1、花园下半年度推广思考回顾上半年市场环境年初清远房地产迎来了久违的春天全市缺货 地王推出 外区限购 消费者从众心理新货一推买断但是，好景不长本地客户已承受不起这个价格消费者也慢慢认为现在的楼价是虚高去货速度慢又成为现在清远房地产的普遍现象消费者开始冷静了，以观望的态度看市场而这时候我们楼王面世了很显然楼王的推出已错过了最好的时机但是，这也给我们带来了机遇我们推出楼王时目的就是实现溢价，成为清新区价格标杆，与现在市场无关，现在的市场反而凸显我们的性价比，因为我们有价值所在市场变了，客户变了本地消费者因承受不了现在市场价，比例下滑四位数的单价对广州这大市场还是很又吸引力，因此，广州客的比例升至50%2、以上，而其中大多为广州工作的清远人广州工作的清远人将成为我们下阶段的核心客户在现在这市场情况下如何与我们的核心客户对话回到项目花园下半年推货很明确16,17栋楼王双子星双子星高性价比全优产品七子之家若比邻商业地产世界500强幼儿园第五小学物业国家一级资质60m超宽楼间距园林景观无遮挡全龄精装升级适幼适老化7200奢阔中式园林对于大多数在广州奋斗外地人，年工资的增涨速度远比不上广州楼价的日增涨速度，不想将就选择广州郊区无配套老旧二手房，感觉在广州买房的机会越来越渺茫，从而越活越迷茫这时候你需要一个明确的方向花园7字头超高性价比广州人认可的央企品牌公立学校学区房罕有楼王单位是你置业的指北针广州人，找到北很重要花园广州的指北针广州的北上运动清远徒步活动以项目的名义在广州组织一场周末徒步运动双子星5月开始向市场发声音，以悬疑稿“清远有大事发生”得到市场的热烈反响，下半年需乘着大势以新形象去刺激市场重构双子星（双星两个大卖点的结合）花园广州人的指北针重构双子星花园双子星，好事不单行公立小学+全龄社区园林景观+升级装修楼王单位+性价比央企品牌+万达商圈花园和知识搭档更好内外兼修才能独领一方姿态要高也要亲民大牌总喜欢结伴而行围墙三期思考三期推出时，学校已动工，因此，学校必为主卖点组团名学府里推广让孩子在花园里读书学校在花园里解决各种“上学难”的问题以上THANKS!