1、马鞍山大华国际购物广场业态招商规划方案一、城市介绍区位交通马鞍山区域优势突出。濒江临海，位于中国沿海和长江两大经济交汇处，是中国经济发达的长江三角洲轴线边的节点城市，是南京都市圈的核心城市，是安徽省的东部门户。马鞍山对外交通十分方便：距上海车程只要四个小时，到南京市区和禄口国际机场均不到40分钟；马鞍山港是天然深水良港，长江十大港口之一，国家一类口岸；宁铜铁路贯穿全境，与京沪、京九、皖赣、宣杭等铁路干线相连，从上海到铜陵的城际双层特快列车每天一班往返，使马鞍山与长三角中心城市始终保持紧密联系。经济技术指标马鞍山是一座充满生机和活力的新兴工业城市，于1956年10月成立，现辖3区1县，总面积162、86平方公里，总人口124万（截止到2003年末统计数据）；其中市区面积301平方公里，人口约56万。 2003年，全市实现国内生产总值189.17亿元，比上年增长14），人均GDP约15256元；城镇居民人均可支配收入8794元，比上年增13.9；年末城乡居民人均储蓄余额近万元（达到9690元），比上年增加1840元。2003年，全年累计实现社会消费品零售总额46.86亿元，同比增长13.4（2002年社会消费品零售总额约41.42亿元，同比增长8.27%）。（以上数据来源于马鞍山政府网）马鞍山国内生产总值、财政收入、城乡居民收入和储蓄、社会消费品零售额等主要经济指标的人均值，连续多年位居安3、徽省各市之首。 商业发展潜力马鞍山是著名的“钢铁城市”，以马钢为代表的产业基础较为雄厚。马鞍山钢铁股份有限公司目前在中国十大钢铁企业中排名第五位，已连续三次被评选为中国上市公司50强，其在职、离退休职工人数近10万人，约占城市市区人口的20%。产业经济的发展和长期积累，使城市在新形势下面临巨大商业发展潜力： 从产业基础上看，马鞍山正面临经济转型的契机。作为著名的钢铁工业城市，马鞍山国民经济发展中第二产业比重较大，而第三产业长期以来比重偏低。马鞍山产业经济的逐步转型将迎来商业发展的契机； 马鞍山社会消费品零售总额占国民生产总值的比重较低，我们注意到，城市每年外流的高端消费额超过6亿元人民币，巩固4、内需已有较大发展空间； 商业开放方面：根据我国加入WTO的承诺，到2004年年底，零售业将对外全面开放，外资商业全面进入中国市场。与此同时，国内外知名商家正在跑马圈地争抢市场份额，华东市场成为其战略布点的关键区域。面对如此的机遇和挑战，大华集团力求在马鞍山打造最合适之商业平台，为中外知名商家进驻城市奠定物业基础。二、规划理念时尚联结 奔腾MALL 项目地理位置大华国际广场占据马鞍山市中心核心地段，湖东路、湖南路交口，项目在新源市场原址上改建，拥有这个城市最旺盛的人气和知名度，与华联商厦、新亚商厦等构成现有城市的核心商圈，周边道路车水马龙、人头攒动，商业鼎盛。 为彻底改善市中心城市形象，马鞍山市5、政府将大华国际广场项目作为重点工程和形象工程，与实力雄厚的上海著名开发商大华集团签署投资协议，通过国际招标进行方案设计，规划将项目打造成一个汇集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和商务居住为一体的完善的步行商业街区。规划理念定位开辟城市商业新纪元 ！打造首屈一指的商业王座 ！引领马鞍山时尚和潮流的商业航母！于城市，她是一道美丽风景 138000平米的体量、百米的高度，是这个城市当仁不让的地标； 活泼的立面色彩、独特的造型、生动的室内外特色空间和大量的公共活动场所，琳琅满目的品牌服装和丰富多彩的商业活动这些都构成城市最亮丽的风景；于市民，她是一种全新生活享受 全程的“一站式” 购物体验，丰富的业态、多6、样的选择加上舒适的环境、优雅的品牌、称心的服务让你真正享受购物的兴趣！ 彻底改变居民传统的购物和消费习惯，国际广场成为你24小时的首选地！ 在这里无论大人小孩、高级白领和普通工薪，都能满足你自己、找到你的最爱！ 体验过了，你会惊叹：原来生活可以更美的！ 三、招商规划大型购物中心、时尚家居馆、精品专卖（可招商）（预计2005年底开业）时尚百货（可招商）（预计2006年中开业）休闲长廊（可招商）（预计2006年中开业）IT数码家电馆（可招商）（预计2006年底开业）餐饮娱乐城（可招商）（预计2006年底开业）SOHO办公楼（可招商）（预计2007年开业）酒店公寓（可招商）（预计2007年开业）欢迎7、入驻称心服务：对于早期入驻商家，我司可提供一定幅度的设计变更服务，量身定制，让物业全方位满足经营所需；优惠政策：大华国际广场项目是马鞍山市政府重点工程，入驻商家可申请相关优惠政策；多种合作方式：大华考虑多角度多内容的合作方式，愿与知名品牌商家分享马鞍山精彩商业未来。