8月厦门禹洲高尔夫景观概念性设计方案（60页）.pdf-地产文库

8月厦门禹洲高尔夫景观概念性设计方案（60页）.pdf

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概念设计

上传人：焦** 编号：74810 2021-03-26 60页 9.56MB

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1、（方案深化稿（方案深化稿) 01 ChapterOne 高尔夫地产 Golf Real Estate 高尔夫地产高尔夫地产 GolfRealEstate GOLF REAL ESTATE 01.1 高尔夫地产是高尔夫运动延伸至地产界的产物，其主要特点是高尔夫球场建设与房地产物业开发高度结合、紧密联系，在功能上形成互相配套补充，在价值上起到互相促进提升的作用。高尔夫运动天生就是和高档物业密不可分，两者开发经营的共同性都体现出最舒适、最休闲的生活方式。 20世纪60年代，美国的房地产商发现，在住宅区附近兴建高尔夫球场，能够大幅度提高住宅价值而且加快出售的速度。我2、国高尔夫球场周围的房地产单价比一般楼盘高17%以上，在国外更高达30%以上。除了高尔夫景观资源对住宅价格的带动之外，高尔夫综合资源（如社区资源、配套资源、心理资源、客户资源等）对物业增值的提升作用亦是不可忽略的。高尔夫别墅高尔夫别墅 GolfVilla GOLF REAL ESTATE 01.2 在世界所有的的别墅景观中，无论是美国赖特的流水别墅，还是法国的Cote Dazar 蔚蓝海岸，还是意大利的波托菲诺，都只有四种的景观卖点，无非是山景、海景、高尔夫景和湖景。四种景观的最大价值在于它的不可复制性和稀缺性。而在四种景观中，当属海景别墅和高尔夫别3、墅是国际公认的最高级别的产品。而高尔夫别墅产品以高尔夫运动本身所蕴涵的高尚社交活动和高尔夫运动“绿色、氧气、阳光、步履”的核心文化背景，拥有高尔夫景观和湖景，使高尔夫别墅成为了富人们津津乐道的居住时尚。 02 ChapterTwo 基地分析 Site Analysis 项目背景项目背景 ProjectBackgroud SITE ANALYSIS 02 禹洲高尔夫球场配套居住社区北二、三区位于厦门市海沧区马青路以北，用地紧临东方高尔夫北区球场，自然环境优越，远眺海景，是未来厦门市海沧区的形象性社区。总用地面积55982.64平方米。总建筑面积约132314.39平方米。地上计容建筑面积约89956.11平方米。 03 ChapterThree 案例分析 Case Analysis 深圳观澜湖高尔夫别墅座落于180洞的观澜湖高尔夫球场的边缘位置，座拥12平方公里

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