1、第一章 工程概况1.1业 主：中国农业科学院、中国绿色食品发展中心、农业部工程建设服务中心1.2工程名称：科研辅助用房1.3工程建设地点：北京市海淀区学院南路12号中国农业科学院院内1.4工程建设规模：13166.2 1.5建设工期：2002年1月30日开工，竣工日期2002年12月26日，合同工期总日历天数330天1.6投资总额：人民币2175.06万元1.7质量等级：市优（结构长城杯、竣工长城杯）1.8设计单位：1.9结构型式：地上六层，地下一层，框架结构。1.10资金来源（政府 国家 集体 私人）：国家。1.11投资批准单位：1.12规划部门批准文号：1.13工程性质（民用 市政 工业 2、交通项目等）：民用。第二章 监理范围和监理工作内容2.1监理工作范围2. 1.1施工招标阶段协助业主工作，施工阶段监理、保修阶段监理。2.2监理工作内容2.2.1施工招标阶段2.2.1.1协助业主编制文件和评标文件；2.2.1.2协助业主评审投标书；2.2.1.3协助业主与承包商签订施工承包合同；2.2.2施工阶段2.2.2.1参加图纸会审和设计交底；2.2.2.2审查承包商的开工报告；2.2.2.3审查承包商各项施工准备工作，签署工程动工报审表；2.2.2.4督促承包商建立、健全施工管理体系和质量保证体系，并监督其实施；2.2.2.5审查总承包商选择的专业分包商的资质和分包合同；2.2.2.3、6审批承包商提交的施工组织设计、施工技术方案，审批年、季、月进度计划并督促其实施；2.2.2.7检查承包商选用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控以及签认，对影响工作使用功能的观感材料进行质量预控；2.2.2.8监督承包商严格按照国家和地方的规范规程、技术标准和设计文件、双方签定的施工合同施工，控制工程质量，对违反设计文件、规范和规程的承包商责令立即改正，必要时签发工程暂停指令；2.2.2.9签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经监理签认不得进行下道工序；2.2.2.10 参加工程质量事故的分析和处理，并监督施工单位事故处理方案的实施；2.2.4、2.11审查承包商提出的设计变更，下达设计变更通知书；2.2.2.12凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应由建设单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行验收；2.2.2.13对现场施工过程中的安全生产、文明施工进行检查，发现有不符合要求的，书面通知承包商改进；2.2.2.14签认已完成工程量，签署工程付款证书，未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完成工程量和用作支付工程款的凭证；审核工程结算；2.2.2.15组织工程阶段性验收和竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见和竣工初验报告；2.2.2.16分阶段进度控制，及时提出调整意见；2.2.25、.17处理合同纠纷和索赔事宜；2.2.2.18检查承包商的工程技术资料，并督促承包商进行工程技术资料的收集、整理、归档，并达到城建档案馆的要求；2.2.2.19协助业主向地方质量监督部门申报工程竣工验收和质量备案；2.2.2.20建立施工过程中的监理档案；2.2.2.21按期向业主报送监理档案；2.2.2.22协助业主与承包商签订工程保修合同；2.2.2.23组织协调定期召开监理协调会；2.2.2.24协同业主作好经济签证工作。第三章 现场监理组织3.1现场监理机构组织原则: 按照施工监理的内容，依据本工程的特点，选配具有设计和施工经验、有领导、组织协调能力的一级项目总监理工程师，选配具有中级6、职称的土建监理工程师、高级和中级职称的电气、水暖监理工程师，按照人员结构配套合理、人力充足、老中青相结合、高效精干的项目监理组织。 3.2机构框图总监理工程师资料统计管理（兼）暖通专业监理工程师造价监理工程师土建专业监理工程师电气专业监理工程师3.3监理人员资质及年龄结构姓 名职 务专 业年 龄备 注缪晓强总监理工程师工民建34高级工程师康耀武土建监理工程师工民建35工 程 师孙瑞玲暖通监理工程师暖通52工 程 师吴丽云电气监理工程师电气59高级工程师彭伟蔚造价监理工程师建筑管理33工 程 师第四章 监理工作的依据和工作目标4.1监理工作的依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、中华人7、民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分及国家和地方有关工程建设的法津、法规；4.1.2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；4.1.3 经有关部门批准的工程建设项目文件和设计文件；4.1.4 业主与监理单位签订的建设工程委托监理合同；4.1.5业主与承包单位签订的建设工程施工合同；4.1.6建设工程建筑、结构、装饰、设备等施工规范和质量检验评定标准及施工技术资料管理规定；4.1.7与本工程项目建设有关的其他文件。4.2监理工作目标4.2.1我监理单位的质量方针是：热情服务、履行承诺、严格监理、质量第一监理工作目标4.2.2.1质量控制目标：以优质工程为监理控制目标，并确保施工合同8、约定工程质量标准；4.2.2.2工期控制目标：以施工合同工期作为总进度控制目标；4.2.2.3造价控制目标：以合同价为控制目标，严格控制合同外工程款的拨付和结算，力争不突破总概算费用；4.2.2.4安全目标：协助业主和承包商做好安全控制工作，以不出现工伤和危害人身安全为控制目标。4.3监理控制的原则：应体现“ 超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的指导思想，采取以“主动控制为主，被动控制为辅；施工单位自控为主，监理监控为辅；工序控制为主，产品检验为辅”的方式。第五章 工程进度控制5.1 进度控制的基本程序否总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划严重偏离计划目9、标基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析按计划组织实施总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表5.2 工程进度控制的原则5.2.1工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标；5.2.2 在确保工程质量和安全的原则下，控制进度；5.2.3 采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。5.3 工程进度控制措施5.3.1 事前进度控制5.3.1.1审核承包商提交的总进度计划: 监理工程师根据工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的10、现场条件和施工队伍的条件，全面分析其合理性和可行性：1、审查进度网络计划的关键线路，并对其进行分析；2、项目的划分是否合理，有无重项和漏项；3、总进度是否符合合同中规定的工期要求；4、施工顺序的安排是否符合逻辑及施工工序的要求。