1、 20*20*年年*项项目目*期期工工程程责责任任成成本本分分解解表表责责任任成成本本范范围围划划分分科目名称目目标标成成本本（万万元元）责责任任主主体体责责任任主主体体责责任任额额度度责责任任主主体体实实际际成成本本-项目成本(A)-开发成本-土地成本 政府地价及相关费用土地出让合同土地使用合同土地租用合同政府收益金四源费土地闲置费土地契税容积率调整协议土地置换合同一级开发前期合同土地交易手续费股权转让协议其他 土地转让费土地转让合同补偿转让合同 征地费农作物补偿费树木补偿费耕地占用费劳力安置费征地管理费 拆迁费住宅拆迁相关合同非住宅拆迁相关合同市政迁移费拆迁间接费农村征地拆迁安置费国有用地2、回购费 安置房(适用一级开发）红线外市政工程费-前期工程费 报批报建费政府综合报建费质量监督费安全监督费人防易地建设费白蚁防治报批费报建评审费消防审查费墙改及水泥基金招投标管理费工程招投标代理合同监理招标代理合同招投标场地使用费地震评价合同沉降观测费防雷设施评价及检测合同环境评测费规划管理费档案管理费路口开设报批费占道报批费建筑面积查丈费市政建设配套费住宅城市建设基金铺位劳保基金教育基金确权服务费供电贴费水增容费燃煤气增容费其他 勘察测绘费水文勘察测绘合同地质勘察测绘合同地貌测绘合同文物勘察测绘合同室内环境监测合同桩基检测合同水质监测合同土壤氡浓度监测合同工程检测代理合同工程专项检验合同工程测3、量合同市政物探合同坐标放线及竣工勘测合同房屋测绘合同土地测绘合同节能检测费消防检测费电梯检测费其它勘察测绘相关合同 规划设计费概念设计合同规划设计合同方案设计合同扩初设计合同主体工程施工图设计合同市政设计合同精装设计费园林方案设计合同园林深化设计合同智能化及综合布线设计合同方案评审合同日照分析合同制图晒图费模型制作合同人防设计合同导示系统设计合同灯饰设计合同钢结构设计合同污水处理设计合同供电设计合同设计补偿费其它设计费 咨询服务费可行性研究合同环境影响评价技术咨询合同交通影响评价技术咨询合同工程造价咨询相关合同工程技术咨询合同施工图审查费其他咨询合同 工程管理费工程监理合同工程保险费保函费定额4、编制费施工合同外奖金工程代建合同其他 三通一平费临时道路相关合同临时用电相关合同临时用水相关合同挡土墙(边坡支护)工程合同平场土石方工程合同 临时设施费临时围墙工程合同临时办公用房设施施工合同临时用地用房租赁合同临时办公室保安、保洁合同临时设施占道、占地协议-建筑安装工程费 单体土建工程主体工程合同（土建部分）外墙装修工程合同钢材采购合同水泥、商品砼采购合同外墙饰材采购合同屋面瓦采购合同装饰石材采购合同地砖采购合同墙砖采购合同其他 单体安装工程主体工程合同（安装部分）阀门采购合同灯具采购合同配电箱柜采购合同电表采购合同水表采购合同开关插座采购合同 单体土建专业工程门窗工程合同幕墙工程合同栏杆工5、程合同防水工程合同入户门合同防火门（含管道井防火门）合同白蚁防治合同信报箱合同烟道及其它配件合同地砖采购合同其他 单体安装专业工程电梯采购合同电梯安装合同电梯装饰合同采暖安装工程合同空调设备及安装合同智能化工程合同中央吸尘器工程合同燃气工程合同消防合同有线电视合同电话工程合同宽带网络工程合同直饮水施工合同中水施工合同热水施工合同水泵采购合同风机采购合同风阀采购合同热水器热水炉采购合同水表采购合同阀门采购合同灯具采购合同配电箱柜采购合同家用中央空调采购合同大型空调采购合同冷却塔采购合同中央吸尘器采购合同消防产品采购合同 