重庆售楼中心通用厂地块产品设计建议（66页）.ppt
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重庆售楼中心通用厂地块产品设计建议（66页）.ppt
1、重重庆庆通用通用厂厂地地块块 产产品品设计设计建建议议 2009.10 1 产品设计产品设计思路框架思路框架 目目 录录 第二节 项目定位 第三节 产品建议 第四节 经济测算和开发建议 第一节 项目周边市场分析 产品设计产品设计思路框架思路框架 目目 录录 第二节 项目定位 第三节 产品建议 第四节 经济测算和开发建议 第一节 项目周边市场分析 三 峡 广 场 观音桥 龙湖 大社 区 1、区位情况、区位情况 教育教育 冉南版块 中心高尚生活圈 大龙山公园、紫都 广场。 重庆字水中学、龙山 中学、玉带山小学 渝安龙都餐饮一条街、意境 丰豪餐饮街龙湖社区商业节 沃尔玛超市、百安居、新世 纪超市 南
2、桥寺板块、冉南版块大 社区 重庆中医院、江陵医院 重庆第一人民医院门诊 部等 2 2、区域概况、区域概况 解放碑、沙坪坝、石桥 铺、观音桥、南坪、九 龙坡872、115、168、132、 118、132、117 区域价值区域价值 冉家坝与新牌坊板块相接，是江北、沙坪坝和渝北三大区域的交接地。新牌坊是 以龙湖启动的板块，认可度相当高。在冉家坝板块内部龙湖则有水晶丽城和紫都 城两大项目，等项目启动之时，在和龙湖强大的品牌号召力下，冉家坝将是 一个极易被认可的区域。 区域景观区域景观 区域地势平坦、视野开阔，在自然景观上没有山川和湖泊，但市政建设有一条景 观大道。 区域商业区域商业 世界500强企业
3、已经有两大企业已经进驻该区域，还有另外一些企业也将陆续入 驻。另外，东和实业在冉家坝盘溪河畔，打造重庆第一条专业酒吧街区耍 坝酒吧文化街。福建永辉超市在东和春天开设了面积达1.5万平方米的第二卖 场；龙湖紫都城3万平方米的商业区引进了世界500强沃尔玛和百安居两大商业 巨头；春风城市心筑将首创院落式商街。 3 3、区域环境分析、区域环境分析 4 4、未来规划发展趋势、未来规划发展趋势 根据最新的“十一五”规划，渝北区将重点打造两路中心商圈和龙溪冉家坝 中心商圈。其中，龙溪中心商圈包括龙溪花园村到南桥寺片区共近3平方公里 的面积，包括龙湖紫都街、重庆耍坝东和春天酒吧一条街等，规划2010年 全部建成，预计总投资40亿元，建成后商业面积将达100万平方米。 不难预计，在未来不难预计，在未来3 3到到5 5年内，随着片区内在建小区逐步入住，片区逐渐成熟，年内，随着片区内在建小区逐步入
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