1、实业公司建筑装饰工程竣工资料管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 一、 资料员工作管理职责1、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理：a、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：b、二、“装饰装修工程竣工资料管理记录”目录为便于公司对工程的结算、资料的移交、归档、查询和使用，对工程资料进行分册和编目，要求如下：1、竣工工程按照此分册和编目和装订，其中在第一册的目录前增加总目录（各分册的目录），封面按照江苏省统一要求的封面格式。第一册 （TJ 1）施工、技术管理记录目录第二册 （TJ 2）2、工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录第三册 （TJ 4）工程质量验收记录目录 第四册 室内幕墙工程验收记录目录 第五册 建筑电气工程验收记录目录 第六册 建筑给水排水工程验收记录目录 第七册 工序质量报验单（监理资料）第八册 竣工图象资料第九册 施工许可和质量评估及备案资料目录2、江苏省外的项目，使用的表格格式以当地建设主管部门规定的有效表格为准，可参照本规定进行分册和编目，但必须符合当地的要求。3、室内干挂板块墙面（石材、瓷板、金属板块）、超过3米的玻璃隔断按照室内建筑幕墙工程进行报验。有特殊要求的工程以具体要求为准增加相应资料。4、材料报验、材质证明文件和试验检测报告、工程的验收记3、录与提交业主的必须一致，不得为复印件。外来的资料为复印件的必须加盖原件留存单位的印章，以便追溯。5、工程资料应与工程施工进度同步整理、填报确认，工程完工按规定的时间及时整理和提交业主办理移交手续。6、各分项工程的检验批划分情况：a、地面工程 相同材料、工艺和施工条件楼地面工程每层5001000m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批。b、抹灰工程 1）、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 5001000m2 应划分为一个检验批， 不足 500m2 也应划分为一个检验批 。 2）、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积 304、m2 为一间)应划分为一个检验批 不足 50 间也应划分为一个检验批 。c、门窗工程： 1）、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每 100 樘 应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批 。 2）、同一品种 类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也 应划分为一个检验批 。d、吊顶工程： 同一品种的吊顶工程每 50 间(大面积房间和走廊按吊顶面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。e、轻质隔墙工程： 同一品种的轻质隔墙工程每 50 间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面 30m2 为一间)应划分5、为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。f、饰面板(砖)工程： 1）、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板(砖)工程每 50 间(大面积房间和走 廊按施工面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批不足 50 间也应划分为一个检验批 。 2）、相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每 5001000m2 应划分为 一个检验批 ，不足 500m2 也应划分为一个检验批 。g、幕墙工程： 1）、相同设计 、材料 、工艺和施工条件的幕墙工程每 5001000m2 应划分为一个 检验批 ，不足 500m2 也应划分为一个检验批 。 2）、同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批 6、。 3）、对于异型或有特殊要求的幕墙 ，检验批的划分应根据幕墙的结构 、工艺特点 及幕墙工程规模 ，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定 。h、涂饰工程： 1） 、室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000m2 应划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批 。 