1、H ANHUI XIUXIA 中国（安徽）休闲农业博览园划破苍穹，震撼现世世界级现代都市农业产业园中国合肥现代农业自贸区中国农业公园国家农业产业示范基地国家AAAAA级旅游景区 发展宣言 农业特色小镇田园综合体国家农业公园都市农庄现代农业发展4大热点做农业易，做特色难建空间易，搞产业难搭平台易，造引擎难做形态易，玩文化难说模式易，变机制难要开发易，弄运营难想砸钱易，要利润难现代农业发展312探索一种现代农业发展模式寻找一条多种产业融合路径树立一个新型乡村复兴样板推动安徽现代农业发展转型升级构建园区现代产业体系，联动区域产业协同发展综合型的解决三农问题，开创农村发展新模式本项目发展诉求跳出农博园2、视野以狭义拓展广义，构筑世界农业大集跳出城镇化框架以容器转换磁器，重塑乡村复兴之路跳出同质化发展以形体代替形式，创造未来稻田城市大战略构想以“三百、三百万、七千万”为基础立足安徽，对话全球构建世界农业之窗！三百百个品牌村庄、百项农业技术、百项农业文化三百万合肥市超三百万都市人口七千万安徽省超七千万人口1战略构想1：跳出农博园视野以狭义拓展广义，构筑世界农业大集申请创建中国合肥现代农业自贸区构建“一带一路”现代农业国际合作中心打造永不落幕的农博会1大永久会址+多个主题体验场馆构建现代农业自贸区核心区域徽姑娘农博会永久会址现代农业孵化展示馆农林博览馆科技农业体验馆中国安徽休闲农业博览园高刘综合集散3、服务新桥机场临空高新农业深加工临空高端商贸休闲空港农产品物流合肥农业产业安徽农业产业安徽农业产业以农业示范区+现代农业自贸区+农博会永久会址形成核心撬动，通过一二三产业（农业、加工业、服务业）协同发展，构建区域大农业产业发展格局农业示范区农业自贸区农业博览园综合集散服务空港农产品物流高端商务休闲高新农业深加工产业撬动核心空港经济示范区合肥安徽安徽对话世界打造具有安徽特色的世界农业之窗文化休闲体验徽风皖韵东南亚水镇庐州创客小镇台湾花莲农创小镇共享农庄世界植物工厂对话对话对话农业创意旅游现代农业模式战略构想2：跳出城镇化框架以容器转换磁器，重塑乡村复兴之路2对接6 大主题板块，塑造12 个特色村庄4、村民就地转型，村庄融合升级皖韵民俗街流水民宿共享农庄5个世界植物工厂村台湾花莲农创小镇庐州创客小镇童话村禅意庄园都市农业体验农业科技农业文创农业休闲农业花卉农业战略构想3：跳出同质化发展以形体代替形式，创造未来稻田城市3创建高科技的农艺空间，田园诗般生活意境，都市人的乡愁梦农业、经济、生态、生活、科技的源代码向空间要发展、向田园要生活构筑中国（安徽）休闲农业博览园腾飞中国合肥农业自贸区（农博会永久会址）稻田城市台湾花莲农创小镇东南亚风情水镇世界植物工厂花满天旅游综合体菜立方蔬博园鲜花公园汇报框架content项目理解01战略思路02创意构想03技术路线04工作安排05案例专题研究附件附件项目理5、解01 规划范围 发展机遇 合肥现代农业与休闲农业旅游发展现状 本项目发展诉求XINQIAO AIRPORT新桥机场sITE 36KM2基地范围36平方公里总体概念规划从未来发展角度切入描绘远景构想规划范围本次项目位于合肥市合肥经济技术开发区北区西北部，东至瓦东路，南至合六叶高速，西、北至高刘镇镇界，规划范围总面积约36平方公里。发展机遇现代农业与农业休闲频现中央一号文件。自2004年以来中央连续发布了13个以“三农”为主题的“一号文件”，农业发展已经成为我国社会发展的“重中之重”。多个文件的发布，为现代农业与休闲农业发展提供了政策支持、指明了发展方向。今年（2017年）中央一号文件把优化产品6、产业结构作为农村的首要工作加以部署。农业供给侧结构性改革的核心目标是解决优质农产品供给问题，发展农业新业态。建设现代农业产业园。以规模化种养基地为基础，依托农业产业化龙头企业带动，聚集现代生产要素，建设“生产+加工+科技”的现代农业产业园，发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能作用。大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。强化科技创新驱动,引领现代农业加快发展。加强农业科技研发；强化农业科技推广；完善农业科技创新激励机制；提升农业科技园区建设水平；开发农村人力资源。近7、年来，国家出台多个层面的农业发展政策，围绕积极壮大新产业新业态，拓展农业产业链价值链，实施休闲农业和乡村旅游提升工程，推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合，有效促进休闲农业和乡村旅游持续有序规范发展等内容进行指导，并制定相应的扶持政策，制定行业标准和推进管理规范化和服务标准化，夯实政策创设基础。农业发展已经成为国家战略重中之重，休闲农业博览园的建设正当其时合肥植物园丰乐生态园肥东奥瑞旗度假山庄大庄圩农庄漫水湾农家乐大圩都市农业公园牛角大圩生态农业园荷塘月色渔港牛角大圩生态农业园漫水湾农家乐肥西老母鸡家园农事体验型休闲农庄型农业园区型农家乐型科普教育型会展交易型近郊聚集：农业发展项目聚8、集效应明显，多积聚于中心城区外围，对于远离中心城区的庐江县、长丰县基本没有发展农业产业项目。