1、 华融湘江银行营业用房设计项目 方案设计 二 零 一 五 年 四 月 目录一、效果展示二、背景分析三、总体设计四、单体设计五、立面设计六、绿色设计七、技术图纸八、设计说明效果展示区位分析效果展示鸟瞰图效果展示西北街角透视效果展示东北街角黄昏透视效果展示效果展示滨江夜景透视效果展示办公大堂透视效果展示营业厅透视效果展示效果展示局部透视车行主入口透视办公主入口透视区位分析效果展示营业厅主入口透视中心广场鸟瞰效果展示实体模型效果展示实体模型背景分析区位分析背景分析10KM范围圈开福区岳麓区望城区芙蓉区雨花区天心区长沙县 5KM范围圈基地长沙站黄花机场长沙南站绕城高速二环线28 11 49 N112 2、58 42 E南湖新城 25KM范围圈背景分析区域交通分析 2.5KM范围圈 地铁 2 号线南湖路五一大道湘江大道潇湘中路书院路二环线铁路规划地铁 1 号线基地背景分析基地交通分析白沙路地下通道公交站点公交站点湘江大道书院路背景分析基地现状图背景分析 2KM范围圈 3KM范围圈区域人文景观资源分析岳麓山杜甫江阁天心阁第一师范基地朱张渡四羊方尊中南大学湖南大学橘子洲头背景分析滨江天际线分析万达中心万达中心簇群基地未来发展簇群保利国际汇集发展中心 华远国际华远国际簇群南湖路簇群南湖新城总体规划鸟瞰背景分析沿街商业价值研究基地四羊方尊文津渡湘江大道师范学院沿滨江步道零星散布着几个休闲茶座，商业氛围并3、不浓郁书院路基地南段商业面较为规整，其中多为银行营业厅基地东侧临街分布着不少零散商铺，商业氛围与生活气息较浓基地北侧，规划有大型商场与办公，建成后具有不俗的商业价值师范学院附近有较为集中的商业店铺书院路白沙路背景分析湘江银行品牌理念分析 华融湘江银行的品牌理念是“湘融 通天下”，融资、融智、融湘江，通汇、通达、通天下，表现了华融湘江银行“立足湖南、辐射全国、放眼世界”的品牌发展愿景。湖南湖南中国长沙长沙立足湖南辐射全国放眼世界中国融资、融智、融湘江 通汇、通达、通天下设计理念设计理念聚宝盆聚集财富的企业情怀/湘江/橘子洲头/岳麓山/岳麓书院/四羊方尊/朱张渡/杜甫江阁/湖南大学/中南大学/第一4、师范学院/天心阁/滨江风光带中南大学第一师范岳麓书院天心阁湖南大学橘子洲头四羊方尊广场朱张渡杜甫江阁 基地位置优越，聚集了四羊方尊广场、古渡口朱张渡、杜甫江阁、橘子洲头、岳麓山、湖南第一师范学院等各种人文历史财富。基地犹如一聚宝盆一般将各种深具潇湘特色的人文历史景观资源聚集到一起，成为整个长沙甚至湖南的独特财富聚集地。为此方案通过一个圆形聚宝盆式广场空间矗立在基地之中，上接天雨，下连湘江，将各方湖南资源汇聚到一起，形成一强大的财富永动机，推动整个湖南地区的发展建设，打造湘江沿岸一独特新地标。平台交流互融的企业文化设计理念 建筑总体空间关系上，通过一大平台将一期办公塔楼、营业厅及二期培训塔楼空间5、联通为一整体，实现各功能空间、各职能部门间的充分交流与融合；平台空间更隐喻华融湘江资产作为一平台空间，将湖南各地区银行整合为一有机整体，代表企业初创之始的交流互融的企业文化，进而实现互融共赢的发展目标。设计理念行徽团结协作的企业形象 建筑体量的咬合关系正好呼应银行行徽的双手相握的企业形象及企业的创立背景。巨大的双手相握形象矗立在湘江之滨，对外展示出一种团结协作的企业形象及价值观，更是各职能部门交流互融的成果展现。帆船百舸争流般的企业精神设计理念 “橘子洲头，看万山红遍，百舸争流”，一番只争朝夕般的景象。而今，湘江之滨，高楼林立，恰似当年情景。象征公共活动空间的大平台之上矗立着高耸的塔楼，恰似一6、艘即将扬帆起航的巨轮停靠在湘江东岸，建筑形体又与橘子洲头主席雕塑遥相呼应，正应主席当年“百舸争流”的宏大意境。隐喻湘江银行紧尊主席教诲，勇于争先、开拓创新、锐意进取的精神境界。更有一番立足湘江，通达天下的境界。总体设计总体设计总平面图总体设计总体空间布局研究 位置一塔楼位置沿书院路布置，缺少沿江面的标志性形象与良好的视线党校培训中心形态受到限制，不能过于遮挡塔楼视野 位置二塔楼位于基地中间，虽视线较优，但党校培训中心位置受限各种流线可能会较难处理，功能空间分割零散位置三塔楼沿湘江而建，易于为华融湘江银行创造出更加 强而有力且有动感的标志性形象，同时具有良好的视线党校培训中心位置虽然较为靠后，但7、并不缺失良好的景观面塔楼位置分析江面江面江面总体设计总体空间布局研究位置一营业厅因为需要较好的临街面，临靠白沙路，所以导致办公楼的主入口设置在基地内侧，难以形成良好的入口空间营业厅与办公空间的联系密切位置二营业厅位置位于人流量较多的书院路与白沙路的交叉路口，处于两个公交站点之间交通方便益达，具有良好的商业与生活气息，且拥有很好的营业展示面营业厅、办公塔楼、培训中心遵循“金角银边”的原理，分别设置在城市主要交通要道的交汇点，使得此处具有黄金般的投资开发前景营业厅与办公塔楼通过连廊连接，联系较为密切，方便到达营业厅位于白沙路与湘江大道的交叉路口，平时人流量较少，交通较为不易到达营业厅营业厅营业厅位8、置分析江面江面总体设计建筑形态演化书院路湘江大道 白沙路 6m15m 15m 17m 15m 地形穿插旋转尺度基地东西两侧高差相距 6M，东、西、北三侧退让 15M，南侧退让 17M通过形体穿插咬合，消减体量，形成退台空间，同时塔楼形态也呼应了企业形象 塔楼局部旋转 45创造更大的沿江景观面，与橘子洲头、毛主席雕像和师范学院产生呼应关系平整地面结合高差，在此基础上生长建筑200m24m100m江面江面江面江面总体设计建筑形态演化垂直绿化贯通人性化尺度中庭空间退台空间形成空中花园，人们可以走出室内，拥抱自然，大大提高环境品质处理基地高差，形成下沉式广场，围绕中心报告厅形成环绕交通枢纽节点，实现底9、层交通的多层贯通通过架空、叠落、咬合、下沉等设计手法，使规整统一的平台裙房增添变化，同时让建筑尺度更加人性化裙房平台引入中庭空间，运用传统建筑设计手法，改善自然微环境报告厅营业厅江面江面江面江面总体设计建筑形态演化公共空间身份通过对平台层建筑的架空处理，形成完整的公共活动平台，拥有开阔的视线，让人们在闲暇之余可以享受湘江与师院景色矗立于湘江之滨的华融湘江银行，利用滨江资源优势，塑造完美建筑形态，切合企业品牌理念，塑造良好办公环境，打造湘江风光带的新亮点江面江面总体设计总体功能布局办公楼地下辅助配套设施800 人会议厅景观连廊党校培训中心银行营业厅交通分析车行流线分析总体设计车行出入口车行出口车10、行主出入口图例：车行流线车行出入口地下机动车库出入口地下机动车库出入口地下机动车库出入口(货运)地下机动车库出入口交通分析人行流线分析总体设计湘江大道、白沙路人流图例：人行流线人行出入口白沙路、书院路人流书院路人流过街地道人流(进入下沉广场）办公主出入口培训中心主出入口配套商业及餐饮出入口营业厅出入口营业厅出入口建筑出入口总体设计竖向分析44.000 米标高39.300 米标高营业厅以及培训中心入口办公楼入口ABCB.北侧 39.3 米标高车行主入口，视野内一览无边水池。A.临江侧 39.3 米标高进入办公，防洪防涝的同时也增强了办公主入口的气势。C.东面及东南面 44.0 米标高进入营业厅及11、培训中心。消防分析总体设计图例：消防车行流线消防登高场地消防扑救面分期建设总体设计图例：一期建设工程二期建设工程施工界面景观设计总体设计屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化空中花园空中花园无边水池下沉庭院下沉庭院景观大平台树木竹景水面休憩长椅铺地草坪绿树专门设计的铺地供人休憩的木椅低矮的灌木草坪水面景观意向示意图下沉庭院总体设计景观意向示意图水总体设计景观意向示意图连廊总体设计景观意向示意图景观大平台总体设计总体设计视线分析传统规整布局模式旋转后的塔楼形式毛主席雕像滨江景观滨江景观四羊方尊朱张渡杜甫江阁 传统规整布局方式，塔楼正对滨江沿岸，此种布局方式不但受相邻地块塔楼视线阻隔，且正对滨江界面局促，不够开12、阔。旋转后的塔楼，首先使得塔楼不再受相邻地块视线和光线阻隔，更使得塔楼正对滨江界面大大增加，取得更大滨江景观视域。也正好同橘子洲头毛主席雕像遥相呼应。总体设计规划建议 从整个南湖区规划所知，我们的南邻地块也将是容积率 6.0，高度 200米的超高层，加之白沙路北侧已经规划好的两栋 200 米超高层建筑，该区域将形成四足鼎立的一个城市中心节点。从规划的层面上丰富了南湖区的一个节点，但从天际线的角度来看，四栋塔楼均为 200 米，且三个地块的主塔楼都想挣一线江景的布置来看，显然会对城市天际线产生单板的感觉。由于北侧的项目已经报批，且我们与南侧地块相邻甚近。我们从城市设计的角度出发，是否能让南侧的塔13、楼位置做些变化，以形成高低错落的城市界面。单体设计单体设计VIP 活动中心行领导办公室高区办公避难层中区办公避难层避难层低区办公党校培训中心宿舍党校培训教室党校培训中心餐厅党校培训中心大堂对外营业餐厅银行营业厅后勤配套设施地下停车库职工之家会议中心办公大堂职工餐厅800 人会议厅景观连廊功能分析单体设计空间关系单体设计塔楼流线分析办公主入口办公主入口办公主入口高管贵宾入口办公高区后台综合管理类部门办公中区中台支持保障类部门办公低区前台业务类部门低区办公流线中区办公流线高区办公流线高管贵宾流线单体设计塔楼标准层分析大空间办公小空间办公办公空间进深适宜，最大处可达 14 米。核心筒偏心布置，使观景14、条件良好的部分进深加大。观景条件良好、进深较大处用作大空间办公，进深较小处用作小空间办公，二者兼顾，可分可合，空间灵活。标准层面积：约 2000 核心筒面积：约 500 得房率：75%单体设计塔楼核心筒分析低区标准层核心筒利用中高区电梯厅空间作为卫生间、茶水间等辅助用房。中区标准层核心筒利用低区电梯、高区电梯厅作为卫生间、茶水间、更衣间、空调机房等辅助空间。高区标准层核心筒利用中低区电梯、电梯厅作为卫生间、茶水间、更衣间、空调机房等辅助空间。低区电梯中区电梯高区电梯VIP 电梯货梯兼消防梯电梯分区设置，低、中区各设电梯 6 部，高区设电梯 4 部；另外设 1 部 VIP 电梯,2 部货梯兼消防15、梯。避难层避难层避难层200M，43 层办公楼总高度 200 米，层数 43 层，大堂部分通高达 14.5 米，其余办公空间层高4.5米。其中分别在5F、18F、30F设置三个避难层。办公办公办公会议大堂单体设计地块中部设置下沉庭院，庭院中心设置800 人圆形会议厅。会议厅位于地块中部，一期办公和二期培训人员均可方便到达。内部办公人员可通过各层电梯直达地下一层会议厅前厅，外部人员亦可通过地块南面观光电梯到达，不与内部办公人员交叉。报告厅顶部为无边荷花水池，水流沿报告厅周边墙体流入下沉庭院水池，打造地块中心亮点。报告厅分析单体设计营业厅流线分析营业厅二层流线银行顾客通过开敞楼梯到达二层，通过问询16、接待后可以分流进入个贷中心和财富管理中心。VIP 顾客也可通过 VIP 电梯直接到达二层后进入财富管理中心。保险箱库流线保管箱库位于地下一层，客户可通过 VIP 电梯直接到达地下一层，通过问询接待后进入保管箱库房。个贷中心接待区财富管理中心VIP 电梯保管箱库保管箱库VIP 电梯接待营业厅一层流线入口位于基地西北角，面向书院路人流。