2）、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每 50 间(大面积房间和走廊按涂饰面积30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。i、裱糊与软包工程：同一品种的裱糊或软包工程每 50 间(大面积房间和走廊按施工面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批不足 50 间也应划分为一个检验7、批。j、细部工程： 1）、同类制品每50间(处)应划分为一个检验批不50间(处)也应划分为一个检验批 。 2）、每部楼梯应划分为一个检验批。7、装修工程材料性能复验项目：a、抹灰工程中：水泥的凝结时间和安定性。b、人造木板的甲醛含量。c、饰面板（砖）工程中： 室内用花岗石的放射性； （2）粘结用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度； 外墙陶瓷面砖的吸水率 （4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。d、幕墙工程中 1）、铝塑复合板的玻璃强度； 2）、石材的弯曲强度和寒冷地区石材的耐冻融性； 3）、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验； 4）、石材用结构胶的粘结强度； 5）、石材用密8、封胶的污染性。8、安全功能检测项目：a 、门窗工程 1）、建筑外墙金属窗的抗风压性能、，空气渗透性能和雨水渗漏性能 2）、建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能b、饰面板(砖)工程 1）、饰面板后置埋件的现场拉拔强度 3）、饰面砖样板件的粘结强度c、幕墙工程 1）、硅酮结构胶的相容性试验 2）、幕墙后置埋件的现场拉拔强度 3）、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能 。*（注：锚固螺栓现场拉拔试验应按标准要求进行，现场抽查，10个螺栓为一组，工程用螺 栓总数在5000个以下，检一组；5000个到10000个之间，检二组；多于10000个，检三组。应随机抽取最9、不利位置的螺栓。）9、工程竣工资料填写规定： 工程资料中签名、监理意见、验收意见应采用本人手写，不得用打印代替签名，签名的同时必须签日期，复制的文件中，签名允许对样本复印，表格的其它内容可打印。建筑装饰工程竣工资料和管理记录目录第一册：（TJ 1）施工、技术管理记录目录序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ 1施工、技术管理资料21.1工程概况31.2工程项目施工管理人员名单41.3施工质量现场管理检查记录51.4施工组织、施工方案审批表61.5技术交底记录71.6开工报告81.7工程竣工报告9施工组织设计第二册：（TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录序号记录编号记 录 10、名 称页码备 注1TJ 2工程质量控制资料22.1图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表3图纸会审、设计变更、洽商记录4设计交底记录52.2工程定位测量、放线验收记录6A9材料/构配件/设备报审表材料报审表、报验申请表与合格证(试验报告)、复试报告应一一对应7A4 报验申请表82.3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告9钢材合格证和复试报告汇总表10钢材合格证和复试报告11水泥出厂合格证和复试报告汇总表12水泥出厂合格证和复试报告13砖（砌块）出厂合格证或试验报告汇总表14砖（砌块）出厂合格证或试验报告15其他材料合格证、检验、复试报告汇总表16混凝土外加剂合格证、出厂检验、复试报告17砂、石料11、进场复试报告18防水和保温材料合格证和复试报告汇总表19各种防水和保温材料合格证、复试报告20其他建筑材料合格证和复试报告汇总表21饰面板（砖）产品合格证、复验报告22吊顶、隔墙龙骨产品合格证23隔墙墙板、吊顶、隔墙面板产品合格证24人造木板合格证、甲醛含量复验报告25玻璃产品合格证、性能检测报告26室内用花岗石放射性检测报告27墙地砖和其他无机非金属材料放射性复验报告28涂料产品合格证、性能检测报告29裱糊用壁纸、墙布产品合格证、性能检测报告材料燃烧性能检测报告30软包面料、内衬产品合格证、性能检测报告31地面材料产品合格证、性能检测报告322.4施工实验报告及见证检测报告33钢筋连接试验报12、告、焊条（剂）合格证汇总表34钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证35后置埋件现场拉拔试验报告36外墙饰面砖样板粘结强度检测报告372.5统表隐蔽工程验收记录38抹灰工程验收记录39门窗预埋件和锚固件的隐蔽工程验收记录40门窗隐蔽部位防腐、填嵌隐蔽工程验收记录41吊顶工程隐蔽验收记录42轻质隔墙工程隐蔽验收记录43饰面板（砖）工程隐蔽验收记录44护栏与预埋件的连接点，预埋件蔽验收记录452.6施工记录46施工日志472.7预制构件、预拌混凝土合格证汇总表48门窗产品合格证及复验报告492.9工程质量事故及事故调查处理资料502.10新材料、新工艺施工记录51TJ 