1、一、 规划设计1. 项目概况惠山量子感知产业园位于江苏省无锡市惠山区，地理位置优越、交通条件良好，园区占地11.58万平方米，总规划建筑面积为338553.2万平方米，其中地上建筑面积288648.1万平方米。这是继惠山量子感知研究所后，由杜江峰院士在惠山成立的第二个量子研究所项目，同样实现了最高的设计品质，并将其贯彻至了每一个细部设计当中。这组新规划的办公园区由北区和南区构成，南区的办公楼组团由六座独立的体块构成，围绕中央广场以及广场上的下沉庭院布局，园区的西南角规划了配套用房功能设施，一座高层塔楼坐落于基地东南侧临街一面，对建筑群进行补充。产业园办公空间可以进行灵活分隔，实现了自给自足、高2、效节能的功能组织原则。与中国其他经济开发区一样，这个片区会快速发展，设计如何解决和缓解快速的需求迭代及冲突，是我们要考虑的第一问题。集约、宽容度、抵抗力、弹性，这些成为解决问题的有效要素，特别是在中国二线城市，在这个建筑设计中，我们将特别关注这些要素。2. 规划亮点产业园区突破了传统的园区发展模式，将高科技的力量融入其中，作为科技载体的创新园区既承担城市经济、科技文化发展的历史责任，也提供多元的服务功能。惠山量子产业园在有限的空间内实现功能的无限延伸，营造绿色生态的办公环境，“体验型”、“人文型”、“循环型”三型合一，“适应性”、“生长性”、“复合性”机动灵活，打造具24小时活力的生态园区。规3、划的一大亮点在于“园中园”，其结合了无锡历史文化特色与当地的人文习惯，用现代手法演绎传统空间，重塑在园区中的人际关系与产业网络。3. 交通组织项目在整体结构上，以“带、两轴、六院”为基础架构，办公空间、交流空间、休憩空间相互渗透，融合办公、休闲、社交、生活等多种功能。园区采用高效的人车分流系统。在南侧设置了园区的主要人行车行出入口，人行通过中央广场分流进入到各个单体；车行系统围绕园区的主要车行道路到达各个单体。同时在园区合理设置了地下车库出入口来高效满足园区的垂直交通疏散。4. 设计依据 1) 业主提供的招标文件2) 业主提供的该地块用地红线图电子文件3) 业主提供的其他函件和相关资料4) 民4、用建筑设计通则GB50352-2005 5) 办公建筑设计规范JGJ67-2006 6) 汽车库建筑设计规范7) 建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版) 8) 无障碍设计规范GB50763-2012 9) 江苏省城市规划管理技术规定10) 无锡市市区规划管理技术规定11) 国家及地方各类相关建筑设计规范及法律、法规、法令等二、 建筑设计在建筑设计上，无论是办公产品，还是配套产品，我们强调从传统的封闭走向开放和互动，体现高交流度、高弹性的设计。大空间的办公基地适合各类高科技产业中小客户的办公、实验及研发，分割灵活的裙房配套设计提供了多种功能转换的可能，近期可作为综合服务中心，远5、期亦可转化为商业配套。1. 实现办公产品的统一性、集约性与可扩展性建筑通过舒展的横向建筑体量与城市对话。西南角沿着城市界面用通透的玻璃幕墙做出干净的削切体型，完整的形体形成城市界面的识别性很好。我们将每个平层办公区放到最大，以多条竖向交通核支撑起，这样的沟通和协作效率最高，企业的各个部门之间，是以休息讨论区隔离，这样利于部门扩展调整，以及跨部门的协作和社交。南区的每座五层高的办公楼都面向两个方向开放，西面朝向环绕基地的主要内部道路，东面面对内部的中央广场。建筑体首层向内退进的部分构成柱廊空间，围合于中央广场四周，在相互独立的建筑体之间形成联系，同时也为园区提供了遮风避雨的交通路经。柱廊上层是办6、公空间，办公区域围绕交通核心分布，从而可以配合不同的功能和分隔理念进行空间的灵活划分。南侧办公园区由两种不同形式的单元构成。设计的空间在高度灵活的同时拥有极高的性价比，完美地契合了研发办公的需求。在东西方向，由承重核心筒和8.4米柱网组成连贯的静态系统让建筑内部的空间十分经济而高效；在南北方向，设计控制14.5米进深的“办公岛”为单元，设置内开启扇，保证建筑良好的通风采光效果；各个与办公相关的配套功能与垂直交通一并形成“活力核心”，串联各个“办公岛”量体。北侧办公体量采用“回”字型布局，用“园林式”办公的理念全面提升员工的办公附加值。在南侧园区，我们设计了两种不同模式的办公单元：类型一采用建筑7、围合中间庭院的布局形式，员工将会在这里相遇、交流，同时也可以在此举办各式各样的公司活动；类型二的首层以基座的形式呈现，建筑的二至五层空间通过交通空间彼此相连，让三段式建筑成为了一个整体，也在内部形成了一个连贯的多功能开放空间。在外部，三段式的富有节奏韵律变化的立面让建筑成为了城市中一道独特的风景线，同时也巧妙地呼应了建筑内部的空间结构。向外悬挑的混凝土构件在通透的条形长窗上投下阴影，阻隔着过于猛烈的直射光线，保证了建筑整体热量的稳定。2. 创造多元化的工作场景为了在未来实现一个丰富的产业集群，设计借鉴了多个国内外商务驱动的城市综合体的配比率。功能设置也更为多元：办公集群：孵化型办公基地、适合产8、业中、小客户的办公、实验及研发。综合服务：一站式进驻服务、物业管理、商务配套、会议中心、人中心、信息中心、培训中心等，为入驻企业提供完备的配套服务；展示体验：科技、人文、生态的创意展示空间以及企业科技产品展示空间，为企业提供了对外宣传和日常展示的体验式平台；服务配套：为企业的日常办公及生活提供全方位餐饮、娱乐服务，使园区的功能利用从8小时工作时间延伸至全天24小时。这不仅仅是单一的办公，而是一个具有复杂城市功能的充满活力的多元产业园社区。3. 用产品的灵活性，对抗未来不可预见的变化庆幸是绝大部分的宽容度足够，而能应对当前变化，比如对于电梯的多点分布，大平层空间的灵活布局等，都很利于目前的经营状9、态。在当今中国城市，最惊奇的是变化速度，这带来了活力和不安定感，在企业动态发展产生的更多不可预见的需求变化产生时，建筑仍能保持初始姿态和宽容度，这也是设计的一部分。