重庆售楼中心通用厂地块产品设计建议（66页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：78968 2021-03-31 66页 4.22MB

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1、重重庆庆通用通用厂厂地地块块产产品品设计设计建建议议 2009.10 1 产品设计产品设计思路框架思路框架目目录录第二节项目定位第三节产品建议第四节经济测算和开发建议第一节项目周边市场分析产品设计产品设计思路框架思路框架目目录录第二节项目定位第三节产品建议第四节经济测算和开发建议第一节项目周边市场分析三峡广场观音桥龙湖大社区 1、区位情况、区位情况教育教育冉南版块中心高尚生活圈大龙山公园、紫都广场。重庆字水中学、龙山中学、玉带山小学渝安龙都餐饮一条街、意境丰豪餐饮街龙湖社区商业节沃尔玛超市、百安居、新世纪超市南2、桥寺板块、冉南版块大社区重庆中医院、江陵医院重庆第一人民医院门诊部等 2 2、区域概况、区域概况解放碑、沙坪坝、石桥铺、观音桥、南坪、九龙坡872、115、168、132、 118、132、117 区域价值区域价值冉家坝与新牌坊板块相接，是江北、沙坪坝和渝北三大区域的交接地。新牌坊是以龙湖启动的板块，认可度相当高。在冉家坝板块内部龙湖则有水晶丽城和紫都城两大项目，等项目启动之时，在和龙湖强大的品牌号召力下，冉家坝将是一个极易被认可的区域。区域景观区域景观区域地势平坦、视野开阔，在自然景观上没有山川和湖泊，但市政建设有一条景观大道。区域商业区域商业世界500强企业3、已经有两大企业已经进驻该区域，还有另外一些企业也将陆续入驻。另外，东和实业在冉家坝盘溪河畔，打造重庆第一条专业酒吧街区耍坝酒吧文化街。福建永辉超市在东和春天开设了面积达1.5万平方米的第二卖场；龙湖紫都城3万平方米的商业区引进了世界500强沃尔玛和百安居两大商业巨头；春风城市心筑将首创院落式商街。 3 3、区域环境分析、区域环境分析 4 4、未来规划发展趋势、未来规划发展趋势根据最新的“十一五”规划，渝北区将重点打造两路中心商圈和龙溪冉家坝中心商圈。其中，龙溪中心商圈包括龙溪花园村到南桥寺片区共近3平方公里的面积，包括龙湖紫都街、重庆耍坝东和春天酒吧一条街等，规划2010年全部建成，预计总投资40亿元，建成后商业面积将达100万平方米。不难预计，在未来不难预计，在未来3 3到到5 5年内，随着片区内在建小区逐步入住，片区逐渐成熟，年内，随着片区内在建小区逐步入

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