3工程安全和功能检验资料523.13、3有防水要求的地面蓄水试验记录533.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告543.8节能、保温检测报告第三册：监理资料序号记录编号记 录 名 称页码备 注1工序质量报验单23第四册：（TJ 4）工程质量验收记录目录 序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ 4工程质量验收记录24.0质量验收总表部分3单位（子单位）工程质量竣工验收记录4单位（子单位）工程质量控制资料核查记录5单位（子单位）工程安全及功能检验资料核查记录6单位（子单位）工程安全及功能及主要功能抽查记录7单位（子单位）工程观感质量检查记录8统表 1X X 子分部工程验收记录9统表 2X X 分项工程质量验收记录104.3装14、饰分部工序报验单与检验批验收记录应一一对应11装饰分部工程质量验收记录12统表 1地面子分部工程质量验收记录13统表 2砖面层分项工程质量验收记录14砖面层分项工程检验批质量验收记录15统表 2大理石面层和花岗岩面层分项工程质量验收记录164.3.9大理石面层和花岗岩面层分项工程检验批质量验收记录17统表 2活动地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录184.3.12活动地板面层、地毯面层分项工程检验批质量验收记录19统表 2实木地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录204.3.13活动地、实木复合地板面层分项工程检验批质量验收记录21统表 2中密度（强化）木地板面层分项工程质量验收记录224.15、3.14中密度（强化）木地板面层分项工程检验批质量验收记录23统表 1门窗子分部工程质量验收记录24统表 2木门窗制作与安装分项工程质量验收记录25木门窗制作与安装工程检验批质量验收记录26木门窗安装分项工程检验批质量验收记录27统表 2金属门窗安装分项工程质量验收记录28金属(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录29统表 2塑料门窗安装分项工程质量验收记录30塑料(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录31统表 2特种门安装分项工程质量验收记录32特种门安装分项工程（自动门）检验批质量验收记录335特种门安装分项工程（旋转门）检验批质量验收记录34统表 2门窗玻璃安装分项工程质量验16、收记录35门窗玻璃安装分项工程检验批质量验收记录36统表 1吊顶子分部工程质量验收记录37统表 2暗龙骨吊顶分项工程质量验收记录38暗龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录39统表 2明龙骨吊顶分项工程质量验收记录40明龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录41统表 1轻质隔墙子分部工程质量验收记录42统表 2板材隔墙分项工程质量验收记录43板材隔墙分项工程检验批质量验收记录44统表 2骨架隔墙分项工程质量验收记录45骨架隔墙分项工程检验批质量验收记录46统表 2活动隔墙分项工程质量验收记录47活动隔墙分项工程检验批质量验收记录48统表 2玻璃隔墙分项工程质量验收记录49玻璃隔墙分项工程检验批质量验收17、记录50统表 1饰面板（砖）子分部工程质量验收记录51统表 2饰面板安装分项工程质量验收记录52饰面板安装分项工程检验批质量验收记录53统表 2饰面砖粘贴分项工程质量验收记录54饰面砖粘贴分项工程检验批质量验收记录55统表 1涂饰子分部工程质量验收记录56统表 2水性涂料涂饰分项工程质量验收记录57水性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录58统表 2溶剂性涂料涂饰分项工程质量验收记录59溶剂性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录60统表 2美术涂饰分项工程质量验收记录61美术涂饰分项工程检验批质量验收记录62统表 