类型多样：现状农业发展项目呈现“百花齐放”的态势，种植品种多样且丰富，其中农业园型居多，各类型规模大小不一。缺乏龙头：各类型农业产业项目体验趋于低端同化，众多丰富的农业产业项目中，急需一个农业产业整合升级的领头羊项目，一个旅游创新体验的龙头，引领合肥现代农业和休闲农业旅游的发展。近郊聚集、类型多样，缺乏农业产业龙头引领带动力量合肥现代农业及休闲农业旅游发展现状本项目发展诉求合肥中心城区长丰城区庐南产业新城庐江城区空港产业新城合巢产业新城巢湖城区环巢湖发展带项目地合肥中心城区空港产业新城项目地合肥站合肥西9、站新桥机场1、近城区的大规模农业项目2、交通条件的先决优势3、比邻机场的空港条件优势共同支撑项目地成为合肥现代农业发展的标杆本项目是合肥现代农业和休闲农业旅游发展的重要战略要冲，寻求特色突破是发展要道战略思路02 总体定位 战略目标 战略构想 发展策略放眼世界、对话安徽，立足安徽农业资源、历史、民俗、人文、产业、旅游等特色优势，以现代农业发展为主体，以文化为灵魂，以生态为核心，以产业为支柱，以创新为途径，引入多元化现代农业发展模式，发展高效农业、科技农业、智慧农业观光农业、休闲农业、创意农业，打造一个集农业科技创新研发、特色农业种植推广、农业产品深加工示范、农业产品展销、农业生态观光旅游、乡村10、文化休闲度假等多元功能于一体的休闲农业博览园开创都市休闲农业旅游与城镇发展的新模式，缔造对话全球农业的世界农业之窗，构建一、二、三产高度融合的绿色产业经济新体系。总体定位02030405中国合肥现代农业自贸区01世界级现代都市农业产业园战略目标中国农业公园国家农业产业示范基地国家AAAAA级旅游景区123不仅仅成为安徽农业之窗而要跳出安徽发现与重塑一个全新的“农业世界之窗”不仅仅是四季农事与田园风光而要把乡村转化为休闲经济时代的稀缺产品不仅仅是传统三农的改造升级而要做影响未来的新型城镇化的合肥范本与安徽模式战略构想美国高效大农业日本艺术农业中国（安徽）休闲农业博览园台湾文创农业新加坡立体农业以11、色列技术农业世界典型国家农业代表大集具有安徽特色的世界农业展示窗口发展策略一：规划策略对话世界描绘农业胜景安徽世界安徽对话世界文化园林民俗美食安徽特色展示发展策略二：产业策略“接二连三”构建复合发展生态+产业+旅游+文化创意美食创新研发农业观光生态农业+Ecology科技农业物联网+文化体验创新型产业+Industry生物工程互联网+主题展会创意旅游+Tourism一站式体验游科普教育艺术农业智能游览O2O平台科技体验主题乐园创意度假特色集市农业体验由生态农业价值向生态+产业+旅游+文化的综合价值转变，构建“生态农业+”、“创新型产业+”、“创意旅游+”等新型产业集群的综合产业模式。依托种养基12、础，发展生态农业依托龙头企业，发展加工农业依托农业园区，发展休闲农业依托科研资源，发展科普农业依托多元文化，发展文创农业依托信息科技，发展云端农业发展策略三：乡村引导策略“六化四生”创建发展样板农业体验化农村公园化农田景观化农产特产化农居宾舍化农民三产化生产生活生态生命通过引导社会资本进入，整合带动农业产业资源、乡村民俗资源、生态人文资源、传统旅游景区资源等，有序开发，以休闲及其它相关产业增量提升城镇、乡村的品质和价值，实现“生产、生活、生态、生命”四生和谐，促进政府、企业、村民、游客等多方共赢。结合新型城镇化建设，坚持改革创新和科技创新，以“六化”策略为导向，建设集新农村建设、农业旅游、农产13、消费为一体的特色现代休闲农业示范区。发展策略四：功能布局策略主题引领实现点、线、面、体突破细胞核（农业主题乐园）细胞器（农业产品加工）细胞质基质（科技农业种植基底）细胞质基质原生质基底一产农业种植细胞器动力助推器二产农业衍生产品细胞核核心吸引物三产农业创意乐园以细胞状结构构建功能复合型主题园区，实现一二三产联动发展多个细胞有机串联，构建点、线、面、体的发展布局以不同主题打造多个园区，通过主题发展带的串联和园区间的相互联合发展，形成由多个点状分布到线性联合，最终实现面域的整体突破发展。创意构想03 空间布局 区域产业发展格局 园区产业布局 乡村复兴计划 分区核心产品构想空间布局双龙戏珠新格局点、14、线、面结合赏、体、玩呼应水、田、农交融农、产、旅一体农科明珠归异出同、双龙戏珠“合肥”来源尔雅释水曰：“归异出同流，肥”。施水（南淝河）与肥水（东淝河）同出良余山（今将军岭）而南北向分别流入长江、淮河，两水是“归异出同”之水，谓之肥。水龙创意水系体验带陆龙智慧田园发展带农科明珠综合服务中心综合服务核心徽风民俗园东南亚水镇共享农场世界植物工厂流星花园双创小镇空间布局空间结构：一心、两带、六区一心一个综合服务核心既是农博园的现代农业示范区域，又集中了园区内的核心资源，统领整个农业公园，并承载综合服务、旅游集散、水陆门户等作用，带动区域稳步发展。两带两大体验发展带创意水系体验带以水活园，利用园内干渠15、形成丰富的水系体验带；智慧田园发展带以农兴园，以线连点，串联各个片区核心，形成园区主要发展带。六区六大主题园区徽风民俗园徽风皖韵游乐区，东南亚水镇风情水镇休闲区，双创小镇创意农园体验区，流星花园芳香花卉博览区，世界植物工厂高科农业实验区，共享农场都市农场拓展区。