1、大学学校综合体育馆建设项目建议书XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月67可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 项目摘要11.1 项目概述11.2 项目建议书编制依据和范围3第二章 项目建设的必要性与可行性42.1 项目背景42.2 必要性52.3 可行性8第三章 项目2、建设单位概况93.1 历史沿革93.2 学术研究93.3 师资力量103.4 学生荣誉103.5 管理体制113.6 人才培养12第四章 项目建设地点及其条件134.1 建设地点134.2 建设条件13第五章 项目建设目标和规模165.1 建设目标165.2 功能设计165.3 总体规模17第六章 项目建设内容206.1 建筑方案206.2 结构方案246.3 暖通方案276.4 给排水方案296.5 电气方案33第七章 投资估算和资金筹措387.1 估算依据、方法与范围387.2 投资估算397.3 资金筹措417.4 资金使用计划41第八章 建设期限和实施进度安排438.1 建设期限4383、.2 实施进度安排43第九章 节能节水方案459.1 节能方案459.2 节水方案46第十章 环境保护4710.1 环境影响评价4710.2 环境保护措施48第十一章 项目组织管理与运行5011.1 项目建设管理5011.2 项目运行管理53第十二章 社会效益55第十三章 项目招标方案5613.1 招标依据与遵循原则5613.2 招标范围5613.3 招标组织形式5713.4 招标方式5713.5 招标程序58第十四章 结论与建议6014.1 结论6014.2 建议60第一章 项目摘要1.1 项目概述1.1.1 项目名称综合体育馆1.1.2 建设地点1.1.3 建设单位1.1.4 法人代表1.4、1.5 项目联系人1.1.6 项目主管部门中华人民共和国教育部1.1.7 建设规模及内容项目占地面积10733平方米，总建筑面积16347平方米，地上建筑面积11273平方米，地下建筑面积5074平方米。建筑主体分为东西两个部分，东侧为3层，建筑高度32米，一层为游泳池及泳池附属用房，泳池为半地下，二层为2500人会堂，三层是体育场馆部分；西侧为7层的小型体育场地、大学生活动用房及体育馆配套用房，建筑高度35米；地下一层为半地下泳池、设备用房、车库兼人防。1.1.8 投资估算项目总投资11188.96万元，其中：工程建设费用9597.72万元，占总投资的85.78；工程其他建设费用957.905、万元，占总投资的8.56；预备费633.34万元，占总投资的5.66。1.1.9 资金筹措资金筹措方案为申请国家拨款与学校自筹资金相结合。1.1.10 建设期限本项目建设期限为2.83年，从2009年8月至2012年5月。1.1.11 效益分析本项目是基本建设计划的重要组成部分，项目建设将为各项体育活动教学、训练及比赛提供良好的场所，学生能够在此进行多种室内体育锻炼活动，增强身体素质，从而更为健康的学习和成长。新建的大学生活动中心还能够促进大学生文化素质教育、第二课堂等各项创新性活动的开展。与此同时，馆内新建的会堂有利于缓解学校会堂空缺的问题，为学校举办各类大中型会议和活动提供便利，为校领导和6、学生的有效沟通建立桥梁。项目建设对于完善学校基础设施，为实现特色鲜明、品质精良、具有国际竞争力的高水平、多学科性研究教学型大学的战略发展目标创造了良好的条件。1.2 项目建议书编制依据和范围1.2.1 编制依据1. “十一五”校园建设发展规划2. 教育部发展规划司2007年教育部直属高校基本办学条件（用地、用房情况）分析报告3. 普通高等学校建筑规划面积指标（1992）4. 教育部办公厅关于印发普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录的通知（教体艺厅20046号）5. 国家有关工程建设的规定、现行规范和标准6. 建设单位提供的任务书及技术要求1.2.2 编制范围项目建设的必要性和可行性；建设单位7、情况；建设地点及建设条件；建设目标、任务和规模；建设方案及建设内容；投资估算和资金筹措；建设期限和实施进度安排；建筑节能节水方案；环境影响评价与保护措施；建设组织管理和运行管理；建成后的效益分析。第二章 项目建设的必要性与可行性2.1 项目背景自从加入世贸组织，特别是五年保护期已结束，我国面临着日益激烈的国际经济竞争。为了更好的参与国际经济活动，扩大对外开放，需要培养大量高素质经济和贸易人才，为提高我国国际竞争力做准备。创建于1951年的是首批列入国家“211工程”项目的教育部直属高校，是我国经济贸易领域的全国重点院校。五十多年来，学校为国家培养输送了大批经济和贸易领域的专门人才，为我国经济建8、设和贸易发展做出了巨大的贡献。近年来学校学生规模不断扩大，人才培养规模加大。目前学校现有各类学生1万余人，其中在校普通全日制本科生7600余人，研究生2800余人，其余为专科生和留学生。预计到“十一五”末，在校生人数将达到16830人，其中普通本科生8000人、普通专科生200人、硕士生3600人、博士生400人、留学生2000人、成人脱产本专科2500人、进修生100人、预科生30人。但是学校相应的硬件设施却没有跟上步伐，尤其是学校现有的体育教学锻炼、大学生文化活动等用房紧张情况非常突出，活动场所分散，大部分学生活动只能安排在地下、半地下室中，学校到目前为止还没有一个真正的综合体育馆，严重影9、响了学生的体育锻炼、创新性活动及第二课堂活动的顺利开展。同时，学校也缺少一个可以举办大型会议和活动的会堂。因此，为保证在学校教学科研工作顺利开展的同时能够进行各项体育活动教学、训练、比赛及各项课外文化活动，满足广大师生的健康要求和课余生活，增进体育文化交流，满足召开大型会议的需求，新建一座综合体育馆已迫在眉睫。2.2 必要性2.2.1 有利于加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养加入世贸组织以来，我国对外贸易保持了强势的增长。同时，我国社会主义市场经济日趋成熟，国内产业结构调整和技术进步步伐加快。这使我国能够在更深、更高层次上参与经济全球化进程，广泛分享国际经济交流产生的比较利益，我国改革开10、放和经济现代化也在良好的外部环境中稳步前进。进入21世纪，经济全球化、政治多极化、文化多元化已成为必然趋势，全球化市场经济格局正在形成。国家的综合国力与国际竞争力将越来越取决于教育发展水平、科学技术水平、知识创新水平。高等学校被公认是培养高素质创新人才的基地、国家知识创新体系的重要组成部分、推动高新技术产业化的重要力量。承担着国际化外贸商务人才培养、教育的重任，其发展目标、教学和科研成果、人才培养方式都决定着我国对外贸易及经济领域的教育水平，也对我国的经济发展有重要影响。然而与之形成鲜明对比的是，学校到目前为止还没有一个真正的综合体育馆，大部分学生活动都安排在地下、半地下室中，大学生体育教学锻11、炼用房及学生活动用房的紧张情况非常突出，严重地影响了学生的创新性活动、体育锻炼及第二课堂活动的开展。考虑到这些实际情况，决定建设一座综合体育馆，以从根本上解决学生活动和体育设施紧缺的问题，将为学生提供良好的体育设施保障和文化活动场所，促进学校招生规模的扩大，使其培养出更多的优秀人才，从而加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养。2.2.2 是落实“十一五”发展规划的重要措施 是首批列入国家“211工程”项目建设学校。为进一步优化校园育人环境，改善办学条件，提升学校的人文精神，展现校园文化内涵，提高校园建设水平，把学校建设成为特色鲜明、品质精良、具有国际竞争力的高水平、多科性研究教学型大学的战略12、发展目标创造良好的校园环境与硬件设施条件，根据“十一五”事业发展规划，结合学校实际情况，学校制定了“十一五”校园建设发展规划。