1裱糊与软包子分部工程质量验收记录63统表 2裱糊分项工程质量验收记录64裱糊分项工18、程检验批质量验收记录65统表 2软包分项工程质量验收记录66软包分项工程检验批质量验收记录67统表 1细部子分部工程质量验收记录68统表2橱柜制作与安装分项工程质量验收记录69橱柜制作与安装分项工程检验批质量验收记录70统表 2窗帘盒窗台板散热器罩制作与安装分项工程质量验收记录71窗帘盒窗台板制作与安装分项工程检验批质量验收记录72统表2门窗套制作与安装分项工程质量验收记录73门窗套制作与安装分项工程检验批质量验收记录74统表 2护栏与扶手制作与安装分项工程质量验收记录75护栏与扶手制作与安装分项工程检验批质量验收记录76统表 2花饰制作与安装分项工程质量验收记录77花饰制作与安装分项工程检验19、批质量验收记录第五册：室内幕墙工程验收记录目录 序号记录编号记 录 名 称页码备 注1MQ1.5设计交底、图纸会审记录2MQ2.1.2幕墙用钢材、五金合格证、性能检测报告3MQ2.1.3幕墙（玻璃、板材、石材）合格证、性能检测报告、花岗石放射性检测报告4MQ2.2后置埋件的现场拉拔试验检测报告5MQ2.3.1后置埋件隐蔽验收记录6MQ2.3.2构件节点隐蔽验收记录7MQ3.0幕墙子分部工程质量验收记录8MQ3.4金属幕墙分项工程质量验收记录9MQ3.5金属幕墙分项检验批工程质量验收记录10MQ3.6石材幕墙分项工程质量验收记录11MQ3.7石材幕墙分项检验批工程质量验收记录第六册 建筑电气工程20、验收记录目录 序号编号记 录 名 称页码备注1D Q1分部工程验收资料建筑电气分部工程概况表2DQ 1.1建筑电气工程施工现场质量管理记录3DQ 1.2建筑电气分部工程质量验收表记录4DQ 1.3建筑电气子分部工程质量验收表记录（统表1）5DQ 1.4 分项工程质量验收记录（统表2）6DQ 1.5建筑电气工程质量控制资料核查记录7DQ 1.6建筑电气工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8DQ 1.7建筑电气工程观感质量检查记录9DQ 2质量控制资料10DQ 2.1建筑电气工程材料、设备、器具出厂合证及进场检（试）验报告汇总表11DQ 2.2材料、设备、成品、半成品、进场验收记录12DQ21、 2.3线槽、电导管安装隐蔽工程验收记录13DQ 2.4重复接地（防雷接地）工程隐藏蔽收记录14DQ 2.5防雷接地系统布置简图15DQ 2.6配线敷设施工隐蔽验收记录16DQ 2.7工序交接试验记录17DQ 2.8电气设备交接试验记录18DQ 2.9线路（设备）绝缘电阻测试记录19DQ 2.10接地电阻测试记录20DQ 2.11线路、插座、开关接地检验记录21DQ 2.12建筑照明通电空载和负荷试运行记录22DQ 2.13大型灯具牢固性试验记录23D Q3工程质量验收记录24DQ 架空线路及杆上电气设备安装分项工程检验批质量验收记录25DQ变压器、箱式变电所安装分项工程检验批质量验收记录2622、DQ成套配电柜、控制柜（屏台）和动力，照明配电箱盘及控制柜安装分项工程检验批质量验收记录27DQ电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批质量验收记录28DQ电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程检验批质量验收记录29DQ建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装分项工程检验批质量验收记录30DQ建筑照明通电试运行分项工裎检验批质量验收记录31DQ接地装置安装分项工程检验批质量验收记录32DQ裸母线、封闭母线路、插接式母线安装分项工程检验批质量验收记录33DQ电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设分项工程检验批质量验收记录34DQ避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程检验批质量验收记录35DQ电缆桥23、架安装和桥架内电缆敷设分项工程检验批质量验收记录36DQ电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记录37DQ低压电动机、电加热器及执行机构检查接线分项工程检验批质量验收记录38DQ低压电气动力设备试验和试运行分项 工程检验批质量验收记录39DQ开关/插座/风扇安装分项工程检验批质量验收记录40DQ槽板配线分项工程检验批质量验收记录41DQ钢索配线分项工程检验批质量验收记录42DQ普通灯具安装分项工程检验批质量验收记录43DQ专用灯具安装分项工程检验批质量验收记录44DQ柴油发电机组安装分项工程检验批质量验收记录45DQ不间断电源安装分项工程检验批质量验收记录46DQ避雷引下和配电室接地干线敷设24、分项工程检验批质量验收记录47DQ建筑物等电位连接子分部（分项）工程检验批质量验收记录48DQ接闪器分项工程检验批质量验收记录第七册 