1、第 1 页，共 14 页XXXX车库及物管用房建筑标准做法表序号分项名称材质规格做法说明1客户服务中心地面地砖优于其他物管用房普通地砖墙面乳胶漆优于其他物管用房普通乳胶漆顶棚铝合金吊顶2寝室、娱乐室、培训室、更衣室、管理用房、值班室、休息室、消防控制室弱电机房地面普通地砖待选型面层40mm厚1：2.5瓜米石找平层,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向防潮层1厚水泥基防水涂料，墙边不上翻垫层100厚C15素砼垫层,表面收平素土夯实素土夯实压实系数不小于0.94，表面压入50mm厚碎石墙面乳胶漆待选型腻子防霉腻子满批2遍抹灰层20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素（防水砂浆暗踢脚线120高）结构墙体顶棚2、乳胶漆待选型腻子普通腻子两遍结构顶棚原结构顶棚打磨平整93卫生间、洗澡间、盥洗室（洗漱室）地面防滑地砖待选型防水保护层25厚水泥砂浆防水保护层防水层JS水泥基防水涂料，四周上返300mm（1.5mm厚）砼垫层100厚C20混凝土.内配冷轧带肋钢筋R5200单层双向素土夯实素土夯实（压实系数0.94），表面压入50厚碎石墙面墙砖（满做）待选型抹灰层20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素（防水砂浆暗踢脚线120高）结构墙体顶棚白色乳胶漆待选型腻子防水腻子两遍结构顶板面为乳胶漆：原结构面打磨平整4工具房、发电机房、储油间、风机房地面普通地砖待选型第 2 页，共 14 页面层40mm厚1：2.5瓜米石找平层3、,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向垫层100厚C15素砼垫层,表面收平素土夯实素土夯实压实系数不小于0.94，表面压入50mm厚碎石墙面乳胶漆待选型腻子防霉腻子满批2遍抹灰层20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素（防水砂浆暗踢脚线120高）结构墙体顶棚普通乳胶漆待选型腻子普通腻子两遍结构顶棚原结构顶棚打磨平整5高低压配电室地面水磨石地坪面层40mm厚1：2.5瓜米石找平层,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向防潮层1.5厚聚胺酯防水涂料，墙边上返350垫层100厚C15素砼垫层,表面收平素土夯实素土夯实压实系数不小于0.94，表面压入50mm厚碎石墙面乳胶漆待选型腻子防霉腻子满批2遍抹灰层20厚4、水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素（防水砂浆暗踢脚线120高）结构墙体顶棚普通乳胶漆待选型腻子普通腻子两遍结构顶棚原结构顶棚打磨平整6车库地面面层金刚砂面层（C30混凝土初凝前完成专业厂家完成）中层150厚C30混凝土结构层，内配R 7150（面层）及200（底层）双层双向钢筋网（与C15垫层同设伸缩缝20宽，油膏嵌缝）垫层80厚C15垫层碎石层100厚级配碎石（粒径040）素土夯实素土夯实并找坡，压实系数0.94墙面乳胶漆待选型腻子防霉腻子满批2遍抹灰层20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素（防水砂浆暗踢脚线120高）4工具房、发电机房、储油间、风机房地面XXXX车库及物管用房建筑标准做法表序号分项名称材5、质规格做法说明第 3 页，共 14 页结构墙体顶棚普通乳胶漆待选型腻子普通腻子两遍结构顶棚原结构顶棚打磨平整XXXX车库及物管用房建筑标准做法表序号分项名称材质规格做法说明序号房间名称强电弱电1消防控制室双电源，应急电源不带空调设置电信及电视交接总箱，火灾报警控制器(壁挂式）、一个网络插口2客服中心双电源，应急电源不带空调一个电话插口、一个电视插口、一个网络插口3培训室单电源一个电话插口、一个电视插口、一个网路插口4休息室单电源一个电话插口、一个电视插口5值班室单电源一个电话插口、一个电视插口、一个网络插口6培训室单电源一个电话插口、一个电视插口、一个网络插口7娱乐室单电源一个电话插口、一个电6、视插口8寝室单电源一个电话插口、一个电视插口9管理用房单电源两个电话插口、一个电视插口、一个网络插口10卫生间单电源无11浴室单电源无12漱洗间单电源无给排水通风无自然通风无自然通风无自然通风无强制排风无强制排风无自然通风无自然通风无自然通风无强制排风只有冷水强制排风有热水又有冷水强制排风有热水又有冷水自然通风给排水强电冷热水到每一个厨房、卫生间的隔墙高位，锅炉配管完成，平层配30加仑锅炉 跃层配50加仑锅炉；排水接口预留至每个卫生间单电源，根据户型和面积分：1、五层的平层为10/40A的单相表。2、其他的所有平曾层为15/60A的电表，顶跃为三相10/40A的电表，底跃为三相15/60A的电7、表弱电天然气每户配置黑白可视对讲一部；红外探测器平层一个，跃层两个；报警按钮一个（目前不安装只预留接口），待交房时发给业主；有线电视为数字电视，接至户内信息模块箱；电话每户两对，接至户内信息模块箱；宽带每户一个接口，接至户内信息模块箱每户配智能气表一个，气管接入厨房，锅炉的气管安装完毕XXX三期建筑标准做法表序号分项名称材质规格做法说明1露台屋面（下有房间）A刚性防水层C20细石混凝土找平层，坡度1%，最薄处30厚，内配冷轧带肋钢筋单层双向R5 200；长度超过6000设置分隔缝。