8月厦门禹洲高尔夫景观概念性设计方案（60页）.pdf
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8月厦门禹洲高尔夫景观概念性设计方案（60页）.pdf
1、（方案深化稿（方案深化稿) 01 ChapterOne 高尔夫地产 Golf Real Estate 高尔夫地产高尔夫地产 GolfRealEstate GOLF REAL ESTATE 01.1 高尔夫地产是高尔夫 运动延伸至地产界的 产物，其主要特点是 高尔夫球场建设与房 地产物业开发高度结 合、紧密联系，在功 能上形成互相配套补 充，在价值上起到互 相促进提升的作用。 高尔夫运动天生就是 和高档物业密不可 分，两者开发经营的 共同性都体现出最舒 适、最休闲的生活方 式。 20世纪60年代，美国的房 地产商发现，在住宅区附 近兴建高尔夫球场，能够 大幅度提高住宅价值而且 加快出售的速度。我
2、国高 尔夫球场周围的房地产单 价比一般楼盘高17%以 上，在国外更高达30%以 上。除了高尔夫景观资源 对住宅价格的带动之外， 高尔夫综合资源（如社区 资源、配套资源、心理资 源、客户资源等）对物业 增值的提升作用亦是不可 忽略的。 高尔夫别墅高尔夫别墅 GolfVilla GOLF REAL ESTATE 01.2 在世界所有的的别墅 景观中，无论是美国 赖特的流水别墅，还 是法国的Cote Dazar 蔚蓝海岸，还是意大 利的波托菲诺，都只 有四种的景观卖点， 无非是山景、海景、 高尔夫景和湖景。四 种景观的最大价值在 于它的不可复制性和 稀缺性。 而在四种景观中，当属海景别墅 和高尔夫别
3、墅是国际公认的最高 级别的产品。而高尔夫别墅产品 以高尔夫运动本身所蕴涵的高尚 社交活动和高尔夫运动“绿色、氧 气、阳光、步履”的核心文化背 景，拥有高尔夫景观和湖景，使 高尔夫别墅成为了富人们津津乐 道的居住时尚。 02 ChapterTwo 基地分析 Site Analysis 项目背景项目背景 ProjectBackgroud SITE ANALYSIS 02 禹洲高尔夫球场配套居住社区北二、三区位于厦门市海沧区马青路 以北，用地紧临东方高尔夫北区球场，自然环境优越，远眺海景， 是未来厦门市海沧区的形象性社区。总用地面积55982.64平方米。 总建筑面积约132314.39平方米。地上计容建筑面积约89956.11平 方米。 03 ChapterThree 案例分析 Case Analysis 深圳观澜湖高尔夫别 墅座落于180洞的观 澜湖高尔夫球场的边 缘位置，座拥12平方 公里
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