每一个园区在后期招商运营中都存在大量的不确定性，但又要符合现阶段的定位。为了兼顾两者平衡，设计充分考虑了园区适应性与灵活性。大空间的办公基地适合各类产业中小客户的办公、实验及研发，分割灵活的裙房配套设计提供了多种功能转换的可能。随着各办公单位的顺利入驻，原用于工程监理、推广招商的办公空间更可转换为园区配套，体现了园区设计的高度灵活性、适应性和兼容性。4. 实现立面肌理到空间的延续以量子干涉波纹的横向序列作为基本设计语言；同时，业主的10、研发办公定位，单元建筑-独栋形成的街巷围合式的空间关系，为景观的空间肌理和围合空间的设计上进一步提供了依据。细部设计结合建筑立面的横向线条，线性建筑单元通过“围合式”和“三段式”完成了平面塑造，立面线条的主肌理也是连续富有节奏韵律变化的，这想法来自量子干涉产生的横向波纹。富有节奏韵律的划分形成雕塑性很强的城市界面，我们希望产业园能有清晰的而独立的态度，一些抵抗性，会让建筑在这个环境中保持的更长久，内向的温和与外向的刚硬，这是正确的姿态。5. 传统街巷空间在景观的当代延续将传统街巷的折线肌理融入到景观的设计中是本项目的一个特色，如街巷空间的展开与组合，反映了一种二维与三维的相互转化，体现了极简的11、，干净的艺术感。街巷的折线勾勒出无限的组合可能性。建筑南面场地是产业园主入口，这里会形成中央仪式广场和园区的主入口，北面和东面是开阔的城市绿地，这些大面积绿化空间作为与城市交接的弹性界面，同时也是建筑的前景，线性而集约的建筑形体满足了经营弹性，以及城市对于识别性上的期待，同时使用功能的扩展性更好。独栋办公区的步行景观包括两侧建筑的山墙空隙的灰空间，渗入步行街内部，从视觉上和空间上创造双重体验，令人移步换景，心旷神怡。独栋办公的中央庭院采用草坪加细腻感强的地被和灌木，营造温馨的休憩空间。景观节点处都有供人停留的景观休闲座椅，景观视线开阔，使得整个区域拥有良好的通透性。夜景中，序列感的灯光使得整个12、区域充满科技感。廊架、植物、灯光以及室外家具的都以简洁现代设计风格，点缀于相应的主题空间，以最少的设计体现最具空间可能性和灵活性的目的，使商务人群得到一个富于精神趣味和小惊喜的空间。6. 经济技术指标三、结构设计一、 工程概况惠山量子感知产业园位于江苏省无锡市惠山区，地理位置优越、交通条件良好。项目主要由八栋多层办公楼、四栋高层、两栋多层配套以及地下车库组成，其中多层办公楼及多层配套采用钢筋混凝土框架结构，高层配套用房采用钢筋混凝土框架剪力墙/核心筒结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。二、 设计依据本工程所采用的现行主要设计规范和规程：1. 国家标准建筑结构可靠度设计统一标准（GB 500613、8-2018）2. 国家标准工程结构可靠性设计统一标准（GB 50153-2008）3. 国家标准建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008）4. 国家标准建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）5. 国家标准建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）(2016年版)6. 国家标准建筑地基基础设计规范（GB 50007-2010）7. 国家标准混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）(2015年版)8. 国家标准地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）9. 国家标准钢结构设计标准（GB 50017-201）10. 行业标准型钢混凝土组合结构技术规程（JGJ14、 138-2001 J130-2001）11. 行业标准钢骨混凝土结构技术规程（YB 9082-2006）12. 国家标准装配式混凝土结构技术规程（JGJ 1-2014）13. 江苏省现行有关标准、规程及规定 l 自然条件l 工程所在地江苏省无锡市50年一遇的基本风压为Wo=0.45kN/m2，100年一遇的基本风压为Wo=0.50kN/m2，地面粗糙度暂按B类考虑。l 工程所在地江苏省无锡市50年一遇的基本雪压为So=0.40kN/m2，雪载准永久值系数分区为区。l 本工程所在地江苏省无锡市抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。拟建场地类别为类，设计特征15、周期为0.45S。l 建设单位提出的书面要求。三、 建筑分类等级1. 本工程各单体结构设计使用年限为50年。2. 本工程结构安全等级为二级，重要性系数为 1.0。3. 本工程抗震设防类别为标准设防类。4. 各结构单元设计标准如下:单体名称平面尺寸地上/地下层数主屋面高度（m）功能结构体系基础形式15#办公楼102.2x455/局部地下1 23.98办公混凝土框架框架：三级6#办公楼60.3x455/局部地下123.98办公混凝土框架框架：三级7#办公楼145x962/-23.98办公混凝土框架框架：三级8#办公楼96x17.45/123.98办公混凝土框架框架：三级T-1#高层配套34.6x316、4.631/199.98配套用房混凝土框架核心筒框架：二级剪力墙：二级T-2#高层配套60.2x2219/168.8配套用房混凝土框架剪力墙框架：二级剪力墙：二级T-3#高层配套49.8x22.814/162.3配套用房混凝土框架剪力墙框架：三级剪力墙：二级T-4#高层配套29.4x25.419/160配套用房混凝土框架核心筒框架：二级剪力墙：二级S-1#多层配套14.8x14.81/-4.5配套用房混凝土框架框架：三级S-2#多层配套14.8x14.81/-4.5配套用房混凝土框架框架：三级地下车库375x130地下1层-混凝土框架框架：三级其余配套用房-1/-4.5配套用房混凝土框架框架：17、三级5. 