1、南宁万科大厦景观概念设计Landscape Initial Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis概念 Concept分区 Detailed Area专项 Key Point CONTENT目录01场地Site Analysis-4-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location太平洋The Pacific Ocean印度洋The Indian Oce2、an琅东新城市中心五象新区朝阳老城市中心竹溪大道五象大道基地青山路邕江兰海高速昆明Kunming香港Hongkong广州Guangzhou厦门Xiamen河内Hanoi南宁Nanning曼谷Bnagkok南宁 丘陵地带 南亚热带季风气候 冬季 温和少雨 夏季 炎热潮湿，春秋季 温暖舒适 城市文化 南宁又叫绿城、凤凰城、五象城，分别因市内有凤凰岭、五象岭而得名。南宁市花为朱槿，市树为扁桃。半城绿树半城楼“一湖一山一水”老城区-5-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Anal3、ysis 区位分析 Location五象新区-用地规划 五象新区是全市和区域服务中心，以行政办公、体育休闲、文化娱乐为主导功能，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。而总部基地是五象新区率先发展的重点板块，集办公、金融、展示、科研、信息交流于一体的企业总部聚集地。项目位于总部基地的黄金地段。邻近市行政中心、五象湖公园、自治区政府、南宁体育场等重大基础设施，同时邻近物流产业基地、保税区。而项目北面、南面均为大型居住片区。其中规划地铁 3、4 号线交汇站点紧靠项目地块，且临五象大道，价值稀缺。本案本案地块居住板块商业板块绿地公园城市主要干道地铁线路绿色走廊地铁站自治区重大公益4、项目台湾健康产业城产业园物流基地广西文化产业城广西体育产业城总部基地本案-6-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location五象新区-景观规划口袋公园沿街绿地-7-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building五象新区-区域竖向-8-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of Nann5、ingVanke Building五象新区-区域用地分析住宅商业学校公寓式酒店行政办公CBD 办CBP 办-9-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building基地概况-基地周边现状五 象 大 道（57m云英路凯旋路规划 L 路五象大道（57m 宽）道路绿带-10-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location凯旋路站飞龙路站五象岭公园站地铁层6、（B2）地铁层（B2）中间层（B1）商业空间地面层（L1）地面层（L1）场地轨交平面图地下空间规划示意基地概况-地下空间分析-11-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-外围交通流线车行流线未确定路线人行流线可能性人行流线视觉聚集区-12-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分7、析 Location基地分析-消防流线外围车行道登高面消防通道停车位消防登高面-13-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-地面业态交通主力店商业入口办公入口非机动车出入口机动车出入口零售金融通讯餐饮（休闲）办公用房物业用房消防用房-14-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分8、析 Location基地分析-内部业态地下交通零售美容美发餐饮餐饮（休闲）商业入口运动-15-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building基地分析-建筑功能形式场地 Site Analysis 区位分析 Location公寓办公塔楼和单体商业建筑塔楼下块状商业和出入口玻璃体商业建筑五象大道云英路口袋公园规划 L 路景观地表下沉商业过街步道超高层标志性塔楼-16-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Buil9、ding场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-竖向84.587.595.094.093.092.091.090.089.088.087.0-17-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-日照分析分时段大寒清明大暑寒露阳光充足-18-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site A10、nalysis 区位分析 Location基地分析-日照分析结论阳光区域根据办公室使用的时间规律，结合阳光区域设置室外活动场地09:00(九月份)11:00(九月份)15:00(九月份)阳光区域阳光区域阳光区域阳光区域阳光区域-19-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-空间尺度分析79M7.4M25M42M30M16.7M16.7M-20-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the11、 region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-空间尺度分析10.9M10.3M8.8M24M17M72M19M10.3M-21-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-空间尺度分析110M10.3M16.7M77M7.4M25M55M33M80M100M120M20M-22-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concep12、t for the region of NanningVanke Building场地 Site Analysis 区位分析 Location基地分析-景观类型分析下沉商业后勤区域后勤区域下沉商业商业内街内街商业架空层城市界面城市界面商业内街内街商业沿街界面沿街界面02概念Concept-24-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念有限空间 无限生活在有限的场地空间中，创造无限的生活环境通过对不同层次（屋顶、夹层、架空层、地面、沿街、地下.）