1、中天六建 12目录CONTENTS工程概况篇工程概况、工程管理目标、重难点施工组织篇场布和部署、“集流插”施工BIM和深化设计篇BIM和深化设计技术进步篇实用技术、两提两减工法、绿色建造、科技进步、质量通病防治不确定因素分析篇地质、风险及措施、项目全年平均实际可控工期、策划过程动态纠偏 工程概况 工程管理目标 重难点3万科宜昌郭家湾地块占地面积182170.5，总建筑面积569574.25，其中地上建筑面积437209.2，地下建筑面积132365.05。本项目拟设层一层地下室，其中AC区为普通停车位，B区为机械停车位，总户数有3778户，总停车位4730个，车位配比为1:1.25。三峡高速三2、峡高速发展大道发展大道宜昌东宜昌东站站夷陵商业夷陵商业区区宜昌市政宜昌市政府府三峡三峡大学大学宜昌中心宜昌中心城区城区4A区C区展示区B区C-10B-4B-2B-1B-3B-5B-6B-7B-8B-9B-10B-11A区基本信息C区基本信息B区基本信息分区楼栋楼层结构形式建筑高度商业街S-1到S-42F框架10.7mA区A1-A136F/-1F剪力墙18.3mA14-A155F/-1F剪力墙15.3m配电房、开闭所1F/-1F框架4.9mC区C1-C5、C7-C10、C12、C1434F/-1F剪力墙98.75mC628F/-1F剪力墙81.35mC1132F/-1F剪力墙92.95mC1333、3F/-1F剪力墙95.85m配电房、开闭所1F/-1F框架4.9mB区B1-B1134/-1F剪力墙98.75m展示区A区C区B区5地块东侧为东城大道，新建道路，日常通行压力一般地块西侧为原始山体地貌，没有道路；西侧：原始山体地貌规划道路未建，工程车辆可通行 南侧：规划道路 东侧：东城大道地块北侧为东方大道，社会车辆较多，日常通行压力适中 北侧：东方大道12341234展示区施工出口3施工出口6施工出口4施工出口5施工出口1施工出口2说明：1.施工出口1、2、3供A区及展示区施工的需要。2.施工出口4、5供C区施工的需要。3.施工出口3、6供B区施工的需要。施工出入口小区出入口6序号 地上地4、下不利因素现状描述目前进展1供水管线地块北侧沿东方大道有已完成的DN600 PE自来水供水管网，埋设于人行道，埋深800mm/2东城大道距人行道边缘2m，有预留2个供水点/3燃气管线地块东侧沿东城大道距离人行道边缘1m处有中压燃气管线，深约2m/4雨、污水管线地块北侧沿东方大道、东侧沿东城大道人行道上均有雨污水管网雨污水管线5高压线 地块西侧有10kv自北向南斜向架空线穿越地块，且有6根电线杆已完成拆除6地块北侧沿东方大道走向有已完成10kv电缆管沟,埋设于人行道，埋深800mm正在协商解决7地块东北角20m范围内有10kv地埋电缆/8综合管线地块北侧沿东方大道、东侧沿东城大道人行道上均有弱电5、通信综合管线，/9厂房及民房地块内有2处民房，1处简易工厂还有一处未拆除10市政绿化地块东北角有市政绿地，占压商业区（即展示区1期和售楼部）无进展512-12-26347-28市政绿化7-1厂房12-12-2主供水管网给水点1给水点2燃气管线3污水井8市政绿化510KV架空线 610KV电缆管沟 710KV地埋电缆厂房910910雨水井4-24-1信、视1、地库顶板与市政道路标高关系 地下室结构成南高北低走势，地库顶板从南往北与市政道路高差约在1.52.0m。2、地库底板与市政排水管网关系 市政排水管网位于市政绿化与红线之间，约在红线外1m左右，低于相应的地下室顶面标高1.52.0m，地下室结6、构设计坡度8，满足市政管网1 3的排水坡度要求。排水可从地下内接出。3、小区管网排水措施 在地库外墙周边修筑加高排水管井，转换顶板排水管与市政排水管高差，均已3的坡度设置小区排水管网，保证排水通畅。市政排水管网市政道路8全国绿色施工示范工程put your great subtitle here管理目标进度目标开工时间：2018/4/26竣工时间：2020/3/22总工期：696日历天安全文明目标质量目标绿色施工目标无重大安全事故发生；零死亡；飞检不低于90分；宜昌市安全文明示范工地一次验收合格，确保楚天杯。评估实测实量不低于95分；季度评估排名不低于前50%。交付评估成绩不低于87分；至少一7、个批次达到优秀。集中交付客户质量满意度不低于90%，户均缺陷率0.3；9体量大工期紧组织难总建筑面积约57万工期696天同步施工楼栋20栋高峰期工人达2500人专业分包单位47个周边环境复杂现场协调难度大10 场布和部署 集流插11施工出口3施工出口6施工出口4施工出口5施工出口1施工出口2展示区污水排放雨水排放雨水排放给水点1给水点2供电厢变1供电厢变2污水排放现场总体部署：1.大门布置：现场共设置6个施工大门供出入，A区3个，C区2个，B区1个。2.水、电点布置：排水、排污、给水、供电点均为2个，均匀的分布于场地。3.临时排水布置：现场临时排水走向利用场地南高北低的地形优势，有组织的向北面8、排水。4.