区域产业发展格局中国安徽休闲农业博览园高刘综合集散服务新桥机场临空高新农业深加工临空高端商贸休闲空港农产品物流合肥农业产业安徽农业产业安徽农业产业以农业示范区+农业自贸区+农博会永久会址形成产业撬动，通过一二三产业（农业、加工业、服务业）耦合发展，调整区域产业结构、提升产业层次，构建区域大农业产业发展格局园区产业布局综合服务核心休闲渔业16、产业示范区都市农业产业示范区高科农业产业示范区芳香产业示范区文创农业产业示范区休闲农业产业示范区以现有的农、林、牧、副、渔业为核心基础产业，实现垂直产业链整合，有效带动生产、加工、包装、储藏、运输、销售等配套产业及信息、金融和餐饮娱乐等服务业发展，形成具有较强竞争力的价值链和产业链。同时，通过一二三产业（农业、加工业、服务业）耦合发展，形成“一产接二连三”的互动型、融合型发展模式。打造集科普教育、展览销售、观光游览、农园休闲、农事体验、美食餐饮、购物商业、乡村度假、节庆娱乐、旅居度假、养生养老等多产多业融合发展的全景产业链，全面带活农业博览园发展。发展理念产业布局将全新空间类型、核心主导产业与17、创新产业组合进行融合碰撞，构建一大产业综合服务核心、六大产业发展片区的产业布局。一大产业综合服务核心、六大产业发展片区乡村复兴计划台湾花莲农创小镇流水民宿东南亚风情水镇共享农庄皖韵民俗街童话村禅意庄园5个世界植物工厂村庐州创客小镇综合服务核心芳香花卉博览区创意农园体验区高科农业实验区都市农场拓展区风情水镇休闲区徽风皖韵游乐区集中居民点村庄居民点现状分布图村庄居民点整治规划图图例一村一品，融合发展规划采取迁村并点和改造升级方式相结合。迁村并点对现状规模较小、条件较差的村庄进行迁村并点，统一规划发展。改造升级针对规模较大、格局较好、环境优良的村庄进行改造升级，结合各功能区域的主题，相应改造成特色村18、庄，与园区整体发展相协调。乡村复兴计划功能区域涵盖行政村自然村整治建议综合服务区核心洪店村李新圩迁村并点门朝东迁村并点葛圩迁村并点高刘村花大郢迁村并点谷老家迁村并点韩大塘迁村并点徽风皖韵游乐区洪店村洪小店迁村并点庙郢迁村并点小窦圩迁村并点大窦圩迁村并点黄小圩迁村并点门朝西迁村并点菱塘改造升级大粉坊改造升级北圩迁村并点楚大塘改造升级风情水镇休闲区天河村高台村改造升级盐店塘迁村并点小拐子迁村并点陈高庄迁村并点南郢迁村并点罗大郢改造升级洪店村花小圩迁村并点前老郢迁村并点黄新庄迁村并点村庄整治情况一览表功能区域涵盖行政村自然村整治建议创意农园体验区江岗村潘油坊迁村并点江岗改造升级青山村金槽坊迁村并点汪19、高庄改造升级岳塘坊迁村并点七房郢迁村并点西庙郢迁村并点河西拐迁村并点芳香花卉博览区江岗村小河北迁村并点周槽坊迁村并点熊岗改造升级青山村长郢迁村并点高科农业实验区青山村西拐村改造升级大楼岗改造升级门朝北迁村并点何小庄迁村并点山大塘迁村并点权瓦屋迁村并点黑树套迁村并点天河村庙台子迁村并点上岗坎迁村并点下岗坎迁村并点三甲郢迁村并点高庄子迁村并点都市农场拓展区天河村杨新庄迁村并点老仓屋改造升级甘老郢迁村并点陈粉坊迁村并点粟树庄迁村并点杨周郢迁村并点青山村青山改造升级分区核心产品构想1、综合服务核心综合服务核心该区域与高刘镇共同构建园区综合服务中心，为园区的核心区选定范围。选址理由：1、能和高刘镇区联动20、发展2、交通条件便利，可进入性强3、从高速路看，视觉效果最佳。“徽姑娘”垂直农场“离离原上草”稻田城市1大永久会址+多个主题体验场馆，构建现代农业自贸区核心区域徽姑娘农博会永久会址现代农业孵化展示馆农林博览馆科技农业体验馆徽姑娘垂直农场（农博会永久会址）结合的超级创意徽姑娘垂直农场（农博会永久会址）“徽”是安徽的简称，精准的对我们的项目进行了点题，是整个安徽农业的展示窗口和民俗文化的体验地。“姑娘”体现了一种接地气的表现方式，用柔美的形象迎接海内外游客，为安徽农业代言。徽姑娘身披蓝印花布，以大方仪态迎接四方宾客。徽姑娘徽姑娘的由来徽姑娘的由来中国第一座主题旅游与设施农业结合的超级创意展览+培植21、+种植采摘+休闲餐饮+绿色超市+观光+新能源利用既是博览会馆，又是设施农业既是植物工厂，又是旅游地标徽姑娘垂直农场（农博会永久会址）“离离原上草”稻田城市安徽农业文化历史与未来生态田园的创意组合“离离原上草”稻田城市安徽为白居易少年和青年的成长之地，白居易的著名诗句“离离原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生”便作于安徽。同时离草是中国栽培最早的一种花卉，是农业文化历史的典型代表。“离离原上草”基于水稻和小麦的种植基底，提出未来生态田园城市的创意构想。以“地面种稻+上面休闲”的结构，形成“稻田农业种植+艺术农业+旅游休闲+住宿体验”的多功能复合。稻田城市分区核心产品构想2、徽风民俗园徽风皖22、韵游乐区徽风民俗园徽风皖韵游乐区皖韵民俗街泥人乐园湿地植物园皖韵民俗街中药安徽皖药养生馆工艺安徽宣纸制作舌间安徽特色美食活态化展示“徽”文化对现状村庄进行改造提升利用，通过特色餐饮、传统技艺、民俗演艺等方式，活态化展现安徽民俗文化，成为对外文化展示窗口。茶香安徽名茶茗品泥人国泥工坊泥巴大战安徽界首陶器为一大安徽特色，规划以”泥”为主题，打造泥文化乐园，为农业旅游注入时代性的活力因子。