营业大厅两层通高，在一层设置高柜业务和低柜业务，正对入口，流线通达明确。高柜业务低柜业务VIP 电梯欢迎接待营业大厅营业厅入口工作人员入口营业厅夹层VIP 入口VIP 电梯VIP 接待营业厅入口单体设计培训中心标准层分析套房 112 套房 67 大床 45 双床 517、0 大堂餐厅培训中心党校培训中心标准层（一）党校培训中心标准层（二）塔楼部分设置培训人员宿舍及培训中心教室。培训宿舍单间面积达 40 平方米以上，并在端部设置套房。100M，26 层二期党校培训中心体量方整，南北朝向，总高度100米，大堂部分层高6米，其余层高 3.6 米，共 26 层。标准层面积约 1400 平方米，板式塔楼，核心筒分开设置于东西两侧，保证中间完整的使用空间，进深达 25 米。单体设计地下室流线分析餐饮前厅下沉庭院下沉庭院800 人会议厅设备用房保险库库房车库图例：地下车库出入口客车停车流线货车运输流线客运机动车出入口客运机动车出入口货运机动车出入口银行业务卸货区库房卸货区餐18、厨卸货区后勤通道地下一层作为整个建筑的货运后勤转运中心，卸货区入口由东侧货车专用地下车道进入，与办公车辆动线分开设置。地下一层的东侧为整个主要的后勤辅助区域，包含银行业务卸货区、库房卸货区、餐厨卸货区等。卸货后，通过垂直交通和各自专用的后勤通道连接到各个功能，便捷且流线互不干扰。立面设计立面设计滨江建筑立面分析 经现场踏勘调查，目前沿湘江东岸的超高层多以玻璃幕墙为主，形体简洁流畅、美观大气。本设计意在高楼耸立的天际线中，既能突出重围、别具一格，又能充分体现银行建筑高雅有实力的独特气质。立面设计银行总部建筑立面分析 通过对一些著名银行办公楼的调研，发现现代化银行大楼多顺应时代发展，主楼多为高贵典19、雅的玻璃幕墙设计，裙房局部配以厚重大气的石材立面。立面设计立面分析 塔楼遵循沿江塔楼的立面风格，采用玻璃幕墙来体现大楼外立面典雅实用，用最简洁的材料来取得最理想的美学效应。裙房材质石材、玻璃幕墙有机的穿插使用，增加了稳重感的同时，丰富了整体建筑群的视觉感受。在一个整体感的大平台下，设计采用悬浮或是叠落的细部处理手法，来打造在东北侧和西北侧的主要入口。而中间的车行主入口则是靠庄严有序的柱式来彰显银行正面的高大形象。西侧幕墙立面的遮阳措施北侧幕墙立面绿色设计绿色设计绿色设计自然通风自然采光 办公塔楼与培训中心侧窗底部和顶部设可开启窗户，在过度季节可开启，利用高层较大的风压和室内使用产生热压，自然通20、风。裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然通风。办公塔楼东、西、南立面设水平外遮阳及光线反射幕帘，在避免西晒影响的前提下，使阳光柔和的深入办公区域，整体增加室内光线的亮度和均匀度。裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然采光。尽可能多地采用地下室自然采光，节省地下空间照明能耗。地下职工餐厅与报告厅围绕下沉式庭院设立，使人员密集的区域均可享受到自然的阳光。夏冬绿色设计屋顶绿化气候中庭下沉式广场 美化环境、净化空气、改善局部小气候；降温隔热效果优良，节约能源；防止因日光，雨水和温度而引起的变化，为屋顶覆盖延长使用寿命；丰富城市的俯仰景观。围合式中庭空间为办公提供舒适活动场所，同时降低能耗与碳排放。作为建21、筑室内的景观，设计简洁，视觉景观要素平和，不仅改善环境质量，用植物作主导，兼具观赏性。根据绿色建筑标准要求，在室内采光部分全部满足自然采光的前提下，尽可能多的采用地下室自然采光；节省地下空间照明能耗。绿色设计水资源合理利用雨水收集系统中水处理设施 采用高效的雨水利用系统及有效雨水入渗措施，主要包括：绿地和道路雨水就地入渗；道路采用透水路面；透水石、透水混凝土使用；下凹绿地：室外绿地低于道路 100mm;雨水利用系统及有效雨水入渗措施有效的促进了场地内雨水利用及渗透入地下回补地下水。当以优质 杂排水或杂排水作为中水原水时，采用以物化处理为主的工艺流程，或采用生物处理和物化处理结合的工艺流程。处理22、量 250T/D，原水主要为优质杂排水，处理后回用冲厕、绿化等。绿色设计绿色能源垃圾处理材料 除了利用多种智能的被动式设计方法以满足地块的供热、制冷、供水和照明需要，项目更采用最新的零排放绿色能源科技，包括：太阳能、有效的供冷制热及天然通风等。有机垃圾资源化：有机垃圾，是生活垃圾中含有有机物成分的废弃物。城市生活垃圾中 50%以上为有机垃圾。可采用回收再生利用、焚烧、堆肥和卫生填埋等方法进行处理，纸类垃圾回收利用率可达 60%以上；而对于约占有机垃圾中 5-10%的废塑料来说尚存在技术难题。比如：餐厨垃圾粉碎后混入污水回收，大量减少垃圾排放，又达到了回收利用的目的。建筑物需要大量建筑材料，因此23、必须有效地管理施工过程以减少对资源的需要和浪费。为了遵从绿色建筑评级体系减少堆填区工地建筑废物的指引，设计将采用以下的措施：高品质施工、回收利用物资、当地可再生利用材料等。绿色设计 技术优化技术优化技术优化高性能保温技术优化技术优化技术优化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化屋顶绿化雨水收集雨水收集雨水收集太阳能板太阳能板高性能保温绿色设计透水铺砖面积不小于 50%使用高效节水节电设备可再生能源交通系统 创造良好的人行流线绿色能源太阳能光伏节水型灌溉绿地满足 LEED 标准运用本地植物 垃圾回收处理系统及循环再利用系统技术图纸区位分析背景分析平面图技术图纸地下三层平面图区位分析背景分析平面图技术图纸地下二24、层平面图区位分析背景分析平面图技术图纸地下一层平面图技术图纸平面图一层平面图（39.50 米标高）技术图纸平面图一层平面图（44.20 米标高）AA技术图纸二层平面图平面图技术图纸三层平面图平面图技术图纸四层平面图平面图技术图纸五层平面图平面图职工之家（避难层）技术图纸避难层（18F&30F)六层职工之家平面图技术图纸平面图八层档案中心七层档案中心技术图纸中区标准层（19-29F）低区标准层（9-17F)平面图技术图纸高区标准层（34-39F)高区标准层（31-33F)平面图技术图纸四十一层平面图（行领导办公室）四十层平面图（行领导办公室）平面图技术图纸四十三层平面图（VIP 活动室）四十二层25、平面图（行领导办公室）平面图技术图纸监事会办公室（35F）董事会办公室（34F）平面图技术图纸党校培训中心标准层（二）党校培训中心标准层（一）平面图技术图纸立面图南立面图技术图纸立面图北立面图技术图纸立面图西立面图东立面图技术图纸剖面图A-A 剖面图设计说明建筑方案设计说明 一项目概况 建设地点：长沙市天心区南湖片区 C-01-1 地块；位于湖南省长沙市天心区南湖片区，项目临湘江东岸，与橘子洲头隔江相望，是湘江沿江风光带的重要组成部分。建设规模用地面积约 2 万平方米，容积率 6.0。总建筑面积 16.5 万平方米。地上建筑面积 12 万平方米，地下建筑面积 4.5 万平方米。地上拟建最高 426、3 层，建筑限高 200 米；地下拟建地下三层。一期营业用房地上建筑面积 8.5 万平方米，二期党校及培训中心地上建筑面积 3.5 万平方米。项目打造为金融业高档写字楼，集管理办公、业务服务、大型会议、生活配套等功能于一体，充满现代气息、符合二星绿色建筑标准、具有标志性的高档写字楼建筑群。二设计依据 1、长沙市城乡规划局规划条件书及规划用地红线图 2、用地范围 1:500 现状数字地形图 3、设计任务书 4、长沙市城市规划管理技术规定（修订）（长政发200930 号）及其补充规定长政发200123 号 5、国家省市相关规范、规章、规定 三 项目定位 总体布局科学合理，建筑形体端庄高雅，体现中国27、华融“有尊严、有价值、有内涵、有实力、有责任”的现代银行愿景。充分挖掘和利用滨江资源优势，塑造建筑形体形象，营造庄重、舒适、互动、富有吸引力的办公环境，打造湘江风光带的新亮点。四设计理念 华融湘江银行的品牌理念是“湘融通天下”，融资、融智、融湘江，通汇、通达、通天下，表现了华融湘江银行“立足湖南、辐射全国、放眼世界”的品牌发展愿景。1.湘：湘江 聚宝盆聚集财富的企业情怀 基地位置优越，可以说是聚集了各种人文历史景观资源的绝佳宝地。基地处于湘江风光带的绝佳位置，与四羊方尊广场、古渡口朱张渡、杜甫江阁左右为邻，西与橘子洲头、岳麓山隔江相望；东北与深具民国人文气息的湖南第一师范学院隔街角相望。基地犹28、如一聚宝盆一般将各种深具潇湘特色的人文历史景观资源聚集到一起，成为整个长沙甚至湖南的独特财富聚集地。为此方案通过一个圆形聚宝盆式广场空间矗立在基地之中，上接天雨，下连湘江，将各方湖南资源汇聚到一起，形成一强大的财富永动机，推动整个湖南地区的发展建设，打造湘江沿岸一独特新地标。圆形聚宝盆式广场空间，容纳汇聚了办公、营业厅、培训及会议各方流线，成为整个企业内部的动力中心，展示了企业内部强大的信息动态，成为湘江银行的财富永动机，不仅实现企业服务湖南、发展民生、走向世界的企业目标。也将企业的价值观念、道德情操等要素，转换成社会责任感的重要情怀。2.融：融合 平台交流互融的企业文化 建筑总体空间关系上，29、通过一大平台将一期办公塔楼、营业厅及二期培训塔楼空间联通为一整体，实现各功能空间、各职能部门间的充分交流与融合；平台空间更隐喻华融湘江资产作为一平台空间，将湖南各地区银行整合为一有机整体，代表企业初创之始的交流互融的企业文化，进而实现互融共赢的发展目标。3.行徽团结协作的企业形象 建筑体量的咬合关系正好呼应银行行徽的双手相握的企业形象及企业的创立背景。巨大的双手相握形象矗立在湘江之滨，对外展示出一种团结协作的企业形象及价值观，更是各职能部门交流互融的成果展现。4.通：通达 帆船百舸争流的企业精神“橘子洲头，看万山红遍，百舸争流”，一番只争朝夕般的景象。而今，湘江之滨，高楼林立，恰似当年情景。象30、征公共活动空间的大平台之上矗立着高耸的塔楼，恰似一艘即将扬帆起航的巨轮停靠在湘江东岸，建筑形体又与橘子洲头主席雕塑遥相呼应，正应主席当年“百舸争流”的宏大意境。隐喻湘江银行紧遵主席教诲，勇于争先、开拓创新、锐意进取的精神境界。更有一番立足湘江，通达天下的境界。五总体设计 1.基地分析 东侧书院路较西侧湘江中路的人流大，车流量小；基地东侧的书院路现有公交站点；基地从东到西，竖向是从高到低，有 6 米左右的高差；基地与滨江绿化带被城市主干道湘江中路从中隔开，低层区的人较难看到江景；过湘江中路的人行地道正对基地；白沙路与两条城市干道的交叉路口都较宽大，对于街角对景的把握很关键 2.功能布局 首先，根31、据规划条件书里的车行出入口开口位置在北侧和西侧的要求及目前城市主干道的交通情形，在西侧湘江中路辅道开设车行次入口。又根据城市管理条例距离交叉口的规定，在白沙路的车行开口基本设在整个基地的正北面，形成一独特的中心出入口空间，鲜明地将基地分为东西两个部分，裙房底部、环绕聚宝盆广场形成一集中的车行广场来作为整个交通系统的中转枢纽节点。其次，我们在这个中心节点上将 800 人的报告厅作为一个重要的元素放置在中心下沉式广场之中，设置在此的优势之一是其居于中心的位置，一期办公和二期培训的人员都能方便到达；二可作为该区域的重要会议中心，亦可对外开放，有专门的观光梯通达，不与内部办公人员交叉；其三是报告厅需要32、无柱大空间，不宜设置塔楼底部，且利于人员疏散。