通过进一步明确校园建筑的办学功能与定位，统筹规划学校基础设施，科学配置学校现有建设资源，合理确定各类校舍建设规模，合理布局新建校舍，不断拓展办学空间，使校园建设更好地为学校跨越式发展服务。“九五”至今，学校的各项工作取得了令人瞩目的成绩，但也显现出综合体育设施及大学生活动场所缺乏等亟待解决的问题。按照“十一五”校园建设发展规划的目标并针对现存的各种问题，学校多次开会讨论研究，并取得上级领导和有关部门的支持，对校园现有建设资源进行统筹规划，合理布局新建校舍，加强校园基础建13、设，拓展办学空间，提出积极创造条件筹建综合体育馆。包括体育训练及比赛、会堂、大学生活动中心功能于一体的综合体育馆建设项目已列入校园“十一五”基本建设计划，该项目建设已成当务之急。2.2.3 是落实育人为本观念、开展体育锻炼活动的需要随着社会的进步和教育的发展，人们已经形成了共识，就是“健康第一”的育人思想。健康含义包括身体和心理的健康，学校最重要的工作是培养和塑造身心健康的人。加强学生体育锻炼是健康身体的基本途径，同时通过体育活动可以培养学生的意志力、团队精神，是十分重要的教学方式。综合体育馆可以作为学生体育锻炼的重要基地，增强学生的体育兴趣和健康意识，提高学生的运动参与意识，把更多的学生引导14、到自觉锻炼、强健体魄的健康轨道上来。这样能够极大地促进体育运动的发展，从而为祖国培养出更多具备综合素质的高水平人才，希望这些人才能够健康、长久地为国家的繁荣和发展服务。2.2.4 有利于学校各类大型活动与会议的开展现在还没有一座可以满足全校师生召开大型会议和活动的礼堂，这直接导致学校无合适的场所召开学校新生的开学典礼和毕业生的毕业典礼及其他重要大型会议。而此类典礼和会议的召开是每一个学校必不可少的，通过校领导与学生的直接接触，可以极大地增强学生对学校的亲切感和归属感。因此，通过建设具有会堂功能的综合体育馆有利于缓解学校会堂空缺的问题，为学校举办各类大中型会议提供便利，为校领导和学生的有效沟通建15、立桥梁。2.3 可行性2.3.1 各级领导的高度重视和大力支持学校在50年的创立发展过程中，得到了党和国家领导人的高度重视和亲切关怀。于1989年11月在国内率先成立了校董会。李岚清同志任首届校董会主席，吴仪同志任第二届校董会主席。学校在发展过程中受到海内外广泛关注和支持，政府机构、企业家、各财团、大公司等纷纷捐资、设立基金或奖学金。这些足以证明党和国家对的发展寄与了殷切期望。综合体育馆的建设亦会得到教育部等各级领导的高度重视和大力支持。2.3.2 项目建设具备优越的基础设施条件校区位于东北三环以北、朝阳区惠新东街，地理位置优越，交通运输方便，便于组织施工。而且，学校在“十五”期间已完成了部分16、校园基础设施改造项目，包括全校道路改造、给排水管线改造、供电和供暖线路改造、锅炉房换热站改造、水源热泵系统的实施，以及校园中水处理站的建设，所有这些都为本项目的建设提供了良好的基础设施条件。第三章 项目建设单位概况 ，座落于首都北京朝阳区。校园草木葱郁，环境幽雅。功能齐全的教学楼，藏书丰富、实现自动化管理的图书馆，拥有地面卫星站和现代化语言实验室的教育技术中心，设备先进齐全的网络与计算中心，可供正式比赛使用的运动场，舒适方便的学生公寓，神采飞扬的学生，温文尔雅的教师 一切，都透露出这所高等学府的青春活力、现代气息。3.1 历史沿革创建于1951年。2000年以前为原对外贸易经济合作部所属。2017、00年6月，原中国金融学院与原合并成立新的，转为教育部直属。这是一所随着国家的发展而迅速扩展的全国重点大学，是一所在国内外享有声誉的著名学府。1997年成为首批被列入国家高等教育“211工程”重点建设的高校，目前正朝着一流大学的目标奋进。3.2 学术研究实行校、院、学系管理体制，现设有14个学院和2个直属系，设有研究生部和体育部，共有25个本科专业、14个博士点、39个硕士点、两个博士后流动站、两个国家级重点学科和1个国家级人文社科研究基地。这是一所以经济学、法学、管理学、文学为主干学科的财经外语类多科性全国重点大学。学校的国际贸易学、国际法学为国家级重点学科。学校的工商管理硕士学位于198818、年获得美国纽约州立大学的承认，这标志着中国的工商管理教育首次为世界所接受。学校的学术研究在我国对外经贸科研领域占有重要地位，设有国际经济研究院、中国WTO研究院等30多个研究单位，中国WTO研究院是全国唯一的研究世界贸易组织的国家级人文社科重点研究基地。学校主办并公开发行多种学术刊物，其中国际贸易问题、国际商务、日语学习与研究等享有较高的学术地位。学校出版社每年出书百余种，在高校出版社中享有较高声誉。3.3 师资力量现有教职工1500多人，学校每年还聘请一定数量的外国专家。这是一处群英荟萃之地，老教授中名家耀眼，中青年教师里新秀辈出。大批获得政府特殊津贴、受聘担任政府学术机构成员的专家学者工作19、在教学科研第一线。大部分中青年教师在国外留学或进修过，教学科研水平高，许多人被评为省部级学科带头人和骨干教师，入选国家优秀人才培养工程。高水平的师资队伍贡献出高水平的研究成果。改革开放以来，学校承担了多项国家级科研项目，获得高水平科研成果奖项近百项。学校多次举办大型国际学术研讨会，国际影响不断提高。3.4 学生荣誉现有各类学生1万余人，其中在校普通全日制本科生7600余人，研究生2800余人，其余为高职生。根据“十一五”总体发展战略规划，在校生人数将达到16830人，其中普通本科生8000人、普通专科生200人、硕士生3600人、博士生400人、留学生2000人、成人脱产本专科2500人、进修20、生100人、预科生30人。学校培养的学生一直以专业知识和技能扎实、外语娴熟、思维活跃、创新能力强而受到社会的普遍欢迎，就业前景十分广阔。几年来，学生参加全国外语类等级考试的成绩和通过率均名列前茅，在各类外语比赛中屡屡获奖。学校学生代表队已五次代表中国参加“全球企业管理挑战赛”并蝉联两届世界冠军。2004年，学校两支代表队更分别在“欧莱雅全球在线商业策略竞赛”中获得了本科和MBA全球总排名第一的优异成绩，为中国的工商管理教育赢得了世界荣誉。学校毕业生遍布全国各地的对外经济贸易部门及中国驻外商务、金融机构，为我国经济与社会发展，尤其是经贸事业的发展发挥着重要的作用。3.5 管理体制于1989年1121、月在国内率先成立了校董会。李岚清同志任首届校董会主席，荣毅仁、霍英东等任名誉主席，前中共中央政治局委员、国务院副总理吴仪同志任现校董会主席。学校在发展过程中受到海内外广泛关注和支持，政府机构、企业家、财团、大公司等纷纷捐资、设立基金或奖学金。目前，社会力量在学校设立的奖学金、奖教金等已达20多项，院系级基金则更多。学校与美、英、法、德、日、俄、意、澳等30多个国家和地区的100多所著名大学和研究机构建立了长期的交流合作关系。德国大众汽车、日本瑞穗集团等大型国际企业集团成为学校的赞助团体。不断开展的对外交流与合作，使面向世界的办学特色更加鲜明。3.6 人才培养的人才培养目标是：全面贯彻党的教育方22、针，大力推进素质教育，培养德才兼备、善于创新、基础宽厚、专业扎实、具有跨文化交流和国际竞争力的高素质复合型专门人才。学校倡导更新教育理念，努力实现课程体系、教学内容和方法、学习和生活环境的现代化。中国的对外开放，为的发展提供了前所未有的动力和机遇。在过去的50多年里，为自己一直能够吸引全国最优秀的学生入校学习而感到自豪。在经济全球化和中国对外开放不断扩展的今天，学校欢迎更多的海内外学生来校攻读。永远是培养面向世界的高素质人才的摇篮！第四章 项目建设地点及其条件4.1 建设地点位于北京市朝阳区惠新东街10号，建设地点位置可见附图1。拟建的综合体育馆位于对外经贸大学西北角，北临文学馆路，南面是汇宾23、公寓，东面为汇新楼，西临拟建的国际教育大厦用地，具体位置见附图2。为开展建设，项目拟拆除金鑫公寓和车库平房，其中金鑫公寓面积为693平方米，车库平房面积为341平方米，共计拆除面积1034平方米。