泥人乐园陶文化主题乐园分区核心产品构想3、东南亚水镇风情水镇休闲区东南亚水镇风情水镇休闲区东南亚风情水镇流水民宿零碳水产养殖基地东南亚风情水镇农特产水上市场水上餐饮美食流水民宿利用现状民居改造，通过环境塑造，重筑特23、色民宿体验。零碳水产养殖基地拓展桑基、花基、药基等多样化循环鱼塘下层用于水产养殖，上层用于光伏发电渔光互补，高效利用水产养殖与水耕栽培结合打造生态立体农业光伏鱼塘鱼菜共生多基鱼塘以“科技养殖、立体渔业、循环农业”三大养殖新方式，构筑零碳养殖基地分区核心产品构想4、世界植物工厂高科农业试验区世界植物工厂高科农业试验区世界植物工厂村药田大棚菜立方中科大生物技术研发基地农大校区试验田农产品现代物流中心农产品深加工基地引进新加坡、日本、美国、以色列的先进科技农业，对现状村庄进行改造，每个村庄赋予不同异域元素和农业发展特征，形成若干个整合再现的小村落，集合生产、交易、休闲、观光等功能，实现农村、农民、农24、业的全新发展转型。世界植物工厂村若干个整合再现的小村落共同构建世界植物工厂温室泡池药田种植药田大棚结合安徽中药草文化，以大棚培植中草药，将种植、泡池与民宿等结合，打造集住宿、休闲、康养于一体的多功能药田大棚。菜立方蔬博园以菜篮子为建筑创意外观，凸显安徽蔬菜文化与特色，以蔬菜展示展销售卖为核心，融合旅游咨询、旅游形象展示、旅游接待、博览休闲、商务会议、电子商务、展览展销等功能，打造成为安徽蔬菜农业的门户形象标识、景观地标建筑。安徽蔬菜农业的门户标识学、研、产一体的户外大学实践基地试验田全部由学生自已播种、插秧、管理，不仅锻炼了学生的动手能力、培养了吃苦精神，还有助于学生将书本上学习的知识应用到实25、践中。农大农大校区试验田校区试验田中科大生物技术研发基地中科大生物技术研发基地构建全国示范性生物技术研究中心构建全国示范性生物技术研究中心分区核心产品构想5、双创小镇创意农园体验区双创小镇创意农园体验区台湾花莲农创小镇庐州创客小镇飞庐牧场台湾花莲农创小镇手工艺制作特色民宿农创景观果蔬拼画规划台湾花莲农创小镇，以台湾精品农业体验+台湾特色美食+主题住宿+文化表演为主导，打造独具韵味的台湾农创新体验。台湾美食庐州创客小镇对现状村庄进行改造，保留村庄的建筑形式，以彩绘的形式对立面进行改造，体现自由、创意、文化和活力的氛围，打造庐州大学生创客基地。大学生可围绕农产品、微缩景观、手工艺品、文化创作等多方26、面进行创客创业。庐州农创小镇以温室大棚为空间载体，通过大棚蔬果采摘园、棚室有机餐厅、棚室养生会所、棚室游乐园、棚室度假酒店、棚室生态客栈等项目设置，构建集采摘休闲、养生度假、休闲度假、生态度假等多样化的“棚客”生态旅居度假基地。棚客以区域蔬菜、水果、花卉种植基地为依托，以农业创客体验为主题，通过政府、企业与创客联盟，将创客们集结于此，让传统农业园区和时下流行的“创客”联姻，推动园区从开发模式向商业模式转化，用创意点亮园区。通过“创客们”的无限创意促使农业园区变身为综合休闲农业旅游区，打造农业创客部落主题公园。同时，以温室大棚、乡村田园、集装箱、生态果林、水泥管道等基础依托，以特色化、主题化、生27、态化旅居方式为诉求，构建“棚客、田客、箱客、林客、管客”五大模块化的休闲度假体系。农业与创客“联姻”构建休闲农业新模式庐州农创小镇田 客林 客管 客箱 客飞庐牧场传统畜牧业向有机牧场和休闲体验的转换升级结合项目地的畜牧业资源，开展牛、羊、鸭子、白鹅等动物的养殖，创建安徽省的天然有机牧场。飞庐牧场之萌宠乐园利用畜牧养殖基底，选取温顺可爱的动物，打造以萌宠体验为核心的萌宠之家，以散养与圈养结合的方式让游客与宠物亲密接触，并可领养自己喜爱的宠物。都市亲子休闲的科普互动体验之旅分区核心产品构想6、流星花园芳香花卉博览区流星花园芳香花卉博览区花满天鲜花公园合肥楠园芳香农业产业园花满天花满天创意旅游综合体28、“花满天”是由两部分组成，圆形主体建筑是主题花卉种植展示体验基地，立面设置生态餐厅、休闲娱乐、主题商业等配套设施设备。鲜花公园一站式婚庆产业基地以玫瑰花造型为创意来源，与鲜切花产业相结合，打造高端休闲婚庆产业基地。位于花海之中的“玫瑰宫”酒店，彰显出唯美浪漫的气质，以“叶”为造型的浪漫小屋，成为安徽乃至长三角区域必去的婚庆度假地。玫瑰宫酒店童话村婚庆主题村落乡村的浪漫复兴之路通过对现状村庄改造，打造欧式婚庆公园，集花卉深加工工坊、婚纱摄影、花卉主题餐饮、花卉主题俱乐部等多功能项目，形成主题型婚庆产业基地。合肥楠园千亩禅意园林以珍贵树种金丝楠、香樟、银杏等高大乔木为主，建高端禅意园林。都市农业中29、，金丝楠为主的珍稀苗木树种处于产业高端，楠木制品工艺品、手串、金楠客栈，皇木禅意庄园可接待外宾。将“合肥楠园、禅意画卷”打造成为空港经济区配套的迎宾庄园。国际庄园外交盛行习奥庄园外交合肥楠园徽派园林园艺体验基地通过对现状农居改造，立面景观提升，将徽派盆景作为主要景观，同时通过园艺培训、盆景制作等项目，打造徽派园艺体验基地。芳香农业产业园鲜花饼花茶鲜花酒鲜花精油鲜花皂鲜花冰激凌以芳香产业示范为主导，拓展产业广度，进行精油、花茶、鲜花饼、鲜花酒、香米、香芋、香料等深加工项目，与休闲度假、会议会展、婚庆产业等相结合，打造芳香产业集群。