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广州富力城社区广告推广策划案(71页)
广州富力城社区广告推广策划案(71页).ppt
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上传人:ven****re 编号:84164 2021-04-06 71页 900KB
1、 壹典铭壹典铭 石石 广广 告告 首先,非常感谢贵司邀请我们参 加这次广州富力城的比稿,对于这次 比稿我们非常重视,希望这次提案能 让你们满意 第一部分第一部分 项目理解项目理解 第二部分第二部分 目标消费者分析目标消费者分析 第三部分第三部分 推广策略推广策略 第四部分第四部分 现场包装现场包装 第五部分第五部分 媒介组合及预算媒介组合及预算 第一部分第一部分 我们对项目的理解我们对项目的理解 项项 目目 基基 本本 情情 况况 4040万占地面积,规模之大广州罕见;万占地面积,规模之大广州罕见; 机场高速旁,平沙村内,离市中心较远;机场高速旁,平沙村内,离市中心较远; 绿化面积约占五成,规2、模相当大;绿化面积约占五成,规模相当大; 全方位配套,各种生活需要不假外求;全方位配套,各种生活需要不假外求; 以三房和四房大单元为主,占以三房和四房大单元为主,占80%80%; 富力集团提高知名度,提升美誉度的代表作。富力集团提高知名度,提升美誉度的代表作。 S-W-O-T 分析分析 S S 我我 们们 的的 优优 势势 品牌响品牌响富力品牌享誉全城; 规模大规模大40万平方米的规模市内罕见; 配套全配套全产品附加值高,对买家有吸引力; 绿化多绿化多近五成面积用作绿化,相当吸引; 密度低密度低小高层洋房,带来低居住密度; 交通便交通便近机场高速,进出市中心只需 10多分钟车程; 水景多水景多3、中心水景、环绕水系等,在市区 盘中占绝对优势。 项目本身优势突出,只要包装得宜,销售不成问题 机场高速与新机场带来噪音影响; 地理位置距市中心较远,虽有高速搭救, 但要让广州人克服“心理距离障碍”不容易; 周边市政配套非常不完善; 周边环境杂乱,且存在安全隐患等; 公交支持不足,需要自身完善。 劣势在短期内不可能得到改善,只能通过加强劣势在短期内不可能得到改善,只能通过加强 自身优势补救,如在近高速处加建隔音设施。自身优势补救,如在近高速处加建隔音设施。 W W 我我 们们 的的 劣劣 势势 白云板块前景看好; 升值潜力大; 随着市区居住密度的增大和楼盘供 应量的逐步减少,市区人口外流是 必然的趋势。 要让潜在买家认识到这些,有待明确且有效要让潜在买家认识到这些,有待明确且有效 的广告宣传,也就是说需要引导市场。的广告宣传,也就是说需要引导市场。 O O 我我 们们 的的 机机 会会 存在
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