单体精装修工程户内室内精装修工程洁具采购合同厨柜采购合同家用电器采购合同(抽6、油烟机、热水器、煤气灶等)家具采购及安装合同阳台晒衣架采购及安装合同木质地板工程施工合同地毯采购及安装合同淋浴房采购及安装工程合同户内门、门套、窗套采购及安装合同精装五金采购合同灯具采购合同厨房卫生间集成吊顶采购及安装合同大堂装饰工程合同电梯厅及公共走道装修合同公共区域装修工程合同其它户外装修工程合同-红线内市政管网工程费 室外给水管网工程室外给水工程施工合同井盖及盖板采购合同（给水部分）给水管网碰口费 室外排水管网工程室外排水工程施工合同预制化粪池采购合同井盖及盖板采购合同（排水部分）室外电缆工程室外电缆采购合同室外电缆敷设工程电缆沟盖板采购合同（室外电缆部分）小区车行道路工程小区道路结构层7、施工合同小区道路面层施工合同路缘石采购及安装合同 中水系统中水系统室内管网施工合同中水系统室外管网施工合同中水处理设备采购及安装合同(设备部分)热水系统热水系统室内管网施工合同热水系统室外管网施工合同热水系统热力站设备采购及安装合同热力管网挂网费（热水部分）地源热泵工程相关合同 燃气工程户内外燃气管网施工合同燃气调压站设备安装合同燃气挂网费政府收取的其它费用(如四项费用煤气泄露报警费用等)采暖工程总包工程施工合同(采暖部分)地热工程施工合同(专业分包部分)小区内采暖室外管网施工合同热力管网挂网费（采暖部分）地源热泵工程相关合同 供配电设备及安装变压器采购合同高压柜采购合同低压柜采购合同变配电工8、程安装合同 发电机及环保工程发电机采购及安装合同发电机房环保工程施工合同 生活及消防水泵房设备及安装水泵采购合同水泵及成套设备安装合同组合式水箱安装合同 道路及附属设施（适用一级开发）道路及附属设施相关合同 河道整治（适用一级开发）河道整治相关合同 电力电缆迁移费（适用一级开发）电力电缆迁移相关合同-园林环境工程费景观工程施工合同(软景部分)苗木采购合同种植土运输合同景观工程施工合同(硬景部分)硬景材料采购合同岗亭施工合同围墙工程施工合同小区大门采购合同小区大门施工合同雕塑工程施工合同园林家具采购合同垃圾筒(箱)采购合同康乐设施采购及安装合同小区标识制作及安装合同景观灯具采购合同景观照明工程安9、装合同路灯采购合同路灯安装合同泛光照明灯具采购合同泛光照明灯具安装合同环境水系统相关合同其它相关合同-公共配套设施费 基础工程土方工程施工合同基坑支护工程施工合同桩基础施工合同地基处理施工合同其他相关合同 地下室工程总包工程施工合同（地下部分）人防防护设施制作、安装合同防火门工程合同（地下室部分）智能化工程合同（地下室部分）防水工程合同（地下室部分）消防工程合同（地下室部分）地下室地面装饰及交通导示工程合同地下室采光逢及雨逢工程合同其他地下室部分合同 学校 幼儿园 会所 游泳池 球场 公园景观 文物建筑 物业管理用房 社区医疗机构 文化活动中心 社区服务中心 社区居委会 街道办事处 农贸市场 10、派出所 储蓄所 邮政所 垃圾转运站 加油站 公厕 其他公建配套设施费-开发间接费 人工费用 折旧费用 摊销费用 营销设施建造费 行政费用-资本化利息 股东贷款利息 金融机构贷款利息-开发费用-销售费用 人工费用 折旧费用 摊销费用 营销费用 行政费用-管理费用 人工费用 折旧费用 摊销费用 