4.2 建设条件4.2.1 自然地理条件1. 气候条件年平均气温 11.4 历年极端最高温度 37.1 历年最低温度 -17.1 最热月月平均温度 25.8最冷月月平均温度 -6.6最热月月平均相对湿度 78%最冷月月平均相对湿度 45% 平均年总降水量 644.2mm日最大降水量 244.2mm最大积雪深度 24cm全年平均风速 2.35m/s风向 夏季东南 冬季西北最大冻土深度 85cm2. 地貌24、与地质建设场地地质条件待勘察后确定。4.2.2 基础设施条件地理位置优越，交通运输非常便捷，电信通讯也很方便。校园内已有比较完善的基础设施条件，现有道路、供水、排水、供热等市政基础设施能够满足上下水、交通、消防及人流疏散的要求。1. 给水本项目给水水源由项目南侧的校园内市政管网接入（给水管线50米），管径DN150，供日常生活、教学和消防用水。2. 排水本项目生活污水经管道收集排放至化粪池，处理后排至东侧的校园内排水管网，污、废水采用合流排水管道系统（项目所需排水管线50米）；雨水通过地下管网排到校园内排水管网。3. 电力学校东北侧有校园总配电室一座，项目从该总配电室引入高压电缆700米至综合25、体育馆内变配电室，以满足本项目及拟建的国际教育大厦用电需求。4. 供热本项目采暖热源由北侧的校园内市政供热管网接入（供热管线45米），满足项目供热需求。5. 网络学校图书信息中心东侧为学校网络中心，网络系统由该网络中心接入，所需线路长度为1050米。电视信号由学校现有的歌华电视系统接入。第五章 项目建设目标和规模5.1 建设目标按照对外经贸大学的“十一五”校园建设发展规划，通过综合体育馆的建设改善学校的体育运动设施条件，解决师生的室内体育活动、健身、球类、游泳、大型会议及学生文体活动等，促进学校招生规模的扩大，使其培养出更多的优秀人才，从而加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养。5.2 功能26、设计根据项目的本身特点及学校现实需要，项目定位于体育健身、文化活动、会议集会三个主要功能：1体育健身体育馆主要为学生提供游泳、篮球、排球、羽毛球、乒乓球等运动场所，此外还可作为学校各类运动队的训练基地。2文化活动及体育馆配套用房大学生活动中心功能定位于为国家级大学生文化素质教育基地、创新人才培养国家级实验区和各类学生社团、学生合唱团、乐队、学生心理咨询等提供学生活动用房。体育馆配套用房为体育馆办公、接待、管理用房及浴室等其他配套用房。3会议集会体育馆内建设的会堂，可用于召开学校各类开学、毕业典礼及庆典大会等。5.3 总体规模根据“十一五”发展规划，“十一五”期间学校规划在校生人数将达到168327、0人，其中普通本科生8000人、普通专科生200人、硕士生3600人、博士生400人、留学生2000人、成人脱产本专科2500人、进修生100人、预科生30人。参照教育部办公厅关于印发普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录的通知（教体艺厅20046号）和建设部、原国家计委、原国家教委联合下发的普通高等学校建筑规划面积指标（建标1992245号）（以下简称92指标）规定，学校室内场地设施规划建筑面积指标为0.4平方米/生，按16830人学生自然规模核算，学校应有体育馆6732平方米，加上5%的采暖补助后应有面积为7069平方米。参照普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录中室内场地设施配备标准，体28、育馆应包括乒乓球、羽毛球室内房、50米游泳馆及固定的学生体质健康检测场所等。学校在“十一五”校园规划申报的数据中体育馆现有面积为3324，分别设在体育中心、博学楼地下室，但是现使用功能已经改变，其中：体育中心1400，已经改造为学校总配电室、控制室及办公用房；设在博学楼地下的812乒乓球馆，现为老干部活动用房；设在体育看台的1112健身房、体操房、健身房用于教职工之家的活动用房及体育部办公用房。因此，目前学校没有室内体育场馆，室内体育场馆缺口为7069平方米。根据92指标，会堂规划建筑面积指标为0.24平方米/生，按16830人学生自然规模核算，学校应有会堂面积4039平方米，加上5%的采暖补29、助后应有面积为4241平方米。根据2007年教育部直属高校基本办学条件（用地、用房情况）分析报告中的2007年教育部直属高校在校生以及基本办学条件情况一览表，学校申报的会堂为3481，包括教学楼中的阶梯教室及视听中心。其中宁远楼原阶梯教室使用面积1382，折合建筑面积1725；诚信楼大教室使用面积463，折合建筑面积575；视听中心（原为阶梯教室）1181。由于学校大教室不足，故现已将宁远楼、诚信楼内的两处阶梯教室回归于教学使用，因为科研楼建设，将视听中心改造为大学生活动中心。同时，学校目前尚没有一座可召开全校大会和举办大型活动的会堂。因此，会堂缺口为4241平方米。根据92指标，生活福利及其30、他附属用房规划建筑面积指标为3.04平方米/生，按16830人学生自然规模核算，学校应有该类用房建筑面积51163平方米，加上5%的采暖补助后应有面积为53721平方米，学校现有建筑面积29571平方米，缺口为24150平方米。根据“十一五”校园建设发展规划，同时充分利用现有土地并考虑未来发展的需要，项目建设规模确定为16347平方米，其中地上建筑面积11273平方米，包括体育馆4958平方米（未含半地下泳池1829平方米）、满足2500人使用的会堂2300平方米，大学生活动用房及体育馆配套用房4015平方米（含浴室及更衣室面积471平方米）；地下建筑面积5074平方米（含体育馆半地下泳池1831、29平方米），主要为体育馆泳池、设备用房、车库兼人防等。第六章 项目建设内容6.1 建筑方案综合体育馆拟建于对外经贸大学西北角，北临文学馆路，南面是汇宾公寓，东面汇新楼，西临拟建国际教育大厦用地。规划用地面积约为10733平方米。6.1.1 设计依据1建筑设计资料集（中国建筑工业出版社）2城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 502001）3高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）4普通高等学校建筑规划面积指标（建标1992245号）5.体育馆建筑设计规范（JGJ31-2003）6.公共建筑设计节能标准（GB501892005）7.人民防空地下室设计规范（GB500382005）232、005版；8.人民防空工程设计防火规范（GB5009898）2001版；9. “十一五”总体发展战略规划。10. 国家现行规划法规、规范等。6.1.2 总平面布置原则1.充分考虑的工作性质并结合学校特点，满足本项目的综合需求，突出功能性特色。通过对建筑物从局部到细节的精心设计，为师生提供一个体育训练、会议及学生活动的场所。2.结合现有的建筑特点，使本项目与学校总体建筑风格相呼应并考虑与周围建筑以及所处地区建筑特点的协调。3.强调“以人为本”，突出所有设施使用功能的人性化，为提供最大的方便，并增加无障碍设计。4.根据学校对本项目的投资额度和建筑规模确定建筑标准，努力营造优美舒适的环境，最大限度地33、发挥投资效益。通过深入分析使用人群的工作特点，合理安排各功能分区组合。5.科学规划布局，合理利用土地资源。通过综合分析本项目各功能之间以及各功能区内部的相互关系，设计出最佳的建筑内部相关功能组合形式，提高建筑的空间可选用率和使用率。6.1.3 总平面设计项目总建筑面积为16347平方米，其中地上建筑面积11273平方米，包括体育馆4958平方米（未含半地下泳池1829平方米）、满足2500人使用的会堂2300平方米，大学生活动用房及体育馆配套用房4015平方米（含浴室及更衣室面积471平方米）；地下建筑面积5074平方米（含体育馆半地下泳池1829平方米），主要为体育馆泳池、设备用房、车库兼人34、防等。