1、 第一部分第一部分 区域市场研究区域市场研究 第二部分第二部分 项目地项目地 块解读块解读 第三部分第三部分 项目总体定位项目总体定位 第四部分第四部分 产品规划建议产品规划建议 第五部分第五部分 营销推广策略营销推广策略 Contents Contents 第一部分第一部分 五河县市场研究五河县市场研究 区域价值区域价值-五河县宏观经济五河县宏观经济 指标名称 单位 怀远县 五河县 固镇县 工业固定资产 亿元 33.8 4.5 21.59 农业总产值 亿元 60.7 32.7 工业入库税金 万元 33.8 零售总额 亿元 54 11.3 11.2 农民人均纯收入 元 4837 五河县 总人口2、达总人口达72万人，其中城区常住人口万人，其中城区常住人口15万万社会消费 品零售总额都在呈上升趋势，这些都为五河县商业的展提供 了优越的先天条件。 五河县商业现状及经济发展趋势，呼吁大型商业中心的出 现。 五河城市规划采用“一城四区”的结 构形式。老城区以居住和商业为主； 城南新区以行政办公和工业园区为主 ；崇东新区以居住为主；夹河滩休闲 区以休闲观光为主。县级行政中心迁 至城南新区老五蚌路与城南大道间中 心地区。采取“组团发展，突出重点 ”的方针，充分依托旧城改造建设商 业中心，完善建设市区西部、南部和 东部各个组团。 本本 案案 青年圩广青年圩广 场场 国贸大国贸大 厦厦 华润苏华润苏 3、果果 万福商业万福商业 街街 新天地商业新天地商业 广场广场 左岸名城左岸名城 商业及小商业及小 区区 皇都大酒皇都大酒 店店 五河宾馆五河宾馆 五河三五河三 小小 五河县政府五河县政府 小商品市小商品市 场场 地税局地税局 第一中学第一中学 华运超市华运超市 锦绣兰庭小区锦绣兰庭小区 电视台电视台 区域价值区域价值-五河县宏观经济五河县宏观经济 本案处于老城区中心地带，是城市规划中的重点商业项目。 区域价值区域价值-交通便利交通便利 ，公路运输便捷，公路运输便捷 西距蚌埠50公里，距南京、合肥160公里，从县城出发25分钟可达三个高速公路（蚌宁高速公路沫河 口、明光出口和宿迁至南京高速公路双沟出口），104国道、306、304省道把五河与省内外紧密连结。 即将开工建设的徐州明光高速公路和规划中的双沟沫河口高速公路在五河县城附近留有出口； 铁路：京沪铁路从南部边境通过，拟建的京沪铁路支线沫