1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 【再遇钰龙天下再遇钰龙天下】实效营销执行报告实效营销执行报告 湖南中原事业一部 Hunan.06.2010 一个“再”字，已四年一个“再”字，已四年 中原“再”一次把目光投向“英达”项目：中原“再”一次把目光投向“英达”项目： 我们发现了钰龙天下，我们发现了钰龙天下， 更发现了项目的价值，更发现了项目的价值， 我们试图找到撑起项目的“阿基米德”杠杆！我们试图找到撑起项目的“阿基米德”杠2、杆！ 在在 “波澜变市”中“波澜变市”中 我们敏锐市场、重在执行！我们敏锐市场、重在执行！ 我们在找寻变市之策、立市根本我们在找寻变市之策、立市根本! ! 报告体系报告体系 Analyze System 中原对项目的价值研判与占位思考中原对项目的价值研判与占位思考 中原对项目价值与占位下的营销诊断中原对项目价值与占位下的营销诊断 项目形象升级与价值传播项目形象升级与价值传播 中原对大户型产品营销思考中原对大户型产品营销思考 中原对项目二批蓄客思考中原对项目二批蓄客思考 报告结论回顾报告结论回顾 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group,3、 2010 项目价值体系项目价值体系 价值体系价值体系 外在价值外在价值 内在价值内在价值 区域区域 价值价值 配套配套 价值价值 交通交通 价值价值 规划规划 价值价值 教育教育 价值价值 产品产品 价值价值 规模规模 价值价值 景观景观 价值价值 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 区域价值：过江隧道带动东西融通，区域价值：过江隧道带动东西融通，500亿先导区核心区，亿先导区核心区， 市政府商圈中心地段，具备广阔发展空间和规划利好。市政府商圈中心地段，具备广阔发展空间和规划利好。 500500亿先导区核心区域亿先导区核心区域 市政府商圈中心地段市政府商圈中心地段 河西是“两型社会”的示范区、高新产业的集聚 区、城乡统筹的样板区、生态宜居的新城区； 长沙大河西先导区力争在2010年前实现“拉开道 路框架，形成承载