第三，该项目的重点是营业用房的办公塔楼，通过多方案的比较，我们认为塔楼享受西侧江景的位置比较合适；又从勘查现场来看，书院路作为城市早期已有的另一条主干道，与尚在完善中的湘江中路相比，具有较好的商业及生活气息，设置有较多的社区出入口、餐饮设施、银行营业厅及公交站点，人流量比湘江中路来的足。因此我们将银行的营业厅部分设置在基地东北角，作为对街角呼应的同时，也让银行的营业厅得到一个很好的营业展示面。二期培训中心也占据东南侧的沿街面。这样通过遵循“金角银边”的原理，将办公、营业厅、培训中心的几个主要人行入口均设置在城市主要交通要道的交汇点，使得此处具有黄金33、般的投资开发前景。而中心广场形成几个功能分区的落客区，做到人车分流。3.交通设计 白沙路北侧设车行主出入口，在中心广场形成车行主要流线，两侧各形成落客区。湘江中路的辅道作为车行次入口，主要作为货运后勤和消防车道的入口和流线。在南面的通道上设置地下车库的出入口，避免与北侧的主要车行交叉。东面则设置单行的后勤出口。办公的人行出入口是西北街角进入，营业厅的人行出入口则是东北角进出，与车行流线互不交叉。东南侧的裙房面作为今后培训中心的人行出入口。而此处的现公交站点又毗邻营业厅，使得到达营业厅的人有较为便捷的流线。4.竖向设计 基地沿白沙路从东到西，由 43.6 米的标高缓缓坡向 37.7 米标高，约有34、 6 米的高差。竖向设计时综合考虑四周道路标高与基地出入口标高的关系，以及建筑室内外高差与绿化道路的关系，确定出室内首层地坪以及室外场地的设计标高。现设计主要标高取道路中段的 39.3 米标高，广场则为 39.3 米标高进入，而营业厅顺延书院路的标高在 44.0 米标高进入。西侧的办公入口由于靠近江边，考虑近期长沙地区强降雨的频繁性，我们将出入口也定为 39.3 米标高，起到防洪防涝的同时也增强了办公主入口的气势。设计也采用设置缓坡的方式解决室内外的衔接，在保证雨水顺利向室外路面排放的同时，也方便了残障人士进入室内。5.消防设计 消防车道能够在基地内沿每栋塔楼进行环通。建筑物之间的消防距离能够35、满足建筑的消防间距要求。沿建筑长边,即基地南侧的道路上布置消防登高场地，每块均不小于 15x10 米。消防车道转弯半径不小于 12 米。消防车登高场地距离建筑外皮大于5 米。6.分期建设 整个设计规整大气，这样也很好地能区分一期和二期的施工界面和顺序。设计也充分考虑了建设和运营的可行性。将一期运营的办公和营业厅首先占据了街角的位置。二期的培训中心与一期有一定的间距，保证施工的后续可操作性。7.形态推敲 首先，介于基地的狭长性和容积率较高的条件，主楼的形态以简洁的塔楼形式出现更为合理。其次，需要在湘江沿岸如此众多高楼林立之中脱颖而出，设计还是需要有一定的手法和变化。传统规整布局方式，塔楼正对滨江36、沿岸，此种布局方式不但受相邻地块塔楼视线阻隔，且正对滨江界面局促，不够开阔。旋转后的塔楼，首先使得塔楼不再受相邻地块视线和光线阻隔，更使得塔楼正对滨江界面大大增加，取得更大滨江景观视域。这样将主塔楼扭转的形式，也使得办公大楼与橘子洲头主席雕塑遥相呼应；其咬合的形式，既呼应银行行徽的双手相握的企业形象，也分解了大楼硕大的体积并得到良好的比例，从而取得和而不同、卓尔不群的效果。通过形体的变化，形成了很多空中的花园，使得办公的人能在楼层里走出室内，拥抱自然。尤其是高区的大平台，是特别为高层领导和银行家俱乐部会员设置的远眺美景的观景舞台，将橘子洲头和岳麓山尽收眼底。二期的培训中心设计时采用方正的平面布37、局来和办公塔楼协调呼应。南北向板式布置既满足南向充足的阳光，北面也能享受师范学院的传统院落的视觉感受。裙房是一个大平台的处理手法，但在这规整统一之中，我们又做了一些当今主流公建的设计手法，如架空、叠落、咬合、下沉等，既为整体建筑的增添了不少色彩，也丰富了沿几条主干道的沿街视觉效果。8.景观设计 设计重要的环节大平台作为整合整体建筑的同时，也营造了人与自然结合的契机。利用基地毗邻湘江，与岳麓山隔江相望的绝佳位置，不仅塔楼办公人员能有个良好的视野，平台空间的设置更能让裙房空间将湘江美景尽收眼底，创造良好的工作环境。通过现场勘查测量，隔湘江中路，能眺望到江景的高度基本在 18-20 米以上，所以我们38、将大平台设置在 24 米的高度，让人在闲暇之余享受一线江景。而朝西面的裙房则通过设置了架空和叠落的绿色退台与滨江绿化带相呼应。中心广场的报告厅外观被设计成无边水池，形成整个建筑裙房的中心节点，以水旺财，水聚财生。自然大气的建筑形体关系形成了多个屋顶绿化空间，既提供了一个良好的景观平台同时也兼具生态节能优点。多层级的景观空间结合建筑形体关系营造出一空间与绿化的交融体系，形成独特舒适的当代办公模式。在景观细节上，庭院沉沉、几杆修竹，江风习习、竹影婆娑，别有一番雅致。竹子预示常青高洁，喻为人正直，自始至终地保持崇高的气节和刚正的品质；向上延伸的势头也喻意欣欣向荣。办公主入口也做了别致的喷泉花池来作为39、街角入口的指引标识；大台阶的设计使得入口空间更有气势。9.规划建议 从整个南湖区规划所知，我们的南邻地块也将是容积率 6.0，高度 200 米的超高层，加之白沙路北侧已经规划好的两栋 200 米超高层建筑，该区域将形成四足鼎立的一个城市中心节点。从规划的层面上丰富了南湖区的一个节点，但从天际线的角度来看，四栋塔楼均为 200 米，且三个地块的主塔楼都想挣一线江景的布置来看，显然会对城市天际线产生单板的感觉。由于北侧的项目已经报批，且我们与南侧地块相邻甚近。我们从城市设计的角度出发，建议南侧的塔楼的位置做些变化，以至从沿江面形成高低错落的城市界面。六、单体设计 1.办公楼部分：通过体块的简单扭转40、与穿插产生更大的沿江景观面，与丰富的绿化空间，以打造高品质的办公环境。办公楼总高度 200 米，层数 43 层，大堂部分通高达 14.5 米，其余办公空间层高 4.5 米。其中分别在 5F、18F、30F 设置三个避难层。入口：西北角作为办公的主入口，东面沿中心车行广场处作为落客区，分别设置办公辅助入口和 VIP 贵宾入口。地块西侧靠近办公楼主入口处设置下沉广场，并与湘江大道地下人行通道连接，便于人流进入到达。垂直设计：办公楼功能分区明确，流线互不交叉。电梯分为高中低区。相应办公功能也分为高中低三区。低区为前台业务类部门，对外性强；中区为中台支持保障类部门；高区为后台综合管理类部门。建筑形体扭41、转后产生的最高区四层为贵宾区，包含 VIP 高端客户活动中心（接待餐厅）与行领导办公室，并设置专门的 VIP 电梯。其中 40 层为行长办公室，利用形体扭转在东南、西南、西北角产生三个空中花园，不同办公空间均可到达空中花园，各个面都有良好的景观，办公环境优越。1 至 2 层为办公大堂区，通高达 14.5 米;其中 2 层为荣誉展厅。3 至 4 层为培训会议中心。5 层（平台层）至 6 层为职工之家，与裙房屋顶花园相联系。7 至 8 层为档案中心，各楼层电梯都可直达。地下一层沿下沉广场周边布置普通职工餐厅，环境舒适，可达性强。办公标准层设计：标准层面积约 2000，核心筒面积约 500，利用率达42、 75%。核心筒采用偏心设计，加大沿江景观面的进深，最大处可达 14 米。充分利用其余高度分区的电梯厅和电梯井部分作为卫生间、更衣间、茶水间等后勤辅助用房，加强核心筒的使用效率。可兼顾大空间办公与独立办公室，可分可合，便于空间的灵活分割。2.报告厅部分：地块中部设置下沉庭院，庭院中心设置 800 人圆形会议厅。会议厅位于地块中部，方便一期办公和二期培训人员方便到达。内部办公人员可通过各层电梯直达地下一层会议厅前厅，外部人员亦可通过地块南面观光电梯到达，不与内部办公人员交叉。报告厅顶部为无边水池，水流沿报告厅周边墙体流入下沉庭院水池，打造地块中心亮点。水池不仅给人以精神的享受和视觉的美感，而且也43、象征着光明、吉祥、纯洁的企业精神。3.营业厅部分：营业大厅入口位于基地东北转角，邻近公交站点和人流集中区，便于外部人流到达。东面靠近入口处设自助银行。西面靠近中心车行广场处设置 VIP 专用入口，及内部工作人员入口。充分利用地形产生的 4.0 米高差设置夹层，除 VIP 专用入口和接待以外，设置内部工作人员办公辅助用房。营业大厅两层通高达 10.5 米，一层设置高柜和低柜业务，正对入口，流线通达明确。营业大厅西侧设置网银体验区和电子银行。银行顾客通过营业大厅中敞开楼梯到达二层，通过问询接待后可分流进入个贷中心和财富管理中心。VIP 顾客也可通过 VIP 入口乘专用电梯直接到达二层财富管理中心。44、保险箱库房位于地下一层，通过 VIP 入口乘电梯到达。营业厅可通过中心广场周边连廊与办公楼便捷连接，方便银行内部工作人员到达。营业厅三至五层（平台层）设置配套商业及餐饮，呼应东侧书院路现有的商业氛围。4.党校培训中心部分：南北朝向，体量方整，总高度 100 米，大堂部分层高 6 米，其余层高 3.6 米，共 26 层。主入口位于基地东南侧，西面靠近中心车行广场设置落客区，通过自动扶梯到达入口大堂。利用地形 4.0 米高差设置夹层，作为培训中心后勤辅助用房。大堂局部两层通高，通高空间周边设置咖啡厅与酒吧，供培训人员休息使用。三层设置培训人员餐厅，四层设置党校培训教室。三至四层也可通过连廊与北面配45、套商业及餐饮连通。五层位于大平台，架空作为屋顶花园。塔楼部分设置培训中心教室及培训人员宿舍。单层面积约 1400 平方米。板式塔楼，核心筒分开设置于东西两侧，保证中间完整的空间作为培训教室，进深达 25 米。培训宿舍单间面积 40 平方米以上，并在端部设置套房。5.地下室：地下一层作为整个建筑的货运后勤转换中心，流线尤其重要。卸货区入口由东侧货车专用地下车道进入，与办公车辆动线分开设置。地下一层的东侧为整个主要的后勤辅助区域，包含银行业务卸货区、库房卸货区、餐厨卸货区等。卸货后，通过垂直交通和各自专用的后勤通道连接到各个功能，便捷且流线互不干扰。地下一层的中部则是 800 人大会议厅作为景观节46、点，沿会议厅周边布置下沉庭院。地下一层的西侧，是整个办公大楼的主要就餐区。通过设置下沉庭院，将原本沉闷的地下空间得到释放，让就餐的人员有一个轻松舒适、阳光渗透的环境。同时，下沉式庭院的设计也想将西侧的人行过道直接连接到基地内部，方便滨江人流的引导，也避免办公人员在城市干道与车流交叉。地下二、三层主要为停车库和设备用房，可停放车辆 850 辆。七立面设计 经现场踏勘，目前沿湘江东岸的超高层多以玻璃幕墙为主，形体简洁流畅、美观大气。本设计意在高楼耸立的天际线中，既能突出重围、别具一格，又能充分体现银行建筑高雅有实力的独特气质。塔楼遵循沿江塔楼的立面风格，采用玻璃幕墙来体现大楼外立面典雅实用，试图用47、最简洁的材料来取得最理想的美学效应。立面设计中综合分析建筑不同朝向采光及节能设计，在日照较强的南面、西面通过立面横向线条的遮阳措施提升建筑节能效率，也彰显银行建筑现代、简洁、高效的形象感。裙房材质加以石材，与玻璃幕墙有机的穿插使用，增加了稳重感的同时，丰富了整体建筑群的视觉感受。在一个整体感的大平台下，设计采用悬浮或是叠落的细部处理手法，来打造在东北侧和西北侧的主要入口。