分区核心产品构想7、共享农场都市农场拓展区共享农场都市农场拓展区共30、享农庄农事体验园果果乐园共享农庄市民农园经营方式参考方式租赁面积租赁价格租赁期限耕种管理费农产品分配方式作物种类130平方米220元/年1年500/季归市民所有蔬菜21亩5000元/亩年1年-5年2400元/季归市民所有蔬菜、果蔬366.7平方米1000元/分2年-5年150元/平方季归市民所有蔬菜、瓜果共享农庄、互联网运营市民租用、农民管理安徽首个“共享农庄”农事体验园候鸟式乡村生活策划思路：在景色、文化、农产品具有特色的乡村，农民将废弃或多余的农舍和农田加以改造，或通过土地流转开辟新的民宿，空余出来的农舍和田地提供给都市休闲度假者使用，给予都市都市度假者农事体验，提供其高品位的生态居住和农31、业体验。果果乐园策划思路：突破传统农业生产方式，以设施农业为基础，采用科技农业与视觉农业、创意农业相结合，以立体水果种植观光和休闲游乐体验项目为主，开发集观赏性、娱乐性与科普性于一体的水果主题旅游体验园。主要构成：设现代化温室大棚、立体水果花园、温室游乐体验区。产品策划：水果趴、水果灯制作、水果艺术雕刻、水果甜品制作工坊、水果屋等。共享农庄发展思路开发模式创新村企合作模式旅游合作社模式PPP模式创客模式让以农业生产为主体、以提高产量质量为收入增长方式的农业转变为以外来有形和无形消费为收入增长方式的新式农业。探索四大合作模式，实现乡村新复兴农民不离土、不离乡就地成为服务业工人一产直接变三产，综合32、解决三农问题共享农庄1村企合作开发模式村企合作，政府引导采取村民入股、企业管理的方式，让村民入股“农博园”各子项目，将农业、农民和项目发展高度结合起来，使农民从旅游业中直接获利。从而协作发展，共同进退，也可以提高村民的旅游活动的参与性和关注度，有利于项目的可持续发展。开发模式创新农民专业合作社企业合资公司股东大会人事部财务部市场部开发部客服部办公室副总经理农民农民农民参与经营入股分红土地股现金股承包经营盈利主体董事会总经理副总经理村企合作开发模式示意图村企合作盈利模式示意图社区建设政府补贴出售剩余农产品农家乐就业培训社保、养老、医疗、教育、卫生就业旅居户外餐饮疗养购物合资公司股东大会农民收入企33、业利益红利会议政府农民工资宾舍经营自主经营利润（利益主体）规范储备建设企业福利共享农庄2旅游合作社模式由农民精英（如专业种植大户、农民经纪人、村干部）发起建立农民专业合作社，在农户自办的合作社中，社员全部由生产经营者农户组成，农户按照“一人一票”的平等原则分享合作社的控制权，并按照与合作社的交易额比例获得合作社的收益权。合作社作为农户联合行动的产物，代表农户的利益与公司谈判，合作社与公司的关系是各自平等、独立的市场主体之间的交易关系，双方通过资源达成的商品契约建立起利益联结纽带。开发模式创新农村信用社农民政府财政贴息农业政策保险农民专业合作社农产品收购企业发放贷款代付收购款，并通知农户还款收购34、款专户中30%的资金用于损失准备，70%用于专业合作社经营就贷款资金达成一致，农户所获贷款资金存入专业合作社在信用社的专户，实行专户运作和管理支付收购款收购农产品生产环节资金流向销售环节资金流向旅游合作社模式示意图共享农庄3创客模式政府、企业、创客三者相结合。创客将有着丰富多彩的兴趣爱好，以及各不相同的特长的人才聚集在一起，相互协调，发挥自己特长时，就会爆发巨大的创新活力。企业为创客提供过聚集的平台，即创客空间，并为创客的设计创新项目寻找投资人，使得创客的梦想变为现实。同时政府也为创客提供良好的政策支持，包括前期研发资金的支持，随着创客产品的更加完善，以政府名义寻找投资企业进行融资等。园区在政35、府的投资启动下，整合农业创客平台、农业创客联盟、文创手工平台、文创艺术联盟、微创企业联盟、高效、传媒等资源，打造创客交流平台，吸引更多的创客加入，进行更好的创造、创新、设计，同时吸引企业加入，让创客为企业提供更时尚化、创意化的产品设计等。政府、企业、创客相互协作，将成为园区一股创新的力量。开发模式创新创客模式示意图共享农庄4PPP模式在重大基础建设领域试行PPP模式，将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体（企业），政府与社会主体建立起“利益共享、全程合作”的共同体关系，政府的财政负担减轻，社会主体的投资风险减小。开发模式创新PPP模式示意图构筑中国（安徽）休闲农业博览园腾飞中国合肥农业自36、贸区（农博会永久会址）稻田城市台湾花莲农创小镇东南亚风情水镇世界植物工厂花满天旅游综合体菜立方蔬博园鲜花公园技术路线04 技术路线 工作内容空间布局项目理解背景研究国家战略安徽农业转型旅游趋势区域分析区域现代农业现状区域休闲农业现状现状梳理区位交通自然条件发展现状文化特色案例研究国内案例国内案例国外案例专题研究产业研究专题土地与空间布局研究智慧科技农业研究战略思路战略定位规划布局运营开发发展定位发展目标发展规模产业定位功能分区支撑系统分期开发开发策略投入产出分析综合效益分析专题研究运营管理品牌营销启动区详细规划核心区修建性详细规划概念性总体规划产业体系技术路线基于对国家战略、当今旅游发展趋势、37、安徽农业转型等背景研究，在对区域内现代农业、休闲农业发展分析的基础上，对现状发展条件进行梳理，结合国内外经典优秀案例及产业研究，提出项目发展战略思路，确定项目发展定位、发展目标、发展规模及产业定位；并形成总体规划布局，明确功能分区、空间布局、产业体系、支撑系统；最后提出运营开发策略、投资估算、分期开发建议等运营开发相关内容，并制定运营管理及品牌营销专题研究。