1总体布局本建筑南北向长度约59米，东西向宽度约54米，北侧邻文学馆路，建筑主体分为东西两个部分，东侧为三层，一层为游泳池及泳池附属用房，泳池为半地下，层高7米，泳池附属用房部分为地上一层，层高3.6米；二层是2500人大型会堂，层高12米，三层是体育场馆，层高15米，总建筑高度32米；西侧为7层的小型体育场地、大学生活动中心和体育馆配套用房部分，首二层层高6米，以上各层层高4.2米，总建筑高度35米。地下一层，主要为半地下泳池、设备用房、车库兼人防，设备加层层高2.15米，地下一层层高3.85米。东侧和西侧各设电梯2部。在拟建建筑的四周都留出适当空地作为绿化广场或停车场，给建筑提供良好35、的环境质量。2. 人流组织由于本工程由三部分功能组成，既要处理好体育馆的各项使用要求及合理的功能分区，又要满足2500人会堂和大学生活动中心的使用要求，要使各功能的人流、车流能安全有序的聚汇和疏散，需要合理组织好交通流线，互不干扰。根据各部分人流使用特点，东西两部分分设出入口。泳池和体育馆部分出入口宽度满足消防要求。整体分布充分满足人员使用和疏散要求，又便于管理。建筑周围现状道路为环形道路，满足消防要求。6.1.4 内部功能设计1. 体育馆建设体育馆约6787平方米（含体育馆半地下泳池1829平方米），包括2550米标准游泳池、篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场所，馆内场地还可以作为学36、校各类运动队的训练基地。2会堂建设满足2500人的会堂约2300平方米，用于召开学校各类开学、毕业典礼及庆典大会等。3大学生活动中心及体育馆配套用房建设大学生活动中心及体育馆配套用房4015平方米，活动中心可为各类学生社团、学生合唱团、乐队、学生心理咨询等提供学生活动用房。体育馆配套用房为体育馆办公、接待及管理用房及其他配套用房，包含浴室及更衣室471平方米，主要满足学校学生洗浴的需求。6.1.5 装修设计本项目装修设计需追求精致和舒适感，采用中高档装修标准。1材料做法表整幢建筑物材料做法如下：材料做法表序号项目名称地面内墙面顶棚1卫生间防滑地砖防水瓷砖铝扣板吊顶2走道、楼梯地砖乳胶漆乳胶漆337、体育馆弹性双层硬木地板地面乳胶漆空间网架4其它房间地砖乳胶漆乳胶漆2楼梯采用铸铁花饰栏杆及木质扶手。3外门窗采用断桥铝合金门窗，中空玻璃，安装纱扇及窗帘，内门采用硬木装饰门。4台阶坡道采用凿毛花岗岩条石面层。5外墙面部分采用白色和浅棕黄面砖墙面。6.1.6 人防设计人防设计的依据为人民防空地下室设计规范GB50038-2005及人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001年版）。本方案地下一层为人防，平时为汽车库，战时为人员掩蔽。6.1.7 技术经济指标建筑高度：32m、35m西侧 地上 7层东侧 地上 3层地下 1层用地面积： 10733m2基底面积： 3186m2总建筑面积：1638、347m2 地上: 11273m2 地下：5074m2建筑密度：校园统一核算容 积 率：校园统一核算绿 化 率：校园统一核算6.2 结构方案6.2.1 设计依据及设计要求（一） 设计依据1.本工程的结构设计均按建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）相配套的各种设计规范进行。建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）建筑物抗震构造详图 （97(03)G329-19）建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）（2006年版）建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）（2008年版）混凝土结构设计规范 （GB39、50010-2002）人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）2.本工程的自然条件（1）基本风压 0.45Kpa （2）基本雪压 0.40Kpa（3）地震基本烈度 8度 （4）冻土深度 0.80米（二）设计要求1、设计活荷载体育馆 4.0KN/m2活动中心 3.0KN/m2卫生间 2.0KN/m2上人屋面 2.0KN/m2不上人屋面 0.5KN/m22、抗震设防烈度： 8度3、结构安全等级： 2级4、设计使用年限： 50年 （三）对施工条件的要求施工应严格遵守混凝土结构工程施工质量验收规范,砌体工程施工质量验收规范6.2.2 结构设计概述6.2.2.1 东侧部分1结构类型地上三层，40、地下一层。采用钢筋混凝土框架结构体系。框架的抗震等级为一级。2地基与基础采用钢筋混凝土柱下条形基础加抗水板。3楼屋面体系由于柱跨度较大，因此框架柱部分采用型钢混凝土柱，框架梁采用预应力钢筋混凝土梁，楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。屋面也可采用轻钢结构网架体系，具体可根据建筑方案要求而定。6.2.2.2 西侧部分1结构类型地上七层，地下一层。采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。框架的抗震等级为二级，剪力墙的抗震等级为一级。2地基与基础采用钢筋混凝土梁板式筏型基础。3楼屋面体系楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。6.2.2.3 抗震缝的设置由于本工程东侧部分与西侧部分的层数与结构体系均不同，因此两者41、之间应用抗震缝分开。6.3 暖通方案6.3.1 设计依据1. 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）2.公共建筑节能设计标准 （DBJ 01-621-2005）3.高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）2005年版 4汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）5人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）6人民防空工程设计防火规范 （GB5009898）7甲方设计任务书的有关要求8国家现行其他有关法规、规定与规范6.3.2 设计标准 室外设计气象参数（北京地区）： 夏季空调室外计算干球温度：33.2 夏季空调室外计算湿球温度：26.4 夏季42、通风室外计算干球温度：30 夏季室外计算相对湿度：78% 冬季采暖室外计算温度：-9 冬季空调室外计算温度：-12冬季通风室外计算温度：-56.3.3 冷、热负荷估算空调冷负荷估算指标：130W/m2空调冷负荷为1703kW；空调热负荷估算指标：80W/m2空调热负荷为1048kW。6.3.4 冷、热源的选择1.热源：由市政热源提供80/60热水，经热力管网送至本建筑。由板式换热机组交换为60/50的热水，再供至各空调机组和风机盘管。2.冷源：采用水冷冷水机组作为冷源，供回水温度为7/12。制冷机组安装在地下一层冷热源机房内。冷却塔设在屋面。6.3.5 空调系统1.空调水系统：采用冬夏兼用两管43、制一次泵闭式系统，定压补水装置在机房内补水定压。2.空调末端采用全空气空调系统，与风机盘管加独立新风相结合的空调系统形式。6.3.6 人防工程地下一层平时为汽车库，战时为人员掩蔽所，根据要求设置清洁、滤毒、隔绝三种通风方式。6.4 给排水方案6.4.1 设计依据1.建筑给水排水设计规范GB 50015-2003；2.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)；3.