本工程地基基础设计等级：多层办公楼为乙级，高层配套用房及相邻多层配套用房为甲级。四、 上部结构设计1. 防震缝、伸缩缝的设置本工程将根据建筑长度、规则性在适当部位设置变形缝。对于超长结构通过在合适的位置设置后浇带、适当提高配筋率等措施，控制因温差产生的不利影响，必要时结构分析考虑温度应力的作用。2. 结构体系本工程面积2万平方米以上的单体采用装配整体式混凝土结构，其余采用钢筋混凝土结构。部分有大跨使用功能处拟采用预应力混凝土结构或钢骨混凝土结构。五、 地基基础设计本工程暂未收到地质勘察报告，本项目采用桩基础+防水板。后期根据地勘情况进行相应调整。本项目采用桩基础+防水板。桩型选用钻孔18、灌注桩。六、 材料选用1. 混凝土强度等级：C50C30。2. 钢筋： HRB400级，预埋件采用Q235B级钢。3. 钢材：355B。4. 建筑填充隔墙采用轻质材料。七、 绿色建筑设计结构要求1. 现浇混凝土全部采用预拌混凝土。2. 建筑砂浆全部采用预拌砂浆。3. 结构楼板采取相应技术措施满足隔声要求。4. 建筑结构材料合理采用高性能钢材, 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用HRB400级热轧带肋钢筋，且钢筋混凝土结构HRB400级钢筋作为主筋的比重达到50%以上。5. 合理采用高强建筑结构材料，高层塔楼底部框架柱全部采用C50高强混凝土。6. 土建和装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除19、已有的建筑构件及设施，避免重复装修。7. 施工过程中应制定并实施保护环境的具体措施，应控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响。8. 采用工厂化生产的预制结构构件，梁板楼梯采用预制构件，框架柱局部预制，控制项目的预制构件用量比例 Rpc满足要求。 四、 给排水设计 一、设计依据建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003（2009年版）建筑设计防火规范 GB50016-2014消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014建筑灭火器配置设计规 GB50140-2005（2005年版）自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2017汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB520、0067-2014民用建筑节水设计标准 GB50555-2010城镇给水排水技术规范 GB50788-2012室外排水设计规范（GB50014-2006）(2016年版)室外给水设计规范 GB50013-2006建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2008建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014公共建筑能耗监测系统技术规程（DGJ32/TJ111-2010）建筑和有关专业提供的条件图和有关资料；业主提供的方案设计任务书；其他现行的有关设计规范或规定，有关主管部门对环保、节能、节水等方面的法规、规定和要求。 21、二、设计内容本次工程设计范围为地块室内外给水、排水及消防设计。三、给水系统1. 水源： 由市政给水管网供给生活、消防用水。本工程生活用水、消防用水等由站北路，环站北路城市给水管各引入（城镇管网给水压力为0.16MPa）一根DN200mm的引入管，并在地块内形成环网，引入管上设总水表及倒流防止器。2. 用水量：（1） 生活用水量估算：最高日用水量约1214.67m3/d，最大时用水量142.88m3/h。3. 生活给水系统 (1) 本地块二层及以上生活用水采用变频加压供水，一层及以下均采用市政直供用水。生活泵房设于地下车库内，供水方式为：生活水箱恒压变频供水装置各用水点，内设恒压变频供水装置1套22、。生活用水量表：生活给水系统：因管理机构不同，园区分为三个给水泵房17# 给水系统地下室设置一座生活泵房，供水方式为：生活水箱恒压变频供水装置各用水点T-1#3#，S-2# 给水系统地下室设置一座生活泵房，供水方式为：生活水箱恒压变频供水装置各用水点T-4# 给水系统地下室设置一座生活泵房，供水方式为：生活水箱恒压变频供水装置各用水点(2) 生活给水各分区最低卫生器具配水点处水压不超过0.40MPa，最高卫生器具配水点处不小于0.15Mpa，支管用水点水压超过0.2MPa时，支管设可调式减压阀组减压供水。(3) 水表：室外生活、消防分设水表计量。地下室、水泵房进水总管上分别设远传水表计量。(423、) 道路绿化及景观用水拟采用雨水回用系统；四、热水系统（1）本工程仅食堂部分供应热水，采用太阳能热水系统，燃气热水器辅助加热。（2）其他热水各层公共卫生间洗手盆处设小型电热水器。五、排水系统1. 室内污、废水合流，室外雨、污分流。地上层卫生间污废水直接排入室外污水管网。本工程污水经化粪池直接排入市政污水管网。生活污废水排水量：按给水用水量的100%计.2. 生活排水系统(1) 室内拟采用污废水合流，公共卫生间设专用通气管； 底层单独排出；地下汽车库少量冲洗废水汇集至集水坑定期用泵排至室外污水窨井。(2) 食堂含油废水经厨房内隔油器一次隔油后排入地下室隔油器，经处理达标后排入室外污水管网。(3)24、 生活污废合流经室外污水管网汇总后经化粪池处理后就近排入市政污水管网；(1) 雨水系统无锡市暴雨强度公式）屋面雨水重现期： 10a室外雨水重现期： 3a地面综合径流系数： 0.60设计暴雨强度： 298.67 L/S.ha降雨历时： 15min地块汇水面积约：47031m2；设计总雨水量：654.1 L/S(2) 屋面及场地内雨水均为有组织排出。