而中间的车行主入口则是靠庄严有序的柱式来彰显银行正面的高大形象。江上远眺，建筑挺拔向上，。犹如一艘风帆，乘风破浪于湘江，渡口起航通天下。八绿色设计 1.自然通风 办公塔楼与培训中心侧窗底部和顶部设可开启窗户，在过度季节可开启，48、利用高层较大的风压和室内使用产生热压，自然通风。裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然通风。2.自然采光 办公塔楼东、西、南立面设水平外遮阳及光线反射幕帘，在避免西晒影响的前提下，使阳光柔和的深入办公区域，整体增加室内光线的亮度和均匀度。裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然采光。尽可能多地采用地下室自然采光，节省地下空间照明能耗。地下职工餐厅与报告厅围绕下沉式庭院设立，使人员密集的区域均可享受到自然的阳光。3.屋顶绿化 美化环境、净化空气、改善局部小气候；降温隔热效果优良，节约能源；防止因日光，雨水和温度而引起的变化，为屋顶覆盖延长使用寿命；丰富城市的俯仰景观。4.气候中庭 围合式中庭空间为办公49、提供舒适活动场所，同时降低能耗与碳排放。作为建筑室内的景观，设计简洁，视觉景观要素平和，不仅改善环境质量，用植物作主导，兼具观赏性。5.下沉式庭院 根据绿色建筑标准要求，在室内采光部分全部满足自然采光的前提下，尽可能多的采用地下室自然采光；节省地下空间照明能耗。6.水资源合理利用 雨水收集系统:采用高效的雨水利用系统及有效雨水入渗措施，主要包括：绿地和道路雨水就地入渗；道路采用透水路面；透水石、透水混凝土使用；下凹绿地：室外绿地低于道路 100mm；雨水利用系统及有效雨水入渗措施有效的促进了场地内雨水利用及渗透入地下回补地下水。中水处理设施:当以优质杂排水或杂排水作为中水原水时，采用以物化处理50、为主的工艺流程，或采用生物处理和物化处理结合的工艺流程。处理量 250T/D，原水主要为优质杂排水，处理后回用冲厕、绿化等。7.垃圾处理 有机垃圾资源化:有机垃圾，是生活垃圾中含有有机物成分的废弃物。可采用回收再生利用、焚烧、堆肥和卫生填埋等方法进行处理，纸类垃圾回收利用率可达 60%以上；而对于约占有机垃圾中 5-10%的废塑料来说尚存在技术难题。比如：餐厨垃圾粉碎后混入污水回收，大量减少垃圾排放，又达到了回收利用的目的。8.绿色能源 除了利用多种智能的被动式设计方法以满足地块的供热、制冷、供水和照明需要，项目更采用最新的零排放绿色能源科技，包括：太阳能、有效的供冷制热及天然通风等。9.材料51、 建筑物需要大量建筑材料，因此必须有效地管理施工过程以减少对资源的需要和浪费。为了遵从绿色建筑评级体系减少堆填区工地建筑废物的指引，设计将采用以下的措施：高品质施工、回收利用物资、当地可再生利用材料等。九无障碍设计 1.建筑基地 项目在各个主要功能区域的出入口都设立无障碍设施。基地内人行道设盲道，道路入口设缘石坡道。各层入口处设坡道、盲道、盲文指示牌。2.无障碍电梯 高层均选作一部消防电梯作为无障碍电梯使用。3.无障碍卫生间 在办公楼、商业及餐饮等均设无障碍卫生间。4.无障碍停车位 在停车库内设置无障碍停车位，位于地下车库出入口便利处。十经济技术指标 名称 单位 数量 总用地面积 20000 52、总建筑面积 165000 地上：120000 地下：45000 其中 一期地上：85000 二期地上：35000 容积率 6.0 建筑基地总面积 7720 建筑密度%38.6 绿化面积 7600 绿地率%38.0 层数 层 43 高度 m 200 机动车停车数 辆 862 地上：12 地下：850 非机动车停车数 辆 500 结构方案设计说明 1.1 结构设计原则 结构设计在保证安全的基础上，追求结构体系的合理性、经济性及美观性；配合建筑、机电设备等专业实现整体协调性，充分满足建筑功能以及保持使用性能灵活性，同时充分体现结构体系的合理运用；协调建筑设计并且在提高结构耐久性，考虑节省资源和减少环53、境负荷。12 工程概况 本工程拟建场地位于长沙市天心区南湖片区 C-01-1 地块，位于湖南省长沙市天心区南湖片区，项目临湘江东岸，与橘子洲头隔江相望，是湘江沿江风光带的重要组成部分。总建筑面积 16.5 万平方米。地上建筑面积 12 万平方米，地下建筑面积 4.5 万平方米。地上拟建最高 43 层，建筑限高 200 米；地下拟建地下三层。一期营业用房地上建筑面积 8.5 万平方米，二期党校及培训中心地上建筑面积 3.5万平方米。13 结构设计依据 131 设计规范及标准 ）主要国家规范，规程，标准，规定（1）设计标准中国国家标准建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001；中国国家标54、准建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008；中国国家标准工程结构可靠性设计统一标准GB 50153-2008；（2）荷载取值中国国家标准建筑结构荷载规范GB50009-2012（3）抗震设计中国国家标准建筑抗震设计规范GB 50011-2010；中国行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；（4）钢筋混凝土结构中国国家标准混凝土结构设计规范GB50010-2010；（5）桩及基础中国国家标准 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 JGJ 62011；中国国家标准建筑地基基础设计规范GB50007-2011 中国国家标准建筑桩基技术规范JGJ94-2008；中国国家标准地下工程防55、水技术规范 GB50108-2008；（6）人防结构中国国家标准人民防空地下室设计规范GB50038-2005；（7）防火规范中国国家标准建筑设计防火规范GB50016-2010；中国国家标准 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 2005 版；（8）钢结构中国国家标准钢结构设计规范GB500172003；中国行业标准高层民用建筑钢结构技术规程JGJ9998；（11）其他超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质（2010）109号文印发 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部份（2009 年版）；132 结构设计参数及等级 根据国家现行的规范建筑工程抗震设防分类标准（GB56、50223-2008）、建筑抗震设计规范（GB500112010）及高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）等有关规定，本工程结构设计所采用的设计主要参数及等级如下：1.结构设计基本条件及参数 ）主要设计使用参数：分类项目 参数及等级 结构设计基准期（可靠度）50 年 结构设计使用年限 50 年 结构设计耐久性 50 年 建筑结构安全等级（重要性系数）二级（01.0）建筑抗震设防类别 丙类 地基基础设计等级 甲级 基础设计安全等级 二级 结构防火等级 一级 地下室防水等级 二级 注：若超高层塔楼建筑使用面积超过 80000 平米，则为乙类建筑。2楼面活荷载 （1）建筑物楼面及屋面各主要部57、位的使用活荷载标准值：表 1-2 房间名称及活荷载标准值(单位：kN/)编号 房间名称 活荷载 编号 房间名称 活荷载 1 上人屋面 2.0 10 大堂 3.5 2 不上人屋面 0.5 11 厨房 4.0 3 办公 2.0 12 屋顶花园 3.0 4 走廊、门厅 2.5 13 电梯机房 10 5 电梯厅、楼梯 3.5 14 锅炉房 10 6 人员可能密集区域 3.5 15 小汽车通道及库房 2.5 7 会议室 2.5 16 自行车停车场 2.0 8 重荷区（包括轻质隔墙）5.0 17 消防车道 2035 9 咖吧、食堂 2.5 18 地下室顶板活载 5.0 （2）墙身荷载计算：（详见设计荷载文58、件）轻质隔墙 1.0 KNm2 外墙-玻璃幕墙（包括外立柱）1.5 KNm2 混凝土空心砌块隔墙：3.7 KNm2 3风荷载计算用参数：（1）长沙市地区基本风压 0.35 KNm2(再现期间为 50 年)（2）地面粗糙度 B 类 （3）风荷载体型系数 1.4 或按风洞实验确定 （4）阻尼比 5%4地震荷载计算用参数 长沙地区抗震设防在 6 度区。本工程由于有超高层建筑且建筑面积较大，设计需根据地震安全性评估并结合建筑抗震设计规范（GB50011-2010）进行参数选择。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）选取参数，具体如下：设计地震分组 第一组 抗震设防烈度 6 度 基本地震加速度59、 0.05g 场地类别 类 特征周期值 0.35s 水平地震影响系数 多遇地震 0.04 罕遇地震 0.28 阻尼比 5%周期折减系数 0.85 14 结构方案设计 14.1 抗震缝设置 本工程为裙房（4 层）大底盘超高层（43 层）、高层结构（26 层）。根据工程特点，结合建筑造型，宜在两塔楼与裙房间设两道抗震缝，使得结构平面及立面趋于规则。缝宽取 120mm 并满足规范要求。1.4.2 结构型式 各单体按建筑功能采用适合的结构型式。26 层高层采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构；43 层超高层拟采用钢筋混凝土框架-核心筒结构；由于建筑最大跨距大于12m，若建筑净高要求较高，则考虑采用钢框架-混60、凝土核心筒混合结构。框架柱采用钢管混凝土柱，框架梁采用钢梁，楼盖采用压型钢板组合楼盖。利用钢梁中开洞可节省 200mm 左右的建筑空间。裙楼采用钢筋混凝土框架结构。1.4.3 结构设计特点 1、抗震概念设计 超高层采用钢筋混凝土框架-核心筒结构或混合结构；高层采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构；裙楼采用混凝土框架结构。钢筋混凝土框架-核心筒结构核心筒作为抗震设防的第一道防线，外框架柱作为抗震设防的第二道防线，多道设防能保证结构有可靠的抗震性能。框架结构采用混凝土框架柱、梁作为结构的抗侧力体系。超高层结构若采用混凝土框架核心筒结构则为的高度超过 150m 的超限高层建筑，根据建质2010109 号文61、需进行专项论证设计，使得结构能顺利通过抗震专项审查。若超高层建筑采用混合结构则可以认为高度不超过 220m 的高度，是否进行超限高层论证设计需根据计算结果判定。2、平面结构开洞 本工程地下室顶板及裙楼平面存在大面积开洞情况。结构设计采用考虑楼板平面内变形的计算模型进行内力分析，并对楼板开大洞周边结构构件进行适当加强。3、超长结构设计 本工程地下室长度最长处超过 180 米，属超长结构。结构设计时采取设置后浇带、低水化热混凝土等措施保证混凝土的超长构件不产生裂缝。同时采用温度应力计算并根据计算结果指导结构设计。3、注重经济性设计 每个不同单体的结构根据其特点考虑经济性设计。