温州龙港财富广场商业地产项目招商方案（27页）.ppt
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编号：77381
2021-03-30
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购物中心地下商业广场地产项目招商营运租售营销方案
1、1 温州温州龙港财富广场龙港财富广场 招商方案书招商方案书 作者：余德券 前言：了解龙港镇前言：了解龙港镇？ 龙港镇，地处浙江省温州南部,位于浙江八大 水系之一鳌江入海口南岸,东濒东海,西接西接104 国道、同三高速公路和温福铁路国道、同三高速公路和温福铁路，南背依经 济发达的江南平原，北岸为平阳县鳌江镇。 是温州市和浙江省的经济强镇温州市和浙江省的经济强镇，浙江省教育 强镇，浙江省文明镇，全国小城镇建设示范 镇，全国群众体育先进镇，浙江省体育强镇， 全国小城镇综合改革试点镇，联合国可持续全国小城镇综合改革试点镇，联合国可持续 发展试点镇。发展试点镇。 2 龙港镇，从一个原来在温州地图上都很难2、找 到的小渔村，发展成为中国农民自己创造的 城市，人口总部已近40多万，是中国自下而 上型城市化的杰出代表。作为温州和浙江的 经济强镇，其工业总产值占整个地区的50%。 龙港工业发达，印刷、礼品、纺织、塑编是龙港工业发达，印刷、礼品、纺织、塑编是 龙港四大支柱产业龙港四大支柱产业，先后获得“中国印刷 城”“中国礼品城”“中国印刷材料交易中心”“中 国台挂历集散中心”等四张“国”字号金名片。 在人民生活消费方面，在人民生活消费方面，龙港人均龙港人均GDP已经超已经超 过过20000元元，赶超国内部分二、三线省会城，赶超国内部分二、三线省会城 市，甚至接近成都市，甚至接近成都。 3 4 一、市场研3、究篇一、市场研究篇 5 1.1 龙港镇人口状况龙港镇人口状况 30 32.1 34 35.7 37.6 39 41 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年 龙港镇人口近年增长趋势示意图龙港镇人口近年增长趋势示意图 6 1.1 龙港镇人口状况龙港镇人口状况 32.5万人,占 79.35% 8.5万人,占 20.65% 户籍人口 暂住人口 龙港镇户籍人口与暂住人口比例示意图龙港镇户籍人口与暂住人口比例示意图 7 1.2 潜在消费需求潜在消费需求 1.2.1 超大型超市及零售需求超大型超市及零售需求 1.2.2 大工业环境下的商务消费需求大工业环境下的商务消费需求 1.2.3 女性消费需求女性消费需求 1.2.4 青少年消费需求青少年消费需求 1.2.5 餐饮、娱乐消费需求餐饮、娱乐消费需求 1.2.6 教育
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