1、发展商：大东裕房地产实业有限公司发展商：大东裕房地产实业有限公司 大東裕大東裕 国际商务中心国际商务中心 前前 言言 大东裕商务中心大东裕商务中心 广场广场是一座以城市商务配套是一座以城市商务配套 为主，集合多功能、复合型、高端为一体的消费为主，集合多功能、复合型、高端为一体的消费 中心，务求为企业、政府、个人提供商务洽谈及中心，务求为企业、政府、个人提供商务洽谈及 商务接待，打造一个最高端的消费模式，实现双商务接待，打造一个最高端的消费模式，实现双 赢的商务平台。赢的商务平台。 大东裕商务中心广场大东裕商务中心广场是上流社会人士的社交是上流社会人士的社交 圈，是客户尊贵身份的象征，是彰显社会2、地位的圈，是客户尊贵身份的象征，是彰显社会地位的 顶级场所。顶级场所。 1 1 目目 录录 一、城市介绍一、城市介绍.P03 二、区域介绍二、区域介绍P12 三、项目介绍三、项目介绍P13 四、经营理念四、经营理念P20 五、合作细则五、合作细则P28 六、商务中心广场楼层平面图六、商务中心广场楼层平面图P30 2 2 一、城市介绍一、城市介绍 1 1、中山高端消费者的消费习惯、中山高端消费者的消费习惯 2 2、中山的商业格局、中山的商业格局 3 3、中山未来的发展商机、中山未来的发展商机 3 3 1 1、中山高端消费人群的消费习惯、中山高端消费人群的消费习惯 喜欢就近消费： 不喜欢花大量的时3、间成本出行到目的地购买商品。特别是在交通不便利的 情况下，高端消费者外出购物深受塞车和无停车位等困扰，进而减少外出购物 消费的欲望。 注重商场的购物环境： 高端消费者购物的同时较注重商场的购物环境及商场的档次，这样既能满 足对场所舒适度的要求，同时也是突显其个人身份的象征。 喜欢到外市消费： 由于中山本地高端的商业广场稀缺，尤其是高端商品太少，无法满足高端 消费者的消费需求，导致高端消费者较喜欢到港澳消费，错误引导外市人以为中 山消费水平较低。 4 4 2 2、中山现时的商业格局：、中山现时的商业格局： 中山的商场一般是走大众化的路线，尤其是高端的商场简直是 寥寥无几； 普遍商场均集中在旧城中区域，人口密度大，存在交通不便利， 停车位严重不足等问题； 中山现在很多商场都以家庭百货为主，由于交通拥堵，停车位 不足，形象不够高档，同质化竞争严重等方面的原因导致商场 消费力减弱； 高端消费圈欠缺