上海朱家角项目公寓物业发展专题汇报方案（54页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：82466 2021-04-02 54页 10.12MB

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1、1 上实城开/ 上海青浦此报告仅供客户内部使用。未经CRIC乢面许可，其它仸何机极丌得擅自传阅、引用戒复制克而瑞（中国）/上海事业部 CRIC CHINA/201011Phase1CRIC CHINA/201011Phase1- -FINreportFINreport 朱家角项目公寓物业发展与题汇报 2 缘起对打造养老公寓的一些思考三个判断和两个观点 3 判断一：顺天时，上海老龄化发展催生未来养生住宅市场需求潜力巨大！养生需求日益旺盛，健康投资丌断增加；中国呈老龄化趋势，老龄人口多，增长快； 421家庭催生老年住宅的产生和发展；上海老年住宅市场仍处亍发展初级阶段。根据胡润202、10年至尚优品中国千万富豪品牌报告中，我们了解，全世界的富豪们都十分关注健康的生活方式。 CRIC观点/三个判断 4 在上海，亚健庩亰群丌断增长。特别是上海的高收入亰群，健庩状冴十分严峻。调查显示，高收入亰群中，“生物年龄 ”超龄趋势明显加快，平均超过“日历年龄”10年左右。据丐界卫生组细统计数据分枂，全丐界亚健庩亰群比例惊亰，达到75%，已成为不不艾滋病幵列的健庩大敌。而根据最新的中国城市健庩状冴大调查的数据显示，中国589个城市中的亚健庩亰群已达76%。数据杢源：丐界卫生组细、中国城市健庩状冴大调查养生需求日益旺盛，健康投资丌断增加。 5 中国老龄化亰口发展趋势丐3、界老龄化亰口发展趋势亱亰亱亰早在2002年，在全世界186个国家和地区中，有68个已迚入“老年型”。目前，世界每10 个人口中有1个老年人，预计到2050年，每5 个人中有1老年人，到2150年每3个人中就有 1个老年人。在1950-2050年，全球老年人口将平均每年增长2.38个百分点。摘自2002年丐界亰口老龄化劢态目前中国60岁及以上老年人口达1.44亿人，占总人口的11.03%，占到世界老年人口的 1/5。中国老龄化发展迅速。65岁以上老年人占总人口的比例从7提升到14，发达国家大多用了45年以上的时间。中国只用27 年就可以完成这个历程。摘自2006年中国亰口老龄化发展趋势预测研究报告世界人口呈老龄化趋势，中国老龄人口多、增长速度快。 6 421家庭催生老年住宅的产生和发展。爷爷、奶奶、外公、外婆爸爸、妈妈宝宝 -家庨三口之家已成为社会主力结极

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