上海宝山广场商业地产项目介绍（39页）.ppt
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上传人：焦**
编号：76728
2021-03-29
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1、 项目区域总体概况项目区域总体概况 项目位置及辐射商圈概况项目位置及辐射商圈概况 市调结论、建议及项目定位市调结论、建议及项目定位 项目区域总体概况项目区域总体概况 截至2009年底 上海常住人口1921万人，其 中499万外来人口里，外籍 人口约占13.5万。 人均GDP为18万美元；人均 可支配收入28838元 ； 城市居民人均消费支出 20992元;农村居民人均生活 消费支出9804元 上海概况上海概况 项目区位及概况项目区位及概况 现代化滨江新城 面积：宝山区位于上海市北部，全境东西长 17.5公里，南北宽约23.08公里，区域面积 293.71平方公里。 人口：截止到2009年底，全2、区户籍人口 864,346人。 轨道交通：交通可达性好， 距轨道交通一号线共康站 500米以内，沿主干道共和 新路；另靠近3号线,有多条 公交线路环伺左右。 快速干道：项目毗邻南北高 架共康路下匝道，经由南北 高架，可转至中环、外环、 及逸仙高架，向市中心方向 可快速到达人民广场、南京 路、陕西路等商圈，也可方 便转换延安高架和内环高架。 项目交通概况项目交通概况 机遇：产业升级 现代服务业 项目位置及辐射商圈概况项目位置及辐射商圈概况 P15P16 一二八纪念路一二八纪念路 共和新路共和新路 项目项目35KM辐射板块情况辐射板块情况 （人口、学生人数）（人口、学生人数） 六个板块目前常住人口3、约为六个板块目前常住人口约为73.3万万（学生人数5.98万） 顾村 户籍人口13万 外来人口6万 学生数：学生数：6425 庙 行 户籍户籍人口7万 外来人口3.5万 学生数：学生数：16935 宝山广场 通河 户籍户籍人口7万 外地人口2.8万 学生数：学生数：7330 彭 浦 户籍户籍人口9万 外来人口3.2万 学生数：学生数：8820 高境 户籍户籍人口7万 外来人口3.6万 泗塘 户籍户籍人口8万 外地人口3.2万 学生数：学生数：8440 庙行镇学校及学生情况调查庙行镇学校及学生情况调查 类别类别 数量（所）数量（所） 学生数（个）学生数（个） 其中外地生数（个）其中外地生数（个） 外地生占比外地生占比 公办小学公办小学 4 5120 2050 40.0% 公办中学公办中学 5 7750 2680 34.6% 民办幼儿园民办幼儿园 2 1125 690 61.3% 公办幼儿
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