1、金融街融御2018下半年推广思考,事业一部 谨呈,感谢，珍惜感谢，这500多个日夜时光的沉淀珍惜，客户与战友对我们的理解与信任,阶段一双盘联动,阶段二新品加推,阶段三世界杯期间,一场活动周年庆,要做溢价与影响力放到更大的格局看项目对于豪宅的选择其实就是对于城市顶级资源的争夺,广州人自古不爱漏财，富豪的人数远远不止各种机构所统计的，并且广州也有很好的条件做顶豪。“广州顶级豪宅最主要是看云山珠水的所在，这个资源是稀缺的且不可复制的，现在的局面是一方面供应不足，主要是土地供应不足，另一方面广州顶豪产品水平待提升，只有提升了，才能让更多富豪产生购买欲。”原广州市国土房管局信息中心主任 黎文江,浩瀚广州2、全球中心城市能堪称云山、珠水豪宅，为数不多,云山代表作一：华远云和墅,云山代表作二：首开龙湖天奕,通过了解发现，顶级资源型豪宅一比：展示区域的高端性花重金打造，制造不一般的体验感二比：圈层活动的影响力针对特定人群，不在泛在于关注点三比：稀缺资源的关联性并非资源核心区，依然强势捆绑,华远云和墅、龙湖首开天奕等顶级项目陆续发售如何占得珠水资源豪宅的影响力与标杆地位,2018下半年推广目标承接业主答谢宴与【与世界共融御】高度经营好已有高端客户与业主资源把【金融街融御和他的朋友们】圈子精耕细作产生更大的影响力与更强的销售力,2018下半年做的两件事1、经营好业主的家人私属圈子2、经营好业主的朋友情怀圈3、子,推广部分下半年分为三个阶段,推广总控图,推广主题,时间轴线,有品位的艺术圈子,核心诉求,线下事件,艺术、文化、沙龙等系列圈层活动为主,7-8月份,融御首届艺术节,9-10月份,11-12月份,朋友的情怀圈子,中秋游园会、融御书院启动计划,珠江公益行暨水源保护基金启动,STPE1,STPE2,STPE3,融汇东西，艺品融御,家人的私属圈子,5栋展示区开放,年底业绩冲刺,【园】满珠江，盛启大家,珠江之子，融归一家,推广策略,精营【金融街融御的朋友们】影响力，促进老带新、冲业绩，主打圈层做一场有情怀的公益事件，相关让利优惠成立珠江公益基金事宜。,结合7-8一系列文化艺术类的圈层活动，提升融御朋友4、圈的影响力，以艺术之名升级圈层,结合9月5栋园景楼王开放与中秋佳节等节点，主打家族概念，同期发布【融御】书院计划，营造业主自豪感与认同感，渗透业主家族，深层次挖掘达到以老带新，促进销售的效果。,有品位的艺术圈子,第一阶段7-8月,推广总控图,推广主题,时间轴线,有品位的艺术圈子,核心诉求,线下事件,艺术、文化、沙龙等系列圈层活动为主,7-8月份,融御首届艺术节,9-10月份,11-12月份,STPE1,STPE2,STPE3,融汇东西，艺品融御,推广策略,结合7-8一系列文化艺术类的圈层活动，提升融御朋友圈的影响力，以艺术之名升级圈层,结合7-8一系列文化艺术类的圈层活动，提升融御朋友圈的影响5、力，以艺术之名升级圈层。营造业主自豪感与认同感，深层次挖掘达到以老带新，促进销售的效果。,线上形象,现场氛围营造,经营好业主的家人私属圈子,第二阶段9-10月,推广总控图,推广主题,时间轴线,有品位的艺术圈子,核心诉求,线下事件,艺术、文化、沙龙等系列圈层活动为主,7-8月份,融御首届艺术节,9-10月份,11-12月份,中秋游园会、融御书院启动计划,STPE1,STPE2,STPE3,融汇东西，艺品融御,家人的私属圈子,5栋展示区开放,【园】满珠江，盛启大家,结合9月5栋园景楼王开放与中秋佳节等节点，主打家族概念，同期发布【融御】书院计划，营造业主自豪感与认同感，渗透业主家族，深层次挖掘达到6、以老带新，促进销售的效果。,推广策略,结合7-8一系列文化艺术类的圈层活动，提升融御朋友圈的影响力，以艺术之名升级圈层,结合9月5栋园景楼王开放与中秋佳节等节点，主打家族概念，同期发布【融御】书院计划，营造业主自豪感与认同感，渗透业主家族，深层次挖掘达到以老带新，促进销售的效果。,【家族】的概念如何做出新意来,一套百家姓的单片，引起话题,引起客群家族认同感与自豪感并挖掘姓氏与本案资源的关系,李道家始祖老子，以【李】为姓，承天地之感悟，御传世之真经。桃李不言，下自成蹊园满珠江，盛启世家+基础信息,姓氏单图,林轩辕大帝后裔，比干之子生于树林中，周武王赐姓为林，成【林】氏始祖。水泽大地，根深叶茂园满7、珠江，盛启大家+基础信息,姓氏单图,宋商汤大帝之长子，微子启建立宋国，后世皆以国为姓，终成【宋】氏大族。