土护降布置：展示区商业与A1区同步施工，因地库筏板离展示区回填土面高差约5m左右，所以考虑采取支护桩。5.施工道路布置：环形道路利用西面环山地势及南面规划道路修建，路基碎石铺填300mm厚，路宽6m,厚250mm,采用C25砼体浇筑，尽可能与小区园林道路结合；东面道路借用市政东城大道进行施工。6.垂直运输布置：施工现场总共布置20台塔吊，洋房每栋设1内置物料提升机，高层每栋设2台内置施工电梯。坑内钢板道路排水方向给水点雨水点污水点供电点施工出口坑内混凝土道路坑边混凝土道路西侧环形道路（护坡采取喷锚支护）122#门1#门3#门4#门5#门6#门13256 7 8 941.A区及展示区施9、工顺序：展示区区施工按照从北往南的顺序推进；A区多层结构施工按照从两边往中间【】的顺序推进，为满足A1区中间2栋洋房展示开放节点，A1区中间2栋洋房先行施工，并随即组织后期施工。2.C区施工顺序：高层区施工根据按照从北往南【】的顺序推进。3.B区施工顺序：桩基、土方及结构施工根据整体开发节奏按照从北往南【】的顺序推进。大门设置：现场设置6个大门，其中1#、2#、3#大门为A区及展示区施工主大门；4#、5#大门为C区高层区施工主大门；6#大门为B区施工主大门。目的：明确分区施工顺序，指导施工组织。13施工路线：1、展示区：C出土。完成时间，对比2、A区：、A出土；B出土。3、C区：H、I出土；、10、J出土。4、B区：C出土；D、F出土;G、E出土。降水要求：根据地勘报告，本项目所处位置历史最高水位约25.0m（标高约95.53m），无需考虑降水。1#门3#门4#门5#门6#门2#门JABCDEGFIH132564789支护平面图纸14（1）主路采用铺设25cm厚C25混凝土作为主要通道、宽度4.5m，主路充分利用结构垫层，后期仅局部影响柱承台区域破除，在主路两侧设置排水沟、集水坑作为排水措施。（2）支路及地下室大面采用铺钢板方式进入作业区进行施工、钢板考虑周转。（预计采购50块20mm*2000mm*6000mm）（3）地库西侧场内道路采用铺设25cm厚C30混凝土作为主要通道、宽度6m11、，后期园建先行阶段也可作为主楼混凝体浇筑施工道路。道路布置：4#门5#门6#门2#门3#门坑内钢板道路坑内混凝土道路坑边混凝土道路1#门151、排水沟随主（支）路同步完成；2、在排水沟坡向下游段设置集水井：每隔50米及坡向最下端设置一个集水井抽排，保证每个井内有抽水机；3、设置三级沉淀池，水做沉淀处理后排入市政管网。1、基坑周边一圈设置截水沟，尺寸200*200，采用砂浆抹面。坑内排水:关注：1、利用场地南高北低的优势，从南往北（0.1%）找坡，为坑内排水走向；2、坑内排水主路两侧做比路面底30公分的砖砌排水沟，支路修筑排水沟连接主路排水沟。坑外排水：1#门3#门4#门5#门6#门2#门南向北12、0.1%（270m）西向东0.3%（290m）西向东0.3%（150m）南向北0.1%（300m）南向北0.1%（260m）西向东0.3%（370m）雨污水坡度1/10003/1000地下室顶板坡度8/1000的满足市政排水坡度要求161#门2#门3#门1#门2#门3#门1#门2#门3#门1#门3#门地下室行车地下室行车地下室行车地下室行车地下室行车2#门124312431243243、基础施工坑内道路布置图 （注：东侧利用东城大道施工）、装修施工顶板道路布置图 （注：此时已开放）、平0后坑内道路布置图 平0后坑内道路及、顶板道路布置图 材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场地下室行车地下室行车地下13、室行车材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场坑底混凝土道路材料堆场坑底钢板道路顶板碎石道路1、行车道梁上翻，待设计回复。2、空地下室顶板，主体封顶后浇3、材料堆放，利用登高面地泵停车位地库挑板，加挡土墙布置要素：A.施工道路：坑底及顶板道路置换如上图所示，路宽4.5m，道路以混凝土路和钢板路为主。地库顶板道路在顶板行车区域进行结构加固，为降低与园建管网工作相互干扰，临时道路与正式道路相结合；地下室行车路线采取地库结构梁上翻，高度可达3.5m，可供装饰材料车使用。B.材料区：钢筋加工厂设置在场外，材料临时堆场利用消防登高台如图所示根据施工现场调整，石膏砂浆、砌块等材料设置集中加工棚、砼14、浇筑方式考虑地泵。节点时间分区结构施工内装饰施工开挖平0封顶开始完成展示区（）2018.4.21 2018.6.4 2018.7.20 2018.7.52018.8.231-1区（）2018.5.25 2018.7.13 2018.9.1 2018.8.13 2018.10.61-3区（）2018.5.25 2018.7.13 2018.9.1 2018.8.13 2018.10.61-2区（）2018.6.4 2018.7.23 2018.9.11 2018.8.23 2018.10.11174#门5#门4#门5#门C-24#门5#门4#门5#门567555666777 基础至平0施工坑内道15、路布置图（注：东侧C-2栋利用东城大道施工）平0后坑内道路及顶板道路布置图 平0后、顶板道路布置图 装修施工顶板道路布置图坑底钢板道路顶板碎石道路 坑边混凝土道路材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场材料堆场布置要素：A.