(3) 地面雨水就地入渗涵养地下水，屋面雨水经收集处理后用于绿化浇洒及地面冲洗。本工程拟在室外设一处埋地塑料模块组合水池，总有效容积360m。拟收集屋面径流雨水后，可回用于绿化灌溉、景观补水、冲洗路面。雨水收集回用系统工艺流程:雨水 初期径流弃流 PP25、模块雨水收集池 雨水处理系统 雨水利用系统(4) 场地雨水收集后经小区雨水系统汇总后排入室外雨水管网。(5) 屋面雨水设计暴雨重现期P=50a，径流时间取5min， 屋面雨水排放采用重力流内排水的方式。六、主要管材1. 生活给水管：(1) 室内：给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接。(2) 室外：采用给水球墨铸铁管，内衬塑；橡胶密封圈法兰连接2. 排水管：(1) 室内污废水：采用室内HDPE排水管，沟槽式连接。(2) 室内雨水管：室内HDPE排水管，沟槽式连接；其它采用硬聚氯乙烯 (PVC-U) 塑料管(抗紫外线型)，承插粘合连接；(3) 室外雨、污水排水管：采用增强型聚丙烯（FRPP）塑26、料排水管，承插密封圈连接。七、节能节水设计1. 充分利用市政水压供水压力。 2. 分区合理。3. 选用高效率、低噪音节能水泵。水泵特性曲线位于高效区内。4. 选用节水型卫生设备。5. 浇洒绿地：绿化、草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式。八、环保设计1. 采用低噪声、低转速水泵，并设置减震降噪措施，使噪声控制在规定标准内。二次生活给水泵防噪隔振，泵组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。2. 采用铜质阀门，不锈钢装配式水池，进水及溢水管均采用有效防污染措施，保证水质。水箱进水阀采用可靠性强的液位控27、制阀。3. 对设备及管道作减振隔声处理，对机房作吸声隔声处理。4. 生活污废合流经室外污水管网汇总后经化粪池处理后就近排入市政污水管网。5. 卫生洁具选用节水、静音型。6. 空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。九、 卫生防疫措施1. 生活饮用水水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水箱设加锁密闭人孔盖，生活饮用水箱上部无污水管道。2. 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。3. 生活给水水箱设水箱自洁消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。4. 消防28、水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。5. 生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。6. 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。7. 卫生间排水管道系统设置专用通气管隔层与污水立管连接，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。8. 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。九、消防设计专篇 1、消防水源及用水量1）水源：本工29、程水源为城市自来水，市政最低供水压力：0.16MPa，市政两路给水管网供本项目的生活、消防用水。2）消防用水量见下表：本地块按同一时间1次灭火设计，最大一次火灾用水量120L/s，消防水池分两格。消防泵房设于地下车库内。2、消火栓给水系统1）室外消火栓给水系统室外消火栓系统采用低压制，水源接自周边市政自来水管网向基地内引入2条DN200给水干管，在基地内形成环状管网，供基地内生活、消防用水，其供水压力不小于0.16MPa，在管道进口处设置倒流防止器及生活埋地水表井计量。室外消火栓用水量40L/s，火灾延续时间3小时，一次灭火用水量432m3。在基地沿环状管网适当位置及水泵接合器附近设若干地上式30、三出口室外消火栓，室外消火栓间距不超过120m，距路边净距不大于2m，距建筑净距不小于5m。2）室内消防消火栓给水系统地块设一套消火栓系统；采用临时高压制，系统均由设在消防泵房内的室内消火栓泵直接从消防水池吸水加压供给，每组消火栓泵一用一备；消火栓系统竖向不分区，成环布置。消火栓保证有两只消火栓水枪的充实水柱同时到达，当栓口出水压力大于0.5Mpa时，采用减压稳压式消火栓。稳压：地块平时由屋顶高位水箱及消火栓稳压泵维持管网压力，高位水箱有效容积36m3 ，消火栓系统稳压装置一套，配150L隔膜式气压罐1个。高位水箱计稳压泵设于屋顶水箱间内；水泵结合器：系统设若干套DN150水泵接合器与室内环网31、连接。3、喷淋给水系统1）本项目设自动喷水灭火系统，临时高压制。本工程所有部位除了电气用房外，均设置自动喷水灭火系统。2）系统用水由设在消防泵房内的的喷淋加压泵供给，喷淋泵直接从消防水池吸水加压并经湿式报警阀后供至喷淋管网，喷淋泵均一用一备。3）自动喷淋设计参数：自动喷水灭火系统水量按7#高大净空，系统设计流量55L/s； 4）报警阀组在分散布置（分别在设若干湿式报警阀间）；每个湿式报警阀控制喷头数800个；设玻璃球闭式喷头；每组报警阀最不利处设置末端试水装置，每个防火分区、楼层最不利处均设置DN25试水阀；各层、各防火分区分别设水流指示器及信号蝶阀各一只，信号反馈至消防控制中心。5）稳压：地32、块平时由屋顶高位水箱及喷淋稳压泵维持管网压力，高位水箱有效容积36m3 ，喷淋系统稳压装置一套，配150L隔膜式气压罐1个。火灾时水流指示器、湿式报警阀同时动作启动喷淋泵，从消防水池吸水加压灭火。