在此基础上，以概念性规划为指导依据，划定启动区、核心区范围，并开展启动区详细规划、核心区修建性详细规划的具体方案设计。概念性总体规划1、基础分析2、目标谋划3、路径规划4、空间规划5、行动计划上位规划梳理现状资源评价相关政策解读总体定位发展38、目标案例研究发展规模动力机制整合产业发展规划生态格局梳理总体功能布局高效交通组织公共服务体系景观形态控制空间框架构建主题形象市场定位旅游线路组织品牌营销战略运营保障机制分期开发建议投资运营匡算园镇村融合体系规划近期行动计划产业发展专题品牌营销专题6、专题研究概念性总体规划本次概念规划包括规划文本、说明书、规划图件、专题研究四部分内容，将按基础分析、目标谋划、路径策划、空间规划、行动计划五个步骤有序开展。启动区详细设计本次启动区详细设计包括规划文件、规划图纸两部分内容，将按照范围选址、空间设计、实施导引等三个步骤有序开展。经济成本估算地块图则指引启动区选址地块基础研究设计目标提炼空间布局规划建筑39、群体布局公共开敞空间空间景观结构开发强度天际轮廓线与高度控制建筑与界面控制启动区详细设计3、实施导引1、范围选址2、空间设计支撑系统核心区修建性详细设计本次核心区修建性详细设计包括规划说明书、规划图纸两部分内容，将按照范围选址、规划布局、主要经济技术指标、系统规划、建筑设计等五个步骤有序开展。核心区选址地块基础研究空间布局构思功能分区建筑布局总平面布局道路交通组织公共服务配套环境景观设计道路竖向设计核心区修建性详细设计1、范围选址2、规划布局4、系统规划市政工程管线经济成本估算3、主要经济技术指标5、建筑设计工作安排05 工作组织 时间安排 质量保证工作组织工作组织构想高效、密切的工作组织是发40、挥项目团队各专业所长，确保项目成果质量的重要保障。有鉴于此，我们提出以下两项工作组织构想：两项工作，技术与协商同步技术编制工作以及组织协商工作同步进行，实现及时的沟通交流与信息反馈。引进国内国际行业顶级专家，统筹项目开展由国际国内顶级行业专家统筹项目工作，进行指导和质量把控。专业团队，优势分工协作在团队分工上，形成产业规划、城市规划、旅游策划、道路交通、市政工程等专业小组，并分别在各自的领域形成专业的判断，并进行密切配合。工作组织保障 技术合作机制采取各个专业研究小组协作共进的工作机制，促进各专业间的密切沟通配合，确保工作质量。沟通保障机制确保每次重要时间节点，团队负责人员与各专业负责人员务必41、参加会议，并进行积极沟通。工作方法从前期调研、规划编制、审批、实施等环节中，均涉及多主体共同参与，参与的形式为意愿征集、征求意见、公示、公告、公众监督等形式，使渐进式的工作方法体现在规划的全过程。方案编制前期调研政府公众企业意愿征集实时反馈方案公示方案报审规划实施方案修改公众意见政府公众企业规划团队安徽休闲农业博览园审议、编制工作组织共分为现状调研及论证报告、初步方案提交及评审公示、中期方案提交及评审阶段，成果草案提交及评审，最终成果提交五个阶段内容。分阶段工作组织内容及方法工作内容：现状调研、案例借鉴、投标方案整合、论证报告编制、方案调整上报材料编制工作成果：方案调整论证报告及上报材料主要节42、点：论证报告会、申请材料提交调研论证现场踏勘部门座谈资料收集部门研讨工作内容：初步方案确定、专家及部门联审会、初步方案调整、公示材料制作、公示意见收集工作成果：初步方案、汇报PPT、相关公示材料主要节点：专家评审会、公示材料提交部门座谈专家会议公众意见工作内容：中期方案修改、上级主管部门审查工作成果：中期方案成果、演示PPT、规委会材料主要节点：规委会部门沟通政府会工作内容：成果方案修改、上报审批材料制作工作成果：成果草案成果、上报审批府材料主要节点：政府审批材料递交部门研讨工作内容：成果制作工作成果：最终全套成果部门研讨初步方案中期方案成果草案成果提交自本项目开始之日起，规划成果将在标书中要43、求的时间范围内，完成现状调研及论证报告、初步方案提交及评审公示、中期方案提交及评审阶段，成果草案提交及评审，最终成果提交五个阶段内容。