5.3.1.2审核承包商提交的季度进度计划及月进度计划1、审核与总进度计划是否有冲突，能否保证总进度计划的实现；2、审核与主要工程材料及设备的供应计划是否一致；3、审核承包商提交的施工方案；4、各分项工程施工方案是否先进、合理、可行；5、现有的施工条件能否满足施工进度的要求；6、劳动力、材料、机具供应计划是否能满足总进度计划的要求。5.3.1.3 协助业主作出由业主供应11、的材料、设备的采购供应计划，以满足总进度计划的要求。5.3.1.4 审核承包商提交的材料、设备采购计划以及计划的供求均衡性，能否满足总进度计划要求。5.3.2 事中进度控制5.3.2.1 建立反映施工进度状况的监理日志，收集数据，做好工程进度记录；5.3.2.2 随时注意处于关键线路上的关键工作的进度，了解进度实施动态；并绘出实际进度计划；5.3.2.3 及时检查和审核承包商提交的进度统计报表；5.3.2.4 严格控制进度，进行必要的跟踪控制，以检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料；对收集到的数据进行整理和统计并进行评价和分析，经常将实际进度与计划进度进行比较，组织定期或12、不定期现场会议（包括监理例会）对进度进行纠偏；5.3.2.5 及时分析、通报工程施工进度情况，并协调承包商的生产活动；5.3.2.6 定期向业主汇报工程实际进展情况，按期提供必要进度报告；5.3.2.7 及时核定已完工程量，签发已完工程进度款。5.3.3 事后进度控制5.3.3.1 发现工程实际进度严重偏离计划时，总监理工程师组织监理工程师进行原因分析，研究措施，提出建议，并签发监理通知；5.3.3.2 召开各方协调会，研究制定应采取的措施，保证合同规定的目标工期的实现；5.3.3.3 相应调整施工计划、材料设备供应计划和资金供应等计划，在此条件下，组织新的协调和平衡；5.3.3.4必须延长工13、期时，承包单位填报工程延期申请表报项目监理部批准。 第六章 工程质量控制6.1 工程质量控制的基本程序6.1.1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单不合格监理工程师审核方法1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行验证复试承包单位另 选合格承包单位使用6.1.2分包单位资格审查基本程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签认审查意见同意不同意总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工6.1.3分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单监理工程14、师审核合格调不合格监理工程师签认分项工程纠正承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单（附：分部工程质量评定表）监理工程师审核合格不合格总监理工程师签认分部工程6.1.4单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报单位工程验收记录承包单位进行整改项目监理部签发监理通知监理工程师核查质量保证资料有缺陷项目监理部进行竣工验收项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收项目总监工程师签发竣工移交证书6.2.工程质量控制的原则：6.2.1以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；6.2.2对工程项目施工全过程实施15、质量控制，以预控为主、动态管理、跟踪监督的指导思想；在具体工作中采取以主动控制为主、被动控制为辅；施工自控为主、监理监控为辅；工序控制为主、产品检验为辅工作方法；6.2.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；6.2.4 严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度；6.2.5 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不验收签字，不准在工程上使用；6.2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。6.3 工程质量控制的措施6.3.1 事前控制措施6.3.1.1 熟悉施工图纸，参与设计交底 接到任务后，项目总监理工程师16、组织各专业监理工程师熟悉图纸，了解工程特点、以及质量要求。重点检查地基与基础的设计是否符合工程地质、水文勘察报告；施工图所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求；施工图与说明文件中指定使用的规程、标准、图册、规范是否现行有效；各专业施工图中有无遗漏、差错和相互矛盾之处；最后将发现的问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位，或在设计交底时由设计单位给予答复。6.3.1.2审定施工组织设计（施工方案）主要审查承包单位的审批手续是否齐全，施工总平面图是否布置合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠和具有针对性，工期安排是否能够满足建设工程施工合同的要求，若有问题，由总监签署书面意见后17、退回，修改后重新报审。6.3.1.3 对承包单位的质量保证体系和质量管理体系进行核查，重点督促各级专职技术人员和质量检查人员的配备并落实，查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。6.3.1.4 审查分包单位的资质和业绩。6.3.1.5 查验承包单位的测量放线检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书；审核施工测量方案，查验红线桩的校核成果、水准点的引测成果、平面座标控制网（或控制导线）、方程控制网，检查承包单位对红线桩水准点工程的控制桩是否采取保护措施；6.3.1.6 严把工程所需主要材料签认验收关 要求承包方按有关规定对主要原材料（水泥、钢筋、防水材料等）进行复试，并将复试结果、18、出厂质量证明等资料报监理；对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件，有些材料尤其是装修材料可会同建设单位到材料厂家进行实地考察。 另外，要审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和通知单，要检查现场搅拌和计量设备，考察商品混凝土生产厂家的资质和生产能力，严格执行现场有见证取样和送检制度；6.3.1.7 签认建筑构配件、设备报验，条件允许时监理工程师应参与加工定货厂家的考察评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作，查验供货单位提供的构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口设备和材料的商检证明，并按规定进行复试；6.3.1.8 检查进场主要施工设备 审查进场的主要施工设备的规格、型号是否符合19、施工组织设计的要求，检查需要定期检测的设备承包单位是否有检测证明及合格证；6.3.1.9 审核施工技术交底，必要时可参加交底会；6.3.1.10 及时了解建设部、北京市建委和建设行业颁发的有关文件，掌握每年年检通过的材料生产厂家、销售单位、试验室等情况，有什么材料要淘汰或限制生产和使用等。