保温层40厚25KG/m3聚苯保温层防水层1.5厚石油沥青聚氨脂防水层（一布四涂）结构面层混凝土结构板原浆收平（比8、室内结构面低2002内墙面（界面钢丝网规格0.71212，两边搭接不小于150）A卫生间、厨房墙面、洗衣房20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素（防水砂浆暗踢脚线120高）B地下室周边挡墙20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素+防霉腻子满批2遍（防水砂浆暗踢脚线120高）C公共楼梯间、单元入口处精装修墙面20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素+腻子满批2遍涂料（局部面砖或石材按图）D其他墙面20厚水泥砂浆抹灰内掺甲基纤维素普通腻子满批两遍3楼面A卫生间25厚水泥砂浆防水保护层（仅楼面）JS水泥基防水涂料（一布三涂1.5mm厚），泛水高度浴缸处600（1.0mm厚），淋浴间1800（1.0mm厚），其余部位3009、（1.5mm厚）结构面层原浆收平（下沉350）B厨房25厚水泥砂浆防水保护层（仅地面）竖向管口周围200mm局部做JS水泥基防水涂料（一布三涂1.5mm厚）结构面层原浆收平C其他非卫生间下沉楼面（全下沉房间）30厚瓜米石找平层原浆收平压光,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向。（完成后标高同相邻房间或过道）第 8 页1：6陶粒混凝土原浆收平（厚度随楼面下沉高度确定，完成面标高同相邻房间或过道）钢筋砼结构楼板D其他非卫生间下沉楼面（半下沉房间）30厚瓜米石找平层原浆收平压光,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向。（完成后标高同相邻房间或过道）1：6陶粒混凝土（厚度随楼面下沉高度确定）钢筋砼结构楼10、板E阳台、露台（下无房间）40厚细石砼原浆收平压光,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向找坡1，最薄处30厚，完成后标高与相邻房间完成地面高差不小于50，长度超过6000设置分隔缝。1.5厚聚氨酯涂膜防水层钢筋砼结构板原浆收平，与室内结构面层高差100F阳台、露台、入户花园平台（下有房间）锈石黄花岗石面层（仅一层前入户平台）40厚细石砼原浆收平压光,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向找坡1，最薄处30厚，完成后与室内完成地面高差不小于30容重25KG40厚聚苯板保温层1.5厚聚氨酯涂膜防水层钢筋砼结构板原浆收平，与室内结构面层高差100G公共楼梯间、单元入口处精装修地面 面砖或石材地面（按楼11、梯间装修图）钢筋混凝土结构板H其他房间30厚1：3瓜米石面层，完成后超过6米做切缝防裂处理3楼面C其他非卫生间下沉楼面（全下沉房间）XXX三期建筑标准做法表序号分项名称材质规格做法说明第 9 页钢筋砼结构楼板4地面A预制空心板架空层地面（一般房间）40厚细石砼原浆收平压光,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向预制空心砼板B卫生间、洗衣房（下为回填土房间）25厚水泥砂浆防水保护层（仅地面）JS水泥基防水涂料（一布三涂1.5mm厚），泛水高度浴缸处600（1.0mm厚），淋浴间1800（1.0mm厚），其余部位300（1.5mm厚）100厚C20混凝土.内配冷轧带肋钢筋R5200单层双向（下沉3512、0）50厚碎石铺底素土夯实（压实系数0.94）C过道、楼梯间地面、下沉花园入户平台、车库入户楼梯休息平台等其他非架空层地面（下为回填土）80mm厚1：2.5瓜米石找平层,内配冷轧带肋钢筋 R5200单层双向25KG容重聚苯保温层40厚1厚水泥基防水涂料，墙边不上翻60厚C15砼垫层,表面收平50厚碎石铺底素土夯实（压实系数0.94）D下沉花园600厚种植土完成面标高按图XXX三期建筑标准做法表序号分项名称材质规格做法说明第 10 页E车库地面（分隔缝设置详大样图）1、金刚砂面层（C30混凝土初凝前完成专业厂家完成）2、150厚C30混凝土结构层，内配R7150（面层）及200（底层）双层双向钢筋网（与C15垫层同设伸缩缝20宽，油膏嵌缝）3、80厚C15垫层4、100厚级配碎石（粒径040）5、素土夯实并找坡F架空层下回填土地面1、60厚C15素混凝土封闭层2、素土夯实5顶棚A卫生间、厨房原结构面打磨平，保证交房效果B公共楼梯间、单元入口处顶棚原结构打磨平+腻子两遍面涂C室外顶棚（如阳台、外廊顶棚）原结构面打磨平腻子普通外墙涂料（颜色同外装色彩方案次要墙面颜色D其他房间原结构面打磨平整，满刮腻子XXX三期建筑标准做法表序号分项名称材质规格做法说明第 11 页第 12 页第 13 页第 14 页