阶段3：中期方案提交及评审阶段【15工作日】阶段2：初步方案提交及评审公示阶段【25工作日】阶段1：现状调研及论证报告【25工作日】现状调研（现场踏勘、部门座谈、资料收集等）投标方案整合（多家方案整合研究）论证报告编制及专家论证会制作方案调整上报启动材料阶段4：成果草案提交及送审【15工作日】阶段5：最终成果提交阶段【10工作日】完成初步方案提交与采购方沟通确认方案专家及部门连审会议初步方案公示公示意见收集修改初步方案并与采购方沟通确认方案提交主管部门审查上报主44、管部门批准按照主管部门意见修改中期方案并与采购方沟通确认方案完成成果草案并提交上级主管部门批准依据批复完成最终成果报主管部门盖章认可合理确定工作安排高质量完成规划成果时间安排质量保证全体系专家团队行业领军人物领衔中国农业公园创始人创造三项吉尼斯纪录联合国和谐基金会高级设计顾问中国“旅游文化创意”十大领军人物之一北京大学特邀讲座学者浙江大学生态规划与景观设计研究所客座教授郑建平北京世纪千府国际工程设计有限公司深圳分院院长陈彦安徽316现代农业研究院院长安徽316绿谷农业发展有限公司董事长成功运营阿里巴巴“聚土地”项目庞利萍原丰乐种业董事长合肥市科协副主席中国种子协会副会长中国农科院国际管理学院理45、事中国科学院合肥分院离子束育种工程硕士生导师农业运营专家把控农业技术专家护航质量保证全体系专家团队质量保证多个农业落地项目经验落地项目一：中牟国家农业公园中国首座国家农业公园项目中国首座国家农业公园项目核心标志领头雁于2013年12月落成连续两年成功举办农业嘉年华活动质量保证多个农业落地项目经验落地项目二：咸阳杨凌农林博览园中国第一个现代农业自贸区中国第一个现代农业自贸区中国唯一的农业高新技术产业示范区中国唯一的农业高新技术产业示范区昆虫馆/实景图目前世界上最大的昆虫目前世界上最大的昆虫博物馆博物馆由郑建平设计并成功策划了两届农博会由郑建平设计并成功策划了两届农博会质量保证多个农业落地项目经验46、落地项目三：山东兰陵国家农业公园国家国家AAAA级旅游景区级旅游景区全国十佳休闲农庄全国十佳休闲农庄案例专题研究附件附件 国内案例研究 国外案例研究 借鉴总结国内案例研究山东寿光蔬菜高科技示范园山东寿光蔬菜高科技示范园，国家4A级旅游景区，位于山东省寿光市，已建成核心区1万亩，示范区2.5万亩，辐射区35万亩，是集科技开发、科普教育、技术培训、试验示范、种苗繁育等于一体的多能功无公害蔬菜科技示范基地、国家级农业科技园区。科技创新，集聚推广蔬菜产业前沿技术。注重创意融入，打造蔬菜与文化相融合的休闲农业新形态。注重实效，拓展服务“三农”更广领域。延长产业链，构建经贸合作交流大平台。节庆引领，提高知47、名度。展会特色，具有国际化特征的专业展会。商务部正式批准的年度例会，是我国唯一的国际性蔬菜专业展会，自2000年至今已连续成功举办十六届，先后有来自50多个国家近2200多万人次参展参会，已成为国内外极具创新和广泛影响的国际性蔬菜产业品牌展会。发展特色发展模式国内案例研究兰陵国际农业公园兰陵国家农业公园位于山东省兰陵县，总投资30亿元，总面积62万亩，其中核心区2万亩，示范区10万亩，辐射区50万亩。集现代农业示范推广、科技培训、农耕采摘体验、民风民俗体验、休闲养生度假等于一体的综合型现代化农业示范区，是首个国家农业公园试点项目，山东省目前唯一被命名为国家农业公园、规模最大的生态农业旅游公园，48、国家AAAA级旅游景区。不同时节的万亩花田。菜篮中的农业智慧。开启农旅生态种植新模式。打造“文农旅”融合的发展模式。其中，农业为旅游业搭建一个平台，文化为农业发展提供一个指引性灵魂性的东西，旅游元素贯穿始终，通过旅游业的嫁接和贯通，使农业直接从一产的种植农业升级为三产的休闲农业、观光农业，实现了乡村土地资源与乡村旅游产业之间的结合，促进了农业产业结构调整。发展特色发展模式特色景点游览景观锦绣兰陵智能温室、兰陵大地微缩景观，热带东南亚奇特的植物，兰陵大地的文化、兰陵山水兰香东方农业物理网系统、无土栽培、水肥一体化技术等华夏菜园菜园、辣椒园、番茄园、瓜园四大展厅，美国的大南瓜、台湾的番茄、韩国的老49、黄瓜、雨林王国非洲、南美、东南亚的自然景观，代表性的植物组团，恐龙、大象等动物造型竹林水岸流水、竹林、松林、小桥、房舍、鸟鸣大田风光田园风光，苍山大蒜、苍山红辣椒、苍山牛蒡，体验采摘魅力农耕博物馆婚俗文化、民俗特色、食物、多媒体、情景雕塑展示农耕文化水上乐园欢乐喷泉、造浪池、宝贝水城、漂流河等新天地游乐场摩天轮、孔雀东南飞、鹦鹉表演、高空走钢丝、环球飞车特色旅游项目国内案例研究长春现代农业博览园长春现代农业博览园总面积约3000亩，是集农业经贸交流、农产品展示展销、现代农业科技示范、农业科普教育、农业旅游观光、农民及市民文化娱乐于一体的国家级示范园区。长春农博园不仅是长春农博会的永久举办地，而50、且成为动植物新成果、新技术、新品种示范推广基地、设施农业展示应用基地、农业科普教育基地、农资、农机及农产品展销市场、观光农业旅游景区。1、长春农博会的永久举办。通过承办每年一度的长春农博会，也已成为国际知名、国内一流的大型农业综合性展会。2、智慧农业的运用。“手机种菜”、“电脑施肥”、”“鼠标收菜”，这类颠覆传统蔬菜种植方式的“智慧农业”。发展特色发展模式一园：中国长春现代农业博览园；九区：主展馆区、分展馆区、君子兰花卉展示区，种植展示区，果树展示区、优良动物展示区、新农村展示区、美食区和停车区；九馆：为主展馆、分展馆、农业博览馆、航天育苗科技展示馆、君子兰组培展示馆、现代农业展示馆、珍奇植物51、展示馆、君子兰花卉展示交易馆、花鸟鱼馆。国外案例研究荷兰库肯霍夫农业公园占地32公顷，是世界上最大的郁金香公园、世界上被拍摄最多的地点、荷兰最受欢迎的景点，并数次荣获欧洲“最具价值旅游景点”奖。60多年以来，公园年接待游客80多万人次，累积接待近5000万游客。