1、IFC能耗收费预估一空调年费用2373405.47元/年二商场总面积A+B+C28469.00M2A公共区域面积10016.00M2B使用中央空调租赁面积4963.00M2CVRV面积13490.00M2三总租赁面积18453.00M2四空调使用总面积A+B14979.00M2五月均单位面积空调使用费一/四/1213.20元/月*M2六公共区域月均空调使用费A*五132251.98元/月七公共区域空调公摊费(VRV租户）六/三7.17元/月*M2八使用中央空调租户空调费五+七20.37元/月*M2九公共区域能耗年费用（空调除外）1888484.09元/年十公共区域能耗均摊月费用（空调除外）九/2、三/128.53元/月*M2十一 公共设施维保年费用318500.00元/年十二 公共设施维保均摊月费用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租户能耗公摊月总费用七+十+十二17.13元/月*M2十四 使用中央空调租户能耗公摊月总费用八+十+十二30.34元/月*M2类别项目组成数量单位运行时间总用量单价单位总费用使用系数空调费用主机(两台）265kw+665kw930kw12.5小时*30天*4月 1E+061.257元/kwh175351550%冷冻泵110W*2+45w*2310kw12.5小时*30天*4月 4650001.257元/kwh58450565%空调泵110W*1+3、45w*1155kw12.5小时*30天*9月 5231251.257元/kwh65756865%冷却泵110W*1+45w*1155kw12.5小时*30天*4月 2325001.257元/kwh29225365%冷却塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小时*30天*4月 1177501.257元/kwh14801265%锅炉（两台）5.5kw*211kw12.5小时*30天*4月 165001.257元/kwh2074150%热泵22kw*244kw12.5小时*30天*4月 660001.257元/kwh8296265%空调补水泵5.5kw5.5kw12.5小时*30天*4月 84、2501.257元/kwh1037010%燃气200m/小时200m/h 12.5小时*30天*4月 3000002.3元/m69000030%空调水100-150m/日100m/日30天*9月270003.03元/m818105%公共区域盘管机84KW12.5小时*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%合计（元）公共区域费用公共水费32个蹲坑，100m/每坑3200m/月12个月384003.03元/m11635230%生活变频水泵5.5kw5.5kw12.5小时*30*12月247501.257元/kwh3111160%扶梯电费8*10=80kw，80kw12.5小5、时*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%电梯电费5*18=90kw90kw12.5小时*30*12月4050001.257元/kwh 50908550%货梯电费2*18=36kw36kw4小时*30*12月518401.257元/kwh 6516350%排烟风机66.5kw6小时*30*12月1436401.257元/kwh 18055575%商场卫生间排风1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小时*30*12月524251.257元/kwh 6589820%弱电设备10kw24小时*30*12月864001.257元/kwh 108606、580%公共照明费210kw12.5小时*30*12月9450001.257元/kwh 118786580%合计（元）2717154维保等费用电梯保养费用7*450031500扶梯保养费用8*500040000空调主机保养费用（加冷媒）2500*820000锅炉保养费用2500*25000燃气调压站维保费2*500010000消防、停车场、BA等系统保养费 1000010000供配电系统保养费用2000020000电梯安检费15*80012000锅炉检测费1000010000供配电系统年检费50005000 防雷检测费2000020000空调水处理费用2500025000污水处理费用100007、10000备品备件等1E+05合计（元）公共区域费用IFC能耗收费预估一空调年费用3307440.00元/年二商场总面积A+B+C28469.00M2A公共区域面积10016.00M2B使用中央空调租赁面积4963.00M2CVRV面积13490.00M2三总租赁面积18453.00M2四空调使用总面积A+B14979.00M2五月均单位面积空调使用费一/四/1218.40元/月*M2六公共区域月均空调使用费A*五184298.68元/月七公共区域空调公摊费(VRV租户）六/三9.99元/月*M2八使用中央空调租户空调费五+七28.39元/月*M2九公共区域能耗年费用（空调除外）30547128、.97元/年十公共区域能耗均摊月费用（空调除外）九/三/1213.80元/月*M2十一 公共设施维保年费用318500.00元/年十二 公共设施维保均摊月费用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租户能耗公摊月总费用七+十+十二25.22元/月*M2十四 使用中央空调租户能耗公摊月总费用八+十+十二43.62元/月*M2类类别别项项目目组组成成数数量量单单位位运运行行时时间间总总用用量量单单价价单单位位总总费费用用使使用用系系数数空调费用主机(两台）265kw+665kw930kw12.5小时*30天*4月 13950001.257元/kwh175351580%冷冻泵110W*2+459、w*2310kw12.5小时*30天*4月 4650001.257元/kwh58450580%空调泵110W*1+45w*1155kw12.5小时*30天*9月 5231251.257元/kwh65756880%冷却泵110W*1+45w*1155kw12.5小时*30天*4月 2325001.257元/kwh29225380%冷却塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小时*30天*4月 1177501.257元/kwh14801280%锅炉（两台）5.5kw*211kw12.5小时*30天*4月 165001.257元/kwh2074175%热泵22kw*244kw12.5小时*30天10、*4月 660001.257元/kwh8296280%空调补水泵5.5kw5.5kw12.5小时*30天*4月 82501.257元/kwh1037010%燃气200m/小时200m/h12.5小时*30天*4月 3000002.3元/m69000050%空调水100-150m/日100m/日 30天*9月270003.03元/m818105%公共区域盘管机84KW12.5小时*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%合计（元）公共区域费用公共水费32个蹲坑，100m/每坑3200m/月 12个月384003.03元/m11635230%生活变频水泵5.5kw5.5kw111、2.5小时*30*12月247501.257元/kwh 3111160%扶梯电费8*10=80kw，80kw12.5小时*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%电梯电费7*18=126kw126kw12.5小时*30*12月5670001.257元/kwh 