上海市浦东区大拇指社区商业中心广场项目分析报告（39页）.ppt-地产文库

上海市浦东区大拇指社区商业中心广场项目分析报告（39页）.ppt

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上传人：焦** 编号：76897 2021-03-29 39页 23.99MB

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1、大拇指广场项目分析大拇指广场项目分析社区商业中心特色运营示例目录目录 1.项目介绍项目介绍 2.项目分析项目分析 3.分析总结分析总结基础数据基础数据交通状况交通状况环境数据环境数据项目定位项目定位客户市场定位客户市场定位业态功能分析业态功能分析运营状态解析运营状态解析经济指标经济指标 SWOT分析分析天时地利天时地利+人文人文项目启示项目启示项目介绍项目介绍 1.基础数据 2.交通状况 3.区域环境 4.周边环境 5.项目环境区域环境区域环境联洋社区距陆家嘴金融贸易区 5KM，新上海商业城4KM，是在大拇指广场出现之前，联洋居民的消费休闲主要去处。 2、而大拇指广场不但填补了联洋社区的商业空白，更将其辐射范围延伸到了联洋之外的花木、碧云、张江、洋泾等区域。周边环境周边环境在大拇指广场周边1KM范围内，分布着30余个高档住宅区，其中常住户数在2万户。这些居民多为外籍人士、高级白领、管理人士以及亲属。联洋社区的住宅房均价在2万3 万/平方米之间，其中部分高档住宅小区的开盘价甚至达到了8万元。联洋花园联洋年华天安花园华丽家族花园丁香苑联洋广场当代清水苑水清木华第九城市浦东虹桥花园大拇指广场大拇指广场住宅名建筑面积地址房型户数房价均价物业管理费世纪苑(联洋花园一期) 3、5.5万平方米丁香路901弄小高层 389 20000元/平方米 1.35元/平方米/月天合苑(联洋花园二期) 9万平方米丁香路999弄公寓;高层;小高层 500 20000元/平方米 2元/平方米/月中邦风雅颂（联洋花园三期） 13.6万平方米丁香路1089弄小高层;高层 714 24000元/平方米 1.8元/平方米/月绿地泾南公寓 1.67万平方米杨高中路2168弄多层、小高层 800 17000元/平方米 0.5元/平方米/月当代清水园 15万平方米芳甸路77号公寓;高层;小高层 1000 26000元/平方米 1.9元/平方米/月金色维也纳 5.6万平方米锦绣路333号公寓别墅;小高层;多层;独栋 250 32000元/平方米 4.9元/平方米/月中邦晶座(城市别墅) 1万平方米丁香路1066弄别墅;联排;叠加 72 36000元/平方米

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