施工道路：坑底及顶板道路做法同A区。结合地形地貌图，西侧小区市政道路自然地面标高与室内0相差不大（1m左右），且道路离地库边线较远，故西侧场内施工道路可与小区市政道路相结合修建，使用时间为2018.6.4-2019.8.22。B.材料区：钢筋加工厂及PC构件加工区设置在场外，材料16、临时堆场如图所示根据施工节奏现场调整，石膏砂浆、砌块等材料设置集中加工棚、砼浇筑方式考虑地泵。市政道路在顶板上，无法与施工道路重合节点时间分区结构施工内装饰施工开挖平0封顶开始完成3-1区（）2018.5.292018.7.32019.1.11 2018.9.14 2019.6.193-2区（）2018.7.82018.8.16 2019.3.28 2018.11.72019.8.13-3区（）2018.8.17 2018.9.252019.5.72018.12.7 2019.8.30 基础施工坑内道路布置图3#门6#门89接三期道路3#门6#门893#门6#门893#门6#门89B-3B-517、B-11 平0后坑内道路布置图（注:B-3、B-5栋利用东城大道施工）平0后坑内道路及顶板道路布置图（注:B-9栋利用东城大道施工，B-11利用坑底道路施工）装修施工顶板道路布置图接三期道路接三期道路布置要素：A.施工道路：坑底及顶板道路做法同A区。结合地形地貌图，西侧道6m宽30cm厚混凝土路，位于红线外，距地库外边线约15米处修建。使用时间为2018.10.-2020.03。B.材料区：钢筋加工厂及PC构件加工区设置在场外，材料临时堆场如图所示根据施工节奏现场调整，石膏砂浆、砌块等材料设置集中加工棚、砼浇筑方式考虑地泵。B-9接三期道路坑底钢板道路顶板碎石道路 坑边混凝土道路市政道路在顶板18、上，无法与施工道路重合节点时间分区结构施工内装饰施工开挖平0封顶开始完成2-1区（）2018.10.92018.10.282019.7.242019.4.62019.12.72-2区（）2018.11.182019.1.212019.9.22019.5.162020.2.17展示区展示区采用8台塔吊 TC5013采用6台塔吊 TC5610第一版塔吊布置方案优化后塔吊布置方案通过增加塔吊臂长、展示期间塔吊不穿展示区、平均三楼一塔减少2台塔吊，增加单台塔吊覆盖面积，提高了单台塔吊利用率，降低成本1、A区共布置6台塔吊、37台内置式物料提升机（型号SS100）以满足垂直运输需求。展示区6台个物料提升19、机可二次周转。各楼栋物料提升机与正式电梯置换期间，通过施工洞口通道利用傍边楼栋物料提升机（或正式电梯）进行上材料。2、由于主楼塔吊基础位于地库范围内，基础形式为板式桩基础，塔吊基础顶标高平地库底板面标高；内置式物料提升机利用成型的电梯井作为基础。1#6#4#5#3#2#安全通道防护棚6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F5F5FA-120本项目塔吊布置方案充分考虑周边影响因素，已避开结构梁、设备房、后浇带、高压线及市政设施，塔吊拆除时无障碍物影响。施工机械安拆计划塔吊物料提升机分区安装时间拆除时间分区安装时间拆除时间A1区2018.5.302018.11.5A1区2018.9.120、2018.11.5A3区2018.5.302018.11.5A3区2018.9.12018.11.5A2区2018.6.102018.11.15A2区2018.9.112018.11.10说明：1.塔吊拆除遵循原则：室外装饰无大批材料需垂直运输；制约因素：外立面施工完成，外架拆除完成。2.物料提升机拆除原则：室内装饰已无大批量材料需垂直运输；制约因素：内墙抹灰施工完成，正式电梯安装。21采用8台 TC5013、2台TC5610采用8台塔吊 TC5613第一版塔吊布置方案优化后塔吊布置方案通过增加塔吊臂长,减少2台塔吊,减少塔吊间的互相干扰 塔吊平均2楼一塔,提高了单台塔吊利用率，降低成本1、C21、区共布置8台塔吊、30台内置施工电梯以满足垂直运输需求。各楼栋内置施工电梯与正式电梯进行交替置换，以保证能有施工电梯（或正式电梯）进行上材料。2、由于主楼塔吊基础位于地库范围内，基础形式为板式桩基础，塔吊基础顶标高平地库底板面标高；内置施工电梯利用成型的电梯井作为基础。14#13#12#10#7#8#9#11#34F34F28F34F33F34F33F34F34F34F34F34F34F34F安全通道防护棚22本项目塔吊布置方案充分考虑周边影响因素，已避开结构梁、设备房、后浇带、高压线及市政设施，塔吊拆除时无障碍物影响。