行政费用-财务费用配配合合部部门门配配合合部部门门责责任任额额度度责责任任主主体体实实际际成成本本20*年年*项项目目*期期工工程程责责任任成成本本分分解解表表责责任任成成本本体体系系指指标标设设置置科目名称反反馈馈指指标标名名称称反反馈馈指指标标责责任任主主体体配配合合部部门门-项目成本(A)-开发成本-11、土地成本 政府地价及相关费用土地出让合同土地使用合同土地租用合同政府收益金四源费土地闲置费土地契税容积率调整协议土地置换合同一级开发前期合同土地交易手续费股权转让协议其他 土地转让费土地转让合同补偿转让合同 征地费农作物补偿费树木补偿费耕地占用费劳力安置费征地管理费 拆迁费住宅拆迁相关合同非住宅拆迁相关合同市政迁移费拆迁间接费农村征地拆迁安置费国有用地回购费 安置房(适用一级开发）红线外市政工程费-前期工程费 报批报建费政府综合报建费质量监督费安全监督费人防易地建设费白蚁防治报批费报建评审费消防审查费墙改及水泥基金招投标管理费工程招投标代理合同监理招标代理合同招投标场地使用费地震评价合同沉降观12、测费防雷设施评价及检测合同环境评测费规划管理费档案管理费路口开设报批费占道报批费建筑面积查丈费市政建设配套费住宅城市建设基金铺位劳保基金教育基金确权服务费供电贴费水增容费燃煤气增容费其他 勘察测绘费水文勘察测绘合同地质勘察测绘合同地貌测绘合同文物勘察测绘合同室内环境监测合同桩基检测合同水质监测合同土壤氡浓度监测合同工程检测代理合同工程专项检验合同工程测量合同市政物探合同坐标放线及竣工勘测合同房屋测绘合同土地测绘合同节能检测费消防检测费电梯检测费其它勘察测绘相关合同 规划设计费概念设计合同规划设计合同方案设计合同扩初设计合同主体工程施工图设计合同市政设计合同精装设计费园林方案设计合同园林深化设计13、合同智能化及综合布线设计合同方案评审合同日照分析合同制图晒图费模型制作合同人防设计合同导示系统设计合同灯饰设计合同钢结构设计合同污水处理设计合同供电设计合同设计补偿费其它设计费 咨询服务费可行性研究合同环境影响评价技术咨询合同交通影响评价技术咨询合同工程造价咨询相关合同工程技术咨询合同施工图审查费其他咨询合同 工程管理费工程监理合同工程保险费保函费定额编制费施工合同外奖金工程代建合同其他 三通一平费临时道路相关合同临时用电相关合同临时用水相关合同挡土墙(边坡支护)工程合同平场土石方工程合同 临时设施费临时围墙工程合同临时办公用房设施施工合同临时用地用房租赁合同临时办公室保安、保洁合同临时设施占14、道、占地协议-建筑安装工程费 单体土建工程主体工程合同（土建部分）外墙装修工程合同钢材采购合同水泥、商品砼采购合同外墙饰材采购合同屋面瓦采购合同装饰石材采购合同地砖采购合同墙砖采购合同其他 单体安装工程主体工程合同（安装部分）阀门采购合同灯具采购合同配电箱柜采购合同电表采购合同水表采购合同开关插座采购合同 单体土建专业工程门窗工程合同幕墙工程合同栏杆工程合同防水工程合同入户门合同防火门（含管道井防火门）合同白蚁防治合同信报箱合同烟道及其它配件合同地砖采购合同其他 单体安装专业工程电梯采购合同电梯安装合同电梯装饰合同采暖安装工程合同空调设备及安装合同智能化工程合同中央吸尘器工程合同燃气工程合同消15、防合同有线电视合同电话工程合同宽带网络工程合同直饮水施工合同中水施工合同热水施工合同水泵采购合同风机采购合同风阀采购合同热水器热水炉采购合同水表采购合同阀门采购合同灯具采购合同配电箱柜采购合同家用中央空调采购合同大型空调采购合同冷却塔采购合同中央吸尘器采购合同消防产品采购合同 