6）水泵结合器：地块室外设DN150地上式水泵接合器若干套。4、建筑灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)，灭火器箱灭火剂采用干粉磷酸铵盐；按中危险级A类，在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉式灭火器；电气设备用房按中危险级E类在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。5、气体灭火系统1）本工程配电间、弱电机房等采用七氟丙烷气体灭火系统（无管网）。2）无管网系统具有自动、手动两种33、方式；各防护区的火灾控制系统信息均及时反馈至消防控制室。气体自动灭火控制柜应设置于防护区外。3）灭火系统储存装置需在 72小时内重新充装回复工作，否则应按系统原储存量的100%设置备用量。6、消防管材室内消防、喷淋管：系统压力小于等于1.0MPa，采用热浸镀锌焊接普通钢管；系统压力大于1.0MPa，小于1.6MPa，采用热浸镀锌焊接加厚钢管，系统压力大于等于1.6MPa，采用热浸镀锌无缝钢管。管径DN大于50时，采用优质沟槽式机械接头接口，管径小于等于DN50时，丝扣连接。十、绿色建筑 1、节能措施1）.充分利用市政水压， 1层及以下由市政直接供水。2）.采用变频调速水泵 ，由远传压力表自动控34、制水泵的转速，根据实际用水需要调节供水量节省电能。3）.给水、热水供水系统中配水支管处供水压力大于0.20MPa均设支管减压阀，控制各用水点处水压不超过0.20MPa。4）.采用（给水管材）符合现行国家标准，采用密闭性能好的（阀门）控制管网漏损。5）.采用（加气节水龙头，陶瓷阀芯水龙头等）；坐便器水箱（容积不大于5L，两档节水型）；其它用水器具采用均应满足节水型生活用水器具CJ164要求；公共卫生间洗脸盆和小便器采用延时自闭阀或红外感应装置。6.）每个用水单元和不同用途均独立设置给水计量装置。7）.绿化用水采用喷灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。8）.水池、水箱溢留水位均设报警装置，防止进水35、管阀门故障时，水池、水箱长时间溢留排水，以节约用水。9）.水管及保温材料均采用导热系数小、保温性能好的产品，以减少能耗。10）.雨水渗透补充地下水。室外绿化低于道路100mm。采用雨水池收集雨水用于道路浇洒、绿化浇灌、地面冲洗。2、节水措施1）. 所有用水器具及阀门配件等均采用节水型产品。2）.各用水部门均采用水表计量。3）.采用PP-R给水管、HDPE塑料排水管，以及选用性能高的阀门、零泄漏阀门等措施有效避免管网渗漏。4）.绿化采用自动喷灌为主的高效节水灌溉方式，并设置土壤湿度感应器，在雨天关闭自动灌溉系统。5）.水泵采用优质、高效不锈钢水泵。水泵选择满足清水离心泵能效限定值及节能评价值GB36、19762的节能评价值要求的设备。6）.生活水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时间溢流排水。7）.道路冲洗和地库冲洗采用节水认证的高压水枪。8）.合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。五、电气设计一、 设计依据1、 相关职能部门及业主提供的有关资料。2、 本院土建、给排水和空调等专业提供的资料。3、 20KV及以下变电所设计规范GB50053-20134、 供配电系统设计规范GB50052-20095、 低压配电设计规范GB50054-20116、 建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）7、 消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB513037、9-20188、 建筑照明设计标准GB50034-20139、 建筑物防雷设计规范GB50057-201010、 火灾自动报警系统设计规范GB50116-201311、 民用建筑电气设计规范。 JGJ16-200812、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014二、 设计范围1、 10kV变配电系统2、 0.4kV配电系统。3、 电力及控制系统设计。4、 照明系统设计。5、 防雷接地系统设计。6、 火灾自动报警系统三、 变配电系统：13、 负荷等级本工程消防用电设备（包括消防泵、防排烟风机、防火卷帘、火灾自动报警系统、应急照明等）、通信机房、安保中心、生活水泵等用电按一级负荷38、设计；其余一般照明,空调电力等用电按三级负荷设计。14、 供电方案工程各地块由城市电网引入多组10kV高压电源， 每组2路电源当一路高压电源故障时，另一路高压不能同时受到损坏。在一层设置10kV开闭所，并在各办公楼一层设置一处变配电所。15、 变配电系统供电系统：高压采用单母线分段接线方式。低压为单母线分段运行，联络开关设手动转换开关。自投时应采取失压脱扣切除非保证负荷，保证变压器的正常运行。10kV继电保护采用微机保护实现三相定时限过流保护及电流速断保护；零序保护；变压器10kV侧单相接地信号装置，温度保护及信号装置。低压主进线，联络断路器设过载长延时，短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设39、过载长延时，短路瞬时脱扣器。 通过设备提供商提供管理控制软件，在变配电所值班室管理主机上实现数据采集，运行监视，事故预警，事故记录和分析，电能质量监视和控制，自动控制及继电保护等。 在变配电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.9。本工程电计量高供高计。低压侧适当做计量做为核算依据。