自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 (2005年版)；4.建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；5.室外给水设计规范GB50013-2006；6.室外排水设计规范GB50014-2006；7.44、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；8.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；9.体育馆建筑设计规范（JGJ31-2003）；10.其他相关的设计规范、规程和措施。6.4.2 设计范围本设计内容包括本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统。6.4.3 室外给水排水工程1. 室外给水工程设计本工程水源为校区内自来水，引入管管径DN150。2. 室外消防给水工程设计室外消防采用低压制给水系统，生活用水与消防用水合用管道，由城市自来水直接供水；发生火灾时，室外消防用水量由城市给水管网满足，消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内45、消防灭火用水。3. 室外污水工程设计（1）本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。（2）本工程设一座6号钢筋混凝土化粪池，本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入城市污水管道。4. 室外雨水工程设计本工程在室外道路边等适当位置设置雨水口，有组织收集道路、人行道及屋面雨水，经雨水管道汇流排入城市雨水管道。6.4.2 给水系统1.本工程给水系统由市政管网直接供水；用水量估算表序号名称用水人数定额用水时间最高日用水量系数最大时用水量1生活150030L/人*次845t1.58.5t2体育馆及会堂30003L/人*次490t1.227t3未预见10%13.5t3.55t4泳池补水25x50x1.46、85%/日8112.5t1.014t3+4合计261t53t2. 本工程给水系统分为高、低二个分区。-1F3F为低区，由市政管网直接供水； 4F5F为高区，采用无负压给水设备加压供水。6.4.3 生活热水系统1.本工程设集中生活热水供应系统，热水用水点为淋浴间，估算最高日热水用量：17.7t/d，最大时用水量：3.3t/h 。2. 生活热水热源采用太阳能热水制备系统辅助电加热器加热，集热板设于本建筑屋顶，储热水箱设于地下一层设备用房内，储存45min生活用热水量，估算热水耗热量：153kW。6.4.4 泳池水处理及加热系统：1池水处理工艺流程：采用臭氧处理工艺，通过成套设备中的单元装置的处理功47、能，最终将水处理达标再循环回用，其工艺流程如下：使游泳池水质达到游泳场所卫生标准（GB9667-88）中有关人工游泳池水质卫生标准。2泳池加热：估算泳池加热负荷为750kW，采用太阳能热水制备系统，集热板设于本建筑屋顶，校区现有锅炉房作为辅助热源。6.4.5 生活污水系统1.本工程污、废水采用合流排水管道系统，最高日排水量：150t/d。2.室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出，首层单独排放；地面层（0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；地下车库的消防排水由潜污泵提升后排至室外污水管道。6.4.6 屋面雨水排水系统 1.设计参数：设48、计降雨历时：t=5min，设计重现期P=5a，安全溢流口设计重现期：P50a；暴雨强度q5=4.65L/（s100m2）。2.屋面雨水采用虹吸式压力流雨水排水系统。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管道。6.4.7 室内消火栓灭火系统 1.本建筑为体育场馆。其室外消防用水量为20L/s，室内消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间按2小时计。2.消防水源为拟建的国际教育大厦地下二层消防水池（V=250m3），满足本项目要求。3. 室内采用临时高压消火栓灭火给水系统，由国际教育大厦引入两条DN150消火栓系统给水管，室内管网环状布置。6.4.8 自动喷水灭火系统1. 本工程设湿式自动喷水灭49、火系统。2. 办公区等按中危险级I级设计，设计喷水强度为6L/（minm2），作用面积160平方米，系统设计秒流量16L/s；地下汽车库按中危险级II级设计，设计喷水强度为8L/（minm2），作用面积160平方米，系统设计秒流量22l/s；本工程自动喷水灭火系统设计用水量为22L/s。3.消防水源为西侧拟建的国际教育大厦地下二层消防水池（V=250m3）。4.自动喷水灭火系统采用临时高压制给水系统。喷淋泵与国际教育大夏共用（设2台自动喷水加压泵，一用一备，互为备用）。6.4.9 建筑灭火器配置本建筑按中危险级A类火灾设置手提式和推车式磷酸铵盐干粉（ABC）灭火器保护。6.4.10 卫生洁具选50、型及安装1.卫生洁具采用节水型卫生器具。2.卫生洁具的五金配件选用建设部指定的节水型产品。6.5 电气方案6.5.1 强电设计1. 设计依据(1) “供配电系统设计规范”GB50052-95(2)“低压配电设计规范”GB50054-95(3)“建筑物防雷设计规范” GB50057-1994（2000年版）(4)“民用建筑电气设计规范” JGJ16-2008(5) “建筑照明设计标准”GB50034-20042设计内容电力配电系统、照明及插座配电系统、防雷及接地系统、动力设备配电系统。3. 电气负荷估算表1 用电负荷估算序号名称面积（m2）单位指标（W/ m2）估算负荷（KW）1地上部分112751、3809022地下部分507450254总计1634711564.供电电源（1）本楼属于多层建筑，本楼与消防有关的用电负荷、比赛场地照明、与电视转播有关的用电电源、比赛计分用电源为一级负荷，生活水泵、普通客梯、均采用二级负荷供电，其他用电采用三级负荷供电。（2）本工程为10KV电源两路供电，由校内变电站不同母线引来两路高压电源至楼内变配电室，每路均可以承担本工程全部一、二级负荷和部分三级负荷。两路电源平时全部工作，互为备用。（3）变配电室内设4台1250KVA干式变压器。本变配电室带本楼和临近国际教育大厦的全部用电负荷。5.照明系统有装修要求的场所视装修要求商定，大空间比赛场地采用高压钠灯，大52、学生活动中心和小型活动场地、设备用房等场所采用T8型细管三基色荧光灯。游泳池水面照度标准按500LX设计，并做防眩光处理，眩光值不大于19，有转播要求的体育馆作面照度标准按500LX设计，眩光值不大于19。大学生活动中心和小型活动场按 300Lx照度设计，设备用房等按150Lx照度设计，地下车库等按75Lx照度设计。6. 防雷等级、接地方式(1)建筑物防雷等级为三级。(2)建筑物接地型式采用TNS系统。(3)过电压保护：在进出室外的配电箱内装设二级电涌保护器，弱电室配电箱内装三级电涌保护器。7人防部分（1）地下一层为人防部分为六级人防。共一个防护单元，平战结合使用，平时为汽车库战时为人员隐蔽。53、（2）防护单元电源由地下一层配电室各引来一路电源，并设有专用计量表。人防内照明配电箱和动力配电箱均为明装。照明和动力管线均暗敷。所有穿人防防护墙管线均预埋套管，并作密闭处理。6.5.2 弱电设计1.