1、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商业顾问机构 2021年3月26日 盛唐世纪广场招商及营销策略方案盛唐世纪广场招商及营销策略方案 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 2 招商策略建议招商策略建议 1 销售策略建议销售策略建议 2 本次报告内容本次报告内容 销售租赁收益测算销售租赁收益测算 3 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 3 一、项目招商策略建议一、项目招商2、策略建议 1 1、项目招商整体策略、项目招商整体策略 2 2、租金定位、租金定位 3 3、租赁优惠条件建议、租赁优惠条件建议 4 4、租金细化方案建议、租金细化方案建议 5 5、十年租金收益测算、十年租金收益测算 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 4 1 1、项目招商整体策略、项目招商整体策略 1 1、项目商业氛围浅薄，取决于周边规划发展，市场培育期较长。、项目商业氛围浅薄，取决于周边规划发展，市场培育期较长。 2 2、项目区位、规模优势明显，未来具备较优的发展前景。、项目区位、规模优势明显，未来具备较优的发展前景3、。 整体策略出发点整体策略出发点 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 5 项目较为薄弱的商业基础，初期面临较大的商家信心不足项目较为薄弱的商业基础，初期面临较大的商家信心不足 的问题，同时整体规模较大需要较多商家支撑，因此，项目制定的问题，同时整体规模较大需要较多商家支撑，因此，项目制定 招商策略需要以更为优厚的租赁条件以吸引商家，尽可能实现较招商策略需要以更为优厚的租赁条件以吸引商家，尽可能实现较 高的招商率，为项目长期经营奠定基础。高的招商率，为项目长期经营奠定基础。 1 1、项目招商整体策略、项目招商整体策略 招商整体策略招商整体策略 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 6 2 2、租金策略建议及水平定位分析、租金策略建议及水平定