6.3.2 事中控制措施6.3.2.1 合理设定质量控制点，严格控制工序质量；6.3.2.2 对施工现场经常巡视检查，关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点要进行旁站监理；6.3.2.3 做好工程预检；6.3.2.4 严格隐蔽工程验收；6.3.2.5 严格分项、分部工程验收；6.3.2.6 建立健全监理例会20、制度，项目监理部内部各专业监理工程师每天要召开碰头会，节假日值班要做好详细记录；6.3.2.7 严格控制工程洽商和设计变更，工程洽商及设计变更须经业主和监理签认才能施工，防止承包商直接找设计单位或擅自进行更变。6.3.2.9 做好监理记录、台账；6.3.3 事后控制措施6.3.3.1 质量问题和质量事故处理 对施工中的质量问题除在日常巡视和检验过程中解决外，并针对质量问题的严重程度分别处理。1、对可以通过返修弥补的质量缺陷，责成承包单位写出质量报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经业主和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果重新进行验收；2、对需要返工处理或加固补强的质量问题，责成21、承包单位写出质量报告，提出处理方案；同时，总监理工程师签发工程部分暂停指令，并与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理，处理结果重新进行验收；6.3.3.2 当工程达到交验条件时，项目监理部各专业监理工程师对各专业 的质量先进行全面检查，对发现影响验收的问题，签发监理通知，要求承包单位进行整改；6.3.3.3 审核施工资料，组织施工验收；验收结果需要对局部进行修改时，应在修改符合要求后再验，直至符合合同要求；6.3.3.4 竣工后定期回访，做好保修阶段的监理工作。6.3.4 工程质量控制要点6.3.4.1 测量放线：施工测量就是把设计好的建筑物的平面位置和标高，正确地22、标志到施工现场。建筑物施工放线、抄平，是确保正确实现设计意图的关键环节，在施工中应予以充分重视。1、审查承包商提出的测量放线方案；2、检测测量仪器的检定和检校：要求承包人提出检定合格证复印件，经纬仪3年内合格有效，水准仪2年内合格有效，钢尺1年内有效；3、验线：在承包商放好定位线后，在其自检互检的申报单签字后，到现场验线；线的长度误差不得大于1/2000；4、校测红线桩：由城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。监理工程师应核算总平面图上各红线桩坐标（X，Y）与边长（D）左右夹角（）是否对应，要求承包商对红线桩位进行实校测量并将资料申报监理工23、程师审核。如有错误或超时限，监理工程师应同承包人到工程现场实地重新校测。6.3.4.2地基与基础施工监理要点1、地基工程质量监理内容，质量标准及检测方法见下表 项 目 质量标准允许误差检验及认可备注检验频率检验方法认可程序标高如图纸所示桩基、基坑、基槽、管沟+0-50桩基按总数抽查10%，不少于5个，每个不少于2点；基坑每20m2取1点，每坑不少于2点；基槽、管沟、排水沟、路面基层每20m取1点，但不少于5点；挖方、填方、地面基层每3050 m2取1点，但不少于点；场地平整每100400 m2取1点，但不少于是0点水准仪测量下一道工序施工之前，应得到项目工程师的书面认呆，否则不得施工挖方、填方24、场地平整人工50机械100排水沟+0-50地（路）面基层+0-50长度宽度如图纸所示范排水沟+100 -0每20 m取1点，每边不少于是1点用经纬仪、拉线和尺量检查。同上由设计中心线向两边量其他 -0边坡偏陡边坡坡度应根据工程地质、边坡高度，结合当地同类土体的稳定坡度值确定，不能超过规范规定不允许同上观察或用坡度尺检查同上表面平整度在2m直尺检查，用楔形塞测应20mm地（路）面基层20每3050m2取一点用2m靠尺和楔形塞尺同上回填土压实后土的干质量密度合格率不应小于90%不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3,且不应集中桩基抽查总数10%，不少于5个；基槽和管沟每层按25、长度2050M取样式组，不少于1组；基坑和室内每层按100500 m2取样1组，不少于1组；场地平整填方每层按时完400900 m2取样1组，不少于一组环力法取样，检查及试验记录，观察检查同上2、钢筋混凝土筏型基础的施工监理要点： 筏型基础由钢筋混凝土底板、梁等整体组成，筏型基础在外形和构造上像倒置的钢筋混凝土楼盖，由于筏型基础的整体刚度较大，能有效将各柱子的沉降调整得较为均匀地分布在地基承载能力较低的地基上。1）、事前控制审查承包商筏型基础施工方案，提出审查意见；复查承包商定位放线结果；检查材料、外加剂及配合比（见主体结构监理要点），使之符合规范和设计要求，检查材料出厂合格证、试验报告、配比26、通知单；遇地下水位高、流砂严重的情况，严禁边挖土、边涌水、边浇砼，必须考虑合理排水、降水、防雨措施。2）、事中控制应注意检查纵横梁交接处钢筋的布置：L形交接时，纵横梁受力钢筋必须重迭布置，该部分分布筋取消，但须搭接，搭接长度必须符合设计和规范要求；T形交接时，重迭处纵梁受力钢筋通长放置时，则横梁受力钢筋重迭放置至纵梁边；还应检查受力筋和分布筋（或次要受力筋）的布置方向是否与受力情况相同。筏型基础底板的钢筋网为双向受力钢筋网相交点，必须用铅丝全部绑扎牢固，不允许相隔交错绑扎；另外双层钢筋必须设置钢筋撑脚或S钩。应注意保证梁和柱插筋位置正确，混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，应按27、施工缝要求进行处理并有降水措施；检查予留孔及埋件位置是否正确。在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测，作好记录。基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。3）、钢筋混凝土筏型基础工程质量监理汇总表项 目质量标准允许误差（mm）检验及认可检验频率检验方法认可程序施工组织设计或施工技术方案设计要示和施工验收规范的规定进行审核审核查施工方案和确保工程质量的技术措施监理工程师认可后，才能进行施工定位放线、轴线、标高、基槽断面尺寸、地基土质设计要求和参照本大纲测量中有关质量标准进行复查。地基土被雨水浸泡必须进行处理。审核观察和尺量、水准仪检查，查验槽记录同上原材料、外加剂、配合比设计要求和参照主体结28、构混凝土荛的质量标准经常检查观察，查材料出厂合格证和试验报告、配合比通知单同上筏板基础的质量参照主体结构钢筋混凝土工程中有关部分所术进行质量监理按有代表的自然间抽查10%，每间为1处，但不少于处在进行下一道工序施工之前，应得到监理工程师的书面认可，否则不得施工模板、钢筋基础顶面标高设计要求和不超过允许误差10水准仪或尺寸检查同上轴线位移同上15尺量检查截面尺寸同上+15-10尺量检查杯底安装标高同上水准仪检查基础回填土前检查外观混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，存在缺陷应进行修整后才能回填土全部检查观察检查同上3、本工程为地下一层，地下室外墙、基础底板均为抗渗混凝土，属于类预防混凝土碱骨料反29、应工程，应采取预防混凝土碱骨料反应措施。