施工机械安拆计划塔吊施工电梯分区安装时间拆除时间分区安装时间拆除时间C1区22、2018.5.292019.4.28C1区2018.8.282019.5.31C2区2018.7.82019.6.1C2区2018.10.152019.7.24C3区2018.8.172019.7.11C3区2018.11.242019.8.12说明：1.塔吊拆除遵循原则：室外装饰无大批材料需垂直运输；制约因素：屋面工程施工完成。2.物料提升机拆除原则：室内装饰已无大批量材料需垂直运输；制约因素：内墙抹灰施工完成，正式电梯安装，逐步拆除。23采用7台塔吊 TC5013采用5台塔吊 TC5613第一版塔吊布置方案优化后塔吊布置方案通过增加塔吊臂长,减少2台塔吊,减少塔吊间的互相干扰 塔吊平均2楼23、一塔,提高了单台塔吊利用率，降低成本1、B区共布置6台塔吊、22台内置施工电梯以满足垂直运输需求。各楼栋内置施工电梯与正式电梯进行交替置换，以保证能有施工电梯（或正式电梯）进行上材料。2、由于主楼塔吊基础位于地库范围内，基础形式为板式桩基础，塔吊基础顶标高平地库底板面标高；内置施工电梯利用成型的电梯井作为基础。18#17#16#15#19#20#34F34F34F34F34F34F34F34F30F30F21F21F34F34F34F34F22F22F24F24F33F33F安全通道防护棚安全通道防护棚24本项目塔吊布置方案充分考虑周边影响因素，已避开结构梁、设备房、后浇带、高压线及市政设施，24、塔吊拆除时无障碍物影响。施工机械安拆计划塔吊施工电梯分区安装时间拆除时间分区安装时间拆除时间B1区2018.10.92019.9.27B1区2019.3.142019.11.19B2区2018.11.182019.11.6B2区2019.4.232019.12.29说明：1.塔吊拆除遵循原则：室外装饰无大批材料需垂直运输；制约因素：屋面工程施工完成。2.物料提升机拆除原则：室内装饰已无大批量材料需垂直运输；制约因素：内墙抹灰施工完成，正式电梯安装，逐步拆除。251.临电布置：目前东方大道和东城大道有强电管网，但没有容量可供接驳，临时用电容量已布置2各800KV*A的箱变室工施工现场使用，需要协25、调供电局结合整个项目供电来组织实施正式供电方案。2.临水布置给水：场区周边沿东城大道有2个预留给水点，前期接驳临时用水，后期作永久供水，项目内沿现场外围道路布置DN100的消防主管道，经消防水泵二次加压送至主楼各楼层。项目地块内沿东方大道和东城大道均有雨污水管井供接驳。排水：东方大道和东城大道均有雨污水管井供接驳。注：1、给水点 2、雨水排放点 3、污水排放点 6、供电箱变1#开闭所12#开闭所2消防水池消防水池26 因各标段开工时间间隔因各标段开工时间间隔较短，场地置换快，场内无较短，场地置换快，场内无法设置办公和生活区，所以法设置办公和生活区，所以在场区东南侧的商混站园区在场区东南侧的商混26、站园区内租地设置。内租地设置。01/总页码办公生活办公生活区域区域乐德兴商砼乐德兴商砼生活及办公区：因本项目现场用地紧张且各区施工时间间隔较短，场地内无合适的场地布置生活区，故在附近乐德兴商砼站内租用一块场地布置生活区及办公楼，使用时间从2018年3月2020年4月整体交付止。整体生活区及办公楼的布置包含功能性临时房屋、临电、临水、消防、喷淋、监控等布置，生活区南面设置一块钢筋加工场及PC构件加工场，以达到加工区布置与工地场外，配合园建先行的施工。1.生活及办公区布置图：3.钢筋加工区布置图：2.临电、水、消防等布置图：27市政景观施工推演：1、地库顶板防水及保护层随地库顶板完成后施工，不设等27、待时间，材料运输通道区域除外；A区园建施工阶段2、园建施工流线为A1区A2区，A3区A2区。备注：办公区及生活宿舍楼布置在用地红线范围外，商混站园区内，可一直使用至工程结束，过程中不搬迁。说明：因洋房区为6层结构多层，上部主体施工工期较短，不进行园建先行施工A区园建施工流线园建各阶段时间节点A1区A2区A3区开始完成开始完成开始完成填土时间18.11.118.11.518.11.1018.11.1518.11.118.11.5管网时间18.11.618.11.2518.11.1618.11.3018.11.618.11.25道路时间18.11.2618.12.1518.12.119.12.1528、18.11.2618.12.15种植时间18.11.1619.1.418.11.1619.1.418.11.1619.1.4先行28绿化后植区园建先行区临时路线园建道路2园建道路1外圈消防路5#门C1区C2区 市政景观推演：1.根据工期和施工部署，园建基本施工流程为：C1区C2区C3区。2.各分区道路施工流程：（）2.地库顶板防水及保护层随地库顶板完成后施工，不设等待时间，材料运输通道区域除外。3.主体施工一半时开始地库顶板土方回填，土方回填完成后进入市政管网施工和园林绿化工作。