四、 低压配电系统16、 对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。17、 对消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防控制室、电话机房等负荷采用专用两路电源供电，用矿物绝缘电缆由配电室沿不同路径电缆桥架敷设至40、配电点，并在末端自切。18、 各单元和公共建筑的供电电压为三相四线380/220V，电源从附近变电所引来，以多路电缆进入各用户配电间。二、 电缆线路敷设方式1、 低压配电柜的馈电线路均采用WDZA-YJY-1kV型电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线，其中引至消防设备的配电线路采用矿物绝缘电缆。2、 照明、动力配电支线采用BYJ-750/450型塑料绝缘铜芯线穿管在墙、楼板或吊顶内敷设。3、 至重要设备的低压配电线路的配电方式采用放射式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电或链式配电。4、 每层设置电气垂直竖井，电气垂直竖井内设置公共照明配电箱、电表箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。施工41、结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。5、 消防泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源未端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。三、 照明系统1、 光源及灯具选择：办公楼照明以节能荧光灯为主，采用高效节能灯具和节能电感或电子镇流器。采用智能照明控制系统。所有照明均采用交流220V供电，照明采用集中控制和就地控制结合形式。展厅、多功能厅等大空间照明采用调光照明系统统一管理控制。2、 照度标准：各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013规定的目标值。3、 重要出入口、大空间用房、疏散走道、疏散楼梯间设置带发光疏散42、指示标志灯。公共场所的应急照明按一般正常照明的15%设置，由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动点亮全部应急照明。4、 变配电房、计算机房、消防控制中心、消防水泵房、地下车库、通道、楼梯间、设应急照明灯。5、 设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数的电子镇流器。五、 防雷及接地措施6、 本工程为二类防雷建筑物。采用254热镀锌扁钢作为避雷带，利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于20作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1欧姆。采取相应的防侧击雷和等电位措施，并将进出建筑物内的各种43、金属管道与接地系统连通。为抑制过电压，大楼内所有进线配电箱内均安装浪涌保护器。7、 变压器的工作接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制中心、防雷接地及电子设备接地共享接地装置，接地电阻不大于1欧。低压配电系统的接地形式为TNS系统。8、 本工程采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。9、 所有电气管井及设备间内均设有接地端子板，通过专用接地干线引至联合接地体。10、 卫生间做局部等电位联结，卫生间内所有金属管道和44、设备，以及地面、混凝土墙内钢筋网均与等电位联结线连通。六、 消防火灾自动报警及消防联动系统11、 本工程采用集中报警系统。在一层设消防控制中心（和监控中心合用）。消防控制中心主机作为整个工程的消防控制中心,通过CAN总线联网，构成火灾报警控制局域网络系统。内设火灾自动报警屏、消防联动控制及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。单个消防控制主机控制多个单体时，在单体的底层设消防区域机，和消防控制中心主机联络通信。每个消防控制室（中心）都可以直接手动控制和其保护范围相对应的消防泵，喷淋泵等消防设备。12、 火灾探测报警系统1）火灾探测报警系统由中心火灾报警控制器、区域报警控制器，显示器、火灾探测器、45、手动报警按钮、声光报警装置等组成。2）中心火灾报警控制器选用智能型控制器，能显示各报警点的位置，并根据报警信号发出联动控制指令。3）探测区域内的每个房间至少设置一个探测器。4）每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，并且尽量设置在公共活动场所的出入口。13、 消防联动控制系统，在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行下列联动和监视：1）消防泵、喷淋泵，防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警；2）各类防火卷帘、防火阀、排烟阀的控制及状态显示；3）应急广播的程序控制；4）电梯的控制和楼层显示；5）火灾区有关部位的非消防设备（空调设备和风机等）电源的切除；6）46、火灾应急照明和疏散指示灯的控制。7）设置漏电火灾报警系统。14、 火灾应急广播系统：本工程的火灾应急广播与公共广播合用，火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器强制切换转入火灾应急广播状态。疏散封闭楼梯间内设消防广播。15、 消防专用电话：本工程设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。