（1）、要首先对混凝土的碱含量做出评估：a、使用A种非碱活性集料配制混凝土，其混凝土含碱量不受限制；b、使用B种低碱活性集料配制混凝土，其混凝土含碱量不超过5kg/m；c、使用C种碱活性集料配制混凝土，其混凝土含碱量不超过3kg/m；d、D种高碱活性集料严禁用于本工程地下部分。（2）、本工程地下部分混凝土应当首先考虑使用B种低碱活性集料以及优选低碱水泥（碱含当量0.6%以下）、掺加矿粉掺合料及低碱无碱外加剂。（3）、用C种活性集料配制类工程用混凝土，当混凝土含碱量超过3kg/m的限额，可采取下述措施，但应做好混凝土的试配，同时满足混凝土强度等级要求：a、30、用含碱量不大于1.5%的或级粉煤灰取代25%以上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m。b、用用含碱量不大于1.0%、比表面积4000cm/g以上的高炉矿渣粉取代40%以上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m。c、用硅灰取代10%以上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m。d、用沸石粉取代30%以上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m。e、使用比表面积5000 cm/g以上的超细矿粉掺合料时，可通过检测单位试验确定抑制碱集料反应的最小参量。f、当没有合适的矿粉掺合料时，可以采取用硫铝酸盐水泥或铁铝酸盐水泥配制混凝土。（4）、监理单位承担本工程20年内不发生混凝土碱集31、料反应损害的监理责任4、地下卷材防水工程质量控制见下表序号控制项目控 制 内 容1准备工作（1） 熟悉有关图纸和技术资料。（2） 熟悉操作规程和质量标准。（3） 审查施工方案。（4） 审查材料的合格证。（5） 审查胶结料配合比试验。2基 层1）、卷材防水层应铺贴在下列基层上：（1）、整体的混凝土或钢筋混凝土结构；（2）、整体的水泥砂浆找平层；（3）、整体的沥青砂浆或沥青混凝土打平层。2）、铺贴卷材的基层表面应符合下列规定：（1）、基层必须牢固，无松动现象；（2）、基层表面应平整；（3）、基层表面应清洁干净；（4）、基层表面的阴阳角处，均应做成圆弧形或钝角。3）、铺贴卷材前，基层表面应干燥并用与32、卷材相应的底层涂料涂满铺匀6、基础容易出现的质量事故针对容易出现的质量事故，确定为质量控制点：1）、基础错位、基础标高错误，予留孔、予埋件错位，原因均为测量失误。2）、基础变形事故：A、勘测或设计原因；B、施工原因：施工顺序不当，人工降地下水影响、施工扰动，破坏了地基持力层的土壤结构、使地基剪切强度降低引起失稳；C、室内地面大量堆载造成基础倾斜。6.3.4.3 现浇钢筋混凝土框架结构1、模板工程1）、模板必须有设计、构造大样、模板设计计算书，并经监理审批；2）、模板的设计应标准化、通用化，即有梁、板、柱、节点标准设计；3）、模板的强度、刚度、稳定性、支承面积必须符合有关规定；4）、支模板前必须33、弹出结构外边线，轴线和模板线以确保模板位置准确；5）、冬雨期施工要有防水防冻措施、防止支撑塌陷、松动；6）、板、梁模板须按规范规定起拱，混凝土拆模强度符合规范要求；7）、重点检查梁柱节点、阴阳角处模板是否牢固、稳定、平整；8）、模板安装和预埋件、预留孔洞和允许偏差和检验方法应符合下表的规定:项 目允许偏差（mm）检 查 方 法多层框架柱、梁轴线位移5尺量检查标 高5用水准仪或拉线尺量检查柱、墙、梁截面尺寸4-5尺量检查每层垂直直度3用2m托线板检查相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3预 埋螺 栓2拉线和尺量检查10-0 应34、注意的质量点是：柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防止办法是：支撑前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱间角做好支撑及拉杆。梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止模板上口变形。2、钢筋工程1）、35、钢筋工程施工前必须编制编钢筋施工方案，并经监理审批；2）、钢筋进厂必须有出厂合格证，进场按规定进行复试，经监理审批后，方可下料；3）、钢筋放样有放样图，并报监理审批，重点审查钢筋接头位置，搭接长度，钢筋弯起长度，箍筋尺寸，节点作法必须符合图纸及规范要求；4）、各规格钢筋按批量提出钢筋试验计划及焊接接头试验计划。钢筋进场后作现场见证取样；5）、钢筋施工操作人员和焊工要有上岗证、培训证，要作现场试焊，合格后方可进行施工；6）、对钢筋按批量100%进行检查，钢筋外表不得有锈蚀、劈裂；7）、监理方不定期对各种钢筋进行复试，确保原材合格；8）、对钢筋的绑扎、接头、保护层、截面尺寸、焊接等严格按图纸和规范36、检查，不符合质量标准的必须返工处理；9）、插筋位置要放线，位置要准确、绑扎要牢固，柱子和梁筋的上部接头处要加筋固定，以保证钢筋接头位置准确，确保钢筋不位移；10）、钢筋安装及予埋件位置允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次项 目允许偏差(mm)检验方法1网的长度、宽度10尺量检查2网眼尺寸焊 接10尺量连续三档取其最大值绑 扎203骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度105受力钢筋间 距10尺量两端中间各一点取其最大值排 距56箍筋、构造筋间距焊 接10尺量连续三档取其最大值绑 扎207钢筋变起点位移20尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水平高差3-09受力钢筋保护层基 础10梁 柱5墙 板337、应注意的质量问题： 柱筋位移：原因是振捣混凝土时碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土立即修正钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。一般宜用以下处理方法： 、竖筋位移可按1：6坡度进行调整； 、加垫筋或垫钢板的焊接方法。 梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在放样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查； 梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套38、在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎； 箍筋搭接处未弯成135，平直长度不足10d（d为箍筋直径）：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135弯钩下料； 梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎； 板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑； 板钢筋绑扎后不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直； 柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能39、绑成同一方向的顺扣，层高超过4m的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施；绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。