塑造，创造融办公、居住、商业为一体的综合性友13、好社区。屋顶屋顶夹层架空层地面入口地下商业通道屋顶屋顶概念 Concept屋顶屋顶架空地面地下商业通道夹层-25-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念休闲购物休闲购物聊天聊天聊天跑步餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮休闲购物休闲购物商业活动商业活动商业摆位旱冰广场活动玩耍休闲休闲避暑乘凉商业活动创意集市创意集市公寓客户办公客户商业消费者商家城市人群健身晒太阳聚会（餐）跑步玩耍下棋购物乘凉.午餐集会闲逛休息小睡跑步聊天散步茶歇小型会晤休息喝茶购物聚会举办推介活动广告位摆位广场舞晨练旱冰集市跳蚤市场休14、息座椅跑步概念 Concept公寓办公商业-26-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念公寓客户办公客户商业消费者商家城市人群健身晒太阳聚会（餐）跑步玩耍下棋购物乘凉.午餐集会闲逛休息小睡跑步聊天散步茶歇小型会晤休息喝茶购物聚会举办推介活动广告位摆位广场舞晨练旱冰集市跳蚤市场休息座椅跑步概念 Concept公寓办公商业聊天棋牌农场体育健身体育健身体育健身游乐儿童活动商业活动商业活动乘凉休憩交流交流休憩-27-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for th15、e region of NanningVanke Building1号楼(B座)20F2号楼4F4号楼2F3号楼15F底层架空15.2m3号楼15F商业2F商业2F1324516167108999521号楼(A座)20F方案回顾概念 Concept12354入口广场架空层活动区阳光草坪区停车场车行下客区地下商业65789沿街商业城市绿地地库出入口办公入口广场10上轮回复意见：图号 5 显示的下客区建议与 7 号对换位置。避免十字交叉口，政府不给开口：南区 1 号节点，不建议再有水景了。北区的主入口节点位置水景可着重处理：精神堡垒是否和目前的展示区堡垒位置重合？是否需要搬移。：南区 7 号节点以16、及建筑西侧处沿街商业以及北侧入口的布置，景观上结合高差，整合坡地绿化，弱化高差答复：下客区域直接出现在 L 规划路上需要再斟酌。：取消水景作为种植池：如果后期能够移动建议前移至区域入口水景附近：建筑的深化图到位后，会结合道路整体形象处理高差。-28-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building方案回顾概念 Concept-29-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念 concept 总平17、面图沿街形象展示区规划 L 路五象大道架空层区停车场(可举行商业活动)城市绿带下沉商业区下客区出入口区商业内街87654321558823347776611N1-30-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北区一层平面图跌水水景精神堡垒停车场观景平台户外茶座林下休闲空间水台LOGO 景墙花钵导示牌坐凳111098765432112347566810101071159跑步道灯柱12131312概念 concept-31-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for18、 the region of NanningVanke Building南区一层平面图logo 挡墙户外茶座导示牌木平台坐凳停车场花钵灯柱坐凳8765432112556782271333442概念 concept-32-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概念 concept 车行及消防分析规划道路隐形消防车道消防登高场地地库入口车行道-33-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building概19、念 concept 人行流线办公出入口办公大堂直梯（无障碍）自动扶梯台阶步道人行主入口03分区Detailed Area-35-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building城市界面分区 Detailed Area 沿街界面城市绿带跌水水景健身步道停车场-36-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北区沿街效果图精神堡垒LOGO 挡墙跌水水景分区 Detailed Area 沿街界面-37-南20、宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building入口处沿街效果图分区 Detailed Area 沿街界面-38-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北区沿街效果图悬空玻璃体跌水水景红色锈钢板分区 Detailed Area 沿街界面-39-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北区下客区效21、果图架空层层高 16m办公入口涌泉水台锈板种植池分区 Detailed Area 沿街界面-40-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南区沿街效果图LOGO 挡土墙户外茶座分区 Detailed Area 