71271950%排烟风机66.5kw12.5小时*30*12月2992501.257元/kwh 37615775%商场卫生间排风1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小时*30*12月524251.257元/kwh 6589820%弱电设备10kw24小时*30*12月864001.212、57元/kwh 10860580%公共照明费480kw12.5小时*30*12月21600001.257元/kwh 271512070%合计（元）4578482维保等费用电梯保养费用7*450031500扶梯保养费用8*500040000空调主机保养费用（加冷媒）2500*820000锅炉保养费用2500*25000燃气调压站维保费2*500010000消防、停车场、BA等系统保养费 1000010000供配电系统保养费用2000020000电梯安检费15*80012000锅炉检测费1000010000供配电系统年检费50005000 防雷检测费2000020000空调水处理费用250002513、000污水处理费用1000010000备品备件等100000合计（元）维保等费用年费用876757.50379928.25427419.28189964.1396207.6410370.2553925.301037.03207000.004090.50126705.602373405.4734905.6018666.45362016.00254542.5032581.44135416.6113179.6586883.84950292.001888484.0931500.0040000.0020000.005000.0010000.0010000.0020000.0012000.0010000.14、005000.0020000.0025000.0010000.00100000.00318500.00年年费费用用1402812.00467604.00526054.50233802.00118409.4015555.3866369.601037.03345000.004090.50126705.603307440.0034905.6018666.45362016.00356359.50282117.9413179.6586883.841900584.003054712.9731500.0040000.0020000.005000.0010000.0010000.0020000.001200015、.0010000.005000.0020000.0025000.0010000.00100000.00318500.00IFC能耗收费预估一空调年费用3307440.00元/年二商场总面积A+B+C28469.00M2A公共区域面积10016.00M2B使用中央空调租赁面积4963.00M2CVRV面积13490.00M2三总租赁面积18453.00M2四空调使用总面积A+B14979.00M2五月均单位面积空调使用费一/四/1218.40元/月*M2六公共区域月均空调使用费A*五184298.68元/月七公共区域空调公摊费(VRV租户）六/三9.99元/月*M2八使用中央空调租户空调费五+七16、28.39元/月*M2九公共区域能耗年费用（空调除外）3054712.97元/年十公共区域能耗均摊月费用（空调除外）九/三/1213.80元/月*M2十一 公共设施维保年费用318500.00元/年十二 公共设施维保均摊月费用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租户能耗公摊月总费用七+十+十二25.22元/月*M2十四 使用中央空调租户能耗公摊月总费用八+十+十二43.62元/月*M2类类别别项项目目组组成成数数量量单单位位运运行行时时间间总总用用量量单单价价单单位位总总费费用用使使用用系系数数年年费费用用空调费用主机(两台）265kw+665kw930kw12.5小时*30天*4月17、 13950001.257元/kwh175351580%1402812.00冷冻泵110W*2+45w*2310kw12.5小时*30天*4月 4650001.257元/kwh58450580%467604.00空调泵110W*1+45w*1155kw12.5小时*30天*9月 5231251.257元/kwh65756880%526054.50冷却泵110W*1+45w*1155kw12.5小时*30天*4月 2325001.257元/kwh29225380%233802.00冷却塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小时*30天*4月 1177501.257元/kwh1480128018、%118409.40锅炉（两台）5.5kw*211kw12.5小时*30天*4月 165001.257元/kwh2074175%15555.38热泵22kw*244kw12.5小时*30天*4月 660001.257元/kwh8296280%66369.60空调补水泵5.5kw5.5kw12.5小时*30天*4月 82501.257元/kwh1037010%1037.03燃气200m/小时200m/h12.5小时*30天*4月 3000002.3元/m69000050%345000.00空调水100-150m/日100m/日 30天*9月270003.03元/m818105%4090.50公共19、区域盘管机84KW12.5小时*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%126705.60合计（元）3307440.00公共区域费用公共水费32个蹲坑，100m/每坑3200m/月 12个月384003.03元/m11635230%34905.60生活变频水泵5.5kw5.5kw12.5小时*30*12月247501.257元/kwh 3111160%18666.45扶梯电费8*10=80kw，80kw12.5小时*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%362016.00电梯电费7*18=126kw126kw12.5小时*30*12月56700020、1.257元/kwh 71271950%356359.50排烟风机66.5kw12.5小时*30*12月2992501.257元/kwh 37615775%282117.94商场卫生间排风1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小时*30*12月524251.257元/kwh 6589820%13179.65弱电设备10kw24小时*30*12月864001.257元/kwh 10860580%86883.84公共照明费480kw12.5小时*30*12月21600001.257元/kwh 271512070%1900584.00合计（元）4578482305471221、.97维保等费用电梯保养费用7*45003150031500.00扶梯保养费用8*50004000040000.00空调主机保养费用（加冷媒）2500*82000020000.00锅炉保养费用2500*250005000.00燃气调压站维保费2*50001000010000.00消防、停车场、BA等系统保养费 100001000010000.00供配电系统保养费用200002000020000.00电梯安检费15*8001200012000.00锅炉检测费100001000010000.00供配电系统年检费500050005000.00 防雷检测费200002000020000.00空调水处理费用250002500025000.00污水处理费用100001000010000.00备品备件等100000100000.00合计（元）318500.00