3、混凝土工程1）、混凝土工程应编制施工方案，并经监理审批，根据施工方案作出混凝土试块计划，方案执行中及时调整试块制作计划；2）、商品混凝土必须有出厂合格证、配比单，报监理审查，并按规定见证取样；3）、现场搅拌混凝土必须有混凝土配比申请单，并经过开盘鉴定程序；4）、监理人员对搅拌站和试验室资质进行审查，符合要求方可委托；5）、砂、石必须经过试验，水泥有出厂合格证和复试证明，须经监理验收合格后才能使用；6）、现场拌制混凝土、原40、材料必须车车过磅、计量准确；7）、混凝土浇筑前认直检查模板有无孔隙、混凝土自由倾落高度不超过2m，超过2m应采取措施，冬雨季施工准备好防雨，防寒用品；8）、拌制混凝土下料顺序和拌制时间，延续时间符合规定要求；9）、浇筑中分层厚度，施工缝设置和继续浇筑符合规范要求，防止夹渣，松散等现象发生；10）、混凝土的振捣必须符合规定要求，防止孔洞蜂窝；11）、混凝土施工完毕，在12小时以内浇水覆盖养护，养护时间符合规范要求；12）、混凝土拌制和浇筑施工时，应防止不符合施工工艺及规范的现象发生；13）、现浇混凝土允许偏差和检验方法，应符合下表的规定：项次项 目多层框允许偏差（mm）检验方法1轴线位移柱、墙、41、梁8尺量检查2标 高层 高10用水准仪或尺量检查全 高303柱、墙、梁截面尺寸8-5尺量检查4柱、梁垂直度每 层5用经纬仪或吊线尺量检查全 高H/100且不大于205表面平整度8用2m靠尺和楔型塞尺检查6预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查7预埋管、预留孔中心线位置偏移58预埋螺栓中心线位置偏移59预留洞中心位置编移1514）、应注意的问题蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部漏出而造成的；露筋：原因是钢筋垫块位移，间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实也可能出42、现露筋；麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮；孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土；缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成缝隙、夹渣层；梁、柱连结处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸；现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时上人过早或未垫板进行操作。6.3.4.4 屋面防水工程1）、屋面防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制防水工程的施43、工方案，报项目监理部审核，经批准后方可进行施工；2）、屋面防水工程必须由防水专业队伍施工，严禁非防水专业队伍进行屋面防水工程施工，防水分包队伍应经项目监理部审核批准后才能进场；3）、屋面防水工程施工中，应按施工工序、层次施工单位先进行自检，经监理检验合格后，方可进行下道工序、层次的作业；4）、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保质量符合要求。材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告报项目监理部，严禁在工程中使用不合格的材料；5）、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采用保护措施，防止损坏；6）、屋面防水层必须待予埋管44、线予埋件等施工完毕后进行，屋面防水层完工后，不得破坏施工完毕后的防水层；7）、屋面坡度应准确，排水系统应通畅。找平层表面平整度不应大于5 mm，并不得有酥松、起砂、起皮现象；8）、节点做法应符合设计要求，封固严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠、密封严实；9）、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折，鼓泡和翘边；10）、保温层厚度、含水率和表观密度应符合设计要求；11）、检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24h；12）、卷材防水屋面的节45、点处理、接缝、保护层等应进行外观检验；13）、找平层的平整度，应用2 m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不应大于5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应多于1处；14）、密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。第七章 工程造价控制7.1 工程造价控制的基本程序7.1.1 月工程计量和支付基本程序三方协商修改监理工程师对分项、分部工程已签认双方协商设计变更费用合同变更费用索赔费用等建设单位向承包单位支付建设单位负责人审批总监理工程师签发工程款支付证书监理工程师审核 承包单位按审批的工程量 填写月付款报审表、 月支付汇总表监理工程师审批承包单位填写月完成工程量报审表7.1.2工程款竣工结算工的基本程序46、监理工程师审核承包单位提出竣工结算资料工程经各方竣工验收保修阶段结束时进行工程款最终结算建设单位向承包单位付款建设单位审核总监理工程师签发工程结算款支付证书7.2工程造价控制的原则7.2.1应严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法；7.2.2应坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量；7.2.3工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则；7.2.4处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正；7.2.5对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监工程师做出决定；7.47、2.6对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内；7.3 工程造价控制的措施7.3.1 事前控制措施7.3.1.1 熟悉施工图纸和设计要求1）、分析合同文件（包括招标文件、投标书、概算书、有关协议等），明确工程费用最易突破的部分和环节从而明确造价控制的重点；2）、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向建设单位索赔的发生；3）、就有关造价控制的原则和方法向建设单位和承包单位交待清楚，以便施工过程中造价控制工作的顺利进行。