消防水泵房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房等设置消防电话分机的插孔。16、 消防线路敷设：所有火灾自动报警线路及50V以下的的供电线路、控制线路采用阻燃耐火线线缆，穿镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。其所用47、线槽均为金属防火桥架，耐火极限不低于 2.00h。消防电话和消防广播线路要求独立穿管敷设。消防报警控制主机之间通信联网，在地下车库内通过阻燃耐火桥架相互连通。七、 节能17、 变电所、配电房的位置靠近负荷中心，尽量减少线路损耗。18、 电梯节能控制要求：电梯应配备高效电机并采用调频调压(VVVF) 控制技术和微机控制技术。电梯轿厢照明应自动人体感应开启并延时自熄。当3 台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。19、 电动扶梯的节能控制要求：自动扶梯应具有节能拖动及节能控制装置，并设置感应传感器以控制自动扶梯启停。20、 机动车库按12% 的车位考虑充电设施。2148、 照明设计按建筑照明设计标准GB50034-2013 确定照度标准，按规定的目标值控制照明功率密度.采用高效灯具及光源，大面积照明灯具效率不低于70%。采用LED 光源照明面积大于总建筑面积的5%。22、 一般场所的照明灯具采用就地分组控制；楼梯间照明采用光感应控制；大空间及主要公共场所采23、 用智能照明控制系统。24、 设置分类、分项能耗监测系统。弱电设计一、 设计依据1、 建筑设计防火规范 GB50016-20062、 民用建筑电气设计规范JGJ16-20083、 智能建筑设计标准GB/T 50314-20064、 综合布线系统工程设计规范GB 50311-20075、 民用闭路监视电49、视系统 GB50198-20116、 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-20007、 安全防范工程技术规范 GB50348-20048、 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-20079、 入侵报警系统统工程设计规范GB50394-200710、 出入口控制系统工程设计规范GB50396-200711、 建筑物防雷设计规范GB50057201012、 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-201213、 工程项目设计任务书及其它相关文件。14、 建筑工种提供的建筑平面图、总图及资料。二、 设计范围根据建设部1997290号文件要求，智能化系统设计为单列设50、计。建筑物智能化系统工程的设计应由建筑物的工程设计单位总体负责，系统集成商应在工程设计单位指导下作深化系统设计。1.根据要求，本次设计院弱电设计内容为： 电话、网络布线系统、 有线电视布线系统、 楼宇访客对讲及安全防范系统、 监视电视系统、 广播系统（包括背景音乐及应急广播）等有关系统。2.与其它专业设计的分工：本设计仅考虑各系统的预埋管线及敷设路径，不涉及其网络和设备，具体设备选型、布置及深化设计工作由建设单位指定相关专业公司完成。通信或联网的电话中继线缆、光缆、专用线缆以及相关的电信通信设备或广电等设备分别由电信运营商或广电公司等部门负责设计。三、 建筑设备监控系统(BAS)建筑设备监控系51、统融合了现代计算机技术、网络通讯技术、自动控制技术、数据库管理技术以及软件技术等。采用国际上先进的“集散型系统”，通过中央监控系统的计算机网络，将各层的控制器、现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，共同实现集中管理、分散控制的综合监控及管理功能。该系统主要是为本工程提供安全保证和舒适的环境温度及湿度，实现全系统的节能，提高系统运行的经济性。控制室设在一层，与消防控制室合并。四、 电话、网络布线系统：1、 本工程内设弱电机房，机房面积约50平方米。其内可安放各家电信运营商光电交换设备、（虚拟交换）远端模块设备及宽带通信等设备，并按要求设置空调系统。2、 市政电话电缆及数据光缆穿无缝钢管埋地引52、入通讯机房，经交接、分配后引至各层的弱电间。3、 弱电间内设信息配线箱，电话、网络、电视及安防等管线通过信息配线箱汇接和引出。4、 通信电缆及通信线均采用阻燃型。数据宽带线采用光缆或非屏蔽八芯双绞线（具体由弱电系统深化设计时确定）。5、 信息配线箱在户内嵌墙暗装，底边距地0.3米。信息插座距电源插座间距不小于0.2米。信息插座电话出口采用RJ11模块，数据宽带出口采用RJ45模块。 五、 楼宇安全防范系统1、 本工程在一层设安保监控中心（兼消防控制中心），建筑面积约50平方米。2、 在与外界相通的门窗处设红外探测器，并在每个卧室内设置紧急求助按钮。报警信号送至安保监控中心。3、 室内对讲分机及53、报警控制器（键盘）在墙上明装或暗装；紧急报警按钮在墙上暗装（无障碍卫生间内距地0.5米，其余距地1.3米）；红外探测器距地2.2米、距墙0.3米处安装。4、 一卡通系统（门禁及停车）5、 安保控制室设置一卡通(及门禁)系统主控设备。6、 在各出入口处设置门禁读卡机，楼宇访客可视对讲门口机和出入口自动出卡机内。在各主要机房等处安装门禁读卡机，以防外来人员随意进出。7、 火灾自动报警系统确认火灾后，应自动打开疏散通道上被门禁系统控制的门。8、 警卫巡更系统：在各层单元门口、周边、地下车库、机房等场所均设置电子巡更读卡机（记录点）， 采用在线方式，并充分利用已有的门禁读卡机，供保安人员巡更视察时记录54、使用。六、 监视电视系统1、 闭路电视监视机房设在一层安保监控中心内。视频监控系统采用数字系统。