江苏苏州星湖财富购物中心广场销讲（55页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：80230 2021-03-31 54页 3.66MB

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1、星星湖湖财财富富广广场场销销讲讲目目录录第一章第一章环境篇环境篇 . 3 大环境 . 3 小环境 . 8 苏州工业园区 . 8 娄葑镇园区新城 . 10 独墅湖高教区 . 13 生物纳米科技园 . 15 娄葑东区车坊地区 . 16 公共交通 . 18 轨道交通 . 21 第二章第二章市场篇市场篇 . 23 整体市场 . 23 二级市场表现 . 25 商业市场 . 28 竞争商业项目 . 31 第三章第三章发展商篇发展商篇 . 39 项目策划团队 . 40 第四章第四章产品篇产品篇 . 40 “星湖财富广场”基本资料 . 40 面积配比 . 42 “星湖财富广场”规2、划及设计理念概述 . 43 “星湖财富广场”项目SWOT分析 . 44 第五章第五章销售篇销售篇 . 46 业务执行 . 46 接待说辞 . 48 第六章第六章答客问答客问 . 50 第一章第一章环境篇环境篇大环境大环境苏州概况：苏州概况：苏州，位于北纬 30473202，东经 1195512120，东邻上海，南接浙江，西依太湖，北枕长江，气候温和湿润，水陆空交通四通八达，是我国重要的历史文化名城和风景旅游城市之一。重要数据重要数据：位置：位于江苏省东南部的长江三角洲，东靠上海，南界浙江，西濒太湖，北临长江。面积：全市总面积 8488 平方公里，其中市区面积 16503、平方公里，古城区 14.2 平方公里。人口：全市总人口600万，其中市区人口200余万。区划：辖沧浪、平江、金阊、吴中、相城、苏州工业园区、苏州新区（虎丘区）7 个区和张家港、常熟、太仓、昆山、吴江5个县级市， 121个镇。市名由来：市名由来：因城西南有姑苏山而得名苏州，又称姑苏城。自然环境自然环境苏州地处温带，属亚热带季风和季风性湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。全市地势低平，平原占总面积的 55%，水网密布，土地肥沃，物产丰富。主要种植水稻、麦子、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是闻名遐迩的鱼米之乡、丝绸之府，素有“人间天堂”之美誉。苏州地区河网密布，市区是江南水网的中心和全国河流最密集的地区，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，

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