设计依据(1)“高层民用建筑设计防火规范” GB 50045-95（2001年版）(2)“火灾自动报警系统设计规范”GB5011698(3)“智能建筑设计标准”GB/T50314-2006 (4) “综合布线系统工程设计规范” GB 50311-2007 (5) “有线电视工程技术规范” GB50200-94(6) “视頻安防监控系统工程设计规范GB50395-2007(7)甲方提供的设计要求及各专54、业提供的设计资料。2.设计内容通讯和计算机网络综合布线系统、火灾自动报警及联动控制系统、火灾应急广播系统、有线电视系统、闭路电视监控系统等、应急广播系统。3火灾报警系统及消防联动控制系统本工程为二类防火建筑。火灾自动报警系统保护等级按二级设置。（1）系统组成 火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、应急照明控制系统。（2）消防控制室本工程消防控制室设首层，并设有直接通往室外的出口。（3）对于房间净空大于12m的高大房间安装火焰探测器。4通讯和计算机网络综合布线系统（1）本工程布线系统设计按办公智能化系统配置设计，估算按每100平米设置一个网络插孔，约合17055、个，估算按每100平米设置一个电话插孔，约合85个。（2）本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，穿镀锌钢管暗敷，计算机垂直干线选择光纤，电话垂直干线选择大对数电缆。（3）体育馆、大型会堂、大学生活动室等均设置网络信息插座。5. 有线电视系统（1）有线电视信号由学校有线电视机房引来，游泳池、体育馆兼大型会堂、大学生活动室设置电视插座。（2）所有引入端设置过电压保护装置。6. 闭路电视监控系统在体育馆内监控室对全楼进行集中监控，监控室内设有琴台式闭路电视监控机柜。楼的主要入口、主要通道等处设电视监控摄像头。7应急广播系统当火灾发生时可以在，消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共56、广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。消防控制室应能监控用于火灾应急广播时扩音机的工作状态，并应具有遥控开启扩音机和采用传声器播音的功能。8.体育馆、大型会堂音响系统体育馆、大型会堂设音响扩音系统，在主席台设音响功放器，在室内四周设扬声器，扬声器均匀布置。并要求满足大于声压95dB的要求。第七章 投资估算和资金筹措7.1 估算依据、方法与范围7.1.1 估算依据1. 北京市城乡建设委员会2004年颁布的“北京市建筑工程概算定额”及其“建筑工程间接费及其他费用定额”；2.北京工程造价信息；3. 同等规模性质的工程竣工决算资料；3. 各项专业方案说明。7.1.2 估算方法1. 编制方法采用指标估算法57、，分类估算法；2. 其他费用按建设部和北京市建筑工程其他费用的相关文件计取。7.1.3 估算范围工程建设费用包括：主体建筑的土建工程、安装工程、室外工程及项目所需的设备等。其他费用考虑了前期咨询、勘察费、设计费、监理费、招投标管理费、市政建设费、建设单位管理费、施工图审查费等。基本预备费按6%计取。7.2 投资估算项目总投资11188.96万元，其中：工程建设费用9597.72万元，占总投资的85.78；工程其他建设费用957.90万元，占总投资的8.56；预备费633.34万元，占总投资的5.66。项目投资估算见表7-1。表7-1 项目投资估算序号建设内容单位建筑面积（m2）估算指标(元/ 58、m2)投资额 (万元)备注一工程费用5871.24 9597.72 85.78%1土建工程163473347 5471.02 1.1土建结构工程m2163472031 3319.83 1.2土建装修工程m2163471316 2151.20 1.2.1体育馆装修m2678718501255.60 含声学装修及半地下游泳馆装修1.2.2会堂装修m223001725396.75 含声学装修1.2.3体育馆配套用房及大学生活动中心m240151000401.50 1.2.4地下车库兼人防及设备用房m2324530097.35 地下一层2建筑安装工程3669.66 2.1电气工程2.1.1供电系统m259、16347285465.89 含本项目及国际教育大厦变配电工程2.1.2照明及动力系统m216347150245.21 2.1.3弱电及智能化m216347180294.25 2.1.4建筑防雷及接地m2163471524.52 2.2给排水及消防m216347250408.68 含泳池水处理系统和浴室设施2.3太阳能热水系统m216347240392.33 含泳池及浴室水加热系统2.4集中空调m2163476251021.69 2.5灯光音响m29087260236.26 2.6液晶记分牌100.00 2.7舞台设施m29087155140.85 2.8会堂固定座椅个2500800200.060、0 2.9电梯2.9.1电梯部240000080.00 8层2.9.2电梯部230000060.00 4层3室外工程万元9140.68 5.00%457.03 二其它费用585.98 957.90 8.56%1城市基础设施建设费元/m216347100163.47 2拆除费用元/m2103412012.41 3审计费万元9597.72 0.30%28.79 京价（收）字2001335号4设计费万元9597.72 293.70 计价格200210号5勘察费元/m216347.00 1016.35 计价格200210号6监理费万元9597.72 211.04 发改价格2007670号7招投标等费用61、万元9597.72 41.34 计价格20021980号8环评费万元9597.72 2.78 计价格2002125号9建设工程施工人员意外伤害保险万元9597.72 0.06%5.76 京建法20040243号10竣工图文件编制费万元293.70 8.00%23.50 11施工图审查费元/m216347.00 3.55.72 12前期咨询（项目建议书及可研报告）万元11189.00 44.08 计价格19991283号13建设单位管理费 万元9597.72 108.98 财建2002394号三预备费%10555.62 6%633.34 5.66%四总投资163476845 11188.96 762、.3 资金筹措本项目建设总投资11188.96万元，资金筹措方案为申请国家拨款及学校自筹资金。其中拟申请国家拨款5000万元，学校自筹6188.96万元（学校事业基金4188.96万元，社会捐赠、校友捐赠及其他捐赠2000万元）。7.4 资金使用计划根据项目实施进度安排，资金使用计划如下，可见表7-2。2009年完成项目立项、可研报告编制及审批等前期工作，需投入111.89万元，占总投资的1%；2010年完成所有前期的审批手续，并完成工程设计、工程、监理及设备招标，开始部分土建工程施工，需投入2797.24万元，占总投资的25%（含预留工程质量保证金5%）；2011年完成全部土建工程、购置有关63、设备和进行安装工程，完成部分装修工程、室外工程施工，需投入5594.48万元，占总投资的50%；2012年完成全部装修工程、室外工程施工，并竣工验收，需投入2685.35万元，占总投资的24%。表7-2 资金使用计划时间使用资金（万元）占总投资比例用途2009.8-2009.12111.891%完成项目立项、可研报告编制及审批等前期工作2010.1-2010.122797.2425%完成工程设计、工程、监理及设备招标，开始部分土建工程施工2011.1-2011.125594.4850%完成全部土建工程、购置有关设备和进行安装工程，完成部分装修工程、室外工程施工2012.1-2012.5268564、.3524%完成全部装修工程、室外工程施工，并竣工验收第八章 建设期限和实施进度安排8.1 建设期限本项目建设期限为2.83年，从2009年8月至2012年5月。8.2 实施进度安排项目实施过程主要分为5个阶段，依次为：1. 