1、泰平 盛世荷苑商业定位及操盘思路 活着为了改变世界 定位即客户心智认知，一个产品只能代表一种认知。 并非我们想做什么, 而是竞争对手允许我们做什么！ 定位之前, 分析和判断市场是前提。 1 市场研判 项目定位 3 营销执行 运营管理 2 3 4 整体思路 微观 中观 宏观 宏观经济梳理 行业政策解读 行业趋势研判 地区宏观经济 地区行业研判 地区行业趋势 区域行业特点 区域市场研判 项目属性特点 市场研究思路 1.1宏观经济 2014年63.64万亿 经济放缓增长 产业结构321 城市零售品总额22/26万亿 餐饮2.7万亿，增长9.7% 城市化54.77%（发达70%） 城镇居民可支配收入22、.8万元 GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP CPI/PPI GDP GDP GDP GDP PMI 房价 信贷 外贸 GDP 经济总量全球第二，产业结构逐渐优化。 数据来源：新华网 1.1宏观经济 消费上涨2% 生产下降1.9% 食品价格上涨3.1% 服务品价格上涨3.2% GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP PMI 房价 信贷 外贸 GDP 消费价格不断上涨，日常支出持续增加。 数据来源：新华网 CPI/PPI 1.1宏观经济 进出口总额4.2万亿美元 进3、口1.94万亿美元 出口2.31万亿美元 贸易伙伴多元（新经济体） 区域布局协调（港口） 进出主体调整（国有名营） 商品结构优化 GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP PMI 房价 信贷 外贸 GDP 对外贸易形势良好，贸易顺差缓慢加大。 数据来源：新华网 CPI/PPI 1.1宏观经济 存款增加10.2万亿 贷款增加10.2万亿 存款余额117.4万亿 贷款余额86.8万亿 广义货币122.8万亿 外汇储备3.84万亿美元 GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP GDP PMI 房价 信贷 外贸 GDP 存款结余年年递增，外汇储备战略选择。 数据来源：新华网 CPI/PPI 2014年年末，人民币汇率为1美元兑6.1468元人民币。 1