沿街界面-41-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南区沿街效果图停车场可作为周末集市活动场地分区 Detailed Area 沿街界面-42-南宁万科大厦全区景观概念设计 La22、ndscape Concept for the region of NanningVanke Building南区沿街效果图分区 Detailed Area 商业内街室外摆位公共座椅边界绿化室外台阶-43-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南区出入口效果图木平台种植池灯柱分区 Detailed Area 商业内街-44-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building商业内街摆位效果图分区 23、Detailed Area 商业内街-45-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building北区架空层林下休闲区效果图外摆位会议咖啡木平台种植池增 加 覆 土 0.5-0.8设计条件现覆土为1m.分区 Detailed Area 北区 North Area-46-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南区 3F 夹层平面阳光草坪说明：另一南区架空层屋顶设计条件为不上人的屋顶，可草坪满植覆盖木平台24、坐凳儿童器械乐园探险乐园公共厨房室外茶座器械娱乐乒乓球台桌游下棋8910765432112345910678分区 Detailed Area 南区 South Area-47-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南区 3F 夹层效果图木平台坐凳儿童游乐设施阳光草坪分区 Detailed Area 南区 South Area-48-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building南区屋顶花园平面25、图N会员制屋顶农场户外茶座网球场乒乓球台坐凳人造草坪卡座轻质廊架87654321123456728910弧形挡土墙坐凳水景109分区 Detailed Area 南区 South Area-49-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building下沉商业平面图异型坐凳雕塑灯柱移动售贩亭花钵户外茶座旱喷76543211223355657164分区 Detailed Area 下沉商业 Basement Commercial-50-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for 26、the region of NanningVanke Building下沉商业效果图异型种植池增加覆土 1-1.2 设计条件现覆土为 0.4m.旱喷分区 Detailed Area 下沉商业 Basement Commercial-51-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building分区 Detailed Area 下沉商业 Basement Commercial下沉商业坐凳研究雕塑感树池坐凳上一轮方案示意覆土的限制条件研究-52-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept 27、for the region of NanningVanke Building分区 Detailed Area 下沉商业 Basement Commercial下沉商业铺装研究铺装纹理概念意向上一轮铺装研究过程竖向条纹业态机理图案变化竖向铺装结合地面铺装机理+=-53-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building分区 Detailed Area 连接通道研究连接通道研究通道尺度分析通道反光与灯光27.8M4.5M4.0M-54-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept f28、or the region of NanningVanke Building分区 Detailed Area 连接通道研究连接通道研究通道尺度分析地面不锈钢条地面灯带格栅意向27.8M4.5M4.0M通道出口透视04专项Key Point-56-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building慢跑道专项 Key Point 慢跑道 Jogging全区慢跑道南区慢跑道北区慢跑道190m190m330m330m150m150m120m120m规划车行道打断慢跑道南区临车行道慢跑道北区穿越停车场慢跑道台阶29、处理高差全区慢跑道长 670m,因场地被规划车行道分为南北两区，慢跑道也会被车行道打破。且沿车行道旁慢跑舒适度不好，所以不建议做贯穿场地的慢跑道。南区因为有较大的高差堆积在北侧入口处，绕下沉商业一周的跑步道会被台阶打断，可成环的慢跑道为 150m,且一边沿车行道舒适度不好，所以不建议南区做慢跑道。北区环形慢跑道 330m,且不沿车行道，建议北区做慢跑道。慢跑道长度刻度示意慢跑道铺装示意-57-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building下沉商业边界处理专项 Key Point 下沉商业边界 Ba30、sement Edge隐形消防车道种植一层人视点下沉商业人视点小鸟瞰视点玻璃栏杆下沉商业轮廓线-58-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building栏杆意向专项 Key Point 下沉商业边界 Basement Edge金属栏杆玻璃栏杆玻璃栏杆-59-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building灯具、标识意向商业景观灯意向草坪灯意向地面灯带意向一级标识牌意向二级标识牌意向三级标识牌意向-60-南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building布品意向雕塑座椅意向商业外摆位意向阳伞外摆位意向沿店面外摆意向垃圾桶意向雕塑花钵意向