广东惠州中萃花城湾住宅区项目营销推广策略总纲（182页）.ppt-地产文库

广东惠州中萃花城湾住宅区项目营销推广策略总纲（182页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：85167 2021-04-07 182页 7.92MB

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1、荣耀之上荣耀之上王者归来王者归来 -中萃中萃花城湾二期营销策略总纲花城湾二期营销策略总纲 20102010年年3 3月月 3. 市场与客户 2. 目标解析 4. 营销策略 5. 附件 1. 项目现状报告的结构报告的结构项目项目现状现状 a. 中萃中萃花城湾本体分析花城湾本体分析大亚湾核心区域大亚湾核心区域30万平米的豪宅品质社区万平米的豪宅品质社区项目经济指标：项目经济指标：占地面积：80000 总建筑面积：300000 容积率：3.75 建筑类型：共有21栋高层欧式住宅，1栋17层、2栋17 层、3栋24层、4栋26层、5 栋17层、6栋28层住宅套数：2000户户2、型有：44-50、87-93 、117-141 均价：4400元/ 一期一期三期三期二期二期本体本体分析分析贵胄贵胄我我本本百年百年Art Deco经典立面经典立面湾区荣耀传承湾区荣耀传承欧式建筑风格立面：片区最高档的建筑外观；直逼香蜜湖直逼香蜜湖1 1号的外观品质号的外观品质建筑立面建筑立面外观豪宅品质，当仁不让的豪宅标杆外观豪宅品质，当仁不让的豪宅标杆小区园林小区园林中式人文因素与欧洲宫廷园林形式进行融会贯通，营造层次极其丰富的水景园林，形成绚丽的欧式风景亲水景观。丰富极致水景园林，倡导舒适生活典范丰富极致水景园林，倡导舒适生活典范本体本体分析分析3、项目户型产品项目户型产品超大赠送，高超大赠送，高附加值，竞争力强附加值，竞争力强豪阔入户花园，户型典雅舒适，南北对流，采光通风极佳，功能分区明确，创造美好生活空间超大入户花园，精品三居室，宽景阳台设计，格局布臵宽敞豪华，阔绰生活，诗意栖居。豪阔入户花园，超宽景观阳台，南北采光通风极佳，格局极具大家风范，尊享宽敞空间尺度，无限延展生活情致。超大入户花园，功能区灵活使用，卧室宽景阳台设计，美景入内，诗意栖居。精致二居室，格局布臵宽敞豪华，阔绰生活，诗意栖居。本体本体分析分析大亚湾的“香蜜湖片区”，政府重点大亚湾的“香蜜湖片区”，政府重点建设片区，高端项目扎堆，配套成熟建设片区，高端项目扎堆，配套成熟依托熊猫的莱茵湖，项目周边别墅、豪宅、大盘扎堆项目引进好宜多超市，增添居住氛围，同时项目周边配套完善；大亚湾西区核心规划区

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