库肯霍夫公园及荷兰的花卉产业对提升荷兰的旅游地位至关重要。荷兰库肯霍夫农业公园每年两个月的世界顶级花卉盛宴；不同风格的创意主题；特色旅游活动；英式风格的景观设计；传统文化与农业景观紧密结合。农业主题公园发展模式，即通过对特定农业主题的整体设计，按照公园的经营思路，把农业生产场所（包括新品种、新技术展示）、农产品消费场所和休闲旅游场所结合52、在一起，对农业主题文化进行充分挖掘展示，创造出特色鲜明的体验空间，使游客获得一气呵成的游览经历，兼有休闲娱乐和教育普及的双重功能。发展特色发展模式国外案例研究叶绿清科技（Aero-Green Technology）是亚洲首家采用了雾耕栽培技术的高科技农场，农场位于新加坡著名的农业小镇克兰芝，毗邻双溪布洛湿地保护区，距离市区约20公里，占地5.3公顷。现代化集约农业科技园是新加坡重点都市农业模式，叶绿清科技蔬菜农场是6大新加坡6大农业科技园之一。新加坡叶绿清科技蔬菜农场克兰芝乡村协会The Kranji Countryside Association：由克兰芝农场主成立，主导乡村发展；以促进本地53、农业和食品产业的生产、生态旅游、农业教育为宗旨；协会引入农场与娱乐相结合的发展模式农娱农场Agri-Tainment；创造一种可持续发展的生态方式；高科技+教育+农产品+生态旅游结合的经营模式。政策支持：新加坡农业主要是现代集约化的农业科技园，政府坚持发展高科技、高产值的农业，注重食品安全把关；新加坡政府重视支持功能性农场发展，克兰芝协会得到国家发展局大力协助。发展特色发展模式农娱农场Agri-Tainment农场与娱乐相结合的发展模式农业绿色蔬菜、水果、草药等科研雾耕栽培技术种植蔬菜品种教育全程了解叶绿青科技、观察小番茄、茄子、香蕉等蔬果的无土种植方法娱乐农场种植体验，绿色购物Agri-Ta54、inment科研教育娱乐农业国外案例研究Fresno农业旅游区位于世界著名的农业大省美国加利福尼亚州的Fresno Country，由Fresno city东南部的农业生产区及休闲观光农业经典构成。区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。美国Fresno农业旅游区发展特色1、综合服务镇交通区位优势突出，商业配套完善2、农业特色镇打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进3、重要景点类型全面，功能各有侧重4、景观/游线串联主题游线盘活重点项目，全年皆有景有活动发展模式突出的产业资源农业生产产品销售休闲体验ReedleyKingsburgSe55、lmaOrange cove良好的区位和完善的配套综合服务（交通+商服）Sanger良好的生态户外运动会议节事娱乐度假Sanger东部河流峡谷农业旅游项目旅游综合服务小镇生态休闲度假项目资源基础产品类型振兴产业惠及市民带动旅游国外案例研究MOKUMOKU农场位于日本三重县伊贺市郊区，由农户养猪的经营联合体发展而成，以“自然、农业、猪”为主题的工作室农庄。以家庭、学生为主要客群，强调亲近自然及家庭温馨，现已形成集生产、加工、销售、休闲观光农业、网络购物于一体的主题农场。日本MOKUMOKU农场发展特色发展模式1、定位精准，以亲子、学生为主体，围绕其打造农场项目。2、生产、加工、销售与观光体验结合56、起来，产品直接标明产地与生产者，参加游客对产品的信心。3、农场分区清晰，功能分区设置合理。4、以亲子教育为主，增加孩子与家长的参与感，让他们参与到农业生产与制作中来；5、农场的细节设置，如为亲子设立哺乳室、产品的包装、活动安排与说明、农户的介绍等等。农业各个环节与旅游产品无缝融合，形成密切关联的农旅产业链借鉴总结0103050702040608注重农业产业的文化创意与传承，着力打造标志性的创意农业活动（项目），开发节庆标志产品，打造农业节庆品牌，并注重创意活动的民众参与性。运用现代农业高新技术来武装农业、改造农业的技术体系，通过科技手段的运用来实现区域农业高效化及生产集约化。通过科技农业的示范57、，加速推动区域现代农业发展。运用现代的科学技术和管理手段，把农业生产、农村经济发展、生态环境、资源保护、与高效利用融为一体，引入先进的国际化生态理念和生态设施，实现农业资源的可持续发展。以大规模特色景观打造核心旅游吸引物，融入农业文化和农村生活文化。打造具有规模性、独特性和吸引力的观光旅游引擎产品，培育具有独特吸引力和亮点的农业旅游项目。借鉴创意农业的理念与运营模式，推动特色产业品牌的辐射力与发展。围绕农业主题进行多元创意开发，形成附加值的聚集、提高，并贯穿整个产业链条，促进产业融合，拓展农业功能。大力发展旅游产业，促进一、二、三 产业功能的融合，实现多产业复合发展。以市场需求和趋势为导向，融入多元旅游观光休闲度假等体验型活动，吸引人潮，带动商潮。发挥企业在运营推广、市场把握和产业链延伸方面的优势，实现企业带动模式下的产业融合发展。并与高校、科研单位形成战略合作，利用其科研力量，带动农业高效利用。组织举办各类专业展览，拉长展会经济产业链，促进了会展经济和一、二、三产业的融合发展。THANK YOU携手共创现代农业发展之路