20-3.313.20-3.315 54.1-4.54.1-4.55 54.1-4.54.1-4.10、5财务部5 54.1-4.54.1-4.5前期规划部20201.10-1.311.10-1.31前期规划部15151.25-1.311.25-1.3145453.20-4.53.20-4.55 54.1-4.54.1-4.515154.5-4.104.5-4.10行政部5 54.10-4.154.10-4.15工程部5 54.15-4.204.15-4.205 54.20-4.254.20-4.2560601.10-4.251.10-4.25前期规划部5 52.25-3.12.25-3.1前期规划部30303.1-4.153.1-4.15前期规划部3 34.25-4.284.25-4.283011、303.15-4.153.15-4.1510103.1-3.103.1-3.103003003.1-12.313.1-12.31各部门4.284.281551551.25-6.151.25-6.15前期规划部30304.1-4.304.1-4.30营销公司30305.1-5.315.1-5.31营销公司30305.1-5.315.1-5.31前期规划部90906.1-8.316.1-8.31前期规划部60606.15-8.156.15-8.152052053.19.253.19.251521524.28-12.314.28-12.31工程部70708.10-10.208.10-10.2090912、010.112.3110.112.31前期部1451458.5-12.318.5-12.31151512.15-12.3112.15-12.313403401.25-12.311.25-12.31财务部3003003.1-12.313.1-12.313.1-3.313.1-3.313.1-3.313.1-3.319.1-9.309.1-9.309.1-9.309.1-9.30营销公司1.1-2.101.1-2.104.1-4.304.1-4.30财务部60606.10-8.106.10-8.10财务部40408.10-9.208.10-9.20营销公司4.1-8.314.1-8.31营销公司513、.1-5.315.1-5.31营销公司8.1-8.318.1-8.313.1-8.313.1-8.31营销公司5.1-8.315.1-8.319.1-9.209.1-9.204.1-9.204.1-9.206.1-8.316.1-8.31各部门10.2810.284 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月102030102030102030102030102030102030102030102030北京中恒房地产开发有限公司万州分公司江南一号地块一期项目2007年度实施进度计划表计计 划划 完完 成成 时时 间间1212月月0808年年1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月102030102030102030102030102030102030102030102030北京中恒房地产开发有限公司万州分公司江南一号地块一期项目2007年度实施进度计划表计计 划划 完完 成成 时时 间间备备 注注8 8月月9 9月月1010月月102030102030102030