天下之治，渊源流长园满珠江，盛启大家+基础信息,姓氏单图,如何渗透家族日常,民以食为天,一套业主【姓氏】定制餐具礼盒，赠送业主、及各大媒体的领导们，维系高端业主关系，并实现二次传播,1、筷子+筷枕包装不争短长而天下谦虚和睦齐家【园】满珠江，盛启大家中秋游园会暨【融御书院】计划启动+基础信息,2、调羹+底座包装羹有寸心调万物兼爱平和孝悌【园】满珠江，盛启大家中秋游园会暨【融御书院】计划启动+基础信息,3、瓷碗套装文案千古春秋一鉴平家事国事天下事【园】满珠江，盛启大家中秋游园会暨【融御书院】计划8、启动+基础信息,礼盒外包装融御礼制，大家亲启+基础信息,餐具,一场中秋游园会，暨【融御】书院计划启动,倒计时单图,邀请函,现场氛围营造,线上形象,经营好业主的朋友情怀圈子,第三阶段11-12月,推广总控图,推广主题,时间轴线,有品位的艺术圈子,核心诉求,线下事件,艺术、文化、沙龙等系列圈层活动为主,7-8月份,融御首届艺术节,9-10月份,11-12月份,朋友的情怀圈子,中秋游园会、融御书院启动计划,珠江公益行暨水源保护基金启动,STPE1,STPE2,STPE3,融汇东西，艺品融御,家人的私属圈子,5栋展示区开放,年底业绩冲刺,【园】满珠江，盛启大家,珠江之子，融归一家,结合9月5栋园景楼王9、开放与中秋佳节等节点，主打家族概念。营造业主自豪感与认同感，渗透业主家族，深层次挖掘达到以老带新，促进销售的效果。,推广策略,精营【金融街融御的朋友们】影响力，促进老带新、冲业绩，主打圈层做一场有情怀的公益事件，相关让利优惠成立珠江公益基金事宜。,结合7-8一系列文化艺术类的圈层活动，提升融御朋友圈的影响力，以艺术之名升级圈层,精营【金融街融御的朋友们】影响力，促进老带新、冲业绩，主打圈层做一场有情怀的公益事件，相关让利优惠成立珠江公益基金事宜。（例如：销售一套房，开发商拿出多少经费、或老带新一套房子同步让利多少点，作为珠江公益启动基金）,无论你是珠江边上、土生土长的广州人还是来此经商成功、并10、扎根于此的广东人,你见证着珠江的变化你见证着时代的变迁你与珠江共融共生你与这座城市息息与共,你就是【珠江之子】,线上形象,主标：珠江之子，融归一家副标：102-135海珠南向三江三园纯四房 钜惠全城,线上主形象：,主标：珠江之子，融归一家副标：102-135海珠南向三江三园纯四房 钜惠全城,线上主形象：,主标：珠江之子，融归一家副标：102-135海珠南向三江三园纯四房 钜惠全城,线上主形象：,珠江之子，与你同行一起寻访珠江源头鉴证母亲河的伟大,你是珠江之子你的朋友不止于眼前你的朋友遍布三江四海,一条【你的朋友不止于眼前】情怀H5,P14000里珠江纵横东西你的朋友并不止于眼前P2更有珠江水中11、的它们已在此生活了成百上千年P3它们与你一样同样承载着珠江的荣誉P4它们与你一样同样鉴证着珠江的变迁P5当珠江之子遇见【珠江之子】P6一起寻访珠江源头鉴证母亲河的伟大P7珠江之子，与你同行珠江公益行暨水源保护基金启动盛典御江盛启，携手同行+基础信息,一套创意单图,中华白海豚国家一级保护动物，被誉为“水中美人鱼”珠江流域不足3000只它也是你的朋友金融街融御与他的朋友们一起寻访珠江源【珠江之子】水源保护基金启动在即+基础信息,中华百海豚,中华鲟国家一级保护动物，被誉为“水中大熊猫”活化石级生物，珠江流域几近灭绝它也是你的朋友金融街融御与他的朋友们一起寻访珠江源【珠江之子】水源保护基金启动在即+基12、础信息,中华百海豚,鼋yun国家一级保护动物，全国鼋的总数在200只以下它也是你的朋友金融街融御与他的朋友们一起寻访珠江源【珠江之子】水源保护基金启动在即+基础信息,中华百海豚,【珠江亲密度】趣味测试并发起活动邀约,倒计时单片,邀请函,通过与广州环保机构或者社会公益组织合作，共同举办【珠江公益行水源保护基金启动盛典】，提升项目美誉度，邀请业主与各界媒体参与，全网直播，并对捐赠者颁发【珠江之子】荣誉证书；基金来源于业主捐赠、泛销售奖金，让业主拓展圈层时更具荣誉感。,珠江公益行水源保护基金启动盛典,可以通过联合业主或大V做一场【保护珠江源】的倡议启动仪式，可以组织大家一起探访珠江源的活动，或发起募捐给相关公益基金、或组织大型放生活动等系列活动，活动不在大小，在于噱头以及把声音做到最大。,（替代方案）珠江公益行水源保护倡议行动,活动背景板主标：珠江之子，与你同行副标：珠江公益行暨水源保护基金启动盛典,活动背景板主标：珠江之子，与你同行副标：珠江公益行暨水源保护基金启动盛典,THANKS,