1、赤坎古埠文化主题商业街建议赤坎古埠文化主题商业街建议 宏昱商业地产部宏昱商业地产部 年5月月 本报告是严格保密的。 历史文化街商业街区历史文化街商业街区 本报告是严格保密的。 3 目前，以历史文化商业街区形式出现的目前，以历史文化商业街区形式出现的 地产开发模式，在国内还处于起步阶段。那地产开发模式，在国内还处于起步阶段。那 么，历史文化商业街区的开发有怎样的特点？么，历史文化商业街区的开发有怎样的特点？ 典型的历史文化商业街区经历了何种涅槃才典型的历史文化商业街区经历了何种涅槃才 换来如今的光彩？未来的历史文化商业街区换来如今的光彩？未来的历史文化商业街区 将朝着怎样的趋势发展？宏昱商业地产2、部对将朝着怎样的趋势发展？宏昱商业地产部对 商业地产创新模式系统研究的基础上，提出商业地产创新模式系统研究的基础上，提出 历史文化街区的开发特点、运营模式和发展历史文化街区的开发特点、运营模式和发展 趋势等。趋势等。 本报告是严格保密的。 历史文化商业街区，指的是在有一定历史历史文化商业街区，指的是在有一定历史 文化底蕴和传统特色的区域地段，注入“文化、文化底蕴和传统特色的区域地段，注入“文化、 休闲、创意”元素，将其策划改造成为具有休闲、创意”元素，将其策划改造成为具有 “国际性、文化性、时尚性”的休闲娱乐场所。“国际性、文化性、时尚性”的休闲娱乐场所。 历史文化商业街区让传统历史文化与现代3、历史文化商业街区让传统历史文化与现代 文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现 现代时尚生活。当前，体现本土文化认同和生现代时尚生活。当前，体现本土文化认同和生 活方式的商业街区，已经被广泛认为是更具亲活方式的商业街区，已经被广泛认为是更具亲 和力和更可持续发展的经典模式，如香港兰桂和力和更可持续发展的经典模式，如香港兰桂 坊、上海新天地、南京坊、上海新天地、南京1912等。等。 本报告是严格保密的。 历史商业街区的开发历史商业街区的开发 历史文化商业街区的开发应秉承六大原则：延续 性和时代性原则、整体保护和动态保护原则、保护和利 用相结合原则、风貌改造原则、建筑改造原则、公众参 与原则，在此基础上进行规划设计和开发运营。此外， 在历史文化商业街区的开发过程中，还应注重以下几个 方面： 建筑的改造建筑的改造 建筑的改造包括传统老建筑和新建筑