控制每个单体的混凝土方62、量及配筋率，争取达到安全、经济、合理使用及美观的和谐统一。给排水方案设计说明 一、设计依据 1.建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009 年版)2.城镇给水排水技术规范 GB50788-2012 3.室外给水设计规范 GB50013-2006 4.室外排水设计规范 GB50014-2006(2014 年版)5.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 6.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 年版)7.民用建筑水灭火系统设计规程 DGJ08-94-2007 8.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005 年版)9.建筑灭火器配63、置设计规范 GB50140-2005 10.气体灭火系统设计规范 GB50370-2005 11.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 12.建筑与小区雨水利用工程技术规范 GB50400-2006 13.其它有关的设计规范和规程 14.项目建筑方案设计 15.设计任务书 16.长沙市城市规划管理技术规定（修订）（长政发200930 号）及其补充规定长政发200123 号 二、概况 建设地点：长沙市天心区南湖片区 C-01-1 地块；位于湖南省长沙市天心区南湖片区，项目临湘江东岸，与橘子洲头隔江相望，是湘江沿江风光带的重要组成部分。建设规模用地面积约 2 万平方米，容积率 664、.0。总建筑面积 16.5 万平方米。地上建筑面积 12 万平方米，地下建筑面积 4.5 万平方米。地上拟建最高 43 层，建筑限高 200 米；地下拟建地下三层。一期营业用房地上建筑面积 8.5 万平方米，二期党校及培训中心地上建筑面积 3.5 万平方米。三、给水 1.用水量定额：序号 功能 用水定额 1 办公 40 升/人.班 2 会议 8 升/座.次 3 停车库地面冲洗 2 升/m2.次 4 绿化浇洒 2 升/m2.次 2.最高日用水量（含 10%未予见用水量）420 立方米/日。3.水源：由市政给水管引一根 DN150 管至水泵房内生活水池，并设水表计量。4.给水系统：4.1 地下室及65、一层利用市政水压直接供水，二层以上采用生活水箱恒压变频给水装置供水，屋顶生活水箱重力分区供水，避难层设中间水箱、生活水泵。各分区最低卫生器具配水点处静水压不大于 0.40MPa。4.2 地下室、避难层分别设生活水箱、中间水箱、恒压变频给水装置、屋顶生活水箱供水泵。5.计量：依据功能分区，分别设水表计量用水量。四、开水供应：各层茶水间内各设 9KW 电开水热水器一台。五、排水 1.最高日排水量 330 立方米/日。2.室内污、废水分流，室外污、废水汇集后排至市政污水管道。机动车库地面废水经隔油沉砂井后，由潜水泵提升至室外污水检查井。3.屋面的雨水经雨水斗收集排入雨水井，平台、阳台等处雨水经地漏收66、集后排入室外雨水检查井。4.屋面雨水降雨设计重现期按 P=10 年计；室外雨水降雨设计重现期按 P=3 年计算。5.水泵放水管、自动喷水灭火系统试水装置排水立管、空调冷凝水间接排入地下室集水井或室外雨水明沟。6.消防电梯基坑积水设集水井收集，集水井有效容量2 立方米，井内设潜水泵提升至室外雨水检查井，潜水泵排水量10 升/秒。六、雨水收集回用系统，收集屋面雨水及地面雨水经处理后，回用于绿化浇洒、地下车库地面冲洗、景观补水。七、消防 1.用水量 序号消防设施 设计流量(L/s)火灾延续时间1 室外消火栓系统 40 3h 2 室内消火栓系统 40 3h 3 地下停车库自动喷水灭火系统（中危 II 67、级）40 1h 4 办公区喷水灭火系统（中危 I 级）30 1h 6 消防总用水量 404040120L/s 2.水源：从市政给水管引两路 DN200 给水管供消防用水量。3.供水系统：消火栓、喷淋水泵各 2 台（1 用 1 备）。地下室设有效容积不小于 580立方米消防水池，火灾时，消防水泵从消防水池吸水。避难层分别设置中间水箱分区供水，屋顶设有效容积 100 立方米消防水箱。采用临高压消防供水系统。4.消火栓栓口动压不小于 0.35MPa，且消防水枪充实水柱按 13 米计算。5.室内设置消火栓箱，并保证同层消火栓水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消火栓箱内栓口直径为 65 毫米，栓口中心68、离地面的高度为 1.10 米，并配喷嘴口径为 19 毫米的水枪一只和长度为 25 米、直径为 65 毫米的衬胶水带一条，消防报警按钮。箱内带自救卷盘，其栓口直径 25 毫米，喷嘴口径 6.00 毫米，胶带内径为 19毫米。6.办公室、走道、会议室等部位设置公称动作温度为 680c 的喷头；闷顶的净距大于0.80 米,且内有可燃物或敷设有普通电线、电缆时，闷顶内设置喷头。7.每层或每个防火分区均设水流指示器，其前设置信号阀，信号均在消防中心显示。8.水泵接合器：消火栓系统、喷淋系统设 DN150 水泵接合器。9.办公、会议区域灭火器配置按严重危险级 A 类火灾，配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。地下69、停车库灭火器配置按中危险级 B 类火灾，配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。10.不能用水扑灭火灾的区域采用气体灭火系统。八、环保、卫生防疫 1.污、废水排入室外污水管道，最终排入市政污水管道。2.机动车库地面废水经集水井后，由潜水泵提升至室外污水检查井。3.泵房采取隔声措施，对水泵做隔振基座，泵进出口管道处做减振吊架，并设橡胶软接头。5.污废水透气管伸顶高空排放。6.所有生活水箱设微电解水箱处理机。7.生活水箱采用不锈钢材质、成品拼装，其人孔加锁；人孔、通气孔、溢流管设置防止生物进入水箱的措施。8.雨水回用系统的阀门、水表、给水栓、取水口等等均设明显“雨水”标识。9.排水立管设伸顶通气。10.所有70、存水弯水封深度不小于 50mm。九、节能 1.给水总管设水表计量。依据功能分区，分别设水表计量用水量。雨水回用系统补水管设水表计量。2.地下室、一层利用市政水压供水。3.公共卫生间选用红外感应洗脸盆水嘴、小便器及蹲式大便器选用感应式冲洗阀、坐式大便器选用 6L 冲洗水箱。4.设雨水收集回用系统，用于绿化浇洒、地下车库地面冲洗、景观补水。暖通方案设计说明 一设计依据:1.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012 2.全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力(2009 版)3.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 版)4 建筑设计防火规范GB50016-20071、6 5 办公建筑设计规范JGJ67-2006 6 饮食建筑设计规范JGJ 64-89 7.旅馆建筑设计规范JGJ 62-90 8.汽车库建筑设计规范JGJ100-98 9.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 10.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 11.广西公共建筑节能设计规范DB 45/392-2010 12 饮食业油烟排放标准GB18483-2001 13.饮食业环境保护技术规范HJ554-2010 14 锅炉房设计规范GB50041-2008 15 锅炉安全技术监察规程TSGG0001-2012 16 城镇燃气设计规范GB50028-2006 17 声环境72、质量标准GB3096-2008 18 公共场所卫生标准(GB9663-9673 GB16153)19 公共场所集中空调通风系统卫生规范WS394-2012 20.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 业主和职能部门所提出的设计要求 二工程概况:本工程位于湖南省长沙市，总建筑面积约 165000，其中地下室建筑面积约45000，地上建筑面积约 120000。整个建筑由地下室（共 3 层，为车库、设备用房；B1F 局部为职工餐厅、报告厅、库房等）、裙房（高度约 19.5.m，共 4 层，为公共服务及会议、培训用房等）办公塔楼（高度约 200m，共 43 层，为办公用房，其中 5、18、3073、 层为避难区）组成和培训塔楼（高度约 100m，共 26 层，为客房）。三设计内容及范围:1.舒适性空调设计 2.通风设计 3.消防防、排烟系统的设计 四、设计参数:1室外设计参数 项目 夏季 冬季 大气压力（hpa）1015.0 1019.6 空气调节室外计算（干球）温度（）35.8-1.9 通风室外计算（干球）温度（）32.9 4.6 室外计算湿球温度（）或相对湿度（%）27.7 83%室外平均风速（m/s）2.6 2.3 2空调室内设计参数 房间名称 室内参数 最小 新风量 M3/HP 噪声 dB（A）夏季 冬季 T%T%门厅 26 60 20 35 10 50 展示厅 26 60 2074、 35 20 45 营业厅 26 60 20 35 20 45 贵宾室 25 55 20 40 30 45 餐厅 25 60 20 35 20 50 报告厅 25 55 20 40 20 45 培训教室 25 55 20 40 20 45 办公室 24 55 20 40 30 45 会议室 24 55 20 40 30 45 档案室 25 55 20 40 20 45 活动室 25 55 20 40 30 50 高级餐厅及包房 24 55 20 40 25 45 走道和电梯厅 25 55 20 40 20 45 客房 23 50 21 40 50 35 后勤服务 25 60 20 35 20 75、50 安防中心 25 60 20 30 30 45 3机械通风的换气次数 房间类型 送风 排风 次/小时 次/小时 地下车库 85%排风量或自然进风 稀释法计算且6 一般设备用房 6 或自然进风 6 冷冻机房 平时 6 6 事故时 6 12 垃圾收集间 自然进风 10 公共卫生间 自然进风 15 客房卫生间 自然进风 90m3/h 厨房 工作时 85%排风量 50 地下或地 上密闭厨房不工作时 自然进风 3 事故时 6 12 气体灭火房间 自然进风 5 钢瓶间 自然进风 5 电梯机房 自然进风 15 隔油机房 85%排风量 15 油泵间 自然进风 12 地下或地上密闭空 间敷设燃气管道时 平时76、 自然进风 3 事故时自然进风 6 地下锅炉房 平时 排风量+燃烧空气量 热平衡计算且12 事故时6 12 变配电间 排风量 热平衡计算 发电机房 排风量+燃烧空气量 热平衡计算 五冷热源系统:1.