7.3.2 事中控制措施7.3.2.1 严格执行施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。7.3.2.2 根据工程图纸、概预算、合同的工48、程量建立工程量台帐。7.3.2.3 审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划，在与建设单位、承包单位协商的基础上提出修改意见。7.3.2.4 与建设单位、承包单位就指导价材料价差的计算方法进行协商。对非限价指导价材料，提醒承包单位在采购前及时向建设单位通报厂家和价格，以取得价格认证，作为工程结算的依据。7.3.2.5 审核承包单位填写的工程预付款报审表是否符合施工合同的规定，并及时签发工程预付款支付证书。7.3.2.6 每月接到承包单位填写的（ ）月完成工程量报审表后，根据工程实际进度及现场监理工程师签认的分项工程，对当月完成的工程量进行计量。计量时，坚持对报验资料不全、与49、合同文件的约定不符、未经质量认证合格或有违约的不予审核和计量的原则。工程量计量完毕报总监理工程师同意后签认。7.3.2.7 对设计变更、洽商的审批要慎重，对设计变更、洽商进行技术经济比较分析并与建设单位协商。对于承包单位申报的设计变更及洽商款，重点审核设计变更、洽商的有效性和工程量计算的正确性，防止承包单位利用设计变更、洽商任意追加工程费用。7.3.2.8 对承包单位提出的费用索赔要求进行严格的审核和评估，根据有关索赔事件的详细记录资料，在与建设单位、承包单位充分协商的基础上合理地确定索赔款。7.3.2.9监理工程师对承包单位填写的月付款报审表、月支付汇总表进行审核，确认应支付的工程进度款、设50、计变更及洽商款、索赔款等，后由总监理工程师签发工程款支付证书报建设单位。7.3.2.10经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较，发生偏离时分析原因及合理性，并向总监理工程师和建设单位报告。7.3.2.11按施工合同的约定及时抵扣工程预付款及其他应扣款项。7.3.2.12工程计量和工程款的签认,在施工合同所约定的时限内进行。7.3.2.13在施工合同的执行过程中，建设单位和承包单位之间因工程费用问题产生争议是经常性的现象，此时监理工程师将站在公正、客观、合理的立场，积极地开展协调工作，及时地解决纠纷，以保证不对工程进度和质量造成不利影响。7.3.2.14通过监51、理通知与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。7.3.2.15完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。7.3.3事后控制措施7.3.3.1审核承包单位提交的工程结算书。7.3.3.2工程进入保修期后，对工程定期回访，并协助建设单位按保修合同的规定结算保修抵押金。第八章 装饰工程8.1监理目标为确保实现合同规定的目标，装饰工程达到优良等级，建安造价控制在标书内。8.2装修阶段工程质量控制的重点8.2.1严格执行预控，对装修用的成品、半成品、构配件及设备材料进行检查，检查其生产许可证，产品合格证（或试验报告），杜绝不合格产品进场和使用；8.2.2监理班子在检查、验收前，制定全52、面的检查计划，对每分项工程检查做全面的记录和认真评定；8.2.3抹灰工程8.2.3.1抹灰的等级应符合设计要求。各抹灰层之间及抹灰层与量体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷；8.2.3.2普通抹灰应表面光滑、洁净、接槎平整；中级抹灰应表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）；高级抹灰应表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹线角和抹灰平直方正，清晰美观。孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应尺寸准确，边缘整齐、光滑；8.2.3.3 护角和门窗框与墙体间缝隙的堵塞质量应符合以下规定：护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整；8.253、.3.4 滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致；8.2.3.5 一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：序号项 目允许偏差(mm）检 验 方 法普通中级高级1表面平整542用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直-42用2m托线板检查3立面垂直-534阴、阳角方正-42用方尺和楔形塞尺检查5分格条平直-3-拉5m线和尺量检查8.2.3.6 检查数量：室外以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大房间可接两轴线为一间，但不少于3间。8.2.54、4 油漆工程：8.2.4.1混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和反锈。清漆工程严禁漏刷、脱皮和斑迹。木地板烫蜡、擦软蜡和大理石、水磨石地面打蜡工程，所使用蜡的品种、质量必须符合要求，严禁在施工过程中烫坏地板和损坏地面；8.2.4.2混色油漆工程基本项目应符合下表规定：项次项 目等级普通油漆中级油漆高级油漆1透底、流坠、皱皮合格大面有轻微流坠、透底、皱皮大面无大面无，小面明显处无优良大面无大面无，小面明显处无大小面均无2光亮和光滑合格大面光亮大面光亮、光滑光亮均匀一致，光滑无挡手感优良大面光亮、光滑光亮、光滑均匀一致光亮足，光滑无挡手感3分色裹楞合格大面无大面无，小面允许偏差2mm大面无，小面允许偏差155、 mm优良大面无，小面允许偏差2mm大面无，小面允许偏差1 mm大小面均无4装饰线、分色线平直（拉5 m线检查，不足5 m拉通线检查合格偏差不大于3 mm偏差不大于2 mm偏差不大于1 mm优良偏差不大小于2 mm偏差不大于1 mm平直5颜色、刷纹合格大面颜色均匀大面颜色一致，刷纹通顺颜色一致，刷纹通顺优良颜色均匀颜色一致，刷纹通顺颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等合格基本洁净基本洁净五金洁净，玻璃等基本洁净优良洁净洁净洁净8.2.4.3清漆工程基本项目应符合下表的规定：清 漆 工 程 基 本 项 目 表项次项目等级中级油漆高级油漆1木纹合格木纹清楚棕眼刮平，木纹清楚优良棕眼刮平，木纹清楚棕眼刮平56、，木纹清楚2光亮和光滑合格光亮、光滑光亮柔和，光滑优良光亮足、光滑光亮柔和，光滑无挡手感3裹楞流坠皱皮合格大面无大面及小面明显处无优良大面及小面明显处无无4颜色刷纹合格大面颜色基本一致颜色基本一致，无刷纹优良颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹5五金玻璃等合格基本洁净五金洁净，玻璃等基本洁净优良洁净洁净第九章 暖卫、通风安装工程9.1 准备工作9.1.1 熟悉审核施工图: 图纸是否符合规范，是否满足使用功能要求，有无淘汰产品，各种管道的安装有无矛盾；熟悉有关的操作规程及质量标准。9.1.2 审查承包方的资质、施工方案、设备运行方案、运行记录。