1、房屋租赁合同（居间协议）出租方 (以下简称甲方) ： （产权独有人）身份证号： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证号： 共同承租人： 身份证号： 居间方： 为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据中华人民共和国民法典及有关规 定，为明确甲方、 乙方、丙方的权利义务关系， 叁方在自愿、平等、有偿互惠的原则下经过充分协商， 特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于青岛市城阳区富力总部基地二期 11-716#房屋，建筑面积 45.58（使用面积一层 32.00 平米，共计二层） ，房产证号： 0015424 一套 LOFT 房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出 租的房屋具有合法产权， 以2、不动产权证书为据。2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、互联网接入等设备，家具家电设 备详见附件二。上述设备因其内在质量问题的维修、保养，乙方无需承担。水、电、通讯、热力等 使用费及物业管理费原则上由乙方自行承担。第二条租赁期限租赁期为壹年自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金￥1.56 万元/年（大写:壹万伍仟陆佰元整）， ￥ 1，300 元/月（大写:壹仟叁佰元整）。第四条三方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证为所出租房屋的产权人及设施完好并能够正常使用。凡遇到政府部门要求需对有 关设施进行改造时， 所有费用由甲方负责。12、甲方保证室内原有的电线、电缆满3、足乙方正常使用，交接日检查其完好性（乙方自设甲方 无责） ，发现问题乙方应及时向甲方通报。租赁期间发生的电气故障及火灾，乙方应第一时间与物 业管理公司联系，与此同时知会甲方。3、屋内设备、设施出现问题，且非乙方责任。甲方应全力解决之， 不得影响乙方居住生活。（二） 乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、乙方租赁房屋用途：居住。挪作他用，甲方有权即刻收回房屋。租赁期间不得改动现有房 屋结构（破坏结构，情节严重者甲方有权追究其刑事责任）、不得擅自重新装修、不得拆装家具家 用电器。如有损坏，按损坏程度折价赔偿及甲方视损坏情节有权减免乙方续租的权利，但须另立书 面协议。34、合同有效期内， 对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。4、按合同内容交纳租金及其它费用。租金交纳约定：签订合同当日即缴纳半年租金+押金（一个月的租金）共计： 人民币： 玖仟壹佰元整(￥9,100 元整）。 此款到账后甲方应将房屋钥 匙给予乙方。租赁至第五个月的 年 月 日将下半年租金人民币： 柒仟捌佰元整(￥7，800 整 ）一次 性支付给甲方。甲方在第五个月的 25 日之前收不到合同规定的款项， 甲方有权立即收房。租赁至第十二 个月的下旬 25 日前通知甲方退租交接、 验房时间。办完交接手续无误，甲方应将押金退还给乙方。甲方 若接不到交接、验房时间及办理相关手续， 甲方有权提前三天收房。乙方5、若续租须提前通知甲方另拟租赁合同。(5、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由 双签订房屋买卖协议书，确定买卖双方的权利和义务关系； 乙方不同意购买的，甲方须与乙方 清算租金费用并达成交房日期意向。（三）居间方的权利和义务1 、 居间费为： 元整， 由乙方全款支付。2 、 确保甲、 乙双方身份的有效性及履行本合同的准确性。3 、 合同履约期间应协助、监督甲、 乙双方遵守本合同各项条款。4、责令违约方向守约方按合同约定进行经济赔偿。第五条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另 行订立补充协议。2、6、本合同有效期内，未经双方协商一致， 任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何 一方出现违约行为， 守约方有权追缴违约金的同时没收现利。3、合同有效期内， 任何一方不能背着另一方签署与本合同有关的口头、书面意向或协议。背 信弃义行为方须承担本合同房屋标的 100%赔偿。第六条违约甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约 责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本 条款均没有约定的， 依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的， 由甲方每日按照 7、租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金 双倍向甲方支付违约金， 本合同继续履行。3、甲、乙双方于合同有效期内， 双方通过签署其他合同或者协议， 实际上已经变更或者解除 了本合同， 本合同的有效性自新合同或协议生效之日起废除。第七条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，按手印后生效，具有法律效力。2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商， 如 15 天内协商未能达成一致意见 时，由青岛市城阳区仲裁委员会仲裁解决。第八条其他1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作8、为本合同的附件一。2、任何一方因故拖延了执行本合同条款义务， 需于五日内给予解释清楚，获取对方谅解。否 则后果有拖延方自负。3、本合同一式二份，双方各执一份， 均具有同等法律效力。甲方： 乙方：附件一：身份证复印件： 身份证复印件：居间方： 联系方式（地址） ：居间人： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点： 附件二：家具家电设备明细及交接状态：1.5 匹海信变频空调一台8 公斤海尔洗衣机一台 168 升海尔上、下双开门冰箱一台 老板牌油烟机一台 电磁炉开水壶各一套 长虹热水器花洒一套 海信 32 寸智能彩电一台 落地风风扇一台 2000cm2000cm9、 大床床头柜 2 个一组 双人沙发一组 落地+ 吊顶橱柜一套 2 个卫生间的洗手盆、柜及镜面柜两组、坐便器两套 铁艺木质 11 步踏板楼梯一组 电视柜、茶几一组 备注：签约后的水、电、物业管理费及车位费情况说明如下：水费： 4.50 元/吨； 甲方提交 IC 卡。由乙方至物业自行办理充值电费： 0.871.10 元/KWH 目前由于物业还未展开收费，何时缴纳电费有待物业通知。此费因 无电表数据，暂定乙方只承担接到房屋钥匙后的费用，之前的费用由甲方负责处理。物业管理费：4.00 元/平方/月；甲方已经缴纳至 2023 年 月 日。乙方收到房屋钥匙 后的费用， 由乙方承担。车位事项： 地下停车位标准为： 300 元/月/车位+服务费： 50 元/月/车位。4地上停车位标准为：120 元/月/车位+服务费： 30 元/月/车位具体事宜须由业主或业主授权乙方与物业管理公司磋商之。警示申明：本合同租赁的房屋， 6 岁以下儿童不宜居住。租户若携 带儿童入户，须自行增加防护措施。因此而产生的一切后果，均有携带者自行担责。以 下 空 白5