4#门C3区园建先行各阶段时间节点C1区C2区C3区开始完成开始完成开始完成填土时间18.10.218.10.21129、8.11.1518.12.418.12.2519.1.13管网时间18.10.2218.11.2018.12.519.1.319.1.1419.3.16道路时间18.11.2118.12.2019.1.419.3.619.3.1719.4.15种植时间18.11.2119.1.1919.1.419.4.519.3.1719.5.1529市政景观推演：1.根据开盘节奏和施工部署，园建基本施工流程为：B1区B2区。2.各分区道路施工流程：（）2.地库顶板防水及保护层随地库顶板完成后施工，不设等待时间，材料运输通道区域除外。3.主体施工一半时开始地库顶板土方回填，土方回填完成后进入市政管网施工和园林30、绿化工作。绿化后植区园建先行区临时路线园建道路2园建道路1外圈消防路B1区B2区先行30预制构件防水及保护层园建先行土方回填31四层半全钢爬架：两道翻板一道兜网爬架体系提升主体结构精度铝合金模板体系全现浇外墙体系替代外墙砌筑抹灰，实现外墙免抹灰外墙免抹灰体系外墙内保温+外墙免抹灰+涂料外墙六同步外墙腻子（同爬架施工）、门窗、栏杆、立管、螺栓孔封堵、主体结构室内高精砌块+薄抹灰提高施工效率，减少空鼓开裂穿插施工升降机设置在电梯井内保温、防水一体化施工，缩短工期喷涂聚氨酯新型屋面32NN-3结构结构 N-11N-17精装修N-4N-10初装修初装修精装湿作业全部完成，地板部品面板统一集中安装内置施31、工电梯进N-5层施工阶段 结构楼层 主要施工工序 备注爬架内外墙施工阶段 N 主体结构施工 卸料平台N-1 外墙基层处理、封堵螺杆眼、阳台腻子两遍、反坎凿毛支模并同N层主体浇筑卸料平台N-2线管排堵、EPS线条安装、外墙排水立管、外墙空调板位防水、找平层卸料平台N-3外墙大面腻子、外窗安装塞缝、栏杆安装、楼层清理、弹线、卸料平台初装修施工阶段 N-4层间止水、砌体植筋、室内立管安装、外门框安装塞缝、砌体运输、烟道安装、砌筑、打疤、公区桥架安装卸料平台N-5水电二次预埋划线、排水支管安装，消防箱安装、水电开槽、线管线盒安装、补槽施工电梯至N-5层N-6烟道收口、公区抹灰、室内抹灰N-7地坪抓毛、32、地坪浇筑及养护N-8防火门框、消防支管安装吊洞、精装放线、保温施工、厨卫吊柜安装N-9结构闭水、门槛石安装、防水施工N-10厨卫阳台瓷砖、玻璃安装、精装施工阶段 N-11户内吊顶、公区墙地砖室内油漆统一涂料墙纸施工；外立面油漆在屋面完成后进入。N-12公区吊顶、入户门安装、户内门基层安装、N-13腻子施工、油漆施工在交付前5个月集中启动：五金安装、橱柜、烟灶具安装、灯具、洁具、排气扇、浴霸、墙纸、户内门扇安装、木地板安装。33垂直运输设备基本选择原则：（分时段使用施工电梯）一、初装修阶段：完成楼层及精装修完成楼层，室内梯间进行隔断，非特殊情况不得互通。交通组织通过施工电梯实现。确保各阶段施工作33、业相对独立，互不干扰。二、装修阶段：主体结构封顶前，垂直运输采用内置施工电梯解决，电梯安装完成后采用室内电梯运输。三、临时电梯置换为正式电梯：考虑在材料大部分运输完成之后置换正式电梯，此时材料较少，可以提前运输至相应楼层。34序 号止水部位止水措施1结构层施工缝剔凿处采用吹风机吹灰，严禁浇水。作业层下层外墙采用爬架钢板及塑料薄膜止水及垃圾2烟 道在止水层施工反坎，并钉死盖板。提前安装烟道并浇筑反坎。3厨卫间、阳台预留洞在止水层完成排水管道安装，并直接将水排出。4放线孔在止水层施工反坎盖板止水，移交装修时浇筑砼封闭。5传料孔在反坎施工时浇筑封闭。6水井预留洞在止水层完成排水管道安装，并直接将水排34、出。7电井预留洞在止水层施工反坎，并钉死盖板。8泵管洞在止水层施工反坎，并用雨布与泵管绑扎牢固，确保水不能沿泵管周边流下。9楼梯间及时塞缝，两侧打胶，中间缝设截水槽排至止水层后，集中排放。10电梯井层层硬防护，确保作业安全，在止水层作防水处理。35第一天7:00-19:00木工拆模及传料7:40-18:00墙柱钢筋绑扎7:40-11:00焊工压力焊13:00-19:00水电墙柱预埋第二天7:00-19:00木工墙柱铝膜拼装第三天7:00-19:00钢筋工梁钢筋绑扎7:40-19:00梁板铝膜拼装、墙柱加固第四天7:00-19:00木工加固及吊模7:00-18:00钢筋工板筋绑扎13:00-1935、:00水电墙柱预埋7:00-18:00外架爬升准备第五天7:00-16:00泥工浇筑17:00-19:00外架爬升结构标准层（N层）工期第一天7:00-19:00木工拆模及传料7:40-19:00楼层清理7:40-19:00外墙基层处理第二天7:00-13:00反坎凿毛第三天7:40-19:00反坎支模第四天7:00-18:00阳台第二遍腻子第五天7:00-16:00反坎同N层主体浇筑N-1层工期7:00-11:00外墙螺杆眼封堵7:00-18:00阳台第一遍腻子363712345679824 外购模板外购模板 主楼：主楼：7560075600地下室：地下室：565295652939 主楼：主36、楼：4410044100 地下室：地下室：4290042900 地下室：地下室：30000300008 外购模板外购模板地下室：地下室：5329553295 地下室：地下室：1200012000 地下室：地下室：21000210005 地下室：地下室：5300053000 积存：积存：2100021000 积存：积存：7600076000积存667退场 本项目高层部分二层以上主体（标准层）采用铝模施工，高层首层、屋面和洋房、商铺展示区及地下车库部分主体均采用木模施工，木模板进行集中加工后配送到楼栋。