单体精装修工程户内室内精装修工程洁具采购合同厨柜采购合同家用电器采购合同(抽油烟机、热水器、煤气灶等)家具采购及安装合同阳台晒衣架采购及安装合同木质地板工程施工合同地毯采购及安装合同淋浴房采购及安装工程合同户内门、门套、窗套采购及安装合同精装五金采购合同灯具采购合同厨房卫生间集成吊顶采购及安装合同大堂装饰工程合同电梯厅及16、公共走道装修合同公共区域装修工程合同其它户外装修工程合同-红线内市政管网工程费 室外给水管网工程室外给水工程施工合同井盖及盖板采购合同（给水部分）给水管网碰口费 室外排水管网工程室外排水工程施工合同预制化粪池采购合同井盖及盖板采购合同（排水部分）室外电缆工程室外电缆采购合同室外电缆敷设工程电缆沟盖板采购合同（室外电缆部分）小区车行道路工程小区道路结构层施工合同小区道路面层施工合同路缘石采购及安装合同 中水系统中水系统室内管网施工合同中水系统室外管网施工合同中水处理设备采购及安装合同(设备部分)热水系统热水系统室内管网施工合同热水系统室外管网施工合同热水系统热力站设备采购及安装合同热力管网挂网费17、（热水部分）地源热泵工程相关合同 燃气工程户内外燃气管网施工合同燃气调压站设备安装合同燃气挂网费政府收取的其它费用(如四项费用煤气泄露报警费用等)采暖工程总包工程施工合同(采暖部分)地热工程施工合同(专业分包部分)小区内采暖室外管网施工合同热力管网挂网费（采暖部分）地源热泵工程相关合同 供配电设备及安装变压器采购合同高压柜采购合同低压柜采购合同变配电工程安装合同 发电机及环保工程发电机采购及安装合同发电机房环保工程施工合同 生活及消防水泵房设备及安装水泵采购合同水泵及成套设备安装合同组合式水箱安装合同 道路及附属设施（适用一级开发）道路及附属设施相关合同 河道整治（适用一级开发）河道整治相关合18、同 电力电缆迁移费（适用一级开发）电力电缆迁移相关合同-园林环境工程费景观工程施工合同(软景部分)苗木采购合同种植土运输合同景观工程施工合同(硬景部分)硬景材料采购合同岗亭施工合同围墙工程施工合同小区大门采购合同小区大门施工合同雕塑工程施工合同园林家具采购合同垃圾筒(箱)采购合同康乐设施采购及安装合同小区标识制作及安装合同景观灯具采购合同景观照明工程安装合同路灯采购合同路灯安装合同泛光照明灯具采购合同泛光照明灯具安装合同环境水系统相关合同其它相关合同-公共配套设施费 基础工程土方工程施工合同基坑支护工程施工合同桩基础施工合同地基处理施工合同其他相关合同 地下室工程总包工程施工合同（地下部分）人19、防防护设施制作、安装合同防火门工程合同（地下室部分）智能化工程合同（地下室部分）防水工程合同（地下室部分）消防工程合同（地下室部分）地下室地面装饰及交通导示工程合同地下室采光逢及雨逢工程合同其他地下室部分合同 学校 幼儿园 会所 游泳池 球场 公园景观 文物建筑 物业管理用房 社区医疗机构 文化活动中心 社区服务中心 社区居委会 街道办事处 农贸市场 派出所 储蓄所 邮政所 垃圾转运站 加油站 公厕 其他公建配套设施费-开发间接费 人工费用 折旧费用 摊销费用 营销设施建造费 行政费用-资本化利息 股东贷款利息 金融机构贷款利息-开发费用-销售费用 人工费用 折旧费用 摊销费用 营销费用 行政费用-管理费用 人工费用 折旧费用 摊销费用 行政费用-财务费用单单位位计计算算过过程程及及结结果果