2、 监视电视系统本设计预留管路，由专业公司深化设计并承装。3、 根据要求，在主要出入口、主干道路及主次道路交叉处、地下车库出入口、地下车库内、各层的公共走道、电梯轿厢内、周界等处，安装低照度黑白/彩色摄像机，对各处监视点的场面进行监视观察，并针对重要的场面进行录像存档。本工程拟采用数字式视频监控系统。4、 摄像机可吸顶安装，电梯内的摄像机在吊顶内暗装。地下室的摄像机和室外的摄像机可安装在混凝土立柱上或墙壁上。5、 除注明外，定点摄像机信号线均表示在2根25钢管内分别穿视频线及电源线；带云台摄像机线55、缆均表示3根25钢管内分别穿视频线、控制线及电源线。七、 广播系统（包括背景音乐及应急广播）1、 本工程广播主机设在一层安保监控中心内。广播系统本设计预留管路，由专业公司深化设计并承装。2、 本工程火灾应急广播与业务广播共用一套音响装置。末端业务广播扬声器兼火灾应急广播。3、 由于业务广播兼应急广播，所以所有广播线缆均采用阻燃耐火型线缆。广播线缆穿金属管敷设。六、 暖通设计一、设计依据1. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)2. 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）3. 建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）4. 汽车库、修车库56、停车库设计防火规范（GB50067-2014）5. 全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力 （2009版）6. 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）7. 公共建筑绿色设计标准（DGJ08-2143-2014）8. 绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）9. 汽车库建筑设计规范（JGJ100-2015）10. 民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）11. 其它一些可运用的规范、规程、标准等12. 建筑专业提供的设计方案资料13. 建设单位的要求 二、工程概况本项目地处江苏省无锡市惠山区，建设地点位于惠山高铁站周边。项目设置多栋独立办公楼，分北侧园区、南侧园57、区以及配套区。三、设计内容设计内容包括空调系统，通风系统，防排烟系统的设计。四、室内外空调设计参数1、 室外设计参数：（参考吴县东山）夏季：大气压力 1003.7 hPa；空调计算干球温度 34.4 ；空调计算日平均干球温度 31.3 ；空调计算湿球温度 28.3 ；通风计算干球温度 31.3 ；室外平均风速 3.5 m/s；冬季：大气压力 1024.1 hPa；空调计算干球温度 -2.5 ；通风计算干球温度 -0.4 ；空调室外相对湿度 77 %；室外平均风速 3.5 m/s；2、 室内设计参数： 夏季 冬季 新风量 噪音 干球温度 相对湿度 干球温度 相对湿度 m3/h.p dB(A)办公58、 26 65 18 45 30 45会议 26 60 18 45 30 40门厅 26 55 18 45 30 45服务 26 55 18 45 30 45休息 26 55 18 45 30 40五、冷、热源系统根据本项目开发要求，拟采用分体空调或变频多联空调冷热源形式供给基地各单体，室外机设置于空调板或屋面，由建筑预留外机位置及凝水立管。六、空调系统1. 办公采用多联末端加新风系统，新风机组设置于新风机房或屋面，通过竖向新风井输送至各层办公等空间。2. 大会议、门厅等高大空间采用直膨式空气处理机组集中送风，机组设置于空调机房或者屋面。3. 特殊用房如消防中心、通讯机房、电梯机房等采用独立分体59、空调机组。七、机械通风系统1. 水泵房按换气次数5次/h确定通风量，2. 变配电室通过热平衡计算确定通风量。消控间、配电间按照6次/h确定通风量。3. 地下汽车库设置机械排风系统，排风量按换气次数6次/h确定。汽车库设置CO浓度探测系统，使得车库通风系统节能有效的运行。有直通室外车道的防火分区为自然补风，无直通室外车道的防火分区设置机械补风系统，补风量取排风量的80。4. 暗卫生间设置机械排风，排风量按换气次数12次/h确定。八、 防排烟系统1. 不满足自然防烟条件的防烟楼梯间及合用前室分别设置机械加压送风系统。2. 长度大于20米的内走道以及长度大于60米的有可开启外窗的走道设机械排烟系统。60、3. 面积大于100m2或面积大于50 m2无窗的地上房间设机械排烟系统；4. 面积大于50m2、且经常有人停留或可燃物校多的地下室房间设机械排烟系统。5. 地下室停车库机械排风系统兼排烟系统，排烟量按6次/小时计算，消防补风量不小于排烟量的50%。6. 进、出空调（通风）机房的送、回风管上设70熔断的防火阀。7. 风管穿防火墙及垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上设70熔断的防火阀。8. 其它未说明处，按建筑设计防火规范执行。 九、空调系统自控1. 空调、通风等采用直接数字（DDC）系统进行控制，可在空调控制中心显示并自动记录、打印出各系统的运行状态及主要参数，并进行集中控制。2. 纳入自控系统的设备有：空调机组、新风机组、通风系统等。十、绿建节能措施1. 空调、通风系统中的各设备均选择效率高、能耗少的产品。多联室外机的能效比符合公共节能设计标准的要求。2. 地下汽车库设置CO浓度探测系统，使得通风系统节能有效的运行。3. 考虑设置排风热回收装置。4. 合理划分空调系统，减少风道输送距离。十一、环境保护1. 采用高效低噪的风机等声源设备。2. 对设备及管道作减振隔声处理，对机房作吸声隔声处理。3. 风道上按环境或室内的要求，设置必要的消声装置。4. 防止排风污染主楼新风入口。