广东珠江帝景地产营销推广方案（26页）.ppt-地产文库

广东珠江帝景地产营销推广方案（26页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：85185 2021-04-07 26页 706.50KB

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1、珠江帝景珠江帝景营销推广方案营销推广方案目录目录二、专题部分产品销售价格推广主题推广模式营销模式营销费用产品包装广告表现三、计划部分产品销售主题活动媒介计划舆论一、前言发展节奏总体策略产品形象市场形象 1 1、发展节奏、发展节奏 5 8 红：工程进度红：工程进度绿：产品计划绿：产品计划黄：销售事件黄：销售事件 2月西区立面开工 3月大堂电梯间公共走道园林结构种植开工 4月立面完成园林结构完成大堂电梯间公共走道园林商业完成 6月西区公共部分全部完成 6、7 立面完成 7月园林开放、幼儿园立面完成西区全2、面竣工投入使用 1 开盘 6、7 部分毛坯开盘 17、18 20 部分开盘北街商业车位开售 2 进入清盘销售持续高峰 5、15 进入清盘 3、12 进入清盘 16 进入清盘商业开街酒店开放公寓交楼园林启动商业招租园林基本开放交楼准备 6、7 17、18 20 剩余部分开盘西区交楼幼儿园开放 18、20 竣工交楼 2 2、总体策略、总体策略工程形象是基础和先决条件，价格策略和销售技巧是根本，推广策略是关键。以产品和事件为中心，铺排推广节奏、销售节点和促销措施。把握立面完工、会所开放、欧洲风情商业走廊完成开街和园林落成几个节点，合理定价，完善3、销售渠道，整合资源，加强推广，制造销售高潮。单一主题传播，重点突破，不求面面俱到，制造行业和市场影响力。 3 3、产品形象、产品形象 90万平米欧洲城集成社区集成生活随着项目的发展，90万平米欧洲城作为项目的推广主题实际上已经不再适合，而且，仅就结果来看，这个主题并没有取得应有的成绩。因此，在整体项目工程形象有所推进的情况下，需要引进集成社区这一概念，以延续前面的规模优势，注入生活品质，并随着入住的来临，明确集成生活概念，强调人性互动。 4 4、市场形象、市场形象边缘项目主流项目通过2003年秋季以来对于项目的重新包装和商业部分的开盘，珠江帝景前期的边缘和滞销形象已经得到了一定的改善，加之合生创展集团在北京的影响力日益提高，珠江帝景的市场形象也得到了一定的提高，现在基本上处于主流与边缘之间，需要进一步的提升。 5 5、20042004年营销推广基本情况一览年营销推

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