本项目采用集中式空调系统，冷源采用电制冷冷水机组，热源燃气热水锅炉。2.空调负荷估算夏季总冷负荷 22300kW；冬季总热负荷 14800 kW。3.冷源采用 4 台制冷量为 4395kW 的离心式电制冷冷水机组和 2 台制冷量为 2197kW的变频离心式电制冷冷水机组，冷冻机房设置在地下室，冷却塔设置在裙房屋顶。4.热源为 5 台制热量 2900KW 的燃气热水锅炉；锅炉房设置在地下 1 层，烟囱77、至裙房顶排放。5.冷却水系统中设有 2 台板式热交换器，在冬季提供免费冷源。六空调系统:1.空气处理系统：1.1.门厅、营业厅、展示厅、报告厅、餐厅等大空间及保险库采用单风管定风量全空气低速空调系统。1.2.办公室、客房、会议室、培训教室、贵宾室、档案室、活动室、餐饮包房等小空间采用风机盘管加独立新风系统。1.3.空气处理机组均设有初、中效空气过滤器、空气净化装置等功能段。2.空调水系统：2.1.采用四管制闭式循环系统，提供低区全年 5.5-12.5的冷冻水和 62-50的热水、提供高区全年 7-14的冷冻水和 60-48的热水。2.2.冷冻水系统：2.2.1.冷冻水低区系统的供回水温度为 578、.5-12.5，采用二级泵变流量系统，一级泵采用定流量方式并与冷水机组匹配设置，二级泵为变流量方式并按功能区分别设置。2.2.2.高区系统（办公塔楼的 18-43 层）在 18 层设置板式热交换器，二次侧供回水温度为 7-14，采用一级泵变流量系统；2.3.热水系统：2.1.锅炉房高温热水侧供回水温度为 90-70，采用一级泵定流量系统，水泵与锅炉匹配设置，锅炉房高温热水板式热交换器设置于地下室机房。2.2.板式热交换器低温侧空调供回水温度为 64-52，采用二次泵变流量系统，一级泵采用定流量方式并与锅炉机组匹配设置，二级泵为变流量方式并按功能区分别设置。2.3.高区系统（办公塔楼的 18-479、3 层）在 18 层设置板式热交换器，二次侧供回水温度为 62-50，采用一级泵变流量系统。2.4.空调冷、热水系统均为异程式，采用平衡阀平衡系统水量 七机械通风系统：1.集中式空调区域根据排除异味、新风补给及风量平衡等需求设置机械排风系统。对于采用 CO2浓度传感器控制新风量的系统以及过渡季采用变新风量的系统，其排风系统均设有变频调速装置，由室内外压差或新风阀的开度来控制排风量的变化。2.主楼办公区域、客房区的新、排风系统设置全热交换器。3.地下车库设置机械排风系统，换气次数 6 次/小时，送风为自然进风和机械进风相结合的方式。4.一般设备用房集中设置机械送、排风系统，换气次数 6 次/小时80、。5.公共卫生间设置机械排风系统，换气次数 15 次/小时，通过竖井由屋顶或设备层风机统一排放。7.客房卫生间设置机械排风系统，排风量为每间 90 立方米/小时，通过竖井由设备层风机统一排放。8.变配电间、电梯机房以机组的散热量为依据设置送排风系统或空调机组。9.燃气锅炉房、发电机房以机组的散热量及燃烧所需的空气量等依据设置送、排风系统。10.燃气锅炉房据设置独立的机械通风系统，并保证正常工作时通风换气次数12次/小时。11.油泵间设置机械排风系统，排风换气次数 12 次/小时。12.厨房设置机械送、排风系统，排风换气次数 4060 次/小时，机械送风量为排风量的 85%，送风需经冷、热处理，81、并设置岗位送风。地下及地上密闭燃气厨房不工作时的通风换气次数3 次/小时。13.气体灭火房间设置机械排风系统，排风换气次数 5 次/小时，在灭火后进行通风；钢瓶间设置机械排风系统，排风换气次数 5 次/小时。14.垃圾收集间设置机械排风系统，排风换气次数 10 次/小时，通过竖井由屋顶或设备层风机统一排放。15.隔油机房设置机械送、排风系统，排风换气次数 15 次/小时，机械送风量为排风量的 85%，排风通过竖井由屋顶或设备层风机统一排放。八消防系统：1.裙房：1.1.防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风系统，1.3.地上面积面积100m2且经常有人停留或可燃物较多的房间均设置机械排烟82、系统。1.6.中庭设置机械排烟系统。1.7.长度超过 20m 的内走道设置机械排烟系统。2.主楼：2.1.防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风系统，2.2.层数超过 32 层的机械加压送风系统及送风量采用分段设计。2.3.避难区设置机械加压送风系统。2.4.地上面积面积100m2且经常有人停留或可燃物较多的房间均设置机械排烟系统。2.5.长度超过 20m 的内走道设置机械排烟系统。3.地下室：3.1.地下面积50m2且经常有人停留或可燃物较多的房间均设置机械排烟系统。3.2.地下室设置机械排烟系统的场所均设有机械补风系统。3.3.长度超过 20m 的内走道设置机械排烟系统。3.4.地下83、车库设置机械排烟方式的排烟系统（兼排风系统），防火分区内有直通室外的车道的区域机械排烟时采用自然进风；其余按规范要求设置机械补风系统。4.燃气锅炉房、地下及地上密闭燃气厨房的事故排风12 次/h。5.冷冻机房设事故通风，通风换气次数按计算确定且12 次/h。6.所有风管穿越防火分区和机房隔墙、楼板均安装防火阀。7.所有空调风管、水管采用不燃材料；保温材料均采用难燃 B1 级或不燃材料。8.燃气锅炉房设有燃气报警、紧急切断等消防安全措施和合规范要求的泄压面积；并且紧急切断阀与排风机联锁。9.燃气锅炉房的排烟管道设有泄爆口。10.室内日用油箱设有直通室外的通气管，通气管上设有防雨阻火器；室内日用油84、箱设有紧急排放管，排放管上并列设有手动和自动紧急排油阀。11.设气体灭火的房间，经过防护区的风管设有电动快关和再电动快开的电动风阀。火灾报警后，关闭相关电动阀及风机，在气体灭火作用后，开启相关电动阀及风机，排除有害气体，排风机为应急电源。12.事故通风风机的手动控制装置应在室内外便于操作的地点分别设置。13.消防控制:13.1.防火阀关闭的信号输出 13.2.防火阀与相应风机及空调箱风机的联锁 13.3.火灾信号对排烟风机、排烟阀的开启 13.4.排烟防火阀与相应排烟风机的联锁 13.5.排烟风机与相应排烟补风风机的联锁 13.6.火灾信号对加压送风风机的开启 13.7.火灾信号对前室加压送风85、口的开启 13.8.前室与走道及楼梯间与走道的压差对旁通泄流阀的控制（做法详见国标图集K103-1）九环保措施：1.采用高效率、低噪声、低振动的空调、通风设备。2.为满足各使用场合的噪声要求，对空调、通风设备及系统进行有效的隔振、消声措施。3.所有空调通风设备机房围护结构内侧贴吸声材料。冷冻机房控制室采用隔声门和隔音玻璃窗。机房开向公共区域的门应采用防火隔声门。4.设于室外的通风空调设备，根据周围环境的要求进行有效的隔声处理。5.冷却塔置于裙房屋面，减少对周围环境的影响。6.燃气锅炉房和发电机组烟气接至室外高位排放，排放参数和排放高度满足相应的环保标准和环评要求。7.厨房灶台排风经灶台排风罩的86、油烟过滤器后，再经紫外线杀菌、除油烟处理后高空排至室外。8.空调水系统作除垢、防垢处理，以保持水质。9.空调处理机组设有粗效、中效空气过滤器和空气净化装置以提高室内空 气品质。10.垃圾收集间的排风系统至屋面或设备层排至室外。11.采用全空气空调系统的区域，过渡季节采取加大新风量的措施，以改善室内空气品质。12.地下车库设置与通风系统联锁的 CO 浓度传感器，以确保室内空气品质，同时室外排风口高度满足相关规范的要求 13.制冷设备的制冷剂采用环保型。14.空调冷凝水采用间接排放的方式。十节能措施：1.空调负荷采用计算机软件逐项逐时计算确定。2.采用高效、节能型空调、暖通设备，其性能系数、效率均87、应符合国家节能标准的规定值。3.提高建筑围护结构的保温隔热性能，减少空调运行时的冷热损失。4.冷水机组采用变频控制进行能量调节或采用大小机组搭配的运行方式，提高部分负荷时的机组效率。5.空调冷、热水系统均采用变流量系统，以减少部分负荷时水泵的能耗。6.制冷机组并联有板式热交换器，可以在冬季采用免费制冷的形式提供冷冻水。7.门厅等高大空间区域采用分层空调系统，以降低空调能耗。8.冷却塔风机采用变频控制，降低部分负荷时的风机能耗。9.部分新、排风系统设置全热交换机组，回收部分排风能量。10.对小时人流量变化幅度大的区域在空调季采用 CO2浓度传感器对空调新风进行调节。11.除塔楼外的全空气空调系统88、均具有可变新风比功能，过渡季或冬季通过焓值控制程序来控制新回风的比例增加空调的新风量，所有全空气空调系统的最大总新风比不小于 50%。12.空调风管、水管和冷媒管的保温材料均采用导热系数小、保温性能好的产品。13.空调风管、水管和冷媒管的保温材料和厚度符合节能规范的要求，空调冷水管与风管设置隔汽层与保护层。14.空调通风系统采用建筑自动控制系统，通过对新（通）风的需求控制、设备的日程控制以及空调通风系统设定点的重置等，提高操作效率，降低设备的运行能耗。15.对空调冷热水进行分区域的能量计量，对膨胀水箱和冷却塔的补水进行流量计量，所有计量装置均有远传通信功能，并纳入楼宇设备控制系统。十一控制系统89、：空调自控系统应包括对主要冷、热源设备和空调通风设备的参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、工况自动转换、设备联锁与自动保护、能量计量以及中央监控与管理等内容 1.电制冷冷水机组:1.1.机组本身安全保护和能量调节由机组配套 1.2.机组与水泵、冷却塔等设备联锁起停控制 1.3.系统冷负荷对机组的台数控制 1.4.根据系统的回水流量对旁通阀进行控制，通过改变管路的压差来控制一次变频水泵的流量，以保证冷水机组的最低流量要求 2.锅炉:2.1.机组本身安全保护和能量调节由机组配套 2.2.机组与水泵等设备联锁起停控制 2.3.系统负荷对机组的台数控制 2.4.供回水管压差对旁通阀的控制 390、.冷却塔:3.1.与冷水机组、冷热水泵等设备联锁 3.2.出水温度对风机台数或转速的控制 3.3.出水温度对供回水旁通阀的控制 3.4.室外气温对辅助电加热器的控制 4.板式换热器:4.1.次级出水温度对初级供水量的比例调节 4.2.系统热负荷对台数控制 5 定流量水泵:5.1.水泵在系统中联锁及延时联锁 5.2.水泵运行状态显示及故障报警 6.变流量水泵:6.1.水泵在系统中联锁及延时联锁 6.2.根据系统最不利环路的压差反馈信号（必要时应在同一系统中采用多个末端压差控制点）对二次变频水泵进行变流量控制，使系统末端的压差保持恒定。并通过流量感应装置，以水泵和电机的综合最高效率为原则来控制水泵91、的运行台数和频率以达到最佳的节能效果。6.3.水泵运行状态显示及故障报警 6.4.根据系统的供回水压差对对旁通阀进行控制，以保证系统在变频水泵最小频率时的正常运行。7.新风空调箱:7.1.送风温度对水量的调节 7.2.冬季送风相对湿度对加湿器的控制 7.3.盘管的防冻控制及新风入口保温阀与风机的联锁 7.4.过滤器阻力报警 7.5.风机运行状态显示及故障报警 8.