1、南南京京中中山山乐乐都都汇汇购购物物中中心心项项目目费费用用构构成成表表（福福信信集集团团）日期：11月4日序序号号成成本本明明细细工工作作内内容容叙叙述述造造价价平平方方造造价价百百分分比比备备注注总总造造价价573,364,9194,000.09100.00%143338平方米一.土建工程248,677,0961,734.9043.37%1 桩基及土方工程桩、围护桩、止水帷幕、连续墙，土方开挖、外运、回填等80,971,636564.9014.12%2 结构支撑梁，井点降水，地下、地下结构混凝土，大型设备基础工程，砌筑工程，抹灰工程，保温工程，栏杆扶手，设备基础，设备间、货梯间、楼梯饰面工2、程、地下停车场地坪、防火门和防火卷帘的安装人防门、人防设备等供货及安装楼梯外公共部位饰面工程、吊顶工程、轻质隔墙，电梯厅、卫生间、商业后场及办公室，室内公共部位照明工程，外立面铝合金幕墙、铝合金格栅、玻璃幕墙外墙涂料及首层玻璃橱窗及门等。167,705,4601,170.0029.25%二.安装工程123,987,370865.0021.62%1暖通空调制冷主机、热水锅炉、风管、水管、末端设备、风口、风阀、水阀、循环泵、空调水处理系统、管道保温材料、太阳能热水、地源热泵等的采购、安装及调试36,407,852254.006.35%2给排水恒压供水设备、污水管道、中水处理设备、虹吸排水系统、水箱3、水池、阀门、给水管道、给排水泵阀、表具、雨水处理系统等设备材料的采购、安装及调试8,026,92856.001.40%3 供配电灯光控制系统、照明及动力配电箱、楼层配电箱、电线电缆、母线桥架、预埋及明敷电线管、变压器、变电所高低压柜、直流屏、控制室、暖通空调及给排水等其他工程配套供电设备、电梯配套配单等设备材料的采购、安装及调试28,667,600200.005.00%4 智能化综合布线工程；门禁系统工程；CCTV系统工程；楼宇自控系统工程；公用广播系统工程；电子巡更及入侵报警系统工程；停车场管理系统；CATV系统；车位引导系统；信息发布系统；客流分析系统；局域网系统等。15,767,1804、110.002.75%5 消防防排烟、正压送风、水喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、消火栓喷淋泵、水泵接合器、气压罐、阀门管道、火灾自动报警系统、消防广播系统、联动控制系统、防火门、防火卷帘、燃气报警及控制系统工程、消防控制室等的采购、安装及调试22,217,390155.003.87%6 电梯自动扶梯、自动人行道、货梯、客梯、消防梯等采购、安装及调试12,900,42090.002.25%三装饰工程工程47,281,344329.868.25%1 室内装饰公共部位及卫生间、后场、管理办公室、电梯间等的饰面工程、吊顶工程、照明工程等的采购、施工及调试，店铺间轻质隔墙、铝合金隔断等工程22,25、17,390155.003.87%2 室外装饰幕墙工程、室外泛光照明工程、外墙广告灯箱、铝合金格栅等采购、施工及调试16,913,884118.002.95%13 标识标牌系统6,000,00041.861.05%4 园林绿化屋顶花园、首层室外地面及花坛、垂直空间等的绿化、树木等工程2,150,07015.000.37%四特殊工程18,000,000125.583.14%1 保护建筑云章公所移位重建等6,000,00041.861.05%依据实际情况进行调整2 地铁地铁出入口接驳，通风井改造、配套设备迁移工程等12,000,00083.722.09%依据实际情况进行调整五市政工程室内外天然气系6、统、室外高压电缆及管道、环网柜、雨水、污水、电信、道路、路灯等含连接费35,834,500250.006.25%六临时工程现场办公室、招商处、临水临电、工地监控、除尘等3,440,11224.000.60%七设计费建筑、结构、安装工程等方案设计、初步设计、施工图设计，变配电所专项设计、自来水专项设计、室外装饰设计、室内装饰设计、景观园林设计、室内标识标牌设计、泛光照明设计等。16,483,870115.002.87%八规费、配套费及咨询服务费市政公用基础设施配套费、城市规划技术服务收费、环评费、交通分析、地形测量费、管综图费、模型制作费、方案评审、地质勘察费用、施工图审查服务费、造价咨询服务费7、节能顾问服务费、监理公司服务费、招标代理费、人防设计审查费、基坑支护论证服务费、房屋超长论证服务费、室内空气检测费、档案综合服务费、政府相关协调费、墙改基金、散装水泥专项基金、白蚁防治费、印花税、工程保险、防雷减灾气象服务、房产测绘收费、房屋所有权登记费、消防相关费用、节能增加费、供电贴费等55,615,144388.009.70%九不可预见费5,610,00039.140.98%十开办费12,828,75189.502.24%十一网点公司费用3,600,00025.120.63%十二小租户整改配合费2,006,73214.000.35%十十三三说说明明1.该项目总建筑面积为143338平方米,单价为4000.09元/平方米；2.管理费不在此估算内，而是在JV合同中注明；3.财务费用、融资费用不在此估算价格内；4.此估算依据为大原建筑设计咨询上海有限公司8月的方案图纸，如将来方案中出现较大增补内容，则应做出相应增补。南南京京中中山山乐乐都都汇汇购购物物中中心心项项目目费费用用构构成成表表（福福信信集集团团）日期：11月4日序序号号成成本本明明细细工工作作内内容容叙叙述述造造价价平平方方造造价价百百分分比比备备注注2