模板周转计划如下：要点：高层区要点：高层区地上标准层采用铝模板，按照租赁方式，不考虑周转。【高层37、最早开工与最迟开工区仅相差7个月，不满足周转两期开工最少8个月的间隔才能满足34层周转的需要】。101038 BIM 深化设计39BIM 技术BIM技术应用规划 现阶段BIM成果BIM应用点样图40应用阶段应用名称实施人使用软件完成时间实现目标建模土建建模与算量土建BIM工程师鲁班软件Revit品茗BIM基础施工前或单项施工前建模完成上传平台图纸问题处理工程量计算钢筋建模与算量钢筋BIM工程师安装建模与算量安装BIM工程师应用端培训鲁班BE、iban、BV、SP现场BIM顾问鲁班BE、iban、BV、SP项目实施中BE用于模型浏览、信息、工程量查询、Iban用于移动端现场信息采集与反馈用模成本38、管理工程量核算BIM工程师鲁班预算阶段结算前确保工程量数据准确钢筋、砼、砌体等材料用量控制BIM工程师鲁班预算材料采购和使用前后BIM、预算、实际量三算对比，查找材料浪费原因，控制材料技术管理平面布置可视化技术BIM工程师REVIT各阶段场布前场布三维动态可视化进度计划可视化施工推演技术BIM工程师品茗进度报批前进度计划关联模型形象进度展示施工可视化交底BIM工程师鲁班BE、FUZOR分项实施前理解图纸和方案钢筋下料审核钢筋BIM工程师鲁班钢筋钢筋加工前审核错误，减少浪费钢筋现场管控钢筋BIM工程师鲁班钢筋、节点钢筋施工中现场绑扎指导提建议BIM技术应用规划41服务阶段服务名称实施人使用软件完39、成时间实现目标用模工程管理移动端质量、安全、进度管理项目质量员、安全员、技术员鲁班BE、iban施工全过程Iban现场质量、安全即时采集，项目各岗位联动，即时消除缺陷，做施工过程记录资料上传模型项目资料员鲁班BE施工全过程资料即时上传至平台设计的优化和深化模板模架设计技术BIM工程师品茗模板模架设计软件方案报批前支模架方案编制(含高支模)，现场交底铝合金模板设计技术BIM工程师Revit结构施工前铝合金模板拼模，设计、生产、安装二次结构排版技术BIM工程师Revit砌体施工前砌体排版，集中加工预制，减少现场浪费管线综合，碰撞消除安装BIM工程师Revit鸿业项目实施中减少返工，降低成本、节约工40、期、改善功能BIM技术应用规划42服务阶段服务名称实施人使用软件完成时间实现目标用模设计的优化和深化墙体预留洞定位安装BIM工程师Revit鸿业项目实施中减少返工，降低成本、节约工期、改善功能设备房深化设计精装修优化设计交付竣工模型交付BIM技术组长鲁班BE完工后BIM交付甲方运维设备管理、维护提醒安装BIM工程师鲁班BE完工后设备信息查询，维护保养提醒BIM技术应用规划43(1)场地布置结构阶段基础阶段装修阶段主体阶段现阶段BIM成果44B区C区A区展示区(1)场地布置生活办公区三维实景模型生活办公区BIM模型现阶段BIM成果46(2)地下室管线综合C区地下综合模型现阶段BIM成果47安全防41、护深化模型精装修模型砌体排布木模板配模一二次结构界面划分BIM应用点样例48塔吊基础深化爬架深化地下室顶板加固49塔吊基础深化1、塔吊基础定位（1）塔吊基础定位坐标或与主体建筑的距离关系（2）塔吊基础平面尺寸标注（3）若采用桩基，则桩基进行定位（4）塔吊标准节穿楼板部位示意图（避开设备机房等部位）2、塔吊吊臂布置（1）塔吊吊臂摆放（方便安拆）3、塔吊基础剖面图（1）塔吊基础与主体结构的标高关系（2）格构柱高桩承台的斜撑及水平支撑布置4、塔吊基础做法详图（1）塔吊基础承台尺寸、标高及埋件（2）塔吊基础承台配筋（3）塔吊桩基尺寸及配筋5、节点详图（1）格构柱节点（构件尺寸、焊缝、各肢截面型号）（242、）塔吊基础与地下室顶板或底板齐平，埋设止水钢板（3）埋件详图塔吊基础详图按类型选择标准做法50爬架深化1、平面深化（1）爬架机位布置（2）走道板布置（3）架体分片标注（4）塔吊、施工电梯与卸料平台布置2、立面深化（1）竖向主框架（2）爬架与塔吊附墙、施工电梯及卸料平台的处理3、支座详图（1）支座通用做法（2）特殊部位支座做法（飘窗、阳台、空调板等）地下室顶板加固1、平面深化（1）地下室顶板加固区域（2）后浇带及开孔（3）加固区域回顶平面布置（采用回顶加固）2、立面深化（1）回顶立面布置3、节点详图（1）特殊部位节点做法及配筋（2）顶板加固区域配筋深化（采用配筋加大进行加固）5152深化设计部署43、清单1、深化设计应用点2、是否实施3、责任部门4、责任人5、时间节点53实用技术“两提两减”工法绿色建造科技进步质量通病防治54施工阶段实用技术/简单高效工法技术要点例图配送方式应用范围责任人完成时间预计效果地基与基础基础预制胎膜施工技术采用PC板代替传统的砖胎膜，作为承台、基础梁的侧模直接使用。