空调箱:8.1.回风温度对水量的比例调节 8.2.冬季回风相对湿度对加湿器的控制 8.3.盘管的防冻控制及新风入口保温阀与风机的联锁 8.4.过滤器阻力报警 8.5.风机运行状态显示及故障报警 8.6.CO2浓度信号对新回风比例的调节92、 8.7.焓值控制程序对新回风比例的调节 9.风机盘管:9.1.室内温度对水量的双位调节 9.2.风机三速开关控制 9.3.风机与电动二通阀的启闭联锁 10.风机 10.1.排风机与送风机的联锁 10.2.风机与防火阀的联锁 10.3.风机与电动风阀的联锁 10.4.风机运行状态显示及故障报警 10.5.室内外压差或新风阀开度对变频式排风机的风量控制 强电方案设计说明 一、项目概况 华融湘江银行项目属办公类建筑,项目总建筑面积为 165000 平方米，其中地上建筑面积 120000 平方米，地下建筑面积 45000 平方米。建筑高度 200 米，地下室 3层。二、设计依据：民用建筑电气设计规范93、 JGJ/T 16-2008 建筑照明设计标准 GB50034-2013 20KV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 供配电系统设计规范 GB50052-2009 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 民用建筑电线电缆防火设计规程 DGJ08-93-2002 J10166-2002 汽车场、修车场、停车场设计防火规范 GB50067-97 低压配电设计规范 GB50054-2011 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 版)建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 防静电工程技术规程 94、DGJ08-83-2000 J10011-2000 无障碍设施设计标准 DGJ08-103-2003 J10264-2003 其它有效的相关规范及标准 三、变、配电系统 1.本工程为超高层建筑，其消防用电设备（包括消防泵、喷淋泵、消防电梯、正压及排烟风机、消防报警系统、紧急及疏散照明等）用电均按一级负荷中特别重要负荷设计，计算机房、通信机房、安保中心等用电均按一级负荷中特别重要负荷设计，客梯、银行大厅照明等用电均按一级负荷设计，培训部负荷、通风设备等用电均按二级负荷设计，其他用电均按三级负荷设计。2.装机负荷估算：地上区域 14400kW 地下区域 3150kW 总计 17550kW 3.本工95、程由电业提供 2 路市政 35KV 电源至大楼地下一层中的 35kV 变配电站内35kV 进线柜，电缆采用埋地形式进户。在此站内设置 35kV 开关柜、35kV/10kV 干式变压器、10 kV 开关柜、电源设备控制系统设备等等。其中两台干式变压器的容量为 8000kVA。4.在建筑物内设置若干座 10kV/0.4kV 变配电所，配置 10kV/0.4kV 干式变压器向设备供电。10kV 变电站的初步设置 1)在 30 层，设置一座 10kV 变电站，内设 1600kVA 变压器共 2 台。2)在 16 层，设置一座 10kV 变电站，内设 1600kVA 变压器共 2 台。3)在 B1 层，96、设置一座 10kV 变电站，内设 1600kVA 变压器共 4 台。4)在 B1 层，设置一座 10kV 变电站，内设 1600kVA 变压器共 4 台。5.本工程的应急电源采用：1）.应急照明设备采用 EPS 电源装置。2).在变配电机房内设置变配电设备监视控制用的直流电源装置（蓄电池设备）。3).在消防中心、MDF 室、通信机房采用 UPS 电源装置。4）消防设备和重要负荷利用柴油发电机组作为应急电源设备。在 B1 层，设置一座柴油发电机机房，内设 1500kW 的柴油发电机 2 台。6.35kV 侧不联络，10kV 和 0.4kV 侧为单母线分段，手动联络并设置机械和电气联锁。7.本工程97、计量采用高供高量方式，在 35kV 变配电站设 35kV 量电柜（由供电部门提供）。8.本工程在低压 0.4kV 侧设置电容补偿装置，补偿后的功率因数应达到 0.9，以满足供电部门的用电规则。四、照明系统 1.照度标准：设备机房 150lx 6w/m2 办公 500lx 15w/m2 会议室 300lx 9.0w/m2 车库 50lx 2.5w/m2 走道 100lx 4w/m2 主控室 500lx 15 w/m2 银行营业大厅 200lx 9.0w/m2 2.本工程一般区域的照明拟采用高效节能型荧光灯。荧光灯均采用节能型电子镇流器。公共部位照明采用集中控制方式。3.公共区域及重要机房、泵房均98、设置事故照明，走廊、各疏散口及疏散通道设带诱导标志的疏散照明。五、建筑物防雷 本工程按二类防雷建筑设计。1.在屋面沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设避雷带，引下线利用钢筋混凝土屋面、梁、柱、基础内的钢筋，并在建筑物周边形成环形接地装置。接地装置在地面上设测试点。2.本工程考虑防雷击电磁脉冲。在变压器高、低压侧各相上设置避雷器。在电子信息系统的低压配电系统中按信息系统 A 级采用相应的多级电涌保护器，同时在信号线路上设置适配的电涌保护器。六、接地 1.本工程用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、防静电接地、信息系统接地。采用联合接地装置，其冲击接地电阻不应大于 99、1 欧姆。2.本工程低压配电系统的接地型式为 TN-S。3.总等电位连接的设置：MEB 将建筑物内的保护干线，煤气、给水总管及金属输送管道，采暖和冷冻、冷却总管，建筑物金属构件等部位进行连接。4.配置有信息系统设备的机房内设等电位连接网络。（在装有浴缸或淋浴盆的卫生间等潮湿场所应增设局部等电位连接）。七、电气节能篇 1 供配电 1.1 变配电所的位置设在用电负荷大的设备附近，缩短低压供电线路的长度。1.2 采用 11 系列变压器。1.3 补偿后功率因数：10kV 不小于 0.85，0.4kV 不小于 0.90。1.4 对于无功功率容量大且相对集中的负荷，采用就地补偿；当无功补偿容量 大于 10100、0kVar 且离变电所较远时，采用就地补偿方式；对于单相设备无功功率容量大且相对集中采用就地分相补偿。1.5 以电力为主要能源的大负荷设备设专用电能计量装置。1.6 暖通、给排水设备选用变频调速泵，根据负荷变化调速节能。1.7 选择 KJQG 系列节能桥架，一般电力电缆水平方向在节能桥架内敷设。2 照明 2.1 严格执行建筑照明设计标准所规定的照明负荷密度指标。2.2 灯具及光源：各场所均采用 LED 光源、细管径直管型荧光灯或紧凑型荧光灯，均配用高功率因数低谐波含量的电子镇流器或节能型电感式镇流器，功率因数不低于 0.9。格栅型灯具效率不低于 60%，开敞式灯具灯具效率不低于 75%。疏散指101、示灯采用低功耗 LED 光源。3 自动控制 3.1 设置建筑设备自动化监控系统对空调设备、水泵、各类风机、空调风机盘管及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、实时监察，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源等目的。并可根据功能要求采用分组、分区、定时控制。建筑设备管理系统满足现行国家标准智能建筑设计标准GB/T 50314 相关控制功能的要求。3.2 设置智能照明控制系统。由工作站、智能照明编程器、可编程开关控制器、控制面板、遥控器、手持式编程器及网络设备等部件组成。系统采用分布式照明控制系统，模块化结构，分散布置。3.3 智能照明控制系统范围主要包括营业大厅、入口大堂等公共区域102、及主要会议室、多功能厅、地下停车库、公共走道、门厅等场所。其控制方案主要有：定时控制、场景控制、现场编程开关控制、监控室软件控制、调光控制、感应控制等，不同场所根据不同需要进行设置。智能照明控制系统满足不同功能的灯光场景控制需求，营造舒适的照明环境，既延长灯管的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。4 电能计量 4.1 在满足供电部门电业计费要求的同时，本工程还针对以电力为主要能源的冷冻机组、锅炉、集中空调等用电设备和具有租赁功能的用电场所设置电能计量装置。4.2 本工程按以下四类对电能消耗进行分项计量：1）照明插座用电，包括室内外照明（含应急照明、室外景观照明103、等）及插座用电。2）空调用电，包括空调、采暖即通风设备的用电。3）动力用电，包括给排水系统设备、电梯、自动扶梯、计算机房、监控中心及其他动力设备的用电。4）特殊用电，即不属于建筑物常规功能的设备用电。4.3 电能计量采用电子式、精度等级为 1.0 级及以上的有功电能表，并具有标准通讯接口。4.4 能耗监测与上传 1）能耗监测系统由计量装置、数据采集器、数据传输通道和控制主机组成。2）自动计量装置所采集的能耗数据通过 RS485 接口，并采用相关部门规定的通信协议实时上传至能耗监测系统。3）建筑物能耗监测系统所收集的采集的分类能耗、分项能耗数据将传输至上级数据中心。预留接口用于显示系统参数。八、104、电磁兼容 1 对谐波进行测量。在变压器出线侧总开关及大功率谐波源设备所在回路，设置具有谐波检测功能的仪表，来检测与监视谐波情况。2 限制使用谐波源。尽量避免使用会产生较大谐波源的设备。3 在电力电容器补偿柜中串接适当配比的电抗器来抑制谐波。4 采用/Yn-11 接线绕组的配电变压器，以阻断 3n 次谐波对上级电网的影响。5 对大功率的 UPS、变频调速器等产生谐波的设备的配电回路加装有源滤波器以减少谐波对电网及设备的影响。6 对重要弱电设备配电线路采用专线配电。九、劳动保护(电气)1 为防止及减少漏触电事故的发生，本工程地下室、卫生间、厨房等潮湿场所的插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并专105、设 PE 线与接地体联结。2 冷冻机房设置配电值班室，墙面作吸声处理，减少机房设备噪声对值班人员的影响。3 变电所变压器设置 IP3X 护罩，以防触电事故的发生。4 电缆桥架外壳接地，电缆桥架水平敷设不低于 2.5m，电缆垂直敷设时距地 1.8m 以下部分加金属（管）保护，所有配电线路金属管保护，以防漏触电事故的发生。5 消防设备及重要机房内设置事故照明。6 安装高度低于 2.4m 的灯具，其金属外壳应可靠接地。7 煤气表房、大型弱电机房等处设防静电接地。8 电梯井道内设置井道检修照明。弱电方案设计说明 一、工程概况 华融湘江银行项目属办公类建筑，项目总建筑面积为 165000 平方米，其中地106、上建筑面积 120000 平方米，地下建筑面积 45000 平方米。建筑高度 200 米，地下室3 层。