2009年8月至2009年12月，项目立项，并编写可行性研究报告及审批；2. 2010年1月至2010年6月，进行项目方案招标、初步设计和施工图设计；3. 2010年7月至2010年8月，进行施工准备、工程、监理与设备的招标工作；4. 2010年9月至2012年3月，进行土建工程、安装工程、装修工程及室外配套工程的施工；5. 2012年4月至2012年5月，项目竣工验收、65、全面启动和运行，总结整理项目资料，组织项目验收。具体项目实施进度计划见表8-1。表8-1 项目实施进度计划序号 时 段项 目2009年2010年2011年2012年89101112123456789101112123456789101112123451项目立项、可研报告编制及审批2初步设计招标、设计及评估3施工图招标、设计4施工准备、工程、设备、监理招标5地基处理及结构工程施工6安装工程施工7装修工程施工8室外配套工程施工9工程竣工验收、交付使用第九章 节能节水方案节约能源是我国国民经济发展的一项长远战略方针，建筑节能是节能工作的一个重要领域，为保证做到合理利用能源和节约能源，本项目执行北京市66、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）和国家计委、经委、建设部计交能（1997）2542号文关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定，设计参数和系统选择均须符合该标准中的规定。本项目通过改善建筑维护结构保温、隔热性能，在供暖、通风、空调、电气等设备中采用提高设备效率等综合措施，实现建筑节能目标。9.1 节能方案9.1.1 建筑节能在基底紧张的情况下，建筑争取了尽可能多的自然采光，保证房间的使用质量，可以充分利用日照、自然采光和自然通风。主要功能房间为南北朝向。所有房间、走廊、共享空间均有直接采光通风。无特殊需要可以做到白天不开灯。墙体和保温系统符合国家和67、北京市关于建筑节能保温的相关标准。9.1.2 设备节能1排风系统设热回收装置。过渡季节使用全新风以节约能源。主要出入口设置电热空气幕。2生活热水采用太阳能热水系统，空调系统规模按设计负荷设置，模块式运行，并设有自动调节装置。3本项目采用节能型建筑设备和产品，如门窗、室内供热系统控制与计量设备及散热器等。4热源入口处设置计量装置。5所有照明灯选用高效节能型灯具，荧光灯采用电子镇流器，楼内电梯选用带智能控制型电梯。6. 生活水泵采用高效节能型水泵并增设变频装置。9.2 节水方案1.合理控制末端出水压力。池、水箱均设超高液位报警，防止溢流浪费。2.卫生器具全部选用节水型，如用水器具开关可选用光控式、68、红外线控制节水器等。3.所有废水和雨水经收集处理后作为中水，用于校园绿化、建筑物卫生间内冲厕用水。第十章 环境保护 本项目执行中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例等有关环境保护法规。10.1 环境影响评价本项目位于校园内，不属于污染型公共建筑，不会对环境产生重大破坏影响，周围的校园公共建筑也不会对此项目产生影响。另外，校园内总体绿化率较高，有较好的环境绿地，给人一种清新的感觉。10.1.1 建设期环境影响1水环境项目主体工程位于地上，因此对地下水环境的影响基本可以忽略不计。对地表水环境可能产生影响的主要是施工人员的生活污水和施工生产废水。2大气环境施工期的工程施工、水泥仓库装卸、69、混凝土拌和、施工材料运输和施工机械运行等都造成施工场地及道路扬尘，影响大气环境质量。3声环境施工期建设场地的噪声源较多，且源强较高，易产生环境影响。噪声主要由施工机械和运输车辆产生，施工机械噪声源强A声级一般在90135dB，而运输车辆噪声源强A声级一般在8094dB。4固体废弃物施工期固体废弃物主要包括生活垃圾、建筑垃圾和工程弃渣等。10.1.2 运营期环境影响项目运营期间，产生的环境影响主要是水环境、固体废弃物和噪声污染。其中水环境与固体废弃物均由日常生活产生，采用常规措施即可消除影响，而噪声污染需要进行适当处理。10.2 环境保护措施10.2.1 环境保护方案设计1. 本项目污染排放采用70、污废水和雨水分流排放。2. 设封闭式垃圾处理站，收集装置可做到分类处理，以便进行固体废弃物清运。3. 产生噪音的设备采用减震和消声措施。4. 公共卫生间排风机设在屋顶，风机选用低噪声并作隔音罩。5. 建筑装饰过程中，选择对人体无毒无害的内外装饰材料。10.2.2 建设期环保措施1水环境施工区的生活污水和生产废水收集至化粪池后经校内的污水处理中心处理后排出。2大气环境施工过程中将采用先进的施工方法，如混凝土拌和使用散装水泥等，尽量减少扬尘量。严格遵守施工规则，佩戴防尘罩，做好必要的保护措施，减少粉尘对施工人员的健康影响。3声环境施工期间排放执行建筑施工场界噪声限值（GB1252390），严格控制71、使用蒸汽打桩机、锤击桩机打桩，在公众休息时间停止施工作业，严禁工程车辆乱鸣喇叭，防止噪声扰民。4固体废弃物对于生活垃圾，由保洁容器进行集中收集；对于建筑垃圾、废弃土石、工业垃圾和泥沙沉渣，应运至弃渣场进行处理，可资源化利用的回收利用或出售。10.2.3 运营期环保措施1. 室内生活污水及废水采取污、废水分流排放方式。生活污水经管道收集排放至校园内的化粪池，然后排至校园内的市政排水管网；生活废水经各自管道收集排至校园内的中水处理站作为中水源水。2. 生活垃圾处理采用袋装化，收集、存放设有专门的场所，由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。第十一章 项目组织管理与运行11.1 项目建设管理有近六十72、年的建校历史，学校有较完善的基本建设管理机构和管理制度。学校十分重视综合体育馆的建设工作，将组建以主管校领导负责，基建处牵头实施，纪检、审计、财务等相关部门配合的工程建设管理体制，学校将严格按照基本建设管理程序办理，加强科学管理。11.1.1 组织管理机构设置为建设好本项目，项目批准立项后，将由校领导牵头，成立项目建设领导小组，由学校分管基建的副校长任组长，校基建处、财务处、发展规划处、审计处、保卫处、后勤管理处、纪委办/监察处负责人为组员，统筹项目建设的领导、控制、协调、监督和保障工作。项目建设领导小组围绕建设目标开展工作，实行例会制度。项目建设期的组织结构图如下所示：综合体育馆建设领导小组73、基建处审计处纪委监察处工程管理科办公室施工总承包单位物资供应单位监理单位勘察设计单位11.1.2 组织管理机构职责项目建设领导小组，负责项目建设过程中的领导、组织、协调和监督检查工作，负责配套资金落实和使用，实行统一计划、分步实施、逐步落实的管理原则。具体职责分工如下： 基建处在工程建设领导小组的领导下，牵头负责综合体育馆项目的前期立项、前期手续、投资计划、概算执行、招投标、竣工验收等建设管理工作，并委派一名工程师作为甲方现场代表配合监理人员对施工现场实施管理； 财务处按照建设及投资要求，负责综合体育馆项目的资金筹措与投放； 发展规划处具体统筹综合体育馆工程的项目规划与周边规划； 审计处对项目74、的概算执行、进度结算、竣工结算进行监督检查； 保卫处协调维护工程周边交通秩序，对校内进场物资的防盗、防火进行管理督察； 后勤管理处协助基建处做好前期的“水、电、路、通讯、场地平整”及后期的竣工验收工作，开展工地周边的清洁卫生达标活动； 纪委办/监察处针对综合体育馆项目有重点地开展执法监察和专项检查，协助基建处健全完善规章制度，加强建设工作基础业务管理。11.1.3 建设组织形式实行施工总承包制，由总承包单位负责项目施工的总体实施。工程设计、监理、施工、主要设备材料的采购将采用招投标制度，招标结果等重大事项向学校领导班子汇报。坚持公开、公平竞争的招标原则，择优选择中标单位，促进基本建设管理过程中75、的“阳光工程建设”。