砌筑和抹灰。通过钢丝绑扎紧固，辅助木枋和定位钢筋支撑加固。定型化中心所有承台A、B、C各分区泥工施工员承台数量：5142个预计节约30万元工艺简单节约用工量50%地基与基础地下室永久排水降压抗浮施工技术地下室永久排水降压抗浮技术通过在地下室底板和外墙上设置永久排水装置，实现主动式舒排基底的地表渗水、原44、土渗水、下渗施工用水，以减小地下室浮力。产业化中心所有地下室A、B、C各分区泥工施工员减小地下室底板开裂风险地基与基础地下室竖向后浇带超前封闭施工技术地下室竖向后浇带超前封闭施工技术是利用1000mm*1000mm*60mm钢筋混凝土预制板代替传统砖砌体，在预制板上预留标准化孔口，预制板通过标准化孔口与地下室剪力墙止水螺杆连接的一种后浇带封闭施工技术现场预制所有后浇带A、B、C各分区泥工施工员配合园建先行，提高文明施工效果55施工阶段实用技术/简单高效工法技术要点例图配送方式应用范围责任人完成时间预计效果主体结构降板部位阴角圆弧一次性浇筑施工技术制作定型化带圆弧的降板模具，阴角圆弧一次成型，省45、去防水工程中阴角抹圆弧的工序，成本节约明显；产业化中心全部A、B、C各分区木工施工员 避免降板圆弧的二次抹灰减少人力和材料成本。主体结构方柱模板配单片折弯式可调加固件施工技术由四片折弯式可调加固件及四片紧固斜铁对方柱模板进行加固。产业化中心全部方柱A、B、C各分区木工施工员施工过程安全可靠，拆模板效果好。节约30%人工费。主体结构高精度砌块施工技术高精度砌块比普通砌块尺寸更加精准。厂家全部砌体A、B、C各分区砌筑施工员减少湿作业，垂直度和平整度好可达到免抹灰效果，减少材料消耗。56施工阶段实用技术/简单高效工法技术要点例图配送方式应用范围责任人完成时间预计效果主体结构三角式定型化电梯井操作平台46、施工技术通过两根工字钢斜撑和支脚紧贴电梯井内壁和梯井洞口梁，当平台上增加荷载时形成自锚机制，安全可靠，同时平台侧部通过紧固件可顶牢井壁，防止平台侧向倾覆。产业化中心所有电梯井A、B、C各分区安全员安全可靠，避免电梯井内施工时安全事故发生。主体结构组合套管一次预埋成活施工技术对管道井部位套管进行组合套管集中预制加工，并进行精准定位预埋，实现组合套管随主体结构一次预埋成活。现场加工A、B、C各分区水电施工员预埋效率高、精度高、一次成活避免后期二次吊洞修补，节约工期主体结构防渗漏现浇型止水节施工技术定制多功能止水节一次预埋到位。产业化中心A、B、C各分区水电施工员解决传统做法易漏水的问题施工方便，较47、少工序避免后期维修，节约后续费用投入57施工阶段实用技术/简单高效工法技术要点例图配送方式应用范围责任人完成时间预计效果主体结构橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术通过定制专用橡胶块，利用橡胶块填充线盒并固定在模板上。现场加工所有预埋项目A、B、C各分区水电施工员提高预埋精准度，减小结构修补，缩短工期。不需在盒内填塞木屑，缠绕透明胶布。主体结构建筑垃圾竖向清运通道施工技术由薄壁钢管加工制作竖向通道，下部设垃圾接收池；首层出料口设置防尘网和喷淋装置，降低扬尘；楼层垃圾清运效率高，减少建筑垃圾清运人力、施工电梯消耗。产业化中心全部楼栋A、B、C各分区安全员安才方便可重复利用，成本低减少扬尘不占有施工48、通道和运输设备主体结构铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术采用塑料套管、可调节螺杆、水平控制板、定位圆内撑、螺母等组成控制装置，固定在铝模底部，以控制楼板厚度和标高。现场加工所有A、B、C各分区木工施工员安装在模板底部，拆卸及施工方便，不易变形。楼板厚度控制最终率100%。58施工阶段实用技术/简单高效工法技术要点例图配送方式应用范围责任人完成时间预计效果主体结构L型拉结固定式代替拉结筋施工工法精确砌块施工中，用L型拉结固定片代替传统拉墙筋植筋，随砌体砌筑同步安装，砌筑时砌体无需割槽埋入钢筋。厂家配送精确砌体A、B、C各分区砌体施工员随砌随安装，锚固件位置更准确主体结构导墙高度优化施工工法主要是为了49、避免砌体上端小尺寸砌块的产生，影响砌体整体观感，在砌体深化设计过程中，将此类墙体导墙高度增加，实现上部砌体高度方向全部整砖上墙。优化设计A、B、C各分区砌体施工员提高观感质量主体结构楼层水厕永临结合施工工法水厕系统设计考虑了从结构施工到装饰完成全建设期物业运维，水厕位置设置采取永临结合的方式，管道一次安装；便于管理及维护。