9.1.3设备及材料的质量、性能在很大程度上决定工程57、的安全性和使用性能，监理工程师严格依据国家标准、规范、规定的质量和性能要求进行检测检验。承包单位应要求供货单位提供设备厂家的资质证明、产品合格证、准用证及政府有关部门的认定许可生产的证明资料,并按规定进行复试。设备未经报验不得用在工程上.9.1.4 监理工程师应参与关键设备定货厂家的考察评审.9.2 施工过程控制要点9.2.1 施工过程中对重点部位加强旁站监督和巡检.9.2.2给排水管道应采用与管材相适应的管件，管材检查应无裂纹、龟裂、撞伤、砂眼、分层等缺陷。9.2.3 给水引入管与排水管的水平净距不得小于1米。管道坡度应符合设计要求。水平管道纵、横向弯曲每米允许偏差1毫米。立管垂直度每米允许58、偏差3毫米。9.2.4 阀门的型号、规格耐压强度和严密性试验应符合设计和施工规范的要求，安装位置应便于操作和检修。管道安装完毕后应进行系统吹洗。9.2.5 室内给水管道试验压力不应小于0.6Mpa/cm，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力为工作压力的1.5倍，但不超过1.0Mpa/cm，水压试验时，在10分钟内压力降不大于0.05 Mpa/cm,然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。9.2.6 水平管道纵、横向弯曲每米允许偏差1毫米。立管垂直度每米允许偏差3毫米。管道焊口允许偏差：焊口平直度为管壁厚的四分之一。9.2.7 安装消火栓栓口应朝外，栓口距地为1.1米，允许偏差59、20毫米。阀门距箱侧面为140毫米，距箱后内表面为100毫米，允许偏差5毫米。9.2.8 给水管道安装完毕后进行系统吹洗，并按设计要求进行水压试验。9.2.9排水管道上的吊勾或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不得大于2米；立管不得大于3米。层高小于或等于4米，立管可安1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩。9.2.10 承插排水管和管件的承口（带有双承口的管件除外），应与水流方向相反;排水管道坐标允许偏差50毫米，标高10毫米。水平管道纵横向弯曲每米允许偏差2毫米。9.2.11 生活污水管道上，设置的检查口或清扫口应符合下列规定：1、立管检查口之间的距离不宜大于10米，但在建筑物最低层和60、设有卫生器具的两层以上坡顶建筑物的最高层必须设置检查口。平顶建筑可用通气管顶口代替检查口。当立管上有乙字管时，在该层乙字管的上部应设置检查口，其高度由地面至检查口中心一般为1米，允许偏差 20毫米，并应高于该层卫生器具上边缘150毫米。（如采用机械清扫时，立管检查口间的距离不宜大于15米。）检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安检修门；2、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设，可将清扫口设在上一层楼地面上。污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面距离，不得小于150毫米；若污水管起点设置堵头代替清扫口，与墙面距离不得小于461、00毫米。3、在水流转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。9.2.12 管径小于100毫米的排水管道上设置清扫口，其尺寸应与管道同径；管径等于或大于100毫米的排水管道上设置清扫口，其尺寸应采用100毫米管径。 9.2.13 排水管道上的吊勾或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不得大于2米；立管不得大于3米。层高小于或等于4米，立管可安1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩。9.2.14安装排水塑料管，必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节。承插排水塑料管的接口，应用粘接剂粘牢。粘接剂的理化性能，必须符合产品说明和设计要求。9.2.15采暖管道穿过墙壁、楼板、建筑物顶棚、基础处应62、设置套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20毫米，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。9.2.16安装管径小于或等于32毫米不保温的采暖双立管道，两管中心距应为80毫米，允许偏差5毫米。送水管应置于面向的右侧。9.2.17散热器立管和支管相交，立管应揻弯绕过支管。散热器支管，长度大于1.5米，应在中间安装管卡或托钩。9.2.18热水采暖系统作水压试验，应以系统顶点工作压力加1千克力/平方厘米作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不得小于3千克力/平方厘米。系统低点如大于散热器所能承受的最大试验压力，则应分层作水压试验；在5分钟内压降不大于0.2kg/cm为合格。963、.2.19卫生器具安装位置应正确平直。允许偏差：单独器具10毫米；成排器具5毫米；垂直度的允许偏差不得超过3毫米。其连接管揻弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。9.2.20卫生器具给水配件的安装高度如设计无要求，则应按施工验收规范和标准图集的要求施工 。9.2.21风管和配件表面应平整，圆弧均匀，纵向接缝应紧密，宽度均匀。风管与法兰连接，如采用翻边，翻边尺寸应为6至9毫米。翻边应平整，不得有空洞。9.2.22风管与配件可拆卸的接口，不得装设在墙和楼板内。支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确、牢固可靠、埋入部分不得油漆，并应除去油污。9.2.23不保温通风管道支、吊、架的间距，如设计无要求，应64、符合下列规定：1、水平安装。风管直径或大边长小于400毫米，间距不超过4米；大于或等于400毫米，不超过3米；2、垂直安装。间距不应大于4米，但每根立管的固定件不应少于二个。（注：保温风管支、吊、托架的间距应符合设计要求。）9.2.24 悬吊的风管应在适当处设置防止摆动的固定点。9.2.25支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视门处；吊架不得直接吊在法兰上。安装在托架上的圆形风管，宜设托座。第十章 电气安装工程10.1 原材料、设备、配件的检查与验收10.1.1进场原材料、配件在承包方自检合格后，向工程监理部申报验收，监理工程师对所有原材料，设备，配件进行检测，要求手续齐备，质量符合订货合同要65、求，有出厂合格证或准用证，经检测合格方可签字验收，不合格品不予签字认可，也不得使用在工程上。10.1.2 设备必须开箱检验，在安装前应作相关的电气试验。建筑电气工程安装的高低压开关柜及各类柜屏必须采用机械部、电力主管部门认可定点厂生产的产品，非定点厂产品严禁在建筑工程中使用。外省市产品进京必须附有两部主管部门认可的定点厂的证书复印件。10.1.3 建筑电气施工中使用的电工产品必须经过中国电工产品认证委员会的安全认证，其产品上应有安全认证标志（长城标志）。