二、设计依据：民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 高层建筑设计防火规范 GB50045-95（2005 年版）智能建筑设计标准 GB/T-50314-2000 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 107、公共建筑电磁兼容设计规范 DG/TJ08-1104-2005 建设方提供的设计任务书 建设方提供的有关职能部门资料 相关专业提供给本专业的工程设计资料 三、弱电设计范围 1建筑设备自动化系统；2火灾自动报警系统；3安全防范系统；4通信网络系统；5结构化综合布线系统；6计算机网络系统；7智能化系统的集成；8漏电火灾报警系统；9.会议系统；10.信息发布系统；11.智能化机房工程 四、弱电系统 1建筑设备自动化系统：系统主要是为楼宇提供安全保证和舒适的环境温度及湿度，实现全系统的节能，提高系统运行的经济性。主要对冷热源系统、空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统等进行实时监控。BAS 网络由上位108、控制级和现场控制级二级通信网络组成，两级网络能分别独立运行。现场控制级采用开放式的现场总线通信网络，上位控制级和现场控制级通过网络连接设备进行互相连接。整个系统遵守 LONWORKS 网络协议,具有良好的开放性和互操作性。2火灾自动报警系统：本工程为一类建筑，在消防控制中心内设置开放型、寻址式、环路化的智能型火灾自动报警器，采用控制中心报警系统。在一层设置消防控制中心，并设置集中报警控制器及联动控制盘，在建筑内采用区域报警系统，各区域报警控制箱均具备独立的报警处理能力，并受防灾与管理中心所设主机的监控，系统主要由各类火灾探测器及手动报警按钮、火灾报警控制器、区域报警显示盘、警铃、声光报警器、控109、制模块以及联动模块与控制装置等组成。火灾探测器分布大楼区域各个受保护部位。在地下车库设置带址式感温探头；在服务区域及办公层均设置带址式感烟探头；在煤气表房内设置气体探测器。通过可编址智能探头，手动报警以及控制模块组成一套可靠的火灾探测系统。整个建筑的灭火联动系统包括：(1)对设在各层的喷淋系统水管的水流指示及压力开关器的监视和启动喷淋泵及稳压泵。(2)消火栓直接启动消防泵；(3)对防火卷帘门，排烟风机及加压风机的监控；(4)非消防电源的切断；(5)对空调系统的监控及对门禁系统等进行联动控制等。3安全防范系统：安保监控中心与消防控制中心合并，设在一层。二个系统之间相对独立。(1)闭路电视系统 本110、工程设置的监视电视系统能为整个建筑内部和外部位置提供监视和录影，并为员工和顾客提供安全的工作环境。系统由各种摄像机、解码器、硬盘录像机、视频矩阵、监视器、UPS 等设备组成；系统主要有监视、图像选择、录像、摄像机控制、字符叠加、远程电源控制、系统网络管理以及对保安员之间进行控制的优先级设置等功能；摄像机根据其现场条件选型，分布在营业大厅、门厅、停车场主要通道、所有对外出入口、电梯轿厢、电梯厅、大堂、建筑物屋顶等部位。系统可在部分重要区域配置图像运动报警功能，部分摄像机具有预置定位功能；系统拟与门禁及巡更系统、防盗报警系统、停车库管理系统进行联动控制。(2)门禁系统 系统设置在楼宇内重要位置和指111、定的周界车辆控制点，系统采用最新的门禁和智能卡科技，并且是网络化的。门禁系统主要由前端设备包括读卡器、门磁、电磁锁、出门按钮和控制装置（包括智能保安控制器、安保监控系统主机、工作终端、保安专用网络）两部分组成；系统主要在金融区域、办公区、重要机房等处设置门禁和读卡器；在金融区域再设置被动红外探测器等；系统与火灾报警及联动系统进行联动控制。(3)巡更系统 采用非在线式钮扣读卡器，为保安员提供可编程的巡更路线；系统由工作站软件、便携记录器、串行下载器及信息钮扣组成。(4)停车场管理系统 本系统功能要求：通过对停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。包括人口处车位显示、人口及场内通道的行112、车指示、车牌和车型的自动识别、读卡识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费及收费金额显示；出入口的联网管理、整体收费的统计与管理；发生意外情况时的报警、安全防范要求等。本系统的组成包括停车场人口设备、出口设备、收费设备、图像识别设备、中央管理站等。本系统管理室设在地下停车场出口处。本系统独立的视频监视系统或报警系统可与大楼安全防范系统的视频监视系统或火灾报警及系统进行联动。4通信网络系统：（1）有线电视系统 由于建筑面积大、电视终端分布范围广、分散等特点，系统按建筑结构设计成相对独立的网络。本工程仅考虑引入地区有线电视网进线电缆路由。系统设计采用 862MHZ 带宽的邻频双向传输技术，用户输出电113、平值设计为 683dBV。（2）背景音乐及紧急广播系统 系统设置调频、调幅收音机、激光播放机、双卡座磁带唱机等音源设备，以及广播话筒、应急广播切换控制器、功放等基本设备。整个建筑考虑合用一个广播系统，机房设置在一层的消防控制中心内。在办公区、门厅、电梯厅、停车场、走道等处均设置扬声器。音量开关设在各层电信间。在地下停车场及设备大房间内设消防广播扬声器。本系统平时可为营运中心各区域提供业务广播及背景音乐节目，发生火灾时即按预定程序进行消防广播，指挥人群疏散。音响广播系统采用定压传输。（3）程控交换机系统 电话通信系统由交换设备、传输系统、终端设备组成。系统要求从当地两个不同电话分局的公共网路由分114、别引入光缆接入建筑公共通信网接入间内。整个建筑内自设一套 DID 数字程控用户交换机（服务于办公和地下车库区域），中继线及直线数量根据业主要求确定。其中数字程控交换机应可以根据不同需要实现众多服务的功能如数据功能、话务功能、用户分机功能、有选择功能(包括无线寻呼即通过交换机与寻呼主机连接实现寻呼功能以及管理如登记结账、话务计费、状态输入、打印账单、读卡功能等)并能满足建筑甲级标准的建筑物智能化系统的需求。（4）移动信号室内覆盖系统 设置无线中继设备，供市政无线通信信号的覆盖，地下室采用泄漏电缆和天线相结合的方式进行信号覆盖。5结构化综合布线系统：系统提供高性能、高稳定的数据、语音通信的传输媒质115、，能够支持数据、语音、图像、多媒体通信等各种信号的高速传输，并适应今后不断发展的网络技术的需求；整个布线结构采用星形的结构，计算机房考虑设置在地下一层。以计算机中心机房为中心 MDF，建立一套 100/1000M 到桌面，核心 1000M 的计算机网络传输平台。数据部分：从该中心到楼内各 IDF 采用多模光纤进行连接，水平部分采用六类标准；语音部分：从该中心到楼内各 IDF 采用室内大对数电缆进行连接，水平部分采用六类 8 芯布线；本系统由建筑物水平布线子系统、工作区子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑群子系统等 6 个子系统组成。6计算机网络系统：计算机网络系统是大楼网络管116、理及数据交换的核心设备。该系统分为两个部分：办公网（双核心双链路）：满足内部日常的智能化系统的通讯管理。弱电网（单核心单链路）：供视频监控、门禁系统、公共广播系统、楼控系统联网使用。办公网的总出口配置防火墙，可对接入网的终端进行 IP 层级的控制和限制。大楼所有区域进行无线网络全覆盖，采用无线控制器+瘦 AP 的控制管理方式。在办公室、技术用房等处设电脑终端插座。实现信息交换，资源共享。以提高办公效率，实现无纸化办公。业务网：由业主自理。7智能化系统的集成：智能建筑的系统集成就是根据用户提出的要求优选各种技术和产品，把构成智能建筑的各个子系统的设备、功能和信息集成一个相互关联、统一协调的系统之117、中，使资源共享，管理集中、高效、便利。系统通过对建筑设备自动监控系统(BAS)、火灾自动报警系统(FAS)、安全防范系统（SAS）、背景音乐和紧急广播系统（PAS）等智能化设备子系统进行一体化集成。系统集成后对软件、硬件和多元化信息的流动，实行统一控制和管理。用户界面统一化，操作简单、方便。系统集成所用设备的通信协议和接口符合现行有关标准的规定。8漏电火灾报警系统：设置一套漏电火灾报警系统并具有下列功能：探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警、报出故障线路地址监视故障点变化；储存各种故障和操作试验信号不少于 12 个月；切断漏电线路上的电源，并显示其状态；显示系统电源状态。9.会议系统：118、在多功能厅、会议室等房间用于信息发布会、研讨会等活动使用，需设置多功能会议系统。系统由中央控制系统，音视频信号采集、存储、分配及终端显示，舞台灯光等部分组成。整个会议系统音视频部分通过网络进行实时监控和控制，集中控制系统通过触摸屏或者进行控制。10.信息发布系统：该系统在大楼大厅，电梯厅等醒目位置设置显示屏，该显示屏可显示大楼信息，会议内容，也可播放新闻广告。系统采用多媒体播放的终端，实现从前端播放、管理中心的数字化处理。支持多种视音频编码标准和图片格式，播放质量可达高清电视水平。11.智能化机房工程：（1）机房内放置有复杂的电子设备和机电设备，在机房装饰艺术上以既大方舒适，又满足其技术要求为119、原则。对装饰材料的选择要达到吸音、防火、防潮、防变形、抗干扰、防静电等要求。装饰后，要使整个机房色调柔和、通透宽敞、不压抑、舒适。以其达到现代化的装饰水平和视觉效果。机房装修主要包括机房天花工程、墙面处理、地面处理、抗静电地板、门窗工程等。（2）机房 UPS 及供配电系统：因机房设备分计算机设备和计算机辅助设备，这两种设备对供电电源有不同的要求，所以采用两种不同的电源供电：即一种为普通电源，一种为不间断电源。两种电源引入不同的配电柜：即安装在机房内的市电配电柜和 UPS 电源配电柜，再由配电柜分别送给计算机设备和计算机辅助设备。市电总配电柜负责对 UPS、空调、插座、照明等供电。UPS 配电柜120、主要负责对机房内安置有服务器、网络设备、通信设备的所有机柜进行供电。（3）机房空调及新风系统：环境条件对机房的影响分为温度的影响，湿度的影响，灰尘的影响，有害气体的影响，电磁干扰的影响等。因此按照国家机房设计标准及设备运行环境要求，须对机房进行恒温恒湿的精密环境控制。空调区新风系统的作用主要有两个方面，一方面作用是改善空气成分，保证人员对新鲜空气的需要；另一方面是保持机房区的正压要求，以免灰尘的侵入。（4）机房防雷接地系统：电源系统设置三级防雷保护措施；闭路监控系统设置备视频、信号防雷保护措施；机房设置等电位接地网络；机房及配线间设置 LEB 等电位箱子，充分利用大楼共用接地体。12其它（1）高次谐波控制：为了减小对变压器的高次谐波流入，考虑对所有的变频器都采用PWM变换装置，在相应的动力控制柜中安装滤波器，电抗器以减少高次谐波的流出和环境噪声。如用户将来采用大容量不停电电源等非线性电源设备，用户应当安装相应的 K-系数绝缘配电变压器，以限制向大厦变压器低压侧的高次谐波的流入。同时为了减少对移相电容器的影响，可采用 13%并联电容器。（2）电磁干扰控制 弱电信息机房设在地下一层，并远离变压器、变频器、大功率不间断电源装置。当系统故障造成严重的政治工经济后果时，还应考虑采取屏蔽措施，以减少电磁干扰。