11.1.4 资金与质量管理本项目资金要做到专款专储、专款专用，并严格执行四制（即项目决策咨询评估制、项目法人责任制、招标投标制和建设工程监理制），切实加强质量管理，建立健全行之有效的质量监管体制，确保示范工程质量和按期完工。项目批准后，及时组建项目法人筹建组，按有关规定确保资金及时到位，同时，项目法人应严格按照关于实行建设项目法人责任制的暂行规定履行自己的职责，制定严格的考核和奖惩制度。本项目的实施过程中，项目法人应通过招标选定有相关监理资质的单位进行监理，监理程序严格按照国家发改委与教育部要求的基本建设项目管理办法进行。11.1.5 建设单位与项目相关各方的关系项目建设76、方为项目投资方，其责任是为实现投资目标，运用所有者的权力组织或委托有关单位对建设项目进行筹划和实施的有关计划、组织、指挥和协调。施工方、监理方及物资供应方是被建设方雇用的单位，他们和建设单位的关系都是合同关系。施工方是建筑体施工主体，对建筑的一切施工活动负全责。监理方是为建设方监督现场，保证工程保质保量按时完工，要监督施工单位，对施工单位的施工质量、安全文明施工、工期进度等负有不可推卸的监督责任，监理方与建设方之间是委托与被委托的关系，监理方与施工承包单位、物资供应方是监理与被监理的关系。物资供应方主要为工程项目的施工提供材料设备的供应。11.2 项目运行管理11.2.1 运行期组织管理高度重77、视综合体育馆的运行管理工作，专门成立综合体育馆管理中心，负责管理学校所有场馆的使用和经营，实现了体育教学与场馆管理的分离，保证体育馆的运行发展与学校教育发展相适应。综合体育馆管理中心组织流程图如下：主管副校长体育馆管理中心分中心1分中心2。学生代表 11.2.2 运行经费估算运行收入和支出费用依据相关规定由学校财务部门统一结算。第十二章 社会效益按照“十一五”校园建设发展规划，本项目的建设通过提供设施配套、布局合理、环境优美的硬件设施，满足学校体育活动教学、训练及比赛的需要，完善学校基础设施，为实现学校战略目标提供强有力的保障，因此，本项目效益主要体现在社会效益。随着社会生活和教育水平的不断发78、展，高校需要培养出具备综合素质的人才。综合体育馆项目建成后，体育馆将为各项体育活动教学、训练及比赛提供良好的场所，学生能够在此进行多种室内体育锻炼活动，增强身体素质，从而更为健康的学习和成长。新建的大学生活动中心还能够促进大学生文化素质教育、第二课堂等各项创新性活动的开展。与此同时，馆内新建的会堂有利于缓解学校会堂空缺的问题，为学校举办各类大中型会议和活动提供便利，为校领导和学生的有效沟通建立桥梁。因此，综合体育馆的建设将为学校加强校园文化建设、提高学生综合素质提供必要的基础设施保障，为实现特色鲜明、品质精良、具有国际竞争力的高水平、多学科性研究教学型大学的战略发展目标创造了良好的条件。总之，79、综合体育馆项目建设对于完善学校基础设施，加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养等都具有十分显著的社会效益。第十三章 项目招标方案本项目将严格按照国家招投标法以及北京市的有关招标管理规定，进行本项招标工作。具体包括：设计方案和设计单位招标、监理招标、勘察招标、工程施工单位招标以及设备采购招标等。13.1 招标依据与遵循原则13.1.1 招标依据1. 中华人民共和国建筑法2. 中华人民共和国招标投标法3. 北京市招投标有关规定13.1.2 招标遵循原则1. 坚持“公开、公平、公正”和诚实信用原则；2. 从立项、设计到施工、验收都必须严格把关，加强全方位、全过程的质量监控；3. 进行招标的项目，其80、招标活动不受地区或部门的限制；4任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或以其他方式规避招标。13.2 招标范围根据国家有关规定和项目组成情况，工程项目的设计、施工、监理、勘察、设备均应进行招标，招标内容及投资额如下：建筑工程 5471.02万元安装工程 2852.55万元室外工程 457.03万元勘察费 16.35万元设备费 817.11万元设计费 293.70万元监理费 211.04万元13.3 招标组织形式工程项目勘察、设计、土建施工、安装工程及室外工程施工、监理均由项目建设单位委托北京市具有甲级资格的工程招标代理机构进行招标，招标前按规定编制招标文件并办理一切相关手续，并征得北京81、市有关规划、建设、消防、水电、劳动安全、质量监督等管理部门的批准。13.4 招标方式13.4.1 设计方案和设计单位的招标本工程的设计单位拟采用公开招标方式确定，设计单位应具备较高的专业素质和业务水平，具备建筑甲级设计资质，并具有较丰富的同类建筑或者类似复杂建筑的设计经验。13.4.2 施工招标本项目的土建工程、安装工程、室外工程的施工拟采用公开招标方式确定，参与投标的施工单位必须具有大型公共建筑的施工经验，并应具备较高的专业素质和业务水平，具备国家规定的相应企业资质,建设单位对参加投标的施工单位进行仔细考察。项目招标前必须按规定编制招标文件并办理一切相关手续，并征得北京市有关规划、建设、消防82、水电、劳动安全、质量监督等管理部门的批准。13.4.3 监理招标监理单位亦采用公开招标方式确定，监理单位应具备较高的专业素质和业务水平，具备国家规定的相应企业资质，并具有丰富的监理复杂工程的经验、信誉度高。监理单位的招标工作在工程开工之前进行，以便监理单位尽早的参与工程管理。13.4.4 勘察招标本工程的勘察单位拟采用公开招标方式确定。按照工程建设项目招标范围和规模标准规定：勘察等服务的采购，单项合同估算价高于50万元人民币的需要进行招标，但符合项目总投资额在3000万元人民币以上的需要招标。因此，本项目勘察采用公开招标方式。13.4.5 设备的采购招标设备的采购招标通过公开招标方式确定厂家83、供货，保证产品质量和节约工程投资，根据工程的进度要求进行。本项目设备为电梯、灯光音响、舞台设施、液晶记分牌、会堂固定座椅。13.5 招标程序本项目招标程序遵守国家发改委和建设部的一切规定，将严格按照国家规定的程序执行，包括组建招标办事机构、办理规划许可证、委托招标代理单位、编制招标文件、成立评标委员会、组织开标和评标、发放中标通知书、进行合同谈判和签订合同等，每一步骤均按规定向有关部门申报和批准。招标将在全部设计文件完成并经有关部门办理批准手续后进行，申报具体包括：初步设计完成以后上报主管单位；施工图设计完成后申报建筑安装工程招标；招标完成后进行招标总结并上报主管部门。第十四章 结论与建议1484、.1 结论体育教学锻炼、会议和大学生文化活动等用房紧张情况非常突出。新建一座综合体育馆是十分必要的。工程设计方案从的发展定位出发，既考虑近期需要，也考虑远期发展，附属设施做到远近结合，统一安排，既不重复建设，又能节约投资，方案是合理的。14.2 建议项目具有深厚的社会基础，建设理由充分，建设条件成熟，技术、经济合理，具有较好的可行性。建议有关部门加快立项，早日实施。附表、附图与附件附表附表1 综合体育馆建设项目招标基本情况表附图附图1 地理位置图附图2 综合体育馆项目区域位置图附图3 综合体育馆项目总平面图附件附件1 中国人民共和国国有土地使用证附表1 综合体育馆建设项目招标基本情况表招标范围85、招标组织形式招标方式不采用招标方式招标金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察16.35设计293.70建筑工程5471.02安装工程2852.55监理 211.04设备817.11电梯、灯光音响、舞台设施、液晶记分牌、座椅重要材料本工程无重要材料，不需要招标，也不涉及招标金额其他457.03室外工程情况说明：1. 本项目土建工程、安装工程、室外工程可以合并招标。2. 勘察费虽然不足50万元，但按照工程建设项目招标范围和规模标准规定，项目总投资额在3000万元人民币以上的仍需要招标。3. 本项目无重要材料需单独招标。4. 全部采用建设单位委托招标的招标组织形式。建设单位盖章 年 月 日