客户登记表联系人： 年龄： 职业： 单位名称： 地址： 邮编： 传真： 电话： 手机： 网址： 电子邮箱： 品牌名称： 品牌模式 品牌自营 品牌代理 加盟连锁 品牌中介投资方向 购买自营 租赁自营 购买转租 其他经营行业 百货 大卖场 家居家具 家电数码 图书音像 餐饮 服饰 鞋类 箱包皮具 珠宝眼镜 文具办公 体育用品 休闲 娱乐8、 医疗 机构 其它意向面积： 平方米（建筑面积） 平方米（使用面积）可承受单价（元/平方米建面） 可承受总价（万元） 可承受租金（元/平方米.天） 意向位置 意向楼层 物业标准 全装修 简装 毛坯 其他其他需求或说明： 非常感谢您填写登记表，我们会尽快安排专业人员与您联络。（声明：本表格仅供客户初始登记使用，不代表我司任何招商或销售承诺。） 招商联络地址：上海上海市华灵路698号202室大华集团购物中心事业部马鞍山马鞍山市江东大道梅花园底商13座1号电话：021-66399270 021-66340070-202（上海）0555-2327000（马鞍山）传真：021-66393500邮件：da9、huashangye网址：四、成功元素汇聚大华地王元素 商业模式元素区位优越、环境优美、交通方便、是城市现代化和创造核心地王中心区域。是融入和提升中心区域“两山一湖”自然景观的重要组成部分。现代Shopping Mall，集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、商务居住于一身，创造商业乘数效果。 1 楼将引进品牌专卖店、 2-3 楼为生活大卖场、 4 楼为家具馆和主力餐饮、地下为主题时尚街。专业策划元素规模元素 由中国大陆、台湾与日本三地顶级商业策划专家，融合国际经验、中国国情，倾全力汇聚智慧，精心设计。 规划占地面积6.44万平方米，地上总建筑面积13.87万平方米，整个项目中将建有时尚百货、生活购10、物中心、休闲专卖店、时尚精品街、美食广场、数码广场、餐饮主力店、影城、电玩世界、休闲浴场、地下商品城等，是马鞍山首屈一指的地王商业中心项目。主力店群元素后续服务强强联合 汇聚人气 聚而互补 竞而不背招商、物业、管理、保障.融合国际元素发展商：大华集团建筑设计：株式会社日本设计 杭州浙华建筑设计事务所策划招商：大华集团商业投资发展经营中心五、财务巅峰财富巅峰商业航母入主大华国际广场，步就“金”字塔顶王者之地成就王者气魄。大华集团鼎力打造的国际广场，138000平方米的超大规模，容纳了百货、精品、数码、餐饮、休闲、娱乐及商务办公等多种业态，由日本第二大设计公司株式会社日本设计倾力设计，先进的国际商11、业理念，赚就万金、舒展身手的最佳平台财富世界 城市名片入主大华国际广场，登临“中银”世界核心之地引领财富世界。大华集团鼎力打造的国际广场，据守马鞍山市商业中心的核心地带，现代化的建筑品质，国际化的经营模式，人气、财气的聚集地，扣击城市经济脉搏，引导城市经济走向。新地标！新形象！财富之门 全新生活入主大华国际广场，踏入“凯旋”之门财富之地打开财富之门。大华集团鼎力打造的国际广场，集购物、娱乐、休闲、餐饮、商务办公等多种功能与一体，营造“24小时全程式购物、一站式消费”的现代生活理念，流行的时尚，时代的潮流，欢乐的体验，都将在这里实现！ 工程已于 2004 年 12 月 20 日正式开工建设，预计12、在 2006 年初竣工交付， 2006 年上半年正式开放营业。 大华马鞍山国际广场，开启皖江经济圈全新的生活方式。财富热线：021-66399270021-66340070-202（上海）0555-2327000（马鞍山）六、无限商机大华品牌 商机无限马鞍山国际广场的投资商是上海市著名的民营企业大华集团，专业的地产投资开发商，自1988年起步，迄今累计在上海开发住宅面积超过550万平方米，具有建设部认定的房产开发企业壹级资质，旗下地产品牌“大华”为上海市著名商标。大华集团是上海地产行业的旗舰级企业，1998-2002年，连续5年位列上海市房产开发企业住宅销售面积前3名，其中2002年荣获销售面13、积冠军、销售金额亚军。2003年，集团实现住宅销售面积约66万平方米，销售金额35.5亿元人民币。凭借稳健务实的经营风格和雄厚实力，集团挤身于上海市房产开发企业50强第二名、全国房产开发企业实力100强第9名、上海市综合实力百强企业45位、全国综合实力五百强企业483位。其他购物中心群介绍商业不动产事业部 大华集团近两年来创立商业不动产发展事业部，积极投入商业购物中心的连锁发展，目前营运中与建设中的购物中心已近100万平方米，地点位于上海、南京、马鞍山、大连、武汉、长春等地区，与数百家的商业企业具有合作关系同步招商：大华上海虎城购物中心 28万平方米即将推出：大华上海浦东锦绣购物中心 10万平方米 大华上海龙城购物中心 15万平方米大华南京浦口购物中心 5 万平方米.