产业化中心所有楼栋A、B、C各分区安全员解决楼层施工卫生问题提升文明施工59施工阶段实用技术/简单高效工法技术要点例图配送方式应用范围责任人完成时间预计效果主体结构电梯井防护门安装一次成型施工工法提前预埋固定沉头螺丝，通过连接转换件安装电梯井防护门一次成型。产业化中心所有楼栋50、电梯井门洞A、B、C各分区安全员安全拆装方便主体结构临电照明永临结合施工工法临时照明系统设计考虑了从结构施工到装饰完成全建设期物业运维；照明线管，灯位设置采取永临结合的方式，管道一次安装，便于管理及维护。产业化中心所有的临电A、B、C各分区安全员提高文明施工效果减小触电风险节约成本主体结构楼层可伸缩式方钢防护一次成型施工工法采用定型化可伸缩式方管对楼层临边不同尺寸大小的门、窗洞口进行防护产业化中心全部A、B、C各分区安全员安全系数高文明施工60临时用电永临结合平面布置图 临时照明系统设计考虑了从结构施工到装饰完成全建设期物业运维；照明线管，灯位设置采取永临结合的方式，管道一次安装，便于管理及维51、护。11F6101000200030004000500060002016年9月2016年11月2017年1月2017年3月2017年5月2017年7月2017年9月2017年11月2018年1月2018年3月（单位：吨）施工区办公区生活区总用水量6263最终验收主体封顶，装饰装修完成70%装修施工阶段主体2020/2/14主体施工阶段地下室封顶2019/9/2开工-2019/1/21地下室施工阶段64科技进步企业工法专利QC创全国绿色施工示范工程2项3项2项651、抹灰前墙面应浇水湿润；2、基层喷毛需严格控制配合比、并需进行浇水养护；3、主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整度，52、确保抹灰厚度基本一致。全墙挂网，分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在 8 10mm 为宜；4、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并在规定时间内使用；5、墙面抹灰各层砂浆配合比应基本相同。预防措施抹灰空鼓问题针对地下室、商业区域住宅区域全部使用石膏砂浆薄抹灰66预防措施女儿墙根部漏水天沟、檐沟漏水水落口漏水变形缝处漏水外墙预留洞渗漏出屋面管根处渗漏屋面卷材起鼓厨房烟道位置渗漏地下外墙预留套管位置渗漏外窗窗框处渗漏卫生间墙体根部渗漏67 地质 风险及措施 项目全年平均实际可控工期 策划过程动态纠偏68回填回填土土H=20H=20外扩外扩5-65-6米米冲沟冲沟情况分析：地块内有冲沟场地内有一条253、0米深冲沟，先排水，然后分层回填，回填前做好安全防护。69序号主要风险应对措施1图纸准备不及时。结构、建筑、水电图纸必须明确，门窗、栏杆、外墙饰面、外墙保温等做法必须明确。2验收方式同质量主管单位沟通，明确主体结构分段验收方式（例如：8层一次验收）。3层间止水明确各部位止水方案，每隔4层设置止水层，避免上层施工对下层的装饰施工造成污染。4内置电梯安装及提升，传统提升加节周期为每5层提升一次。提前约谈电梯厂家，现场提供进场条件。5各个分包方的组织与协调各分包方应在总承包的统一组织管理和协调下开展施工，土建施工为设备安装创造条件，设备安装要注意对土建成品及半成品的保护。70序号主要风险应对措施6铝54、模深化及供货（正常铝模深化及供货周期需要45天）。分阶段出图，铝膜提前深化和生产。7园建先行，场地受限。提前策划，场内进行道路置换。8开工时间衔接。9季节影响。宜昌地区冬季低温天气时间较短，温度低于5时混凝土加入早强剂，以满足穿插提效要求。10结构外立面线条较多。图纸优化建议取消线条或者改为EPS线条后安装。11内装装修做法及标准不确定必须提前明确精装修做法。711、根据近4年雨雪天气统计结果，实际降水（雨或雪）天数为116-149天；2、结合项目实地调研，基本上降水天数中的30%因降水太强没有施工，即35-45天；3、因强降水天气往往在春夏秋季，实际有效施工天数在10个月以内。201420155、520162017结论：72put your great subtitle here策划纠偏20184.26开工前策划 Tatang Sutarman2018年4月26日11 Sep,2014开展策划与实施对比分析会 A区地下室完成 2018/7/23C区地下室完成 2018/9/25B区地下室完成 2019/1/21Neng Euis每个区域达到正负零开一次策划会15 Feb,20137320203.22开展策划与实施对比分析会 A区主体完成 2018/9/11C区主体完成 2019/5/07B区主体完成 2019/9/02每个区域达到正负零开一次策划会开展策划与实施对比分析会A区装修完成 2018/10/11C区装修完成 2019/8/30B区装修完成 2020/2/17每个区域达到正负零开一次策划会真心缔造美好家园宜昌万科理想城项目技术策划中天六建 75