建筑给水排水工程验收记录目录 序号编 号名 称页码备注1SN.1工程验收资料建筑给水排水及采暖工程概况表2SN 1.1建筑给水排水及采暖施工现场质量管理记录3SN 1.2建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录4SN 1.3建筑给水排水及采暖子分部工程质量验收记录（统表1）5SN 1.4建筑给水排水及采暖分项工程质量验收记录（统表2）6SN 1.5建筑给水排水及采暖质量控制资料核查表7SN 1.6建筑给水排水及采暖安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8SN 125、.7建筑给水排水及采暖观感质量检查记录9SN 2质量控制资料10SN2.1建筑给水排水及采暖工程材料、设备、器具合格证、质保书及进场检（试）验报告汇总表11SN2.2设备、材料进场验收检查记录12SN2.3管道隐蔽记录13SN2.4管道支、吊架安装记录14SN2.6楼板（屋面）立管洞盛水试验记录15SN2.8塑料排水管伸缩器预留伸缩量记录16SN2.10管道保温验收记录17SN2.15承压管道系统（设备）强度和严密性水压试验记录18SN2.16非承压管道灌水试验记录19SN2.17给水、热水、采暖管道系统冲洗记录20SN2.18卫生器具满水试验记录21SN2.19地漏排水试验记录22SN2.226、0排水管道通球试验记录23SN2.21排水系统及卫生器具通水试验记录24SN 3工程质量验收记录25统表1室内给水系统子分部工程质量验收记录26统表2给水管道及配件安装分项工程质量验收记录27SN给水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录28统表2给水设备安装分项工程质量验收记录29SN给水设备安装分项工程检验批质量验收记录30统表1室内排水系统安装子分部工程质量验收记录31统表2室内排水管道及配件安装分项工程质量验收记录32SN室内排水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录33统表2室内雨水管道及配件安装分项工程质量验收记录34统表1室内热水供应系统安装子分部工程质量验收记录35统表2室27、内热水管道及配件安装分项工程质量验收记录36SN室内热水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录37统表2室内热水辅助设备安装分项工程质量验收记录38统表1卫生器具安装子分部工程质量验收记录39统表2卫生器具安装分项工程质量验收记录40SN卫生器具安装分项工程检验批质量验收记录41统表2卫生器具给水配件安装分项工程质量验收记录42SN卫生器具给水配件安装分项工程检验批质量验收记录43统表2卫生器具排水管道安装分项工程质量验收记录44SN卫生器具排水管道安装分项工程检验批质量验收记录45统表1室内采暖系统子分部工程质量验收记录46统表2室内采暖系统管道及配件安装分项工程质量验收记录47SN室内采28、暖系统管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录48统表2系统水压试验及调试分项工程质量验收记录49SN系统水压试压及调试分项工程检验批质量验收记录50统表1室外给水管网子分部工程质量验收记录51统表2给水管道安装分项工程质量验收记录52SN给水管道安装分项工程检验批质量验收记录53统表1建筑中水系统及游泳池水系统安装子分部工程质量验收记录54统表2建筑中水系统管道及辅助设备安装分项工程质量验收记录55SN建筑中水系统管道及辅助设备安装分项工程检验批质量验收记录56统表2游泳池水系统安装分项工程质量验收记录57SN游泳池水系统安装分项工程检验批质量验收记录第八册：施工许可和质量评估及备案资料目录29、序号记录编号记 录 名 称页码备 注11.2工程项目施工管理人员名单2各岗位人员资格证书复印件3项目经理变更文件（若变更）41.6开工报告51.7竣工报告6中标通知书7施工合同8工程结算审计书（实际造价与合同造价超过30%）9施工许可证（装饰未单独申报的，复印总包的）10工程安全无事故证明（招标工程，应到安监站备案，安监站出具）11430单位（子单位）工程质量竣工验收记录（一式四份）或装饰分部质量验收记录（一式四份）12室内环境检测报告13工程质量评估报告（监理出具，应向业主索取复印件并由甲方盖章，一式六份）14工程质量监督报告（质量监督站，应向业主索取复印件并由甲方盖章，一式六份）15工程验收备案书（向业主索取复印件并甲方盖章，一式六份）16消防验收文件（向业主索取复印件，一式六份）17工程照片、底片或光盘工程简介（设计风格、功能、亮点介绍）18建设单位推荐申报工程奖项意见书（一式六份）19工程竣工图及竣工图光盘刻盘20合同上工程名称 合同上工程地址 1