进口的电工产品必须附有国家商检局的质量鉴定书（鉴定证书可代替产品合格证）。10.1.4 建筑电气消防系统中所选用的火灾探测器，消防报警装置等元66、件设备均需经“国家消防电子产品质量监督检测中心”检测合格的产品。10.2 电气工程质量控制点10.2.1 配管及管内穿线10.2.1.1敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均应密封。10.2.1.2当线路暗配时，电线保护管亦沿最近的线路敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物，构筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物表面距离应不小于15mm（消防控制线管不应小于30mm）。10.2.1.3钢管的内壁，外壁应作防腐处理。当埋于混凝土内时，钢管外壁不作防腐处理，直埋于土层内的钢管外壁应涂两度沥青。10.2.1.4管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。10.2.1.5配管的67、弯曲半径、弯扁度、跨接地线的焊接等必须符合规范要求；10.2.2 成套配电柜及开关柜安装10.2.2.1配电室内除本室需用的管道以外，不应有其他的管道通过。室内的暖气管道上不应有阀门，管道与散热器的连接应采用焊接。10.2.2.2基础型钢安装完毕后，将室外地线扁钢分别引入室内（与变压器安装地线配合）与基础型钢的两端焊牢。10.2.2.3每台柜（盘）单独与接地干线连接。10.2.2.4配电柜本体及柜内设备与各构件之间连接应牢固。柜本体应有明显、可靠的接地装置。10.2.3配电箱安装10.2.3.1配电箱带有器具的盘面、门应有可靠的裸软铜PE接地线。10.2.3.2接地导线截面应符合规范要求。1068、.2.4火灾自动报警系统10.2.4.1火灾自动报警系统的施工，必须受公安消防监督机构监督。10.2.4.2线路的选择及敷设方式,均应符合阻燃、耐热及耐火要求。10.2.4.3系统导线敷设后,应对每回路导线测量绝缘电阻,其对地绝缘电阻值应不小于20M。10.2.5防雷与接地 接地体、接地线焊接倍数和材质要符合要求，防雷设施保护应符合要求，安装适当。10.3 巡视检查和旁站： 监理工程师到场巡视检查和旁站要注意做好纪录，认真进行分析研究，对不符合质量标准的，坚决进行纠正，并书面通知承包单位，立即进行整改处理。对前述重点部位适时进行巡视检查和旁站监理。对电气配管工程和给排水、采暖安装工程交叉处的部69、位，应重点对各专业的安装尺寸进行核对，发现问题及时处理，尽量避免因设计考虑不周，造成电气配管与水暖等其他专业管道相碰的问题。现浇结构施工中，电气配管和其他专业预留管孔应与土建钢筋绑扎同步进行，经监理单位隐检合格后再进行砼浇筑。在砖结构施工中，应及时配合砌体进行暗配管和预埋盒、箱的安装。配管施工中应严格控制弯曲半径及埋入深度。第十一部分 旁站监理计划11.1 旁站监理的目的旁站监理主要是通过督促检查承包商质量保证措施的落实情况，强化承包商的质量管理意识，使其在施工过程的质量管理中发挥良好的作用，达到控制质量的目的，对本工程的重要工序及关键部位，监理必须进行旁站。11.2本工程需旁站的重要工序及关70、键部位1、基槽开挖；2、混凝土的出料检查、塌落度检查、现场浇筑；3、混凝土、砂浆试块制作；4、地下室、屋顶、卫生间防水层施工；5、材料试样的取样；6、砌筑砂浆的拌制；7、水泥砂浆防潮层的制作、铺设；8、混凝土缺陷的修补；9、材料、半成品验收；10、油膏嵌缝、门窗密封膏；11、油漆工程；12、通水、通球、气密性、水密性试验、水压试验。13、接地试验。第十二章 合同、信息管理12.1 合同管理12.1.1 协助业主起草与本工程项目有关有的各类合同（包括施工、分包材料和设备订货等合同），根据业主需要可参与各类合同谈判；12.1.2 确立合同结构12.1.3 合同管理制度12.1.3.1 熟悉合同内容71、，跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过监理通知督促和纠正承包单位不符合合同的行为，并提前向业主和承包商发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。12.1.3.2对合同执行情况进行综合分析：1) 合同的薄弱环节2) 合同的风险3) 合同的完整性12.1.4管理的基本程序12.1.4.1设计变更、洽商管理的基本程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交设计变更、洽商费用报审表不同意监理工程师审核总监理工程师签认意见 同意建设单位审批12.1.4.不同意不一致项目监事部收集资料详细记录过程总72、监理工程师签发工程延期审批表与承包单位、建设单位协商监理工程师审核与评估延期事件结束、承包单位提交工程延期申请表承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件发生承包单位提交工期索赔意向报告2工程延期管理的基本程序12.1.4.3费用索赔管理的基本程序费用索赔事件发生不一致不同意项目监理部收集资料详细记录过程总监理工程师签发费用索赔审批表与承包单位、建设单位协商监理工程师审核与评估索赔事件结束、承包单位提交工程索赔申请表承包单位随时提交索赔事件的详细报告承包单位提交费用索赔意向报告12.1.4.4合同争议调解的基本程序对决定不满意双方满意争议发生合同争议解决总监理工程师协调并作出处理决定执行仲裁委73、员会的裁决或法院判决向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉争义一方或双方书面提交解决争议申请12.1.4.5违约处理的基本程序协商一致受损失一方提出申诉报告项目监理部调查、确认违约性质监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误与双方协商处理意见总监理工程师签发凭证违约事件发生12.2信息管理12.2.1建立本工程项目信息编码；12.2.2确立信息结构；12.2.3编写信息目录表：包括时间、信息来源、类型、接收人及去向；12.2.4收集、整理、保存本工程各类信息，并及时向业主报告；12.2.5运用计算机进行本工程“三控两管”；12.2.6会议制度：12.2.6.1第一次工地会议（开工前）；74、12.2.6.2监理例会每周一次；12.2.6.3专题工地会议，解决专门问题召开，上述会议均形成纪要，报送业主及有关单位。12.3监理记录内容及管理12.3.1监理日记 包括天气、施工内容及发生的主要问题；12.3.2台账 ；12.3.2.1工程材料、构配件、设备报验台账；12.3.2.2施工试验（混凝土、钢筋、水、电、暖、通等）报审台账；12.3.2.3分项、分部验收台账；12.3.2.4工程量、月付款报审台账；12.3.2.5其他。12.3. 3监理月报，每月5日前向业主报送上月反映工程现状及监理工作情况的月报。12.4组织协调12.4.1组织协调与业主签订合同关系的、参于本工程建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位之间关系；12.4.2协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项；12.4.3协助业主处理各种与本工程项目有关纠纷事宜；12.4.4其它服务 按受业主委托，处理上述未包括的其它与本工程项目有关的事宜。